Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ломоносовский район, локация «Ропшинское шоссе», МО Низинское сельское поселение, дер. Узигонты

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
3-4
Тип проекта
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 33 корпуса

Жилой комплекс «Ванино» находится в Ломоносовском районе, на пересечении КАД, до которой 1,5 км на автомобиле, и Ропшинского шоссе. В 10 км расположен Константиновский дворец и город Петергоф. ООО «Тареал» выступало в качестве девелопера проекта, а агентство недвижимости «Итака» - эксклюзивным продавцом. На сегодня общество «Тареал» признано банкротом, стройка заморожена, новые сроки завершения корпусов неизвестны.

Жилой комплекс разработан в мастерской С. Ю. Бобылева совместно с архитекторами, дизайнерами и проектировщиками из Прибалтики. Несмотря на разные варианты жилых помещений (квартира, коттедж), «Ванино» выдержан в едином стиле. Проект разрабатывался с учетом экспертной оценки мнения потенциальных покупателей, из которого следует, что желающие переехать за город все чаще предпочитают проекты, простые по внешнему исполнению, но в которых много внимание уделено внутреннему функциональному наполнению. Вследствие этого подобное жилье намного дольше остается ликвидным. В строительстве использовались монолит, керамзитобетон, штукатурка, декоративный камень (плитка) и утеплитель (150 мм).

Площадь территории, занимаемая жилым комплексом «Ванино», составляет 62,5 га. В комплексе представлены квартиры в сити-виллах, индивидуальные коттеджи и участки без подряда.

Сити-виллы – это, новая для рынка загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области, разработка архитекторов Прибалтики и России. Формат основан на сочетании городских опций комфорта и достоинств загородного жилья. Сити-виллы Ванино – это трех- и четырехэтажные дома комфорт-класса, в которых располагаются квартиры площадью от 62 до 97 кв. метров. В каждой имеется застекленный балкон (5-12 кв. м). Всего в Ванино планировалось построить 99 сити-вилл. В самой маленькой — один подъезд и 12 квартир, а в четырехэтажных – по два подъезда и 48 квартир.

Квартиры сдавались как с отделкой, так и без нее. Полная чистовая отделка включала дубовый паркет, керамическую плитку и сантехнику от европейских брендов Gustavsberg, а также шпонированные межкомнатные двери и металлическую входную. Кроме того, на каждую квартиру предусмотрено было два парковочных места.

В продаже были сити-виллы типов В (трехэтажный дом на 20 квартир) и Г (четырехэтажный - на 27 квартир), которые имеют ряд особенностей. В каждом доме теперь два подъезда, расширилось пространство лестничных площадок. Также изменилась квартирография: появились однокомнатные квартиры площадью от 40 до 43 кв. метров. Спроектированы они по европейскому формату, то есть гостиная здесь совмещена с кухней. А во многих трехкомнатных квартирах теперь предусмотрено два санузла.

Существенно повысилась комфортность и безопасность проживания. В стоимость каждой жилплощади теперь включены полы с подогревом и видеодомофон. Квартиры, расположенные на первом этаже новых сити-вилл, имеют выходы с балкона на лужайку, а те, что находятся на последнем, - оборудованы каминами.

Коттеджи в «Ванино» выполнены из экологичных и энергосберегающих материалов. Покупателям предлагалось около сотни вариантов индивидуальных архитектурных решений и возможность выбрать наружную отделку. Внутри коттеджа предполагалось выполнение предчистовой отделки и полная разводка всех инженерных сетей по дому. В стоимость были включены входная дверь, гаражные ворота, устройство террас и балконов, бетонная лестница, ворота, забор вдоль улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Всего в «Ванино» должны были построить 142 коттеджа площадью от 143 кв. метров до 331 кв. метра, занимающих от 12 до 25 соток. Все коммуникации - центральные. Коттеджи строились без очередей, по индивидуальным графикам. В ЖК работает Интернет, телевидение и телефония. В конце октября 2015 г. был подписан с провайдером соответствующий договор.

Проект планировалось строить и реализовывать в четыре очереди. Полная сдача «Ванино», согласно плану, должна была произойти в 2016-2017 году. Сдали только две первые очереди, третья так и не была завершена. Четвертая существует только в виде проекта.

