Дата обновления 21 января 2019
На ярких, живых фотографиях видно, что жизнь в комплексе идёт своим чередом: мамы с детьми играют на специальных площадках, спортсмены занимаются на уличных тренажёрах, просто активные люди играют в баскетбол и катаются на велосипедах.
По такой территории приятно просто прогуляться и посозерцать окружающий лес. Летом пространства около террас представляют собой озеленённые поля, зимой — заснеженные. И то, и другое выглядит здорово, посмотрите фото- и видеоотчёты на нашем портале. Для детей открыт муниципальный детский сад, поэтому возить дошкольников за тридевять земель не нужно. Проблем с парковками, к счастью, нет — сказывается и малая этажность, и большое расстояние между домами.
Потихоньку появляются рядом магазины, запускаются новые маршруты общественного транспорта, связывающие Мистолово со Всеволожском и Петербургом. Само собой разумеется, что за городом комфортнее жить с личной машиной. Тем не менее, трудности подстерегают и автомобилистов. На форумах встречаются сообщения о несовершенной работе УК. Зимой, пишут, снег на дорогах часто не чистится.
Качество строительство вызывало у дольщиков, являющихся уже жильцами, вопросы. Не все смогли принять свою долгожданную недвижимость с первого раза. Замечания типичны для многих девелоперов: царапины на профилях стеклопакетов, неотрегулированные окна, неровно установленные розетки. Ждать исправления недоработок порой приходилось около месяца (это довольно долго). Кто-то покорно ждал, кто-то сразу для себя решал, что быстрее исправить самому и принимал квартиру с первого раза. Чтобы не грешить против истины, скажем, что были и везунчики, чьи квартиры были изначально в порядке. Общая для всех проблема — узкие лестницы, по которым сложно ходить с коляской, а лифтов-то в 3-4-этажным МЖК нет! Иногда плохо закрываются и открываются двери в парадную, через раз срабатывает домофон.
В первой очереди МЖК Mistola Hills остались последние квартиры. По умолчанию чистовая отделка не предполагается, но можно заказать её у дочерней структуры застройщика «Северный город» (рейтинг «А+»), аффилированность компаний служит некой гарантией качества работ. При желании можно купить также кладовые, но они есть не в каждом доме: может вызывать дискомфорт то, что за своими вещами придётся ходить в чужой дом.
Вторая очередь МЖК Mistola Hills продвигается под отдельным названием — EcoCity. Квартир здесь ещё много. Цены начинаются от 2,8 млн рублей. Печально, но из-за систематических срывов сроков, МЖК EcoCity попал в список долгостроев. МЖК «Образ жизни» пока не проявил себя с негативных сторон. Он продолжает строиться, цены на студии начинаются от 2,7 млн рублей. Пожалуй, наиболее надёжным вариантом можно считать МЖК «Горки Парк» из-за высокой оценки «В+» его девелопера — «Красной стрелы». Цены на студии начинаются от 2,7 млн рублей. Мы видим, что цены в трёх МЖК-конкурентах почти одинаковы, поэтому предлагаем прочитать экспертные мнения о них на портале Novostroy.su, чтобы сравнить другие параметры.
Дата обновления 22 декабря 2015
Надо признать, что проект несколько затянулся, что для «Северного города» не типично — компания приучила покупателей к тому, что сдает свои объекты в срок. Но как бы то ни было, строительная эпопея подходит к концу. Дома возведены, подключены инженерные сети. С наступлением холодов в дома подано отопление, работают газовые котельные. Заканчиваются последние работы по благоустройству территории ЖК «Mistola Hills» — идет установка детских игровых комплексов. На весну 2016 года перенесены только последние мероприятия по озеленению территории. В планах застройщика приступить к строительству второй очереди жилого комплекса.
Если суммировать свежие впечатления, то надо признать, что жилой комплекс получился очень симпатичным. Трехэтажные домики на холмах, ухоженная территория. Хорошие квартиры с весьма оригинальными планировками, в том числе двухуровневые. Просторные кухни и балконы, помещения под гардеробные, энергосберегающие технологии, охрана и т. п. — чувствуется соответствие современным стандартам комфорта. Собственно, застройщик и позиционирует свой жилой комплекс как образец жилья комфорт-класса. Впрочем, не все разделяют эту точку зрения. Так на форумах в интернете можно встретить нарекания по качеству строительства, по организации парковок. Впрочем, критические стрелы можно направить в адрес любого жилого комплекса.
