Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск, угол улицы Коралловская и Октябрьского проспекта

GPS координаты 60,0199 с.ш. 30,6532 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Пиетари

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
33 квартиры в продаже, площадью от 27.5 до 96.1м²
Этажей
6
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2018 г. менялся 3 раза

Квартиры в ЖК «Pietari»: характеристики и цены

дата обновления 25 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 — 27.8 2 238 000 — 2 407 000 3 планировки
2 к. кв. 56.6 — 71.7 4 572 000 — 6 162 000 20 планировок
3 к. кв. 95.7 — 96.1 7 282 000 — 8 015 000 10 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Pietari»

  • Согласно проектной декларации, придомовая территория будет благоустроена.
  • Развитая инфраструктура района.
  • В пешей доступности от ЖК находятся река Лубья, а также несколько зелёных зон.
  • Ж/д станция «Всеволожская» располагается в двух кварталах от объекта.
  • Наличие встроенного паркинга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Ладожская» - 17 км.
  • На Рябовском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Высокие цены.
  • На официальном сайте девелопера нет никакой информации о данном комплексе.
  • Сомнительная квартирография.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Pietari»

дата обновления 24 апреля 2019, народный рейтинг - 4.0

Девелоперская компания «AEMA OY» ведет строительство проекта нового комплекса Pietari. Дом разместится в центре города Всеволожска. Срок сдачи в эксплуатацию комплекса изначально был намечен на третий квартал 2018 года. Впоследствии перенесен на III квартал 2019. Сумма инвестиций в проект составит около восьми миллионов евро.

Проект комплекса в скандинавском современном стиле разработан архитектурным бюро «Студия 17», при поддержке компании Knight Frank St.-Petersburg. Общая площадь ЖК комфорт-класса составит до шести тысяч квадратных метров. Здание возводится по каркасно-монолитной технологии. Всего в ЖК Pietari войдет шестьдесят квартир общей площадью порядка 3,4 тысяч кв. м. Размер лотов будет варьироваться от 27,5 до 96,1 кв.м. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. Предусмотрено единое остекление балконов. Первый этаж займут коммерческие помещения. Продажи квартир ведутся по федеральному закону №214.

На закрытой территории ЖК пердусмотрено размещение зоны отдыха, детских и спортивных площадок. Выделено место для гостевой парковки. Для безопасности жильцов установят видеонаблюдение, будет работать консьерж.

Инфраструктура г. Всеволожска включает пять школ, лицей, детские сады, поликлинику, Дворец творчества, школу искусств, два филиала вузов. Сфера торговли представлена магазинами, рынками, крупными торговыми сетями, торговыми комплексами. В городе действуют офисы страховых компаний, отделения банков.

Во Всеволожске несколько парковых зон, в числе которых парки «Приютино», «Румболово», «Софиевка». Есть на территории города и крупные водоемы — озера Круглое, Длинное, Бездонное и другие.

Ближайшие станции метро — «Ладожская» и «Академическая». Около ЖК расположена автобусная остановка, в километре — ж/д станция «Всеволожская». Расстояние до КАД составляет 11 км по ш. Дорога Жизни.

Новости и статьи

Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
13 сентября 2018 в 18:11 1442 От редакции
Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
Портал Novostroy.su обновил рейтинг новостроек Всеволожска. В сравнении с предыдущим топом от 2015 года, новый список новостроек «похудел» с 39 объектов до 23.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 апреля 2019
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 625,622 и следовать до остановки «Социалистическая улица».

    На машине от метро «Девяткино» необходимо выехать на Токсовское шоссе и следовать по нему 1,2 километра, по улице Руставели — 4,9 километров, по Шафировскому проспекту - 1,2 километра, по Индустриальному проспекту — 4 километра, по Ириновскому проспекту — 1,4 километра, по Рябовскому шоссе — 4,5 километров, по трассе А-128 — 7,3 километров, по Колтушскому шоссе — 1,2 километра до г. Всеволожска, в котором расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 29 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 29 декабря 2018

    Первый опыт финского девелопера «AEMA OY» в Петербурге (а точнее в его пригороде) оказался непростым. Мы уже рассказывали о том, что не сразу удалось приступить к работам. Затем возникли задержки в ходе строительства, в результате чего срок сдачи был передвинут с июля 2018 года на первый квартал 2019-го. В том, что этот срок реален, сомневаться не приходится. На конец декабря здание ЖК «Pietari» построено и внешне выглядит почти готовым. Не завершено пока витражное остекление и не доведены до конца внутренние работы в доме. Но оставшихся трех месяцев должно хватить и для окончания строительства, и для получения документов на ввод.

