Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Пушкинский район, локация «Павловск», г. Пушкин, Гуммолосары, Анциферовская улица, участки 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21

GPS координаты 59,6881 с.ш. 30,4126 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 37.63 до 133.82м²
Этажей
4-5
Высота потолков
2.7 — 3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (39 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Александровский»: характеристики и цены

дата обновления 15 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 37.63 3 123 000 1 планировка
1 к. кв. 44.84 3 677 000 1 планировка
2 к. кв. 65.56 — 76.59 5 310 000 — 6 184 000 8 планировок
3 к. кв. 89.85 — 128.97 6 850 000 — 10 900 000 9 планировок
4 к. кв. 127.62 — 133.82 9 700 000 — 12 000 000 2 планировки

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Александровский»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Александровский»

  • В каждом доме предусмотрена личная котельная, которая даст возможность создания наиболее комфортного температурного режима и экономии ресурсов.
  • В комплексе предусмотрены подземные паркинги и гостевые парковочные места.
  • Судя по отзывам собственников в интернете, качеством своего жилья они довольны.
  • На территории комплекса построены дороги, установлены изящные фонари.
  • В шаговой доступности от объекта располагается множество зелёных зон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Готовые объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады, спортивные центры и т. д.) находятся в г. Пушкине и г. Павловске, на приличном расстоянии от ЖК.
  • На расстоянии 1 км от территории ЖК работает один из наиболее производительных в России асфальтобетонных заводов.
  • Для местных жителей не теряет актуальности проблема пробок, которые часто возникают на улицах Садовая, Полевая и Архитектора Данини. Велик риск и потерять время в пробках по пути в Санкт-Петербург — в центре Павловска, центре Пушкина и Шушарах, на подъезде к КАД.
  • Общественный транспорт до станции от поселка Гуммолосары не ходит. Единственный автобус, который останавливается поблизости — следует только до г. Пушкин.
  • У новоселов есть некоторые нарекания по работе управляющей компании.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Александровский»

дата обновления 10 января 2019, народный рейтинг - 3.8

ЖК «Александровский» строится в городе Пушкин. Часть корпусов была введёна в эксплуатацию в III квартале 2016 года. В сентябре 2017 года застройщик ООО «Пушкин» получил разрешение на строительство корпусов 11-20, сроком действия до 8 мая 2021 года. Срок их сдачи — 4 квартал 2020 года.

В разработке проекта принимали участие архитекторы из России и Великобритании. При возведении комплекса были использованы наиболее современные инженерные решения, хорошо себя зарекомендовавшие технологии и качественные материалы. В подъездах всех домов предусмотрены пандусы и места для хранения велосипедов. В каждом доме есть личная котельная, которая даёт возможность создания наиболее комфортного температурного режима и экономии ресурсов. В комплексе «Александровский» присутствуют подземные паркинги и гостевые парковочные места.

В ЖК представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также таунхаусы. При таунхаусах запроектированы гаражи или индивидуальные парковочные места.

Местоположение ЖК «Александровский», по словам застройщика, отличается наличием всей необходимой для удобной семейной жизни инфраструктуры. Здесь есть школы и детские сады, больницы и аптеки, торгово-офисные центры, супермаркеты, рестораны, кинотеатры, гостиница. Кроме того, застройщик обещает возвести детские игровые площадки, теннисные корты, спортивные площадки и организовать места для проведения мероприятий.

Новости и статьи

В сданном «Александровском» построят новые корпуса
20 октября 2017 в 16:56 647 Новости рынка
В сданном «Александровском» построят новые корпуса
Более года назад компания «Пушкин» сдала все строившиеся корпуса. Сегодня Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство еще пяти жилых зданий.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 января 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Купчино» на автобусе № 186 до остановки «Захаржевская улица», затем пересесть на автобус № 373 и доехать до остановки «Гуммолосары».

