Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Сельская ипотека от 2,7%
Есть сданные корпуса

Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, дер. Энколово, ул. Победы, д. 1

Девяткино 15 мин.

Парнас 18 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Статус продаж
24 квартиры в продаже, 41.27 - 117.29м²
Этажей
3-4
Высота потолков
2.87 — 3.2 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Изначально компания «Красная Стрела» занималась реализацией проекта малоэтажного комплекса «Горки Парк» совместно с компанией «ПулЭкспресс». «Красная Стрела» выступала как генеральный подрядчик строительства комплекса и эксклюзивный партнёр девелопера «ПулЭкспресс». С марта 2017 года «Красная Стрела» ведёт проект самостоятельно, на правах единоличного владельца компании-застройщика. Построен комплекс недалеко от п. Кузьмoловский. Сдача объекта состоялась в сентябре 2020 года. Застройщиком комплекса по проектной декларации является ООО «Охтинский Парк Девелопмент».

Комплекс возведен на участке в 5 Га. В «Горки Парк» входит 14 малоэтажных зданий - высотой от трех до четырех этажей, построенных по монолитной технологии. Квартир в ЖК триста пятьдесят штук: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 27,51 до 117,29 кв.м. Все дома подключены к центральным инженерным коммуникациям. На придомовой территории выполнено благоустройство и озеленение. Дороги на придомовой территории с грунтовым покрытием. Оборудованы и места для парковки автомобилей: 160 мест на выделенной парковке и ещё столько же парковочных мест внутри самого ЖК. Квартиры сдаются с белой отделкой. На первых и последних этажах жилых помещений предусмотрены открытые террасы площадью от 11 до 31 кв.м. В вестибюлях размещены колясочные. Уровень потолков составляет 2,87-3,2 метра.

В корпусах 5 и 6 на выбор покупателям представлены одно-, двух- и трёхкомантные квартиры площадью от 41 до 89 кв. м. Квартирография же корпусов 10-14 представляет собой жилые помещения площадью от 51 до 117 кв. м. 

Рядом с комплексом запроектирована общественно-деловая зона площадью более 3,7 га. В этой зоне расположатся магазины, кафе, спортивный клуб, пекарня, кофейня и другие коммерческие объекты. ЖК построен на границе с проектом компании «ПулЭкспресс» — КП «Охтинский парк», строительство которого уже завершено. На территории посёлка планируется размещение детского дошкольного учреждения, в которое смогут водить своих детей и жители «Горки Парк».

Кольцевая автодорога находится в 6 км от участка. Ближайшая остановка - в 80 м. ходьбы. Ближайшее метро — «Парнас». Из деревни Энколово общественный транспорт отправляется до Мистолово, Порошкино, Бугров, Мурино

Экология местности благоприятна. Рядом нет вредных промпроизводств. Участок граничит с лесным массивом. Река Охта протекает в 600 м. Отличительная особенность Всеволожского района - наличие на его территории больших лесных массивов, множества садоводческих обществ. В целом экологическая обстановка на территории района благоприятная для проживания людей. Юг района пересекает одна из напряженных автострад — Мурманское шоссе.

В пешей доступности - конноспортивный клуб, горнолыжный курорт «Охта-Парк». В расположенном в полутора км поселке Кузьмoловский есть аптеки, кафе, спортзал, стадион, больницы, магазины, сетевые магазины, отделения почты, банка, муниципальный детский сад и общеобразовательная школа. Сфера образовательных учреждений Всеволожска включает филиал вуза, семь школ, лицей, гимназию, техникум, Дом культуры, музыкальную и художественную школы, школу искусств, спортивную школу. Сфера здравоохранения города представлена районной больницей, поликлиниками, стоматологиями, частными клиниками.

С панорамными окнамиТеррасаС окном в ваннойФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