    «Pietari» сохраняет высокое второе место в рейтинге новостроек Всеволожска. О плюсах и минусах данного жилого комплекса подробно сказано в мнениях портала за прошлые годы. Конечно, местоположение по всеволожским меркам весьма престижное, да и проект достойный — действительно клубный дом. Однако все же вызывает вопросы адекватность уровня цены предлагаемому жилью комфорт-класса. Особенно после того, как жилой комплекс лишился заявленной ранее отдельно стоящей подземной автостоянки (в 2018 году упоминание о ней исчезло из обновленной проектной декларации), и для владельцев осталась только парковка на придомовой территории. Поэтому не удивляет весьма сдержанный спрос на жилье в «Pietari». На вторую половину декабря в продаже здесь остается 48 квартир (некоторые из них забронированы). Вроде бы не так много, но, учитывая камерность проекта, это примерно 80% от общего квартирного фонда. Если сравнить с цифрами, приведенными в мнении нашего портала на июнь прошлого года, то можно увидеть, что за прошедшие шестнадцать с половиной месяцев реализовано 11 квартир. Комментарии тут, не требуются. Возможно, дела пойдут лучше после сдачи ЖК в эксплуатацию. Хотя прогнозировать сложно. В настоящий момент ведь тоже не скажешь, что у потенциальных покупателей разбегаются глаза. Альтернативных новостроек в центральной части Всеволожска мало и у всех есть свои минусы. Например, ЖК «Дом на Коралловской» компании «4Д Констракшн» будет сдан еще не скоро, По жилым комплексам «Вахрушева» компании «Мегапром» и ЖК «Дом на Социалистической, 114» от «Дальпитерстроя» (рейтинг застройщика «B-») отмечены переносы сроков сдачи. Меж тем, в ноябре застройщик поднял цены на квартиры в «Pietari» в связи с высокой стадией готовности дома. Оправданно ли это? Увидим в новом году.

    Мнение, июнь 2017 30 июня 2017

    С самого начала данный ЖК вызывал интерес, поскольку за него взялся солидный финский застройщик — компания «AEMA OY» и вложения в этот проект уже на старте оценивались как вполне надежные. Не изменились оценки и сейчас. Однако ожидание выхода на рынок ЖК «Pietari» затянулось. Согласовывался проект, шел процесс получения разрешительных документов и т. п. За два с лишним года, прошедшие с момента появления первой информации о ЖК «Pietari», проект его заметно изменился. Речь по-прежнему идет о клубном жилом комплексе для состоятельных покупателей, но вместо двух корпусов, теперь будет возводиться только один. Как сообщается, причина в том, что по правилам землепользования и застройки во Всеволожске на участке, отведенном под ЖК, потребовалось выделить место для паркинга. Таким образом, возводить второй корпус стало просто негде. В результате количество квартир сократилось, а ЖК, по словам представителей участвующего в проекте агентства «Knight Frank», стал еще более камерным.

    Подготовка участка под строительство началась в конце 2016 года, активная фаза работ по возведению дома была намечена на весну 2017-го. На конец июня, по сообщению представителей «AEMA OY», на объекте ведутся фундаментные работы. Дом не велик, в запасе у строителей еще больше года. Пока ход строительства вопросов не вызывает.

    О положительных и отрицательных сторонах местоположения жилого комплекса мы уже говорили в прошлом мнении портала. Отметим еще раз, что место весьма уютное и привлекательное в экологическом плане. Квартал утопает в зелени, от Октябрьского проспекта новый дом будет отделен строем многолетних деревьев, Коралловская улица имеет свои минусы (на сегодня это просто узкая грунтовка, на которой не найдется лишнего места для парковки), однако в процессе благоустройства территории она будет заасфальтирована. Очевидный плюс ЖК, что это центр Всеволожска, рядом есть вся нужная социальная инфраструктура. Транспортных проблем, конечно, не избежать, если в своих поездках в Петербург ориентироваться только на автотранспорт. Но если кого-то из жильцов клубного дома устроит пусть не слишком комфортная, но зато не зависящая от пробок электричка, то платформа «Всеволожская» совсем недалеко.

    Квартиры, представленные в жилом комплексе, хороши: с большими кухнями-столовыми, с просторными удобными балконами и прихожими, с гардеробными комнатами, в некоторых случаях с дополнительными санузлами. Можно поспорить, конечно, удовлетворяют ли квартиры статусу элитного дома (как его позиционирует застройщик). Однако то, что здесь можно жить с комфортом, это безусловно.

    Продажи квартир в ЖК «Pietari» стартовали сравнительно недавно и идут пока в невысоком темпе. На конец июня 2017 года из 60 квартир в доме продана одна и одна забронирована. Так что выбор вариантов здесь пока очень широк. Отсутствие ажиотажного спроса понять можно: стоимость квартир в новом жилом комплексе довольно высока по меркам Всеволожска. Если говорить об альтернативных вариантах, то к ним в настоящее время относятся жилые комплексы компании «Мегапром»: «Булгаков» и «Вахрушева», Дом на Социалистической, 114 от компании «Дальпитерстрой», ЖК «Комфoрт» от компании «RCC» и ЖК на Всеволожском проспекте, 18 от компании «Всеволожский Штиль». Отметим, что по двум последним названным объектам есть вопросы по срокам сдачи.

    29 декабря 2014
    ЖК Pietari - это пара пятиэтажных домов клубного типа, которые планируют возвести во Всеволожске. Постройка явно будет выделяться на общем фоне: архитектуру зданий разработали по индивидуальному проекту архитектурного бюро «Студия 17». Предполагаемое количество квартир здесь — 80. Количество комнат стандартное: от одной до трех. Каждая квартира будет снабжена кладовой. Планируется наличие так называемых «колясочных», что, безусловно, должно понравиться покупателям-семьям, а также подземного паркинга. 
     
