Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Статус продаж
328 квартир в продаже, 27.26 - 97.6м²
Этажей
4
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

ЖК «Образцовый квартал» входит в состав комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Комплекс находится в Пушкинском районе. Строительство велось в микрорайоне Пулковский поселка Шушары, на 441 участке, недалеко от пересечения ул. Образцовой и ул. Кокколевской. Застройщик - «Терминал-Ресурс». Строительство жилья началось в ноябре 2014 года, разрешение на строительство было выдано 24 сентября 2014 года. Сдача комплекса была намечена на первый квартал 2017 г., но он был сдан досрочно - 7 октября 2016 года. По документам застройщик планировал потратить на строительные работы 857 996 000 руб. Для осуществления строительства застройщик взял кредит на сумму 805 000 000 руб. у банка «Санкт-Петербург» со сроком погашения 18 октября 2019 года.

В составе ЖК - три корпуса, высотой в четыре этажа. Построены они по монолитно-кирпичной технологии. Число квартир – двести шестнадцать штук. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат. Площади жилых помещений — от 41,8 до 100,7 кв. м. Отделки в квартирах не предусмотрено. Предусмотрена наземная парковка. Придомовую территорию благоустроили и озеленили. В микрорайоне планируется строительство бизнес-центров, объектов инфраструктуры. Продажи жилья стартовали в 2016 году, строительство велось по ФЗ-214. Застройщик застраховал гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В непосредственной близости проходят Петурбургское, Пулковское, Волхонское шоссе. Ближайшие метро - «Московская», «Купчино». Доехать можно на маршрутках и автобусах, а также электричках. В перспективе - открытие новой магистрали - улицы Южная. Она соединит Петербургское, Киевское, Московское шоссе с п. Металлострой.

Наличие крупных трасс не лучшим образом может сказаться на экологической составляющей. Однако поблизости располагаются парковые зоны.

До города Пушкин от комплекса - два км. В г. Пушкин четырнадцать школ, двадцать четыре детских садика, лицей, школа-интернат, гимназия, кадетская школа, колледж. Есть в городе и вузы, учебные центры, художественные школы, музыкальные школы. Сфера здравоохранения включает больницы, поликлиники, станцию скорой помощи, госпиталь, психоневрологический интернат, наркологический диспансер и др. Аптек в городе более тридцати. В Пушкине семь библиотек, кинотеатры, дом молодежи, компьютерные клубы, дома культуры, подростковые центры, молодежные клубы. До Павловска от комплекса - шесть км. До Петродворца - двадцать километров. В непосредственной близости - база отдыха «Туттари парк». В планах - открытие конноспортивного центра рядом с ЖК (800 м). До аэропорта «Пулково» - шесть км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

328 квартир, 211 уникальных планировок
Студии
от 4 866 000 руб
от 27,26 м²
от 1 этажа
48 планировок
1-комнатные
от 5 368 000 руб
от 37,28 м²
от 1 этажа
117 планировок
2-комнатные
от 8 457 000 руб
от 62,48 м²
от 1 этажа
46 планировок
Дата обновления: 24 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 1МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 2МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 3МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 4МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 5МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 6МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 7МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 8МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 9МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 10МЖК «Образцовый квартал», Ход строительства, Ноябрь 2017, фото 11

Новости и статьи

Новости рынка
    На Царскосельских холмах: образцовое освоение территории или полный провал?
    16 мая 2022
    На Царскосельских холмах: образцовое освоение территории или полный провал?

    На юге Санкт-Петербурга растёт целый новый жилой массив. Причём состоит он исключительно из малоэтажных домов. Novostroy.su решил оценить освоение территории на «Царскосельских холмах».

    Современные квартиры: за что можно любить застройщиков, а за что – ненавидеть
    27 мая 2021
    Современные квартиры: за что можно любить застройщиков, а за что – ненавидеть

    Строительство жилья шагнуло в XXI век, прихватив с собой некоторые старые «плюсы» и «минусы» и добавив к ним новые, современные. Многим решениям позавидовали бы наши предки, но есть и такие, которые вряд ли заслуживают похвалы.

Все новости 3

Видео

18:23
18 декабря 2017
22 938 просмотров
6:16
18 декабря 2017
3 390 просмотров

Плюсы и минусы

  • Благоустроенные внутренние дворы.

  • Неподалёку от объекта располагаются парковые зоны.

  • Развитая инфраструктура района.

  • В непосредственной близости от комплекса находится база отдыха «Туттари парк».

  • Благоприятная экологическая обстановка района.

  • Вблизи от ЖК располагается аэропорт «Пулково».

