Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Пушкинский район, локация «Пушкин», г. Пушкин, ул. Захаржевская, 14

GPS координаты 59,7070 с.ш. 30,4070 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 28.3 до 101.8м²
Этажей
4
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2016 г. менялся 5 раз

Квартиры в малоэтажном ЖК «Дворянское сословие»: характеристики и цены

дата обновления 23 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.3 3 453 000 1 планировка
2 к. кв. 59.07 — 101.8 7 207 000 — 12 420 000 4 планировки
3 к. кв. 96.7 11 797 000 1 планировка

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Дворянское сословие»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Дворянское сословие»

  • В 50 метрах от объекта находится остановка общественного транспорта.
  • В шаговой доступности располагаются школа и поликлиника.
  • На расстоянии 600 метров от ЖК располагаются 2 парка: Отдельный и Екатерининский.
  • Очень тихая и зеленая улица.
  • Квартиры по площади вполне соответствуют требованиям жилья бизнес-класса (площадь самой большой квартиры превышает 134 кв. м), в каждом отдельном случае застройщик допускает планировку в зависимости от пожеланий покупателя.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Существенный перенос сроков сдачи комплекса.
  • Неопытный застройщик - УК «Захаржевская, 14» была организована в 2014 году и другими строительными проектами неизвестна.
  • Оставляют желать лучшего темпы работ - не видно ведение активных работ.
  • Довольно высокая цена, даже учитывая местоположение комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Дворянское сословие»

дата обновления 10 января 2019, народный рейтинг - 4.3

Компания «УК «Захаржевская,14» реализует комплекс «Дворянское сословие». ЖК находится в г. Пушкин по адресу: ул. Захаржевская, 14. Срок сдачи комплекса — второй квартал 2019 года. Продажи стартовали летом 2015 г. Компанией зарегистрирован необходимый пакет застройщика.

Комплекс «Дворянское сословие» - четырехэтажное кирпичное здание с цокольным этажом. В доме запроектировано 67 квартир, от студий до четырехкомнатных. В доме будет три парадных входа. Покупателям предлагают жилые помещения площадью от 22,63 до 130,72 кв. м. Высота потолков - до 3,6 м. Квартиры будут передаваться покупателям подготовленными под чистовую отделку, с остекленными стеклопакетами окнами, металлическими входными дверьми.

Во внутренней части двора предусмотрены французские балконы. Квартиры четвертого этажа будут сдаваться с дымоходами для каминов. В цокольном этаже предусмотрены помещения под кладовую, сауна, библиотку, биллиардную. В каждом подъезде установят бесшумные лифты марки Stein.

На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Участок рядом с домом будет закрытым для посетителей, на его территории будет вестись круглосуточная охрана. Застройщиком будет организована парковка.

Город Пушкин удален от Петербурга на двадцать три км. Остановка общественного транспорта находится в 100 м от участка под строительство комплекса. Пушкинский район имеет развитую транспортную инфраструктуру. В районе действуют сорок один автобусный маршрут — из них двадцать четыре социальных и семнадцать коммерческих. Через Пушкин проходит ж/д линия, связывающая Петербург и Витебск. Рядом с г. Пушкин проходят автомагистрали М10, Р23 и А180. До Санкт-Петербурга можно добраться по Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту, Московскому шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. В г. Пушкин нет промышленных производств. Парковая зона — в 600 метрах. До ближайшего водоема — 700 метров.

Комплекс строится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В 500 м находятся детский сад, учебный центр, магазины, библиотека, кафе, бассейн, фитнес-клубы. В Пушкине хорошо развита социальная инфраструктура: есть школы, гимназии, филиалы вузов. Сфера медицинских учреждений включает больницу №38, филиал городской больницы № 8, детские больницы, городскую поликлинику, станцию скорой помощи, станцию переливания крови, санатории. На территории города действует около тридцати аптек, а также три ветеринарных лечебницы.