По ассортименту квартир «Mistola Hills» подходит большинству категорий покупателей. Цена, конечно, по меркам пригородной недвижимости достаточно высока, но и предложение необычно. Все-таки холмистый ландшафт, перепады высот выгодно отличают «Mistola Hills» от многочисленных малоэтажных жилых комплексов, построенных в полях. Впрочем, если судить по цене, то конкурентами здешних квартир можно считать скорее дома или таунхаусы в коттеджных поселках.
Из сопоставимых с «Mistola Hills» по классу малоэтажных жилых комплексов в этой части Всеволожского района в продаже сейчас ЖК «Близкое» и «Небо». Из более доступных вариантов можно упомянуть «Альпийскую деревню» и «Северное трио».
Дата обновления 27 июня 2014
На выбор жилья именно в этом районе Ленинградской области оказывает, в первую очередь, положительная экологическая ситуация и весьма близкое расположение к городу — всего 7 километров. С одной стороны, Вы всегда будете чувствовать себя, как на отдыхе — из-за изобилия зеленых массивов в округе, мелких речушек и водоемов. С другой стороны, добраться в город на собственном автотранспорте не составит никакого труда: по Приозерскому шоссе до КАД чуть более 4 километров.
Инфраструктура Мистолово представлена необходимыми объектами социального, бытового и культурного значения. Рядом с будущим микрорайоном расположены конная спортивная база, горнолыжный курорт «Охта-Парк». Кроме того, и в самом «Mistola Hills» застройщик старается создать нужные и приоритетные объекты инфраструктуры. Здесь запроектировано множество детских площадок, мест под пикники, автостоянок, продуктовых магазинов, спортивных площадок, медицинских кабинетов. Такое соседство нежилых и жилых малоэтажных зданий напоминает европейский стиль.
Что касается квартир в домах комплекса, то и тут застройщик попытался выйти на европейский уровень. Главным образом, это касается трёхкомнатных квартир с европланировкой, которыми и славится представленный жилой комплекс. Застройщик сочетает эргономику, экономику и экологию с целью комфорта и благополучия будущих владельцев квартир. Такая технология качества сродни скандинавской.
Подробнее
Отзывы 52
Иногда задумываюсь о том времени, когда мы жили в хрущевке и прям дрожь пробирает. Работа, потом опять назад в свою бетонную коробку на окраине. Никакой тебе природы вокруг, только бетонные коробки. Другое дело сейчас здесь у нас в Мистоле. Ни разу не пожалели о своем выборе! Да, чуть подольше теперь едем до работы с мужем, но зато сюда действительно хочется возвращаться.
Осторожно!
Не выполняют гарантийные обязательства под любыми предлогами.
Ситуация: Во время грозы 3 раза вырубалось электричество. После выбило предохранитель на плиту. Пришел электрик от УК, сказал, что уточка электричества в проводе, это не качественный провод и у нескольких было такое в ЖК, им делали по гарантии. Написал сове заключение. Через неделю пришел сотрудник от застройщика по гарантии, посмотрел, сказал да, что утечка. Я решил показать ему вывод проводов, на что он после сказал, что у меня снята коробка за плитой и потому по гарантии не проведет (хотя это никак не завязано на то, что утечка на кабели где-то под полом и к коробке за плитой это не относится). Эксперт по гарантии сказал, чтобы я не прореживал и он проведет это все рано бесплатной заменой. В итоге ответа не было 2 недели. И после приходит отказ. Как я понял потом Вадим, эксперт по гарантии - это новый сотрудник у застройщика и он нанят специально, чтобы минимизировать потери застройщика на гарантию под любыми предлогами.
В итоге молодец, минимизировал расход на 8 000р, но теперь никому не порекомендую Северный город, как раньше. Буду отговаривать покупать у них.
Застройщик решил вопрос в мою пользу и компенсировал расходы. Спасибо за клиентоориентированность!
Я в Mistolla Hills как-то была у подруги, приезжали с ребенком. Удивило, что так близко к городу, добираться недолго. А вообще мы туда ездили на празднование масленицы, там устраивали праздник для жителей, по всем традициям! Очень понравилось то, что все соседи такие дружные, практически все знакомы (ну те, что с детьми точно все).
Не для тех, кто хочет жить на Рублевке, конечно! Но для желающих начать новую жизнь в экологичном поселке, вдали от шума, суеты, заниматься йогой, бегать, гулять! В городе редко закат поймаешь, а тут стоит вечером в окно выглянуть и забыть о депрессиях.
Дольщик (новичок)
если ищите квартиру в малоэтажке за городом и у вас нет особых претензий- покупайте не думайте, воздух чистых, тишины( если окна не на дорогу выходят). если же есть претензии на Элитку, на всякую там клубность, закрытость, охрану, паркинг- вам не сюда.
мы склоняемся к Экосити, в Мистоле большинство квартир уже заселены, оставшиеся нас не устроили. Хотя одна вроде ничего такая. Не знаю, может лучше подождать три года , но вселиться уже окончательно и так, как хочется. На смотрины 2 раза ездили, в общем все ок, расположение, магазин есть, шлагбаум, охрана, говорил с жильцами - неокторые УК недовольны, а в целом говорят что жить хорошо.
Когда сделают дорогу? Грунтовка с ямами, другая часть- новый асфальт. Как добираться на работу, если машина сломалась? Топать до автобуса и маршруток 3 км. А детям? А Пенсионерам? Застройщик свои обязательства выполнил, молодец, а вот Администрация МО Бугры, свою часть дороги обещает только после сдачи Эко Сити сделать, и то, если не обманет.
Был несколько раз и просто в поселке, и в квартирах. Действительно построили здорово, учитывая реалии нашего времени, к результату не придраться. Как здесь пишут, многие дольщики смогли ещё и неплохо заработать на неустойке и т.п.
Недавно заезжала в Мистолу к друзьям. Мне так понравилось у них. Квартира классная и планировка шик. Показали кладовую или как там правильно назвать, на первом этаже. Тоже очень здорово, они пока там коляску детскую хранят. Не помню с чистовой ли отделкой брали, но внутри квартира тоже шикарно выглядит, не везде в новостройках так светло и хорошо. Вид из окон шикарный. Вода горячая есть))) Ехала к ним уже на автобусе прямо до комплекса. Раньше все никак не могла собраться в гости как раз из-за транспорта, точнее его отсутствия, а теперь как говорится велкам))) Насколько хорошо там жить постоянно не знаю, а друзья не даловались, но в гостях мне там понравилось)
Не хочу говорить про проблемы в нашем ЖК, они есть и все о них знают. А вот о том, что и хорошее есть и с каждым днем все больше и больше многие забывают. Магазин вот должны скоро открыть. Кому как не знаю, а мне его на территории ЖК очень нехватало. Наконец-то пустили автобус до метро, без которого тоже не особо то и удобно было. Сейчас все коммуникации уже есть и газ в том числе. В квартирах все сделано на отлично (по крайней мере мне вполне повезло с квартирой, все на уровне), а фасады...ну переделают, надеюсь.
Нюрочка, не было газа весной! И как Вам его подключили, если у застройщика договоров с межрегионгазом не было?
Скажу честно, что покупал совсем не наобум. Перед покупкой квартиры тщательно изучил и предыдущие проекты «Северного города», и всю имевшуюся на момент покупки инфу о ЖК «Мистола Хиллс». Перед самой покупкой даже удалось посетить шоу-рум и мне понравилось! Мне понравились планировки – очень хорошие, уютные и светлые подъезды, сами дома сделаны очень необычно, с панорамными окнами в подъездах, кладовыми на первых этажах, в общем не видел раньше подобного. После того как въехал, впечатления нисколько не изменились. Квартиру брал без отделки, поэтому о качестве строительства судить могу)) а сделано все кстати очень и очень хорошо. Ничуть не жалею, а после пуска маршрутки даже рекомендовать буду)))
Куча недоделок! Бизнес класс превратился в эконом! Цена-качества не совпадают,
Еще и вторая очередь под брендом Эко-сити радует глаз!
Мы с родителями долго не решались из города уехать, частный дом не хотелось, но и в городской черте уже подустали, да и детям на воздухе чаще бывать нужно. Вот мы и присмотрелись к этому ЖК. Ключи нам выдали с задержкой, но еще в том году, а заехали мы уже весной, как ремонт доделали и формальности с газом уладили. С заключением договора и установкой счетчиков нам Северный город помог, хотя мы пожалуй и сами бы справились. Из недостатков, о которых прямо хочется сказать - облупившаяся краска или что там с фасадов. Вроде дома-то совсем новые, а она раз и облетела местами. Обещали починить, но еще не везде успели. Вот.
Ждём с женой ребёнка, решили к его рождению перебраться куда-нибудь в более тихий, экологичный район. Выбирали долго и мучительно))) Мистолу выбрали, наверное, за близость к городу. Все таки ребёнок маленький будет, мало ли что. Вроде должен быть в посёлке кабинет семейного врача, но пока не наблюдается, поэтому близость к городу - плюс.
