Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес
Метро
Девяткино
15 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
53 квартиры в продаже, площадью от 27.51 до 117.29м²
Этажей
3-4
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2019 г. (14 корпусов)
Акции и скидки
Сертификат в 50 тысяч рублей на мебель
Специальные условия
Бессрочная акция
Квартира в зачет при покупке жилья
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Горки Парк»: характеристики и цены

дата обновления 17 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.51 2 759 000 1 планировка
1 к. кв. 41.33 — 55.98 3 732 000 — 6 805 000 22 планировки
2 к. кв. 64.37 — 79.63 6 070 000 — 7 185 000 10 планировок
3 к. кв. 86.86 — 117.29 7 242 000 — 14 896 000 20 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Горки Парк»

  • Рядом с ЖК располагается сосновый лес, протекает р. Охта.
  • К участку уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
  • Надёжный застройщик.
  • На первых и последних этажах комплекса запроектированы открытые террасы.
  • До остановки наземного транспорта - 7 минут пешком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая ст.м. «Девяткино» находится на расстоянии 14 км.
  • Недостаточно развитая инфраструктура посёлка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Горки Парк»

дата обновления 17 сентября 2018, народный рейтинг - 4.2

Изначально компания «Красная Стрела» занималась реализацией проекта малоэтажного комплекса «Горки Парк» совместно с компанией «ПулЭкспресс». «Красная Стрела» выступала как генеральный подрядчик строительства комплекса и эксклюзивный партнёр девелопера «ПулЭкспресс». С марта 2017 года «Красная Стрела» ведёт проект самостоятельно, на правах единоличного владельца компании-застройщика. Строится комплекс недалеко от п. Кузьмoловский. Сдача объекта намечена на первый квартал 2019 года. Застройщиком комплекса по проектной декларации является ООО «Охтинский Парк Девелопмент», гражданская ответственность которого застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Комплекс строится на участке в 5 Га. В «Горки Парк» запроектировано 14 малоэтажных зданий - высотой от трех до четырех этажей. Их строительство ведётся по монолитной технологии. Квартир в ЖК будет триста пятьдесят штук: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 27,51 до 117,29 кв.м. Все дома подключат к центральным инженерным коммуникациям - к участку уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. На придомовой территории выполнят благоустройство и озеленение. Дороги на придомовой территории будут с грунтовым покрытием. Запроектированы и места для парковки автомобилей: 160 мест на выделенной парковке и ещё столько же парковочных мест будет внутри самого ЖК. Квартиры сдаются с черновой отделкой, однако у покупателей есть возможность дозаказать как предчистовую, так и чистовую отделку. На первых и последних этажах жилых помещений запроектированы открытые террасы площадью от 11 до 31 кв.м. В вестибюлях разместятся колясочные. Планируется, что уровень потолков составит 2,87-3,2 метра.

В корпусах 5 и 6 на выбор покупателям представлены одно-, двух- и трёхкомантные квартиры площадью от 41 до 89 кв. м. Квартирография же корпусов 10-14 представляет собой жилые помещения площадью от 51 до 117 кв. м. 

Рядом с комплексом запроектирована общественно-деловая зона площадью более 3,7 га. В этой зоне расположатся магазины, кафе, спортивный клуб, пекарня, кофейня и другие коммерческие объекты. ЖК строится на границе с проектом компании «ПулЭкспресс» — КП «Охтинский парк», строительство которого уже завершено. На территории посёлка планируется размещение детского дошкольного учреждения, в которое смогут водить своих детей и жители «Горки Парк».

Кольцевая автодорога находится в 6 км от участка.Ближайшая остановка - в 80 м. ходьбы. Ближайшее метро — «Парнас». Из деревни Энколово общественный транспорт отправляется до Мистолово, Порошкино, Бугров, Мурино. 

Экология местности благоприятна. Рядом нет вредных промпроизводств. Участок граничит с лесным массивом. Река Охта протекает в 600 м. Отличительная особенность Всеволожского района - наличие на его территории больших лесных массивов, множества садоводческих обществ. В целом экологическая обстановка на территории района благоприятная для проживания людей. Юг района пересекает одна из напряженных автострад — Мурманское шоссе.

