Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
СК ИНТЕКС
Еще 2 объекта
Адрес

Ломоносовский район, д., Горбунки, Горбунки-2

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 32.6 до 67.53м²
Этажей
4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2014 г. менялся 8 раз

Квартиры в малоэтажном ЖК в поселке Горбунки: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2014
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.6 — 35.25 2 220 000 — 2 363 000 2 планировки
2 к. кв. 54.24 — 59.8 3 526 000 — 3 918 000 2 планировки
3 к. кв. 67.53 4 319 000 1 планировка

О малоэтажном жилом комплексе в поселке Горбунки

дата обновления 12 января 2018

СК «ИНТЕКС» построила новый жилой комплекс на территории деревни Горбунки по адресу: деревня Горбунки, д. 49.

Здание имеет высоту четыре этажа, построено по кирпично-монолитной технологии. Дом возведен по индивидуальному проекту. Фасады утеплены облицовочным кирпичом и пенополистиролом. Общее количество квартир в комплексе - сорок пять. Покупателям предлагаются жилые помещения от одной до трех комнат. Их площади — от 28,57 до 67,93 кв. м. Проект реализуется в соответствии с ФЗ № 214. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.

На придомовой территории застройщик выполнил работы по благоустройству — заасфальтированы подъездные пути, обустроены места для наземной парковки, детской площадки, цветников. Первый этаж дома отведен под коммерческие помещения.

КАД находится в шестнадцати км от комплекса. Ближайшая ж/д ст. — Стрельна. Остановка общественного транспорта — в 260 м.

Состояние экологии местности хорошее. Промышленных производств рядом нет. Ближайшая лесопарковая зона — в 900 м от комплекса.

Жителям комплекса доступна инфраструктура деревни Горбунки. Здесь есть школа, детский сад, магазины, сетевые магазины, охраняемая парковка, бассейн, поликлиника и т.д.

Новости и статьи
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
1 августа 2016 в 17:13 1503 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
Малоэтажки за пределами кольцевой автодороги подходят тем, кто не любит шум и суету, но при этом еще не готов переселиться в деревню. В этом рейтинге мы рассмотрим комплексы, которые находятся на относительно небольших расстояниях от границ КАД. Для тех, кто хочет уехать за город всей семьей, Novostroy.su предлагает подборку бюджетных двухкомнатных квартир в малоэтажных жилых комплексах.
Строительство ЖК «Август» завершит Docklands Investment Funds
30 января 2016 в 10:00 1468 Новости рынка
Строительство ЖК «Август» завершит Docklands Investment Funds
Британский инвестиционный фонд «Docklands Investment Funds» достроит ЖК «Август». Соответствующее соглашение подписано совместно с правительством Ленобласти.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 января 2018
    На общественном транспорте от метро «Проспект Ветеранов» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К650А и следовать до остановки «СГПТУ №13», от которой до строящегося комплекса, - пешком 260 метров.

    На машине от метро «Проспект Ветеранов»необходимо повернуть направо на Дачный проспект и следовать по нему до пересечения с КАД. Свернув направо на КАД, требуется следовать до пересечения с Волхонским шоссе. Свернув направо на Волхонское шоссе, необходимо следовать по нему до пересечения с ул. Нижняя Колония. Свернув налево на ул. Нижняя Колония, требуется следовать по ней до пересечения со Стрельнинским шоссе. Свернув направо на Стрельнинское шоссе, требуется следовать по нему до пересечения с ул. Горбунки. Свернув налево на ул. Горбунки, требуется следовать по ней 560 м до строящегося ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 05 августа 2017
    Мнение, август 2017 05 августа 2017

    ЖК в поселке Горбунки — это типичный экономкласс. О плюсах и минусах данного проекта мы уже рассуждали в предыдущем мнении портала. Компания «СК ИНТЕКС» поднаторела в строительстве именно таких малоэтажных жилых домов, на ее счету сданные объекты в Тихвине и в тех же Горбунках. История дома, о котором идет речь сейчас, не слишком проста. Строился он с задержками, на стадии сдачи в эксплуатацию процесс также затянулся. Что мы имеем в сухом остатке по состоянию на начало августа 2017 года? Дом построен, все коммуникации, кроме газа, подключены. Газ, как нам пояснили в компании, подключат по мере заселения дома. В настоящее время продолжается процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок действия разрешения на строительство (с учетом его продления) истекает 31 декабря 2017 года. В компании нас заверили, что до конца текущего года дом будет введен в эксплуатацию. Ему уже присвоен почтовый адрес: (дер.Горбунки, д. 49).

