Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Всеволожский район, локация «Мистолово», Бугровское сельское поселени, д. Мистолово

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
3-4
Высота потолков
2.6 — 3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Малоэтажный жилой микрорайон «Mistola Hills» построен в 7 км от города в поселке Мистолово Всеволожского района Ленинградской области. Микрорайон поделен на 7 улиц и состоит из трех- и четырехэтажных кирпично-монолитных домов, рассчитанных на 6-12 семей.

В конце 2015 года была сдана в эксплуатацию первая очередь проекта. Всего ЖК класса «комфорт» «Mistola Hills» предусматривает строительство 57 жилых домов с квартирами площадью от 25,7 до 150 кв.м. Высота потолков — 2,6 - 3 метра.

Малоэтажные сблокированные квартирные состоят из одно-, двух-, трехкомнатных квартир и четырехкомнатных жилых помещений. В каждой квартире созданы просторные кухни, кладовые помещения, балкон, окна с двухкамерными стеклопакетами, проведен скоростной Интернет. Сдавались они как с отделкой, так и без нее.

Для защиты жильцов на территории комплекса установлена система видеонаблюдения и пункт охраны; поселок также огорожен по периметру. На территории построены гостевые парковки и отапливаемые паркинги, детские площадки и террасы для отдыха.

Инфраструктура комплекса  включает в себя коммерческий детский сад, кабинет врача, продуктовый магазин, спортивные и детские площадки, обустроенные места для пикников и отдыха. В 5 км от Мистолово - в п.Кузьмолово работает общеобразовательная школа. Кроме того, рядом с комплексом находится горнолыжный курорт, в 20-ти минутах езды – Кавголовские озера, а в 5 км от места возведения «Mistola Hills» - гипермаркеты «MEGA» и «IKEA».

Экология в районе строительства комплекса в целом благоприятная. Рядом с ЖК находится лесопарк с заповедником, пляж Кавголовского озера.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в Энколово, на расстоянии 1,8 км от ЖК. От нее на автобусах и маршрутных такси можно добраться до станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Mistola HillsМалоэтажный ЖК «Mistola Hills»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Mistola Hills»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Малоэтажное строительство: крах или ... ?
31 июля 2019
Малоэтажное строительство: крах или ... ?

Малоэтажное строительство переживает не лучшие времена. Скандалы, связанные с проектами комфортного жилья за городом по цене студии в Петербурге испортили имидж этого формата недвижимости. Виноваты в этом не только застройщики, которые вели неразумную, а иногда и уголовно наказуемую денежную политику.

Все новости 4

Видео

20:08
30 января 2018
33 890 просмотров

Плюсы и минусы

  • Выбор отделки квартир.

  • В 10 км от комплекса расположен лесопарк и Кавголовское озеро, рядом курорт «Охта Парк».

  • Развитый уровень инфраструктуры микрорайона.

  • Благоустроенная придомовая территория.

  • Остановка наземного транспорта располагается в пешей доступности от комплекса.

  • Ближайшая ст.м. «Парнас» находится на расстоянии 10 км.

  • Парковочных мест в 3 раза меньше, чем жилых помещений.

  • По отзывам жильцов, плата за комунальные услуги завышена.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 января 2019

На ярких, живых фотографиях видно, что жизнь в комплексе идёт своим чередом: мамы с детьми играют на специальных площадках, спортсмены занимаются на уличных тренажёрах, просто активные люди играют в баскетбол и катаются на велосипедах.

По такой территории приятно просто прогуляться и посозерцать окружающий лес. Летом пространства около террас представляют собой озеленённые поля, зимой — заснеженные. И то, и другое выглядит здорово, посмотрите фото- и видеоотчёты на нашем портале. Для детей открыт муниципальный детский сад, поэтому возить дошкольников за тридевять земель не нужно. Проблем с парковками, к счастью, нет — сказывается и малая этажность, и большое расстояние между домами.

Потихоньку появляются рядом магазины, запускаются новые маршруты общественного транспорта, связывающие Мистолово со Всеволожском и Петербургом. Само собой разумеется, что за городом комфортнее жить с личной машиной. Тем не менее, трудности подстерегают и автомобилистов. На форумах встречаются сообщения о несовершенной работе УК. Зимой, пишут, снег на дорогах часто не чистится.

