Малоэтажный ЖК «Цветы»

11 декабря 2014

Компания, «Европейская слобода», которая занимается строительством ЖК «Цветы», дебютирует с этим проектом на строительного рынке региона. Поэтому сложно сейчас сказать определенно, насколько качественно и в срок будет построен жилой комплекс. Понятно, что застройщик заинтересован в успешности своего пилотного проекта. Но размах планов таков, что поневоле задумаешься: а по плечу ли это малоизвестной компании?

Застройщик позиционирует «Цветы» как жилье класса-комфорт. И в целом можно сказать, что жилой комплекс этому вполне соответствует. Квартиры в многоквартирных домах достаточные по площади, чтобы это не сказывалось на удорожании проекта. Кухни в большинстве квартир просторные, в остальном планировки стандартные. Цена квадратного метра адекватная по меркам Всеволожского района.

Что касается таунхаусов, то они по площади также находятся где-то в средних границах жилья своего класса. Это же можно сказать и по поводу их цены. Они сдаются с подготовкой под чистовую отделку, что ощутимо ускоряет процесс заселения.

И еще один немаловажный момент для жилых комплексов подобного рода. Застройщик заявляет, что решены все вопросы с землей. Она находится в границах населенного пункта, что дает надежду на успешное решение вопроса с подключением коммуникаций. Кроме того, земля имеет вид разрешенного использования для малоэтажного строительства. Так что вопросов по законности новостройки (в частности многоквартирных домов и таунхаусов) быть не должно. Это в частности подтверждается и доступностью использования ипотеки для покупки жилья в данном ЖК. Впрочем, документы на землю и разрешения на строительство на официальном сайте проекта пока не выложены, поэтому при заключении сделки покупателям нужно внимательно изучать их в индивидуальном порядке.

Местоположение жилого комплекса достаточно благоприятно в плане экологии. Рядом лесной массив, поблизости нет никаких вредных производство. По соседству только малоэтажная застройка Касимово и многочисленные садоводства. Из минусов можно упомянуть близость бывшего военного аэродрома в Касимово, который сейчас используется для нужд малой гражданской авиации.

Социальная инфраструктура в Касимово не развита, поэтому ориентироваться во всем надо только на соседнее Агаплатово или уже прямо на Петербург. Ряд инфраструктурных объектов запланирован и в составе самого комплекса.

Что касается транспортной доступности, то железнодорожной ветки здесь нет, поэтому по пути в Петербург и обратно остается только уповать на минимальные пробки на дорогах. И надо сказать, что на Приозерском шоссе они бывают не так часто, поскольку основной поток на этом направлении идет по Новоприозерскому шоссе. Таким образом основные транспортные проблемы будут поджидать жителей «Цветов» поближе к кольцевой автодороге уже на Выборгском шоссе. Впрочем, у новоселов будет выбор, поскольку в Петербург можно отправиться не только по Выборгскому, но и по менее загруженному Новоприозерскому шоссе.

Сейчас проект «Цветы» находится на начальной стадии реализации, поэтому пока рано говорить о том, что сделано. Более предметно можно будет судить об этом в 2016 году. Среди альтернативных малоэтажных проектов в этой части Всеволожского района можно назвать «Вартемяги парк», «Шуваловский парк» и  «Любовино».