Ипотека. Первый взнос 0 рублей!
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПулЭкспресс A
Еще 17 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 47.54 до 88.85м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (7 корпусов)

Акции и скидки

Квартиры в малоэтажном ЖК «Мелодия»: характеристики и цены

дата обновления 21 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 47.54 — 55.16 3 450 000 — 4 097 000 3 планировки
2 к. кв. 66.31 — 73.07 4 920 000 — 5 698 000 4 планировки
3 к. кв. 83.66 — 88.85 6 298 000 — 6 382 000 2 планировки

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Мелодия»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Мелодия»

  • На придомовой территори находятся четыре автостоянки, рассчитанные на сто восемнадцать машиномест.
  • Отсутствие поблизости промышленных предприятий и близость к лесным массивам - в 600 метрах от комплекса, формирует благоприятную экологию местности.
  • Остановка общественного транспорта располагается в непосредственной близости от ЖК.
  • По отзывам жильцов в интернете, дом построен в соответствии с утвержденной сторонами документацией и сметой.
  • Выбор отделки квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До Санкт-Петербурга - 10 км.
  • Ближайшая ст.м. «Девяткино» располагается на расстоянии 25 км.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Мелодия»

дата обновления 21 мая 2019, народный рейтинг - 4.3

Компания «ПулЭкспресс» построила жилой комплекс «Мелодия». Малоэтажный комплекс размещается во Всеволожском районе Ленинградской области на участке площадью в 2,3 гектара. Комплекс рассчитан на сто восемьдесят человек.

«Мелодия» состоит из семи жилых домов, в каждом из которых расположены по одиннадцать квартир. Все здания трехэтажные. Покупателям были предложены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 45,74 до 90,85 квадратных метров. При строительстве домов использована монолитная технология, фасады вентилируемые. Сети электро-, газо-, водоснабжения магистральные. Часть квартир была сдана с чистовой отделкой.

Покупатели жилых помещений на первых этажах домов получили часть придомовой территории и террасы. Придомовые участки можно оформить в собственность. Жители третьих этажей могут выходить прямо из квартиры на крышу. Кровли домов эксплуатируемые. На придомовой территории обустроены четыре автостоянки, рассчитанные на сто восемнадцать машино-мест. Рядом с домами находятся две многофункциональных площадки для занятий спортом и одна детская игровая площадка.

От Петербурга комплекс отдален на десять километров. Рядом с ЖК расположен поселок Щеглово. Ближайшее к жилому комплексу метро — «Девяткино», до которого можно добраться на общественном транспорте.

Отсутствие поблизости промышленных предприятий и близость к лесным массивам — в 600 метрах от комплекса, формирует благоприятную экологию местности.

Строительства детских садов, школ, магазинов в составе жилого комплекса не запланировано. Жители ЖК могут воспользоваться образовательными и медицинскими учреждениями, магазинами Всеволожска, а также инфраструктурой новых, строящихся неподалеку, жилых массивов.

Новости и статьи

Все новости и статьи4

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 мая 2019
    На общественном транспорте удобнее всего добираться от ж/д станции «Кушелевка». Необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Всеволожская», пересесть на автобус №512 и следовать до поселка Щеглово, рядом с которым строится новый ЖК.

    На машине от станции метро «Лесная» необходимо выехать на проспект Маршала Блюхера и следовать по нему 4,8 километра, затем свернуть на проспект Энергетиков и ехать 1,4 километра, затем выехать на шоссе Революции и следовать 1,5 километра до Рябовского шоссе. По Рябовскому шоссе требуется ехать 4,5 километра до Дороги Жизни, проследовав по которому 84 метра необходимо выехать на трассу А-128 и ехать 14 километров до поселка Щеглово, рядом с которым строится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 23 ноября 2018

    Мнение, ноябрь 2018 23 ноября 2018

    Жилой комплекс ввели в эксплуатацию еще два с лишним года назад, с документами тут все в порядке. ЖК повышенного уровня комфорта, и качество строительства здесь на высоком уровне. «ПулЭкспресс» на петербургском загородном рынке один из авторитетных игроков, в рейтинге застройщиков Северной столицы у него тоже показатель почти максимальный. Так что «Мелодия» без вариантов очень достойный проект. И совсем не случайно этот ЖК возглавляет рейтинг малоэтажных жилых комплексов.

    По правде говоря, когда обычный человек представляет себе загородное малоэтажное жилье (не дом, не таунхаус, а именно квартиру), то вот что такое вроде «Мелодии» ему и видится. Малоэтажный ЖК в том идеальном виде, в каком он только может быть. Современные респектабельные малоквартирные дома, стоящие на комфортном удалении друг от друга. Просторные удобные квартиры, террасы, полный набор коммуникаций, благополучная экологическая обстановка, огороженная благоустроенная территория, большая парковка. То есть во всех смыслах «Мелодия» хороша. Правда, цены в ней низкими не назовешь. Ни по меркам Всеволожска, ни по меркам Северной столицы. Вопрос только в том, устраивает ли покупателей цена данного жилья конкретно в этой локации. Свои нюансы тут есть. «Мелодия» находится на окраине Всеволожска. Место в общем-то вполне респектабельное. Так что жилой комплекс высокого уровня комфорта тут уместен. Но есть ощущение, что за последние годы интерес состоятельных покупателей к этим местам несколько снизился. Свидетельствуют об этом, например, затянувшиеся продажи в граничащем с «Мелодией» готовом коттеджном поселке премиум-класса «Румболово» (это еще один проект компании «ПулЭкспресс»). Говорит об этом и динамика продаж в самой «Мелодии». Проект стартовал удачно. На ноябрь 2015 года из 77 квартир свободными оставались всего 20. И вот прошло три года, жилой комплекс еще в 2016-м полностью введен в эксплуатацию, а продажи идут до сих пор. На последнюю декаду ноября текущего года здесь свободны еще 11 квартир от застройщика и одна — во вторичной продаже. Сколько было продано за три минувших года подсчитать не сложно.