    На автомобиле: от станции метро «Купчино» по Витебскому проспекту в направлении области проехать 8,6 км., затем по Петербургскому шоссе проехать 2,5 км., далее - прямо по Дворцовой улице проехать 1,2 км. и повернуть налево на Среднюю улицу, проехать 600 метров и повернуть направо на улицу Оранжерейная. Двигаться по Оранжерейной улице до пересечения с Садовой улицей, затем повернуть налево, проехать 580 метров, далее двигаться 1 км. прямо по Павловскому шоссе. Свернуть налево на улицу Ломоносова, проехать 1,2 км., затем прямо по Садовой улице 170 метров до жилого комплекса.

    Мнение портала

    дата обновления 24 октября 2018
    Октябрь 24 октября 2018

    МЖК «Александровский» — самый масштабный и долгоиграющий жилой проект в Павловске прямо сейчас. Он насчитывает 37 сданных домов и 15 строящихся. Это не предел, есть сообщения о перспективных очередях. При всей масштабности проект КОТ не является муравейником.

    Новый микрорайон оказывает какое-то успокаивающее действие и создаёт ощущение загородной романтики. Сказываются малая этажность, аккуратность и сдержанность фасадов, дороги с новым, ровным покрытием, достаточное для комфорта расстояние между домами, а также отсутствие перегруженных машинами дворов. Всё выдержано в едином стиле, как и было обещано. Класс новостройки можно определить как добротный «эконом», который при желании застройщик мог «докрутить» до «комфорта».

    Если на сами дома жильцы не жалуются, то по поводу их обслуживания существует вал претензий, игнорировать которые не получается. С одной стороны, качество работы УК люди оценивают как неудовлетворительное, с другой стороны, тарифы для такого уровня услуг завышены. Раскроем подробнее, о чём идёт речь.

    Многие недоумевают, как вода в давно сданных домах может быть еле тёплой. Та же ситуация с батареями, которые будто выполняют декоративную функцию, а не прямую — обогревать. В зимнее время, по свидетельству проживающих, должным образом не убирается снег с проезжей части. Путей решения такого клубка проблем немного, и все они деструктивны: терпеть, продавать квартиру или судиться с УК.

    С точки зрения цен на квартиры МЖК «Александровский» на фоне соседей выглядит привлекательнее. Цены в нём начинаются от 2,1 млн рублей. Разумеется, таунхаусы здесь намного дороже: от 8,5 млн рублей за секцию площадью 107 кв. м.

    Жильё в МЖК Inkeri стоит от 2,5 млн рублей. Его застройщик, «ЮИТ Санкт-Петербург» имеет в соответствующем рейтинге Novostroy.su высокую отметку А. Другая альтернатива — сданный МЖК «Аркадия», квартиры в котором стоят от 3,5 млн рублей.

    15 октября 2015

    ЗАО «Пушкин» - зарегистрировано в Москве, к известным застройщикам его причислить нельзя. В нашем регионе компания до «Александровского» не построила ничего. Но пилотный проект задуман с серьезным размахом — по сути возводится новый район. И надо сказать, что уже достигнутые результаты обнадеживают. Первая очередь комплекса была успешно сдана и заселена. Судя по комментариям на форумах в интернете, у новоселов есть некоторые нарекания по работе управляющей компании, но качество строительства в целом вполне достойное. Вообще уже построенные корпуса оставляют приятное впечатление. Выглядят они вполне «по-пушкински», перекликаясь в архитектурном плане с домами Царского Села. Сделаны внутриквартальные дороги, установлены изящные фонари, проводится благоустройство — в общем застройщик старается. Оно и понятно: пилотный проект должен быть выполнен безукоризненно.

