Группа «Эталон» возникла в 1987 г. в Санкт-Петербурге. Её основателем является Вячеслав Заренков. Первоначально строительная организация сформировалась как ремонтно-строительное управление — ЛенСпецРСУ. Позже оно преобразовалось в «ЛенСпецСМУ» (1988 г.). Впоследствии компания активно создавала дочерние предприятия, выполняющие отдельные строительные и производственные виды работ. В 2006 году организация вышла на московский рынок. В марте 2017 г. АО ССМО «ЛенСпецСМУ» было переименовано в АО «Эталон ЛенСпецСМУ», в 2020-ом — оно получило название «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)». В 2019 году организация приобрела 100% акций одного из крупнейших столичных девелоперов «Лидер-Инвест». В мае 2022 года в состав Группы «Эталон» вошло российское подразделение финского холдинга YIT вместе со всеми объектами в Санкт-Петербурге, Ленобласти, Москве и Московской области, Тюмени, Казани, Екатеринбурге.
В настоящее время Группа «Эталон» обеспечивает все этапы строительного процесса — от инвестиций до управления недвижимостью. Компания занимается строительством объектов различного уровня в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, фокусируясь на жилой недвижимости для среднего класса. В ГК входят предприятия, реализующие все стадии инвестиционно-строительного процесса: от освоения земельного участка до эксплуатации готовой недвижимости. Структура организации насчитывает более 4,6 тысячи сотрудников. Отделы продаж открыты в 59 городах России.
За время работы ГК «Эталон» ввела в эксплуатацию более 7,5 млн. кв. м недвижимости, в ее домах живет порядка 350 тыс. человек. За 2020 года девелопер построил 540 тыс. кв. м чистой реализуемой площади. На сегодня у компании на стадии разработки или реализации находится 20 проектов. Также в активы группы входят непроданная недвижимость в завершенных комплексах и коммерческая недвижимость чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. м, плюс производственный блок. По оценке Colliers International стоимость активов ГК «Эталон» на конец 2020 года составила 204 млрд рублей. В 2020 году компания реализовала 538 тыс. «квадратов» на сумму 79.9 млрд рублей.
В 2020 г. выручка компании составила 78,7 млрд рублей, EBITDA — 12,6 млрд рублей. С 2011 г. ценные бумаги ГК «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года. В 2019 году крупнейшим акционером Группы «Эталон» стала АФК «Система» — публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги и др.
В октябре 2020 года компания получила звание «Девелопер года» по версии престижной премии в сфере жилой недвижимости RREF AWARDS. Той же осенью сразу 6 руководителей ГК «Эталон» попали в ежегодный рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров». Жилые комплексы «Эталона» также не раз были отмечены на профильных конкурсах.
Структура ГК «Эталон» (ИНН 7814116230) насчитывает около 24 предприятий. В том числе:
Президентом ГК «Эталон» выступает Щербина Геннадий Филиппович.
С апреля 2019 г. генеральным директором АО «Эталон Ленспецсму», специализирующемся на девелопменте в Санкт-Петербурге, является Юрий Бородин.
На сайте публикуются ежегодные финансовые отчеты компании. Предоставлены данные о структуре ГК «Эталон» и о ее руководстве. Представлена подробная информация о всех строящихся объектах застройщика, выложена документация.
Каждый месяц компания публикует отчеты со строительных площадок всех жилых комплексов, ведет трансляцию с вебкамер. Помимо официального сайта, компания имеет страницы в социальных сетях, ведет канал на youtube.
Первые лица ГК «Эталон» не раз давали большие интервью как печатным, так и электронным СМИ.
«Абсолют Банк», «АК Барс», «Альфа-Банк», «ВТБ», «Газпромбанк», «ДОМ.РФ», «Открытие», «Промсвязьбанк», «Райффайзенбанк», «Росбанк Дом», «Россельхозбанк», «Санкт-Петербург», «Сбербанк», «СМП Банк», «Совкомбанк», «Уралсиб», «ЮниКредит Банк»
Отзывы о компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» 32
Дольщик (новичок)
Приобретал здесь жилье в ЖК Галактика премиум. До момента получения денег на расчетный счёт компании вежливые, чуть ли не в попу целуют, сказки про проект рассказывают.
