Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 42 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group B-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Юкки», Юкковского сельского поселения, д. Юкки

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
61 квартира в продаже, площадью от 26.7 до 94.1м²
Этажей
2-3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — II кв. 2018 г. (12 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»: характеристики и цены

дата обновления 20 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.7 — 33.2 1 900 000 — 3 120 000 11 планировок
1 к. кв. 31.57 — 46.5 1 698 000 — 4 680 000 22 планировки
2 к. кв. 45.9 — 94.1 2 500 000 — 9 000 000 25 планировок
3 к. кв. 73.6 — 77 3 657 000 — 4 250 000 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

  • Благоприятная экологическая обстановка района.
  • Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена.
  • Близость КАД.
  • Гуманные цены.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Парнас» - 14 км.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Заторы на Выборгском и Ленинградском шоссе.
  • Продажи квартир ведутся по ЖСК.
  • В посёлке Юкки ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Черничная поляна»

дата обновления 19 июля 2017, народный рейтинг - 3.5

Жилой комплекс «Черничная поляна» (застройщик — компания «IMD Group») строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Юкки. Малоэтажный жилой комплекс класса «Кофморт», состоящий из 12 трехэтажных корпусов, возводится в две очереди. Среди 657 квартир предусмотрены как небольшие студии (площадью от 28,8 кв. м.), так и просторные одно-, двух- и трехкомнатные площадью до 94 кв. м. 

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с наружным утеплением, облицованные кирпичом. Квартиры сдаются без внутренней отделки. Предусмотрены балконы, панорамное остекление лестничный маршей, потолки высотой в 2.8 метров, кухни от 10 до 16 кв.м. Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, центральным электро- и водоснабжением, централизованной канализацией, предусмотрена собственная газовая котельная, с помощью которой будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение.

Комплекс находится на границе с лесным массивом. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена, есть КПП, детская площадка и парковка. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Призма», «Гранд Каньон», «Максидом» располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК.

Экологическая обстановка поселка Юкки - благоприятная. Территория хорошо озеленена, а вокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, в том числе лесопарк «Осиновая роща» и Тохколодское озера. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби». 

Неподалеку от места строительства проходят КАД, Выборгское и Ленинградское шоссе, по которым можно выехать как в город, так и добраться до популярных мест отдыха. Будущие жильцы смогут пользоваться наземным общественным транспортом: автобусами и маршрутными такси. Нельзя не упомянуть, что к жилому комплексу в данный момент прокладывается новая муниципальная дорога от Приозерского шоссе.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи
«Черничная поляна» проходит итоговую проверку Госстройнадзора
20 июня 2017 в 13:46 74 Пресс-релиз
«Черничная поляна» проходит итоговую проверку Госстройнадзора
Итоговая проверка началась 8-го июня и закончится 6-го июля, когда ведомство проверит сети и объекты инженерно-технического обеспечения.
В МЖК «Черничная поляна» появится газ
29 сентября 2016 в 18:29 515 1 Новости рынка
В МЖК «Черничная поляна» появится газ
Ростехнадзор принял газопровод для газоснажения котельной, но жители отнеслись к этой новости скептически.
Все новости и статьи4
Как добраться
дата обновления 19 июля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Проспект просвещения» на маршрутных такси К261, К433 и К441 или автобусах К433 и 567 до остановки «Юкки 2».

На автомобиле: выехать из города по Выборгскому шоссе, проехать 1,2 км и повернуть направо на Приозерское шоссе. На развилке свернуть влево, проехать 1 км и повернуть вправо на Совхозную улицу. Через один поворот свернуть влево, выехать на улицу Новоселов, повернуть направо и двигаться до жилого комплекса.

Мнение портала
дата обновления 05 ноября 2015

«Черничная поляна» проект резонансный. С самого начала он вызывал бурные споры на форумах в интернете: построят — не построят? Что с землей? Что с разрешением на строительство? Что с коммуникациями? Нельзя сказать, что дела у жилого комплекса все эти годы продвигались гладко, но вопросы постепенно решаются. Хотя задержка сроков сдачи есть, и покупателей квартир это, естественно, не устраивает. В 2015 году СМИ сообщали о том, что люди, купившие квартиры в «Черничной поляне», устраивали пикеты в Юкках с требованием от властей повлиять на застройщика дабы ускорить строительство. Первая очередь жилого комплекса достроена, срок сдачи второй отодвинулся практически на год. Процесс однако идет, посмотрим, удастся ли застройщику выполнить взятые на себя обязательства. Ситуация имеет для покупателей один нюанс. Квартиры в «Черничной поляне» продаются по договорам ЖСК. А у пайщиков кооператива обычно меньше рычагов давления на застройщика в плане соблюдения намеченных сроков сдачи, нежели при заключении договоров долевого участия.

