Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 36 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B-
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
71 квартира в продаже, площадью от 18.6 до 85.29м²
Этажей
4
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (16 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 1-2% при повторной покупке от «Navis Development Group»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.98 — 32.54 1 350 000 — 2 193 000 10 планировок
1 к. кв. 26.68 — 39.2 1 567 000 — 2 443 000 52 планировки
2 к. кв. 48.47 — 51.94 3 150 000 — 3 383 000 4 планировки
3 к. кв. 67.3 — 85.29 3 471 000 — 4 167 000 5 планировок

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Щегловская усадьба»

  • Внутренние дворы будут благоустроены.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Близость лесных массивов.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сомнительная квартирография.
  • На просторах интернета имеются негативные отзывы покупателей по поводу регистрации права собственности.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Удаленность от Санкт-Петербурга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Щегловская усадьба»

дата обновления 16 апреля 2018, народный рейтинг - 3.6

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Щегловская усадьба» ведется в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области. Будущий четырехэтажный закрытый комплекс будет состоять из 16 домов повышенной комфортности. Общая площадь жилья — 50 000 кв.м. ЖК возводится в пять очередей. Первые три сданы и полностью заселены. Четвертая очередь ЖК реализуется по ЖСК, пятая очередь реализуется по ДДУ. Завершение строительства пятой очереди ЖК «Щегловская усадьба» изначально было намечено на декабрь 2017 года, однако впроследствии было перенесено на второй квартал 2018-го.

По проекту, внешняя отделка фасадов газобетонных зданий будет выполнена облицовочным кирпичом с элементами декоративной штукатурки. На придомовой территории планируется разместить открытые парковочные места. Территория комплекса будет охраняемой, внутри будет функционировать служба консьержей. Жилье застройщики обещают сдавать с чистовой отделкой. В каждой квартире будут установлены стальные входные двери и металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Помимо этого, комплекс планируется оснастить современными средствами связи (телефония, кабельное и спутниковое ТВ, Интернет).

Комфортные условия проживания в ЖК «Щегловская усадьба» обеспечит развитая инфраструктура района: в непосредственной близости от квартала — общеобразовательная школа, детский сад, спортивный клуб, музыкальная школа, библиотека, дом культуры, администрация, пункт охраны общественного порядка, амбулатория, отделение почтовой связи, филиал Сбербанка, МУП «Агентство социальных услуг», аптека, магазины, баня, гаражно-эксплуатационный кооператив на 300 гаражей.

Экологическая обстановка в районе застройки благополучная, «Щегловская усадьба» находится в удаление от крупных магистралей рядом с зоной лесопарка и в непосредственной близости от лесных массивов.

Железнодорожная станция «Щеглово» находится на расстоянии 1,5 км от ЖК. В непосредственной близости находится автостанция.

Новости и статьи

Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года
18 января 2017 в 12:21 1255
Щедрость в январе. Акции и скидки начала 2017 года

Петербургские застройщики продолжают в этом году акционную политику, предлагая скидки, подарки и прочие приятности своим потенциальным клиентам. Самая главная задача — превратить клиента в реального новосела или дольщика.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 1529
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Все новости и статьи29
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 апреля 2018
    На автомобиле: двигаться в сторону КАД по Ириновскому проспекту, выйти на Рябовское шоссе, после перекрестка с КАД оно переходит в Дорогу Жизни. Следовать по ней 16,7 км, перед д.Антоновкой повернуть направо и проехать еще 5,3 км, не доезжая до пос.Щеглово.

    На общественном транспорте: до ж/д станции «Щеглово» можно доехать на электричке, которая ходит с Финляндского вокзала каждые 30-40 минут. На автотранспорте придется ехать с пересадкой в Всеволжске. От м.«Ладожская» до Всеволжска следует маршрутное такси №430. Из Всеволжска до Щеглово ходит автобус №512.

    Мнение портала

    дата обновления 06 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 06 апреля 2018

