Малоэтажный ЖК «Красавица» в Выборгском районе ЛО от ЗАО "Мостостроительный трест №6 – дорожное строительство"

Строительство жилого комплекса завершено. В декабре 2016 года Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди. Таким образом и первая, и вторая очереди ЖК сданы в соответствии со сроками, что делает честь застройщику. Компания «Мостостроительный трест №6 – дорожное строительство» ранее на жилищном строительном рынке региона замечена не была (работала по своему дорожному профилю). Однако первый опыт оказался успешным. Во всяком случае в том, что касается соблюдения сроков.

В остальном можно сказать, что задача не была столь уж трудной. Архитектурная часть проекта «Красавица» не отличается оригинальностью и сложностью — дома во многом напоминают типовые здания советских лет постройки. Что касается качества построенного жилья, то оно, судя по всему, на среднем уровне. Изучив темы общения новоселов на форуме жилого комплекса, мы обнаружили, что у людей при приемке квартир немало претензий к строителям (по установке окон, по недочетам в системе вентиляции, по отсутствию водосливов на крышах и на козырьках балконов, по недоработкам в плане электрике в квартирах и др.). В процессе эксплуатации корпусов первой очереди в некоторых домах обнаружились протечки кровли. Впрочем, все это рабочие моменты, с которыми застройщик справляется, выявленные недостатки устраняет. Информации о каких-либо серьезных проблемах коммунального плана, возникающих при проживании в новых домах, мы не обнаружили.

Квартиры, представленные в жилом комплексе, стандартны по планировкам. Есть как достаточно компактные, так и просторные варианты в расчете на разные категории покупателей. Во многих квартирах имеются просторные кухни-столовые, в ряде квартир по два балкона, где-то есть кладовки-гардеробные. Но если оценивать в целом, то представленное жилье скорее соответствует формату хорошего экономкласса, нежели заявленного застройщиком комфорт-класса. Место зеленое, рядом с домами растут сосны, но полноценных дворов нет, под окнами припаркованы машины жильцов. Балконы в домах маленькие и не слишком функциональные. К тому же отсутствует единое остекление балконов. А это значит, что через некоторое время жители начнут их стихийно остеклять в целях сбережения тепла, и фасады потеряют единый облик. Подъезды в домах выполнены в лучших традициях советских времен, то есть без какой-либо фантазии. Как говорилось в «Иронии судьбы», покрашены в типовой приятный цвет. О колясочных, или, скажем, о кладовках на первом этаже речь не идет. Одним словом, нормальный ЖК, но ничем особым не отмечен. Главное его достоинство все-таки в том, на чем застройщик грамотно делает акцент. Это, действительно, возможность пешком дойти до Большого Симагинского озера, это леса рядом, это залив, до которого совсем недалеко, если есть под рукой машина. Это не слишком большая удаленность от города. А учитывая, что с Зеленогорского шоссе есть съезд на ЗСД, при наличии денег на платную трассу можно достаточно быстро оказаться в любом из западных районов города.

Цены на квартиры в «Красавице» вполне адекватные, спрос на них есть. По состоянию на февраль 2017-го в продаже оставалось 48 квартир из 218-ти, то есть меньше четверти от общего числа. Альтернативных новостроек рядом нет. Ближайший ЖК «Кивеннапа Симагино» от компании «Кивеннапа» (рейтинг «B+») это все-таки формат таунхаусов. По настоящему большой выбор квартир в малоэтажных домах представлен в расположенном неподалеку поселке Рощино. Сразу несколько проектов тут предлагает компания «Взлет-Строй»: сданные ЖК «Виктория» и «Садовая горка», строящиеся ЖК на Садовой улице, 11 и «Ярус». Также квартиры можно купить в сданном ЖК «Дом в Рощино» от ООО «ТЭК». Осторожнее надо быть в случае с ЖК «Новое Рощино» от компании «Айбер», поскольку это долгострой. Еще один вариант подороже, но весьма достойный — это сданный ЖК «Зеленый Город» (Зеленогорск) от компании «Норд Вест Девелопмент», но там остались последние квартиры.

В качестве резюме: если вам понравится место, в котором построен ЖК «Красавица» (а оно имеет свои неоспоримые плюсы), то вполне можно рассматривать этот жилой комплекс и для постоянного проживания, и для загородного отдыха — в качестве альтернативы даче.