Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Лидер Групп B (35 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
9 квартир в продаже, 23.88 - 61.82м²
Этажей
10
Высота потолков
2.72 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2025 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

ЖК Aerocity Family — еще один комплекс компании «Лидер Групп» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство было выдано в июне 2018 года. Оно было дважды продлено, сейчас действительно до июня 2032 года. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2025 года, а выдача ключей должна завершиться в первом полугодии 2025 года. Продажи стартовали в октябре 2022 года. Используются эскроу-счета.

Единственный жилой дом, образующий проект, рассчитан на 198 квартир. Ассортимент начинается со студий и ограничивается «трешками». Среди планировок есть и евроформаты. Минимальная площадь равна 23 кв. м, максимальная — 63 кв. м. Высота потолков составит 2,72 м. Во всех лотах заявлена чистовая отделка (причем трубы отопления скрыты в полу).

В трех секциях дома заработает 6 пассажирских лифтов. Опциями комфорта станут колясочные, велосипедные и понижающие площадки для маломобильных людей. Подземный паркинг будет смещать 30 машин. Дополнительные 32 машино-места выделено на гостевой автостоянке в пределах ЖК Aerocity Family. Благоустройство территории предполагает организацию детской, спортивной площадки, а также площадки для сбора бытового мусора.

Шушары активно развиваются, но социальных объектов недостаточно. Для жильцов работают магазины «Фасоль», «Градусы», «Магнит», торговый комплекс «Центральная усадьба», детсады № 37, № 38, № 49, школы № 93, № 459, детская городская поликлиника № 49, городская поликлиника № 60, спортивно-оздоровительный клуб айкидо «Осае додзе», секция тайского бокса, фитнес-клуб Fitness House.

В распоряжении водителей личного транспорта есть выезд на КАД. С помощью нее можно достичь других важных магистралей — Пулковского, Московского шоссе и Витебского проспекта. На них образуются заторы, особенно в утренние и вечерние часы. Пробок нет на платном ЗСД, который проходит через западные районы Санкт-Петербурга. Между железнодорожной станцией Шушары и Витебским вокзалом строго по расписанию ходят электрички. Альтернативой служат маршрутки и автобусы, курсирующие между остановками Шушар и станциями метро «Купчино», «Звездная», «Шушары». В получасе езды от ЖК Aerocity Family — международный аэропорт Пулково.

Рядом нет зеленых зон (скверов, парков, лесопарков), и это серьезный минус. Воздух загрязняется в первую очередь выхлопными газами машин: КАД проходит всего в 400 м от ЖК. Машины также создают шум, что добавляет дискомфорта. В 300 м протекает река Волковка, но на экологический фон она практически не воздействует. Пока свободные территории застраиваются жильем.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
Студии
от 3 701 400 руб
от 23,88 м²
3 планировки
1-комнатные
от 4 756 500 руб
от 31,71 м²
3 планировки
2-комнатные
от 5 854 000 руб
от 40,37 м²
3 планировки
Дата обновления: 29 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Aerocity Family» (Аэросити Фэмили), Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Aerocity Family» (Аэросити Фэмили), Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Aerocity Family» (Аэросити Фэмили), Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Aerocity Family» (Аэросити Фэмили), Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Aerocity Family» (Аэросити Фэмили), Ход строительства, Март 2023, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 19 485 ₽
от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 20 142 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 523 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 571 ₽

Видео

07 декабря 2015
2 111 просмотров
04 апреля 2015
1 541 просмотр

Плюсы и минусы

  • ЖК станет частью современного квартала с однородной социальной средой.

  • В 10 минутах ходьбы от будущего комплекса находятся школа и детский сад, в соседних домах работают супермаркеты, в поселке есть детская и взрослая поликлиники.

  • ЖК строит крупный девелопер с большим опытом в реализации подобных проектов.

  • У ЖК будет своя закрытая территория с зонами для отдыха.

  • До развязки КАД около 10 минут на автомобиле, до ближайших станций метро «Купчино» и «Звездная» — в среднем полчаса на общественном транспорте.

  • «Лидер Групп» не всегда соблюдает сроки сдачи своих комплексов, есть случаи переносов более чем на год, например, ЖК «Территория».

  • Эта часть пос. Шушары еще осваивается — какое-то время придется жить в окружении строек.

  • Близость к КАД, а также отсутствие зеленых зон в этой части Шушар негативно сказываются на экологической ситуации в районе.

  • В часы пик пробки у КАД достигают 8-9 баллов.

  • На 198 квартир в крытом паркинге предусмотрено только 30 машино-мест.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 ноября 2022

«Лидер Групп» продолжает собирать пазлы своего проекта «Аэросити» в бескрайних шушарских полях. Aerocity Family, состоящий из одного-единственного корпуса — очередной здешний проект компании под этим общим брендом. То, что дом всего один, не должно вводить в заблуждение. На самом деле его вполне можно рассматривать как новую очередь все того же «Аэросити», только выделенную по маркетинговым соображениям в отдельный проект.

