Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 33 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B-
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
43 квартиры в продаже, площадью от 23.78 до 85.29м²
Этажей
4
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (16 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»: характеристики и цены

дата обновления 23 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 31.34 1 650 000 1 планировка
1 к. кв. 23.98 — 39.19 1 210 000 — 2 443 000 35 планировок
2 к. кв. 48.47 — 63.12 2 950 000 — 3 800 000 4 планировки
3 к. кв. 80.92 — 85.29 3 510 000 — 4 167 000 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

  • Внутренние дворы будут благоустроены.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Близость лесных массивов.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сомнительная квартирография.
  • На просторах интернета имеются негативные отзывы покупателей по поводу регистрации права собственности.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Удаленность от Санкт-Петербурга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Щегловская усадьба»

дата обновления 11 января 2018, народный рейтинг - 3.5

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Щегловская усадьба» ведется в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области. Будущий четырехэтажный закрытый комплекс будет состоять из 16 домов повышенной комфортности. Общая площадь жилья — 50 000 кв.м. ЖК возводится в пять очередей. Первые три сданы и полностью заселены. Четвертая очередь ЖК реализуется по ЖСК, пятая очередь реализуется по ДДУ. Завершение строительства пятой очереди ЖК «Щегловская усадьба» изначально было намечено на декабрь 2017 года, однако впроследствии было перенесено на второй квартал 2018-го.

По проекту, внешняя отделка фасадов газобетонных зданий будет выполнена облицовочным кирпичом с элементами декоративной штукатурки. На придомовой территории планируется разместить открытые парковочные места. Территория комплекса будет охраняемой, внутри будет функционировать служба консьержей. Жилье застройщики обещают сдавать с чистовой отделкой. В каждой квартире будут установлены стальные входные двери и металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Помимо этого, комплекс планируется оснастить современными средствами связи (телефония, кабельное и спутниковое ТВ, Интернет).

Комфортные условия проживания в ЖК «Щегловская усадьба» обеспечит развитая инфраструктура района: в непосредственной близости от квартала — общеобразовательная школа, детский сад, спортивный клуб, музыкальная школа, библиотека, дом культуры, администрация, пункт охраны общественного порядка, амбулатория, отделение почтовой связи, филиал Сбербанка, МУП «Агентство социальных услуг», аптека, магазины, баня, гаражно-эксплуатационный кооператив на 300 гаражей.

Экологическая обстановка в районе застройки благополучная, «Щегловская усадьба» находится в удаление от крупных магистралей рядом с зоной лесопарка и в непосредственной близости от лесных массивов.

Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК. В непосредственной близости находится автостанция.

Новости и статьи
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года
18 января 2017 в 12:21 1117
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года

Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 1418
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Все новости и статьи29
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 января 2018
    На автомобиле: двигаться в сторону КАД по Ириновскому проспекту, выйти на Рябовское шоссе, после перекрестка с КАД оно переходит в Дорогу Жизни. Следовать по ней 16,7 км, перед д.Антоновкой повернуть направо и проехать еще 5,3 км, не доезжая до пос.Щеглово.

    На общественном транспорте: до ж/д станции «Щеглово» можно доехать на электричке, которая ходит с Финляндского вокзала каждые 30-40 минут. На автотранспорте придется ехать с пересадкой в Всеволжске. От м.«Ладожская» до Всеволжска следует маршрутное такси №430. Из Всеволжска до Щеглово ходит автобус №512.

    Мнение портала
    дата обновления 29 декабря 2016
    29 декабря 2016

    В рейтинге малоэтажных жилых комплексов на портале Novostroy.su проект получил оценки BCB. Концепции проекта эксперты присвоили низшую отметку, местоположению и риски оценили как неплохие. Не все отзывы о проекте позитивные, но вселяет надежду, что часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Однако жители, уже заселившиеся в сданные дома, жалуются, что по причине строительства следующих очередей случаются перебои с водоснабжение и электроэнергией. Также имеют место проблемы с документацией, из-за которых не оформить квартиры в собственность, и поэтому в квартирах нельзя пока ни прописаться, ни продать.