    ЖК будет расположен на застроенной частными домами улице Социалистической. Улица зеленая, не переполнена машинами, при этом достаточно близко расположена к центральной части города. В пешей доступности река Лубья, лесные насаждения, - идеальные места для пикников и просто прогулок и отдыха. Экологическую обстановку в городе можно охарактеризовать, как благоприятную. В городе присутствует порядка десятка заводов, но их деятельность не представляет опасности для окружающей среды. В частности, ближайшее к ЖК предприятие занимается изготовлением кухонных плит. В двух кварталах от ЖК находится железнодорожная станция «Всеволожская», откуда, возможно, будет слышен шум электропоездов и объявлений по громкоговорителю.
     
    Инфраструктура в месте расположения ЖК развита прекрасно. Пешком можно добраться до почты, магазинов, кафе, автошколы, детского сада, лицея, парка и т. д.
     
    До Петербурга организовано движение общественного транспорта: маршруток и электропоездов. Многие жители ежедневно ездят на работу в Петербург. Владельцы личного автотранспорта пользуются Рябовским шоссе, где нередко бывают пробки в направлении Всеволожска.
     
    Pietari - жилье для тех, кто хочет уединиться в тихом уголке Лениниградской области, при этом оставаясь в шаговой доступности от всех удобств мегаполиса.
     
    Застройщиком выступает финская компания AEMA OY, которая до настоящего времени была известна в Петербурге в основном производством реставрационных работ. На счету компании пока ни одного построенного жилого объекта, однако в сфере реставрации зданий репутация у AEMA OY сложилась хорошая. Цены в Pietari немного выше, чем в соседних ЖК «Лазурный дворец», «Поместье у озера» и «Шведские пруды», но во всех этих объектах уже неоднократно переносился срок сдачи. Строительство Pietari планируют завершить в 2015. Возможно, покупателям действительно стоит сделать выбор в пользу так называемого «финского качества». 

    Мнение экспертов дата обновления 22 августа 2018

    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:32
      Информацию о проекте нужно будет обновить, он сильно изменился с прошлого года. В силу некоторых ограничений ПЗЗ Всеволожска пришлось на таком мизерном участке выделить отдельный угол для паркинга, и сам дом стал абсолютно камерным, и вероятно, для достижения экономического эффекта продавать его придется дороже, чем планировалось. Однако, это самый центр Всеволожска со всеми вытекающими объектами инфраструктуры в пешеходной доступности.
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 19:55
      Очень уж дорого для Всеволожска.
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 16:46
      Пока не в продаже
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 11 августа 2016 в 13:54
      Засиделись на старте, долго готовились к выходу в продажи - это неизбежно сказывается на себестоимости. Как результат - цена выглядит для Всеволожска высоковатой. Застройщик и локация особых вопросов не вызывают.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2018 в 23:11
      Да, старт подзатянулся, но сам проект вопросов, наверное, не вызывает. Если даже высокие цены замедлят темп продаж, полагаю, у застройщика есть "подушка безопасности".

    Новостройки рядом c ЖК «Pietari»

    • 55
      «Дом на Коралловской»
      от 2 490 тыс. ₽
      на расстоянии 0.1 км
    • 10
      «Рубиновый рассвет»
      от 4 023 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 173
      «Ассорти»
      от 1 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.38 км
    • 780
      Gröna Lund
      от 2 570 тыс. ₽
      на расстоянии 1.67 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Pietari» составляет 81 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Pietari» 6

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 17:40
    Цены высоковаты. Не понятно, что будет после того как они полностью сдадут дом и в него въедут первые 5 ( или сколько там продано квартир) жильцов? Какая стоимость будет коммунальных платежей и т.п. Очень мало продано квартир - кто будет за дом платить, все те же 5 жильцов?
    В 16ом году планировался паркинг, в итоге его нет, а стоимость увеличилась аж на 100 млн. (ссылаясь на документы) В общем вопросов очень много, в том числе и к теме о качестве строительства и по дальнейшему обслуживанию дома.
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 21:00
    Это за что, простите? такие цены?! Не смог прям промолчать. Это до метро 15 км в пробке, планировки как топором нарублены, да еще и сроки перенесли. Или я чего-то не понял и там будет пиво из крана течь? Тем, кто именно Всеволожск смотрит расположение очень пафосное, практически напротив Администрации вседела. Но опять же, цена слишком кусается.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2016 в 11:47
    Только забор 3 год стоит
    0 -1 +1
    10 марта 2016 в 19:09
    Ну что там? Строится что-то?
    0 -1 +1
    20 мая 2015 в 10:55
    Появились цены, 81кРубль за квадрат... удачи в продажах! За эту стоимость можно взять ЖК Капитал в Кудрово, с метро в пешеходной доступности
    0 -1 +1
    2 декабря 2013 в 22:09
    По описанию готова вложиться завтра, как с Вами связаться???

    Подписаться на обновления в ЖК «Pietari»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.