Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
ЦДС A (38 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
357 квартир в продаже, 28.83 - 91.71м²
Этажей
11-15
Высота потолков
2.73 — 3.5 м
Отделка
предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса

«ЦДС» возводит жилой комплекс Dreamline. Он расположится на территории, ограниченной Парашютной и Плесецкой улицами, перспективным продолжением проспекта Королёва, а также береговой линией реки Каменки. Речь идёт о Приморском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство первых домов было получено ООО «Универсал Инвест Каменка» в мае 2021 года. Оно действует до марта 2024 года. Ввод в эксплуатацию первых корпусов ожидается в конце 2023 года. Строительство началось в июне 2021 года, продажи — месяцем позднее. Сроков по последующим очередям пока нет. Реализация идёт строго по 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов.

Территория, выделенная под застройку, имеет площадь 14,6 га. Общая площадь ЖК Dreamline составит 165 тыс. «квадратов». Фасады будут облицованы композитными панелями с акцентными вставками из клинкерной плитки. В первую очередь войдут два корпуса. Их общая площадь — 35 тыс. кв. м. Это 531 квартира в 20 планировочных решениях, начиная от студий размером от 28 кв. м и заканчивая «трёшками» площадью 113 кв. м. По умолчанию выполняется отделка «под ключ», однако покупатели могут отказаться от неё, выбрав white box (предчистовую). Высота потолков в большинстве лотов — 2,73 м, в отдельных — 3,5 м.

Всего в рамках КОТ будет возведено 13 жилых домов высотой 11–15 этажей. Фишками станут зенитные окна на последнем этаже, индивидуальные отапливаемые кладовые площадью 2,5 м, закрытые песочницы и общественные гостиные. Во встроенных коммерческих помещениях на первых этажах откроются рестораны, магазины, пекарни и сервисы разной направленности. Безопасность проживания будет поддерживаться системами контроля доступа и видеонаблюдения.

В рамках первой очереди девелопер построит пристроенный паркинг высотой 7–8 этажей, рассчитанный на 263 автомобиля. В последующих очередях появятся многоуровневые паркинги и открытые парковки. Дети смогут посещать детсад на 350 мест и начальную школу на 825 мест, взрослые — поликлинику, центр общей врачебной практики, фитнес-центр и лаундж-парк. Архитектурную концепцию комплекса подготовило бюро SLOI ARCHITECTS. В новостройке смогут проживать чуть менее 6 тыс. человек.

Ко внешней инфраструктуре относятся гипермаркеты «Леруа Мерлен» и «Лента», продуктовые магазины «Дикси», «Фасоль», «Магнит», «Перекрёсток», медцентры, аптеки, детские сады № 22, № 246, № 635, школы № 575, № 635, частные стоматологические клиники «Студия-С» и Attica clinic, парикмахерская OldSchool, МФЦ «Мои документы», автозаправочные станции Shell и другие, точка фаст-фуда KFC.

Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект». Добираться пешком довольно долго — метро находится в 4,2 км. Можно воспользоваться общественным транспортом. Остановка удалена от ЖК на 200 м. От неё отправляются маршрутные такси и автобусы. Особенно по утрам возникают пробки, время в пути до метро доходит до 30–40 минут. Заторы следует учитывать и пешеходам, и автомобилистам. В распоряжении последних есть ЗСД, двигаться по которому можно быстро вне зависимости от времени суток, но за проезд взимается плата. Другие магистрали локации — Богатырский проспект и Парашютная улица. Улично-дорожная сеть продолжает развиваться.

Соседство составляют недавно сданные и ещё строящиеся жилые комплексы. Есть и неосвоенные территории, где в перспективе возможно появление очередных новостроек. В радиусе 1,8 км от ЖК Dreamline находятся Юнтoловский лесопарк и Юнтоловский лесопарк, где протекает река Глухарка и раскинулось озеро Лахтинский Разлив. Однако они расположены за ЗСД, поэтому есть некоторые трудности для доступа пешеходов. В полукилометре — Шувaловский карьер. Именно ЗСД с его интенсивным движением является негативным экологическим фактором. Тем не менее, Приморский район является одним из самых «зелёных» и экологически благополучных районов города.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

357 квартир, 50 уникальных планировок
Студии
от 5 067 000 руб
от 28,83 м²
от 1 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 5 938 000 руб
от 34,68 м²
от 1 этажа
33 планировки
2-комнатные
от 8 408 000 руб
от 53,41 м²
от 1 этажа
11 планировок
3-комнатные
от 12 815 000 руб
от 91,63 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 22 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК ЦДС «Dreamline»: ход строительстваЖК ЦДС «Dreamline»: ход строительства ЖК ЦДС «Dreamline»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 25 039 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 29 562 ₽
Заявка
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 30 681 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 30 696 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
В Приморском районе появится концепт-квартал из 13 новостроек
10 августа 2021
В Приморском районе появится концепт-квартал из 13 новостроек
Надел под застройку ограничен Парашютной и Плесецкой улицами, перспективным продолжением проспекта Королёва, а также береговой линией реки Каменки. Всего в проекте, как сообщает пресс-служба компании, будет 13 жилых домов от 11 до 15 этажей. Обещают также построить детский сад на 350 воспитанников, школу на 825 учеников, два парка и многоярусные паркинги.
Июльские новостройки: новички на любой вкус, неоднозначные локации, ребрендинг по-английски, дома на кладбище, возле налоговой и прокуратуры
5 августа 2021
Июльские новостройки: новички на любой вкус, неоднозначные локации, ребрендинг по-английски, дома на кладбище, возле налоговой и прокуратуры

