Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 45 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B-
Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

малоэтажный ЖК в п. Романовка, малоэтажный ЖК в поселке Романовка

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
46 квартир в продаже, площадью от 27.5 до 76.56м²
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (22 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 1-2% при повторной покупке
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 22 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 2 063 000 1 планировка
1 к. кв. 31.7 — 60.67 1 806 000 — 3 701 000 25 планировок
2 к. кв. 47.76 — 73.03 2 608 000 — 4 534 000 16 планировок
3 к. кв. 74.51 — 76.56 4 397 000 — 4 620 000 4 планировки

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

  • На территории комплекса застройщик обещает построить собственный детский сад.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • Ж/д станция располагается в 1 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Регулярно возникающие пробки на шоссе Дорога Жизни.
  • Вольное отношение застройщика к срокам сдачи своих комплексов.
  • Рядом с ЖК находятся очистные сооружения.
  • В районе отсутствуют объекты здравоохранения.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Итальянский квартал»

дата обновления 08 октября 2018, народный рейтинг - 3.8

Компания «Navis Development Group» («Навис») занимается возведением малоэтажного жилого комплекса «Итальянский квартал» в п. Романоква. 

Площадь участка под строительство — 20 гектаров. Планируемый объем жилья - 100 тыс. кв. м. В отдельных секциях комлпекса планируется провести чистовую отделку. Стоимость проекта – около 5 млрд рублей. Жильё будет строиться из газобетона и иметь 4 этажа.

Малоэтажная застройка относится к комфорт-классу. Проект состоит из 11 блоков. Каждый двор имеет приватный двор с тематической площадкой, образованный двумя типами четырехэтажных домов. Помимо жилья застройщик намерен построить и объекты социальной инфраструктуры, детский сад на 140 мест, будут созданы открытые парковочные места, прогулочный бульвар, где расположатся магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Согласно проекту, девелопер пытается создать в комплексе атмосферу итальянской деревни.

В большинстве квартир третьего и четвёртого корпусов первой очереди помимо обычных лоджий запроектированы французские балконы. На первых этажах покупателям предлагаются квартиры с садом площадью от 10 до 30 кв.м. При этом территорию сада застройщик оформляет в собственность будущих жильцов. Еще одной особенностью квартир в домах 3 и 4 станет возможность выйти на террасу из нескольких помещений.

Поселок в 10 км от КАД. Ведет к Романовке трасса Дорога жизни. Следуют до поселка автобусы, маршрутки. Ближайшая ст. м. — «Ладожская».

Экология местности благоприятна. Промпроизводств рядом нет. Территорию поселка окружают леса. Неподалеку водоем — озеро Бездонное.

Инфраструктура поселка включает школу, детский сад, магазины, поликлинику, аптеки, банки. Ближайший крупный населенный пункт — Всеволожск. Сфера торговли города представлена универсамами, гипермаркетами, магазинами бытовой техники, хозтоваров, салонами сотовой связи, торговыми домами. Во Всеволожске есть лицеи, гимназия, семь школ, техникум, филиал вуза. Во Всеволожске есть спортивная школа, музыкальная школа, дом творчества, школа искусств.

Сдать в эксплуатацию первую очередь проекта компания намерена в первом квартрале 2018 года. Сдача всего проекта намечена на четвертый квартал 2019 года.

Новости и статьи

Переезжаем за город с миллионом в кармане
11 августа 2018 в 11:41 915 От редакции
Переезжаем за город с миллионом в кармане
Августовский рейтинг самых доступных квартир в новостройках Ленинградской области.
Бедный январь: где новинки?
8 февраля 2018 в 12:15 999
Бедный январь: где новинки?

Январь оказался беден на новинки от застройщиков, но они времени даром не теряют и активно запасаются разрешениями на строительство. Так что в скором времени все эти разрешения выльются в начало продаж. 

Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» до ЖК можно добраться на автобусе № 462 или маршрутке № К462Р, ехать необходимо до остановки «Романовка», от которой пешком — 400 метров до ЖК. На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Косыгина и следовать 2 километра, затем по Индустриальному проспекту - 1,4 километра, затем по Рябовскому шоссе - 4,5 километра, затем по трассе А-128 — 11 километров до 3-го проезда поселка Романовка, где находится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 23 ноября 2015

    Всеволожский район является излюбленным для «Navis Development Group». При этом проекты компании, реализуемые здесь, не похожи один на другой: от высотного ЖК «Созвездие» до коттеджного поселка «Прайд». «Итальянский квартал» - тоже оригинальный продукт, отличающийся от всех остальных работ застройщика, в том числе «Щегловской усадьбы», другого малоэтажного жилого комплекса, строящегося поблизости.

