Квартира + паркинг 990 тыс. руб.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Метро
Девяткино
15 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
54 квартиры в продаже, площадью от 27.51 до 124м²
Этажей
3-4
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2019 г. (14 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 15% на квартиры в ЖК «Горки Парк»
Скидки
14 дней до окончания акции
Сертификат в 50 тысяч рублей на мебель от «Красной стрелы»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в малоэтажном ЖК «Горки Парк»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 27.51 — 55.98 2 600 000 — 6 805 000 23 планировки
2 к. кв. 64.37 — 79.63 5 667 000 — 7 185 000 11 планировок
3 к. кв. 86.86 — 117.29 7 086 000 — 14 896 000 20 планировок

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Горки Парк»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Горки Парк»

  • Рядом с ЖК располагается сосновый лес, протекает р. Охта.
  • К участку уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
  • Надёжный застройщик.
  • На первых и последних этажах комплекса запроектированы открытые террасы.
  • До остановки наземного транспорта - 7 минут пешком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая ст.м. «Девяткино» находится на расстоянии 14 км.
  • Недостаточно развитая инфраструктура посёлка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Горки Парк»

дата обновления 17 июля 2018, народный рейтинг - 4.2

Изначально компания «Красная Стрела» занималась реализацией проекта малоэтажного комплекса «Горки Парк» совместно с компанией «ПулЭкспресс». «Красная Стрела» выступала как генеральный подрядчик строительства комплекса и эксклюзивный партнёр девелопера «ПулЭкспресс». С марта 2017 года «Красная Стрела» ведёт проект самостоятельно, на правах единоличного владельца компании-застройщика. Строится комплекс недалеко от п. Кузьмoловский. Сдача объекта намечена на первый квартал 2019 года. Застройщиком комплекса по проектной декларации является ООО «Охтинский Парк Девелопмент», гражданская ответственность которого застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Комплекс строится на участке в 5 Га. В «Горки Парк» запроектировано 14 малоэтажных зданий - высотой от трех до четырех этажей. Их строительство ведётся по монолитной технологии. Квартир в ЖК будет триста пятьдесят штук: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 27,51 до 117,29 кв.м. Все дома подключат к центральным инженерным коммуникациям - к участку уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. На придомовой территории выполнят благоустройство и озеленение. Дороги на придомовой территории будут с грунтовым покрытием. Запроектированы и места для парковки автомобилей: 160 мест на выделенной парковке и ещё столько же парковочных мест будет внутри самого ЖК. Квартиры сдаются с черновой отделкой, однако у покупателей есть возможность дозаказать как предчистовую, так и чистовую отделку. На первых и последних этажах жилых помещений запроектированы открытые террасы площадью от 11 до 31 кв.м. В вестибюлях разместятся колясочные. Планируется, что уровень потолков составит 2,87-3,2 метра.

В конце апреля 2017 года состоялся старт продаж в корпусах 5-6 и 10-14. В корпусах 5 и 6 на выбор покупателям представлены одно-, двух- и трёхкомантные квартиры площадью от 41 до 89 кв. м. Квартирография же корпусов 10-14 представляет собой жилые помещения площадью от 51 до 117 кв. м. 

Рядом с комплексом запроектирована общественно-деловая зона площадью более 3,7 га. В этой зоне расположатся магазины, кафе, спортивный клуб, пекарня, кофейня и другие коммерческие объекты. ЖК строится на границе с проектом компании «ПулЭкспресс» — КП «Охтинский парк», строительство которого уже завершено. На территории посёлка планируется размещение детского дошкольного учреждения, в которое смогут водить своих детей и жители «Горки Парк».

Кольцевая автодорога находится в 6 км от участка.Ближайшая остановка - в 80 м. ходьбы. Ближайшее метро — «Парнас». Из деревни Энколово общественный транспорт отправляется до Мистолово, Порошкино, Бугров, Мурино. 

Экология местности благоприятна. Рядом нет вредных промпроизводств. Участок граничит с лесным массивом. Река Охта протекает в 600 м. Отличительная особенность Всеволожского района - наличие на его территории больших лесных массивов, множества садоводческих обществ. В целом экологическая обстановка на территории района благоприятная для проживания людей и животных. Юг района пересекает одна из напряженных автострад — Мурманское шоссе.