    Деревню Гуммолосары, где идет строительство, не отнесешь к престижным районам на карте Пушкина. До центра города далеко, инфраструктуры в шаговой доступности нет. Значит, жильцам «Александровского» придется ориентироваться на 9-й микрорайон, где есть школа,  магазины и т.п. Или же отправляться в Павловск, который находится совсем близко, но отделен железной дорогой — пешком через рельсы можно, а вот на машине придется делать солидный крюк до переезда. В этой ситуации строительство собственных социальных объектов в новом квартале является острейшей необходимостью. Застройщик обещает построить социальные объекты, и, будем надеяться, что все у него получится. Но по состоянию на октябрь 2015 года говорить о строительстве запланированных школ и детских садов пока, к сожалению, не приходится. В план развития района эти объекты районной администрацией пока не включены.

    Транспортная ситуация непростая. Для тех, кто будет ездить в Петербург на электричке, расположение ЖК «Александровский» достаточно выгодно, поскольку станция «Павловск» находится недалеко. Но прямых подъездов из деревни к ней нет, остается идти пешком. По сути единственный способ перемещения, доступный на сегодняшний момент жителям «Александровского» - это автомобиль. И здесь налицо проблемы, которые не так просто решить.

    Во-первых, нередко возникают пробки на улице Садовой (она же ул. Ломоносова) в районе пересечения с ул. Архитектора Данини. Поэтому выехать из дер. Гуммолосары и заехать в нее непросто. Во-вторых, чтобы добраться до Петербурга, необходимо проехать через Пушкин, а это в часы пик тоже дело непростое из-за напряженного движения. Дальше проще — до развязки в Шушарах ведет широкая современная трасса, на которой пробок обычно нет.

    Говорить об экологических плюсах или минусах будущего жилого комплекса особого смысла нет. В целом обстановка благополучная. Из минусов разве что близость железной дороги, да расположенный несколько западнее крупный асфальтобетонный завод.

    Жилые дома, которые строятся в ЖК «Александровский», можно оценить достаточно высоко.  Современные просторные квартиры, с хорошими планировками. Качество строительства достаточно приличное, темпы возведения домов обнадеживают. Пока застройщик не допускает задержек — все идет по графику. Архитектурный облик будущего района постепенно вырисовывается и становится все привлекательнее. В целом можно сказать, что в лице «Александровского» город Пушкин приобретет еще один хороший микрорайон.

    Цена, по которой предлагаются квартиры в ЖК, для Пушкина вполне адекватна. Но город активно застраивается, и конкурентов у «Александровского» хватает. В первую очередь это расположенный неподалеку ЖК «Самое сердце», где цены на квартиры ниже. Остальные ЖК по ценам сопоставимы с «Александровским» или дороже. Здесь можно назвать ЖК «Ливадия», «Дом на ул. Гуммолосаровской», «Мариинский парк», «Бастион», «Inkeri», «Аркадия», «Павловские усадьбы», «Дворянское сословие», «Золотой век» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 18 августа 2016

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 27 февраля 2015 в 00:02
      Масштаб пугает. На подъеме реализация квартир шла нормально - как-то будет на спаде? А фазирование затруднено тем, что социалка и комммерция будут завязаны на бОльшую численность...
    • Овсянникова Наталия
      Главный редактор Zagorod.ru 11 марта 2015 в 17:43
      Проект большой, где застройщик преуспел до него - неясно (а хотелось бы знать при таких-то масштабах). Хотя первая очередь сдана - это обнадеживает.
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:28
      Были небольшие огрехи в сроках строительства, но, кажется, все идёт на лад. Симпатичный комплекс, наверное, можно отнести к одним из немногих удачных мультиформатных.
    • Азацкий Станислав
      Директор компании «АДВЕКС» 18 августа 2016 в 16:25
      В целом проект хороший. Две очереди сданы, но реализация объектов очень медленными темпами. Транспортная доступность решаема за счет возможности проехать автомобилем тремя путями: 1. Самый оптимальный через Красносельское шоссе на Киевское шоссе. 2. Через Пушкин по Санкт-Петербургскому шоссе на Витебский пр. или на Пулковское ш. 3. Через Московскую Славянку на Московское ш. Общественным транспортом: автобус до Пушкинского или Павловского ж.д. вокзала, или пешком 15 мин до Пвловского ж.д. вокзала. Из минусов - квартиры на мансардных этажах с безумно высокими (до 4м) потолками в коридорах и с/у, что создает ощущение глубоких колодцев.