Компания «IMD Group» стала своего рода первопроходцем на петербургском рынке, затеяв строительство жилого комплекса подобного формата в непосредственной близости от города. Главным фактором тут стала реально низкая цена квартир. Разве можно было представить себе что-то подобное в Юкках по соседству с дорогущими частными домами и респектабельными коттеджными поселками? Собственно это «несоответствие»  ЖК «Черничная поляна» столь престижному месту как Юкки и породило целую волну слухов, «войну компроматов», возможно, спровоцированных конкурентами, не желавшими понижать статус этих мест. Не остались в стороне и местные жители, не раз выступавшие против планов застройки Юкков многоквартирными домами.

Но как бы то ни было, опасения скептиков не подтвердились, строительство не отменили, реализация проекта постепенно продвигается. Но вопросы, конечно, остаются. Один из них - последующая эксплуатация жилого комплекса. В частности, все ли будет в порядке с водоснабжением и водоотведением, учитывая специфику Юкков, где до этого практически не было многоквартирных домов? Хорошо, что с электричеством ситуация выглядит более определенной. Ранее, как известно, отключения света в Юкках случались. Но после открытия в 2014 году подстанции «Лупполово», прошедшей масштабную реконструкцию, проблем с электроснабжением в поселке в дальнейшем быть не должно.

Сам ЖК «Черничная поляна» оставляет в целом приятное впечатление. Дома, конечно, без излишеств, архитектура весьма простая, но благодаря тому, что вокруг много деревьев, смотрится все это довольно уютно. Экологическая ситуация вообще главный плюс данного проекта. Практически вплотную к ЖК подступает лес. Мест с такой благоприятной обстановкой в непосредственной близости от КАД немного.

А вот в плане социальной инфраструктуры вопросы остаются. В самих Юкках с социальными объектами не густо, приходится ориентироваться на соседнюю Осиновую рощу, куда можно доехать как на машине, так и на общественном транспорте.

В транспортном отношении Юкки расположены удобно. КАД неподалеку, доехать до метро особого труда не представляет. В случае серьезных пробок на Выборгской трассе, можно сделать крюк и доехать в город по Новоприозерскому шоссе.

Квартиры, представленные в «Черничной поляне», довольно разнообразны по планировкам. Широк и диапазон площадей. В результате данный жилой комплекс можно рассматривать и как подходящий вариант для семей с детьми, и как удобный вариант жилья первого выбора для молодых. Интересен он может быть и для пенсионеров, учитывая благоприятные экологические условия.

Конкуренцию «Черничной поляне» в Юкках составляют малоэтажные ЖК «Заповедный» и «Дупельхаусы «Юкки». Из малоэтажки в окрестностях можно также упомянуть сертоловские жилые комплексы «Чистый ручей» и «Воздух». Но местоположение «Черничной поляны» все-таки престижнее.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:37
    Проходящие рядом поселковые дороги не рассчитаны на новых автомобилистов + нехватка инфраструктуры. Проект сам по себе неплохой, но проблемы с пайщиками и властями портят впечатление.
Интервью с представителем компании «IMD Group»
дата обновления 24 мая 2017
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Черничная поляна»

  • 90
    «Заповедный»
    от 1 749 тыс. руб.
    на расстоянии 0.14 км
  • 43
    «Дуплексы «Юкки»
    от 9 200 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 107
    «Морошкино»
    от 1 072 тыс. руб.
    на расстоянии 2.24 км
  • 250
    «Финские кварталы»
    от 1 640 тыс. руб.
    на расстоянии 3.32 км