В пешей доступности - конноспортивный клуб, горнолыжный курорт «Охта-Парк». В расположенном в полутора км поселке Кузьмoловский есть аптеки, кафе, спортзал, стадион, больницы, магазины, сетевые магазины, отделения почты, банка, муниципальный детский сад и общеобразовательная школа. Сфера образовательных учреждений Всеволожска включает филиал вуза, семь школ, лицей, гимназию, техникум, Дом культуры, музыкальную и художественную школы, школу искусств, спортивную школу. Сфера здравоохранения города представлена районной больницей, поликлиниками, стоматологиями, частными клиниками.

Новости и статьи

Покупателям ЖК «Горки Парк» предлагают финишную отделку квартир
22 мая 2018 в 12:06 128 Пресс-релиз
Покупателям ЖК «Горки Парк» предлагают финишную отделку квартир
Девелопером проекта выступает компания «Красная Стрела» . Как сообщили в пресс-службе компании, опция «чистовая отделка под ключ» обойдётся в 7 тыс. рублей за «квадрат» в квартирах с «белой» отделкой.
Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше
11 мая 2018 в 13:01 1033
Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше

Середина весны оказалась богата на новые проекты. Не подкачала в этот раз и Ленобласть: если кто-то думал, что возле метро «Девяткино» уже негде строить, то это не так.

Все новости и статьи42
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К01 и следовать до остановки «Энколово», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 910 м. От метро «Проспект Просвещения»: сесть на маршрутку №К413 и следовать до остановки «Надежда» (80 метров пешком до ЖК). От метро «Парнас»: сесть на маршрутку №К674 и также следовать до остановки «Надежда».

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть налево на Токсовское шоссе и следовать по нему до пересечения с трассой Р-33, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с Железнодорожной улицей. Свернув налево на Железнодорожную улицу, необходимо следовать по ней прямо 2,3 км до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 14 февраля 2017
    Мнение, август 2017 14 февраля 2017

    Проект изначально весьма интересный и привлекательный по многим параметрам. Достаточно сказать, что «Горки Парк» получил от экспертов хорошие оценки в рейтинге малоэтажных жилых комплексов за местоположение и за качество проекта, а риски были оценены как умеренные. Оценка «B+» за местоположение — это очень хороший результат, так как в рейтинге представлено 118 объектов и лишь у пяти из них оценка по данному параметру выше. Также по достоинству оценено качество проекта: показатель выше лишь у двух объектов. Менее рискованными специалисты признали шесть объектов — четыре из них уже сданы полностью, а в двух других имеются введённые в эксплуатацию корпуса.

    С разрешительной и проектной документацией у МЖК «Горки Парк» полный порядок: все необходимые документы представлены на официальном сайте. Надежность застройщика также можно оценить достаточно высоко. Компания «Красная стрела» как бренд существует не очень давно, однако стоящая за ней строительная компания «АндВас» на строительном рынке уже больше 25 лет и за это время накопила богатый опыт в различных сферах, в том числе и в жилищном строительстве. На петербургском рынке «Красная стрела» в настоящее время активно реализует еще один малоэтажный проект — ЖК «Неоклассика». Работы там ведутся в хорошем темпе, что, безусловно, в плюс компании. По совокупности показателей эксперты присвоили «Красной стреле» балл выше среднего «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, а жилой комплекс «Горки Парк» был включен в Белый список новостроек. Таким образом надежность проекта оценивается весьма высоко. Отметим, к слову, что изначально проект реализовывался при участии девелоперской компании «ПулЭкспресс», имеющей авторитет на загородном рынке Петербурга. С марта нынешнего года всеми вопросами занимается «Красная стрела», однако квартиры в «Горки Парк» продаются в том числе и через «ПулЭкспресс», что также добавляет проекту плюсов в глазах части покупателей.

    Но, безусловно, самым наглядным показателем надежности остается ход строительных работ на объекте. И надо сказать, что с этим у «Горки Парк» дела обстоят хорошо. На официальном сайте застройщика регулярно выкладываются фотографии со стройплощадки. Можно наблюдать за стройкой и в режиме реального времени при помощи веб-камер. По состоянию на август 2017 года первые семь корпусов ЖК уже подведены под крышу. В них ведется остекление окон и балконов, на очереди отделочные работы и подключение коммуникаций. Кроме того, застройщик приступил к возведению еще четырех домов (где-то работы на стадии от фундамента, где-то идет возведение первых этажей). Учитывая, что сдача комплекса намечена на 2019-й год, все идет в соответствии с графиком.