Новости и статьи

Эксперты выбрали лучший комплекс в одном из самых престижных пригородов Петербурга
16 августа 2018 в 10:49 1304 От редакции
Эксперты выбрали лучший комплекс в одном из самых престижных пригородов Петербурга
Наш портал обновил рейтинг новостроек в бывшем Царском Селе . Однако в отличие от предыдущего, в новом списке мы собрали только жилые комплексы самого города, не учитывая соседние поселения.
Продлено разрешение на строительство долгостроя в Пушкине «Дворянское сословие»
1 февраля 2018 в 13:01 504 Новости рынка
Продлено разрешение на строительство долгостроя в Пушкине «Дворянское сословие»
На сайте Госстройнадзора появилась информация, что ООО «УК «Захаржевская, 14» получило продлённое разрешение на строительство малоэтажного дома по адресу: г. Пушкин, ул. Захаржевская, д. 14, лит. А.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 января 2019
    На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 186 или маршрутки № К287 и № К347А и следовать до остановки «Кадетский бульвар». Затем, повернуть направо на Захаржевскую улицу и идти по ней прямо 100 метров до участка под строительство ЖК.

    На машине от площади перед метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебский проспект и ехать по нему до пересечения с Петербургским шоссе. Свернув налево на Петербургское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Октябрьским бульваром. Свернув направо на Октябрьский бульвар, необходимо ехать по нему до пересечения с Оранжерейной улицей. Свернув направо на Оранжерейную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Садовой улицей. Свернув налево на Садовую улицу, требуется следовать по ней до пересечения с Павловским шоссе. Свернув на павловское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с Захаржевской улицей. Свернув направо не Захаржевскую улицу, требуется следовать по ней прямо 470 метров до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 12 октября 2018
    Мнение, октябрь 2018 12 октября 2018

    Проект с «громким» именем, но неоднозначный по уровню предлагаемого жилья. Плюсы и минусы данного ЖК мы уже подробно рассмотрели в более ранних мнениях портала и возвращаться к этому нужды нет. Да и в целом данный долгострой не был бы слишком интересен, если бы не одно но: острый дефицит новостроек в Пушкине. В настоящее время в этом популярнейшем петербургском пригороде крайне мало строящихся жилых комплексов. И «Дворянское сословие» - один из лучших по местоположению из тех вариантов, что имеются. Об этом свидетельствует составленный экспертами рейтинг новостроек Пушкина. Однако надежность данного проекта на низком уровне. Неоднократный перенос сроков сдачи, допущенный застройщиком — УК «Захаржевская, 14», свидетельствует об одном: со своим первым проектом новичок строительного рынка если не провалился, то во всяком случае никак не сработал на укрепление деловой репутации. Задержка к настоящему моменту составляет два с половиной года. В конце 2018-го застройщик намерен ввести ЖК в эксплуатацию. Передача ключей дольщикам, согласно ДДУ, должна начаться не позднее 30 января 2019 года. Реально ли это? Возможно, что на этот раз да. Историческое здание на Захаржевской улице все больше и больше приобретает законченный вид. Впрочем, на начало октября фасадные и внутренние работы на объекте еще не завершились, поэтому говорить о скорой сдаче ЖК как о вопросе решенном, мы бы не торопились.

    Проблемы, сопутствующие данному проекту, сказались на его популярности у покупателей. «Дворянское сословие» на рынке уже более трех лет, однако продажи еще не завершены. Тем не менее, не приходится сомневаться, что после ввода в эксплуатацию, квартиры тут разойдутся (если к тому моменту они еще останутся). Причину мы уже озвучивали: конкуренция на первичном рынке в Пушкине очень низкая. В настоящее время среди сданных ЖК, в которых еще продают последние квартиры, можно назвать МФК «Монбижу» компании «Леннорд» и ЖК «Золотой век» от ЦДС (рейтинг застройщика «B+»). Больше вариантов предлагается в также введенном уже в эксплуатацию ЖК «Inkeri» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Остальные новостройки находятся слишком далеко от центральной части Пушкина, поэтому их вряд ли можно рассматривать как альтернативу «Дворянскому сословию».