24 квартиры, 22 уникальные планировки
1-комнатные
от 6 255 000 руб
от 41,27 м²
от 1 этажа
9 планировок
2-комнатные
от 9 707 000 руб
от 67,25 м²
от 1 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 13 394 000 руб
от 88,31 м²
от 1 этажа
7 планировок
Дата обновления: 16 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 240 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 19 910 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 20 003 ₽
Заявка
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 20 567 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты определили лучшие и худшие малоэтажные новостройки
13 сентября 2021
Эксперты определили лучшие и худшие малоэтажные новостройки
Аналитики Novostroy.su составили рейтинг малоэтажных жилых комплексов. Отметим, что среди петербуржцев в последние два года, на фоне пандемии, возродился интерес к жизни за городом, однако, несмотря на это, взятый в прошлые годы тренд на сокращение малоэтажных проектов в регионе пока сохраняется. Например, в аналогичном рейтинге за 2016 год участвовали 118 проектов, еще в 2019-м — 87, а сейчас — 38 новостроек. Расскажем о самых худших и лучших из них.
Фишки от застройщиков: что продается вместе с квартирой и стоит ли верить обещаниям про сады и парки
29 апреля 2021
Фишки от застройщиков: что продается вместе с квартирой и стоит ли верить обещаниям про сады и парки

Застройщики на все лады расхваливают свои продукты. Не только как железобетонную коробку, но как среду обитания. Жилые проекты оснащаются дополнительными удобствами. По крайней мере на уровне обещаний.

Все новости 18

Плюсы и минусы

  • Рядом с ЖК располагается сосновый лес, протекает р. Охта.

  • Надёжный застройщик.

  • На первых и последних этажах комплекса запроектированы открытые террасы.

  • До остановки наземного транспорта - 7 минут пешком.

  • Ближайшая ст.м. «Девяткино» находится на расстоянии 14 км.

  • Недостаточно развитая инфраструктура посёлка.

  • Перенос сроков сдачи более чем на один год

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 апреля 2020

По ходу строительства были отмечены задержки, но опасений насчет того, что компания «Красная стрела» может не сдать жилой комплекс в эксплуатацию, не возникало. Все-таки девелопер вполне надежный, отмечен баллом «B+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. В данный момент в качестве срока сдачи ЖК озвучивается второй квартал нынешнего года. На начало апреля все корпуса «Горки Парк» построены и готовы к вводу в эксплуатацию. Идут работы по благоустройству территории. На наш взгляд, сдать ЖК в течение ближайших трех месяцев реально.

Рассматривая сильные и слабые стороны жилого комплекса и локации, где он строится, мы уже расставили точки над i в предыдущих мнениях портала. Кузьмоловский – удобное место для загородного проживания. Близость к мегаполису сочетается с живописной природой. «Горки Парк» при посещении оставляет приятное впечатление. Малоэтажные корпуса выглядят вполне респектабельно, между домами достаточно пространства, что позволяет избежать тесноты. Корпусов немного, и это создает атмосферу клубного жилого комплекса.

Эксперты включили «Горки Парк» в первую двадцатку рейтинга малоэтажных жилых комплексов Петербурга и Ленобласти и оценка эта вполне объективна. Жилье хорошего качества и у покупателей пользуется спросом. Более 80% квартир в ЖК на данный момент уже распродано. В продаже на начало апреля остается еще около 60 квартир, часть из них зарезервирована.

Среди ближайших новостроек можно рассмотреть ЖК EcoCity компании «Северный город». Сроки сдачи объекта перенесены, но застройщик надежный (рейтинг «A+»). По двум другим малоэтажным проектам допущены слишком большие переносы сроков сдачи, чтобы их стоило рассматривать предметно. Речь о ЖК «Близкое» от «ПетроСтиля» (рейтинг «C-») и ЖК «Кузьмоловский» компании «ССР». На перспективу неподалеку намечено строительство ЖК «Кузьмолово» от ГК «Арена», но это будет многоэтажная новостройка.

Дата обновления 31 января 2019

Строительство МЖК «Горки Парк» продолжается. Его застройщик «Красная стрела» удерживает хорошие позиции в рейтинге застройщиков, имея высокую оценку В+ («четвёрка с плюсом»). В конце 2018 года был введён в эксплуатацию первый проект девелопера — МЖК «Неоклассика» в посёлке Шушары. Это стало радостным событием для всех клиентов компании и оправдало доверие к ней.

Сроки сдачи МЖК «Горки Парк» скорректировались, теперь сдача ожидается в августе 2019 года, то есть в III квартале 2019 года. Застройщик, демонстрируя прозрачность своей деятельности, честно и чётко объяснил дольщикам, в чём дело. По его словам, продление разрешение на строительство (и сдвиг сроков как следствие) отчасти связано со входом в проект Сбербанка, который в конце 2018 года одобрил проектное финансирование МЖК «Горки Парк». Сдвиг сроков обусловлен внутренними регламентами кредитующего банка: были перезаложены риски, связанные с внешними сетями (в первую очередь с очистными сооружениями в посёлке Кузьмоловский Всеволожского района). Самое важное для дольщиков знание — ключи они получат до конца 2019 года. «Дополнительных изменений по срокам не предвидится», — заверили в компании.