Петербургские застройщики не знают ни сна, ни отдыха. Новые проекты растут и множатся. Старые тоже не устают пополняться «потомством». В июле на рынок пришли семь абсолютно новых проектов в обжитых локациях города и области.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности расположен гипермаркет «Лента».

  • У застройщика многолетний опыт.

  • Жилье сдается с отделкой на выбор — «под ключ» или предчистовой.

  • Отапливаемые кладовые.

  • В составе ЖК появятся собственные детский сад, школа и поликлиника.

  • До станции метро «Комендантский проспект» — 4 км.

  • В округе находятся бывшая городская свалка и очистные сооружения.

  • На трассах, окружающих ЖК, регулярны заторы.

  • Не во всех планировках имеются балконы.

  • Новостройка соседствует с заправочной газовой станцией.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 августа 2021

Рисков в данном проекте для покупателей мы не видим. Девелопер проверенный. Компания ЦДС много лет на рынке, отмечена высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Сроки в целом соблюдает, качество строительства на достойном уровне. Для возведения первой очереди ЖК получено проектное финансирование в «Банке ВТБ». В нем же до сдачи домов будут храниться на эскроу-счетах деньги покупателей. Работы на стройплощадке стартовали недавно и оценивать их динамику раньше, чем через год, смысла не имеет. Запас времени у застройщика есть: два с лишним года до ввода домов первой очереди в эксплуатацию и без малого три года до выдачи ключей дольщикам.

В местоположении жилого комплекса в настоящее время ярко выраженных достоинств мы не видим. Окраина нынешней застройки Каменки, парков рядом нет, социальных объектов рядом не хватает, хотя понемногу социнфраструктура развивается. Метро далеко, для автомобилистов единственный вариант проезда — Парашютная улица, в часы пик движение по ней бывает затруднено. Из плюсов соседство двух гипермаркетов, возможность простого выезда на КАД. На перспективу, когда построят участок Плесецкой улицы от Парашютной до  пр. Королева (точные сроки пока не называются), улучшится сообщение с соседними жилыми кварталами. В будущем поближе подойдет и метро. От проектируемой станции «Шуваловский проспект» до ЖК немногим менее двух км. Не рядом, конечно, но дойти пешком при желании будет можно. Вот только точные сроки открытия станции никто сейчас не назовет. Их уже не раз переносили.

Жилой комплекс на проектных рендерах оставляет весьма приятное впечатление. Архитектурное решение не супероригинальное, но все же и не безлико типовое. Хорошо продуманы места общего пользования, запланирована их интересная отделка. Благоустройство закрытых дворов также выглядит довольно эффектно. Отдельный вопрос — парковка. Подземных парковок в домах нет, машиномест для придомовой территории минимум. Наземные многоуровневые паркинги предлагают значительно меньше мест, чем имеется квартир в ЖК. Нет сомнений в том, что вопрос парковки рано или поздно встанет достаточно остро.

В первой очереди Dreamline можно подобрать как типовые, так и весьма интересные по планировкам квартиры. Шикарны, например, здешние «трёшки»: с большими кухнями-гостиными, двумя ванными комнатами, двумя просторными балконами. Но в целом в первой очереди застройщик делает ставку не на семейного покупателя, а на молодежь и предлагает в основном ходовые компактные варианты. Около 80% всего предложения это студии и однокомнатные. Кстати, студии здесь очень удобные: широкие, с большим балконом. Количество квартир на лестничных площадках среднее для современных новостроек (от 6 до 8). Возможно, в следующих очередях можно будет выбрать подъезд с меньшим количеством соседей.

Если рассматривать ближайшие альтернативные варианты, то более дешевые квартиры можно подобрать в ЖК «Veren Next шуваловский» от VEREN GROUP. Выше цены в строящемся ЖК Ultra City от RBI (балл «А+» в рейтинге застройщиков) и сданном ЖК «Шуваловский» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»). Сопоставимы по стоимости «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» (рейтинг «А») и включенный в Белый список новостроек ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг «А+»)
и еще несколько активных проектов в Каменке.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК ЦДС «Dreamline»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК ЦДС «Dreamline» составляет 169 000 ₽/м²

Новостройки в Центральном районе 182 000 руб./м² Стоимость ниже на 15 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 204 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ярослав
#
2 июля 2021 в 13:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На Парашютной уже сейчас не протолкнуться... что ж дальше то будет?