Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
4
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

ЖК «Образцовый квартал» входит в состав комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Комплекс находится в Пушкинском районе. Строительство велось в микрорайоне Пулковский поселка Шушары, на 441 участке, недалеко от пересечения ул. Образцовой и ул. Кокколевской. Застройщик - «Терминал-Ресурс». Строительство жилья началось в ноябре 2014 года, разрешение на строительство было выдано 24 сентября 2014 года. Сдача комплекса была намечена на первый квартал 2017 г., но он был сдан досрочно - 7 октября 2016 года. По документам застройщик планировал потратить на строительные работы 857 996 000 руб. Для осуществления строительства застройщик взял кредит на сумму 805 000 000 руб. у банка «Санкт-Петербург» со сроком погашения 18 октября 2019 года.

В составе ЖК - три корпуса, высотой в четыре этажа. Построены они по монолитно-кирпичной технологии. Число квартир – двести шестнадцать штук. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат. Площади жилых помещений — от 41,8 до 100,7 кв. м. Отделки в квартирах не предусмотрено. Предусмотрена наземная парковка. Придомовую территорию благоустроили и озеленили. В микрорайоне планируется строительство бизнес-центров, объектов инфраструктуры. Продажи жилья стартовали в 2016 году, строительство велось по ФЗ-214. Застройщик застраховал гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В непосредственной близости проходят Петурбургское, Пулковское, Волхонское шоссе. Ближайшие метро - «Московская», «Купчино». Доехать можно на маршрутках и автобусах, а также электричках. В перспективе - открытие новой магистрали - улицы Южная. Она соединит Петербургское, Киевское, Московское шоссе с п. Металлострой.

Наличие крупных трасс не лучшим образом может сказаться на экологической составляющей. Однако поблизости располагаются парковые зоны.

До города Пушкин от комплекса - два км. В г. Пушкин четырнадцать школ, двадцать четыре детских садика, лицей, школа-интернат, гимназия, кадетская школа, колледж. Есть в городе и вузы, учебные центры, художественные школы, музыкальные школы. Сфера здравоохранения включает больницы, поликлиники, станцию скорой помощи, госпиталь, психоневрологический интернат, наркологический диспансер и др. Аптек в городе более тридцати. В Пушкине семь библиотек, кинотеатры, дом молодежи, компьютерные клубы, дома культуры, подростковые центры, молодежные клубы. До Павловска от комплекса - шесть км. До Петродворца - двадцать километров. В непосредственной близости - база отдыха «Туттари парк». В планах - открытие конноспортивного центра рядом с ЖК (800 м). До аэропорта «Пулково» - шесть км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Образцовый квартал»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Образцовый квартал»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Образцовый квартал»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает
9 апреля 2019
Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает

Два новых проекта в Петербурге и один в Кудрово – таков непечальный итог начала весны. Застройщики сделали ставку на продолжение своих больших проектов, начатых ранее, и вытолкнули на рынок десятки свежих корпусов и секций.

Строительный ринг: «СолнцеPark», «Неоклассика 2», «Экспоград», «Образцовый квартал»
28 февраля 2019
Строительный ринг: «СолнцеPark», «Неоклассика 2», «Экспоград», «Образцовый квартал»

Все четыре проекта реализуются в рамках КОТ «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга, рядом с «Экспофорумом». Самое привлекательное в них — это малоэтажный формат, который исключает появление домов-муравейников. И квартирография больше ориентирована на семейное проживание, для чего параллельно создается соответствующая инфраструктура.

Все новости 3

Видео

18:23
18 декабря 2017
22 586 просмотров
6:16
18 декабря 2017
3 237 просмотров

Плюсы и минусы

  • Благоустроенные внутренние дворы.

  • Неподалёку от объекта располагаются парковые зоны.

  • Развитая инфраструктура района.

  • В непосредственной близости от комплекса находится база отдыха «Туттари парк».

  • Благоприятная экологическая обстановка района.

  • Вблизи от ЖК располагается аэропорт «Пулково».

  • Отсутствие подземного паркинга.

  • В квартирах не предусмотрено отделки.

  • На Петербургском, Пулковском, Волхонском шоссе постоянно возникают пробки.