Малоэтажный комплекс приобретает всё более завершённый вид. По корпусам 10, 11, 12, 13, 14 ведутся фасадные работы, по корпусу 5 — работы по остеклению. В корпусах 1, 2, 3 идут работы по внутренним сетям водоснабжения, водоотведения и отопления. После этого начнётся внутренняя отделка.

На форумах, в соцсетях и других площадках для общения дольщиков практически не встречается негативных комментариях. Мы уверены, что дольщики получат всё то, что было заявлено и чего они ожидают. Особенно приятно будет житься тем, в чьём распоряжении будут террасы. Виды будут открываться не на пыльный, душный мегаполис (пусть и невообразимо красивый), а на леса и высокое небо, с рассветами, закатами и звёздами по ночам. Кроме видов тут же нужно отметить чистый воздух и тишину. Из всего этого и складывается представление о полноценной загородной жизни.

Приятным бонусом для тех, у кого не будет террас, является кладовые и гардеробные, расположенные практически в каждой квартире. Об остальных особенностях планировок мы подробно рассказывали в предыдущем мнении портала. Узнать, как выглядит комплекс в реальности, можно из видеообзора Ивана Новостроева (он размещён выше). Коротко о ценах на квартиры в МЖК «Горки Парк»: студии стоят от 2,82 млн рублей, «однушки» — от 3,73 млн рублей, «двушки» — от 6,21 млн рублей, «трёшки» — от 7,6 млн рублей. Свободных студий почти не осталось, чуть богаче выбор среди «двушек», «однушки» и «трёшки» представлены в хорошем ассортименте.

По соседству расположены МЖК «Северное трио», МЖК «Образ жизни», МЖК EcoCity. Застройщик третьего — «Северный город» — имеет в рейтинге высший балл А+ («пятёрка с плюсом»). Наиболее низкие цены установлены в МЖК «Северное трио» — студии стоят от 1,3 млн рублей.

Дата обновления 14 февраля 2017

Проект изначально весьма интересный и привлекательный по многим параметрам. Достаточно сказать, что «Горки Парк» получил от экспертов хорошие оценки в рейтинге малоэтажных жилых комплексов за местоположение и за качество проекта, а риски были оценены как умеренные. Оценка «B+» за местоположение — это очень хороший результат, так как в рейтинге представлено 118 объектов и лишь у пяти из них оценка по данному параметру выше. Также по достоинству оценено качество проекта: показатель выше лишь у двух объектов. Менее рискованными специалисты признали шесть объектов — четыре из них уже сданы полностью, а в двух других имеются введённые в эксплуатацию корпуса.

С разрешительной и проектной документацией у МЖК «Горки Парк» полный порядок: все необходимые документы представлены на официальном сайте. Надежность застройщика также можно оценить достаточно высоко. Компания «Красная стрела» как бренд существует не очень давно, однако стоящая за ней строительная компания «АндВас» на строительном рынке уже больше 25 лет и за это время накопила богатый опыт в различных сферах, в том числе и в жилищном строительстве. На петербургском рынке «Красная стрела» в настоящее время активно реализует еще один малоэтажный проект — ЖК «Неоклассика». Работы там ведутся в хорошем темпе, что, безусловно, в плюс компании. По совокупности показателей эксперты присвоили «Красной стреле» балл выше среднего «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, а жилой комплекс «Горки Парк» был включен в Белый список новостроек. Таким образом надежность проекта оценивается весьма высоко. Отметим, к слову, что изначально проект реализовывался при участии девелоперской компании «ПулЭкспресс», имеющей авторитет на загородном рынке Петербурга. С марта нынешнего года всеми вопросами занимается «Красная стрела», однако квартиры в «Горки Парк» продаются в том числе и через «ПулЭкспресс», что также добавляет проекту плюсов в глазах части покупателей.