    «Navis Development Group» из тех компаний, которые можно назвать ветеранами строительного рынка. В ее активе достаточное количество построенных домов. Однако без недостатков в работе компания не обходится, что и отразилось в не самой высокой оценке, выставленной ей экспертами в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. «Navis Development Group» получил балл «В-» и одна из очевидных причин тому — нарушение сроков сдачи по ряду объектов. Отмечена этим, в частности, и «Щегловская усадьба», где часть домов сдана, а по другим сроки переносили уже неоднократно. Учитывая, что квартиры в жилом комплексе вначале продавались по схеме ЖСК, ничего удивительного в этом нет — пайщики, как известно, не имеют особых рычагов влияния на застройщика в случае затяжки строительства. У тех, кто брал квартиры позже, заключены договора долевого участия, и у них уже есть основания требовать от компании компенсации за срыв сроков. Как бы то ни было, сейчас в качестве срока сдачи всех оставшихся корпусов ЖК называется второй квартал 2018 года. Правда, застройщик не исключает возможности переноса на более поздний срок сдачи корпусов Д1 — Д4, относящихся к пятой очереди строительства. Информация об этом от лица представителей компании размещена в группе ЖК в контакте. По остальным корпусам продолжается рутинная работа, решается вопрос с электроснабжением (получение необходимой мощности), а также с инженерными сетями. По ряду корпусов работает комиссия ГАСН, идет процесс устранения недостатков и получения Заключения о соответствии, предшествующий получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В этой связи ситуация на начало апреля выглядит скорее обнадеживающей, нежели критической. Дальнейших проволочек исключать не станем, но есть надежда, что в текущем году все вопросы будут сняты и жилой комплекс полностью введут в эксплуатацию.

    Тому, кто собирается покупать тут жилье, есть смысл заглянуть в Контакт, где в группах покупателей квартир ведется очень активная переписка. Надо признать, что общий фон, скорее минорный. Людей можно понять, многие из них ждут квартиру уже долго и имеют все основания быть недовольными работой застройщика. Правда у тех, кто подключается к процессу только сейчас, будет меньше оснований для претензий — все-таки большая часть работы в «Щеголовской усадьбе» уже выполнена. Из минусов отметим недостаточно подробное освящение хода строительства и процесса ввода домов в эксплуатацию на официальном сайте ЖК и сайте компании-застройщика. Кроме задержек сроков, вызывают у людей вопросы и некоторые решения компании. Например, обсуждается практика отказа застройщик от установки кухонных электроплит и выдача людям вместо этой бытовой техники суммы в 5 тыс. рублей.

    В более ранних мнениях портала мы уже рассматривали достоинства и недостатки как самого жилого комплекса, так и поселка Щеглово, где он возводится. Повторяться не будем, существенных изменений тут не произошло. Стоит сказать, что несмотря на переносы сроков сдачи, в «Щеголовской усадьбе» продана уже большая часть квартир. К началу апреля осталось 85 вариантов, как в уже сданных, так и в строящихся домах. В масштабах комплекса это совсем немного.

    Среди конкурентов можно в первую очередь назвать ЖК «Дом с фонтаном», компании «Академия» (рейтинг застройщика «В+»), где дела обстоят вполне благополучно. А также жилые комплексы, по которым ситуация с соблюдением сроков сдачи далека от идеальной: «Щеглово парк» от «Мегаполиса», ЖК «Алгоритм» от «Алгоритм Девелопмент», ЖК «Жар-Птица» компании «Lex Group» и др. В целом же, если не привязываться к поселку Щеглово, а рассматривать варианты в малоэтажных ЖК в Петербурге и Ленобласти, то альтернативных предложений много. Достаточно сказать, что в составленном экспертами рейтинге малоэтажных жилых комплексов «Щегловская усадьба» находится в нижней части списка и не входит даже в число первых пятидесяти жилых комплексов.

    29 декабря 2016

    В рейтинге малоэтажных жилых комплексов на портале Novostroy.su проект получил оценки BCB. Концепции проекта эксперты присвоили низшую отметку, местоположению и риски оценили как неплохие. Не все отзывы о проекте позитивные, но вселяет надежду, что часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Однако жители, уже заселившиеся в сданные дома, жалуются, что по причине строительства следующих очередей случаются перебои с водоснабжение и электроэнергией. Также имеют место проблемы с документацией, из-за которых не оформить квартиры в собственность, и поэтому в квартирах нельзя пока ни прописаться, ни продать.

    Со сроками сдачи все туманно. К примеру, срок сдачи пятой очереди - судя по опубликованному покупательницей в социальной уведомлению от застройщика - перенесен. Хотя срок передачи квартир, изначально обозначенный июнем 2017 года, - остался прежним. Но - и это важно - проектных деклараций корпусов Б, В, Г на официальном сайте проекта мы, к сожалению, не обнаружили, дозвониться в отдел продаж в рабочее время не удалось.

    За прошедший год количество конкурентов в целом не изменилось. С одной стороны, прибавился ЖК «Алгоритм» - правда, это проект другого формата, многоквартирный семиэтажный дом. С другой стороны, испортилась репутация ЖК «Азбука» - стройка стоит, дольщики бастуют. Набирает обороты ЖК «Дом с фонтаном» - строится по плану, никаких нареканий от покупателей.