    Построенное здание оставляет приятное впечатление. Без особых претензий на оригинальность, но аккуратно и вполне современное. Опять же стены, облицованы кирпичом, и смотрятся это солиднее, чем если бы они были просто покрашены. Единственный, на наш взгляд, недостаток — это отсутствие централизованного остекления балконов. Понятно, что со временем жильцы начнут самостоятельно стеклить балконы и общий вид дома потеряет первоначальную стройность.

    Продажи в доме 49 в Горбунках близки к завершению. На начало августа 2017 года застройщик предлагает последние две квартиры. Плюс еще несколько продаются по переуступке. В общей сложности доступны 9 вариантов (20% от общего числа в доме). Из других предложений в Горбунках на сегодня актуальны две новостройки компании «АСЭРП»: ЖК в поселке Горбунки (уч. 47) и ЖК «Горбунки-2». Оба эти дома сданы, квартиры в них в продаже пока есть. На повестке дня также масштабный проект малоэтажного жилого комплекса «Горбунки» (застройщик «Richness Realty»), но когда он начнется, пока неизвестно. Кроме того, в поселке  возводится еще ЖК «Август» от компании «ИнвестСтройКонсалтинг», но этот объект давно превратился в долгострой.

    08 октября 2014

    Судя по основным характеристикам и сумме предлагаемых удобств, жилой комплекс относится к эконом-классу и критериям жилья данного уровня вполне соответствует. Технология строительства монолитная, но заполнителем для стен выступает газобетон. Квартиры достаточно компактные по площади, спланированные по принципу «необходимо и достаточно», чтобы не заставлять покупателей платить за лишние метры. Больших комнаты в квартирах нет. Кухни — средние по площади, но до столовых не дотягивают. Это не дает им возможности играть роль дополнительной комнаты, что в условиях борьбы за эффективность каждого квадратного метра, свойственной «эконому», определенно является минусом. Прихожие в основном компактные и лишены удобных ниш. Не во всех квартирах имеются балконы. Зато жилье сдается с чистовой отделкой. Уровень материалов, конечно, бюджетный, но зато можно сразу въехать и жить, не вкладываясь предварительно в дорогостоящий внутренний ремонт.

    Инфраструктура Горбунков постепенно развивается. Можно сказать, что для небольшого населенного пункта она развита очень даже неплохо, хотя, конечно, ресурс социальных учреждений ограничен — все-таки это сельская местность. Это важно, поскольку поселок не граничит с другими более крупными населенными пунктами и рассчитывать в данном случае приходится только на то, что есть под рукой — в самих Горбунках. В качестве плюса отметим, что определенную перспективу предполагает сам строящийся дом, поскольку первый его этаж полностью предназначен под магазины. Пока впрочем, эти помещения не выкуплены.

    Экологическая ситуация в районе строительства в целом благоприятная — сказывается соседство Горбунков с лесным массивом. В качестве минуса назовем расположенную за восточными границами поселка птицефабрику.

    Транспортная доступность Горбунков неплохая, проходящее через поселок Стрельнинское шоссе — трасса достаточно свободная. Рядом с поселком проходит КАД, но к сожалению, рядом нет удобного выезда на кольцевую и приходится делать крюк, чтобы туда выехать. Альтернативой автотранспорту служит только электричка. Расстояние до платформы Стрельна порядка 5,5 км и добраться туда на автобусе с учетом ожидания вполне реально за полчаса.

    Застройщик — строительная компания Ломоносовском районе реализуются такие проекты как «Шведская миля» и «Ванино».

    Таким образом выбор именно квартир в этой местности ограничен. Но, тем не менее это не оправдывает высокую, на наш взгляд, цену, которую установил застройщик на квартиры в ЖК «Дом в поселке Горбунки». Во-первых, она выше, чем упрямого конкурента — жилого комплекса с аналогичным названием, во-вторых, за эти деньги выбор квартир в Ленобласти и в спальных районах Петербурга очень широк. Вполне можно найти не менее привлекательные варианты значительно ближе к метро.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      2 августа 2016 в 15:42
      "Точка", да ещё и с переносами сроков сдачи
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 августа 2016 в 12:33
      Эконом-класс, не в самом лучшем исполнении. Для оседлой жизни - проблематично. Со временем, по мере развития проектов в Новоселье, Низино и пр. социалка и коммерция появятся, но не в пешеходной доступности. И цена, на мой взгляд, высоковата.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «в поселке Горбунки»

    • 26
      «Горбунки-2»
      от 1 775 тыс. ₽
      на расстоянии 0.13 км
    • 28
      в поселке Горбунки (уч. 47)
      от 3 515 тыс. ₽
      на расстоянии 0.17 км
    • 25
      «Август»
      от 1 282 тыс. ₽
      на расстоянии 0.39 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «в поселке Горбунки»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК в поселке Горбунки

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.