Жилой комплекс «Ванино» находится в Ломоносовском районе, на пересечении КАД, до которой 1,5 км на автомобиле, и Ропшинского шоссе. В 10 км расположен Константиновский дворец и город Петергоф. ООО «Тареал» выступало в качестве девелопера проекта, а агентство недвижимости «Итака» - эксклюзивным продавцом. На сегодня общество «Тареал» признано банкротом, стройка заморожена, новые сроки завершения корпусов неизвестны.
Жилой комплекс разработан в мастерской С. Ю. Бобылева совместно с архитекторами, дизайнерами и проектировщиками из Прибалтики. Несмотря на разные варианты жилых помещений (квартира, коттедж), «Ванино» выдержан в едином стиле. Проект разрабатывался с учетом экспертной оценки мнения потенциальных покупателей, из которого следует, что желающие переехать за город все чаще предпочитают проекты, простые по внешнему исполнению, но в которых много внимание уделено внутреннему функциональному наполнению. Вследствие этого подобное жилье намного дольше остается ликвидным. В строительстве использовались монолит, керамзитобетон, штукатурка, декоративный камень (плитка) и утеплитель (150 мм).
Площадь территории, занимаемая жилым комплексом «Ванино», составляет 62,5 га. В комплексе представлены квартиры в сити-виллах, индивидуальные коттеджи и участки без подряда.
Сити-виллы – это, новая для рынка загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области, разработка архитекторов Прибалтики и России. Формат основан на сочетании городских опций комфорта и достоинств загородного жилья. Сити-виллы Ванино – это трех- и четырехэтажные дома комфорт-класса, в которых располагаются квартиры площадью от 62 до 97 кв. метров. В каждой имеется застекленный балкон (5-12 кв. м). Всего в Ванино планировалось построить 99 сити-вилл. В самой маленькой — один подъезд и 12 квартир, а в четырехэтажных – по два подъезда и 48 квартир.
Квартиры сдавались как с отделкой, так и без нее. Полная чистовая отделка включала дубовый паркет, керамическую плитку и сантехнику от европейских брендов Gustavsberg, а также шпонированные межкомнатные двери и металлическую входную. Кроме того, на каждую квартиру предусмотрено было два парковочных места.
В продаже были сити-виллы типов В (трехэтажный дом на 20 квартир) и Г (четырехэтажный - на 27 квартир), которые имеют ряд особенностей. В каждом доме теперь два подъезда, расширилось пространство лестничных площадок. Также изменилась квартирография: появились однокомнатные квартиры площадью от 40 до 43 кв. метров. Спроектированы они по европейскому формату, то есть гостиная здесь совмещена с кухней. А во многих трехкомнатных квартирах теперь предусмотрено два санузла.
Существенно повысилась комфортность и безопасность проживания. В стоимость каждой жилплощади теперь включены полы с подогревом и видеодомофон. Квартиры, расположенные на первом этаже новых сити-вилл, имеют выходы с балкона на лужайку, а те, что находятся на последнем, - оборудованы каминами.
Коттеджи в «Ванино» выполнены из экологичных и энергосберегающих материалов. Покупателям предлагалось около сотни вариантов индивидуальных архитектурных решений и возможность выбрать наружную отделку. Внутри коттеджа предполагалось выполнение предчистовой отделки и полная разводка всех инженерных сетей по дому. В стоимость были включены входная дверь, гаражные ворота, устройство террас и балконов, бетонная лестница, ворота, забор вдоль улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Всего в «Ванино» должны были построить 142 коттеджа площадью от 143 кв. метров до 331 кв. метра, занимающих от 12 до 25 соток. Все коммуникации - центральные. Коттеджи строились без очередей, по индивидуальным графикам. В ЖК работает Интернет, телевидение и телефония. В конце октября 2015 г. был подписан с провайдером соответствующий договор.
Проект планировалось строить и реализовывать в четыре очереди. Полная сдача «Ванино», согласно плану, должна была произойти в 2016-2017 году. Сдали только две первые очереди, третья так и не была завершена. Четвертая существует только в виде проекта.
