Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 52 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group C-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Юкки», Юкковского сельского поселения, д. Юкки

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 26.7 до 94.1м²
Этажей
2-3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно (12 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 47 — 77 2 700 000 — 4 900 000 4 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

  • Благоприятная экологическая обстановка района.
  • Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена.
  • Близость КАД.
  • Гуманные цены.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Парнас» - 14 км.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Заторы на Выборгском и Ленинградском шоссе.
  • Продажи квартир ведутся по ЖСК.
  • В посёлке Юкки ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Черничная поляна»

дата обновления 25 октября 2017, народный рейтинг - 3.4

Жилой комплекс «Черничная поляна» (застройщик — компания «IMD Group») строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Юкки. Малоэтажный жилой комплекс класса «Кофморт», состоящий из 12 трехэтажных корпусов, возводится в две очереди. Среди 657 квартир предусмотрены как небольшие студии (площадью от 28,8 кв. м.), так и просторные одно-, двух- и трехкомнатные площадью до 94 кв. м. 

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с наружным утеплением, облицованные кирпичом. Квартиры сдаются без внутренней отделки. Предусмотрены балконы, панорамное остекление лестничный маршей, потолки высотой в 2.8 метров, кухни от 10 до 16 кв.м. Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, центральным электро- и водоснабжением, централизованной канализацией, предусмотрена собственная газовая котельная, с помощью которой будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение.

Комплекс находится на границе с лесным массивом. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена, есть КПП, детская площадка и парковка. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Призма», «Гранд Каньон», «Максидом» располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК.

Экологическая обстановка поселка Юкки - благоприятная. Территория хорошо озеленена, а вокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, в том числе лесопарк «Осиновая роща» и Тохколодское озера. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби». 

Неподалеку от места строительства проходят КАД, Выборгское и Ленинградское шоссе, по которым можно выехать как в город, так и добраться до популярных мест отдыха. Будущие жильцы смогут пользоваться наземным общественным транспортом: автобусами и маршрутными такси. Нельзя не упомянуть, что к жилому комплексу в данный момент прокладывается новая муниципальная дорога от Приозерского шоссе.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи
Революционный дайджест октября: отмена долёвки, защитный фонд, переехавшая «поляна» и «горожане»-пессимисты
31 октября 2017 в 15:47 757
Революционный дайджест октября: отмена долёвки, защитный фонд, переехавшая «поляна» и «горожане»-пессимисты

Власти на самом высоком уровне всерьез заговорили об отмене долевого строительства. Многие строители в шоке: как жить будем? Обманутым дольщикам волнения застройщиков не понять. Они на свой лад клянут долевку, оставшись и без квартир, и без денег, а некоторые — с долгами по ипотеке.

«Альпийская деревня» и «Черничная поляна»: что это было?
31 октября 2017 в 14:58 2409 9
«Альпийская деревня» и «Черничная поляна»: что это было?

С начала октября офис застройщика IMD Group закрыт. ЖСК «ЖК Альпийская деревня» проходит первый этап процедуры банкротства. Вопрос о рисках покупки жилья от этой компании уже не поднимается. Но попробуем вникнуть — а что это было?

Все новости и статьи40
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 октября 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Проспект просвещения» на маршрутных такси К261, К433 и К441 или автобусах К433 и 567 до остановки «Юкки 2».

    На автомобиле: выехать из города по Выборгскому шоссе, проехать 1,2 км и повернуть направо на Приозерское шоссе. На развилке свернуть влево, проехать 1 км и повернуть вправо на Совхозную улицу. Через один поворот свернуть влево, выехать на улицу Новоселов, повернуть направо и двигаться до жилого комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 08 сентября 2017
    Мнение, сентябрь 2017 08 сентября 2017

    В отношении «Черничной поляны» сложно сказать что-то новое. История настолько затянулась, что если поначалу за этой новостройкой СМИ следили с пристальным вниманием, то со временем данная тема перешла в разряд хронических и успела изрядно надоесть. Это, конечно, не делает чести компании «IMD Group», что отражается и на ее оценке со стороны экспертов (балл ниже среднего «В-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области).  Конечно, если сравнивать «ЧП» с некоторыми другими известными долгостроями, то ситуация тут еще не так плоха. На первый взгляд. Все-таки дома построены, люди заселились и живут. Вот только ввести объект в эксплуатацию застройщик все никак не может. Поэтому жильцы до сих пор проживают тут фактически незаконно, только по причине острой необходимости. Это делает их уязвимыми, что продемонстрировала ситуация в конце августа, когда электроснабжающая организация отключила «Черничную поляну» от электричества за долги. Одновременно люди лишились и водоснабжения. Чтобы привлечь внимание к проблеме, гражданам пришлось перекрывать Приозерское шоссе. В ситуацию вмешались областные власти, было проведено совещание с представителями всех заинтересованных сторон. Электричество в дома вернулось. Однако проблема осталась. В группе пайщиков в контакте есть информация о том, что долги застройщика перед поставщиками электроэнергии, газа, воды по-прежнему до конца не погашены.

