Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 63 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 38.6 до 56м²
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (12 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»: характеристики и цены

дата обновления 18 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.6 — 40 2 750 000 — 3 700 000 2 планировки
2 к. кв. 56 4 900 000 1 планировка

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Черничная поляна»

  • Благоприятная экологическая обстановка района.
  • Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена.
  • Близость КАД.
  • Гуманные цены.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Парнас» - 14 км.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Заторы на Выборгском и Ленинградском шоссе.
  • Продажи квартир ведутся по ЖСК.
  • В посёлке Юкки ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Черничная поляна»

дата обновления 23 мая 2019, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс «Черничная поляна» (бывший застройщик — компания «IMD Group») строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Юкки. Малоэтажный жилой комплекс класса «Комфорт», состоящий из 12 трехэтажных корпусов, возводится в две очереди. Среди 657 квартир предусмотрены как небольшие студии (площадью от 28,8 кв. м.), так и просторные одно-, двух- и трехкомнатные площадью до 94 кв. м. 

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с наружным утеплением, облицованные кирпичом. Квартиры сдаются без внутренней отделки. Предусмотрены балконы, панорамное остекление лестничных маршей, потолки высотой в 2.8 метров, кухни от 10 до 16 кв.м. Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями, центральным электро- и водоснабжением, централизованной канализацией, предусмотрена собственная газовая котельная, с помощью которой будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение.

Комплекс находится на границе с лесным массивом. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена, есть КПП, детская площадка и парковка. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Призма», «Гранд Каньон», «Максидом» располагаются на расстоянии от 5 до 10 километров от ЖК.

Экологическая обстановка поселка Юкки - благоприятная. Территория хорошо озеленена, а вокруг находятся крупные лесопарковые зоны с водоемами, в том числе лесопарк «Осиновая роща» и Тохколодское озера. Неподалёку расположены горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби». 

Неподалеку от места строительства проходят КАД, Выборгское и Ленинградское шоссе, по которым можно выехать как в город, так и добраться до популярных мест отдыха. Будущие жильцы смогут пользоваться наземным общественным транспортом: автобусами и маршрутными такси. Нельзя не упомянуть, что к жилому комплексу в данный момент прокладывается новая муниципальная дорога от Приозерского шоссе.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи

Человейники побеждают малоэтажные дома
15 марта 2019 в 11:37 4651 1
Человейники побеждают малоэтажные дома

Доля малоэтажных проектов в составе областной застройки уверенно сокращается. Год назад малоэтажка составляла 6,8% по площади жилья, 5,1% — по количеству квартир. В МЖК жилье обычно просторнее, студий мало. Сейчас – 6,2% и 4,3%.

Количество долгостроев сократилось в 16 регионах России
28 января 2019 в 18:57 7721 Новости рынка
Количество долгостроев сократилось в 16 регионах России
Снижение числа долгостроев отмечено в таких областях, как Ростовская, Белгородская, Иркутская, а также в Санкт-Петербурге и в ряде республик. Например, в Новосибирской области число долгостроев снизилось на пять домов, а в Хабаровской — на семь.
Все новости и статьи23

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 мая 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Проспект просвещения» на маршрутных такси К261, К433 и К441 или автобусах К433 и 567 до остановки «Юкки 2».

    На автомобиле: выехать из города по Выборгскому шоссе, проехать 1,2 км и повернуть направо на Приозерское шоссе. На развилке свернуть влево, проехать 1 км и повернуть вправо на Совхозную улицу. Через один поворот свернуть влево, выехать на улицу Новоселов, повернуть направо и двигаться до жилого комплекса.