Качество строительство вызывало у дольщиков, являющихся уже жильцами, вопросы. Не все смогли принять свою долгожданную недвижимость с первого раза. Замечания типичны для многих девелоперов: царапины на профилях стеклопакетов, неотрегулированные окна, неровно установленные розетки. Ждать исправления недоработок порой приходилось около месяца (это довольно долго). Кто-то покорно ждал, кто-то сразу для себя решал, что быстрее исправить самому и принимал квартиру с первого раза. Чтобы не грешить против истины, скажем, что были и везунчики, чьи квартиры были изначально в порядке. Общая для всех проблема — узкие лестницы, по которым сложно ходить с коляской, а лифтов-то в 3-4-этажным МЖК нет! Иногда плохо закрываются и открываются двери в парадную, через раз срабатывает домофон.

В первой очереди МЖК Mistola Hills остались последние квартиры. По умолчанию чистовая отделка не предполагается, но можно заказать её у дочерней структуры застройщика «Северный город» (рейтинг «А+»), аффилированность компаний служит некой гарантией качества работ. При желании можно купить также кладовые, но они есть не в каждом доме: может вызывать дискомфорт то, что за своими вещами придётся ходить в чужой дом.

Вторая очередь МЖК Mistola Hills продвигается под отдельным названием — EcoCity. Квартир здесь ещё много. Цены начинаются от 2,8 млн рублей. Печально, но из-за систематических срывов сроков, МЖК EcoCity попал в список долгостроев. МЖК «Образ жизни» пока не проявил себя с негативных сторон. Он продолжает строиться, цены на студии начинаются от 2,7 млн рублей. Пожалуй, наиболее надёжным вариантом можно считать МЖК «Горки Парк» из-за высокой оценки «В+» его девелопера — «Красной стрелы». Цены на студии начинаются от 2,7 млн рублей. Мы видим, что цены в трёх МЖК-конкурентах почти одинаковы, поэтому предлагаем прочитать экспертные мнения о них на портале Novostroy.su, чтобы сравнить другие параметры.

Дата обновления 22 декабря 2015

Надо признать, что проект несколько затянулся, что для «Северного города» не типично — компания приучила покупателей к тому, что сдает свои объекты в срок. Но как бы то ни было, строительная эпопея подходит к концу. Дома возведены, подключены инженерные сети. С наступлением холодов в дома подано отопление, работают газовые котельные. Заканчиваются последние работы по благоустройству территории ЖК «Mistola Hills» — идет установка детских игровых комплексов. На весну 2016 года перенесены только последние мероприятия по озеленению территории. В планах застройщика приступить к строительству второй очереди жилого комплекса.

Если суммировать свежие впечатления, то надо признать, что жилой комплекс получился очень симпатичным. Трехэтажные домики на холмах, ухоженная территория. Хорошие квартиры с весьма оригинальными планировками, в том числе двухуровневые. Просторные кухни и балконы, помещения под гардеробные, энергосберегающие технологии, охрана и т. п. — чувствуется соответствие современным стандартам комфорта. Собственно, застройщик и позиционирует свой жилой комплекс как образец жилья комфорт-класса. Впрочем, не все разделяют эту точку зрения. Так на форумах в интернете можно встретить нарекания по качеству строительства, по организации парковок. Впрочем, критические стрелы можно направить в адрес любого жилого комплекса.

По ассортименту квартир «Mistola Hills» подходит большинству категорий покупателей. Цена, конечно, по меркам пригородной недвижимости достаточно высока, но и предложение необычно. Все-таки холмистый ландшафт, перепады высот выгодно отличают «Mistola Hills» от многочисленных малоэтажных жилых комплексов, построенных в полях. Впрочем, если судить по цене, то конкурентами здешних квартир можно считать скорее дома или таунхаусы в коттеджных поселках.

Из сопоставимых с «Mistola Hills» по классу малоэтажных жилых комплексов в этой части Всеволожского района в продаже сейчас ЖК «Близкое» и «Небо». Из более доступных вариантов можно упомянуть «Альпийскую деревню» и «Северное трио».

Дата обновления 27 июня 2014

На выбор жилья именно в этом районе Ленинградской области оказывает, в первую очередь, положительная экологическая ситуация и весьма близкое расположение к городу — всего 7 километров. С одной стороны, Вы всегда будете чувствовать себя, как на отдыхе — из-за изобилия зеленых массивов в округе, мелких речушек и водоемов. С другой стороны, добраться в город на собственном автотранспорте не составит никакого труда: по Приозерскому шоссе до КАД чуть более 4 километров.

