Эксперты по-разному оценивали местоположение представленных жилых комплексов, но по сумме оценок ни один из них не удостоился высшего балла. Максимум — четверка с плюсом. Ее получили только два участника рейтинга. Первый из них это ЖК IBURG, построенный в Коломягах, в обжитом квартале, рядом с парком Усадьбы Орловых-Денисовых, неподалеку от Удельного парка и станции метро «Удельная». Второй — это Клубный дом «Фон-Геккера» — реконструированное здание XIX века, расположенное в Центральном районе близ Лиговского проспекта, в границах Обводного канала, в 4 минутах ходьбы от станции метро «Лиговский проспект». Почти у всех оставшихся участников рейтинга за местоположение четверки («В» или «В-»). Единственный, кто получил оценку удовлетворительно («С+»), это ЖК Veda Village. Он строится в Заневке (Всеволожский район Ленобласти), это изолированный анклав неподалеку от развязки КАД, там почти нет инфраструктуры, правда рядом крупный лесопарк.
Что касается качества представленных в рейтинге проектов, то и здесь итоговую максимальную оценку эксперты не присудили никому. У 13 проектов балл «В» (хорошо), у оставшихся шести — «С» (удовлетворительно). Не выделились из общего ряда в лучшую сторону и проекты, заявленные в премиум- и бизнес-классе. Они также удостоились лишь четверок.
Так вышло, что максимальные баллы участникам рейтинга удалось получить только за надежность. Вообще же, оценки за присутствие рисков в проектах в массе своей также оказались не слишком высокими. И это несмотря на то, что 8 жилых комплексов уже введены в эксплуатацию, 7 строятся без задержек и только по четырем зафиксирован перенос сроков сдачи. Задержки по этим проектам, кстати, довольно существенные: 2-3 года, безусловный же лидер со знаком минус это «Прибрежный квартал», где зафиксирован перенос уже на 8 с лишним лет. Минимальную оценку «С» за надежность получили сразу 9 участников рейтинга. У 6 жилых комплексов средний балл «В», ну а максимально надежными эксперты признали только 4 новостройки: сданный ЦДС «Волковский» компании ЦДС; «Любоград», который строит компания «КВС», а также проекты Setl Group — «Солнечный город Резиденции» и «Дворцовый фасад».
Подводя итог, отметим, что ярко выраженного лидера среди малоэтажных ЖК нет. У большинства участников оценки средние, ровные. По сумме баллов в нижней части рейтинга оказались два жилых комплекса: «Тихий город» компании MDS Development и «Дубровская 14» («Реновация Development»). Ну а первые строчки в данном рейтинге заняли четыре ЖК с одинаковыми оценками (две четверки за местоположение и качество проекта, плюс пятерка за надежность). Это проекты компании Setl Group: «Солнечный город Резиденции» и «Дворцовый фасад», а также «Любоград» (КВС) и ЦДС «Волковский».
Отзывы «Рейтинг малоэтажных жилых комплексов внутри КАД»