    Мнение, январь 2017 27 января 2017

    Жилой комплекс постепенно переходит в разряд долгостроев. Изначально сдать его планировали во втором квартале 2016 года. Теперь, согласно изменениям в проектной декларации, называется уже новый срок — второй квартал 2017-го. При этом особой ясности с тем, что же все-таки сделано на объекте и что еще предстоит сделать, нет. Застройщик публикует на официальном сайте фотоотчеты, которые не дают четкого представления о положении дел. Видно, что работы ведутся, но с какой интенсивностью и каковы перспективы непонятно. Некоторые застройщики оценивают в процентах готовность объекта в целом и отдельных «фронтов работ», в частности. Для покупателей это довольно наглядно. Однако УК «Захаржевская, 14» этим похвастать не может. Графика выполнения работ с пояснениями, что уже сделано и какой объем работ еще предстоит сделать, обнаружить не удалось. Одним словом, мало информации, плюс перенос сроков на год — в сумме все это создает не слишком благоприятное впечатление о ЖК «Дворянское сословие».

    В предыдущих мнениях портала мы уже оценили плюсы и минусы местоположения нового жилого комплекса, а также достоинства и недостатки проекта. Сейчас хотелось бы отметить один нюанс. Разумеется, центральная часть Пушкина и исторический статус дома — все это важные плюсы, делающие проект престижным. Но налицо некоторое несоответствие громкого названия и представленной квартирографии. Из 81 квартиры в доме только одна четырехкомнатная и восемь трехкомнатных. «Двушек» больше, но все-таки не так много — 27 штук. Все остальное — студии и «однушки», продать которые в условиях кризиса проще. Застройщика понять можно, но очевидно, что упор на эконом-варианты плохо вяжется с заявленной ранее элитностью жилого комплекса, да еще с таким пафосным названием.

    УК «Захаржевская, 14 в рейтинге петербургских застройщиков не представлена. Делать какие-либо прогнозы исходя из ее предыдущих проектов (а их просто нет) нельзя. Подождем до лета. Тогда станет понятно: хватит ли застройщику дополнительного времени или же перенос сроков станет явлением хроническим. Пока же, строго говоря, давать какие-то советы потенциальным дольщикам было бы безответственным.

    Справедливости ради надо сказать, что «Дворянское сословие» - не единственная новостройка в Пушкине, где зафиксирован перенос сроков. Подобная ситуация в ЖК «Маршал», который строит компания «СтройСвет», ЖК «Софийский бульвар» (от «МНР-1»), в ЖК «Pushkin House» (от «Би Хай Инвест»). Не таит в себе рисков разве что покупка квартиры в ЖК «Inkeri» (от компании «ЮИТ Санкт-Петербург», рейтинг «A») - этот объект входит в Белый список новостроек. Также отсутствует риск при приобретении квартиры в уже сданных жилых комплексах «Золотой век» (от «ЦДС», рейтинг «B+») и в МФК «Монбижу» (от «Леннорд»). Но в последнем случае речь идет о куда более дорогом жилье.

    26 апреля 2016

    Рынок новостроек города Пушкина никогда не пестрил большим разнообразием. Крупных жилых комплексов здесь возводится мало, им застройщики предпочитают одиночные малоэтажные дома в историческом центре города. Внешне корпуса оформляются под архитектуру XVIII-XIX века (правда, не всегда успешно), чем сохраняют городской антураж и привлекают внимание потенциальных покупателей, как правило, присматривающих недешевое жилье столь далеко от центра, чтобы наслаждаться жизнью в малоэтажных кварталах петербургского пригорода, вблизи знаменитых на весь мир парков и дворцов. Предложение заманчивое, а если учесть, что и само жилье выполнено в стиле старинного особняка — заманчивое вдвойне.

    Проект жилого комплекса «Дворянское сословие» представляет собой переделанное под жилье историческое здание на Захаржевской улице. Застройщик планирует восстановить лишь фасад строения, внутри же проведет перепланировку. На оформление УК «Захаржевская, 14» не скупится: обещано, что в отделке внутренних помещений будут использованы гранит и натуральный камень, атмосферу старины будут поддерживать кованные поручни, лестницы, стилизованные бра и люстры. Если все это воплотиться в должном виде, возможно, через несколько лет мало кто вспомнит, что дом этом никогда и не был дворянским особняком. До революции здесь располагался штаб Офицерской артиллерийской школы, а в конце XX века здание некоторое время даже использовалось под склады.

