Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ВИТА B
Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Тосненский район, п. Федоровское, ул. Почтовая, 11а, корпуса 1, 2,3

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
75 квартир в продаже, площадью от 30.3 до 99.5м²
Этажей
3
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (8 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Солнечный квартет 2»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 30.3 — 49.3 1 591 000 — 2 490 000 18 планировок
2 к. кв. 43.7 — 89.7 2 153 000 — 4 709 000 39 планировок
3 к. кв. 59 — 99.5 2 823 000 — 5 025 000 18 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Солнечный квартет 2»

О малоэтажном жилом комплексе «Солнечный квартет 2»

дата обновления 07 октября 2017

Компания «ВИТА» приступила к строительству нового комплекса - «Солнечный квартет 2». Находится ЖК по адресу: п. Федоровское, ул. Почтовая, 11а, корп. 1 - 7. Корпуса 1-3 сданы 14 сентября 2016 года, 4-6 - 29 ноября 2016 года. Корпуса 7 и 8 сданы в сентябре 2017 г. Проект реализуется по ФЗ №214.

Под застройку отведен участок в тридцать тыс. кв. м. Высота корпусов - три этажа. Число жилых помещений в комплексе — триста двадцать одно. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат. Их площади варьируются от 27,60 до до 99,50 кв. м. Помещения передают без отделки. Предусмотрен комплекс работ по благоустройству территории - будет выделена зона для автостоянки, детской площадки, зоны для отдыха взрослых.

Комплекс удален от КАД на двадцать км. В транспортной доступности расположен Павловский вокзал. Рядом с населенным пунктом проходит трасса 41К-176. Федоровское связано автобусными маршрутами с Петербургом, Павловском, Пушкином. Ближайшее метро - станция Купчино.

ЖК строится в экологически благоприятном районе. Промышленных производств и перегруженных автомагистралей рядом нет.  Рядом есть лесопарковая зона и протекает речка Ижора. В нескольких километрах расположен заповедник Павловск.

Инфраструктура поселка включает отделение почты, магазины, детские сады, школы, стадион, спорткомплекс. Ближайший крупный населенный пункт - Павловск. В городе действуют Центр культуры, филиалы библиотек, музыкальная школа, Дом творчества, подростковые клубы. Сфера учреждений образования представлена тремя школами, гимназией, школами-интернатами, шестью детскими садиками. В читсле медучреждений павловска - поликлиники - взрослая и детскакя, туберкулёзная больница, частные медучреждения. В городе есть конноый клуб, стадионы, футбольное поле.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 октября 2017
    Добираться проще всего от метро «Купчино» на маршрутке К521 непосредственно до Федоровского. Также можно добраться электричкой от Витебского вокзала до Павловска, где пересесть на маршрутки К513 или К521, которые следуют прямо до места назначения. На собственном автомобиле следует ехать по Московскому шоссе до Ям-Ижоры, оттуда - направо на Павловскую улицу и далее до поселка Федоровское.
    Мнение портала
    дата обновления 18 сентября 2017
    Мнение, сентябрь 2017 18 сентября 2017

    В прошлом мнении портала мы максимально подробно рассмотрели все плюсы и минусы жилого комплекса «Солнечный квартет 2». Если резюмировать, то можно сказать, что это честный продукт за свои деньги. Хороший современный эконом-класс, в некоторых случаях с изюминкой (если вспомнить квартиры с террасами) и при этом за весьма невысокую цену. Качество построенных домов, судя по отзывам на форумах, на вполне приемлемом уровне.

    Компания «ВИТА» застройщик опытный и давно уже набила руку на строительстве малоэтажных жилых комплексов. Реноме компании подтверждает и вполне приличный средний балл «В», которым отметили ее эксперты в рейтинге застройщиков региона. Максимальных оценок «ВИТА» не удостоилась: все-таки приходится признать, что не всегда компании удается выдержать намеченные сроки. Были задержки и при строительстве «Солнечного квартета 2», однако сложности эти не стали хроническими. Компания, как и обещала, возвела последние два дома (корпуса 11А-7 и 11А-8), относящиеся к 11-й и 12-й очередям строительства. Все строительно-монтажные работы были завершены нынешним летом и уже в конце июля собственники были приглашены на осмотр своих квартир. Таким образом, можно констатировать, что реализация проекта «Солнечный квартет 2» успешно завершается. Передачу квартир дольщикам в компании анонсируют на сентябрь.

    При посещении жилой комплекс оставляет приятное впечатление: современные светлые дома, благоустроенные дворы, все ухожено и чисто. Подъезды аккуратные, отделка в них произведена тщательно — приятно зайти. Квартиры в новом ЖК пользуются спросом, но, учитывая, что число их весьма велико, доступных вариантов в настоящее время еще немало. Причем здесь пока имеются квартиры разной площади, так что подходящее жилье можно подобрать и тем, кто проживает один, и семье с детьми.