Но, безусловно, самым наглядным показателем надежности остается ход строительных работ на объекте. И надо сказать, что с этим у «Горки Парк» дела обстоят хорошо. На официальном сайте застройщика регулярно выкладываются фотографии со стройплощадки. Можно наблюдать за стройкой и в режиме реального времени при помощи веб-камер. По состоянию на август 2017 года первые семь корпусов ЖК уже подведены под крышу. В них ведется остекление окон и балконов, на очереди отделочные работы и подключение коммуникаций. Кроме того, застройщик приступил к возведению еще четырех домов (где-то работы на стадии от фундамента, где-то идет возведение первых этажей). Учитывая, что сдача комплекса намечена на 2019-й год, все идет в соответствии с графиком.

О плюсах и минусах местоположения ЖК «Горки Парк» мы уже писали в прошлом мнении портала. Из достоинств собственно ЖК отметим удобные планировки. Большинство квартир имеет среднюю площадь, однако спланированы они весьма рационально. Здесь предусмотрены и полноценные кухни-столовые, и просторные прихожие с кладовками-гардеробными. В «трешках» имеются дополнительные санузлы. Очень хорошо обстоят дела с балконами. Во многих квартирах их по два, а то и по три. В ряде случаев имеются террасы. Из плюсов отметим также автономную газовую котельную, которая должна обеспечить бесперебойную подачу тепла и горячей воды. Учитывая, что дома компактные, квартир на площадках мало, студий нет, соседей немного, природа рядом шикарная — в целом можно говорить о весьма комфортном семейном варианте загородного проживания. Правда, цены на квартиры в «Горки Парк» не самые низкие, особенно если учитывать, что квартиры передаются с черновой отделкой. Однако место престижное, востребованное, недалеко от города, здесь много коттеджных поселков, дома в которых стоят немало. Поэтому и квартиры в формате комфорт-класса дешевыми тут быть не могут. Тем более, что спрос на них есть даже на фоне кризиса. На август 2017 года около 40% квартир в ЖК продано.

Сравнивать квартиры в ЖК «Горки Парк» с домами в соседних коттеджных поселках смысла нет — все-таки последние гораздо дороже. Если же говорить о расположенных неподалеку малоэтажных жилых комплексах, то по цене сопоставимы сданный в эксплуатацию ЖК «Mistola Hills» и строящийся «EcoCity» от компании «Северный город» (рейтинг застройщика «A+»). Также можно рассмотреть ЖК «Близкое» от компании «ПетроСтиль» (рейтинг «B+»), но там сроки сдачи домов перенесены. Еще один вариант это ЖК «Небо» от «Строительного треста» (рейтинг «A»). Он уже сдан, правда там компактных квартир нет. Более доступные по цене квартиры в уже сданном ЖК «Северное трио» от компании «Содружество», но это экономкласс. Другие недорогие варианты это ЖК «Альпийская деревня» от «IMD Group» (рейтинг «B-», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Кузьмоловский» от компании «ССР», но там ясности по ходу строительства пока также нет.

Дата обновления 28 мая 2015

ЖК «Горки Парк» обещает быть очередным интересным объектом от «ПулЭкспресс». В нем планируются малоэтажные дома, которые будут находиться рядом с коттеджным поселком этого же девелопера. Пока неизвестно, какими будут квартиры и что предложит «Пулэкспресс» в качестве инфраструктуры, однако уже сейчас можно говорить о том, что местоположение будущего комплекса удачное. Во-первых, он находится недалеко от Санкт-Петербурга, всего в 6 км от КАД по относительно свободной трассе. Во-вторых, из Энколово можно доехать еще и на маршрутке (до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения»). Кстати, можно доехать на маршрутке до Кузьмолово, а там сесть на электричку и через 40 минут прибыть на Финляндский вокзал. Кроме преимуществ транспортной доступности есть еще и плюсы в отношении экологии: рядом хвойные леса, река Охта и никаких промышленных производств. Правда, уже за чертой КАД есть несколько промзон, но все же до них — около 5-6 км. Инфраструктура окрестностей вполне достойная: уже в соседнем Кузьмолово есть все необходимые социальные и коммерческие объекты, а в остальном — рядом горнолыжный спуск, конноспортивный клуб, заповедник.

Компания «Пулэкспресс» отличается качеством и пунктуальностью относительно сроков сдачи, поэтому подождать проект стоит. Правда и конкуренты тоже имеются: рядом можно купить уже готовые коттеджи в ЖК «Небо» и строящиеся таунхаусы в ЖК «Северное трио».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 11 июля 2019 в 17:01
    Не радуют переносы срока сдачи, но сомнений в сдаче темпы строительства не вызывают. Проект сам по себе привлекательный: минимум студий, эксклюзивные планировки с террасами и двойными балконами - все выглядит интересно и нестандартно.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 10:49
    Приличный проект, финансирование от Сбера. Реализация, похоже, идет медленнее, чем планировал застройщик.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Горки Парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Горки Парк» составляет 150 000 ₽/м²

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 117 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 284

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Лера
#
17 мая 2021 в 20:32

Осталось ли что-то из квартир в наличии? Или сейчас только переуступки искать?