  • До ближайшей ст.м. «Купчино» - 15 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Проект комплексного развития территории «На Царскосельских холмах», который презентовали еще в 2008 году, продвигается пока весьма неспешно. Судя по сообщениям деловых СМИ, за эти годы из 316 гектаров собственник территории — компания «Терминал-ресурс» смогла реализовать на торгах и вовлечь в оборот только 16 гектаров. Что касается «Образцового квартала», то это один из нескольких проектов, что входят в число первых, реализуемых застройщиками на этих землях.

Компания Пушкине. На официальном сайте проекта компания выкладывает фотоотчеты со стройплощадки. Впрочем, по состоянию на лето 2015 года смотреть особенно не на что: идут фундаментные работы и работы по прокладке коммуникаций.

Если оценивать «Образцовый квартал» с точки зрения обычного покупателя, то тут надо учитывать ряд обстоятельств. Не каждому хочется быть в роли первопроходца. А именно к этому надо быть готовым первым новоселам данного жилого комплекса. В настоящее время в локации Царскосельских холмов потихоньку строятся несколько жилых комплексов, но пока это капля в море для такой огромной территории. Соответственно и нормальная социальная инфраструктура здесь появится еще не скоро. Так что придется ориентироваться на Пушкин или же Петербург. Это означает, что без машины жить здесь будет просто невозможно.

С работой, ситуация может быть несколько лучше, учитывая расположенные неподалеку промзоны. Но чтобы добираться туда, тоже потребуется машина.

Экологическая ситуация в целом благополучная, но все же лесных массивов рядом не хватает. Да и в ландшафтном плане территория не слишком интересна — поля налево, поля направо.

В транспортном плане новоселы будут завязаны на личный или общественный автотранспорт, т. к. до ближайшей железнодорожной станции далековато, а метро тут в ближайшем будущем не предвидится. Ситуация с маршрутками, вероятнее всего, будет с годами улучшаться, учитывая близость нового Экспоцентра. Для автомобилистов очевиден плюс в том, что можно доехать до КАД двумя путями — по Пулковскому шоссе или по Витебскому проспекту. И если на Пулковском в часы пик проблемы нередки, то на Витебском ситуация несколько лучше. В любом случае, учитывая постепенное заселение локации «На Царскосельских холмах», а также реализацию еще ряда крупных проектов в Пушкинском и Гатчинском районах, плотность транспортных потоков на этом направлении будет возрастать.

Что касается квартир, представленных в «Образцовом квартале», то они весьма просторные, отличаются удобными планировками и вполне соответствуют заявленному классу жилья «комфорт плюс». В то же время цена на квартиры здесь достаточно высока — во всяком случае для территории, которая находится пока только на начальной стадии освоения. В принципе за аналогичные деньги можно найти сопоставимые по свойствам квартиры в Петербурге в черте КАД. Причем не только в домах советской постройки, но и в жилом фонде последних лет.

Если говорить об альтернативных «Образцовому кварталу» вариантах поблизости, то здесь можно упомянуть малоэтажные ЖК «Царский двор», «Трио», «Пушгород», «Кузьминское плато» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 19:12
    Симпатичный яркий проект. Неплохие перспективы с учётом развития локации.

Новостройки рядом c МЖК «Образцовый квартал»

Отзывы 3

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Михаил
#
17 мая 2016 в 16:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сроки в данном ЖК не переносились?

Посетитель (новичок)

#
18 июля 2015 в 02:11

Хочу уточнить по поводу этого ЖК, полный и более точный адрес Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, МО п. Шушары, мкр. Пулковское, восточнее пересечения ул. Образцовая и ул. Кокколевская участок 441. А у Вас на карте ЖК занимает и 572 участок где планируется строительство другого ЖК и 438 участок где планируется строительство школы на 1000 человек. Исправьте пожалуйста

Александр
#
7 июля 2015 в 17:12

На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №186 и следовать до остановки «Пушкин, Кузьминское кладбище»., от которой до комплекса, - пешком 1,4 км. На машине от метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебский проспект и следовать до Петербургского шоссе. Свернув направо на Петербургское шоссе, необходимо следовать 880 метров до ЖК.
А на 187м автобусе и маршрутке К299 и К545 от московской не проще? И не надо топать от кладбища не 1,4 км а два с половиной километра