    Со сроками сдачи все туманно. К примеру, срок сдачи пятой очереди - судя по опубликованному покупательницей в социальной уведомлению от застройщика - перенесен. Хотя срок передачи квартир, изначально обозначенный июнем 2017 года, - остался прежним. Но - и это важно - проектных деклараций корпусов Б, В, Г на официальном сайте проекта мы, к сожалению, не обнаружили, дозвониться в отдел продаж в рабочее время не удалось.

    За прошедший год количество конкурентов в целом не изменилось. С одной стороны, прибавился ЖК «Алгоритм» - правда, это проект другого формата, многоквартирный семиэтажный дом. С другой стороны, испортилась репутация ЖК «Азбука» - стройка стоит, дольщики бастуют. Набирает обороты ЖК «Дом с фонтаном» - строится по плану, никаких нареканий от покупателей.

    30 ноября 2015

    При посещении жилой комплекс «Щегловская усадьба» оставляет приятное впечатление. Уже построенные четырехэтажные домики напоминают кварталы советских массовых серий 60-х годов, только выглядят посимпатичнее. Фасады, что смотрят на улицу, отделаны весьма изобретательно и смотрятся стильно и современно (это касается центральных секций, боковые выглядят одинаково и с внешней и с внутренней стороны). Благоустройство, включающее детские площадки, зеленые газоны, выделенные парковочные места и т.п., выполнено застройщиком на вполне приличном уровне.

    Так что, судя по всему, микрорайон «Щегловская усадьба» будет достаточно комфортным для жизни. Он уютный и по-хорошему провинциальный. Здесь довольно тихо и единственное, чего пока не хватает, это деревья. По периметру комплекса они, конечно, растут, но дворы пока совсем пустые и если посадка деревьев и кустарников будет производиться, то все равно еще не один год жителям придется ждать, пока их дворы станут зелеными.

    Вообще, что касается экологической обстановки, то она в Щеглово вполне благополучная. Место дачное, рядом садоводства и коттеджные поселки. Вредных производств нет, в двух шагах хорошее место для прогулок - парк Усадьбы Щеглово.

    До Петербурга можно доехать на электричке (с учетом ходьбы до станции и времени в пути, через час можно оказаться на Финляндском вокзале), а также на маршрутках или личном автотранспорте. Из сложностей отметим, что в часы пик не всегда бывает легко выехать на Дорогу Жизни, кроме того, на этой трассе также могут возникать заторы (обычно в районе Всеволожска и ближе к КАД). Но если выезжать раньше, то доехать до мегаполиса можно без проблем.

    Квартиры, представленные в «Щегловской усадьбе», в полной мере соответствуют представлению об экономклассе. Общей площади тут маловато. Прихожие в массе своей небольшие. Что касается кухонь, то тут можно выбирать между компактными и достаточно просторными, отвечающими современным требованиям (площадью около 13 кв. м). Определенный минус планировок, на наш взгляд, в том, что комнаты, по большей части, узкие и вытянутые. Из достоинств можно отметить, что в ряде «трешек» имеются большие остекленные лоджии, распространяющиеся по длине на кухню и две комнаты.

    Социальная инфраструктура Щеглово развивается, хотя, учитывая большое количество новостроек в населенном пункте, некоторые проблемы тут есть. В качестве запасного варианта можно рассматривать социальные объекты близлежащего Всеволожска.

    Компания «Навис», которая занимается реализацией этого проекта, хорошо известна на региональном строительном рынке. Не всегда застройщику удается сдать свои объекты точно в срок, но, тем не менее все проекты компания доводит до конца. Что касается «Щегловской усадьбы», то здесь, насколько можно судить по отзывам на тематических форумах в Интернете, в первых домах были некоторые сложности с подключением электричества по постоянной схеме. Что касается темпов строительства, то они весьма высокие. Позитивно, что на официальном портале застройщика можно в режиме он-лайн, при помощи нескольких камер, увидеть, что происходит на стройплощадке.