    В какой-то степени это стало следствием активного строительства в близлежащем Щеглово, где реализуется немало малоэтажных проектов, рассчитанных на массовый спрос. Жилье там дешевое, разница в ценах с «Мелодией» более чем заметна. По мере застройки Щеглово в локации растет количество жителей, все больше становится автомобилей. И почти постоянна пробка при выезде с единственной здешней местной трассы на Дорогу жизни. В какой-то степени все это играет против «Мелодии».

    Если говорить о близлежащих малоэтажных жилых комплексах именно квартирного формата, то среди них сопоставим по уровню комфорта только ЖК «Gröna Lund» компании Bonava (рейтинг застройщика «A»). Остальные новостройки уровнем ниже, правда и квартиры в них гораздо дешевле. Таковы сданные в эксплуатацию ЖК «Ассорти» и «Мозаика» компании «Таймс» (рейтинг «B»), ЖК «Шведские пруды» от «КД Estate» (рейтинг «C»). Таковы новостройки Щеглово: введенный в эксплуатацию ЖК «Дом с фонтаном» компании «Академия» (рейтинг «B+»), строящиеся ЖК «Щегловская усадьба» от Navis Development Group (рейтинг «B-»), ЖК «Щеглово парк» компании «Мегаполис», ЖК «Жар-Птица» от Lex Group и ЖК «Алгоритм» от «Алгоритм Девелопмент». Правда, надо учитывать, что сроки сдачи четырех последних названных новостроек перенесены.

    18 ноября 2015

    Комплекс «Мелодия» - малоэтажное жилье от застройщика, специализирующегося на индивидуальном строительстве. Среди проектов «Пул Экспресс» нет эконом класса и много поселков, где земля реализуется только с подрядом. В ЖК «Мелодия» застройщик явно не планирует понижать планку качества. Дома малоквартирные, с эксплуатируемой кровлей, окнами в пол и индивидуальными выходами на террасы. 
     
    Цены в комплексе ожидаемо выше, чем в ближайших новостройках. В этой части Всеволожска строится довольно много жилья эконом класса, однако в Щеглово неплохо развито индивидуальное строительство, и именно с ним конкурирует «Мелодия». К примеру, в поселке «Традиция» квадратный метр дешевле, но там таунхаусы и коттеджи. Что означает либо большие площади, к обслуживанию которых готовы далеко не все, кто хочет жить в  зеленом пригороде, либо таунхаус, который, сам по себе, является довольно специфическим форматом жилья. Ну и обособленность всегда, что называется, палка о двух концах. Подбирающим жилье комфорт-класса можно обратить внимание на жилой комплекс  «Дом с фонтаном».
     
    В поселке «Вишневый сад» квадратный метр также дешевле, но площадь домовладения здесь  - от 80 квадратных метров, так что в итоге покупка почти наверняка выйдет дороже.
     
    Транспортная доступность до Петербурга на вполне адекватном уровне — ехать ненамного дальше, чем от Всеволожска, по той же трассе. Пробки возможны в перспективе, в основном из-за того, что территория между Всеволожском и Петербургом активно застраивается. 

    Мнение экспертов дата обновления 5 августа 2016

    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:57
      Свежо и интересно. С планировками хочется немножко поработать, а в остальном замечательный проект.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 30 апреля 2015 в 00:10
      Хорошая работа. Может, не идеальная, но хорошая
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 19:10
      Симпатичный проект в неплохом месте, но соседи подкачали.
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 5 августа 2016 в 13:23
      Вот правильный малоэтажный проект, хвалю. Комфортные квартиры, мало соседей.

    Интервью с представителем компании «ПулЭкспресс»

    дата обновления 21 мая 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «Мелодия»

    • 54
      «Румболово»
      от 13 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • Румболовское предместье
      от 2 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км
    • 48
      Новая Романовка
      от 4 001 тыс. ₽
      на расстоянии 1.11 км
    • 800
      Gröna Lund
      от 3 511 тыс. ₽
      на расстоянии 1.22 км
    Похожие предложения 21 мая 2019

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Мелодия» 2

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Роберт Суслов
    #
    18 мая 2016 в 13:54
    Сейчас какой метраж в продаже остался?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    16 июня 2015 в 20:49
    Кирилл, да, объект на самом деле заслуживает уважения. Возможно жильцы пожелают немного планировку изменить, а так все вроде бы сделано на высоком должном уровне.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Мелодия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.