Инфраструктура Мистолово представлена необходимыми объектами социального, бытового и культурного значения. Рядом с будущим микрорайоном расположены конная спортивная база, горнолыжный курорт «Охта-Парк». Кроме того, и в самом «Mistola Hills» застройщик старается создать нужные и приоритетные объекты инфраструктуры. Здесь запроектировано множество детских площадок, мест под пикники, автостоянок, продуктовых магазинов, спортивных площадок, медицинских кабинетов. Такое соседство нежилых и жилых малоэтажных зданий напоминает европейский стиль.

Что касается квартир в домах комплекса, то и тут застройщик попытался выйти на европейский уровень. Главным образом, это касается трёхкомнатных квартир с европланировкой, которыми и славится представленный жилой комплекс. Застройщик сочетает эргономику, экономику и экологию с целью комфорта и благополучия будущих владельцев квартир. Такая технология качества сродни скандинавской.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Анонимно
    1 августа 2016 в 19:05
    Вряд ли проект ещё раз захотят изменить, уменьшив что-то и добавив домов.

Новостройки рядом c МЖК «Mistola Hills»

Отзывы 51

Последний написан 14 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Максим
#
13 октября 2020 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Осторожно!
Не выполняют гарантийные обязательства под любыми предлогами.
Ситуация: Во время грозы 3 раза вырубалось электричество. После выбило предохранитель на плиту. Пришел электрик от УК, сказал, что уточка электричества в проводе, это не качественный провод и у нескольких было такое в ЖК, им делали по гарантии. Написал сове заключение. Через неделю пришел сотрудник от застройщика по гарантии, посмотрел, сказал да, что утечка. Я решил показать ему вывод проводов, на что он после сказал, что у меня снята коробка за плитой и потому по гарантии не проведет (хотя это никак не завязано на то, что утечка на кабели где-то под полом и к коробке за плитой это не относится). Эксперт по гарантии сказал, чтобы я не прореживал и он проведет это все рано бесплатной заменой. В итоге ответа не было 2 недели. И после приходит отказ. Как я понял потом Вадим, эксперт по гарантии - это новый сотрудник у застройщика и он нанят специально, чтобы минимизировать потери застройщика на гарантию под любыми предлогами.
В итоге молодец, минимизировал расход на 8 000р, но теперь никому не порекомендую Северный город, как раньше. Буду отговаривать покупать у них.

Максим
#
10 ноября 2020 в 15:48

Застройщик решил вопрос в мою пользу и компенсировал расходы. Спасибо за клиентоориентированность!

Елена Малькова
#
5 июня 2018 в 23:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я в Mistolla Hills как-то была у подруги, приезжали с ребенком. Удивило, что так близко к городу, добираться недолго. А вообще мы туда ездили на празднование масленицы, там устраивали праздник для жителей, по всем традициям! Очень понравилось то, что все соседи такие дружные, практически все знакомы (ну те, что с детьми точно все).

Анжела Мяу
#
26 апреля 2018 в 23:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не для тех, кто хочет жить на Рублевке, конечно! Но для желающих начать новую жизнь в экологичном поселке, вдали от шума, суеты, заниматься йогой, бегать, гулять! В городе редко закат поймаешь, а тут стоит вечером в окно выглянуть и забыть о депрессиях.

Дольщик (новичок)

#
20 января 2018 в 13:17

если ищите квартиру в малоэтажке за городом и у вас нет особых претензий- покупайте не думайте, воздух чистых, тишины( если окна не на дорогу выходят). если же есть претензии на Элитку, на всякую там клубность, закрытость, охрану, паркинг- вам не сюда.

Даниил
#
21 декабря 2017 в 10:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

мы склоняемся к Экосити, в Мистоле большинство квартир уже заселены, оставшиеся нас не устроили. Хотя одна вроде ничего такая. Не знаю, может лучше подождать три года , но вселиться уже окончательно и так, как хочется. На смотрины 2 раза ездили, в общем все ок, расположение, магазин есть, шлагбаум, охрана, говорил с жильцами - неокторые УК недовольны, а в целом говорят что жить хорошо.

Алина Высоцкая
#
5 августа 2017 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда сделают дорогу? Грунтовка с ямами, другая часть- новый асфальт. Как добираться на работу, если машина сломалась? Топать до автобуса и маршруток 3 км. А детям? А Пенсионерам? Застройщик свои обязательства выполнил, молодец, а вот Администрация МО Бугры, свою часть дороги обещает только после сдачи Эко Сити сделать, и то, если не обманет.