Скажем несколько слов о его надежности. Компания «Лидер Групп» на рынке хорошо известна, в ее активе большое количество построенных домов, что говорит само за себя. Но есть один нюанс: девелопер не раз и не два задерживал сроки сдачи своих жилых комплексов, причем в ряде случаев весьма прилично. Поэтому резонно, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты оценили компанию средним баллом «В». Но надо признать, что в последние годы «Лидер Групп» демонстрирует куда более дисциплинированное отношение к срокам сдачи. Сказывается переход на систему продаж с эскроу-счетами и проектным финансированием. Сейчас среди многочисленных проектов компании только по одному нарушены сроки — это ЖК «Территория» в Мурино. Остальные новостройки возводятся без задержек. Это настраивает на оптимистичный лад и в отношении к Aerocity Family. Кстати, финансовых проблем на стройке быть не должно: получен кредит в «Сбербанке», размер его перекрывает заявленную стоимость строительства дома. В свою очередь покупатели не рискуют своими деньгами, т. к. они до сдачи дома будут находиться на счетах эскроу в «Сбербанке». Так что теперь остается только следить за ходом строительства и оценивать его динамику.

На середину ноября монолитный каркас здания достиг уровня седьмого этажа. Каменная кладка наружных стен идет на уровне третьего этажа. Хороший темп, учитывая, что еще в апреле объект был на этапе котлована. Дом 10-этажный, так что в ближайшие месяцы можно ожидать окончания монолитных работ. Времени в резерве у строителей много — ввод в эксплуатацию только в первом квартале 2025-го, ключи — до конца июня того же года. Есть все основания рассчитывать, что свои обязательства перед покупателями квартир «Лидер Групп» не нарушит.

В местоположении ЖК особых плюсов нет. Поля на западной окраине Шушар — это пока необжитая территория. Достаточно близко проходит КАД. Сложно сказать, присутствует ли тут шумовой фон от активно курсирующего автотранспорта, покупателям есть смысл оценить ситуацию на месте. Зеленых зон рядом нет. Сами Шушары как локация не идеальны. Поселок застраивается ударными темпами, при этом создание социнфраструктуры отстает. Скажем, мест в садиках и школах не хватает, люди вынуждены возить детей в другие населенные пункты Пушкинского района или в Московский район. В интернете хватает информации о протестной активности шушарцев, призывающих власти заморозить новое жилищное строительство в поселке до решения проблем с социальными объектами. Призывы, впрочем, эффекта пока не дали.

Не дает о себе забыть и транспортная проблема. Пробки на въезд и выезд из Шушар в часы пик — это данность. До метро отсюда достаточно далеко. Но есть перспектива. В августе этого года был официально дан старт проекту строительства скоростной трамвайной линии от станции метро «Купчино» до Славянки. Трамваи пройдут через Шушары, власти сообщают, что время в пути в сравнении с автобусами сократится в два раза. Будем надеяться, что проект не забуксует.

ЖК позиционируется в комфорт-классе. Сразу отметим недостаточное число машино-мест в подземном паркинге (30), что вкупе с 32 местами рядом с домом дает всего 62 машино-места на 198 квартир. Не надо быть провидцем, чтобы предсказать сложности с парковкой. ЖК имеет в своем название английское слово фэмили, значит, казалось бы, нацелен на семейную аудиторию. По факту это не совсем так. 64% квартир в доме это студии и однокомнатные. «Двушек» и «трешек» в сумме 74 штуки, но при этом трехкомнатных на весь дом всего 9 и площадь их достигает максимум 61 кв. метра. Понятно, что это метраж не для большой семьи: для семейства с двумя детьми и то с большой натяжкой. Добавим, что в доме от 7 до 9 квартир на лестничных площадках, соседей будет много. Ну и контингент преимущественно ожидается молодежным, благодаря обилию компактных вариантов. Так что прогнозируем такой больше «общежитский» формат. Далеко не «фэмили».

Те, кого подобная вводная не смущает, вполне могут рассмотреть данный ЖК. Тем более, что цены здесь такие, что примиряют с объективными минусами. Самый доступный из здешних вариантов это сейчас студия площадью чуть меньше 24 «квадратов» стоимостью примерно 3,46 млн рублей. Хотя это не самый минимум. В соседних проектах «Лидер Групп» есть более доступные варианты. В ЖК «Aerocity 4» цены стартуют от 2,8 млн рублей за студию площадью 18,7 кв. метров, а в ЖК Aerocity Club за 2,87 млн можно взять студию площадью 20,5 «квадрата». В двух других жилых комплексах этого же девелопера самые доступные квартиры дороже: в сданном «Аэросити» от 5,87 млн за однушку площадью 35,6 кв. м, а в «Аэросити 2» - от 4,3 млн за студию площадью 25,8 кв. м. Что касается проектов других девелоперов, то несколько выше цены в ЖК Chkalov от «ИнтерГрупп» (рейтинг застройщика «В»), где за 3,75 млн рублей по переуступке предлагают студию площадью 20,7 «квадратов»; в ЖК «Монография» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»), где цены стартуют от 3,96 млн за студию площадью 22,5 кв. м; в ЖК Simple от «Бау Сити», в котором студия чуть больше 23 «квадратов» обойдется примерно в 3,77 млн рублей, а также в ЖК All inclusive компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А»). Отметим, что по двум последним ЖК есть перенос сроков сдачи. Ниже, чем в Aerocity Family, цены в проектах компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «В-»). В ЖК «Алексеевский квартал» цены начинаются от 3,25 млн за студию немногим больше 25 «квадратов», а в ЖК «Шушары» (Пушкинская) - от 3,2 млн за студию площадью 24,4 кв. метра. Правда, оба эти комплекса строятся с задержкой. В любом случае, как видим, конкуренция в Шушарах острая и вариантов альтернативных Aerocity Family более чем достаточно.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Aerocity Family»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить