Рейтинг новостроек северных пригородов Петербурга

В рейтинге представлены только жилые проекты. На северном направлении в окрестностях Петербурга есть комплексы апартаментов, но для них предусмотрен собственный рейтинг, поэтому в данном они не участвуют. Как сказано выше, география представленных в рейтинге новостроек ограничивается тремя районами, и на каждый из них приходится ровно по три жилых комплекса. Если смотреть по населенным пунктам, то больше всего проектов, а именно три, реализуются в Выборге. Два жилых комплекса строятся в Сертолово. По одному — в Зеленогорске, а также в поселках Молодежное, Песочный и деревне Скотное. Большинство новостроек (6) тяготеют к Выборгскому шоссе или идущей в том же направлении трассе «Скандинавия». Два проекта базируются в зоне притяжения Приморского шоссе, один — по трассе «Сортавала».

Особо масштабных проектов в рейтинге нет. Максимум 12 корпусов — столько насчитывает «Курортный Квартал» компании «Самолет». В «Малой Финляндии», которую возводит «Капстрой», на один корпус меньше. Ну а замыкает тройку самых крупных проектов «Рождественский квартал» компании ВИТА (8 корпусов). Остальные представленные в рейтинге жилые комплексы это проекты меньшего масштаба — от 1 до 5 домов.

Среди новостроек в северных пригородах Петербурга встречаются малоэтажные жилые комплексы. Но для «малоэтажки» у нас будет свой отдельный рейтинг, а в этом жилье такого формата представлено только в составе проектов, где сочетаются разные по высоте корпуса. Среди таких Granholm Village и «Малая Финляндия». Все остальные жилые комплексы в рейтинге можно отнести к проектам средней и умеренной этажности: от 4 до 9 этажей. Единственный, кто перевалил за символический рубеж в 10 этажей, это 11-этажный «Veren Nort сертолово», который, как следует из названия, строится в городе Сертолово.

В северных пригородах Петербурга много по-настоящему престижных локаций, однако почти все, что можно из них выжать, застройщики — как компании, так и частники, уже выжали. Речь, безусловно, о самых привлекательных территориях на побережье Финского залива в Курортном районе, об интересных локациях Выборгского района (таких, например, как Ленинское или Рощино), о Юкках, Порошкино и других престижных ближних пригородах во Всеволожском районе. И сейчас в наиболее интересных локациях севера тоже есть проекты: коттеджные поселки, комплексы апартаментов, малоэтажные ЖК, которые относятся к премиум- или бизнес-классу. Однако в силу своей специфики они в данный рейтинг не вошли. Поэтому он получился максимально демократичным. Из девяти участников восемь относятся к комфорт-классу и один позиционируется как типовое жилье — это «Курортный Квартал» в Песочном. Хотя, по правде говоря, сравнивая этот проект с остальными, понимаешь, что в данном случае особой разницы между «экономом» и комфорт-классом нет.

Среди застройщиков, чьи проекты фигурируют в рейтинге, лишь один входит в число крупных игроков рынка федерального масштаба. Речь о компании «Самолет», которая по объемам строительства в России сейчас держится в первой тройке. Ни один из крупных петербургских девелоперов в рейтинге не присутствует. Но среди участников есть достаточно известные компании средней руки, такие как «Капстрой», «ВИТА», «Сенатор», VEREN GROUP. Менее на слуху такие застройщики как «Алгоритм Девелопмент», Quasar Development (у него единственного из всех 2 проекта в рейтинге) и «Эдельвейс».

Рейтинговая таблица жилых комплексов