Иван
#
12 августа 2016 в 18:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Был несколько раз и просто в поселке, и в квартирах. Действительно построили здорово, учитывая реалии нашего времени, к результату не придраться. Как здесь пишут, многие дольщики смогли ещё и неплохо заработать на неустойке и т.п.

Sveta
#
8 августа 2016 в 12:32

Недавно заезжала в Мистолу к друзьям. Мне так понравилось у них. Квартира классная и планировка шик. Показали кладовую или как там правильно назвать, на первом этаже. Тоже очень здорово, они пока там коляску детскую хранят. Не помню с чистовой ли отделкой брали, но внутри квартира тоже шикарно выглядит, не везде в новостройках так светло и хорошо. Вид из окон шикарный. Вода горячая есть))) Ехала к ним уже на автобусе прямо до комплекса. Раньше все никак не могла собраться в гости как раз из-за транспорта, точнее его отсутствия, а теперь как говорится велкам))) Насколько хорошо там жить постоянно не знаю, а друзья не даловались, но в гостях мне там понравилось)

Ларочка
#
8 августа 2016 в 02:21

Не хочу говорить про проблемы в нашем ЖК, они есть и все о них знают. А вот о том, что и хорошее есть и с каждым днем все больше и больше многие забывают. Магазин вот должны скоро открыть. Кому как не знаю, а мне его на территории ЖК очень нехватало. Наконец-то пустили автобус до метро, без которого тоже не особо то и удобно было. Сейчас все коммуникации уже есть и газ в том числе. В квартирах все сделано на отлично (по крайней мере мне вполне повезло с квартирой, все на уровне), а фасады...ну переделают, надеюсь.

Макс
#
7 августа 2016 в 12:13

Нюрочка, не было газа весной! И как Вам его подключили, если у застройщика договоров с межрегионгазом не было?

Стас
#
5 августа 2016 в 23:38

Скажу честно, что покупал совсем не наобум. Перед покупкой квартиры тщательно изучил и предыдущие проекты «Северного города», и всю имевшуюся на момент покупки инфу о ЖК «Мистола Хиллс». Перед самой покупкой даже удалось посетить шоу-рум и мне понравилось! Мне понравились планировки – очень хорошие, уютные и светлые подъезды, сами дома сделаны очень необычно, с панорамными окнами в подъездах, кладовыми на первых этажах, в общем не видел раньше подобного. После того как въехал, впечатления нисколько не изменились. Квартиру брал без отделки, поэтому о качестве строительства судить могу)) а сделано все кстати очень и очень хорошо. Ничуть не жалею, а после пуска маршрутки даже рекомендовать буду)))

Алекс
#
5 августа 2016 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Куча недоделок! Бизнес класс превратился в эконом! Цена-качества не совпадают,
Еще и вторая очередь под брендом Эко-сити радует глаз!

Нюрочка
#
1 августа 2016 в 17:25

Мы с родителями долго не решались из города уехать, частный дом не хотелось, но и в городской черте уже подустали, да и детям на воздухе чаще бывать нужно. Вот мы и присмотрелись к этому ЖК. Ключи нам выдали с задержкой, но еще в том году, а заехали мы уже весной, как ремонт доделали и формальности с газом уладили. С заключением договора и установкой счетчиков нам Северный город помог, хотя мы пожалуй и сами бы справились. Из недостатков, о которых прямо хочется сказать - облупившаяся краска или что там с фасадов. Вроде дома-то совсем новые, а она раз и облетела местами. Обещали починить, но еще не везде успели. Вот.

Валера
#
1 августа 2016 в 12:55

Ждём с женой ребёнка, решили к его рождению перебраться куда-нибудь в более тихий, экологичный район. Выбирали долго и мучительно))) Мистолу выбрали, наверное, за близость к городу. Все таки ребёнок маленький будет, мало ли что. Вроде должен быть в посёлке кабинет семейного врача, но пока не наблюдается, поэтому близость к городу - плюс.

Дольщик (новичок)

#
1 июля 2016 в 19:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, стало лучше, полгода люди жили без газа, с вонючей водой в разваливающихся домах. В поселке капитальный ремонт фасадов и полуподвальных жилых этажей в домах, где в были протечки, а теперь плесень , отслоение штукатурки. Устраняем следы намоканий- так это называют в СГ. Ждем, когда начнут откапывать дома и переделывать гидроизоляцию. УК пытается навязать жителям доп соглашений одним пакетом на 50 рублей, после чего плата за кв метр достигнет 85 рублей+ коммуналка. Дорога в поселок из бетонных плит (ширина 4 метра) и асфальтовой крошки, по которой ездим мы и техника 2 очереди, поэтому запуск общественного транспорта невозможен. Насчет шикарных домов.... ну если вы прожили всю жизнь в рыбацком- возможно это так, если рассчитывается на уровень СГ/RBI, ждет вас полное разочарование. Воздух хороший, природа немного осталась за поселком, она красивая.