    30 ноября 2015

    При посещении жилой комплекс «Щегловская усадьба» оставляет приятное впечатление. Уже построенные четырехэтажные домики напоминают кварталы советских массовых серий 60-х годов, только выглядят посимпатичнее. Фасады, что смотрят на улицу, отделаны весьма изобретательно и смотрятся стильно и современно (это касается центральных секций, боковые выглядят одинаково и с внешней и с внутренней стороны). Благоустройство, включающее детские площадки, зеленые газоны, выделенные парковочные места и т.п., выполнено застройщиком на вполне приличном уровне.

    Так что, судя по всему, микрорайон «Щегловская усадьба» будет достаточно комфортным для жизни. Он уютный и по-хорошему провинциальный. Здесь довольно тихо и единственное, чего пока не хватает, это деревья. По периметру комплекса они, конечно, растут, но дворы пока совсем пустые и если посадка деревьев и кустарников будет производиться, то все равно еще не один год жителям придется ждать, пока их дворы станут зелеными.

    Вообще, что касается экологической обстановки, то она в Щеглово вполне благополучная. Место дачное, рядом садоводства и коттеджные поселки. Вредных производств нет, в двух шагах хорошее место для прогулок - парк Усадьбы Щеглово.

    До Петербурга можно доехать на электричке (с учетом ходьбы до станции и времени в пути, через час можно оказаться на Финляндском вокзале), а также на маршрутках или личном автотранспорте. Из сложностей отметим, что в часы пик не всегда бывает легко выехать на Дорогу Жизни, кроме того, на этой трассе также могут возникать заторы (обычно в районе Всеволожска и ближе к КАД). Но если выезжать раньше, то доехать до мегаполиса можно без проблем.

    Квартиры, представленные в «Щегловской усадьбе», в полной мере соответствуют представлению об экономклассе. Общей площади тут маловато. Прихожие в массе своей небольшие. Что касается кухонь, то тут можно выбирать между компактными и достаточно просторными, отвечающими современным требованиям (площадью около 13 кв. м). Определенный минус планировок, на наш взгляд, в том, что комнаты, по большей части, узкие и вытянутые. Из достоинств можно отметить, что в ряде «трешек» имеются большие остекленные лоджии, распространяющиеся по длине на кухню и две комнаты.

    Социальная инфраструктура Щеглово развивается, хотя, учитывая большое количество новостроек в населенном пункте, некоторые проблемы тут есть. В качестве запасного варианта можно рассматривать социальные объекты близлежащего Всеволожска.

    Компания «Навис», которая занимается реализацией этого проекта, хорошо известна на региональном строительном рынке. Не всегда застройщику удается сдать свои объекты точно в срок, но, тем не менее все проекты компания доводит до конца. Что касается «Щегловской усадьбы», то здесь, насколько можно судить по отзывам на тематических форумах в Интернете, в первых домах были некоторые сложности с подключением электричества по постоянной схеме. Что касается темпов строительства, то они весьма высокие. Позитивно, что на официальном портале застройщика можно в режиме он-лайн, при помощи нескольких камер, увидеть, что происходит на стройплощадке.

    Щеглово сейчас застраивается примерно однотипными малоэтажными жилыми комплексами. Альтернативой «Щегловской усадьбе» выступают многоквартирные комплексы «Щеглово парк», «Азбука» и «Жар-Птица». Несколько особняком стоит ЖК «Традиция», где предлагаются коттеджи и таунхаусы. Также весьма интересным вариантом на общем фоне жилых комплексов экономкласса выглядит выведенный в 2015 году на рынок ЖК «Дом с фонтаном», относящийся к комфорт-классу. Уровень цен на квартиры в нем сопоставим с «экономом», а качество жизни, судя по заданным параметрам, обещает быть выше.

    Мнение экспертов дата обновления 24 августа 2016

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:33
      Квартирография насыщена небольшими квартирами + покупатели сообщали о проблемах с отделкой и регистрацией права собственности.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 августа 2016 в 09:57
      Есть проблемы с регистрацией, но в целом - решаемые

    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»

    дата обновления 18 октября 2016
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Щегловская усадьба»

    • 144
      «Щеглово парк»
      от 999 тыс. ₽
      на расстоянии 0.13 км
    • 548
      «Дом с фонтаном»
      от 1 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 81
      «Жар-Птица»
      от 1 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 93
      «Традиция» (Щеглово)
      от 3 741 тыс. ₽
      на расстоянии 0.36 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Щегловская усадьба» составляет 52 000 ₽/м²

    Похожие предложения 16 апреля 2018

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр в среднем от 50 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба» 459