    Мнение портала

    дата обновления 08 сентября 2017

    Мнение, сентябрь 2017 08 сентября 2017

    В отношении «Черничной поляны» сложно сказать что-то новое. История настолько затянулась, что если поначалу за этой новостройкой СМИ следили с пристальным вниманием, то со временем данная тема перешла в разряд хронических и успела изрядно надоесть. Это, конечно, не делает чести компании «IMD Group», что отражается и на ее оценке со стороны экспертов (балл ниже среднего «В-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области).  Конечно, если сравнивать «ЧП» с некоторыми другими известными долгостроями, то ситуация тут еще не так плоха. На первый взгляд. Все-таки дома построены, люди заселились и живут. Вот только ввести объект в эксплуатацию застройщик все никак не может. Поэтому жильцы до сих пор проживают тут фактически незаконно, только по причине острой необходимости. Это делает их уязвимыми, что продемонстрировала ситуация в конце августа, когда электроснабжающая организация отключила «Черничную поляну» от электричества за долги. Одновременно люди лишились и водоснабжения. Чтобы привлечь внимание к проблеме, гражданам пришлось перекрывать Приозерское шоссе. В ситуацию вмешались областные власти, было проведено совещание с представителями всех заинтересованных сторон. Электричество в дома вернулось. Однако проблема осталась. В группе пайщиков в контакте есть информация о том, что долги застройщика перед поставщиками электроэнергии, газа, воды по-прежнему до конца не погашены.

    Процесс перевода «Черничной поляны» из объектов незавершенного строительства в разряд сданных идет крайне медленно. Хотя подвижки есть: автономная газовая котельная, построенная в ЖК, принята Ростехнадзором. Газопровод построен, инженерная подготовка территории жилого комплекса завершена, водоснабжение действует, электричество подключено по постоянной схеме. Проведена проверка жилого комплекса Госстройнадзором. Продолжается устранение выявленных замечаний. Однако, темпы работы не высоки. Поэтому говорить уверенно, что до конца текущего года первая очередь ЖК будет сдана в эксплуатацию, мы бы не стали. Надежда, конечно, есть, но, учитывая многократный перенос сроков, не удивимся, если процесс в очередной раз затянется и плавно перетечет на 2018 год. Покупатели квартир в «ЧП», будучи пайщиками ЖСК, повлиять на эту ситуацию по большому счету не могут.

    На форумах в социальных сетях можно прочесть большое количество мнений, оставленных жителями «Черничной поляны». Кроме переносов сроков сдачи, встречаются нарекания на качество строительства. Но это для экономкласса дело обычное. И все же, если побывать на месте, то чисто внешне жилой комплекс оставляет приятное впечатление. Симпатичные, аккуратные малоэтажные дома, зеленая зона. В конце концов Юкки сами по себе — очень престижное место. Впрочем, о плюсах и минусах этого проекта мы уже писали в предыдущем мнении портала.

    На начало сентября в продаже в «Черничной поляне» остается 55 квартир. 17 из них — в тех домах, что по плану сдаются в нынешнем году. Остальные — в корпусах №9-12, сдача которых намечена на 2018 год. Острой конкуренции среди новостроек в Юкках не наблюдается. «IMD Group», кроме «Черничной поляны», реализует тут еще проект «Дуплексы «Юкки», однако он также проходит по разряду долгостроев. Не лучше и ситуация с ЖК «Заповедный», который возводит ООО «Фирма СУ-13 Трест 32». Сроки там уже неоднократно переносились. Наконец, последний из юкковских проектов на сегодня это «Русская Швейцария» компании «Финский стандарт», но продажи там пока не открыты.

    05 ноября 2015

    «Черничная поляна» проект резонансный. С самого начала он вызывал бурные споры на форумах в интернете: построят — не построят? Что с землей? Что с разрешением на строительство? Что с коммуникациями? Нельзя сказать, что дела у жилого комплекса все эти годы продвигались гладко, но вопросы постепенно решаются. Хотя задержка сроков сдачи есть, и покупателей квартир это, естественно, не устраивает. В 2015 году СМИ сообщали о том, что люди, купившие квартиры в «Черничной поляне», устраивали пикеты в Юкках с требованием от властей повлиять на застройщика дабы ускорить строительство. Первая очередь жилого комплекса достроена, срок сдачи второй отодвинулся практически на год. Процесс однако идет, посмотрим, удастся ли застройщику выполнить взятые на себя обязательства. Ситуация имеет для покупателей один нюанс. Квартиры в «Черничной поляне» продаются по договорам ЖСК. А у пайщиков кооператива обычно меньше рычагов давления на застройщика в плане соблюдения намеченных сроков сдачи, нежели при заключении договоров долевого участия.

