Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
СК ИНТЕКС (2 других ЖК)
Этажей
4
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан

СК «ИНТЕКС» построила новый жилой комплекс на территории деревни Горбунки по адресу: деревня Горбунки, д. 49.

Здание имеет высоту четыре этажа, построено по кирпично-монолитной технологии. Дом возведен по индивидуальному проекту. Фасады утеплены облицовочным кирпичом и пенополистиролом. Общее количество квартир в комплексе - сорок пять. Покупателям предлагались жилые помещения от одной до трех комнат. Их площади — от 28,57 до 67,93 кв. м. Проект реализовывался в соответствии с ФЗ № 214. Квартиры передавались покупателям с чистовой отделкой.

На придомовой территории застройщик выполнил работы по благоустройству — заасфальтированы подъездные пути, обустроены места для наземной парковки, детской площадки, цветников. Первый этаж дома отведен под коммерческие помещения.

КАД находится в шестнадцати км от комплекса. Ближайшая ж/д ст. — Стрельна. Остановка общественного транспорта — в 260 м.

Состояние экологии местности хорошее. Промышленных производств рядом нет. Ближайшая лесопарковая зона — в 900 м от комплекса.

Жителям комплекса доступна инфраструктура деревни Горбунки. Здесь есть школа, детский сад, магазины, сетевые магазины, охраняемая парковка, бассейн, поликлиника и т.д.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «в поселке Горбунки», Ход строительства, Июль 2018, фото 1

Мнение портала

Дата обновления 05 августа 2017

ЖК в поселке Горбунки — это типичный экономкласс. О плюсах и минусах данного проекта мы уже рассуждали в предыдущем мнении портала. Компания «СК ИНТЕКС» поднаторела в строительстве именно таких малоэтажных жилых домов, на ее счету сданные объекты в Тихвине и в тех же Горбунках. История дома, о котором идет речь сейчас, не слишком проста. Строился он с задержками, на стадии сдачи в эксплуатацию процесс также затянулся. Что мы имеем в сухом остатке по состоянию на начало августа 2017 года? Дом построен, все коммуникации, кроме газа, подключены. Газ, как нам пояснили в компании, подключат по мере заселения дома. В настоящее время продолжается процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок действия разрешения на строительство (с учетом его продления) истекает 31 декабря 2017 года. В компании нас заверили, что до конца текущего года дом будет введен в эксплуатацию. Ему уже присвоен почтовый адрес: (дер.Горбунки, д. 49).

Построенное здание оставляет приятное впечатление. Без особых претензий на оригинальность, но аккуратно и вполне современное. Опять же стены, облицованы кирпичом, и смотрятся это солиднее, чем если бы они были просто покрашены. Единственный, на наш взгляд, недостаток — это отсутствие централизованного остекления балконов. Понятно, что со временем жильцы начнут самостоятельно стеклить балконы и общий вид дома потеряет первоначальную стройность.

Продажи в доме 49 в Горбунках близки к завершению. На начало августа 2017 года застройщик предлагает последние две квартиры. Плюс еще несколько продаются по переуступке. В общей сложности доступны 9 вариантов (20% от общего числа в доме). Из других предложений в Горбунках на сегодня актуальны две новостройки компании «АСЭРП»: ЖК в поселке Горбунки (уч. 47) и ЖК «Горбунки-2». Оба эти дома сданы, квартиры в них в продаже пока есть. На повестке дня также масштабный проект малоэтажного жилого комплекса «Горбунки» (застройщик «Richness Realty»), но когда он начнется, пока неизвестно. Кроме того, в поселке  возводится еще ЖК «Август» от компании «ИнвестСтройКонсалтинг», но этот объект давно превратился в долгострой.

Дата обновления 08 октября 2014

Судя по основным характеристикам и сумме предлагаемых удобств, жилой комплекс относится к эконом-классу и критериям жилья данного уровня вполне соответствует. Технология строительства монолитная, но заполнителем для стен выступает газобетон. Квартиры достаточно компактные по площади, спланированные по принципу «необходимо и достаточно», чтобы не заставлять покупателей платить за лишние метры. Больших комнаты в квартирах нет. Кухни — средние по площади, но до столовых не дотягивают. Это не дает им возможности играть роль дополнительной комнаты, что в условиях борьбы за эффективность каждого квадратного метра, свойственной «эконому», определенно является минусом. Прихожие в основном компактные и лишены удобных ниш. Не во всех квартирах имеются балконы. Зато жилье сдается с чистовой отделкой. Уровень материалов, конечно, бюджетный, но зато можно сразу въехать и жить, не вкладываясь предварительно в дорогостоящий внутренний ремонт.

Инфраструктура Горбунков постепенно развивается. Можно сказать, что для небольшого населенного пункта она развита очень даже неплохо, хотя, конечно, ресурс социальных учреждений ограничен — все-таки это сельская местность. Это важно, поскольку поселок не граничит с другими более крупными населенными пунктами и рассчитывать в данном случае приходится только на то, что есть под рукой — в самих Горбунках. В качестве плюса отметим, что определенную перспективу предполагает сам строящийся дом, поскольку первый его этаж полностью предназначен под магазины. Пока впрочем, эти помещения не выкуплены.

Экологическая ситуация в районе строительства в целом благоприятная — сказывается соседство Горбунков с лесным массивом. В качестве минуса назовем расположенную за восточными границами поселка птицефабрику.

Транспортная доступность Горбунков неплохая, проходящее через поселок Стрельнинское шоссе — трасса достаточно свободная. Рядом с поселком проходит КАД, но к сожалению, рядом нет удобного выезда на кольцевую и приходится делать крюк, чтобы туда выехать. Альтернативой автотранспорту служит только электричка. Расстояние до платформы Стрельна порядка 5,5 км и добраться туда на автобусе с учетом ожидания вполне реально за полчаса.

Застройщик — строительная компания Ломоносовском районе реализуются такие проекты как «Шведская миля» и «Ванино».

Таким образом выбор именно квартир в этой местности ограничен. Но, тем не менее это не оправдывает высокую, на наш взгляд, цену, которую установил застройщик на квартиры в ЖК «Дом в поселке Горбунки». Во-первых, она выше, чем упрямого конкурента — жилого комплекса с аналогичным названием, во-вторых, за эти деньги выбор квартир в Ленобласти и в спальных районах Петербурга очень широк. Вполне можно найти не менее привлекательные варианты значительно ближе к метро.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 августа 2016 в 12:33
    Эконом-класс, не в самом лучшем исполнении. Для оседлой жизни - проблематично. Со временем, по мере развития проектов в Новоселье, Низино и пр. социалка и коммерция появятся, но не в пешеходной доступности. И цена, на мой взгляд, высоковата.
  • Анонимно
    2 августа 2016 в 15:42
    "Точка", да ещё и с переносами сроков сдачи

Документация

Новостройки рядом c МЖК «в поселке Горбунки»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить