Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Трейд-ин
Онлайн-покупка

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», ул. Парашютная, участок за домом 64

Комендантский пр. 8 мин.

Планерная (строится) 4 мин.

Шуваловский пр. (строится) 4 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
47 квартир в продаже, 28.83 - 65.85м²
Этажей
11-15
Высота потолков
2.73 — 3.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — Проект 10 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

«ЦДС» возводит жилой комплекс Dreamline. Он расположится на территории, ограниченной Парашютной и Плесецкой улицами, перспективным продолжением проспекта Королёва, а также береговой линией реки Каменки. Речь идёт о Приморском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство первых домов было получено ООО «Универсал Инвест Каменка» в мае 2021 года. Оно действует до марта 2024 года. Ввод в эксплуатацию первых корпусов ожидается в конце 2023 года. Строительство началось в июне 2021 года, продажи — месяцем позднее. Сроков по последующим очередям пока нет. Реализация идёт строго по 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов.

Территория, выделенная под застройку, имеет площадь 14,6 га. Общая площадь ЖК Dreamline составит 165 тыс. «квадратов». Фасады будут облицованы композитными панелями с акцентными вставками из клинкерной плитки. В первую очередь войдут два корпуса. Их общая площадь — 35 тыс. кв. м. Это 531 квартира в 20 планировочных решениях, начиная от студий размером от 28 кв. м и заканчивая «трёшками» площадью 113 кв. м. По умолчанию выполняется отделка «под ключ», однако покупатели могут отказаться от неё, выбрав white box (предчистовую) или черновую. Высота потолков в большинстве лотов — 2,73 м, в отдельных — 3,5 м.

Всего в рамках КОТ будет возведено 13 жилых домов высотой 11–15 этажей. Фишками станут зенитные окна на последнем этаже, индивидуальные отапливаемые кладовые площадью 2,5 м, закрытые песочницы и общественные гостиные. Во встроенных коммерческих помещениях на первых этажах откроются рестораны, магазины, пекарни и сервисы разной направленности. Безопасность проживания будет поддерживаться системами контроля доступа и видеонаблюдения.

В рамках первой очереди девелопер построит пристроенный паркинг высотой 7–8 этажей, рассчитанный на 263 автомобиля. В последующих очередях появятся многоуровневые паркинги и открытые парковки. Дети смогут посещать детсад на 350 мест и начальную школу на 825 мест, взрослые — поликлинику, центр общей врачебной практики, фитнес-центр и лаундж-парк. Архитектурную концепцию комплекса подготовило бюро SLOI ARCHITECTS. В новостройке смогут проживать чуть менее 6 тыс. человек.

Ко внешней инфраструктуре относятся гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «Лента», продуктовые магазины «Дикси», «Фасоль», «Магнит», «Перекрёсток», медцентры, аптеки, детские сады № 22, № 246, № 635, школы № 575, № 635, частные стоматологические клиники «Студия-С» и Attica clinic, парикмахерская OldSchool, МФЦ «Мои документы», автозаправочные станции Shell и другие, точка фаст-фуда KFC.

Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект». Добираться пешком довольно долго — метро находится в 4,2 км. Можно воспользоваться общественным транспортом. Остановка удалена от ЖК на 200 м. От неё отправляются маршрутные такси и автобусы. Особенно по утрам возникают пробки, время в пути до метро доходит до 30–40 минут. Заторы следует учитывать и пешеходам, и автомобилистам. В распоряжении последних есть ЗСД, двигаться по которому можно быстро вне зависимости от времени суток, но за проезд взимается плата. Другие магистрали локации — Богатырский проспект и Парашютная улица. Улично-дорожная сеть продолжает развиваться.

Соседство составляют недавно сданные и ещё строящиеся жилые комплексы. Есть и неосвоенные территории, где в перспективе возможно появление очередных новостроек. В радиусе 1,8 км от ЖК Dreamline находятся Юнтoловский лесопарк и Юнтоловский лесопарк, где протекает река Глухарка и раскинулось озеро Лахтинский Разлив. Однако они расположены за ЗСД, поэтому есть некоторые трудности для доступа пешеходов. В полукилометре — Шувaловский карьер. Именно ЗСД с его интенсивным движением является негативным экологическим фактором. Тем не менее, Приморский район является одним из самых «зелёных» и экологически благополучных районов города.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

47 квартир, 23 уникальные планировки
Студии
от 6 305 000 руб
от 28,83 м²
от 5 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 6 821 000 руб
от 35,87 м²
от 1 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 12 176 000 руб
от 54,37 м²
от 1 этажа
4 планировки
Дата обновления: 29 января

