Мнение, сентябрь 2017 25 сентября 2017
Больше полутора лет прошло с тех пор, как было написано предыдущее мнение нашего портала по малоэтажному жилому комплексу «Рубиновый остров». Однако никаких новостей о нем за все это время не поступало. На сегодня надежность этого проект, мягко говоря, вызывает сомнения. СК «СтройРесурс», вышедшая на рынок несколько лет назад, анонсировала сразу несколько проектов в Ленобласти, но ни один из них за все это время не воплотила в жизнь. Создается впечатление, что дальше других продвинулся ЖК «Золотая Пядь» в Красносельском районе. Там хотя бы начались предварительные работы на стройплощадке. Правда, ведутся они столь медленно, что сроки уже перенесены на год. Что же касается остальных проектов компании — ЖК «Пузатино» и «Ржевская усадьба», то про них можно сказать, что они «скорее мертвы, чем живы». Из этой же категории и «Рубиновый остров»: продажи не начаты; нет никакой информации даже не о ходе работ, а хотя бы о планах застройщика; полностью отсутствуют документы по проекту в открытом доступе; в интернете нет ни сайта ЖК, ни сайта самой СК «СтройРесурс». Надо полагать, проект пока не закрыт, но рассчитывать на него, строить какие-то планы, даже если здесь начнутся работы, было бы, на наш взгляд, опрометчиво. Что-то можно будет сказать лишь после того, как застройщик реализует хотя бы один из начатых ранее проектов. Если, конечно, это вообще когда-нибудь состоится.
Те, кто ищет индивидуальное жилье в этой части Ломоносовского района, могут обратить внимание на близлежащие дачные массивы: в продаже тут есть как готовые дома, так и участки. Таунхаусы можно купить неподалеку в ЖК «Петровская мельница» от компании «Петровская мельница». Квартиры предлагаются в строящемся ЖК «Малое Карлино 2» (возводит «ОблСтрой 55», рейтинг застройщика «C»), а также в сданных комплексах «Красное село» от компании «Таймс» (рейтинг «B») и ЖК «Дважды два» (компания «ТИР»).
Мнение, январь 2016 20 января 2016
К сожалению, пока присутствие компании «Стройресурс» в информационном пространстве сведено к минимуму. По состоянию на январь 2016 года не работают сайты всех жилых комплексов (кроме ЖК «Пузатино»), строительство которых компания анонсировала в 2015 году. Не работает и собственный сайт компании. Покупатели жилья, в том числе и в «Рубиновом острове», вынуждены получать информацию об интересующих их объектах только по телефону отдела продаж «Стройресурса». Но, телефон, как вы понимаете, не дает возможности ознакомиться с правовыми документами, согласно которым идет строительство, не позволяет оценить объем работ, уже проведенных на стройплощадке.
В отделе продаж нам пояснили, что отсутствие сайта — проблема временная, идет его доработка. Что же касается сроков сдачи ЖК «Рубиновый остров», то они остаются в силе. Окончание реализации проекта — конец 2017 года, и реальность того, что застройщик уложится в заявленный срок, достаточно высока. По информации представителя компании, строительство идет полным ходом, на продажи также жаловаться не приходиться — свободными остались два последних таунхауса.
Место, выбранное под строительство, довольно привлекательно с точки зрения экологии. Вредных производств поблизости нет, рядом лес, вокруг несколько садоводств. Неподалеку раньше располагался стрелковый полигон, но в настоящее время он не действует. Хотя как знать, не захотят ли военные его восстановить в нынешнее неспокойное время? Тогда будущим жителям «Рубинового острова» не позавидуешь — шуму будет много. Впрочем, вероятность этого не велика.
А вот с «социалкой» рядом не очень. В расположенном неподалеку Малом Карлино набор соцобъектов минимален. Поэтому решать свои вопросы придется либо в Пушкине, либо в Красном Селе. Особой разницы нет, расстояние до обоих районных центров сопоставимо.
В транспортном плане удобно, что есть два вариант доехать в Петербург — по Киевскому или по Красносельскому шоссе. Первый вариант предпочтительнее, т. к. не придется тратить время в пробках, проезжая через через Красное Село. Впрочем сложностей в часы пик на Пулковском шоссе перед КАД тоже никто не отменял.
Каким-то образом оценивать коттеджи и таунхаусы ЖК «Рубиновый остров», пока не будем — слишком мало актуальной информации. Понятно, что в данном случае это комплекс, который предназначен для проживания всех категорий граждан. И по своим параметрам он вполне может рассматриваться как место и для постоянного, и для сезонного проживания.
Что касается альтернативных вариантов, то их в этой части Ломоносовского района немного: жилые комплексы «Малое Карлино 2», «Петровская мельница», а также перспективный проект «Благодатное».
Отзывы о Малоэтажном ЖК «Рубиновый остров»