    Впрочем, большого значения это не имеет. Комплекс имеет интересный внешний вид, вписываясь в традиционную пушкинскую архитектуру, достойное оформление мест общего пользования, широкий выбор планировочных решений, месторасположение в центре Пушкина, рядом с парками и объектами инфраструктуры. До ближайшей школы, например, от строящегося дома всего 100 м. Добавим к этому большой перечень элементов благоустройства — от кладовых и детской площадки до круглосуточной охраны и системы видеонаблюдения. С учетом всего этого, предложение становится интереснейшим предложением, обязательным к изучению всеми, кто подыскивает жилье уровня комфорт- и бизнес- в Пушкине.

    К минусам проекта можно отнести неопытность застройщика — УК «Захаржевская, 14» была организована в 2014 году и другими строительными проектами неизвестна. Оставляют желать лучшего и темпы работ. Объект предполагалось сдать в I квартале 2016 года, но позже сроки сместились на полгода вперед.

    К конкурентам проекта, помимо названных нами ранее проектов, в которых, кстати, продолжаются продажи, относятся ЖК «Пушкин House» и ЖК на Саперной улице.

    24 марта 2015

    Когда слышишь «квартира в Пушкине», представляешь себе именно сам город, не какие-то его окрестности, а исторический центр во всей его красе. Захаржевская улица в этом смысле прекрасный вариант для тех, кто хочет жить именно в Пушкине. Во-первых, центральная часть города. Во-вторых, очень тихая и зеленая улица. В-третьих, в радиусе 500 м от дома на Захаржевской, 14 находятся Екaтeрининский парк и Отдельный парк.

    Социальная инфраструктура в центре Пушкина развита хорошо. Здесь в полной мере можно говорить и о преимуществах места в экологическом плане и вообще о комфортности существования в отдельно взятом районе города. Соответствует статусу места и сам дом, в котором по проекту предусмотрены все необходимые атрибуты жилья бизнес-класса.

    Кроме местоположения, проект интересен своей историей. Здание было построено в 1905 году — здесь размещался Штаб Офицерской артиллерийской школы. Во время Великой Отечественной войны здание было частично разрушено. Восстановили его в 50-х годах ХХ века. Здесь был один из цехов авиазавода №20. Помещения также использовали как склад. Затем возник проект его реконструкции.

    Застройщик согласовал проект реконструкции здания в КГИОП. Исторический фасад дома будет сохранен, а внутреннюю его часть реконструируют под жилье. В настоящее время работы на объекте ведутся достаточно активно.

    Квартиры, представленные в ЖК «Дворянское сословие», по площади вполне соответствуют требованиям жилья бизнес-класса (площадь самой большой квартиры превышает 134 кв. м) Анализировать предлагаемые планировки квартир особого смысла не имеет, т. ;к. в каждом отдельном случае застройщик допускает планировку в зависимости от пожеланий покупателя. Учитывая цену кв. метра и высокую конкуренцию на рынке нового жилья в Пушкине, это разумный ход в деле привлечения клиентов.

    Конкурентами ЖК «Дворянское сословие» в настоящее время выступают «Золотой век», «Inkeri», «Софийский».

    Мнение экспертов дата обновления 3 августа 2018

    • Анонимно
      1 августа 2016 в 17:54
      Уже был перенос сроков.
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 17:39
      Симпатичный проект реконструкции в отличном месте.
    • Азацкий Станислав
      Директор компании «АДВЕКС» 18 августа 2016 в 16:41
      Местоположение в Пушкине хорошее. Не видно ведение активных работ, был перенос срока, тем не менее в указанный новый срок явно не уложиться.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2018 в 18:12
      Неоднократные переносы сроков сдачи
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 августа 2018 в 12:01
      Переносы были, сейчас стройка возобновилась, сдача в 2019 выглядит реально. По соотношению цена-качество - вполне приемлемый вариант
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 3 августа 2018 в 18:40
      Пафосное название, масса студий-однушек. Скорее жилье для разночинцев.