    Что касается квартир в других жилых комплексах, то последние доступные варианты остались в «Солнечном квартете», который компания «ВИТА» сдала в эксплуатацию ранее. Также интересный и доступный по цене вариант — таунхаусы в ЖК «Счастье» о компании «ЛенСтройГрад» (рейтинг застройщика «A»). Этот объект включен в Белый список новостроек Петербурга и Ленобласти. Недорогое жилье в Федоровском поселении предлагается также в строящихся малоэтажных жилых комплексах «Ижора Сити» от компании «Ижорские Просторы» и «Есенин Village» от компании «ЛенНедвижимость» (рейтинг «B-»). Однако сроки сдачи обоих этих ЖК уже нарушены. Имеются по соседству и перспективные проекты: ЖК в посёлке Федоровское, который хочет строить китайская компания «Хуа Жэнь», и ЖК «Новый формат - Юг» от «СК Эверест». Однако точные сроки возведения этих жилых комплексов пока неизвестны.

    07 апреля 2015

    «Солнечный квартет 2» является второй частью начатого ранее проекта «Солнечный квартет». Учитывая,что строительство в первом «квартете» идет весьма активно, уже есть заселенные дома, у покупателей квартир в «квартете втором» есть перед глазами наглядный пример. Они не только на бумаге могут увидеть свои будущие дома, но и, как говорится потрогать все своими руками.

    Что можно сказать о данном комплексе? Это типичный эконом-класс. Архитектура типовая, без изюминки, но на фоне имеющегося в Федоровском жилого фонда смотрится современно и аккуратно.

    Дома строятся из газобетона — материал востребованный для малоэтажки, но таящий в себе некоторые подводные камни для будущих жильцов. Например, потенциальным покупателям стоит обратить внимание на момент, связанный с ремонтными работами. Газобетон — материал рыхлый, что называется, не держит и гвоздя. Поэтому для нормального использования стен их надо изнутри обшивать фанерой или гипсокартоном. Иначе ничего на стену повесить не получится. Это соответственно влечет за собой дополнительные издержки, которые надо закладывать в расходы на квартиру.

    Квартиры в «Солнечном квартете 2» соответствуют уровню экономкласса. Они спланированы по принципу «необходимо и достаточно». Комнаты средние и малые по площади, кухни в зависимости от квартир либо небольшие, как в советских домах, либо по-современному — просторные, выполняющие функции столовой. Прихожие не во всех квартирах удобны. Где-то предусмотрено место под гардероб, а где-то узкий длинный коридор. Ну и так далее. Но в принципе подобный ассортимент квартир может удовлетворить фактически любую категорию тех покупателей, кто ищет себе недорогое жилье в окрестностях Петербурга.

    При этом социальная инфраструктура, существующая в Федоровском, позволяет рассматривать это жилье как вариант для семей с детьми. Тут есть школа, детский сад. Если есть возможность, то можно возить детей в детские учреждения соседнего Павловска — до него совсем близко.

    Экологическая ситуация в районе застройки в целом нормальная, хотя идеальной ее не назовешь. В самом поселке и рядом с новостройкой деревьев хватает, а вот по соседству с населенным пунктом лесных массивов нет и это, конечно, минус. Также минус — соседство с промзоной, которая находится немного восточнее ЖК «Солнечный квартет 2». Кроме собственно действующих в промзоне предприятий, неудобства жителям может доставлять большегрузный транспорт, следующий в промзону по Почтовой улице, поскольку иных альтернативных дорог для него нет.

    Если рассматривать Федоровское, как вариант проживания для тех, кто работает в Петербурге, то надо быть готовым к определенным сложностям. Железная дорога через Федоровское не проходит, поэтому вариант с электричкой исключен. Можно, конечно, добираться до Павловска, а там садиться на электричку, но это крюк и потеря времени. Поэтому обычный путь — маршрутка от «Московской» или личный автомобиль. И в том, и в другом случае, все зависит от ситуации на Московскoм шоссе. Доехать до него от Федоровского можно, а дальше уж как повезет. Пробки в часы пик на московской трассе явление нередкое. А уж что творится тут в дачный сезон по выходным... Вариант добираться в Петербург через Павловск и Пушкин тоже ничем не лучше, поскольку в обоих этих городах придется потратить изрядное количество времени в пробках.

    Что касается застройщика, то компания «Вита» на региональном рынке известна, хотя к крупным застройщикам не относится. Как показывает опыт строительства первого «квартета» в Федоровском, компании можно доверять. Дома строятся быстро и достаточно качественно. На форумах в интернете можно встретить замечания от покупателей жилья по поводу несвоевременного подключения электроэнергии и газоснабжения, но, насколько нам известно, этот вопрос решается.

    Среди конкурентов «Солнечного квартета 2» назовем расположенные неподалеку малоэтажные комплексы «Новый формат», «Счастье» и «Есенин Village».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 20:00
      Были переносы, надеяться на устойчивый спрос, с учётом местоположения, сложно. Цена - конкурентноспособна.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 11 августа 2016 в 13:45
      Эконом-класс, цена адекватная; локация не без проблем, но развивается довольно динамично. Не исключаю, что есть и перспектива роста.
    Интервью с представителем компании «ВИТА»
    дата обновления 05 декабря 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Солнечный квартет 2»

    • 289
      «Солнечный квартет»
      от 2 629 тыс. ₽
      на расстоянии 0.07 км
    • 429
      «Счастье»
      от 2 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.06 км
    • 134
      «Есенин Village»
      от 2 761 тыс. ₽
      на расстоянии 2.47 км
    • 151
      «Ижора Сити»
      от 877 тыс. ₽
      на расстоянии 2.87 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Солнечный квартет 2»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Солнечный квартет 2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.