Все сданные жилые объекты оснащены полным комплектом необходимых инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение с дополнительной стадией очистки и канализация). В квартиры и коттеджи провели широкополосный интернет, спутниковое телевидение и городской телефон. Внутри поселка предусмотрено обустройство мостовой, асфальтные дороги с освещением. Что касается внутренней инфраструктуры, то здесь предусмотрены продуктовые магазины, православная церковь, торговый центр, спортивный комплекс с теннисным кортом, школа, детсад, детский игровой клуб, аптека, отделение банка, офис управляющей компании, почтовое отделение, кафе и ресторан. У въезда аннонсировалась круглосуточная охрана.

До ближайшего метро  «Проспект Ветеранов» из Жилгородка (до него от жилого комплекса около 40 минут ходьбы — 2,9 км) курсирует маршрутное такси. Дорога через Петергоф и Стрельну занимает примерно 1,5 часа. 

В 9 км от комплекса - Финский залив, а в километре - озеро. Анализ, проведенный экологами, подтвердил, что этот пригород, в котором ведется строительство, на 30% чище, чем по области в целом. Промышленных производств поблизости нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ванино»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.su: на строительство метро добавили денег, застройщики продолжают скупать земли и в Петербурге обнаружили «недостачу» нового жилья
13 ноября 2020
Вечерний Novostroy.su: на строительство метро добавили денег, застройщики продолжают скупать земли и в Петербурге обнаружили «недостачу» нового жилья
Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 13 ноября.
Михаил Москвин: до конца 2020 года должны быть приняты решения по большинству долгостроев Ленобласти
30 сентября 2020
Михаил Москвин: до конца 2020 года должны быть приняты решения по большинству долгостроев Ленобласти

В Ленобласти по состоянию на начало лета 2020 года признано проблемными 180 многоквартирных домов — это почти 17 тыс. обманутых дольщиков. Если ориентироваться на данные Единого реестра проблемных объектов от «ДОМ.РФ», то регион занимает второе место по количеству домов-долгостроев. На первом — Московская область и порядка 450 проблемных объектов, на третьем месте Москва — 111 долгостроев. Novostroy.su обсудил с Михаилом Москвиным, заместителем председателя правительства Ленинградской области по строительству, почему ситуация приобрела такие масштабы; кто виноват в появлении долгостроев; как решается какой проблемный объект будет завершен в первую очередь; а также, стоит ли ждать новых обманутых дольщиков в регионе.

Все новости 30

Плюсы и минусы

  • До любой точки города можно доехать с кольцевой автомобильной дороги, которая проходит в 450 метрах от участка застройки

  • По проекту к каждому дому будет пристроен паркинг

  • В 9 км от комплекса находится Финский залив — около 25 минут на автомобиле, что положительно влияет на экологию

  • Предполагается строительство детского сада на 150 мест и школы на 320 учеников

  • Сроки завершения строительства неизвестны, застройщик признан банкротом.

  • До ближайшей станции метро на машине можно доехать за 25-30 минут — метро «Проспект Ветеранов» проходит в 25,5 км

  • Поблизости не предусмотрено соц. объектов. Ломоносовская школа № 3 находится в 8 км. Детский сад № 15 в 4,2 км — на личном автомобиле дорога займет 10-15 минут

  • Недостаточно продовольственных магазинов, в радиусе нескольких км расположено небольшое количество только продуктовых магазинов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 октября 2015

ЖК «Ванино» оставляет очень приятное впечатление. Новый для Ленобласти формат сити-вилл, судя по продажам, довольно успешно приживается на рынке. Проекты домов выполнены в «холодном», минималистичном архитектурном стиле, выглядят очень современно. «Ванино» оставляет впечатление хорошо продуманного жилого комплекса, с грамотной ценовой политикой. Возможно, причиной тому зарубежная «прописка» застройщика. Как известно, компания «Тареал» зарегистрирована в соседней Эстонии.

Понятно, что к пилотному проекту у застройщика отношение сверхсерьезное. И в принципе то, что уже сейчас построено в «Ванино», демонстрирует ответственный подход строителей к своему делу. Готовые дома не слишком отличаются от прототипов на проектных рендерах и вообще выглядят весьма солидно и стильно. Вероятно так и должен смотреться современный комфорт-класс в европейском понимании. Надо также отметить достойный уровень отделки квартир и благоустройства территории, который продемонстрировал застройщик в уже построенной части жилого комплекса.

