Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Гатчинский район, пос. Большие Тайцы, уч. 32

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 26.11 до 87.81м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (3 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Демидовский парк»: характеристики и цены

дата обновления 15 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.11 — 26.63 1 462 000 — 1 491 000 2 планировки
1 к. кв. 37.22 — 47.43 2 084 000 — 2 656 000 7 планировок
2 к. кв. 53.46 — 64.13 2 138 000 — 3 591 000 6 планировок
3 к. кв. 79.76 — 87.81 4 466 560 — 4 917 000 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Демидовский парк»

О малоэтажном жилом комплексе «Демидовский парк»

дата обновления 21 апреля 2017, народный рейтинг - 3.5

В Гатчинском районе Ленобласти в д. Большие Тайцы возводится жилищный комплекс. Работы осуществляются на участке №32. Название ЖК - «Демидовский парк». Завершить работы планируют в 4 кв. 2017 г. Застройщиком проекта является ООО «Демидовский парк».

Маложтажный комплекс застройщик позиционирует как комфорт-класс. Площадь под застройку составляет более четырех га. Высота кирпично-монолитного зданий - четыре этажа. Планируемый объем жилья — тридцать тыс. кв. м. Планируемое число квартир —  516. Покупателям предлагают помещения от квартир-студий до трехкомнатных со скандинавскими планировками, то есть с большими кухнями. В каждой квартире будет оборудовано  автономное отопление, а также дополнительная тепло- и звукоизоляция. Парадные будут оснащены специальными местами для колясок и велосипедов. В состав ЖК войдут и объекты социальной инфраструктуры: магазины, салон красоты, спортивный клуб, ясли. Территория ЖК будет закрытая и под видеонаблюдением, планируется оборудование открытой автостоянки.

КАД проходит в 17 км. До Красного Села — 8 км, до Гатчины - 11 км. Ближайшее метро - станция «Балтийская». Добраться до нее можно на автобусах и маршрутках. До аэропорта «Пулково» - восемнадцать км. По территории района проходят железнодорожные линии, автотрассы.

Состояние экологии местности благоприятно. Вблизи ЖК «Демидовский парк» трасс и промышленных производств нет, ЖК располагается непосредственно рядом с историческим памятником – Демидовская усадьба. Строительство ведется на территории бывшего плодово-ягодного питомника. Ландшафтный дизайн проекта предусматривает сохранение и использование имеющихся елей, туй и различных плодовых деревьев.

Инфраструктура деревни включает магазины, почту, детский сад, школу. На территории Гатчинского района сорок восемь детских садов, сорок пять школ, одиннадцать учреждений дополнительного образования, несколько училищ, колледж, филиалы вузов. Ближайший крупный город - Гатчина. Образовательные учреждения города включают три частных школы, шестнадцать детских садиков, частный садик, девять средних школ. В городе есть дворец молодежи, дом культуры, центр детского творчества. В Гатчине двадцать пять сетевых магазинов, сто сорок два продуктовых магазина, одиннадцать предприятий оптовой торговли. В 4 км от жилого комплекса находится центр активного отдыха «Туутари-Парк».

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Балтийская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Тайцы», от которой до комплекса пешком — 900 метров. На машине от площади перед метро «Балтийская» необходимо повернуть на Митрофаньевское шоссе и следовать по нему до Кубинской ул., свернув на которую, необходимо ехать до ЗСД. Свернув направо на ЗСД, необходимо следовать до КАД, выехав на которую направо, необходимо ехать до Таллинского шоссе. Свернув направо на Таллинское шоссе, необходимо ехать до Красносельского шоссе, выехав на которое, необходимо следовать до пр. Ленина. Свернув на пр. Ленина, необходимо ехать до Гатчинского шоссе, свернув на которое, необходимо ехать до ул. Большие Тайцы, где расположится комплекс.
    Мнение портала
    дата обновления 24 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 24 апреля 2017