Дольщик (новичок)
Да, стало лучше, полгода люди жили без газа, с вонючей водой в разваливающихся домах. В поселке капитальный ремонт фасадов и полуподвальных жилых этажей в домах, где в были протечки, а теперь плесень , отслоение штукатурки. Устраняем следы намоканий- так это называют в СГ. Ждем, когда начнут откапывать дома и переделывать гидроизоляцию. УК пытается навязать жителям доп соглашений одним пакетом на 50 рублей, после чего плата за кв метр достигнет 85 рублей+ коммуналка. Дорога в поселок из бетонных плит (ширина 4 метра) и асфальтовой крошки, по которой ездим мы и техника 2 очереди, поэтому запуск общественного транспорта невозможен. Насчет шикарных домов.... ну если вы прожили всю жизнь в рыбацком- возможно это так, если рассчитывается на уровень СГ/RBI, ждет вас полное разочарование. Воздух хороший, природа немного осталась за поселком, она красивая.
Здравствуйте!
Многие недочеты проявляются только в ходе эксплуатации, и все дефекты строительства, признанные гарантийными, оперативно устраняются застройщиком. Упомянутые вами протечки входят в их число. Стоимость коммунальных услуг в Mistola Hills по состоянию на январь 2018 года составляет 37 руб. за кв. м. плюс ресурсы (вода, газ, электричество).
Что касается общественного транспорта, сегодня жителям ЖК доступен коммерческий автобус № 674, который теперь курсирует с заездом на территорию поселка. Интервал его движения составляет полчаса. В собственности застройщика находится только ул. Горная, которая успешно введена в эксплуатацию. Кроме того, застройщик сделал освещение, проводит регулярный ремонт муниципальной ул. Хуторской, установил остановочный павильон, нанес разметку, организовал разворотное кольцо для транспортных средств. Муниципальная ул. Хуторская будет заасфальтирована весной-летом 2018 года силами администрации Всеволожского района.
Ольга, получили неустойку:-)
Забыли добавить, что просрочку выплачивают через суд, но срезая выплаты на 30-70% в зависимости от покладистости судей и дольщиков.
Сосед потребовал свою законную неустойку, а получил 30% по суду, т.к. застройщик, манипулируя ст.333, ловко доказал, что тот "не так уж и настрадал", как это должно быть оплачено по 214 закону.
Либо второй вариант - людей отправляют в суд, люди нанимают адвокатов, а перед заседанием застройщик предлагает четверть суммы сразу, грозя всё теми же решениями, о которых писал выше, и дело закрывают. А если отказываются - застройщик этим уже пользуется в суде, мол, мы предлагали - они отказались, значит, мотив - жадность, ничего им не платите.
Что уж говорить про качество, о которое сломаны копья и пишущие ручки и стоптаны ковры чиновников...
Добрый день!
Неустойка за несоблюдение сроков строительства ЖК Mistola Hills выплачивается дольщикам в соответствии с нормами российского законодательства, а именно: Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и Гражданского кодекса РФ. Суд выносит решения, руководствуясь нормами данных актов. Уменьшение размера неустойки говорит о том, что суд, изучив обстоятельства дела, пришел к выводу о том, что ее сумма не соответствует понесенным заявителем убыткам. В случае несогласия с данным решением ваш сосед может обжаловать его в апелляционной инстанции.
Качество квартир и нежилых помещений соответствует утвержденному проекту ЖК Mistola Hills. Недочеты, выявленные в процессе эксплуатации, устраняются согласно условиям гарантии.
А северный город и RBI это одна и та же фирма что ли?
Получили неустойку за срывы сроков.
Дольщик (новичок)
скоро начнут продавать 2 очередь, хочу предупредить покупателей: все разговоры с менеджерами отдела продаж записывайте. панорамного остекления не будет, парковок не будет, таких домов как демо-дом немного, в большинстве никаких холлов, узкие длинные лестницы, низкие перила. у нас кровля течет, дома сырые. если обещают кладовки- могуть кинуть, лучше не переплачивать за них. огромные вент шахты и канализационный стояк посреди квартиры тоже может стать сюрпризом. на лоджиях лестницы и люки, съедающие полезную площадь, о них тоже не говорят. двери открываются внутрь квартиры.с периметральным видеонаблюдением и паркингами 1 очередь кинули. качество отстой. место красивое.