Для многих объектов загородного строительства в Ленобласти проблема коммуникаций остается камнем преткновения. К сожалению, не удалось избежать подобного рода осложнений и «Тареалу». Задержка с подключением коммуникаций затормозила ввод в эксплуатацию уже построенных домов. Но сложности были решены и поэтому можно говорить о том, что и в дальнейшем застройщику подобные вопросы  удастся решать.

Малоэтажный ЖК «Ванино» расположен в поле, недалеко от кольцевой автодороги. Но влияние трассы на экологию в данном случае незначительное, поскольку расстояние до нее от северной границы участка все-таки около трехсот метров, а кроме того, рядом находятся лесные массивы. Вредных производств поблизости нет и вообще само по себе выбранное место прекрасно подходит для загородного проживания. Недаром здесь, в окрестностях Узигонтов, расположены коттеджные поселки и садоводства.

Есть, конечно, сложности с социальной инфраструктурой. Что бы там ни планировал застройщик, но ясно, что оперативно в полном объеме удовлетворить социальные запросы жителей не удастся. Поэтому наиболее вероятным вариантом решения этих проблем представляется Петергоф, до которого при наличии машины добраться можно очень быстро.

Заявленный автобусный маршрут до метро это хорошо, но думается, что многие из новоселов будут автовладельцами. Все-таки для людей, живущих за городом, автомобиль это, как говорится, не роскошь, а средство передвижения. Наличие машины здесь сильно упрощает жизнь. Транспортная составляющая проекта для автовладельцев удобна. Парковки у домов большие. Развязка КАД совсем недалеко. Понятно, что по мере приближения к конечной цели в Петербурге, придется потратить время в пробках, но от этого  никто из жителей мегаполиса не застрахован. Единственный минус для новоселов «Ванино» на сегодня (судя по отзывам на форумах в интернете) — не слишком хорошие подъездные пути к поселку. Но, наверное, пока жилой комплекс не будет полностью введен в эксплуатацию, рассчитывать на идеальную дорогу и не приходится.

Квартиры, предлагаемые в ЖК, радуют продуманностью планировок. Они не столь разнообразны (потому что и дома не велики), но тем не менее вполне удовлетворяют запросам разных категорий покупателей. Однокомнатные по умеренной цене можно рассматривать как жилье первого выбора для молодежи. Семьям с детьми подойдут двух- и трехкомнатные квартиры. Причем, надо отметить, что все квартиры весьма комфортны. Они просторны, с габаритными кухнями и прихожими, в ряде квартир по два балкона. Кроме того, в составе ЖК есть предложение и более высокого уровня - индивидуальные коттеджи. Площадь их достаточна, чтобы обеспечить комфортное проживание для большой семьи. Хотя цена, конечно, весьма высока.

Благодаря продуманной концепции и архитектурным решениям «Ванино», на наш взгляд, выигрывает в имиджевом плане у ближайших конкурентов в Ломоносовском районе. Тем не менее, если говорить об альтернативных вариантах, то в плане коттеджей это может быть ЖК «Бельведер», а также еще ряд близлежащи коттеджных поселков. Что же касается квартир, то можно обратить внимание на такие новостройки как «ПОБЕДА-Юг», «Мандарин», «Август», «Дом в поселке Горбунки» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 12 августа 2019 в 18:53
    Симпатичный проект, судьба которого так до конца и не ясна. Скандалы, интриги...
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 13:16
    Банкротство, конфликт между группами дольщиков
  • Азацкий Станислав
    Директор компании «АДВЕКС» 29 августа 2016 в 17:54
    Квартирное жилье в такой локации в большинстве своем проблематично для постоянного проживания. Вроде и не плохой задуман проект, но вытянуть, по-видимому, теперь сложно. И может быть не всецело вина застройщика, а реалии сегодняшнего загородного рынка - не одного застройщика привели к такой ситуации.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 14:19
    Проект хороший. Возникшие проблемы - отчасти из-за незнания застройщиком местных реалий ("почему вдруг сети не принимают в эксплуатацию?!", отчасти - рукотворные, обусловленные позицией небольшой группы дольщиков. Сейчас - тупик: ЖСК не хотят, требуют, чтобы государство посадило застройщика и достроило ЖК. Образцовый кейс: как привести приличный проект в тупик.

Новостройки рядом c МЖК «Ванино»

Отзывы 46

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Евгений
#
3 ноября 2017 в 19:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличный проект, такое бы да с городской пропиской

Дмитрий
#
19 июня 2016 в 19:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличный проект.
Задержка к сожалению присутствует (вторая очередь, около 1,5 лет у нас), но мы ждем. Стройка медленно но верно продвигается. Сейчас часть домов второй очереди уже отштукатурили и остеклили.
Для понимания полной картины, будущим соседям рекомендую посетить сам поселок и оценить все своими глазами.
Всем удачи!

