Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 32 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Navis Development Group B-
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

малоэтажный ЖК в п. Романовка, малоэтажный ЖК в поселке Романовка

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
67 квартир в продаже, площадью от 23 до 85.04м²
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — Проект (22 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 20 000 рублей иногородним от Navis Development Group
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 22 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 1 645 000 1 планировка
1 к. кв. 31.7 — 60.67 1 781 000 — 3 256 000 28 планировок
2 к. кв. 47.76 — 79.4 2 572 000 — 4 019 000 30 планировок
3 к. кв. 50.21 — 85.04 2 897 000 — 4 354 000 8 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Итальянский квартал»

  • На территории комплекса застройщик обещает построить собственный детский сад.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • Ж/д станция располагается в 1 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Регулярно возникающие пробки на шоссе Дорога Жизни.
  • Вольное отношение застройщика к срокам сдачи своих комплексов.
  • Рядом с ЖК находятся очистные сооружения.
  • В районе отсутствуют объекты здравоохранения.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Итальянский квартал»

дата обновления 02 августа 2017, народный рейтинг - 3.8

Компания «Navis Development Group» («Навис») занимается возведением малоэтажного жилого комплекса «Итальянский квартал» в п. Романоква. 

Площадь участка под строительство — 20 гектаров. Планируемый объем жилья - 100 тыс. кв. м. В отдельных секциях комлпекса планируется провести чистовую отделку. Стоимость проекта – около 5 млрд рублей. Жильё будет строиться из газобетона и иметь 4 этажа.

Малоэтажная застройка относится к комфорт-классу. Проект состоит из 11 блоков. Каждый двор имеет приватный двор с тематической площадкой, образованный двумя типами четырехэтажных домов. Помимо жилья застройщик намерен построить и объекты социальной инфраструктуры, детский сад на 140 мест, будут созданы открытые парковочные места, прогулочный бульвар, где расположатся магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Согласно проекту, девелопер пытается создать в комплексе атмосферу итальянской деревни.

В большинстве квартир третьего и четвёртого корпусов первой очереди помимо обычных лоджий запроектированы французские балконы. На первых этажах покупателям предлагаются квартиры с садом площадью от 10 до 30 кв.м. При этом территорию сада застройщик оформляет в собственность будущих жильцов. Еще одной особенностью квартир в домах 3 и 4 станет возможность выйти на террасу из нескольких помещений.

Поселок в 10 км от КАД. Ведет к Романовке трасса Дорога жизни. Следуют до поселка автобусы, маршрутки. Ближайшая ст. м. — «Ладожская».

Экология местности благоприятна. Промпроизводств рядом нет. Территорию поселка окружают леса. Неподалеку водоем — озеро Бездонное.

Инфраструктура поселка включает школу, детский сад, магазины, поликлинику, аптеки, банки. Ближайший крупный населенный пункт — Всеволожск. Сфера торговли города представлена универсамами, гипермаркетами, магазинами бытовой техники, хозтоваров, салонами сотовой связи, торговыми домами. Во Всеволожске есть лицеи, гимназия, семь школ, техникум, филиал вуза. Во Всеволожске есть спортивная школа, музыкальная школа, дом творчества, школа искусств.

Сдать в эксплуатацию первую очередь проекта компания намерена в третьем квартале 2017 года. Сдача всего проекта намечена на четвертый квартал 2019 года.

Новости и статьи
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
9 февраля 2017 в 17:23 746 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: жильё в малоэтажке содержать дороже
Novostroy.su завершает серию развенчивания мифов о загородной недвижимости сравнением коммунальных расходов в таунхаусе и квартире городской многоэтажки.
Миф о загородной недвижимости: квартиры в малоэтажках - это дорого?
27 января 2017 в 14:46 468 Новости рынка
Миф о загородной недвижимости: квартиры в малоэтажках - это дорого?
Novostroy.su разбирается, где выгоднее приобретать жилье в спальных районах или же за КАДом, и какой будет разница в цене?
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 02 августа 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» до ЖК можно добраться на автобусе № 462 или маршрутке № К462Р, ехать необходимо до остановки «Романовка», от которой пешком — 400 метров до ЖК. На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Косыгина и следовать 2 километра, затем по Индустриальному проспекту - 1,4 километра, затем по Рябовскому шоссе - 4,5 километра, затем по трассе А-128 — 11 километров до 3-го проезда поселка Романовка, где находится ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 23 ноября 2015

    Всеволожский район является излюбленным для «Navis Development Group». При этом проекты компании, реализуемые здесь, не похожи один на другой: от высотного ЖК «Созвездие» до коттеджного поселка «Прайд». «Итальянский квартал» - тоже оригинальный продукт, отличающийся от всех остальных работ застройщика, в том числе «Щегловской усадьбы», другого малоэтажного жилого комплекса, строящегося поблизости.

