В ноябре 2022 года мы отмечали хороший темп, который компания «Лидер Групп» (балл «В» в рейтинге застройщиков) взяла при строительстве данного ЖК. Сейчас подтверждаем, что с графика она не сбивается, дела на стройке идут хорошо. На данный момент Aerocity Family внешней смотрится почти готовым, внутренние работы идут своим чередом. Записанные в проектной декларации сроки: сдача в первом квартале 2025-го, ключи — во втором квартале того же года — однозначно видятся выполнимыми. Для покупателей все надежно.

В прошлогоднем мнении портала мы проанализировали все сильные и слабые стороны  Aerocity Family и отметили, что это типовой современный комфорт-класс, а целевая аудитория проекта, несмотря на «семейный» эпитет в названии, это молодежь. Добавим сегодня, что компания «Лидер Групп», развернувшая массовое жилищное строительство в Шушарах, достигла за последний год успехов и в создании здесь социнфраструктуры. За последние месяцы тому было два ярких примера: к 1 сентября распахнула свои двери начальная школа на 350 учащихся, а в конце декабря была введена в эксплуатацию большая школа на 1650 учеников, ее открытие состоится уже в 2024-м.

Шушары — локация с очевидными слабыми местами, вотчина бюджетных проектов. Цены здесь весьма демократичные, новостроек много, конкуренция высокая. Поэтому несмотря на то, что и Aerocity Family по стоимости квартир доступен (по меркам Петербурга в целом), но продажи тут идут в не самом высоком темпе. Последние официальный данные приведены в проектной декларации от 8 декабря 2023-го: реализовано 83 из 198 квартир, то есть около 42%. Сейчас конец декабря, и число проданных лотов, конечно, выросло, но выбор пока остается. Официальный сайт сообщает примерно о 50 свободных квартирах по цене от 3,9 млн рублей за студию площадью около 23,2 кв. метров. В сравнении с ситуацией годичной давности цены выросли: в прошлом мнении портала мы отмечали, что 24-метровую студию здесь можно купить дешевле 3,5 млн.

В настоящее время в Шушарах есть проекты, где стоимость самых доступных лотов выше, но имеются и такие, в которых можно купить студию подешевле. К слову сказать, все более доступные варианты представлены в других очередях этого же масштабного проекта «Аэросити». Так, в «Aerocity 4» студия в 19 «квадратов» предлагается за 3 млн рублей. В Aerocity Club 20-метровая студия стоит менее 3,2 млн. Около 3,4 млн придется отдать за студию в 21 кв. метр в «Aerocity 5». В «Aerocity 3» студия примерно в 20 «квадратов» предлагается за 3,7 млн. Ну и, наконец, в «Aerocity 6», как и в Aerocity Family, цены стартуют от 3,9 млн рублей, но там за эти деньги предлагают студию меньшей площади — примерно в 20,7 кв. м. В жилых комплексах других застройщиков стоимость самых доступных лотов выше. Только в ЖК «Монография», который строит «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») есть варианты в пределах 4 млн — это студия площадью 22,5 кв. м. В остальных уже дороже. Так, в ЖК Simple, построенном компанией «Бау Сити», цены стартуют от 4,2 млн за студию в 23,6 кв. м. В «Аквилон All in 3.0» от «Группы Аквилон» (рейтинг «А») минимум это тоже примерно 4,2 млн — столько стоит студия площадью 23 «квадрата». В сданном ЖК All inclusive этой же компании 22-метровая студия обойдется в 4,5 млн. А в ЖК Chkalov, который возводит «ИнтерГрупп» за студию немногим меньше 23 «квадратов» придется выложить почти 4,9 млн рублей.