Дальше началось веселье. На этапе стройки присылают письмо аж заказным письмом. И все бы ничего, в письме речь идёт о перераспределении доли от жилого комплекса на социальную инфраструктуру. Но выделенное жирным шрифтом суммы в миллиард, чуть не вызвали инфаркт у пожилой старушки мамы, которая увидев этот текст, посчитала, что эту сумму эталон хочет взыскать с нас. Это был первый звоночек.
Второй наступил, когда пришло время получать ключи. Сдали раньше срока и это напрягало на уровне интуиции . Замечания так застройщик и не устранил. Квартира без ремонта, все скупое от застройщика и так под замену вместе с вываливающимися дешёвыми китайскими розетками. Дом бизнес класса. На словах и на бумаге. А на деле... При приемке группа девиц от застройщика и УК пытались форсировать при них заполнить бюллетень голосования, где все конечно же мне во благо за 4кратно выше городского тариф. Из неприятного в акте есть строка, где мол дефекты, которые сразу визуально не были замечены и исправлены, по гарантии застройщика не исправляются. Потом эта хитрая строка, которую нужно было истребовать исключить, сыграет злую шутку.
Третий звоночек был, когда попросил у эталона справку, что я им ничего не должен. Вместо этого выдали совершенно не относящуюся к делу бестолковую справку. Не то, что я просил.
Визуально понимаем, что заявленного эталоном двора без машин не будет, как и детской площадки. Через год площадка покроется ржавчиной. И это бизнес класс по-эталоновски. Двор крохотный. Озеленение которое эталон должен был сделать, ничего. Теперь их УК вымогает из жильцов деньги через бесконечные собрания на это озеленение. Стеклопакеты холодные однокамерные. И это в городе, где -30 зимой вполне реально. В договоре красиво сказано "окна по проекту". Дом бизнес класса.
В ходе эксплуатации выясняется, что эталон в доме бизнес класса сэкономил на всем кроме вентиляции. Вентиляцию поставил более мощную, чем проектная. Из-за нее металл в вентканалах дребезжит, как в фильме ужасов с металлическим лязгом. А ещё вентиляция эта сосет тепло из квартир, когда работает, как пылесос. В квартире холодно, как сильно ни топи. Как итог, безумные квитанции за отопление. Вентиляцию, по словам УК заменили, но эффект высасывания и звукового сопровождения не изменился.
Разумеется, выдав ключи, эталон поступает в лучших традициях пирамид, игнорирует обращения любимого клиента, ничего не делает, тянет время до окончания гарантии.
Подал в суд на эталон за задвоение городских коммунальных тарифов (этого делать категорически нельзя, чего и разъяснил верховный суд). В суде юрист эталона рассказывает судье сказки про мой комфорт и благополучие. И разумеется судья проникаясь столь слезной историей юриста эталон отклоняет мой иск. Перед этим эталон максимально тянул дело: то отпуск, то заболел юрист, то ещё чего. Год в итоге успешно тянули.
Свои выводы про эту компанию я сделал. А уж какие выводы сделает мой читатель - ему решать.
По-моему Эталон - одна из немногих компаний, которая регулярно дает РЕАЛЬНЫЕ, не фиктивные скидки в своих домах. Причем скидки весомые, не скудные 2-3%....
У Эталона аж семь комплексов попали в перечень умных новостроек Петербурга, то есть новостроек с системами "умный дом" - это значит автоматом передаются данные со счетчиков, есть видеонаблюдение, пожарная сигнализация, организована безопасность не только за счет закрытых подъездов. В этом списке разные комплексы, и обычного уровня, например Галактика.
Сейчас компания строит без существенных задержек. Из последнего досрочно сдали первую очередь Илоны и ЖК Вэлламо. Нареканий на качество не больше, чем у других крупных застройщиков (ЛСР, Сэтл, не говоря уже о ПИК, например). Компания давно на рынке, сотрудники в основном опытные. Говорю это как риэлтор, который работает в строительной сфере уже не первый год.
Читал, что они регулярно в регионы расширяются - Казань, Омск, Тюмень, Екб. Это безусловно добавляет устойчивости.
Застройщик вообще не надежный, уже жалею, что заключила с ним договор. Постоянно встречаю отзывы людей о задержке корпусов больше, чем на год, а поддержка со мной резко после покупки перестала дружелюбно общаться, чувствую себя обманутой.
Все отзывы которые здесь написаны, похоже составлены одним заинтересованным лицом. Я как добрлсовестный приобретатель квартирв в ЭТАЛОН НА НЕВЕ. Могу сообщить следущее. Качество работ отвратительное. С ноября месяца не могу принять квартиру. Самостоятельно изменили проэкт, внедрили ливнёвки в пространство лоджий. Тем самым сделали не возмлжным нормальную отделку, ливнёвки текут со страшной силой. В паркинге в скором будущем можно дудет устоаивать заплывы. Не ремонтируется не чего. Только поставили узбеков или таджиков сгонять воду по углам. Ссета приходят с такими надуманными цифрами и графами, что создаётся впечатление буд то это супер комфорт. Люди не ведитесь на назвагие ,,ЭТАЛОН,, это полный отстой. УК всё свадивает на застройщика. Всё поделено по зонам ответственности, в итоге ни кто не за что не отвечает. Дом ещё не сдан полностью, а в счетах уже суммы за текущий ремонт, как за дополнительное строительство.
ОГРОМНАЯ ОШИБКА была купить квартиру у этого застройзика.
Сейчас ломаю голову как избавиться от этого дерьма и много не потерять.
В ЖК Ландыши 2018г. от Эталон ЛенСпецСМу. Ключи получили только через 2 месяца, не принимали квартиру из-за недоделок. В результате только протянули освещение в прихожей и больше ничего не сделали, только тянули время. Оформляли акты приемки квартиры прорабы Романов и Гусева, дежурные на площадке. Мошенники и лжецы. За этот период сотрудники компании потребовали заплатить коммунальные и за вывоз строительного мусора с угрозой не давать документы на квартиру. Вынудили также доплатить за лишние метры, при пересчете их не оказалось. Обманули. Качество строительства ниже плинтуса. Стены бетонные кривые и с большими дырами по поверхности. Окна, двери, трубы, радиаторы, электрика самые дешевые и смонтированы безобразно. Придется все менять. Стоимость высокая совсем не соответствует полученному жилью. Через 2 месяца поломан новый лифт, отключили, спасибо без жертв. Платежи с первых месяцев сильно завышены. Не советую никому связываться с этой фирмой и покупать у них жилье.
Качество строительства посредственное, в новых домах осыпаются элементы фасадов и ржавеют двери, решетки и прочие конструкции. Всё благоустройство за счет жильцов, также как и камеры, шлагбаумы, контроль доступа и т.п. , причем по ценам в 2-3 раза выше рынка. Коммуналка завышена, УК неадекватная. Стоимость квадрата они потом с лихвой компенсируют с жильцов постоянными поборами. Советую другие компании из списка с рейтингом А+. Те же Сетл и Стройтрест на порядок порядочнее и в дальнейшем проблем будет меньше. Пишу по своему опыту и опыту друзей и знакомых.
Я ЦДС не покупала, менеджеры вроде вполне приветливые в отделе продаж. Хотя может после покупки их отношение и меняется.
Будущие покупатели!!! Компания не хорошая! У нас квартира в Живом Ручье! Сдали во время, живем с 2010 года. УК дочерняя от Ленспецсму..... Плата за КУ сумасшедшая!!!!! Каждый месяц 25 числа скандалы у консьержей, жильцы ругаются!!! Ничего не сделать, УК на подставных лиц оформили протоколы когда дом еще строился. Воюем с ними всем домом практически уже 4 года!!! На контакт не идут, знают, что им все можно!!! Поэтому, строят без задержек, но подумайте и посчитайте как потом там жить!! И сколько платить!!!! КУ на 1 к кв в месяц от 4 до 5000 руб, 2 к кв от 6500 и выше!!!! Вот и считайте!!!! У нас в другом районе достраивается квартира, жем не дождемся переехать и эту продать!!!
Полностью поддерживаю! Беспредел по оплате КУ полный! Плюсом будьте готовы к тому, что согласно их договору оформлять в собственность готовые квартиры нужно через них! За это мы в 2014 году заплатили 700$.
Мы строили с ЛенСпецСму для дочери-студентки однушку в Морском Фасаде. Сдали с опозданием на год (именно наш корпус). Передрожали мы конечно, не знаю, как паралич не разбил. Вот пожалуй и все, что могу плохого сказать. Да!Еще по квартплате: она действительно одна из самых высоких. Но за тепла, воду, эл.энергию плата стандартная. Все идет от оплаты за безопасность (охрана, консьержи, видеонаблюдение в лифтах и общедомовых помещениях) И управляющая копания не очень расторопная, халтурит потихоньку: снег во двориках и прилегающих территориях
убирают отвратительно. Надо бы их проревизировать: ведь деньги с жильцов на этот сервис они сдирают чувствительные
А вообще жить здесь очень комфортно. Сейчас семья дочери уже не вмещается в однушку. Ищем квартиру попросторнее. В Фасаде, увы, уже не купить, цены заоблачные. И похоже, что ничего нет лучше и надежнее ЛенСпецСму. Ждем начало продаж в Царской столице.
Мы у них уже две квартиры купили. первую в момент кризиса. не знали про компанию ничего, просто рядом с домом в котлован вложились , а окозалось в VIP домике квартирку построили (на ВО, в Фасаде). Пожили и захотелось большего. они нам скидки. купили 3-х к.кв в ГС-2. живём третий год. компания большая, сильная, выстояла в кризис, нам кажется надёжная. до заключения договора милы и любезны, а после того как деньги отдали-на кого нарвешся.
совет: когдак смотрите планировки требуйте технические планы( разводку воды и других коммуникаций). мы были в квартире еще до сдачи, а потом через месяц приехали опять, а у нас по всему коридору 2 трубы с холодной водой под потолком от прихожей до туалета. (у нас последний этаж, они и не парились на чердаке всё это пспрятать). пришлось думать дизайн, потолки навесные и т.д.
а так по крупному у них уже многие орг. моменты отработаны. и качество не самое плохое.
сроки-нам было очень быстро.
полное кидалово квартиры сдаются с не даелками задержки в сдаче на 2 -3 года
Купили в апреле 2012 года квартиру в жк Орбита корпус2!Отношение очень хорошее было в офисе продаж,никто не грубил, как здесь пишут "мясорубка" какая-то? Мы очень долго выбирали квартиру, несколько раз меняли бронь, перед заключением договора захотелось посмотреть квартиру, проблем вообще никаких небыло. Даже некоторые пункты в договоре подкорректировали, которые я указала. Сейчас часто звоню туда (я живу в другом городе), всегда любезно отвечают! Пока всё отлично! Ничего плохого сказать не могу!
Да табличка с надписью -Злая собака- это детский сад по равнению с церберами из головного офиса .Я прошла через эту мясорубку-больше не хочется, даже квартирку свою разлюбила
ПРОДОЛЖАЕМ ОПЛАЧИВАТЬ ЛАСТОЧКИНО ГНЕЗДО, НЕ МОГУ СКАЗАТЬ ЧТОБЫ ХОТЬ РАЗ СТОЛКНУЛАСЬ С ГРУБОСТЬЮ, НЕ ГОВОРЯ УЖ О ХАМСТВЕ.
ЛенСпецСМУ покупатели раздражают. Покупатель должен знать свой шесток. Никакого диалога.
Покупали квартиру в Радуге. Отношение к клиенту ужасное. После того как вы заплатите деньги, как клиент вы их больше не интересуете. Все хамят, смотрят свысока. Не хотят устранять недоделки. Плата за коммуналку одна из самых больших в городе, плюс куча доп. сборов. Да, квартиру в кризис достроили и передали. Но качество строительства на 3. И отношения хочется другого. Все-таки не картошку покупаешь.... Думаю, на рынке есть более интересные варианты.
Строят кварталами, что скажешь...и конкуренты не дремлют. Такой чернухи читала про каждого застройщика. С мужем (мне 32 - гл.бух, ему 29 - инженер) взяли 1-ю в "Ласточк. гнезде".
Плюсы:
1. Рассрочка до 2017 (практически беспроцентная, при стоимости квартиры в 3,2 млн. - рассрочка увеличила стоимость на 200,0 тыс. руб. к 2017)
2. Выбор планировок
3. Стоимостной диапозон
4. Перспективность развития объектов (см. выше - строят кварталами)
5. Режим работы головного офиса
6. Кирпично-монолитный объект и т.д.
Минусы:
1. Стандартная стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге (не 33 копейки)
Решать Вам, но по моим сведениям, у них в "Ласт. гнезде" уже около 70% квартир продано.