Вова
#
18 мая 2021 в 19:52

Не, ну судя по сайту есть. Правда, по пальцам пересчитать можно. Я б на вашем месте бы позвонил, чем писать и ждать, а то и это уведут. В сданном-то доме любая квартира привлекательна.

Виола
#
24 февраля 2021 в 16:22

Не подскажете, лоджии утепленные? И если нет, то разрешено ли менять? И как вопрос с кондиционерами решился? Есть там для них место?

Екатерина
#
2 марта 2021 в 14:00

Рамы нельзя, это часть дизайна. А стеклопакет на двойной - почему нет? Общий облик не нарушает. А вот по повод кондея надо уточнить, можно ли его на крышу закинуть. Это общим собранием вроде решается. Ну или где-то на балконе, наверное. Точно не на фасад.

Анна
#
20 апреля 2021 в 19:06

Не, портить фасад кондиционерами - не надо. У нас красивый комплекс. Поэтому крыша - хорошее решение. Я голосовала за размещение на крыше.

Ольга
#
23 апреля 2021 в 14:54

Ну да, единственное нормальное решение. Какой воздух кондиционер с закрытой лоджии заберет? Все тот же комнатный что ли? Поэтому только крыша. Когда уже начнут спецально на фасаде под кондиционеры карманы планировать? Ну у всех же все равно будут. А тут сразу вписанные в дизайн.

Посетитель (бывалый)

#
11 июля 2021 в 09:41

Кондей не гоняет воздух. Он работает по принципу холодильника

Нинэль
#
21 декабря 2020 в 14:43

Хотим переехать из другого региона. по описанию ЖК понравился. Вроде, недалеко от Петербурга? Как там с транспортной доступностью? Получится оттуда на работу ездить на станцию Достоевского? Жаль туда метро не дошло. Но, вроде, пишут, что планируют? И еще очень хорошо, что ЖК уже сдан, а не еще строится. Хотя, так понимаем, ремонт самим делать придется? Отделку от застройщика уже поздно покупать?

Антон
#
28 декабря 2020 в 11:49

Насчет того, построят ли когда-нибудь метро до Кузьмолово - незнаю. Слухи и правда ходят, еще бы в действие переросли. Но сильно бы не расчитывал. Точно не в ближайшие пять лет. Пока добираемся, если не на своей машине, то на электричке до Девяткино остановки три, а там пересаживаемся на метро. И едем куда хотим. Можно еще найти, где там автобус до Парнаса и на нем по той де схеме. Но Достоевская - красная ветка. Так что удобнее будет через Девяткино. Все вместе, наверное, минут 40 будет занимать, если электричка подойдет без задержек. Но это уже расписание надо найти.

Нинэль
#
29 декабря 2020 в 16:01

Антон, спасибо! Вроде, там где-то недалеко автобусы от ЖК? Или надо в Кузьмоловское идти? Карты, к сожалению, такого представления не дают наглядного. Там, где я живу сейчас, расстояние между селами далеко не в пешей доступности, и чтобы из одного в другое на автобус ходить - такого нет. Поэтому сейчас необычно осознавать, что в соседнее село можно пойти на автобус, а не из своего час до него ехать. Наверное, очень удобно, что настолько все под рукой, и город тоже так близко.

Владислав
#
15 января 2021 в 16:28

Автобусная остановка прямо совсем рядом с ЖК, с нее можно уехать на Парнас или проспект Просвещения. С остановки чуть подальше - в Девяткино. А уже с Парнаса или Девяткино на метро - практически в любой уголок Петербурга. Кстати о метро и городском транспорте - сразу возьмите в кассе метро карточку подорожника. На разовых жетонах разоритесь.

Карл
#
27 января 2021 в 13:00

На электричке дешевле. 37 рублей и ты в девяткино. 56 - и ты на финляндском. А автобус 55 стал. В девяткино же вся инфраструктура тоже. Не мега, конечно, но и магазинов полно, и МФЦ, и прочее разное.