В пешей доступности - конноспортивный клуб, горнолыжный курорт «Охта-Парк». В расположенном в полутора км поселке Кузьмoловский есть аптеки, кафе, спортзал, стадион, больницы, магазины, сетевые магазины, отделения почты, банка, муниципальный детский сад и общеобразовательная школа. Сфера образовательных учреждений Всеволожска включает филиал вуза, семь школ, лицей, гимназию, техникум, Дом культуры, музыкальную и художественную школы, школу искусств, спортивную школу. Сфера здравоохранения города представлена районной больницей, поликлиниками, стоматологиями, частными клиниками.

Новости и статьи

Во Всеволожском районе появится частная школа
22 августа 2018 в 22:13 68 Пресс-релиз
Во Всеволожском районе появится частная школа
Образовательный комплекс объединит в себе детский сад и школу. С 1 сентября она уже сможет принять учеников.
Нежирные акции августа
15 августа 2018 в 11:59 894
Нежирные акции августа

Петербургские застройщики нехотя дарят своим клиентам миллионы. Шикарных акций становится все меньше, дисконт исчисляется несколькими унылыми процентами. Как уверяет Росреестр, продажи и так идут хорошо. Но еще остаются сладкие предложения с экономией в несколько миллионов рублей, с подарками.

Все новости и статьи44

Как добраться

дата обновления 17 сентября 2018
На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К01 и следовать до остановки «Энколово», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 910 м. От метро «Проспект Просвещения»: сесть на маршрутку №К413 и следовать до остановки «Надежда» (80 метров пешком до ЖК). От метро «Парнас»: сесть на маршрутку №К674 и также следовать до остановки «Надежда».

На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть налево на Токсовское шоссе и следовать по нему до пересечения с трассой Р-33, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с Железнодорожной улицей. Свернув налево на Железнодорожную улицу, необходимо следовать по ней прямо 2,3 км до участка под строительство ЖК.

Мнение портала

дата обновления 14 февраля 2017
Мнение, август 2017 14 февраля 2017

Проект изначально весьма интересный и привлекательный по многим параметрам. Достаточно сказать, что «Горки Парк» получил от экспертов хорошие оценки в рейтинге малоэтажных жилых комплексов за местоположение и за качество проекта, а риски были оценены как умеренные. Оценка «B+» за местоположение — это очень хороший результат, так как в рейтинге представлено 118 объектов и лишь у пяти из них оценка по данному параметру выше. Также по достоинству оценено качество проекта: показатель выше лишь у двух объектов. Менее рискованными специалисты признали шесть объектов — четыре из них уже сданы полностью, а в двух других имеются введённые в эксплуатацию корпуса.

С разрешительной и проектной документацией у МЖК «Горки Парк» полный порядок: все необходимые документы представлены на официальном сайте. Надежность застройщика также можно оценить достаточно высоко. Компания «Красная стрела» как бренд существует не очень давно, однако стоящая за ней строительная компания «АндВас» на строительном рынке уже больше 25 лет и за это время накопила богатый опыт в различных сферах, в том числе и в жилищном строительстве. На петербургском рынке «Красная стрела» в настоящее время активно реализует еще один малоэтажный проект — ЖК «Неоклассика». Работы там ведутся в хорошем темпе, что, безусловно, в плюс компании. По совокупности показателей эксперты присвоили «Красной стреле» балл выше среднего «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, а жилой комплекс «Горки Парк» был включен в Белый список новостроек. Таким образом надежность проекта оценивается весьма высоко. Отметим, к слову, что изначально проект реализовывался при участии девелоперской компании «ПулЭкспресс», имеющей авторитет на загородном рынке Петербурга. С марта нынешнего года всеми вопросами занимается «Красная стрела», однако квартиры в «Горки Парк» продаются в том числе и через «ПулЭкспресс», что также добавляет проекту плюсов в глазах части покупателей.

Но, безусловно, самым наглядным показателем надежности остается ход строительных работ на объекте. И надо сказать, что с этим у «Горки Парк» дела обстоят хорошо. На официальном сайте застройщика регулярно выкладываются фотографии со стройплощадки. Можно наблюдать за стройкой и в режиме реального времени при помощи веб-камер. По состоянию на август 2017 года первые семь корпусов ЖК уже подведены под крышу. В них ведется остекление окон и балконов, на очереди отделочные работы и подключение коммуникаций. Кроме того, застройщик приступил к возведению еще четырех домов (где-то работы на стадии от фундамента, где-то идет возведение первых этажей). Учитывая, что сдача комплекса намечена на 2019-й год, все идет в соответствии с графиком.