доьщики
#
8 июня 2016 в 15:57

Жк Ванино. Застройщик ООО Тареал. посёлок бизнес класса.
Картотека арбитражных дел о Банкротстве.
5 июля 2016 года в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области пройдет судебное заседание - Заявление дольщика о признании должника- Компании ООО Тареал- банкротом. Застройщик Жк Ванино

Мистер ИКС
#
11 мая 2016 в 19:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне кажется или проект достаточно долго строится?

Игорь
#
18 мая 2016 в 11:40

Проект вообще стоит. Люди из второй очереди ждут своих квартир уже два года.

noname
#
22 апреля 2016 в 01:05

О чем ВЫ? О каком вреде застройщику? Люди СВОИ деньги получить не могут. Все счета арестованы, исполнительные листы как минимум на 10500000 (те, которые лично видели). Теперь еще и ПСБ. Я так понимаю, дело банкротством пахнет.

Сергей
#
15 апреля 2016 в 15:54

У меня вторая очередь, но некоторые особо корыстные сейчас начинают судиться, что,очевидно, только затянет строительство. Я не понимаю этого! Если бы строительство совсем не шло, или застройщик вдруг обанкротился и ушел с рынка, ну насколько я знаю, все трудятся и работают. И я вот даже возмущен тем, что сейчас из-за таких вот «активистов» все затянется еще сильнее. Призываю людей остановиться и перестать вредить застройщику – а тем самым и дольщикам следующих очередей. Мы так же как и вы хотим заселиться и жить в своих классных квартирах как можно скорее!

вася
#
14 февраля 2016 в 12:34

"Петербургская сбытовая компания" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТАРЕАЛ" о взыскании 3 445 880 руб. 55 коп.

Ольга
#
6 января 2016 в 16:37

В доме 2 на третьем этаже нет отопления,сейчас мороз ходим дома в куртках,сколько раз обращались за помощью компания не реагирует,помимо этого в одной комнате дверь на балкон не закрывается,это брак,и компания тоже знает,обещали ещё с лета заменить и воз и нине там.

Валентин
#
5 ноября 2015 в 12:32

Все долго сомневался брать мне здесь квартиру или не брать, все же, решился! И не жалею, сейчас вот уже потихоньку обживаемся, уже и забыли обо всех наших страхах и беспокойствах, которые, естественно, были, как и у всех остальных дольщиков. Но, слава богу, качество жилья нас полностью устроило и место просто шикарное для нас. Соседей пока мало, ну может и к лучшему это.

Саша
#
29 октября 2015 в 16:54

я предпочитаю не разводить суету и грязь, а ждать спокойно свое жилье. Да купил во второй очереди, да еще ждать прилично. Но если некоторые товарищи будут шум поднимать, то у таких как я, жилье может еще не скоро появится. Так что убедительно прошу не мешать застройщику, а направьте свои силы на что то полезное, например на облагораживание дворов, подъездов)

Иван
#
27 октября 2015 в 08:03

Не хочу никого обидеть, но мне кажется, что когда ты покупаешь квартиру у дольщика на стадии строительства, ты в любом случае рискуешь. На стадии строительства и цена ниже, как раз по этой причине, что ты не всегда можешь предугадать, насколько вовремя сдадут, какого дом будет качества и достроят ли его вообще. Поверьте мне, это еще далеко не страшный вариант. Здесь есть задержки, но не такие существенные, как бывают иногда, да и строительство не сворачивается. В общем, лично я не вижу вообще поводов для беспокойства!

Игорь
#
24 октября 2015 в 16:10

Наверное, я оптимист, но именно этот проект не производит у меня впечатление того, что он скоро загнется. Застройщик такой подробный отчет дает о ходе строительства, да и все свои нюансы он озвучивает напрямую, так что я не думаю, что здесь что-то пойдет не так и не доделают начатое, просто потерпеть нужно.

Влад
#
13 октября 2015 в 19:20

Почитал я тут комментарии и сделал выводы, что народу просто нравится очевидно переплачивать, раз они с таким фанатизмом тут жалуются. Ну покупали бы тогда готовую квартиру, а раз хотели сэкономить — то чего сейчас бухтеть, что сроки не идут? Строительство в любом случае не стоит на месте, будут у вас ваши квартиры, успокойтесь уже. Мы получили, значит, и вы получите. Надо лишь запастись терпением, коего я смотрю у некоторых катастрофически не хватает.