    Интервью с представителем компании «Пушкин»

    дата обновления 10 января 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Александровский»

    • 20
      «UP-квартал «Пушкинский»
      от 1 995 тыс. ₽
      на расстоянии 0.86 км
    • 403
      «Inkeri»
      от 2 960 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 46
      «Ливадия»
      от 3 772 тыс. ₽
      на расстоянии 1.4 км
    • 126
      «Дворянское сословие»
      от 3 453 тыс. ₽
      на расстоянии 2.12 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Александровский» 18

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2017 в 16:20
    Идея была хорошая, да результат плохой. Управляющая компания от застройщика превратила все в помойку. Вода горячая в квартиру поступает через пять минут, да и температура воды градусов 50, руку отдергивать не нужно. Счетчики воды все менять нужно. Выделена гостевая парковка, да все как всегда паркуются на пешеходных дорожках или на так называемых площадках для пожарных машин во дворе в метре от окон. Управляющая компания на обращения плюет. Ждать квартиру, делать ремонт (они без отделки), мечтать жить на воздухе в пригороде, а в результате дышать выхлопами под окнами и мыться по цене воды в три раза дороже потому, что ждешь горячую воду не дождешься. В трубах отопления давления нет, как и горячими их не назовешь. Многие поставили себе дополнительные радиаторы и теплый пол, проверка технадзором не проводится, в результате мерзнешь, тепла от батарей нет. От снега тротуары не убираются, ходишь по проезжей части где прошла какая-нибудь машина. В общем ловить тут нечего, нужно терпеть три года и продавать жилье если не хочешь жить в таких условиях, ну или судиться, если веришь в наше правовое государство.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 января 2018 в 23:29
    Возможно в разных корпусах топят по-разному, но как раз к отоплению никаких претензий нет - топят хорошо. То что горячая вода должна протечься, прежде чем стать горячей - это нормально. Дома малоэтажные, поэтому если никто по стояку горячей водой не пользуется, то вода остывает. Конечно, в 25-тиэтажных домах такого не бывает.
    И дороги чистят нормально, и тротуары. Претензии у меня к УК несколько, но не эти.
    Сам жилой комплекс внутри выглядит как картинка: здания красивые, дороги новые, везде знаки установлены, освещение. Но вот ближайшая остановка транспорта в 600 м, а автобус с этой остановки ходит по расписанию примерно раз в час (кроме часа пик). Спасает только электричка, расположенная относительно недалеко. Иначе - только на машине. Но и тут минус: есть только один выезд - через ул. Садовую, на которой две машины не могут разъехаться. И обочин нет для пешеходов. Кроме этого начало Садовой перекопали, машины объезжают по газону/пустырю. Путь как после бомбёжки.
    И ещё в жк нет ни детских садов, ни школы. Ближайшие - не менее, чем в полутора км от комплекса.
    В общем через несколько лет, когда построят новые дороги, детсады, школы и протянут автобусные маршруты, будет гораздо лучше.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 09:00
    Отзывов про ЖК мало ((( надеюсь, жильцы сюда будут иногда заглядывать и делиться новостями и опытом с возможно будущими соседями :) Я этот ЖК всерьез рассматриваю, но на другом форуме прочитала, что с транспортной доступностью и с инфраструктурой все печально
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 08:44
    У меня вопрос к тем, кто уже заселился. Расскажите, какая тут обстановка с транспортной доступностью? Как до СПб добираться на общественном транспорте?
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 11:07
    Автобусное кольцо в 1,5-2 км, автобус до ст. Царское село. или 1,5 км до ст.Павловск пешком по тропинке. Дорога до ЖК очень узкая, когда люди заселятся- будет очень тяжело
    0 -1 +1