Все сданные жилые объекты оснащены полным комплектом необходимых инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение с дополнительной стадией очистки и канализация). В квартиры и коттеджи провели широкополосный интернет, спутниковое телевидение и городской телефон. Внутри поселка предусмотрено обустройство мостовой, асфальтные дороги с освещением. Что касается внутренней инфраструктуры, то здесь предусмотрены продуктовые магазины, православная церковь, торговый центр, спортивный комплекс с теннисным кортом, школа, детсад, детский игровой клуб, аптека, отделение банка, офис управляющей компании, почтовое отделение, кафе и ресторан. У въезда аннонсировалась круглосуточная охрана.
До ближайшего метро «Проспект Ветеранов» из Жилгородка (до него от жилого комплекса около 40 минут ходьбы — 2,9 км) курсирует маршрутное такси. Дорога через Петергоф и Стрельну занимает примерно 1,5 часа.
В 9 км от комплекса - Финский залив, а в километре - озеро. Анализ, проведенный экологами, подтвердил, что этот пригород, в котором ведется строительство, на 30% чище, чем по области в целом. Промышленных производств поблизости нет.
Отзывы 48
Отличный проект, такое бы да с городской пропиской
Отличный проект.
Задержка к сожалению присутствует (вторая очередь, около 1,5 лет у нас), но мы ждем. Стройка медленно но верно продвигается. Сейчас часть домов второй очереди уже отштукатурили и остеклили.
Для понимания полной картины, будущим соседям рекомендую посетить сам поселок и оценить все своими глазами.
Всем удачи!
Это вам удачи =)
Жк Ванино. Застройщик ООО Тареал. посёлок бизнес класса.
Картотека арбитражных дел о Банкротстве.
5 июля 2016 года в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области пройдет судебное заседание - Заявление дольщика о признании должника- Компании ООО Тареал- банкротом. Застройщик Жк Ванино
Мне кажется или проект достаточно долго строится?
Проект вообще стоит. Люди из второй очереди ждут своих квартир уже два года.
О чем ВЫ? О каком вреде застройщику? Люди СВОИ деньги получить не могут. Все счета арестованы, исполнительные листы как минимум на 10500000 (те, которые лично видели). Теперь еще и ПСБ. Я так понимаю, дело банкротством пахнет.
У меня вторая очередь, но некоторые особо корыстные сейчас начинают судиться, что,очевидно, только затянет строительство. Я не понимаю этого! Если бы строительство совсем не шло, или застройщик вдруг обанкротился и ушел с рынка, ну насколько я знаю, все трудятся и работают. И я вот даже возмущен тем, что сейчас из-за таких вот «активистов» все затянется еще сильнее. Призываю людей остановиться и перестать вредить застройщику – а тем самым и дольщикам следующих очередей. Мы так же как и вы хотим заселиться и жить в своих классных квартирах как можно скорее!
"Петербургская сбытовая компания" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТАРЕАЛ" о взыскании 3 445 880 руб. 55 коп.
В доме 2 на третьем этаже нет отопления,сейчас мороз ходим дома в куртках,сколько раз обращались за помощью компания не реагирует,помимо этого в одной комнате дверь на балкон не закрывается,это брак,и компания тоже знает,обещали ещё с лета заменить и воз и нине там.
Все долго сомневался брать мне здесь квартиру или не брать, все же, решился! И не жалею, сейчас вот уже потихоньку обживаемся, уже и забыли обо всех наших страхах и беспокойствах, которые, естественно, были, как и у всех остальных дольщиков. Но, слава богу, качество жилья нас полностью устроило и место просто шикарное для нас. Соседей пока мало, ну может и к лучшему это.
я предпочитаю не разводить суету и грязь, а ждать спокойно свое жилье. Да купил во второй очереди, да еще ждать прилично. Но если некоторые товарищи будут шум поднимать, то у таких как я, жилье может еще не скоро появится. Так что убедительно прошу не мешать застройщику, а направьте свои силы на что то полезное, например на облагораживание дворов, подъездов)
Не хочу никого обидеть, но мне кажется, что когда ты покупаешь квартиру у дольщика на стадии строительства, ты в любом случае рискуешь. На стадии строительства и цена ниже, как раз по этой причине, что ты не всегда можешь предугадать, насколько вовремя сдадут, какого дом будет качества и достроят ли его вообще. Поверьте мне, это еще далеко не страшный вариант. Здесь есть задержки, но не такие существенные, как бывают иногда, да и строительство не сворачивается. В общем, лично я не вижу вообще поводов для беспокойства!