    Компания «IMD Group» стала своего рода первопроходцем на петербургском рынке, затеяв строительство жилого комплекса подобного формата в непосредственной близости от города. Главным фактором тут стала реально низкая цена квартир. Разве можно было представить себе что-то подобное в Юкках по соседству с дорогущими частными домами и респектабельными коттеджными поселками? Собственно это «несоответствие»  ЖК «Черничная поляна» столь престижному месту как Юкки и породило целую волну слухов, «войну компроматов», возможно, спровоцированных конкурентами, не желавшими понижать статус этих мест. Не остались в стороне и местные жители, не раз выступавшие против планов застройки Юкков многоквартирными домами.

    Но как бы то ни было, опасения скептиков не подтвердились, строительство не отменили, реализация проекта постепенно продвигается. Но вопросы, конечно, остаются. Один из них - последующая эксплуатация жилого комплекса. В частности, все ли будет в порядке с водоснабжением и водоотведением, учитывая специфику Юкков, где до этого практически не было многоквартирных домов? Хорошо, что с электричеством ситуация выглядит более определенной. Ранее, как известно, отключения света в Юкках случались. Но после открытия в 2014 году подстанции «Лупполово», прошедшей масштабную реконструкцию, проблем с электроснабжением в поселке в дальнейшем быть не должно.

    Сам ЖК «Черничная поляна» оставляет в целом приятное впечатление. Дома, конечно, без излишеств, архитектура весьма простая, но благодаря тому, что вокруг много деревьев, смотрится все это довольно уютно. Экологическая ситуация вообще главный плюс данного проекта. Практически вплотную к ЖК подступает лес. Мест с такой благоприятной обстановкой в непосредственной близости от КАД немного.

    А вот в плане социальной инфраструктуры вопросы остаются. В самих Юкках с социальными объектами не густо, приходится ориентироваться на соседнюю Осиновую рощу, куда можно доехать как на машине, так и на общественном транспорте.

    В транспортном отношении Юкки расположены удобно. КАД неподалеку, доехать до метро особого труда не представляет. В случае серьезных пробок на Выборгской трассе, можно сделать крюк и доехать в город по Новоприозерскому шоссе.

    Квартиры, представленные в «Черничной поляне», довольно разнообразны по планировкам. Широк и диапазон площадей. В результате данный жилой комплекс можно рассматривать и как подходящий вариант для семей с детьми, и как удобный вариант жилья первого выбора для молодых. Интересен он может быть и для пенсионеров, учитывая благоприятные экологические условия. [ВК9845]

    Конкуренцию «Черничной поляне» в Юкках составляют малоэтажные ЖК «Заповедный» и «Дупельхаусы «Юкки». Из малоэтажки в окрестностях можно также упомянуть сертоловские жилые комплексы «Чистый ручей» и «Воздух». Но местоположение «Черничной поляны» все-таки престижнее.

    Мнение экспертов дата обновления 1 августа 2016

    • Анонимно
      1 августа 2016 в 15:37
      Проходящие рядом поселковые дороги не рассчитаны на новых автомобилистов + нехватка инфраструктуры. Проект сам по себе неплохой, но проблемы с пайщиками и властями портят впечатление.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Черничная поляна»

    • 19
      Honka Family Club
      от 61 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.36 км
    • Opushka
      от 5 050 тыс. ₽
      на расстоянии 2.76 км
    • 173
      Юкковское
      от 4 385 тыс. ₽
      на расстоянии 2.77 км
    • 42
      Юкковское парк
      от 6 500 тыс. ₽
      на расстоянии 2.9 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Черничная поляна» 601