    Щеглово сейчас застраивается примерно однотипными малоэтажными жилыми комплексами. Альтернативой «Щегловской усадьбе» выступают многоквартирные комплексы «Щеглово парк», «Азбука» и «Жар-Птица». Несколько особняком стоит ЖК «Традиция», где предлагаются коттеджи и таунхаусы. Также весьма интересным вариантом на общем фоне жилых комплексов экономкласса выглядит выведенный в 2015 году на рынок ЖК «Дом с фонтаном», относящийся к комфорт-классу. Уровень цен на квартиры в нем сопоставим с «экономом», а качество жизни, судя по заданным параметрам, обещает быть выше.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:33
      Квартирография насыщена небольшими квартирами + покупатели сообщали о проблемах с отделкой и регистрацией права собственности.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 августа 2016 в 09:57
      Есть проблемы с регистрацией, но в целом - решаемые
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 25 декабря 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Щегловская усадьба»

    • 109
      «Щеглово парк»
      от 1 342 тыс. ₽
      на расстоянии 0.13 км
    • 412
      «Дом с фонтаном»
      от 1 394 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 75
      «Жар-Птица»
      от 1 072 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 87
      «Азбука»
      от 1 407 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    Похожие предложения 11 января 2018

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр в среднем от 50 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба» 428