Полина
#
19 февраля 2021 в 13:43

Автобус говорят еще дорожать собрался до 60, поэтому электричка реальный выход. А что? Ходят с 6 утра (5:50 первая), раз в полчаса-час приходят. 10 минут до Девяткино едут. Главное расписание на остановке сфотографировать, чтобы знать, когда. Там в разные сезоны свои правки бывают.

Лира
#
28 января 2021 в 16:12

Нет, метро там точно не будет. Лет 5-6 назад хотели делать синюю ветку через Бугры в Сертолово. Но это немного не то направление. Из таких же утопий можно найти и про трамвай от Девяткино и Парнаса до Охта-Парка. Но рассчитывать все же стоит только на то, что уже есть. А есть довольно неплохая транспортная доступность. Не как в самом городе, конечно, но вполне пристойная, позволяющая оказаться в городе в нужное время.

Владислав
#
29 января 2021 в 16:11

А чем вам новость про трамвай не понравилась? Там сейчас как раз по маршруту застройщики активно собрались что-то делать. И в качестве "бонуса" им хотят впарить строительство этой самой трамвайной линии к 25 году. Думаете, не получится? Школы и поликлиники же делают. А тут чтоб нет? Думаю, это был бы идеальный вариант, связывающий и Мурино, и Парнас, и Кузьмолово с Лавриками. Особенно учитывая, что трамвай обычно ходит до полуночи. И маршрутки разгрузит, и нет привязки к рейсам электрички. Главное чтобы остановка была близко к ЖК.

Ульяна
#
3 марта 2021 в 12:58

Рейсы электрички да... С их вечными перестановками и отменами - неудобно, все время приходится быть начеку, чтобы не опоздать. А уж паузы почти в час... Мммм... Автобусы мне в этом плане больше нравятся своей стабильностью. Да и тем, что остановка прям в двух шагах. Правда, едут гораздо дольше. Так что я за трамвай. Надеюсь он не только до парка будет, но и через нас пройдет.

Алина
#
24 ноября 2020 в 16:07

Надеюсь все-таки хоть в этом году на снег посмотреть. Снег и сосны идеальное сочетание для загородной зимы ) Когда снег встанет, можно будет на озеро сходить, шашлыков пожарить. Хорошо, что оно там недалеко есть. Приятные места.

Саша
#
20 ноября 2020 в 13:30

Алиса, ну, горку только если тем же, чем катки делают ) Синоптики говорят, нормального снега и в этом году может не быть. Так что надо как в Китае - травяные делать. И в специальных тазиках кататься. А если серьезнее, то отличное предложение )Поставить какую-нибудь елку во дворе и нарядить.

Алиса
#
13 ноября 2020 в 17:56

Доделали замечания по приемке! Можно уже и свой ремонт затевать. К Новому году хочется управиться. Такая радость - встречать его на новом месте. Надо будет с новосельем объединить. Кстати, хорошей идеей было бы встретить Новый год жильцам во дворе. Фейерверк запустить, шампанского символически. Горку залить накануне. Все-таки столько вместе ждали.

Осень
#
19 октября 2020 в 18:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Натали, как можно быть недовольными! Их же сдали - теперь Горки наши! Конечно, нужно перевыравнивать полы и окно, но это снова забота застройщика. Во всем остальном - счастье, что ключи уже на руках.

Антонов Борис
#
22 октября 2020 в 22:32

Ваша правда. Главное - свой дом. Крепостью его уже сами сделаем.

Radiy
#
29 октября 2020 в 00:14

Отличный девиз - полностью поддерживаю! Уже приняли квартиру? Мы да, ждем, когда исправят всякое и заезжаем с ремонтом! Ух, чую, до зимы будет грохота от перфораторов. Надо звукоизоляцию погуглить, где сделать, думаю, хорошая вещь. Лишней не будет.

Натали
#
2 октября 2020 в 17:20

Ну что, с ключами нас! Горки официально сданы! Делитесь, кто что получил? Всем довольны? Даже не верится, если честно )))))

Павлина
#
16 сентября 2020 в 17:54

Смотрела приемку квартиры от специалистов - все норм, только окна отрегулировать, поменять поцарапанные стекла и доравнять полы до нормативных. ну и небольшие недочеты по электрике. Компания обещает исправить. Все остальное - сделано на совесть.

Роман
#
7 августа 2020 в 15:46

Одобрит ли банк сельскую ипотеку в этом жк?