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    11 марта 2019 в 17:50
    Напоминаем что наш комплекс введен в эксплуатация yot в апреле 2018 года. Но еще есть в продаже квартиры от кооператива и частных лиц.
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 18:23
    1. Введена только первая очередь, когда будет возобновлена стройка второй очереди - неизвестно.2. На каком основании вы зовете себя официальным отделом продаж? Вы представитель застройщика ООО "АЙЭМДЭ Групп" и несете ответственность по их обязательствам?
    0 -1 +1
    недочерничник
    #
    27 марта 2019 в 11:03
    Просто Яна Олеговна решила продать свою квартиру в Черничной Поляне, вот и разместила здесь своё объявление.
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (3)
    1 июня 2018 в 13:55
    Да со 2 очередью мутные замуты... Но народ не сдается, с сегодняшнего дня объявлена серия одиночных пикетов у здания Правительства Ленинградской области
    0 -1 +1
    недочерничник
    # cкрыть ответы (1)
    21 июня 2018 в 12:47
    А Яна Олеговна будет участвовать?
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    21 июня 2018 в 19:45
    Да боже упаси! У меня все хорошо! Квартира в Чернике готовая, со всеми коммуникациями. Живу и наслаждаюсь пением птиц!
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 22:47
    Просьба к пиарщикам второй очереди при размещении инфы про мой комплекс, дописывать что ваша инфа касается только второй очереди объекта. А первая , состоящая из 8 корпусов сдана и в ней идет получение собственности. Хватит уже антипиар тут разводить.
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 14:25
    Не знаю на сколько достоверна информация, но пишут, что нашелся инвестор на достройку 2 очереди, но районная власть не дает ему землю!
    0 -1 +1
    недочерничник
    # cкрыть ответы (1)
    25 мая 2018 в 17:44
    Тут есть некая Яна Олеговна, которая давно кричала, что 2-ая очередь не будет достроена.
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    14 июня 2018 в 08:43
    Да и если бы не некоторые активисты из группы "спасителей" в лице Смирнова и Жгилева то точно была построена.
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    17 мая 2018 в 20:43
    Денис, про 2 очередь последняя новость, которую я нашел, датирована мартом этого года, свежее нет. Тогда писали, что на достройку требуется от 200 до 500 млн рублей!!!! Сомневаюсь, что у АМД найдутся такие деньги
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    17 мая 2018 в 20:50
    А при чем здесь АМД то? Их выгнали сами пайщики еще год назад. Теперь сами с помощью правительства будут достраивать свои квартиры! Пожелаем им скорейшего завершения строительства и новоселья! А журналистам поменьше лезть в их дела!
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 13:14
    Даже как-то сложно в это поверить... после стольких лет... Ну поздравляю!!! А про 2 очередь какие новости?
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 21:03
    У нас ввод комплекса господа! У нас день победы!
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 10:49
    Хорошо. А можете как-то прокомментировать информацию о том, что 1 мая котельную отключили от газа?
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    # cкрыть ответы (1)
    4 мая 2018 в 11:37
    Отключили за неуплату, так как 30 процентов пайщиков, живут и не платят за КУ! Заплатят и включат проблем никаких с газом нет, тем более что плиты электрические. А вам журналистам только и нужно что всякую грязь тут лить. нет чтобы порадоваться за сдачу комплекса. Да собственность получат только те, у кого нет долгов по КУ.
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 11:39
    Ну порадуйтесь за нас хоть раз!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    28 апреля 2018 в 19:32
    "АКТЫ ввода на дома" все подписаны и в первые рабочие дни после праздников их можно будет забрать Председателям корпусов. Поздравляем чернику с этой долгожданной ПОБЕДОЙ!
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    26 апреля 2018 в 12:13
    Сегодня, 26 апреля 2018 года, членами Правлений подписаны "Акты ввода на дома" и документы поданы в администрацию Всеволожского района!
    Из личного телефонного разговора с г. Гармаш Сергеем Алексеевичем получен ответ , что администрация постарается нам выдать подписанные акты в конце недели, в последний рабочий день!
    И вся администрация этого очень хочет. Ждем с нетерпением ввода корпусов!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 18:13
    Сегодня Всеволожской администрацией подписан "АКТ ввода на котельную" , которая в дальнейшем будет ставиться на кадастровый учет и передаваться на баланс "Северному РЭП" или еще какому- нибудь потенциальному инвестору достройки второй очереди.. Но эта процедура уже не будет влиять на ввод домов и получение собственности пайщикам. Поздравляем всех с этой маленькой, но очень долгожданной победой!
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (2)
    26 апреля 2018 в 09:23
    А можно ли как-то своими глазами увидеть этот АКТ? Выложите копию или здесь на форуме или в группе в ВК.
    ПыСы Госстройнадзор вроде как планирует в этом году сдать Черничку
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 09:38
    Всему свое время! Мы не обязаны выкладывать все документы, которые являются частной собственность АМД в открытый доступ. У кого они должны быть у того они и есть!
    0 -1 +1
    недочерничник
    #
    26 апреля 2018 в 11:27
    Перевожу: документов нет, но вы держитесь.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Черничная поляна»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.