О плюсах и минусах местоположения ЖК «Горки Парк» мы уже писали в прошлом мнении портала. Из достоинств собственно ЖК отметим удобные планировки. Большинство квартир имеет среднюю площадь, однако спланированы они весьма рационально. Здесь предусмотрены и полноценные кухни-столовые, и просторные прихожие с кладовками-гардеробными. В «трешках» имеются дополнительные санузлы. Очень хорошо обстоят дела с балконами. Во многих квартирах их по два, а то и по три. В ряде случаев имеются террасы. Из плюсов отметим также автономную газовую котельную, которая должна обеспечить бесперебойную подачу тепла и горячей воды. Учитывая, что дома компактные, квартир на площадках мало, студий нет, соседей немного, природа рядом шикарная — в целом можно говорить о весьма комфортном семейном варианте загородного проживания. Правда, цены на квартиры в «Горки Парк» не самые низкие, особенно если учитывать, что квартиры передаются с черновой отделкой. Однако место престижное, востребованное, недалеко от города, здесь много коттеджных поселков, дома в которых стоят немало. Поэтому и квартиры в формате комфорт-класса дешевыми тут быть не могут. Тем более, что спрос на них есть даже на фоне кризиса. На август 2017 года около 40% квартир в ЖК продано.

Сравнивать квартиры в ЖК «Горки Парк» с домами в соседних коттеджных поселках смысла нет — все-таки последние гораздо дороже. Если же говорить о расположенных неподалеку малоэтажных жилых комплексах, то по цене сопоставимы сданный в эксплуатацию ЖК «Mistola Hills» и строящийся «EcoCity» от компании «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»). Также можно рассмотреть ЖК «Близкое» от компании «ПетроСтиль» (рейтинг «B+»), но там сроки сдачи домов перенесены. Еще один вариант это ЖК «Небо» от «Строительного треста» (рейтинг «A»). Он уже сдан, правда там компактных квартир нет. Более доступные по цене квартиры в уже сданном ЖК «Северное трио» от компании «Содружество», но это экономкласс. Другие недорогие варианты это ЖК «Альпийская деревня» от «IMD Group» (рейтинг «B-», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Кузьмоловский» от компании «ССР», но там ясности по ходу строительства пока также нет.

28 мая 2015

ЖК «Горки Парк» обещает быть очередным интересным объектом от «ПулЭкспресс». В нем планируются малоэтажные дома, которые будут находиться рядом с коттеджным поселком этого же девелопера. Пока неизвестно, какими будут квартиры и что предложит «Пулэкспресс» в качестве инфраструктуры, однако уже сейчас можно говорить о том, что местоположение будущего комплекса удачное. Во-первых, он находится недалеко от Санкт-Петербурга, всего в 6 км от КАД по относительно свободной трассе. Во-вторых, из Энколово можно доехать еще и на маршрутке (до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения»). Кстати, можно доехать на маршрутке до Кузьмолово, а там сесть на электричку и через 40 минут прибыть на Финляндский вокзал. Кроме преимуществ транспортной доступности есть еще и плюсы в отношении экологии: рядом хвойные леса, река Охта и никаких промышленных производств. Правда, уже за чертой КАД есть несколько промзон, но все же до них — около 5-6 км. Инфраструктура окрестностей вполне достойная: уже в соседнем Кузьмолово есть все необходимые социальные и коммерческие объекты, а в остальном — рядом горнолыжный спуск, конноспортивный клуб, заповедник.

Компания «Пулэкспресс» отличается качеством и пунктуальностью относительно сроков сдачи, поэтому подождать проект стоит. Правда и конкуренты тоже имеются: рядом можно купить уже готовые коттеджи в ЖК «Небо» и строящиеся таунхаусы в ЖК «Северное трио».

Интервью с представителем компании «Красная стрела»

дата обновления 11 сентября 2018
Все интервью2

Новостройки рядом c МЖК «Горки Парк»

  • 125
    «Охтинский парк»
    от 15 283 тыс. ₽
    на расстоянии 0.4 км
  • 55
    «Северное трио»
    от 1 342 тыс. ₽
    на расстоянии 0.6 км
  • 147
    «Ламбери»
    от 29 762 тыс. ₽
    на расстоянии 0.95 км
  • 57
    «Райт Парк»
    от 126 000 тыс. ₽
    на расстоянии 0.97 км