    Процесс перевода «Черничной поляны» из объектов незавершенного строительства в разряд сданных идет крайне медленно. Хотя подвижки есть: автономная газовая котельная, построенная в ЖК, принята Ростехнадзором. Газопровод построен, инженерная подготовка территории жилого комплекса завершена, водоснабжение действует, электричество подключено по постоянной схеме. Проведена проверка жилого комплекса Госстройнадзором. Продолжается устранение выявленных замечаний. Однако, темпы работы не высоки. Поэтому говорить уверенно, что до конца текущего года первая очередь ЖК будет сдана в эксплуатацию, мы бы не стали. Надежда, конечно, есть, но, учитывая многократный перенос сроков, не удивимся, если процесс в очередной раз затянется и плавно перетечет на 2018 год. Покупатели квартир в «ЧП», будучи пайщиками ЖСК, повлиять на эту ситуацию по большому счету не могут.

    На форумах в социальных сетях можно прочесть большое количество мнений, оставленных жителями «Черничной поляны». Кроме переносов сроков сдачи, встречаются нарекания на качество строительства. Но это для экономкласса дело обычное. И все же, если побывать на месте, то чисто внешне жилой комплекс оставляет приятное впечатление. Симпатичные, аккуратные малоэтажные дома, зеленая зона. В конце концов Юкки сами по себе — очень престижное место. Впрочем, о плюсах и минусах этого проекта мы уже писали в предыдущем мнении портала.

    На начало сентября в продаже в «Черничной поляне» остается 55 квартир. 17 из них — в тех домах, что по плану сдаются в нынешнем году. Остальные — в корпусах №9-12, сдача которых намечена на 2018 год. Острой конкуренции среди новостроек в Юкках не наблюдается. «IMD Group», кроме «Черничной поляны», реализует тут еще проект «Дуплексы «Юкки», однако он также проходит по разряду долгостроев. Не лучше и ситуация с ЖК «Заповедный», который возводит ООО «Фирма СУ-13 Трест 32». Сроки там уже неоднократно переносились. Наконец, последний из юкковских проектов на сегодня это «Русская Швейцария» компании «Финский стандарт», но продажи там пока не открыты.

    05 ноября 2015

    «Черничная поляна» проект резонансный. С самого начала он вызывал бурные споры на форумах в интернете: построят — не построят? Что с землей? Что с разрешением на строительство? Что с коммуникациями? Нельзя сказать, что дела у жилого комплекса все эти годы продвигались гладко, но вопросы постепенно решаются. Хотя задержка сроков сдачи есть, и покупателей квартир это, естественно, не устраивает. В 2015 году СМИ сообщали о том, что люди, купившие квартиры в «Черничной поляне», устраивали пикеты в Юкках с требованием от властей повлиять на застройщика дабы ускорить строительство. Первая очередь жилого комплекса достроена, срок сдачи второй отодвинулся практически на год. Процесс однако идет, посмотрим, удастся ли застройщику выполнить взятые на себя обязательства. Ситуация имеет для покупателей один нюанс. Квартиры в «Черничной поляне» продаются по договорам ЖСК. А у пайщиков кооператива обычно меньше рычагов давления на застройщика в плане соблюдения намеченных сроков сдачи, нежели при заключении договоров долевого участия.

    Компания «IMD Group» стала своего рода первопроходцем на петербургском рынке, затеяв строительство жилого комплекса подобного формата в непосредственной близости от города. Главным фактором тут стала реально низкая цена квартир. Разве можно было представить себе что-то подобное в Юкках по соседству с дорогущими частными домами и респектабельными коттеджными поселками? Собственно это «несоответствие»  ЖК «Черничная поляна» столь престижному месту как Юкки и породило целую волну слухов, «войну компроматов», возможно, спровоцированных конкурентами, не желавшими понижать статус этих мест. Не остались в стороне и местные жители, не раз выступавшие против планов застройки Юкков многоквартирными домами.

    Но как бы то ни было, опасения скептиков не подтвердились, строительство не отменили, реализация проекта постепенно продвигается. Но вопросы, конечно, остаются. Один из них - последующая эксплуатация жилого комплекса. В частности, все ли будет в порядке с водоснабжением и водоотведением, учитывая специфику Юкков, где до этого практически не было многоквартирных домов? Хорошо, что с электричеством ситуация выглядит более определенной. Ранее, как известно, отключения света в Юкках случались. Но после открытия в 2014 году подстанции «Лупполово», прошедшей масштабную реконструкцию, проблем с электроснабжением в поселке в дальнейшем быть не должно.