михась
#
7 августа 2020 в 20:02

да должен. это ж деревня. в этом районе только всеволожск исключили из этой программы. а так - дом капитальный, зимой жить можно. стоит в ленобласти. все условия выполнены, так что дадут.

Антон
#
13 августа 2020 в 14:54

Интересно у сбербанка сельская ипотека есть или только какой-нибудь россельхоз?

Павлина
#
16 сентября 2020 в 18:03

У Сбера периодически промелькивает, но так как банк самый известный, то так же быстро и заканчивается. Так что именно в нем ловить надо. Тогда как Россельхоз всегда выдает. Но оба банка аккредитовали Горки, так что проблем быть не должно.

Алина
#
6 августа 2020 в 13:39

Из хороших новостей: застройщик получил разрешение на ввод очистных сооружений. Осталось подписать заключения о соответствии и можно заселяться!!!!!

FlyDragon
#
20 июля 2020 в 13:31

Сейчас, когда газончики засеяли, стало так уютненько. Интересно, когда дворы будут ставить? Или уже есть?

Валентина Н.
#
21 июля 2020 в 15:42

Еще цветов бы. И розовые кусты. Или это уже УК высадит? Надо будет принести с дачи несколько черенковпосадить под окнами.

Налоговый инспектор
#
1 июля 2020 в 15:11

Информации по ключам так и нет. Уже седьмой месяц продолжается вранье про два недели.

Санёк
#
10 июля 2020 в 19:35

Похоже, вы ни разу не дольщик, раз не владеете информацией. Во-первых, у дольщиков есть закрытый чат, куда выкладываются все документы и ответы на вопросы, во-вторых, застройщик на вопросы отвечает как онлайн, так и вживую. Например, на прошлой неделе была встреча в офисе и на объекте – все, кому было интересно, пришли, задали вопросы, осмотрели жк и свои квартиры. И есть известный и понятный дольщикам пошаговый план сдачи дома, расписанный по дням. Так что не мутите воду почем зря.

Аля
#
11 июня 2020 в 14:22

Красиво сделали мопы. Цвета удачно подобраны. И да, эти окна в пол!

марина
#
16 июня 2020 в 13:53

да, и правда симпатишно получилось. стены только темные. думаю, более нежный бирюзовый или персиковый смотрелся бы радостнее. а вот с панелями под дерево попали в точку.

Настя
#
29 июня 2020 в 16:59

Мне кажется персиковый и дерево смотрелись бы очень пересахаренно. серый тут все-таки успокаивает. да и на его фоне черные перила выглядят очень геометрично и современно.

Сергей
#
22 мая 2020 в 17:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все, все паникеры могут выдохнуть. Стрела отчиталась, что они уже занялись уборкой: отмывают внутренние помещения и фасады от строительной пыли. Остается только все заасфальтировать, озеленить, установить обещанные площадки и все - ЖК готов.

Алиса
#
25 мая 2020 в 18:00

Наконец-то! Интересно, в июне уже пригласят на просмотры готового. Не терпится увидеть все своими глазами. Изначально по макетам это выглядело как стильный и современный проект. Хочется уже своими глазами увидеть, что получилось в итоге. Фотографии есть конечно. Но собственных впечатлений не заменить.

Kirill
#
12 мая 2020 в 19:31

Завидую жителям тех мест. Каждые выходные на озерах с шашлыками и музыкой. В лесу грибы цветы ковром. Есть где с собакой и детьми погулять. Вроде в нашем ЖК уже облагороживание территории делают и уборку помещений. Хорошо если у комисии будет без нареканий и уже приступать к ремонту и обставке своих квадратов.

Вадик
#
14 мая 2020 в 17:48

Это если комиссия все примет с первого раза. Такое вообще бывает? А потом еще исправления замечаний. Так что еще сидим ровно и ждем. Вещи на переезд не пакуем. Галочку ставим примерно на июль. Закончат раньше - сюрприз будет, порадуют. Позже - ну мы примерно так и ожидали.

Налоговый инспектор
#
19 апреля 2020 в 20:41

Все время врали про сроки сдачи. Теперь и вовсе замолчали.

Сергей
#
20 апреля 2020 в 13:02

Не позорьте мундир, инспектор, своим паникерством. Не к лицу. Сами должны понимать - в условиях карантина все госорганы на удаленке и работают медленно, а выдача ключей упирается напрямую в них и в выдачу соответствующих документов.