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК ЦДС «Dreamline», планировка студии, 29.37 м²
от 6 305 000 ₽
Студия 29.37 м²
ЖК ЦДС «Dreamline», планировка 2-комнатной квартиры, 57.61 м²
от 12 176 000 ₽
2-комн. 57.61 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 6 305 000 ₽
29.37 м²
8 эт.
IV кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК ЦДС «Dreamline» (Дримлайн), Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК ЦДС «Dreamline» (Дримлайн), Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК ЦДС «Dreamline» (Дримлайн), Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК ЦДС «Dreamline» (Дримлайн), Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК ЦДС «Dreamline» (Дримлайн), Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК ЦДС «Dreamline» (Дримлайн), Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК ЦДС «Dreamline» (Дримлайн), Ход строительства, Январь 2023, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 13 969 ₽
от 3%
от 20%
до 30 лет
от 14 003 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 14 238 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 14 545 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Готовы планы по двум участкам метро. Одна станция появится к 2026 году в районе новостроек
    29 августа 2022
    Готовы планы по двум участкам метро. Одна станция появится к 2026 году в районе новостроек
    Комитет по градостроительству и архитектуре вынес на антикоррупционную экспертизу документы по проекту планировки территории для двух участков метрополитена, сообщает NSP.
    Не ходит транспорт до вашей новостройки? Кто должен обеспечить новые маршруты и может ли новосел на это повлиять?
    28 июня 2022
    Не ходит транспорт до вашей новостройки? Кто должен обеспечить новые маршруты и может ли новосел на это повлиять?

    Отсутствие транспортного обеспечения — одна из глобальных проблем новых проектов крупного строительства. Кто отвечает за новые маршруты при строительстве жилого квартала? Эксперты рассказали, как устроен механизм организации маршрутов в новые комплексы, кто на это влияет и могут ли жители новостройки изменить ситуацию. 

Все новости 5

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Приобрести жилье в новостройке можно за счет продажи собственной квартиры. Оценку и реализацию вторички осуществляет агентство-партнер девелопера. На время заключения сделки с АН лот бронируется.

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности расположен гипермаркет «Лента».

  • У застройщика многолетний опыт.

  • Жилье сдается с отделкой на выбор — «под ключ» или предчистовой.

  • Отапливаемые кладовые.

  • В составе ЖК появятся собственные детский сад, школа и поликлиника.

  • До станции метро «Комендантский проспект» — 4 км.

  • В округе находятся бывшая городская свалка и очистные сооружения.

  • На трассах, окружающих ЖК, регулярны заторы.

  • Не во всех планировках имеются балконы.

  • Новостройка соседствует с заправочной газовой станцией.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 сентября 2022

В том, что касается сильных и слабых сторон данного проекта, все точки над i мы расставили в предыдущем мнении нашего портала. Новых данных, которые могли бы изменить наши оценки, за минувшее время не было. Нормальный современный комфорт-класс с преобладанием компактных квартир в расчете на молодежную аудиторию. Собственно, подобных проектов в Каменке хватает, так что Dreamline — один из возможных вариантов для тех, кто ищет более-менее доступное по цене жилье в границах КАД и с отдаленной перспективой появления здесь метро.

За истекший год стройка заметно продвинулась. В конце прошлого лета корпуса 1.1 и 1.2 первой очереди были на этапе котлована. Сейчас оба они уже подведены под крышу, идут кровельные работы, каменная кладка внешних стен по большей части выполнена, местами уже установлены стеклопакеты. Понятно, что сделать еще предстоит много, но время в запасе есть: сдача в конце будущего года, а ключи будут передавать до конца второго квартала 2024-го. Так что на перспективы этого проекта мы смотрим с оптимизмом. ЦДС — девелопер опытный (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков). Конечно, отклонения по срокам сдачи у компании бывают, но долгостроев за ней не числится. Не случайно эксперты, составляя рейтинг новостроек Приморского района выставили ЖК высший балл за надежность. За качество проекта он получил средний балл, а за местоположение — чуть ниже среднего. В результате Dreamline занял место в верхней половине рейтинга. По меркам района это вполне конкурентоспособный проект.

