Комплекс возводится на Пушкинском шоссе на территории Вилозского сельского поселения. Здесь строится 24 таунхауса с площадью секции 66 «квадратов» и 17 коттеджей площадью 130 кв. метров. Каждый коттедж имеет пять комнат. Недвижимость в комплексе будут сдавать с выполненными плиточными работами, подогревом полов, жалюзи на окнах, а в ванной комнате установят душ. На территории ЖК запланировано строительство детского сада, магазина и закрытой охраняемой автостоянки.

От метро «Московская» до места возведения жилого комплекса ходят автобусы. Автобусная остановка менее, чем в 50 метрах от будущего ЖК. До места строительства комплекса от КАД на автотранспорте можно доехать по Красносельскому шоссе, 15 км пути для этого придётся преодолеть.

Строительство ЖК ведётся на участке, расположенном посреди лесного массива рядом с шоссе. В 450 метрах к югу от будущего ЖК находится военная часть. В 430 метрах к северо-востоку от строящегося комплекса находится озеро, образованное от реки Чёрная.

В окрестностях будущего жилого комплекса объектов инфраструктуры нет. В городе Красное Село, которое находится в 6 км по автодороге от возводимого ЖК, работают торговые центры, ДОУ и школы, медицинское учреждение, аптека, почта, офис Сбербанка, кафе, ресторан, сауна и другие объекты инфраструктуры.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Рассказываем о том, что происходит на рынке недвижимости в нашем телеграм-канале , Дзене и ВК

Мнение портала

Дата обновления 25 сентября 2017

Больше полутора лет прошло с тех пор, как было написано предыдущее мнение нашего портала по малоэтажному жилому комплексу «Рубиновый остров». Однако никаких новостей о нем за все это время не поступало. На сегодня надежность этого проект, мягко говоря, вызывает сомнения. СК «СтройРесурс», вышедшая на рынок несколько лет назад, анонсировала сразу несколько проектов в Ленобласти, но ни один из них за все это время не воплотила в жизнь. Создается впечатление, что дальше других продвинулся ЖК «Золотая Пядь» в Красносельском районе. Там хотя бы начались предварительные работы на стройплощадке. Правда, ведутся они столь медленно, что сроки уже перенесены на год. Что же касается остальных проектов компании — ЖК «Пузатино» и «Ржевская усадьба», то про них можно сказать, что они «скорее мертвы, чем живы». Из этой же категории и «Рубиновый остров»: продажи не начаты; нет никакой информации даже не о ходе работ, а хотя бы о планах застройщика; полностью отсутствуют документы по проекту в открытом доступе; в интернете нет ни сайта ЖК, ни сайта самой СК «СтройРесурс». Надо полагать, проект пока не закрыт, но рассчитывать на него, строить какие-то планы, даже если здесь начнутся работы, было бы, на наш взгляд, опрометчиво. Что-то можно будет сказать лишь после того, как застройщик реализует хотя бы один из начатых ранее проектов. Если, конечно, это вообще когда-нибудь состоится.

Те, кто ищет индивидуальное жилье в этой части Ломоносовского района, могут обратить внимание на близлежащие дачные массивы: в продаже тут есть как готовые дома, так и участки. Таунхаусы можно купить неподалеку в ЖК «Петровская мельница» от компании «Петровская мельница». Квартиры предлагаются в строящемся ЖК «Малое Карлино 2» (возводит «ОблСтрой 55», рейтинг застройщика «C»), а также в сданных комплексах «Красное село» от компании «Таймс» (рейтинг «B») и ЖК «Дважды два» (компания «ТИР»).

Дата обновления 20 января 2016

К сожалению, пока присутствие компании «Стройресурс» в информационном пространстве сведено к минимуму. По состоянию на январь 2016 года не работают сайты всех жилых комплексов (кроме ЖК «Пузатино»), строительство которых компания анонсировала в 2015 году. Не работает и собственный сайт компании. Покупатели жилья, в том числе и в «Рубиновом острове», вынуждены получать информацию об интересующих их объектах только по телефону отдела продаж «Стройресурса». Но, телефон, как вы понимаете, не дает возможности ознакомиться с правовыми документами, согласно которым идет строительство, не позволяет оценить объем работ, уже проведенных на стройплощадке.

В отделе продаж нам пояснили, что отсутствие сайта — проблема временная, идет его доработка. Что же касается сроков сдачи ЖК «Рубиновый остров», то они остаются в силе. Окончание реализации проекта — конец 2017 года, и реальность того, что застройщик уложится в заявленный срок, достаточно высока. По информации представителя компании, строительство идет полным ходом, на продажи также жаловаться не приходиться — свободными остались два последних таунхауса.

Место, выбранное под строительство, довольно привлекательно с точки зрения экологии. Вредных производств поблизости нет, рядом лес, вокруг несколько садоводств. Неподалеку раньше располагался стрелковый полигон, но в настоящее время он не действует. Хотя как знать, не захотят ли военные его восстановить в нынешнее неспокойное время? Тогда будущим жителям «Рубинового острова» не позавидуешь — шуму будет много. Впрочем, вероятность этого не велика.

А вот с «социалкой» рядом не очень. В расположенном неподалеку Малом Карлино набор соцобъектов минимален. Поэтому решать свои вопросы придется либо в Пушкине, либо в Красном Селе. Особой разницы нет, расстояние до обоих районных центров сопоставимо.

В транспортном плане удобно, что есть два вариант доехать в Петербург — по Киевскому или по Красносельскому шоссе. Первый вариант предпочтительнее, т. к. не придется тратить время в пробках, проезжая через через Красное Село. Впрочем сложностей в часы пик на Пулковском шоссе перед КАД тоже никто не отменял.

Каким-то образом оценивать коттеджи и таунхаусы ЖК «Рубиновый остров», пока не будем — слишком мало актуальной информации. Понятно, что в данном случае это комплекс, который предназначен для проживания всех категорий граждан. И по своим параметрам он вполне может рассматриваться как место и для постоянного, и для сезонного проживания.

Что касается альтернативных вариантов, то их в этой части Ломоносовского района немного: жилые комплексы «Малое Карлино 2», «Петровская мельница», а также перспективный проект «Благодатное».

Подробнее

Мнение экспертов

Попова Тамара

Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 5 августа 2016 в 17:01

Это не квартиры. По телефону весной сказали, что всё продано.
Дмитрий Синочкин

Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 августа 2016 в 11:44

Вообще-то это комплекс таун-хаузов, разве нет?
Анонимно

28 июня 2016 в 16:02

Ни новостей о ходе реализации проекта, ни даже проектных рендеров, ни фото хода строительства. Оценить можно только локацию и она для постоянного проживания и при этом работы в Петербурге не подходит.