Налоговый инспектор
#
21 апреля 2020 в 04:21

Что вы тут про карантин порите? ! Госорганы РАБОТАЮТ, хоть и на удаленке. И эти самые органы ставят конкретные сроки подготовки документов. Не нужно сваливать на других. Поведайте-ка мне что мешало закончить до карантина? Точно так же лгали по срокам. И никто ни разу не дал вразумительного ответа почему.

Сергей
#
21 апреля 2020 в 12:44

Вы невнимательны для инспектора. Я написал, что госорганы на удаленке работают. И вы это пытаетесь опровергнуть словами, что они... и правда работают, хоть и на удаленке. И да, дистанционно они работают медленнее из-за усложнившейся логистики документов. Особенно если речь идет о межведомственных взаимодействиях. С учетом того, что не все подразделения оказались физически готовы к карантину, мы имеем то, что имеем. Говорю вам это как работник бюджетной сферы. И если вы - тоже, то должны это знать.

Налоговый инспектор
#
23 апреля 2020 в 00:25

Я и не пытался ничего опровергать. Оставьте эти фантазии. Я лишь напомнил, что они работают. А учитывая специфику российской бюрократии, абсолютно не имеет значения откуда "работает" нужное лицо. Но Вы и дальше можете пытаться выдумывать причины и оправдания)))

Сергей
#
23 апреля 2020 в 12:04

Наш диалог давно перестал быть конструктивным и ничего не решит. У меня есть прямое видение процессов в бюджетной сфере изнутри и я свою позицию выразил. Вы же можете оставаться при своей правде. Всего хорошего.

СамаяКрасивая
#
15 апреля 2020 в 16:50

Что-то я запуталась - так жк в кузьмоловском или в энколово? везде разная информация.

Сергей
#
20 апреля 2020 в 12:56

Раньше везде писали Кузьмоловский, но теперь информация уточнилась. Буквально на прошлой неделе на официальной странице выложили милицейский адрес новостроя: д. Энколово, ул. Победы, д. 1. Так что Энколово.

Георгий
#
13 марта 2020 в 17:18

14 корпусов и нет парковки? Доступна ли будет парковка во дворах или это закрытая для автомобилей территория? КАк планирует решаться этот вопрос?

Сергей Сергеевич
#
18 марта 2020 в 11:37

Георгий, на официальном сайте застройщика пишут "Для автомобилей жителей выделена парковочная зона". То есть, уличная парковка будет. Впорос - на сколько автомобилей и будет ли гостевая парковка?

Миша
#
23 марта 2020 в 11:50

Сергей Сергеевич, и ладно, что уличная, зато парковка круглосуточно охраняемая, так как охраняемым будет весь ЖК - шлакбаумами и камерами. Ну и постами охраны.

Милана
#
25 марта 2020 в 12:18

Главное чтобы на въезде в город пробок не было. А то смысл в авто, если в нем можно только стоять? Тогда уж лучше электричку и до финляндского. ну или до мурино, кому куда.

Аля
#
11 июня 2020 в 14:20

Георгий, вы беспокоились на счет парковки. Вот, выложили свежий отчет сегодня. Все размечено, застройщик продумал, где оставлять авто. Причем, судя по фотографиям, это не одно какое-то место, в разных местах, чтобы было удобнее и ближе к дому.

Юля
#
11 февраля 2020 в 19:04

Ребят, смотрели фотки вида квартир, очень тонкие показались стены.Теперь боимся,что будем на 4 этаже слышать,как в соседней будет спичкка падать...

Люба
#
14 февраля 2020 в 12:50

ой, перестаньте! во-первых, в 21 веке живем, вариантов звукоизоляции-масса. во-вторых, район сам по себе предполагается тихий

Рома
#
16 февраля 2020 в 18:40

Соглашусь. В этом жк покупают те, кто в основном хочет покоя и тишины. Так что не переживайте, будет тихо. Если только кто-то из соседей окажется любителем громка слушать рок-музыку...но тут никакие стены не спасут

Ксения
#
18 февраля 2020 в 13:41

А что скажете про межкомнатные перегородки? Тоже тонковатыми показались...

Вика
#
26 февраля 2020 в 12:09

как уже и говорилось, что район будет тихий, в большей степени это будут семьи, поэтому можно не беспокоиться, что каждую ночь будет шум и дебош