Павел
#
29 сентября 2015 в 19:42

А меня уже даже не удивляет такое отношение..Помнится, нам дачу с моими соседями строила одна компания (название в целях корректности не буду озвучивать), были у нас тогда тоже задержки по строительству, но сколько тогда мы от соседей наслушались негатива в адрес тех строителей...из-за тех соседей чуть и сроки сдачи наших домов чуть совсем не соскочили. Ну вот и сейчас снова я вижу туже ситуацию. Вместо того, чтобы как-то помочь строителям разобраться с официалами, которые и тормозят стройку, все только жалуются. Видел, там активист правда один появился, может, хоть ему удастся достучаться. Главное, чтобы остальные неравнодушные присоединились.

Егор
#
13 октября 2015 в 22:50

Я согласен с Павлом, нужно объединиться и помочь строителям разобраться с официалами, ведь от этого зависят сроки сдачи домов и нужно по возможности постараться ускорить процесс, а не затормозить его в конец. Ну или по крайней мере перестать высасывать проблему из пальца и не мешать застройщику судами какими-то, угомонитесь уже.

Екатерина
#
9 сентября 2015 в 15:11

Застройщик уже сто раз объяснял причины задержки, что виноваты монополисты у которых там бюрократия трехэтажная. В городе всегда проще к уже построенным коммуникациям подключится, чем в области все с нуля делать и все документы оформлять особенно в наших реалиях

вася
#
25 августа 2015 в 19:55

Стройнадзор подал в суд на Тареал, в иске просят запретить регистрацию договоров ДДУ, в связи с тем,что Тареал игнорировал предписание Стройнадзора о передаче квартир дольщикам в установленный срок.

Ванина
#
22 июля 2015 в 09:16

Может есть причины почему не отдают квартиры? Не берусь никого судить и оправдывать. Мы свою квартиру получили еще в марте , одними из первых. Недоделок не было. Сейчас живем и наслаждаемся, с городской квартирой и близко не сравнить. Волнения и нервы ушли в прошлое , в период ожидания. Не прогадали и не пожалели ..

Жительница Ванино
#
14 августа 2015 в 08:58

Как же надоело слушать и читать недовольства. Мы тоже уже живем и радуемся и действительно все переживания отошли назад. Всегда на всех стройках есть проблемы.... а вся грязь которую льют не получившие ключи, уже просто поперек горла стоит. Как же смешно выглядят те, кто кричал громче всех и рогами упирались, что поставят Тареал на место и по хорошему закончится все, что общаться будут только через суд, а сейчас наблюдаю как получают ключи , и преспокойно подписывают документы..... Наша семья счастлива, у нас уже появилось много друзей в лице соседей, детки довольны, воздух чистый, и каждый день сидя на работе, мечтаешь скорее приехать ДОМОЙ !

ВАНЯ
#
15 июля 2015 в 23:48


Кстати, была проверка по их деятельности.

Житель Ванино
#
15 июля 2015 в 07:22

Сколько людей, столько и мнений. И всегда будут те, кому все не нравится.... Да, согласна не все так быстро и гладко...но тем не менее я сейчас в Ванино, живу и радуюсь жизни ))))

Дольщик Ждущий
#
30 апреля 2015 в 20:16

эта милая девушка столько наговорила в фильме, что можно поверить, если не знать истину. На самом деле многие примеры и документы по дальнейшему обслуживанию заставляют задуматься. Правильно ли сделали, что купили как бы за дешево? И все так составлено, что пока не отдашь кровные в увеличенном размере, не получишь чего-то, что будешь ходить и кланяться, что будут тебя обслуживать (ИМЕТЬ) на выгодных им условиях и при отсутствии ответственности, а захочешь правды и ответственности-получишь судебный процесс со стороны виновной во всех грехах стороны. Почитайте отзывы внимательно, уберите рекламмки менеджеров а ля Лариса, проанализируйте и сделайте вывод. Самое хорошее, что там есть это материалы, остальное идет вниз, особенно обслуживание на всех этапах. Самое слабое звено в Тареале это его главная представительница, которая ничего не делает, чтобы нам во время все рассказали, согласовали и другое, без всяких извинений за содеянное или не сделанное.