ЖК «Трио» в Пушкинском районе от Петротрест

История ЖК «Трио» грустна и в средствах массовой информации о ней говорилось уже не раз. Перечислим основные факты. Компания «Петротрест», некогда один из ведущих петербургских застройщиков, не справилась с грузом финансовых проблем и в 2015 году обанкротилась. Сдать ЖК «Трио» должны были еще в 2014-м, однако этого не произошло, а в августе 2015 года строительство было окончательно заморожено. Объект стал долгостроем, дольщики которого не раз митинговали и обращались во все инстанции, чтобы привлечь внимание властей к своей беде. В отношении застройщика ЖК «Трио» - ЗАО «ФИРМА «ПЕТРОТРЕСТ-МОНОЛИТ» в марте 2016 года была введена процедура внешнего управления и назначен управляющий. Строительство ЖК «Трио» перешло в ведение ГУП «Центр содействия строительству» при петербургской  Администрации.

В 2016 году дольщики жилого комплекса отвергли проект по созданию ЖСК и достройки жилого комплекса на средства пайщиков. После чего для привлечения средств было предложено повысить этажность жилого комплекса, чтобы за счет продажи дополнительных 2300 квадратных метров жилья покрыть расходы генподрядчика на достройку объекта. Кроме того, называются и другие меры экономии: покупателям квартир предложено отказаться от чистовой отделки и получить свою жилплощадь без отделки; также решено отказаться от индивидуальных газовых котлов в квартирах и организовать в ЖК централизованное отопление за счет строительства автономной газовой котельной.

Судя по информации из открытых источников, три корпуса ЖК находятся на разной стадии строительства, в целом же готовность жилого комплекса оценивается примерно в 70%. В настоящее время в качестве срока сдачи называется первый квартал 2018 года, однако на сайте ЖК есть сведения (со ссылкой на решение собрания кредиторов от 10 апреля нынешнего года) о переносе сроков сдачи ЖК на первый квартал 2019 года. Документального подтверждения этой информации пока нет, но исключать подобного развития событий все-таки не стоит.

Чтобы прояснить эти вопросы мы обратились в компанию «Леда плюс», выступающую генподрядчиком строительства, и там нам рассказали о ситуации на конец мая 2017 г. Во-первых, в конце мая это года состоялось собрание дольщиков, на котором было принято решение об изменениях в проект (это касается увеличения этажности, отказа от автономных газовых котлов и отделки квартир — об этом мы уже сказали выше) и о принятии «Леды» в качестве генподрядчика. Во-вторых, работы на объекте пока не возобновлены, но в скором времени они начнутся. В-третьих, общая готовность ЖК оценивается примерно в 70%, но по каждому из корпусов ситуация разная. Один из них готов на 90%, там уже подведены коммуникации и можно вести внутренние работы. Второй возводится и до внутренних работ там еще далеко, а третий из корпусов вообще пребывает на стадии котлована. В-четвертых, что касается сроков сдачи жилого комплекса, то пока называется первый квартал 2018-го, однако перенос сроков, судя по всему, не за горами. Представитель генподрядчика подтвердил нам, что реальный срок сдачи ЖК — 2019-й год. Просто пока это еще не нашло отражения в документах.

Что касается продажи квартир в ЖК «Трио», то в настоящее время она возобновлена. Квартиры реализуются через генподрядчика. Доступных вариантов еще достаточно во всех трех корпусах. Вот такая ситуация. Понятно, что потенциальным покупателям есть смысл задуматься. В отличие от действующих дольщиков ЖК у них есть выбор. Очевидно, что быстро получить  квартиру в ЖК «Трио» не получится. Но, возможно, более доступная цена жилья оправдает это ожидание. Если говорить о других вариантах, то в локации Царскосельских холмов выбор есть. Здесь продаются квартиры как в строящихся, так и в уже сданных малоэтажных жилых комплексах. Среди наиболее интересных вариантов включенные в Белый список новостроек объекты компании «Терминал-Ресурс» ЖК «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2». В стадии проектирования «Образцовый квартал 3». Кроме того, квартиры предлагают в строящемся ЖК «Неоклассика» от компании «Красная стрела» и уже сданном ЖК «Пушгород» (застройщик «ПАТРИОТ-НЕВА»). Также по соседству компания «Лидер Групп» строит ЖК «Царский двор», но сроки сдачи в данном случае нарушены.