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 16:36
    Есть какие новости про отделку в 4 очереди? Навис уже нашел подрядчика???
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 15:17
    Уважаемые соседи, вы не в курсе, был ли предоставлен ответ председателем ЖСК на то письмо, которое ему 5 июня отправили?
    Текст письма прилагаю
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 12:22
    Завтра 13 июня обещают выложить в сеть подписанный договор с Ленэнерго. Ждем!
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 15:24
    Скажите а по 5 очереди есть Дорожные карты ну или хотя бы примерный график работ на ближайшее время?
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 10:18
    Сдача намечена на 4 квартал 2018г. С Ленэнерго наконец-то договорились о том, что они будут строить новую подстанцию, а не Навис
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 09:44
    Навис выложил у себя в группе новые дорожные карты по 4 очереди. Осталось еще немного, еще чуть-чуть (если конечно не соврали)
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 18:32
    Купили квартиру в щегловской усадьбе 2 года назад.,до сих пор не сдался дом и неизвестно когда это произойдёт . Буду подавать в суд.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    25 мая 2018 в 12:14
    Поделитесь информацией про 5 очередь! Когда примерно нас ключиками порадуют?
    Фото от 22.05.18
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 10:00
    Пайщики 4 очереди, ау! На какую дату у нас собрание запланировано? Или еще точно не известно?
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 11:09
    Кто-нибудь получил ключи? Расскажите как вам качество - добротно сделано или тяп-лям лишь бы быстрее сдать?
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 08:49
    Соседиии!!!! До сих пор не верю, но это правда! 26 апреля получено разрешение на ввод Г1
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 12:40
    Роберт, с заселением ситуация пока непонятная. Работы в Г3 еще не закончены, в новом отчете написано, что в 1 секции уложена плитка везде, кроме 4 этажа.
    Немного фотографий от 13 апреля
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 13:22
    Добрый день! Никто не звонил в Навис на счет ключей? До меня дошли слухи, что Г3 собираются заселять сразу после майских праздников
    0 -1 +1
    12 апреля 2018 в 14:33
    Комитет строительного надзора выложил документ с датами окончания строительства 4 и 5 очередей. В2 и В3 обещают в сентябре сдать. Верится с трудом конечно, но хоть во что-то же надо верить?))
    0 -1 +1
    5 апреля 2018 в 14:55
    В официальной группе сегодня утром выложили ЗОС на дом Г1. Так что дело постепенно движется в строну сдачи
    0 -1 +1
    30 марта 2018 в 09:54
    А как вам такая новость - в ходе проверки стройнадзора было установлено, что ЖСК Щегловская усадьба не является застройщиком и не имеет выданных разрешений... деятельность, связанная с привлечением средств граждан, осуществляется с нарушением 214 ФЗ...
    Что это значит и чем нам это грозит?
    0 -1 +1
    СК "Навис"
    #
    3 апреля 2018 в 16:51
    Здравствуйте, Леся. ЖСК «Щегловская усадьба» не привлекало средства пайщиков по 214 ФЗ, так как строительство домов 1-4 очередей велось по схеме ЖСК. Также сообщаем, что передача земли от СК «НАВИС» в ЖСК осуществится по завершению строительства 4-ой очереди. ООО "Строительная компания "НАВИС" произведет формирование земельного участка с кад №47:07:0957004:243. После чего "Строительная компания "НАВИС" передаст ЖСК "Щегловская усадьба" по договору безвозмездного пользования сформированные земельные участки.
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    23 марта 2018 в 12:13
    "Будет получен допуск....", "будет установлена новая ТП..." - опять одни обещания
    0 -1 +1
    16 марта 2018 в 10:17
    Когда ключи выдадут?!
    0 -1 +1
    СК "Навис"
    #
    23 марта 2018 в 11:30
    Здравствуйте, Дмитрий. СК «Навис» информирует вас о том, что на сегодняшний день специалисты клиентского сервиса обзванивают пайщиков Г2 и Г3 (4я очередь строительства) для передачи ключей от квартир в данных корпусах.
    После получения допуска Ростехнадзора (на 500 кВт) на корпуса В2, В3, Б2 и Б3 в апреле 2018г., на корпуса В2 и В3 будет выдано ЗОС (заключение о соответствии), так как отсутствие необходимых мощностей (электричество) было единственным замечание службы ГАСН для корпусов В2 и В3 (комиссия отработала в декабре).
    На корпуса Б2 и Б3 на май будет вызвана комиссия ГАСН.
    На корпуса А2 и А3, а также для домов 5й очереди будут установлены новые ТП в апреле 2018г. После чего и на корпуса А2 и А3 будет вызвана комиссия.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Щегловская усадьба»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.