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Черничная поляна» 417

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 июля 2017 в 09:34
А кто присутствовал на заседании рабочей группы в Госдуме? (кажется, оно позавчера прошло)
Что нового про Черничку рассказали?
0 -1 +1
Пересвет
# cкрыть ответы (5)
13 июля 2017 в 15:17
О боги, да если их щемят власти и это даже Синочкин признал, то о чем говорить - конечно их будут принимать сто лет - и не ГАСН, а СГСНиЭ, на минуточку. ГАСн уже не существует. Будут придираться.Не знаете что ли,как у нас это делается? Годами могут принимать придираясь к ерунде всякой раз за разом. а это время на исправления и пр...
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (4)
13 июля 2017 в 15:23
На какой период это еще может растянуться? Акт ввода я имею в виду? Я уже молчу про компанию по ПИБу и перерасчетам?
0 -1 +1
Андрей Безгодько
# cкрыть ответы (2)
13 июля 2017 в 15:30
Опять ветры враждебный мешают "молодому и амбициозному" застройщику застраивать!
0 -1 +1
Пересвет
# cкрыть ответы (1)
13 июля 2017 в 16:08
А у вас походу амбиций ноль - сидеть мониторить все коменты в ветке и сразу нестись выкакивать свежие мысли. Не можете работу нормальную найти и времени много лишнего или это и есть ваша работа?
0 -1 +1
Андрей Безгодько
#
13 июля 2017 в 16:46
Нет, у меня подписочка стоит, чтобы Яну Олеговну отслеживать и ботов аэмдэшных.
Даже мониторить не приходится.
К сожалению, времени трачу как на вторую работу, это да, приходится шевелить застройщика, потому, что лживый "застройщик" самостоятельно действовать уже не хочет, председатели да учредители не отвечают месяцами, кредиты в сомнительных банках берут с пайщиками собираются судиться, но не судятся. Как тут расслабишься?
0 -1 +1
13 июля 2017 в 16:06
Яна,я не говрю что так будет, я предполагаю, зная наши госструктуры. Но надеюсь что вот исправят замечания и все. Тогда сроки небольшие будут, если незначительные замечания+выход инспекторов.
0 -1 +1
13 июля 2017 в 10:32
Позвонила в контору, говорят им выдвинули замечания о монтаже какого то технического освещения. Впринипе муж сказал замечания и исправления - это обычное дело. Инспекторы часто их выдвигают, а застройщик должен исправить и после этого дадут ввод. Надеюсь это последнее замечание
0 -1 +1
Андрей Безгодько
#
13 июля 2017 в 12:42
Лора, когда им звонишь у них всегда все хорошо. Но вот чуть-чуть, вот капельку и заживем. С 2014 года я это слышу.
А по факту даже на Альпийскую Деревню денег у них своих уже нет.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 июля 2017 в 09:51
В интернете есть статья от 10 июля под названием "Черника не дозрела". Процитирую, что в ней написано: "Госстройнадзор в очередной раз признал, что первая очередь ЖК «Черничная поляна» в Юкках не готова к вводу."
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (1)
13 июля 2017 в 10:04
Черничнка еще зреет! Нет финишного асфальта! И подъездных дорого, которые должна сделать администрация!
0 -1 +1
Яна Олеговна
#
13 июля 2017 в 10:05
Извините дорог!
0 -1 +1
6 июля 2017 в 13:36
Андрей, а где можно проверить сдали 1 очередь или нет? На сайте Росреестра?
0 -1 +1
6 июля 2017 в 13:45
Ярослав, я точно не знаю.
Уверен лишь, в том, что когда будет официальный ввод в эксплуатацию и спустя почти 5 лет люди начну получать право на собственность (возможно), то все представители АМД и вездесущая Яна Олеговна завалят все возможные сайты всей имеющейся документацией. Так что просто ждите новостей.
Пока "долгожданных и позитивных" новостей нет, значит их нет в природе.
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (2)
6 июля 2017 в 17:53
Ярослав не нужно слушать черте кого! Андрей Безготько не является представителем АМД и застройщика, но везеде вставляет свои комментарии и на всех сайтах.Объект сдается, уже в 4 корпусах прошла комиссия ПИБа. После этого будут сделаны точные обмеры и произведены переасчеты по площадам. И поданы доки в рег палату ( по носому МФЦ)
0 -1 +1
Андрей Безгодько (пайщик ЧП-10)
# cкрыть ответы (1)
6 июля 2017 в 19:32
Я есть пайщик , а вы Яна, кто? ;) Ваши подельники опять на месяц сдачу первой перенесли, кстати, о чем в деловом Петербурге написано.
Вы источник данных уже даже не сомнительный, а откровенно лживый.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Яна Олеговна
#
7 июля 2017 в 19:58
Вы как пайщик должны заниматься своим делом а не лезть в дела компании! Вы в ней не работаете и не развираетесь в строительных процессах. Так зачем тут постояно все комментировать то? а Андрей Безготько? Вы устроили срач в моем контакте, в официальном котакте, теперь уже сюда пришли?
0 -1 +1
7 июля 2017 в 09:58
Вообще на сайте Гасан, но там с апреля нет обновлений, я проверил. Неторопливые ребятки. Вроде обещали к началу июля закончить,кто то писал в коментах. ну мож скоро разродятся
0 -1 +1
7 июля 2017 в 10:00
Простите , ГАСН, чертов т9
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (5)
30 июня 2017 в 09:13
Все кто изявил желание заселится всем дали ключи. Это около 70 процентов от общего числа пайщиков. Но, при этом они живут , а коммуналку платят не в полном объеме. Вот из-за этого и конфликт. Но все решаемо, это уже мелочи. Комплекс слается!
0 -1 +1
Андрей Безгодько
# cкрыть ответы (4)
30 июня 2017 в 09:25
Да, в ЧП все прекрасно, но есть мелочи и нюансы, такие как отсутствие денег на достройку и неправильные начисления Ку.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (3)
30 июня 2017 в 10:11
Андрей но уже все знают, кроме вас, что бухгалтера поменяли, платежи персчитают, а первая очередь достроена! Не пишите от имени всей поляны!
0 -1 +1
Андрей Безгодько
# cкрыть ответы (2)
30 июня 2017 в 10:38
Достроена 1-я? :) А есть какие либо документы подтверждающие вашу позицию?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Яна Олеговна
# cкрыть ответы (1)
30 июня 2017 в 11:39
А у вас какие есть подтверждавющие ваш бред?
0 -1 +1
30 июня 2017 в 12:42
Яна, а вы всегда отвечаете вопросом на вопрос или только тогда, когда ответить четко и конкретно нечего? Есть у вас документ подтверждающий окончание стройки 1-й очереди?

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.