    Сам ЖК «Черничная поляна» оставляет в целом приятное впечатление. Дома, конечно, без излишеств, архитектура весьма простая, но благодаря тому, что вокруг много деревьев, смотрится все это довольно уютно. Экологическая ситуация вообще главный плюс данного проекта. Практически вплотную к ЖК подступает лес. Мест с такой благоприятной обстановкой в непосредственной близости от КАД немного.

    А вот в плане социальной инфраструктуры вопросы остаются. В самих Юкках с социальными объектами не густо, приходится ориентироваться на соседнюю Осиновую рощу, куда можно доехать как на машине, так и на общественном транспорте.

    В транспортном отношении Юкки расположены удобно. КАД неподалеку, доехать до метро особого труда не представляет. В случае серьезных пробок на Выборгской трассе, можно сделать крюк и доехать в город по Новоприозерскому шоссе.

    Квартиры, представленные в «Черничной поляне», довольно разнообразны по планировкам. Широк и диапазон площадей. В результате данный жилой комплекс можно рассматривать и как подходящий вариант для семей с детьми, и как удобный вариант жилья первого выбора для молодых. Интересен он может быть и для пенсионеров, учитывая благоприятные экологические условия.

    Конкуренцию «Черничной поляне» в Юкках составляют малоэтажные ЖК «Заповедный» и «Дупельхаусы «Юкки». Из малоэтажки в окрестностях можно также упомянуть сертоловские жилые комплексы «Чистый ручей» и «Воздух». Но местоположение «Черничной поляны» все-таки престижнее.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 15:37
      Проходящие рядом поселковые дороги не рассчитаны на новых автомобилистов + нехватка инфраструктуры. Проект сам по себе неплохой, но проблемы с пайщиками и властями портят впечатление.
    Интервью с представителем компании «IMD Group»
    дата обновления 25 октября 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Черничная поляна»

    • 43
      «Дуплексы «Юкки»
      от 9 700 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 151
      «Морошкино»
      от 1 072 тыс. ₽
      на расстоянии 2.24 км
    • 325
      «Финские кварталы»
      от 1 842 тыс. ₽
      на расстоянии 3.32 км
    • 352
      «Чистый ручей»
      от 1 295 тыс. ₽
      на расстоянии 3.34 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Черничная поляна» составляет 55 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Черничная поляна» 536