    Компания «Демидовский Парк», созданная под строительство одноименного ЖК, это застройщик без опыта. В рейтинге застройщиков региона, она пока отсутствует. Какие-либо оценки ее деятельности можно будет давать только после того, как завершится реализация пилотного проекта в Тайцах. Согласно проектной декларации, в апреле 2017-го должны были сдать два дома ЖК «Демидовский Парк». Однако, в 2016 году проект забуксовал. Строительство было заморожено. Прояснилась ситуация только в октябре, когда компанию-застройщика выкупил новый инвестор. Им стало ООО «ТД КДК» («Торговый Дом Кировский Домостроительный Комбинат»). В ноябре 2016-го на стройку были завезены стройматериалы, работы возобновились. Тогда же продлили срок действия разрешения на строительство — с 29 апреля на 29 октября 2017 года. В качестве срока сдачи стал называться октябрь, во всяком случае именно такой срок обозначен на сайте Агентства недвижимости Оксаны Дегтяревой, занимающегося продажей квартир в «Демидовском парке».

    Потенциальному покупателю в настоящее время сложно составить себе представление о том, что же происходит на объекте сейчас. На сайте проекта последние опубликованные фотографии со стройки относятся к декабрю 2016 года. На тот момент работы на корпусах 3.1 и 3.2 велись на уровне цокольного этажа. Вероятно, отсутствие новых фото объясняется тем, что по состоянию на конец апреля серьезных подвижек на стройплощадке не произошло. Стройка идет не слишком быстро. В корпусе 3.1 возводят второй этаж, монолитные конструкции корпуса 3.2 вышли на уровень первого этажа. В компании перспективы строительства оценивают здраво. Как нам сообщили, сдача домов в эксплуатацию, вероятнее всего, произойдет в декабре нынешнего года, а ключи от квартир покупатели получат в первом квартале 2018-го.

    О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса и о самом ЖК «Демидовский Парк» подробно сказано в предыдущем мнении портала. Останавливаться на этом не будем — за истекший период наши оценки не поменялись. Что касается продажи квартир, то здесь темп назвать высоким пока нельзя. По состоянию на апрель реализовано примерно 35-40% от общего числа квартир, так что вариантов пока еще много. Отметим, правда, что самые доступные варианты (студии) разбирают в первую очередь и их в продаже осталось мало. Конкуренцию «Демидовскому Парку» в Тайцах составляют новостройки компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг застройщика «B»): уже сданный «Дом на улице Калинина» и строящийся ЖК на улице Калинина, 107. Ближе к Гатчине «Невская Строительная Компания» (рейтинг «B») строит ЖК «Верево-Сити». Цены на квартиры во всех этих ЖК весьма демократичны. На общем фоне ЖК «Демидовский парк» смотрится вполне достойно, благодаря хорошим современным квартирам. Но поскольку строительство его продвигается медленнее, чем хотелось бы, можно порекомендовать потенциальным покупателям подождать, пока дома будут на высокой стадии готовности. Вряд ли в ближайшие месяцы на общем фоне спада спроса на жилье, данный ЖК ждет ураганный темп продаж, так что варианты здесь в ближайшие месяцы еще будут.

    09 сентября 2015

    Официально застройщиком данного жилого комплексы выступает ООО «Демидовский парк». Название это, покупателям жилья ничего не говорит – обычная фирма, созданная под проект. Учредители ее – частные лица. Ранее компания строительством жилья не занималась.

    Фактически же ведет данный проект ГК «ТрастИнвестКонстракшн» (она же TIC GROUP). Сказать что-то о данной организации также довольно затруднительно. Профиль ее деятельности – управление инвестиционно-строительными проектами. Но существует группа компаний лишь с 2014 года и реализованных проектов, сопоставимых по масштабам с жилым комплексом «Демидовский парк», не имеет.

    А проект, надо сказать в масштабах поселка Тайцы весьма крупный. Все-таки шесть четырехэтажных жилых домов, плюс сопутствующая социальная инфраструктура.
    Надо сказать, что намерения TIC GROUP открыть в жилом комплексе детский сад, медицинский центр, спортклуб, супермаркет и др. – это, конечно, большое дело. Все-таки социальная инфраструктура в Тайцах развита не слишком хорошо и явно не рассчитана на большое количество новоселов.  Конечно, у новоселов есть еще вариант пользоваться социальными учреждениями расположенной в девяти километрах Гатчины.  Но такой вариант удобен только при наличии своей машины.