Северный Город
#
16 февраля 2018 в 18:42

Здравствуйте!
Многие недочеты проявляются только в ходе эксплуатации, и все дефекты строительства, признанные гарантийными, оперативно устраняются застройщиком. Упомянутые вами протечки входят в их число. Стоимость коммунальных услуг в Mistola Hills по состоянию на январь 2018 года составляет 37 руб. за кв. м. плюс ресурсы (вода, газ, электричество).
Что касается общественного транспорта, сегодня жителям ЖК доступен коммерческий автобус № 674, который теперь курсирует с заездом на территорию поселка. Интервал его движения составляет полчаса. В собственности застройщика находится только ул. Горная, которая успешно введена в эксплуатацию. Кроме того, застройщик сделал освещение, проводит регулярный ремонт муниципальной ул. Хуторской, установил остановочный павильон, нанес разметку, организовал разворотное кольцо для транспортных средств. Муниципальная ул. Хуторская будет заасфальтирована весной-летом 2018 года силами администрации Всеволожского района.

Дольщик
#
24 мая 2016 в 11:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ольга, получили неустойку:-)
Забыли добавить, что просрочку выплачивают через суд, но срезая выплаты на 30-70% в зависимости от покладистости судей и дольщиков.
Сосед потребовал свою законную неустойку, а получил 30% по суду, т.к. застройщик, манипулируя ст.333, ловко доказал, что тот "не так уж и настрадал", как это должно быть оплачено по 214 закону.
Либо второй вариант - людей отправляют в суд, люди нанимают адвокатов, а перед заседанием застройщик предлагает четверть суммы сразу, грозя всё теми же решениями, о которых писал выше, и дело закрывают. А если отказываются - застройщик этим уже пользуется в суде, мол, мы предлагали - они отказались, значит, мотив - жадность, ничего им не платите.
Что уж говорить про качество, о которое сломаны копья и пишущие ручки и стоптаны ковры чиновников...

Северный Город
#
16 февраля 2018 в 18:44

Добрый день!
Неустойка за несоблюдение сроков строительства ЖК Mistola Hills выплачивается дольщикам в соответствии с нормами российского законодательства, а именно: Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и Гражданского кодекса РФ. Суд выносит решения, руководствуясь нормами данных актов. Уменьшение размера неустойки говорит о том, что суд, изучив обстоятельства дела, пришел к выводу о том, что ее сумма не соответствует понесенным заявителем убыткам. В случае несогласия с данным решением ваш сосед может обжаловать его в апелляционной инстанции.
Качество квартир и нежилых помещений соответствует утвержденному проекту ЖК Mistola Hills. Недочеты, выявленные в процессе эксплуатации, устраняются согласно условиям гарантии.

Оля Залозная
#
17 мая 2016 в 18:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А северный город и RBI это одна и та же фирма что ли?

Ольга
#
28 января 2016 в 22:04

Получили неустойку за срывы сроков.

Дольщик (новичок)

#
21 июня 2015 в 00:05

скоро начнут продавать 2 очередь, хочу предупредить покупателей: все разговоры с менеджерами отдела продаж записывайте. панорамного остекления не будет, парковок не будет, таких домов как демо-дом немного, в большинстве никаких холлов, узкие длинные лестницы, низкие перила. у нас кровля течет, дома сырые. если обещают кладовки- могуть кинуть, лучше не переплачивать за них. огромные вент шахты и канализационный стояк посреди квартиры тоже может стать сюрпризом. на лоджиях лестницы и люки, съедающие полезную площадь, о них тоже не говорят. двери открываются внутрь квартиры.с периметральным видеонаблюдением и паркингами 1 очередь кинули. качество отстой. место красивое.

Дольщик (новичок)

#
20 июня 2015 в 23:51

так выглядит схема парковок, предложенная застройщиком вместо паркингов. Сразу скажу что даже это утопия, т к не учтен рельеф местности и по факту ширина между домами не позволит схему реализовать. парковаться будем у меги.