МЖК «Демидовский парк»

Дата обновления 09 сентября 2015

Официально застройщиком данного жилого комплексы выступает ООО «Демидовский парк». Название это, покупателям жилья ничего не говорит – обычная фирма, созданная под проект. Учредители ее – частные лица. Ранее компания строительством жилья не занималась.

Фактически же ведет данный проект ГК «ТрастИнвестКонстракшн» (она же TIC GROUP). Сказать что-то о данной организации также довольно затруднительно. Профиль ее деятельности – управление инвестиционно-строительными проектами. Но существует группа компаний лишь с 2014 года и реализованных проектов, сопоставимых по масштабам с жилым комплексом «Демидовский парк», не имеет.

А проект, надо сказать в масштабах поселка Тайцы весьма крупный. Все-таки шесть четырехэтажных жилых домов, плюс сопутствующая социальная инфраструктура.
Надо сказать, что намерения TIC GROUP открыть в жилом комплексе детский сад, медицинский центр, спортклуб, супермаркет и др. – это, конечно, большое дело. Все-таки социальная инфраструктура в Тайцах развита не слишком хорошо и явно не рассчитана на большое количество новоселов.  Конечно, у новоселов есть еще вариант пользоваться социальными учреждениями расположенной в девяти километрах Гатчины.  Но такой вариант удобен только при наличии своей машины.

А вот что касается экологической обстановки, то с этим здесь дела обстоят вполне благополучно. В самих Тайцах нет вредных производств. Предприятия, расположенные на западной границе населенного пункта, ущерба окружающей среде не причиняют. Застроены Тайцы преимущественно частными домами, Санаторская улица, на которой разворачивается строительство, это обычная деревенская улица, деревьев тут хватает. Кроме того, не будем забывать о близости такой жемчужины здешних мест как Усадьба Тайцы – загородной резиденции заводчиков Демидовых. Комплекс включает в себя не только постройки XVIII века, но и большой парк – отличное место для прогулок. Расстояние в полтора километра от ЖК до усадебного комплекса не представляется большим. Собственно и свое название строящийся жилой комплекс получил по ассоциации с главной достопримечательностью здешних мест.

Транспортная составляющая проекта по меркам пригородной недвижимости сравнительно неплохая. Во-первых, неподалеку находится железнодорожная станция Тайцы. Так что вариант с электричками до Петербурга вполне реальный. Можно доехать в город и автотранспортом. Если выезжать рано утром, то добраться можно быстро. До КАД собственно всего 17,5 км, что сравнительно недалеко. К тому же Гатчинское шоссе трасса хоть и узкая и находящаяся не в лучшем состоянии, но при всем том не перегруженная. Если же ехать в часы пик, то, конечно, придется столкнуться с заторами в Красном Селе и далее на Красносельском шоссе до КАД, особенно в районе Горелово.

Официальной информации по данной новостройке пока немного. «ТрастИнвестКонстракшн» на своем официальном сайте подробности проекта не раскрывает. Известно о широком выборе квартир, площадь которых вроде бы позволяет рассматривать ЖК как подходящий вариант для самых разных групп покупателей – от одиночек до семей с детьми. Но оценить квартирные планировки пока возможности нет – на старте проекта информация об этом отсутствует.

Отдельный вопрос – коммуникации. Насколько существующие деревенские сети (электросеть, водопровод, канализация) справятся с подключением нескольких многоквартирных домов? Важен и еще один момент. В доме предполагается автономное отопление от индивидуальных газовых котлов. Посмотрим, насколько оперативно удастся застройщику решить вопрос с подключением газа.

Работы на стройплощадке начались летом 2015 года. Судить об их интенсивности пока сложно, поскольку по состоянию на сентябрь текущего года отчетов о ходе строительства застройщик на своем официальном сайте не размещал. По нашей информации речь пока идет о предварительных земляных работах.

Конкурентов у «Демидовского парка» в Тайцах не много. В настоящее время к актуальным предложениям относятся малоэтажные жилые комплексы «Дом на улице Калинина» и «Золотые ключи».