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    23 января 2018 в 15:08
    Сам являюсь дольщиком в 5-ой очереди, непрерывно наблюдаю за ходом стройки, и активно участвую во всех вопросах к Навису. Как и все не доволен переносами, но всё таки не могу, не отметить, что застройщик сдаёт свои дома, пусть и с опозданием.Хочу написать для тех кто, по каким то причинам, не знает что сейчас происходит на стройке. Также приглашаем всех в официальную группу в контакте, где вы всегда можете быть в курсе происходящего, и общаться с другими дольщиками.
    Дом Д3 будет подключаться к отоплению до конца января 2017г. Дома Д2 и Д1 после подключения Д3.
    Испытания системы отопления по регламенту осуществляет сотрудник Теплоэнерго.
    Графики СМР по каждому из корпусов 5-ой очереди на период с января по июнь 2018 года, будет предоставлен до конца января.
    Новые ТП будут установлены для оставшихся домов 4й и 5й очередей.
    На сегодняшний день приняты меры в первую очередь на решение вопроса по подключению домов к электрическим сетям, ведутся переговоры с Ленэнерго.
    На сегодняшний день проводятся просмотры Г2. После окончания первичных осмотров в корпусе Г2, они начнутся в Г3. Предварительно – февраль.
    Предписание итоговой комиссии ГАСН не подлежит публикации в открытом доступе. Вы можете ознакомиться с предписаниями комиссии в отделе клиентского сервиса.
    Отчет о ходе строительства будет предоставлен до конца следующей недели с фото-отчетом.
    С копией графика производства работ 5й очереди можно ознакомиться в отделе клиентского сервиса.
    В том числе и по корпусам 4й очереди.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 января 2018 в 11:49
    Кому-нибудь из 5 очереди удалось получить компенсацию от Нависа за просрочку? Поделитесь опытом, пжлст
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    12 января 2018 в 09:25
    Одна девушка из первой очереди вот такие жуткие фотки в группе выложила О_о
    Говорит, что у нее плесень каждую неделю появляется! Скажите, кто-нибудь еще из жильцов с таким сталкивался?
    0 -1 +1
    9 января 2018 в 09:34
    Мы три месяца не можем вернуть свое по расторжению договора ЖСК... Все обещаниями "кормят"...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 декабря 2017 в 08:08
    Сроки устранения замечаний по А2-3 Б2-3 продлили до 31.01.2018 г. (!)
    0 -1 +1
    22 декабря 2017 в 14:38
    Кто знает, когда ожидается очередная итоговая комиссия в корпусах В,Г?
    0 -1 +1
    21 декабря 2017 в 13:11
    Для всех кто наводит здесь панику, хочу сообщить: что в четвёртой очереди ЖК Щегловская усадьба работает итоговая комиссия ГАСН! Прежде чем писать гадости про застройщика, вы хоть информацию прочитайте! Я вложилась в квартиру в пятой очереди, и не жалею, работа там тоже идёт. По документам, фактическая готовность объекта: 78%. А переносы есть у ВСЕХ застройщиков в Лен. Области, просто не все достраиваются, вот и делайте выводы сами.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 декабря 2017 в 14:28
    Около Д1 и Д2 сегодня что-то копают. Видимо, траншею для коммуникаций
    0 -1 +1
    29 ноября 2017 в 10:14
    Скажите, а в домах 5 очереди есть какое-нибудь движение или совсем тухляк?
    0 -1 +1
    30 ноября 2017 в 14:52
    Вчера в официальной группе выложили информацию, почему там не смотрите? Тут Вам понарассказывают:)
    Информируем вас о ходе строительства в 4й и 5й очередях ЖК "Щегловская усадьба":
    В корпусе А2 и А3 включено отопление;
    В корпусе Г3 завезены межкомнатные двери;
    В корпусе Г2 началась установка сантехнического оборудования;
    На следующей неделе запланирован монтаж натяжных потолков в корпусах Г2 и Г3.
    Корпус Д4 – заказаны двери в технические помещения, а также люки (выходы на чердак). В течение 10 дней ожидается поставка материалов на строительную площадку и их установка. В корпусе включено отопление (с 17.11.2017г.);
    Корпус Д2 - в 1 и 5 парадных выполнена разводка электроснабжения (под стяжку пола);
    Корпус Д3 – выполнены сантехнические работы (ОВ ВК), в 3 секции корпуса Д3 разводка электроснабжения выполнена на 100%, в 5 и 4 секциях частично выполнена разводка электроснабжения;
    В корпусах Д1, Д2, Д3 и Д4 начались работы по устранению недоделок на кровлях (подшивная и водосточная система, ограждения).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 11:26
    В группе дольщиков выложили новые фотки за ноябрь. Некоторые из них скопирую, может кому интересно. В некоторых квартирах установили межкомнатные двери
    0 -1 +1
    28 ноября 2017 в 13:09
    Дверь - жесть... Равшан и Джамшут )))
    0 -1 +1
    19 ноября 2017 в 17:19
    в 5-й очереди Щегловской усадьбы первоначально по Договору долевого строительства должны были сдать 30.06.2017, ничего не делали последний год, стройка по-существу стояла. Продлили срок по доп.договору до 30.12.2017, ген.директор обещал, что точно сдадут в срок. Однако опять бездельничали, втирали очки и теперь срок продлевается до 2-го квартала 2018 г. Стоят коробки домов как это было и в 2015 и все ! Коммуникаций нет, корпус Д3 не окрашен, нет балконов и водостоков, не доделана крыша. Внимательно ознакомьтесь: вКонтакте есть группы по Щегловской усадьбе, которую организовали сами пайщики и дольщики. Там вся неприглядная правда про НАВИС.
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 08:50
    5 очередь, ау! Кто вчера ходил на собрание дольщиков? Поделитесь новостями
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 14:49
    Ничего нового. Отсрочили сдачу до 2 квартала будущего года. Как понимаете, это нереально.
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 14:50
    По Ленэнерго документов нет.
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    9 ноября 2017 в 16:29
    Буквально час назад появилась хорошая новость! Получен допуск РосТехНадзора для эксплуатации нашей подстанции по договору ОД-16411. Допуск подразумевает подачу напряжения на подстанцию.
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 08:52
    Антон, наверное, это такой тонкий троллинг от застройщика )) вместо того, чтобы сказать: "Мы никогда не сдадим", Навис говорит: "Мы сдадим 31 апреля". Интересно, а когда 4 сдадут? 32 декабря?
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 07:42
    Представитель компании сообщил, что 5 очередь будет сдана 31 апреля будущего года, при том, что в апреле 30 дней... Лучше бы шавермой торговали.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    26 октября 2017 в 14:34
    Мдааа... все это очень грустно ( что делать то будем, товарищи! Как ускорить строителей?
    У корпуса Д3, кстати, сегодня благоустройством занимаются

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.