    О плюсах и минусах местоположения ЖК «Горки Парк» мы уже писали в прошлом мнении портала. Из достоинств собственно ЖК отметим удобные планировки. Большинство квартир имеет среднюю площадь, однако спланированы они весьма рационально. Здесь предусмотрены и полноценные кухни-столовые, и просторные прихожие с кладовками-гардеробными. В «трешках» имеются дополнительные санузлы. Очень хорошо обстоят дела с балконами. Во многих квартирах их по два, а то и по три. В ряде случаев имеются террасы. Из плюсов отметим также автономную газовую котельную, которая должна обеспечить бесперебойную подачу тепла и горячей воды. Учитывая, что дома компактные, квартир на площадках мало, студий нет, соседей немного, природа рядом шикарная — в целом можно говорить о весьма комфортном семейном варианте загородного проживания. Правда, цены на квартиры в «Горки Парк» не самые низкие, особенно если учитывать, что квартиры передаются с черновой отделкой. Однако место престижное, востребованное, недалеко от города, здесь много коттеджных поселков, дома в которых стоят немало. Поэтому и квартиры в формате комфорт-класса дешевыми тут быть не могут. Тем более, что спрос на них есть даже на фоне кризиса. На август 2017 года около 40% квартир в ЖК продано.

    Сравнивать квартиры в ЖК «Горки Парк» с домами в соседних коттеджных поселках смысла нет — все-таки последние гораздо дороже. Если же говорить о расположенных неподалеку малоэтажных жилых комплексах, то по цене сопоставимы сданный в эксплуатацию ЖК «Mistola Hills» и строящийся «EcoCity» от компании «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»). Также можно рассмотреть ЖК «Близкое» от компании «ПетроСтиль» (рейтинг «B+»), но там сроки сдачи домов перенесены. Еще один вариант это ЖК «Небо» от «Строительного треста» (рейтинг «A»). Он уже сдан, правда там компактных квартир нет. Более доступные по цене квартиры в уже сданном ЖК «Северное трио» от компании «Содружество», но это экономкласс. Другие недорогие варианты это ЖК «Альпийская деревня» от «IMD Group» (рейтинг «B-», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Кузьмоловский» от компании «ССР», но там ясности по ходу строительства пока также нет.

    28 мая 2015

    ЖК «Горки Парк» обещает быть очередным интересным объектом от «ПулЭкспресс». В нем планируются малоэтажные дома, которые будут находиться рядом с коттеджным поселком этого же девелопера. Пока неизвестно, какими будут квартиры и что предложит «Пулэкспресс» в качестве инфраструктуры, однако уже сейчас можно говорить о том, что местоположение будущего комплекса удачное. Во-первых, он находится недалеко от Санкт-Петербурга, всего в 6 км от КАД по относительно свободной трассе. Во-вторых, из Энколово можно доехать еще и на маршрутке (до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения»). Кстати, можно доехать на маршрутке до Кузьмолово, а там сесть на электричку и через 40 минут прибыть на Финляндский вокзал. Кроме преимуществ транспортной доступности есть еще и плюсы в отношении экологии: рядом хвойные леса, река Охта и никаких промышленных производств. Правда, уже за чертой КАД есть несколько промзон, но все же до них — около 5-6 км. Инфраструктура окрестностей вполне достойная: уже в соседнем Кузьмолово есть все необходимые социальные и коммерческие объекты, а в остальном — рядом горнолыжный спуск, конноспортивный клуб, заповедник.

    Компания «Пулэкспресс» отличается качеством и пунктуальностью относительно сроков сдачи, поэтому подождать проект стоит. Правда и конкуренты тоже имеются: рядом можно купить уже готовые коттеджи в ЖК «Небо» и строящиеся таунхаусы в ЖК «Северное трио».