    В поисках новых форм креативщики «Navis Development Group» обратились к образу итальянской деревни, решив перенести ее атмосферу в петербургский пригород. В видении российских архитекторов итальянская деревня не имеет ничего общего с разноцветными домиками, хаотично разбросанными у подножия гор - все выглядит достаточно строго. Дома копируют друг друга и по этажности, и по расцветке и оформлению фасадов. Из 22 корпусов 11 являются трехсекционными, а 11 — пятисекционными, П-образной формы. Тем не менее, ощущение «европейскости» квартал оставляет и достигается это за счет небольших штрихов, присущих внешнему виду домов, таких как скатные крыши или кованные балконы с узорами.

    Дополнят атмосферность проекта итальянские кафе и бутик итальянского вина, которые, по планам застройщика, будут открыты вдоль прогулочного бульвара, рядом с более привычными продуктовыми магазинами. Во дворах домов, закрытых от автомобилей, планируется организовать детские и прогулочные площадки. На территории объекта, помимо жилых домов, спроектирован детский сад на 220 мест. Но начало его строительства находится в отдаленной перспективе. Пока идет реализация первых двух корпусов проекта.

    В продаже находится 221 квартира. Выбор планировочных решений достаточно велик, особенно для экономкласса. В домах представлены студии, «однушки» и «двушки». Среди двухкомнатных есть квартиры как с классической, так и с европланировкой. Больших площадей нет, но и совсем крохотных вариантов вы не найдете. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии. В основном небольшие — площадью 2,76 — 3,36 кв. м, но есть варианты «двушек» с балконами от 4 кв. м.

    «Итальянский квартал» будет удачно располагаться по отношению к транспортным магистралям — в 500 м от его территории проходит шоссе Дорога Жизни и находится железнодорожная станция «Корнево», с которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. На Дороге Жизни находятся автобусные остановки, от которых можно добраться до центра Всеволожска и станции метро «Ладожская».

    С другой стороны, жилые дома находятся на достаточном расстоянии от крупной автомобильной магистрали, да и к тому же движение на Дороге Жизни восточнее Всеволожска не столь интенсивное. Рядом с новым кварталом находится жилой массив, на автобусе можно добраться до Всеволожских озер.

    В инфраструктурном плане «Итальянский квартал» будет привязан к небогатым на социальные объекты поселки Щеглово и Романовка. Здесь есть школы, детские сады, несколько магазинов, амбулатория, почтовые и банковские отделения — все самое обходимое, но ничего выдающегося. Однако, не стоит расстраиваться. Во-первых, рядом остановка общественного транспорта, а дорога до более развитой центральной части Всеволожска займет не более 30 минут, а во-вторых, активно застраиваемый поселок Щеглово в ближайшем будущем должен заметно преобразиться, здесь планируется строительство новых социальных и коммерческих объектов, в том числе школы, детских садов и торгово-развлекательного центра.

    Компания «Navis Development Group» является давним и хорошо известным игроком рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Она уже реализовала несколько проектов жилищного строительства, но репутация застройщика небезупречна, на его счету переносы сроков сдачи сразу нескольких объектов.

    Из других малоэтажных объектов, строительство которых ведется в локации «Романовка-Щеглово», конкуренцию ЖК «Итальянский квартал» могут составить ЖК «Green Park», ЖК «Жар-Птица», ЖК «Румболово-Сити», ЖК «Азбука», ЖК «Дом с фонтаном» и другой проект «Navis Development Group» - ЖК «Щегловская усадьба».

    Мнение экспертов дата обновления 10 сентября 2018

    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:24
      Чуть дальше, чем конкуренты, но цены хорошие и ошибки с квартирографией Щегловской усадьбы, кажется, учтены.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 16:18
      Похоже, в малоэтажке должны работать специализированные компании. У них это лучше получается
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2018 в 20:18
      Проект изначально приличный, но есть трудности по срокам.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 10 сентября 2018 в 18:10
      Проект сам по себе нестрашный. Реализация подкачала. Если верить новостям сайта ЖК, то ничего не происходит.