Продажи в «Дримлайне» идут в среднем темпе, число реализованных квартир в двух корпусах первой очереди приближается к 50%. Цены в настоящий момент стартуют от 6,2 млн рублей за 29-метровую студию. По меркам локации это средняя цена. В соседнем ЖК «Veren Next шуваловский» от VEREN GROUP минимальная цена примерно от 5,9 млн рублей за 24-метровую студию. В ЖК Ultra City от RBI (рейтинг застройщика «А+») за 6,4 млн можно взять студию чуть меньше 27 «квадратов». Сопоставим по ценам ЖК «Юбилейный квартал» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»). Этот комплекс уже сдан, самое доступное предложение тут однокомнатная квартира под 36 «квадратов» за 7,3 млн рублей. Западнее Комендантского проспекта идут продажи еще в 8 жилых комплексах. В двух из них, расположенных ближе других к Dreamline, можно подобрать более доступные по цене варианты. В частности в ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг «А+») студия чуть меньше 24 кв. м обойдется от 4,95 млн. А в ЖК «Полис Приморский» от «Полис Групп» (рейтинг «А») цены стартуют примерно от 4,8 млн руб. за студию чуть меньше 23 кв. метров. Оба эти жилых комплекса включены экспертами в Белый список новостроек, как весьма надежные.

Дата обновления 27 августа 2021

Рисков в данном проекте для покупателей мы не видим. Девелопер проверенный. Компания ЦДС много лет на рынке, отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Сроки в целом соблюдает, качество строительства на достойном уровне. Для возведения первой очереди ЖК получено проектное финансирование в «Банке ВТБ». В нем же до сдачи домов будут храниться на эскроу-счетах деньги покупателей. Работы на стройплощадке стартовали недавно и оценивать их динамику раньше, чем через год, смысла не имеет. Запас времени у застройщика есть: два с лишним года до ввода домов первой очереди в эксплуатацию и без малого три года до выдачи ключей дольщикам.

В местоположении жилого комплекса в настоящее время ярко выраженных достоинств мы не видим. Окраина нынешней застройки Каменки, парков рядом нет, социальных объектов рядом не хватает, хотя понемногу социнфраструктура развивается. Метро далеко, для автомобилистов единственный вариант проезда — Парашютная улица, в часы пик движение по ней бывает затруднено. Из плюсов соседство двух гипермаркетов, возможность простого выезда на КАД. На перспективу, когда построят участок Плесецкой улицы от Парашютной до  пр. Королева (точные сроки пока не называются), улучшится сообщение с соседними жилыми кварталами. В будущем поближе подойдет и метро. От проектируемой станции «Шуваловский проспект» до ЖК немногим менее двух км. Не рядом, конечно, но дойти пешком при желании будет можно. Вот только точные сроки открытия станции никто сейчас не назовет. Их уже не раз переносили.

Жилой комплекс на проектных рендерах оставляет весьма приятное впечатление. Архитектурное решение не супероригинальное, но все же и не безлико типовое. Хорошо продуманы места общего пользования, запланирована их интересная отделка. Благоустройство закрытых дворов также выглядит довольно эффектно. Отдельный вопрос — парковка. Подземных парковок в домах нет, машиномест для придомовой территории минимум. Наземные многоуровневые паркинги предлагают значительно меньше мест, чем имеется квартир в ЖК. Нет сомнений в том, что вопрос парковки рано или поздно встанет достаточно остро.

В первой очереди Dreamline можно подобрать как типовые, так и весьма интересные по планировкам квартиры. Шикарны, например, здешние «трёшки»: с большими кухнями-гостиными, двумя ванными комнатами, двумя просторными балконами. Но в целом в первой очереди застройщик делает ставку не на семейного покупателя, а на молодежь и предлагает в основном ходовые компактные варианты. Около 80% всего предложения это студии и однокомнатные. Кстати, студии здесь очень удобные: широкие, с большим балконом. Количество квартир на лестничных площадках среднее для современных новостроек (от 6 до 8). Возможно, в следующих очередях можно будет выбрать подъезд с меньшим количеством соседей.

Если рассматривать ближайшие альтернативные варианты, то более дешевые квартиры можно подобрать в ЖК «Veren Next шуваловский» от VEREN GROUP. Выше цены в строящемся ЖК Ultra City от RBI (балл «А+» в рейтинге застройщиков) и сданном ЖК «Шуваловский» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»). Сопоставимы по стоимости «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «А») и включенный в Белый список новостроек ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг «А+»)
и еще несколько активных проектов в Каменке.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК ЦДС «Dreamline»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК ЦДС «Dreamline» составляет 192 000 ₽/м²

Новостройки в Кировском районе СПб 241 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 262 000 руб./м² Стоимость выше на 18 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ярослав
#
2 июля 2021 в 13:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На Парашютной уже сейчас не протолкнуться... что ж дальше то будет?