    Интервью с представителем компании «Красная стрела»

    дата обновления 17 июля 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «Горки Парк»

    • 125
      «Охтинский парк»
      от 15 283 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 55
      «Северное трио»
      от 1 342 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 147
      «Ламбери»
      от 29 762 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • 57
      «Райт Парк»
      от 126 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Горки Парк» 156

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 17:15
    Нам в отделе продаж дали скидку - сертификат на мебель 50 тысяч рублей. Можно оплатить сертификатом до 20% от всех покупок в магазине Hoff. Даже на товары по акции скидка действует.
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 19:15
    А про акцию 15% слышали? Вроде как распространятся на видовые квартиры. Видовые даже однушки есть - с большими балконами или лоджиями. Интересно, 15% довольно ощутимая скидка. А если трёшку брать, то это сразу минус 2 миллиона от стоимости.
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 15:16
    А как удобнее добираться? через «Мегу-Парнас» или по пр.Энгельса, через пос.Бугры?
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 13:10
    По времени примерно одинаково выйдет. Мы добираемся через Мурино по Гражданскому пр. или пр.Руставели. Мне кажется, так быстрее получается.
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 20:14
    Скажите, а водоемы там есть какие-нибудь? Не искупаться, так просто с семьей на пикничок сходить в выходной. Озера или реки...
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 13:33
    Озер там особых нет, а вот река — да. Совсем рядом, Охта протекает, километр максимум идти. Для прогулки вдоль бережка — самое то)
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 10:03
    На веб-камерах никого движения не видно ( Надеюсь это связано с тем, что работы преимущественно внутри проходят
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 13:30
    И все таки хотелось бы узнать, в связи с чем перенесли сроки на пол года? Может там проблемы какие?
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 18:05
    На неделе ездили смотреть на Горки Парк. Естественно, квартиры посмотреть не получилось, там стройка вовсю идет, безопасность. Погуляли по окрестностям. Ребята, какая там природа! Ландшафт очень оригинальный. Серьезно задумались. Ценителям прекрасного без шуток рекомендую съездить.
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 11:02
    Да, природа и вообще окрестности там норм, это даже по фотографиям в отчетах видно. Но меня всерьез печалят переносы сроков, надеюсь на выдаче ключей это не скажется
    Фотки из майского отчета
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 12:56
    Фаина, насчет сроков мы вообще не беспокоимся. Хороший застройщик, никогда к нему вопросов и претензий не было. Фотки вовремя публикуют, на сайте трансляция идет, можно самому все отслеживать. Видно, что люди работают. Сдать планируют в августе, поэтому ключи, которые обещают в 4-м квартале - это вполне реально.
    0 -1 +1
    Григорий
    # cкрыть ответы (1)
    15 мая 2018 в 17:48
    Всеволожский район это ведь Ленобласть... Если я в центре работаю, и мне с вокзала на электричке будет удобнее добираться. Ходит туда вообще что-нибудь? И с какого вокзала?
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 12:55
    Григорий, да есть электрички. Это же совсем с городом рядом, так что они ходят постоянно. Ходят с Финляндского вокзала, так что, смотря где в центре вы работаете) Хотя, до него и троллейбусы ходят по Литейному, и на метро пара станций. На электричке до Кузьмолово ехать чуть больше получаса.
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 12:22
    О как... Правда что ли сдачу всех корпусов перенесли или это какая-то ошибка?
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 13:02
    Роза, да сроки сдачи немного сдвинулись. Раньше был первый квартал, теперь третий. Звонили, узнавали, когда точно. Нам ответили, что в августе. В любом случае, сдать должны быстро. Так как ключи обещают уже в 4 квартале 2019. Такая небольшая задержка это нормально. Рабочий процесс)
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 14:48
    Скорее всего, это связано с тем, что раньше доля Красной стрелы в ЖК была только 30% , а потом они выкупили остальную долю у ПулЭкспресса, и на переоформление ушло время, поэтому и срок перенесен. Кстати, готовность на данный момент-75%, так что не исключено, что сдадут раньше срока.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    4 мая 2018 в 09:51
    Так откуда прогрессу взяться, если на фасадах ни одного работяги нет?
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 11:04
    Виктория, только что специально посмотрел камеры. Рабочие на стройке присутствуют, техника стоит, строительные материалы завезли. Можете, кстати, глянуть фото свежие на сайте. За май уже есть. Так что прогресс все же есть)
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 18:41
    Соседи, отчет за апрель созрел. По фасадным работам прогресса пока не видно (
    0 -1 +1
    17 апреля 2018 в 13:41
    На сайте у застройщика увидел, что есть двусторонние квартиы. когда окна на разные стороны выходят. кто в курсе, не будет в такой квартире постоянно сквозняк. при нашей-то погоде.
    0 -1 +1
    20 апреля 2018 в 16:52
    Борис, там еще и трехсторонние есть)) думаю, не будет сквозняков. балконы то застекленные.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Горки Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.