    Новостройки рядом c МЖК «Дворянское сословие»

    • 403
      «Inkeri»
      от 2 960 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км
    • 20
      «UP-квартал «Пушкинский»
      от 1 995 тыс. ₽
      на расстоянии 1.26 км
    • 8
      «Монбижу»
      от 16 912 тыс. ₽
      на расстоянии 1.67 км
    • 171
      «Pushkin House»
      от 4 970 тыс. ₽
      на расстоянии 2 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Дворянское сословие» составляет 117 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Дворянское сословие» 44

    Последний написан 25 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 08:47
    Подскажите, где можно найти актуальные фотки со стройки? Самое "свежее", что мне удалось найти - январь 2018 года :(
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 15:01
    Евгений, продлили до апреля 19 г., но какая разница? Они его не первый раз уже продлевают. В апреле снова продлят
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 13:00
    Кто помнит, до какого года застройщику продлили разрешение на строительство?
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 11:37
    Акцию со скидкой 500 тыс. на январь продлили. Видимо она у них постоянная. Про ход строительства по прежнему никаких новостей нет
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 16:09
    Ни у кого нет свежих фоток? Интересно посмотреть, что было сделано за последние полгода. это кадр из майского видео-облета
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 09:34
    Я так понимаю, сроки сдачи у них носят чисто формальный характер. Закончится 2018 год, напишут, что заселение в 2019 и так каждый год...
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 16:25
    Что интересно, на официальном сайте ЖК до сих пор написано про ключи в 2018 году, а еще у них предоставляется скидка на квартиры 500 тыс. до 25 декабря
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 18:52
    Да я помню, что обещали на своем сайте установить вебку, но пока нет ((( вообще у них там мало объектов показано, далеко не все проблемные долгострои, что есть у нас в городе
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 12:13
    Комитет по строительству собирался установить веб-камеры на проблемных объектах. Вы не в курсе, установили на ДС или нет?
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 13:15
    Да мало ли что в заказной статье могли написать! Расскажите, что на самом деле происходит на стройплощадке? Работы ведутся или нет? Фотки уже сто лет не выкладывали!
    0 -1 +1
    Ангелина
    #
    1 ноября 2018 в 20:39
    На Фонтанке нашла статью от 02.10.18. Пишут, что работы близятся к завершению
    0 -1 +1
    25 октября 2018 в 16:46
    Застройщик какой-то сомнительный. Компания зарегистрирована в 14 году, уставный капитал 10 тыщ
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 13:34
    В каком году был крайний срок выдачи ключей? Неустойку кто-нибудь из дольщиков получил?
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 13:06
    Да вы сами посмотрите - сроки сдачи 4 раза уже переносили! После этого веры им никакой нет
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 17:34
    Начало 19 года значит? А на сайте написано: "ключи в 2018 году". Значит вранье((((( Да и по фоткам понятно, что опять не успевают
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    13 июля 2018 в 23:25
    Замершие в какой-то момент работы на "Дворянском сословии" возобновились. Срок сдачи дома, заявленный застройщиком, начало 2019 года, с учетом уже выполненного объема работ выглядит вполне реалистично. Я в 2017 году купила квартиру и теперь беру кладовую - маленькое нежилое помещение в цоколе)) это прекрасное решение для такого дома.
    0 -1 +1
    Степан Иванович
    #
    10 июля 2018 в 21:54
    Приобрел квартиру в этом доме, красивый дом в отличном месте. Отношение руководства очень подкупает - открытые люди, стараются во всем. Сейчас смотрит квартиру там же сестра. До 20 хорошие скидки - до полутора миллионов!
    0 -1 +1
    12 декабря 2017 в 23:17
    На сайте фото отстают на пару месяцев! Сейчас уже и кровля почти закончена и фасад с частью декоративных элементов. Окна почти везде. Я купил трешку. Доволен) дом очень хорош и цена заманчивая. В Пушкине аналогов нет!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 20:58
    Какие новости на октябрь? Что происходит? Приглядываемся к дому, но смущают 3 раза перенесенные сроки...
    0 -1 +1
    Рукин Евгений
    #
    27 октября 2017 в 22:56
    Сегодня смотрел: с правой стороны до фронтона смонтирована кровля, идут работы по левой. Внутри делают сети, перегородки.. был летом, в сравнении очень поменялось. Фасад готов под окончательную покраску.
    Смотрел документы, перенесли 2 раза (один раз из них действительно технический- делали меньше чтоб успеть до изменения закона). По заключению экспертизы - срок не нарушен.. ключи я думаю в апреле- мае дадут. Мы с женой решили брать на четвёртом: красиво, высоко и соборы видны)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Дворянское сословие»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.