    В поисках новых форм креативщики «Navis Development Group» обратились к образу итальянской деревни, решив перенести ее атмосферу в петербургский пригород. В видении российских архитекторов итальянская деревня не имеет ничего общего с разноцветными домиками, хаотично разбросанными у подножия гор - все выглядит достаточно строго. Дома копируют друг друга и по этажности, и по расцветке и оформлению фасадов. Из 22 корпусов 11 являются трехсекционными, а 11 — пятисекционными, П-образной формы. Тем не менее, ощущение «европейскости» квартал оставляет и достигается это за счет небольших штрихов, присущих внешнему виду домов, таких как скатные крыши или кованные балконы с узорами.

    Дополнят атмосферность проекта итальянские кафе и бутик итальянского вина, которые, по планам застройщика, будут открыты вдоль прогулочного бульвара, рядом с более привычными продуктовыми магазинами. Во дворах домов, закрытых от автомобилей, планируется организовать детские и прогулочные площадки. На территории объекта, помимо жилых домов, спроектирован детский сад на 220 мест. Но начало его строительства находится в отдаленной перспективе. Пока идет реализация первых двух корпусов проекта.

    В продаже находится 221 квартира. Выбор планировочных решений достаточно велик, особенно для экономкласса. В домах представлены студии, «однушки» и «двушки». Среди двухкомнатных есть квартиры как с классической, так и с европланировкой. Больших площадей нет, но и совсем крохотных вариантов вы не найдете. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии. В основном небольшие — площадью 2,76 — 3,36 кв. м, но есть варианты «двушек» с балконами от 4 кв. м.

    «Итальянский квартал» будет удачно располагаться по отношению к транспортным магистралям — в 500 м от его территории проходит шоссе Дорога Жизни и находится железнодорожная станция «Корнево», с которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. На Дороге Жизни находятся автобусные остановки, от которых можно добраться до центра Всеволожска и станции метро «Ладожская».

    С другой стороны, жилые дома находятся на достаточном расстоянии от крупной автомобильной магистрали, да и к тому же движение на Дороге Жизни восточнее Всеволожска не столь интенсивное. Рядом с новым кварталом находится жилой массив, на автобусе можно добраться до Всеволожских озер.

    В инфраструктурном плане «Итальянский квартал» будет привязан к небогатым на социальные объекты поселки Щеглово и Романовка. Здесь есть школы, детские сады, несколько магазинов, амбулатория, почтовые и банковские отделения — все самое обходимое, но ничего выдающегося. Однако, не стоит расстраиваться. Во-первых, рядом остановка общественного транспорта, а дорога до более развитой центральной части Всеволожска займет не более 30 минут, а во-вторых, активно застраиваемый поселок Щеглово в ближайшем будущем должен заметно преобразиться, здесь планируется строительство новых социальных и коммерческих объектов, в том числе школы, детских садов и торгово-развлекательного центра.

    Компания «Navis Development Group» является давним и хорошо известным игроком рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Она уже реализовала несколько проектов жилищного строительства, но репутация застройщика небезупречна, на его счету переносы сроков сдачи сразу нескольких объектов.

    Из других малоэтажных объектов, строительство которых ведется в локации «Романовка-Щеглово», конкуренцию ЖК «Итальянский квартал» могут составить ЖК «Green Park», ЖК «Жар-Птица», ЖК «Румболово-Сити», ЖК «Азбука», ЖК «Дом с фонтаном» и другой проект «Navis Development Group» - ЖК «Щегловская усадьба».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:24
      Чуть дальше, чем конкуренты, но цены хорошие и ошибки с квартирографией Щегловской усадьбы, кажется, учтены.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 16:18
      Похоже, в малоэтажке должны работать специализированные компании. У них это лучше получается
    Интервью с представителем компании «Navis Development Group»
    дата обновления 02 августа 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Итальянский квартал»

    • «Углово»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.47 км
    • 2
      «Nova Green»
      от 3 894 тыс. руб.
      на расстоянии 1.86 км
    • 187
      «Молодежный квартал»
      от 963 тыс. руб.
      на расстоянии 1.93 км
    • 65
      «Дом в Романовке»
      от 1 680 тыс. руб.
      на расстоянии 2.26 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Итальянский квартал» составляет 54 000 руб./м²

    Похожие предложения 02 августа 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Итальянский квартал» 164