    Макс Слоновский
    #
    10 мая 2016 в 19:16
    Подскажите, кто уже въехал в квартиры, комунанлка в месяц сколько выходит? Сколько зимой, а сколько летом?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2016 в 14:52
    Добрый день, хочу приобрести квартиру в этом жк, поделитесь впечатлениями пожалуйста. Как сами квартиры, тяжело ли добираться до города? Тепло ли, как уборка снега и пр, парковка? Далеко ли школа,магазины?
    0 -1 +1
    8 июня 2015 в 09:18
    Доброго всем дня! Лучше всего почитать группу ВКонтакте. Там в красках описаны все "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ" и пишут жители сданной первой очереди. Начиная от отсутствия нормальной горячей и это через полгода после сдачи, заканчивая беспределом с Управляющей компанией. Итог две квитанции за коммунальные услуги от разных УК и отсутствие управления домами. Очень советую почитать.
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    17 сентября 2015 в 08:42
    А как группа называется?
    0 -1 +1
    25 марта 2015 в 12:55
    Э, ничего себе! А мы наоборот выбор сделали в пользу "Александровского" именно потому, что очень понравилась архитектура района - вообще, сейчас мало кто строит "в стиле", соблюдая исторические традиции застройки той или иной территории, все клепают какой-то новодел бетонно-стеклянный.....А Пушкин же все-таки царский пригород...там много домиков красивых, 18 и 19 веков, классицизм и все такое... поэтому, на мой взгляд, если покупать жилье в таком месте - надо, чтобы внешний вид домов соответствовал окружающей среде. А ЖК "Александровский" в этом смысле держит марку!
    кстати, никакого завода мы там не обнаружили...со свалкой...как комментатор из предыдущего отзыва
    железная дорога да, есть, но по ней ходят в основном электрички, и не так часто - не то что шумные товарняки какие-то, как в Новом Девяткино.
    единственное что - добираться приходиться пока своим транспортом, но вроде как скоро автобус пустят от самого комплекса, в принципе это удобно будет.
    зато тихооооо покааааа)))
    0 -1 +1
    8 июля 2015 в 20:35
    Завод на расстоянии 1300 метров от ЖК - самый крупный асфальто-бетонный завод на Северо-Западе. Производительность 640 тонн в час.
    0 -1 +1
    5 ноября 2014 в 19:06
    Отзывы в группе вконтакте
    0 -1 +1
    9 октября 2014 в 23:43
    По дизайну как-будто не дома а школы, окна большие но зато света больше, расположение с юга железная дорога, с юго запода завод со свалкой, запод гаражи, северозапад кладбище с заправкой остальное жилые районы с растущими пробищами, все едут через Пушкин который стал транспортным узлом развязкой, благодаря окружению 3 шоссе.
    0 -1 +1
    10 октября 2014 в 00:14
    В пешей доступности военный аэродром вертолеты часто летают, договорился и пробки непочем:)
    0 -1 +1
    1 августа 2014 в 12:59
    Судя по фоткам, только предчистовая, остальным уже собственники будут заниматься. Зато дешевле, хотя бы на момент покупки. Потом, естественно, расходы на ремонт может еще и превысят предполагаемую цену с чистовой отделкой, но собственник в состоянии будет этот момент контролировать.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    31 июля 2014 в 18:15
    Какая предполагается внутренняя отдела? Чистовая?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    31 июля 2014 в 11:42
    Не могу с вами согласиться, здесь все как раз для комфортной жизни предусмотрено, детские сады будут строиться, да и сами таунхаусы мне очень нравятся, интересные фасады, удобное расположение. Зря вы так на них.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    30 июля 2014 в 18:37
    Что-то на класс «престиж» не похоже. Обычные блокированные дома без намека на комфорт.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Александровский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.