ЖК ЦДС «Dreamline» (Дримлайн)

«ЦДС» возводит жилой комплекс Dreamline. Он расположится на территории, ограниченной Парашютной и Плесецкой улицами, перспективным продолжением проспекта Королёва, а также береговой линией реки Каменки. Речь идёт о Приморском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство первых домов было получено ООО «Универсал Инвест Каменка» в мае 2021 года. Оно действует до марта 2024 года. Ввод в эксплуатацию первых корпусов ожидается в конце 2023 года. Строительство началось в июне 2021 года, продажи — месяцем позднее. Сроков по последующим очередям пока нет. Реализация идёт строго по 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов.

Территория, выделенная под застройку, имеет площадь 14,6 га. Общая площадь ЖК Dreamline составит 165 тыс. «квадратов». Фасады будут облицованы композитными панелями с акцентными вставками из клинкерной плитки. В первую очередь войдут два корпуса. Их общая площадь — 35 тыс. кв. м. Это 531 квартира в 20 планировочных решениях, начиная от студий размером от 28 кв. м и заканчивая «трёшками» площадью 113 кв. м. По умолчанию выполняется отделка «под ключ», однако покупатели могут отказаться от неё, выбрав white box (предчистовую) или черновую. Высота потолков в большинстве лотов — 2,73 м, в отдельных — 3,5 м.

Всего в рамках КОТ будет возведено 13 жилых домов высотой 11–15 этажей. Фишками станут зенитные окна на последнем этаже, индивидуальные отапливаемые кладовые площадью 2,5 м, закрытые песочницы и общественные гостиные. Во встроенных коммерческих помещениях на первых этажах откроются рестораны, магазины, пекарни и сервисы разной направленности. Безопасность проживания будет поддерживаться системами контроля доступа и видеонаблюдения.

В рамках первой очереди девелопер построит пристроенный паркинг высотой 7–8 этажей, рассчитанный на 263 автомобиля. В последующих очередях появятся многоуровневые паркинги и открытые парковки. Дети смогут посещать детсад на 350 мест и начальную школу на 825 мест, взрослые — поликлинику, центр общей врачебной практики, фитнес-центр и лаундж-парк. Архитектурную концепцию комплекса подготовило бюро SLOI ARCHITECTS. В новостройке смогут проживать чуть менее 6 тыс. человек.

Ко внешней инфраструктуре относятся гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «Лента», продуктовые магазины «Дикси», «Фасоль», «Магнит», «Перекрёсток», медцентры, аптеки, детские сады № 22, № 246, № 635, школы № 575, № 635, частные стоматологические клиники «Студия-С» и Attica clinic, парикмахерская OldSchool, МФЦ «Мои документы», автозаправочные станции Shell и другие, точка фаст-фуда KFC.

Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект». Добираться пешком довольно долго — метро находится в 4,2 км. Можно воспользоваться общественным транспортом. Остановка удалена от ЖК на 200 м. От неё отправляются маршрутные такси и автобусы. Особенно по утрам возникают пробки, время в пути до метро доходит до 30–40 минут. Заторы следует учитывать и пешеходам, и автомобилистам. В распоряжении последних есть ЗСД, двигаться по которому можно быстро вне зависимости от времени суток, но за проезд взимается плата. Другие магистрали локации — Богатырский проспект и Парашютная улица. Улично-дорожная сеть продолжает развиваться.

Соседство составляют недавно сданные и ещё строящиеся жилые комплексы. Есть и неосвоенные территории, где в перспективе возможно появление очередных новостроек. В радиусе 1,8 км от ЖК Dreamline находятся Юнтoловский лесопарк и Юнтоловский лесопарк, где протекает река Глухарка и раскинулось озеро Лахтинский Разлив. Однако они расположены за ЗСД, поэтому есть некоторые трудности для доступа пешеходов. В полукилометре — Шувaловский карьер. Именно ЗСД с его интенсивным движением является негативным экологическим фактором. Тем не менее, Приморский район является одним из самых «зелёных» и экологически благополучных районов города.