    Последний написан 17 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 августа 2017 в 09:35
    Приехал из отпуска и порадовался новым видам нашего итальянца. Ну наконец то наш 6 корпус от земли поднялся аж почти на 3 этажа и даже облицовку уже делают, а то они с 5 на фоне остальных смотрелись как то уж печально. Очень хочется верить, что теперь его быстренько построят и при этом сделают не хуже, чем 1.
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 19:08
    Сёма, вроде как сдвинулось с 5 и 6 корпусом дело. слух пошел, что к октябрю достроят до крыши. а там кто его знает? посмотрим. а в шестом вроде в сентябре возведение стен должны сделать. ну по крайней мере, мне так на стройке сами работяги сказали. меня больше мой 4й корпус интересует. стены есть, а крыши нет. вот че это такое? ((((
    0 -1 +1
    15 августа 2017 в 15:23
    Ну что, делаем ставки сумеют достроить или обанкротятся раньше. =))
    Остальные проекты у них тоже встали типа Шотландии.
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 14:22
    Тёзка, что ты такое говоришь? О_о Зайди сам в соседнюю ветку Шотландии. Там и бордюры, и лестницы делают. И документы отправили. Встала Шотландия, ага, щаз!
    Но Шотландия-Шотландией, а у нас тут какие проблемы то? На стройке вон больше двух десятков строителей фигачит. С чего вдруг Навису вообще банкротиться? Ерунду городите, сударь.
    0 -1 +1
    15 августа 2017 в 10:45
    до сдачи 1,5 месяца осталось, а в 5-м доме только сейчас начали 1-й этаж возводить. Неужели кого-то устраивают такие темпы?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 14:28
    Марк, важно смотреть не на срок сдачи, а на срок передачи ключей. Пусть они хоть на январь срок сдачи передвинут, лишь бы ключи выдали до 31-го марта =)
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 22:26
    и я слышала, что за мусор какой-то что-то нужно платить. не пойму - при чем тут строительный мусор к нам? и чего мы должны на деньги линять?
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 01:33
    вы неправильно поняли ) мы тоже сначала панику бить начали ))))) а потом разобрались. это не про тот мусор, который от застройщика остался, а который во время ремонта появится
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 18:54
    аааа. то есть это касается тех, кто без отделки брал?
    0 -1 +1
    18 августа 2017 в 16:43
    ну да! ) свой мусор строители вывезут и выдадут нам чистенькую территорию. а когда народ ремонтироваться начнет, тогда уже сами будут разбираться
    0 -1 +1
    19 августа 2017 в 17:54
    спасибо! успокоили )))) а то у меня уже пар из ушей пошел, что еще что-то платить нужно ))))
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 09:11
    А что всех только сроки волнуют, я например, и подожду даже, хотя предпосылок не видно к тому, да лишь бы качество при этом не страдало. Зачем спешить-лететь, пусть лучше просыхает бетон, чтоб трещин не было, вы ж видите какое "лето", тепла нет, а гнать этажи по сырой стяжке, ну тут даже не обсуждается, что можно в итоге получить...Нет, качество важнее количества, я за крепкие стены и надежную крышу над головой.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 августа 2017 в 10:14
    Подскажите, как обстоят дела с канализацией и подключением коммуникаций?
    З.Ы. новые фотки от 2 августа
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 19:38
    Была на выходных на нашей строящейся Италии. Так вот хорошая у меня новость для всех, кто в моем втором корпусе. Начали уже там вовсю остеклением заниматься, да и всё остальное построенное отлично смотрится, молодцы, мне понравилось.
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 14:23
    прочитала тут интересную информацию, что нужно будет платить за вывоз строительного мусора. на сайте застройщика написано. что это за новости такие? за что еще платить?
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 15:03
    Не переживайте, у всех застройщик оплата строительного мусора - это обязательный пункт при выдаче ключей. Кто-то же должен вывозить крупногабаритный мусор, который образуется во время ремонта. А сколько просят оплатить, не подскажете?
    0 -1 +1
    31 июля 2017 в 15:54
    По последним новостям котельную уже должны начать собирать. Я посмотрел, она у них по плану модульная, так что быстро должны сделать. Если к отопительному сезону все наладят, хорошо будет, как раз квартиры просушат.
    0 -1 +1
    24 июля 2017 в 15:16
    Ну вот! Стоило пожаловаться на плохие темпы стройки, как они тут же отрубили онланй трансляцию! Правда может самой туда поехать посмотреть своими глазами на это безобразие...
    0 -1 +1
    18 июля 2017 в 10:26
    Ох, не знаю (( 5 и 6 точно не достроят в ближайшем будущем. Уже несколько месяцев дело не сдвигается с мертвой точки, жилые этажи все никак не начинают возводить
    0 -1 +1
    19 июля 2017 в 15:44
    Но, они же строят, поэтому не на мертвой точке точно... Просто надо набраться терпения нам. Ну и можно периодически ездить поглядывать для своего спокойствия)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Итальянский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.