    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»

    дата обновления 17 октября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Итальянский квартал»

    • «Углово»
      от 2 650 тыс. ₽
      на расстоянии 1.47 км
    • Егоровка
      от 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.62 км
    • 2
      «Nova Green»
      от 3 894 тыс. ₽
      на расстоянии 1.86 км
    • Всеволожские поместья
      от 3 900 тыс. ₽
      на расстоянии 1.99 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Итальянский квартал» составляет 55 000 ₽/м²

    Похожие предложения 08 октября 2018

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Итальянский квартал» 242

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 11:49
    Катя, ну что там? Возобновили работы на этой неделе или нет?
    Сроки сдачи 1 очереди пока что: 4 квартал 2018
    0 -1 +1
    14 октября 2018 в 16:57
    Сергей, срок сдачи перенесли на весну, причём сдавать будут по корпусам. Рабочих не видела, нет возможности проехаться до стройки, но ВК пишут что должны выйти. Меня воодушевило, что нас будет контролировать глава комиссии. Не знаю на сколько это возможно, и не лень ли ему будет ездить к нам 2 раза в месяц:). Но это обрадовало всех дольщиков, должно же это подстегнуть застройщика. В любом случае продвижения есть.
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (1)
    27 сентября 2018 в 13:14
    Ну окей, разрешение еще на год продлили, а работы то когда возобновятся?
    0 -1 +1
    30 сентября 2018 в 12:27
    Работы обещали возобновить на следующей недели. Если я правильно поняла, они не стали ничего делать, пока водовод не начнут делать, туда вышли подрядчики, должны и на стройку рабочие выйти. А то что разрешение продлили, так это вообще здорово, значит не всё так печально, есть ещё доверие к Навису у области.
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 12:29
    Оба разрешения на строительства продлили до сентября 2019 г.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    17 сентября 2018 в 02:12
    Долгострой- ДДУ нарушает!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 13:53
    Скоро истекает срок действия разрешения на строительство! Его будут продлевать?!
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 14:24
    На youtube нашел облет ЖК от 31.07.18г. Надеюсь, в августе еще один облет сделают. Ну а пока вот - любуйтесь
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 10:12
    Ходят слухи, что строительство приостановили из-за многочисленных проверок стройкомитетом. Вам об этом известно что-нибудь?
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 14:56
    Если на выходных кто-нибудь собирается на стройку, сделайте фотки, пожалуйста, раз уж Навис не хочет отчеты выкладывать.Особенно 5-6 корпуса интересуют
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 11:10
    На сколько я могу судить, 1 и 2 корпуса почти готовы, до конца года должны закончить
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    25 июля 2018 в 14:30
    Граждане, кто-нибудь звонил в офис к застройщику? Что вам говорят про фотоотчеты, ну и вообще про сроки сдачи?
    0 -1 +1
    Василий Б
    #
    19 июля 2018 в 15:39
    Обещали предоставить промежуточный отчет в начале июля, так до сих пор и ждем(
    Не думаю, что на стройке много что изменилось с прошлого месяца
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 22:47
    Когда будет предоставлен фотоотчет за июль??? Навис совсем притих в этом месяце, может у кого-нибудь найдутся фотки или хоть какая инсайдерская информация?
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 15:58
    На счет камер в официальной группе написали, что ведется настройка оборудования. Когда-нибудь починят.
    В начале июня готовность 5 корпуса была такая, не думаю, что месяц многое могло измениться
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 09:03
    Анна, если снова поедете, пофоткайте стройку, плиз, а то камеры на сайте отрубились и похоже, включать их не собираются
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 13:11
    То ли нам так везёт, то ли в последнее время действительно начали шевелиться. Как не заедем на стройку, пару рабочих всегда присутствует. Правда общаться они не хотят:). Пытались расспросить о чём-нибудь, тишина. В группу отчёты выкладывают, вроде даже продвижение есть маломальские. Медленно, конечно, всё это происходит, но хоть не сбегают прихватив вещички.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 15:51
    Ну хотя бы состояние 1 и 2 корпусов внушает немного оптимизма
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 10:13
    Выложу сюда несколько фотографий из свежего отчета . В 5 и 6 корпусах дела идут так себе, если чесн
    -1 -1 +1
    22 июня 2018 в 11:26
    Жаль мне всех вас, искренне жаль! Пытаетесь выдать желаемое за действительное.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.