    А вот что касается экологической обстановки, то с этим здесь дела обстоят вполне благополучно. В самих Тайцах нет вредных производств. Предприятия, расположенные на западной границе населенного пункта, ущерба окружающей среде не причиняют. Застроены Тайцы преимущественно частными домами, Санаторская улица, на которой разворачивается строительство, это обычная деревенская улица, деревьев тут хватает. Кроме того, не будем забывать о близости такой жемчужины здешних мест как Усадьба Тайцы – загородной резиденции заводчиков Демидовых. Комплекс включает в себя не только постройки XVIII века, но и большой парк – отличное место для прогулок. Расстояние в полтора километра от ЖК до усадебного комплекса не представляется большим. Собственно и свое название строящийся жилой комплекс получил по ассоциации с главной достопримечательностью здешних мест.

    Транспортная составляющая проекта по меркам пригородной недвижимости сравнительно неплохая. Во-первых, неподалеку находится железнодорожная станция Тайцы. Так что вариант с электричками до Петербурга вполне реальный. Можно доехать в город и автотранспортом. Если выезжать рано утром, то добраться можно быстро. До КАД собственно всего 17,5 км, что сравнительно недалеко. К тому же Гатчинское шоссе трасса хоть и узкая и находящаяся не в лучшем состоянии, но при всем том не перегруженная. Если же ехать в часы пик, то, конечно, придется столкнуться с заторами в Красном Селе и далее на Красносельском шоссе до КАД, особенно в районе Горелово.

    Официальной информации по данной новостройке пока немного. «ТрастИнвестКонстракшн» на своем официальном сайте подробности проекта не раскрывает. Известно о широком выборе квартир, площадь которых вроде бы позволяет рассматривать ЖК как подходящий вариант для самых разных групп покупателей – от одиночек до семей с детьми. Но оценить квартирные планировки пока возможности нет – на старте проекта информация об этом отсутствует.

    Отдельный вопрос – коммуникации. Насколько существующие деревенские сети (электросеть, водопровод, канализация) справятся с подключением нескольких многоквартирных домов? Важен и еще один момент. В доме предполагается автономное отопление от индивидуальных газовых котлов. Посмотрим, насколько оперативно удастся застройщику решить вопрос с подключением газа.

    Работы на стройплощадке начались летом 2015 года. Судить об их интенсивности пока сложно, поскольку по состоянию на сентябрь текущего года отчетов о ходе строительства застройщик на своем официальном сайте не размещал. По нашей информации речь пока идет о предварительных земляных работах.

    Конкурентов у «Демидовского парка» в Тайцах не много. В настоящее время к актуальным предложениям относятся малоэтажные жилые комплексы «Дом на улице Калинина» и «Золотые ключи».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 19:57
      Скорее для гатчинцев, чем для петербуржцев. Цены приемлемые. Застройщик, очевидно, создан под проект.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 11 августа 2016 в 13:51
      Проект довольно масштабный для данной локации. Обещаны объекты социальной инфраструктуры. Вот этот пункт - при заявленной цене - вызывает опасения. Первый проект, посмотреть, насколько точно застройщик выполняет обещания, возможности нет.

    Новостройки рядом c МЖК «Демидовский парк»

    • 30
      «Дом на улице Калинина»
      от 1 557 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • на улице Калинина, 107
      от 1 293 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 29
      Верево-Сити
      от 780 тыс. руб.
      на расстоянии 4.69 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Демидовский парк» составляет 56 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Демидовский парк» 4

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 июля 2017 в 10:36
    Работаю в Гатчине. Давно искал новострой в данном районе,поэтому решил не медлить и взять квартиру в данном проекте.Часто езжу мимо,на мой взгляд,стройка идёт. Думаю,что поводов для беспокойства нет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 июля 2017 в 00:20
    Вчера ездили вместе с мужем. Стройка стоит. По территории праздно слоняется парочка узбеков. Всё желание что-то покупать сразу отпало.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 18:39
    Ездила посмотреть на объект. Строительство идёт, рабочие работают. Думаю что все нормализовалось.
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    29 ноября 2016 в 08:34
    Стройка была остановлена,материалы только привезли, застройщик сменился на торговый дом "кдк".весьма сомнительно там что-то покупать.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Демидовский парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.