Малоэтажный ЖК «Династия» (ул. Фабричная, д. 15Д)

Мнение, март 2017 31 марта 2017

Обещанная в конце 2014 года сдача комплекса в эксплуатацию не состоялась. Строительство остановилось. Компания «Адмирал» повторила в этом смысле судьбу предыдущего застройщика - УК «Модуль». В 2015 году строительство было возобновлено, но сроки не раз переносились. По состоянию на начало 2017 года готовность ЖК «Династия» оценивалась примерно в 90%. Однако сдать жилой комплекс в первом квартале текущего года (как планировалось) не удалось, сдача его во II квартале 2017-го также под вопросом. Хотя пока речь идет о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию все-таки будет получено в июне нынешнего года. Во всяком случае именно этот срок озвучивают в компании «Гарант-Держава», которая не так давно стала очередным инвестором строительства.

Произойдет так, как заявлено, или же «Династия» продолжит оставаться долгостроем, но ситуация для покупателей квартир по-прежнему представляется запутанной. Дело осложняется участием в проекте нескольких юридических лиц, подключившихся на разных этапах и предъявляющих свои претензии на квартиры в данном жилом комплексе. С учетом того, что в данном жилом комплексе правоохранительные органы обнаружили двойные продажи квартир, положение покупателей — физических лиц также представляется весьма неопределенным. Застройщик — компания «Адмирал» по состоянию на март 2017 года находится в предбанкротном состоянии. Сайт компании не работает, на звонки там никто не отвечает. После того, как осенью прошлого года Арбитражный суд ввел в отношении «Адмирала» процедуру наблюдения, покупатели жилья в «Династии» подали заявления о включении их в реестр требований по передаче квартир. Однако, что касается перспектив дольщиков, то у всех у них ситуация разная. Часть договоров долевого участия (25 шт.) были зарегистрированы в Росреестре. Еще 12 ДДУ были зарегистрированы, но квартиры находятся в залоге у банка «ФК Открытие». Остальные договора (а их десятки) так и не были зарегистрированы в Росреестре. В зависимости от этого одним покупателям проще, а другим сложнее будет отстоять свои права на квартиры. Инициативная группа дольщиков проводит встречи с представителями застройщика и инвестора, информация об этом публикуется в группе дольщиков «Династии» в Контакте. Однако, пока никакой конкретики, по положению дел на объекте нет. Судебные разбирательства продолжаются.

Петергофу вообще не очень везет с новостройками. Можно вспомнить громкое дело с жилым комплексом «Троицкая гора», который фактически стал беспросветным долгостроем. С серьезными задержками идет строительство ЖК «Новый Петергоф» (застройщик «Абсолют Строй Сервис»). Из новостроек, где пока сроки не нарушены, можно назвать «Петергоф Парк» от «PRK-group» (рейтинг застройщика «B») и «Новые кварталы Петергофа» от компании «Теорема» (рейтинг «A»).