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Горки Парк» 165

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 августа 2018 в 19:07
У меня в Пушкине родители живут, мне бы хотелось, чтобы они жили поближе к Питеру. Думаю, в Горки Парке родителям понравится. Сначала они дом хотели, но мы свозили их посмотреть район, им понравилось. Говорят, что малоэтажно и зелено. И прописка городская, что тоже важно.
0 -1 +1
Виктория
# cкрыть ответы (2)
13 августа 2018 в 16:28
Здравствуйте,подскажите, пожалуйста: в каком году можно будет ожидать частный детский сад?
0 -1 +1
Владислава
#
24 августа 2018 в 18:57
Частный детский сад функционирует на территории коттеджного поселка «Охтинский парк», это совсем недалеко.
0 -1 +1
18 сентября 2018 в 14:24
Нам сказали, участок под строительство частного детского сада уже передали инвестору. Срок сдачи - 2020 год.
0 -1 +1
Константин
# cкрыть ответы (3)
19 июля 2018 в 15:10
Добрый день. Хочу уточнить: указано, что есть предчистовая и чистовая отделка. Чистовую нужно заказывать, а предчистовая входит в стоимость квартиры или её тоже необходимо заказать? Заранее, спасибо.
0 -1 +1
24 июля 2018 в 16:25
Все верно. Предчистовая уже входит в стоимость квартиры. Будут стены и полы отштукатурены, установлены стеклопакеты. Мы решили не заказывать отделку, сделаем на свой вкус. Да и с ровными поверхностями мороки не много.
0 -1 +1
30 августа 2018 в 19:05
Кстати, раньше белой отделки не было. Эту опция недавно появилась. Хорошо, что на цену "квадрата" это не повлияло.
0 -1 +1
3 сентября 2018 в 17:09
Подскажите, а чистовую отделку можно включить в стоимость ипотечного кредита?
0 -1 +1
18 июля 2018 в 21:51
Подскажите, а цоколь будет отделываться натуральным камнем?
0 -1 +1
9 июля 2018 в 17:15
Нам в отделе продаж дали скидку - сертификат на мебель 50 тысяч рублей. Можно оплатить сертификатом до 20% от всех покупок в магазине Hoff. Даже на товары по акции скидка действует.
0 -1 +1
11 июля 2018 в 19:15
А про акцию 15% слышали? Вроде как распространятся на видовые квартиры. Видовые даже однушки есть - с большими балконами или лоджиями. Интересно, 15% довольно ощутимая скидка. А если трёшку брать, то это сразу минус 2 миллиона от стоимости.
0 -1 +1
26 июня 2018 в 15:16
А как удобнее добираться? через «Мегу-Парнас» или по пр.Энгельса, через пос.Бугры?
0 -1 +1
27 июня 2018 в 13:10
По времени примерно одинаково выйдет. Мы добираемся через Мурино по Гражданскому пр. или пр.Руставели. Мне кажется, так быстрее получается.
0 -1 +1
21 июня 2018 в 20:14
Скажите, а водоемы там есть какие-нибудь? Не искупаться, так просто с семьей на пикничок сходить в выходной. Озера или реки...
0 -1 +1
22 июня 2018 в 13:33
Озер там особых нет, а вот река — да. Совсем рядом, Охта протекает, километр максимум идти. Для прогулки вдоль бережка — самое то)
0 -1 +1
31 мая 2018 в 10:03
На веб-камерах никого движения не видно ( Надеюсь это связано с тем, что работы преимущественно внутри проходят
0 -1 +1
25 мая 2018 в 13:30
И все таки хотелось бы узнать, в связи с чем перенесли сроки на пол года? Может там проблемы какие?
0 -1 +1
17 мая 2018 в 18:05
На неделе ездили смотреть на Горки Парк. Естественно, квартиры посмотреть не получилось, там стройка вовсю идет, безопасность. Погуляли по окрестностям. Ребята, какая там природа! Ландшафт очень оригинальный. Серьезно задумались. Ценителям прекрасного без шуток рекомендую съездить.
0 -1 +1
18 мая 2018 в 11:02
Да, природа и вообще окрестности там норм, это даже по фотографиям в отчетах видно. Но меня всерьез печалят переносы сроков, надеюсь на выдаче ключей это не скажется
Фотки из майского отчета
0 -1 +1
21 мая 2018 в 12:56
Фаина, насчет сроков мы вообще не беспокоимся. Хороший застройщик, никогда к нему вопросов и претензий не было. Фотки вовремя публикуют, на сайте трансляция идет, можно самому все отслеживать. Видно, что люди работают. Сдать планируют в августе, поэтому ключи, которые обещают в 4-м квартале - это вполне реально.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Горки Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.