Наверное, я оптимист, но именно этот проект не производит у меня впечатление того, что он скоро загнется. Застройщик такой подробный отчет дает о ходе строительства, да и все свои нюансы он озвучивает напрямую, так что я не думаю, что здесь что-то пойдет не так и не доделают начатое, просто потерпеть нужно.
Почитал я тут комментарии и сделал выводы, что народу просто нравится очевидно переплачивать, раз они с таким фанатизмом тут жалуются. Ну покупали бы тогда готовую квартиру, а раз хотели сэкономить — то чего сейчас бухтеть, что сроки не идут? Строительство в любом случае не стоит на месте, будут у вас ваши квартиры, успокойтесь уже. Мы получили, значит, и вы получите. Надо лишь запастись терпением, коего я смотрю у некоторых катастрофически не хватает.
А меня уже даже не удивляет такое отношение..Помнится, нам дачу с моими соседями строила одна компания (название в целях корректности не буду озвучивать), были у нас тогда тоже задержки по строительству, но сколько тогда мы от соседей наслушались негатива в адрес тех строителей...из-за тех соседей чуть и сроки сдачи наших домов чуть совсем не соскочили. Ну вот и сейчас снова я вижу туже ситуацию. Вместо того, чтобы как-то помочь строителям разобраться с официалами, которые и тормозят стройку, все только жалуются. Видел, там активист правда один появился, может, хоть ему удастся достучаться. Главное, чтобы остальные неравнодушные присоединились.
Я согласен с Павлом, нужно объединиться и помочь строителям разобраться с официалами, ведь от этого зависят сроки сдачи домов и нужно по возможности постараться ускорить процесс, а не затормозить его в конец. Ну или по крайней мере перестать высасывать проблему из пальца и не мешать застройщику судами какими-то, угомонитесь уже.
Застройщик уже сто раз объяснял причины задержки, что виноваты монополисты у которых там бюрократия трехэтажная. В городе всегда проще к уже построенным коммуникациям подключится, чем в области все с нуля делать и все документы оформлять особенно в наших реалиях
Стройнадзор подал в суд на Тареал, в иске просят запретить регистрацию договоров ДДУ, в связи с тем,что Тареал игнорировал предписание Стройнадзора о передаче квартир дольщикам в установленный срок.
Может есть причины почему не отдают квартиры? Не берусь никого судить и оправдывать. Мы свою квартиру получили еще в марте , одними из первых. Недоделок не было. Сейчас живем и наслаждаемся, с городской квартирой и близко не сравнить. Волнения и нервы ушли в прошлое , в период ожидания. Не прогадали и не пожалели ..
Как же надоело слушать и читать недовольства. Мы тоже уже живем и радуемся и действительно все переживания отошли назад. Всегда на всех стройках есть проблемы.... а вся грязь которую льют не получившие ключи, уже просто поперек горла стоит. Как же смешно выглядят те, кто кричал громче всех и рогами упирались, что поставят Тареал на место и по хорошему закончится все, что общаться будут только через суд, а сейчас наблюдаю как получают ключи , и преспокойно подписывают документы..... Наша семья счастлива, у нас уже появилось много друзей в лице соседей, детки довольны, воздух чистый, и каждый день сидя на работе, мечтаешь скорее приехать ДОМОЙ !
Кстати, была проверка по их деятельности.
Сколько людей, столько и мнений. И всегда будут те, кому все не нравится.... Да, согласна не все так быстро и гладко...но тем не менее я сейчас в Ванино, живу и радуюсь жизни ))))
эта милая девушка столько наговорила в фильме, что можно поверить, если не знать истину. На самом деле многие примеры и документы по дальнейшему обслуживанию заставляют задуматься. Правильно ли сделали, что купили как бы за дешево? И все так составлено, что пока не отдашь кровные в увеличенном размере, не получишь чего-то, что будешь ходить и кланяться, что будут тебя обслуживать (ИМЕТЬ) на выгодных им условиях и при отсутствии ответственности, а захочешь правды и ответственности-получишь судебный процесс со стороны виновной во всех грехах стороны. Почитайте отзывы внимательно, уберите рекламмки менеджеров а ля Лариса, проанализируйте и сделайте вывод. Самое хорошее, что там есть это материалы, остальное идет вниз, особенно обслуживание на всех этапах. Самое слабое звено в Тареале это его главная представительница, которая ничего не делает, чтобы нам во время все рассказали, согласовали и другое, без всяких извинений за содеянное или не сделанное.