Сразу 49 малоэтажных новостроек эксперты сочли высокорискованными. Это 41,5% от общего числа проектов, реализуемых сегодня в Петербурге и области. Из них непривлекательными по расположению и качеству проекта были признаны 16 новостроек. Худшим, по сумме экспертных оценок, стал жилой комплекс «Чудная долина» от одноименного ЖСК.
Самыми надёжными малоэтажными жилыми комплексами эксперты назвали всего 6 новостроек. Что удивительно, среди проектов от именитых застройщиков, в числе надёжных нашлось место одному из проектов группы компаний «СДС». Свою оценку «А» за надёжность дом «Романов» заслужил сдачей в эксплуатацию, при этом качество проекта эксперты оценили низшей оценкой «С». Один из экспертов рейтинга прокомментировал свою оценку: «Долгострой. Задержка - три года. Сейчас дом сдан. В плюс - что компания не пряталась, активно общалась с дольщиками».
Примечательным результатом исследования стало то, что ни один из малоэтажных проектов не получил трёх высших оценок.
- Ближе всего к такому результату с оценкой B+ А А подобрался ЖК «Duderhof Club» от Балтийской жемчужины.
- На втором месте — успешно сданный ЖК «Мелодия» от ПулЭкспресса. Он получил оценку ВАА.
- Третье место разделили между собой строящийся ЖК «Inkeri» от компании «Юит-Санкт-Петербург» и сданный «Дом на Морской». Их оценка — ВВА.
Невысокую оценку качества проекта от финского застройщика эксперты связали с высокой плотностью застройки: «Несмотря на общее очень приятное впечатление, мне показалось, что плотность застройки могла бы быть поменьше. И цена.»
Отзывы «Рейтинг малоэтажных жилых комплексов за 2016 год» 20
Загородный рынок в СПб вообще считается очень рискованным делом. Много знакомых в свое время приобрели, так и ничего не построили до сих пор. Поэтому с количеством высокорисковых объектов согласна.
Сейчас везде рискованно. А волков бояться - в лес не ходить. Кто хочет сэкономить, должен понимать на что идет. Или как минимум изучить информацию об объекте приобретения. Вот хотя бы рейтинги такие почитать, документы проверить. А то люди верят всему, что им в уши заливают. Ну не хлеб же покупают и даже не авто.
Присматриваю себе квартиру в ЖК Inkeri. Застройщик вроде надежный, но немного смущает локация. На авто особо проблем нет за исключением возможных пробок.. а на общественном транспорте кто-нибудь ездил оттуда в город?
Я ездил, потратил плюс минус час но это потому, что в купчино живу. На электричке минут 20, потом пешком минут 30. Запарно каждый день такие прогулки совершать, особенно, если с детьми. Поэтому лучше конечно на машине.
Так он скорее и рассчитан на местных покупателей. Вообще пригород питерский специфичен и очень отличается от московского, откуда все в столицу каждый день гоняют на работу. Здесь люди предпочитают жить в уютном Пушкине и нос не совать в загруженный город.
Спасибо за рейтинг! А на недалёких людей в комментариях не обращайте внимания)
Абсолютно солидарен с экспертами в отношении «Duderhof Club». Замурчательный проект и заслуженное первое место.
Проект действительно отличный получился. Но и цены такие же огненные
Насчёт Молодёжного квартала.. Смотрел их отчёт https://www.youtube.com/watch?v=AeJCEYxFd8I . Вроде бы всё не так и плохо, а по оценкам - да, что-то вы его обидели. Кстати, дома тоже цивильненько выглядят, но я бы тут квартиру не стал брать. Локация уж больно на любителя.
Назвать словом "Гармония" проект в поселке имени Свердлова - это сильно. Сроки переносили. Застройщик непонятный, с однофамильцами: одно общество с таким же названием недавно ликвидировал арбитраж, другое исключили из СРО за неуплату взносов... /// Коммент от эксперта.
Пф, тоже мне эксперт. В отличии от тех МЖК, которым вы поставили хорошие оценки (хотя у них сроки не раз переносились), МЖК "Гармония" сдан. Так что будьте уж объективны чуточку.
Самое адекватное судейство от Шклёды и Синочкина. Хотя бы поясняют свои оценки. Что делают остальные эксперты в этом рейтинге - мне непонятно )
А почему у Молодёжного квартала всё так печально по оценкам? да, перенос был, ну и что? У них 1 дом первой очереди достроен. И всё там в порядке - сам лично смотрел. И вообще, за риски "С" ставить тому, кто аккредитован государственными банками, как то тупо.
Ну блин, чувак, а как ты хотел? Петротрест и СУ-155 тоже были аккредитованы гос банками и что? Это не отменяет того факта, что застройщик легко может обанкротиться. Логику включать нужно же.
А что там с трио слышно? Передали кому-нибудь другому объект или нет?Петротрест навряд ли уже когда-нибудь вернётся на рынок, а жаль. Куча людей пострадало.
У мелодии не так всё и складно, чтобы она была в топе...
Тут есть ещё те, кто приобрёл квартиру в Охтинском ключе? Застройщик банкрот или нет???Последний в рейтинге....
ААХАХАХАХАХАХА! КИРКОЯРВИ НУЖНО В КОНЕЦ УБРАТЬ! Богом забытое место!!!НИКОГДА, СЛЫШИТЕ МЕНЯ, НИКОГДА НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С МЕГАПОЛИСОМ!!
Насколько правдоподобен данный рейтинг? Им вообще можно руководствоваться при покупке жилья?
Ну не знаю. По мне так эксперты недооценили румболово-сити. Являюсь собственницей 2-комнатной квартиры. До города меньше 15 минут езды на машине, бывает в городе стоишь часами. Вторрое - СДС нормальный застройщик, а они ему за риски "С" слепили. Логики не понимаю.
Какого фига тут вообще делает "Кирккоярви"? Являюсь дольщиком "ответственного" Мегаполиса. С 2014 года ничего не происходит на стройке, собаки даже не бегают. Смысл его вообще оценивать? Ну ничего, надеюсь на взыскание неустойки в виде 100% оплаты.