  • Отсутствие подземного паркинга.

  • В квартирах не предусмотрено отделки.

  • На Петербургском, Пулковском, Волхонском шоссе постоянно возникают пробки.

  • До ближайшей ст.м. «Купчино» - 15 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 декабря 2015

Проект комплексного развития территории «На Царскосельских холмах», который презентовали еще в 2008 году, продвигается пока весьма неспешно. Судя по сообщениям деловых СМИ, за эти годы из 316 гектаров собственник территории — компания «Терминал-ресурс» смогла реализовать на торгах и вовлечь в оборот только 16 гектаров. Что касается «Образцового квартала», то это один из нескольких проектов, что входят в число первых, реализуемых застройщиками на этих землях.

Компания Пушкине. На официальном сайте проекта компания выкладывает фотоотчеты со стройплощадки. Впрочем, по состоянию на лето 2015 года смотреть особенно не на что: идут фундаментные работы и работы по прокладке коммуникаций.

Если оценивать «Образцовый квартал» с точки зрения обычного покупателя, то тут надо учитывать ряд обстоятельств. Не каждому хочется быть в роли первопроходца. А именно к этому надо быть готовым первым новоселам данного жилого комплекса. В настоящее время в локации Царскосельских холмов потихоньку строятся несколько жилых комплексов, но пока это капля в море для такой огромной территории. Соответственно и нормальная социальная инфраструктура здесь появится еще не скоро. Так что придется ориентироваться на Пушкин или же Петербург. Это означает, что без машины жить здесь будет просто невозможно.

С работой, ситуация может быть несколько лучше, учитывая расположенные неподалеку промзоны. Но чтобы добираться туда, тоже потребуется машина.

Экологическая ситуация в целом благополучная, но все же лесных массивов рядом не хватает. Да и в ландшафтном плане территория не слишком интересна — поля налево, поля направо.

В транспортном плане новоселы будут завязаны на личный или общественный автотранспорт, т. к. до ближайшей железнодорожной станции далековато, а метро тут в ближайшем будущем не предвидится. Ситуация с маршрутками, вероятнее всего, будет с годами улучшаться, учитывая близость нового Экспоцентра. Для автомобилистов очевиден плюс в том, что можно доехать до КАД двумя путями — по Пулковскому шоссе или по Витебскому проспекту. И если на Пулковском в часы пик проблемы нередки, то на Витебском ситуация несколько лучше. В любом случае, учитывая постепенное заселение локации «На Царскосельских холмах», а также реализацию еще ряда крупных проектов в Пушкинском и Гатчинском районах, плотность транспортных потоков на этом направлении будет возрастать.

Что касается квартир, представленных в «Образцовом квартале», то они весьма просторные, отличаются удобными планировками и вполне соответствуют заявленному классу жилья «комфорт плюс». В то же время цена на квартиры здесь достаточно высока — во всяком случае для территории, которая находится пока только на начальной стадии освоения. В принципе за аналогичные деньги можно найти сопоставимые по свойствам квартиры в Петербурге в черте КАД. Причем не только в домах советской постройки, но и в жилом фонде последних лет.

Если говорить об альтернативных «Образцовому кварталу» вариантах поблизости, то здесь можно упомянуть малоэтажные ЖК «Царский двор», «Трио», «Пушгород», «Кузьминское плато» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 1 августа 2016 в 19:12
    Симпатичный яркий проект. Неплохие перспективы с учётом развития локации.

Новостройки рядом c МЖК «Образцовый квартал»

Отзывы 3

Последний написан 6 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Михаил
#
17 мая 2016 в 16:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сроки в данном ЖК не переносились?

Посетитель (новичок)

#
18 июля 2015 в 02:11

Хочу уточнить по поводу этого ЖК, полный и более точный адрес Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, МО п. Шушары, мкр. Пулковское, восточнее пересечения ул. Образцовая и ул. Кокколевская участок 441. А у Вас на карте ЖК занимает и 572 участок где планируется строительство другого ЖК и 438 участок где планируется строительство школы на 1000 человек. Исправьте пожалуйста

Александр
#
7 июля 2015 в 17:12

На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №186 и следовать до остановки «Пушкин, Кузьминское кладбище»., от которой до комплекса, - пешком 1,4 км. На машине от метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебский проспект и следовать до Петербургского шоссе. Свернув направо на Петербургское шоссе, необходимо следовать 880 метров до ЖК.
А на 187м автобусе и маршрутке К299 и К545 от московской не проще? И не надо топать от кладбища не 1,4 км а два с половиной километра