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 января 2018 в 13:57
    Журналюги пишут, что в Черничке остаются заброшенными еще 4 недостроенных корпуса
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    19 января 2018 в 15:14
    Коль ну вы как с луны свалились! Да там есть вторая очередь "Черничной поляны" 4 корпуса 9-12 корпус. по ним идет поис нового застройщика! Все ищут и власти и вы если хотите можете им стать!
    0 -1 +1
    12 января 2018 в 09:55
    Да сети-то сданы, а когда выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию самого объекта? Яна Олеговна, может вы в курсе?
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    12 января 2018 в 09:59
    Конечно в курсе, в течении 1-2 месяцев при условии оплаты тех. паспортов на дома. Далее ввод домов и потом получение собственности. По опыту других строительных компаний это 1-2 месяцев, но у нас ЖСК и потому нужно еще много процедурных вопросов сделать!
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    29 декабря 2017 в 09:58
    Почему все притихли? Первой очереди обещали выдать разрешение на ввод сетей до нового года. Ну и что? Есть какие-нибудь новости? Год ведь заканчивается
    0 -1 +1
    29 декабря 2017 в 11:03
    Светлана уже давно дали! Вам что не о чем писать! Притихли птому что все хорошо и комплекс сдан! Через пару месяцев собственностью начнут выдавать!
    0 -1 +1
    22 декабря 2017 в 15:51
    Здравствуйте. Расскажите хотя бы в двух словах как прошло общее собрание ЖСК во 2 очереди?
    0 -1 +1
    Худякова Марина
    #
    13 декабря 2017 в 17:38
    Господа я сама делала запрос о легитивности проводимого строительства ЖК "Черничная поляна" И вот какой ответ получен из прокуратуры! Что все хорошо и совместно с правительством вводится первая очередь и совместно с новым инвестором достраиваться вторая!
    0 -1 +1
    8 декабря 2017 в 08:06
    У АМД недавно сменился ген. директор, теперь это некий Николай Бунтов. (инфа из неофициальной группы)
    0 -1 +1
    Старший дома
    #
    8 декабря 2017 в 08:54
    Елена вы как всегда слышите звон, но не знаете где он! Ген. директор действительно сменился, только не в АМД, а в Черничной поляне! От АМД осталось только лишь название. Его сами пайщики выбрали и поддерживают! Но есть группа ИГ, которая сначала гадила АМД, а теперь гадит и Коле! Вот уж не знаем как от них избавится? И вся администрация в курсе!
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    # cкрыть ответы (1)
    5 декабря 2017 в 14:04
    Только что из достоверных источников мы узнали что сегодня у нас будет на руках ЗОС! Поздравляем жителей "Черничной поляны" !
    Юрист "АМД групп" г. Коева Юля должна забрать его из Госстройнадзора ( напоминаем что энергонадзор уже пройден!) . Таким образом до сдачи комплекса осталось сделать паспорта БТИ и вот он долгожданный "ВВОД" и долгождакомпании "Энергонадзор" , которая занимается отладкой сетей) . г. Москвину Михаилу Ивановичу, г. Лобановскому Дмитрию Александровичу, г. Коевой Юлии Станиславовны и г. Устименко Дмитрию Юрьевичу! Мы получили его с опережением на 2 недели.
    Вечером постараемся выложить скан этого документа! Всем спасибо!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    5 декабря 2017 в 14:11
    Ест ьописки в пред.посту! Выражаем огромную благодарность Правительству Ленинградской области и компании РОССТРОЙИНВЕСТ, в лице их "дочки ""ЭНЕРГОНАДЗОРа", кторая с опережением на 2 недели готовит к сдаче наш комплекс! Подравляем черничную поляну!
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    # cкрыть ответы (1)
    30 ноября 2017 в 19:07
    Да и еще одна отличная новость! Черничка 1 готовится к сдаче! Власти общеют сдать "Черничную поляну" до конца года. Первая очердь мы держим за вас кулачки!
    0 -1 +1
    2 декабря 2017 в 23:19
    Это такой обещанный ранее позитив для пайщиков? Жаль, не подкреплённый ничем, кроме чьих-то фантазий.
    0 -1 +1
    30 ноября 2017 в 15:30
    А где можно увидеть официальную новость о заморозке строительства и остановке продаж во 2 очереди?
    0 -1 +1
    30 ноября 2017 в 17:28
    Женя, это решение было принято советом 4-х правлений ЧП-2, решение было принято в связи с процессом передачи полномочий от "Псевдо Застройщика" к пайщикам ЖСК. Когда мы разберемся с документами и закончим все необходимые процедуры по оформлению и регистрации, то постараемся возобновить продажи.
    Официальных сообщение от АМД вы уже не дождетесь.
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    # cкрыть ответы (1)
    30 ноября 2017 в 19:05
    Не 4 а 3 из 5, 3 приняли а 1-8, 11 и 10а, 10б, 10в нет! И не нужно здесь за всех отвкчать! Вы это еще не все! По 1йй окрпусу выборы будут только 9 декабря! Разместить повестку дня ?
    0 -1 +1
    30 ноября 2017 в 19:10
    Яна, вы как не имеющая отношения к ЧП-2 личность, голоса не имеете. В данный момент законного и надежного способа продать или купить квартиру в ЧП-2 нет. И пишите по-русски.
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    # cкрыть ответы (5)
    24 ноября 2017 в 09:03
    Это касается только второй очереди объекта, корпуса 9-12! Продажи в первой ЖК "Черничная поляна" и в ЖК "Черничная поляна 2" ( ЖК "Заповедный" ) продолжаются! Спасибо за понимание!
    0 -1 +1
    25 ноября 2017 в 00:46
    Не те ли недострои продаются, где всё уже, по Вашим собственным словам, мхом и плесенью поросло?
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    # cкрыть ответы (3)
    25 ноября 2017 в 08:49
    Михаил ( Безготько) не по моим а по вашим, уважаемый Безготько Андрей! И скоро ввод, сам Устименко этим вопросом занимается! А будешь антипиар тут разводить, тебя сами пайщики первой очереди посадаят!
    0 -1 +1
    Андрей Владимирович Безгодько
    # cкрыть ответы (2)
    25 ноября 2017 в 10:57
    #Скороввод - это с какого года вы так врёте? С 2014? Не надоело?
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    # cкрыть ответы (1)
    25 ноября 2017 в 11:36
    Ввод первой очереди " Черничной поляны" и ЖК "Заповедного" а твоя вторая меня вобще не волнует! Плеваьт на нее! И будешь здесь всех дез информмровать я это все покажу Москвину, пусть он сам лично тобой займется!
    0 -1 +1
    27 ноября 2017 в 12:25
    Путину пиши сразу или Трампу. Пусть они приедут и разберутся со всеми. Доктора, скорее доктора этой женщине, она уже теряет связь с реальностью

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.