Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Академия B+
Еще 1 объект
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», локация «Романовка - Щеглово», п. Щеглово, Центральная ул.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
57 квартир в продаже, площадью от 23.01 до 75.83м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г.
Акции и скидки
 Скидка 6% на квартиры недели в ЖК «Дом с Фонтаном»
Скидки
9 дней до окончания акции

Квартиры в малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.26 — 48.65 1 394 000 — 2 480 000 31 планировка
2 к. кв. 41.54 — 59.34 2 368 000 — 3 003 000 21 планировка
3 к. кв. 73.2 — 75.83 3 660 000 — 4 531 000 5 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Дом с фонтаном»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Дом с фонтаном»

  • Продуманные и функциональные планировки квартир - просторные кухни-столовые, ниш для гардеробной; ряд квартир на верхних этажах имеет террасы.
  • Неподалёку от комплекса находятся лесной массив и парк.
  • Качественные технологии строительства жилья - монолитная технология.
  • Охраняемая территория.
  • Строительство открытого паркинга на 130 мест.
  • Регулярно ходит электричка до Финляндского вокзала.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не всем будущим жителям комплекса будет хватать инфраструктуры посёлка Щеглово, придётся ездить во Всеволожск.
  • Жилые дома в поселке Щеглово ниже классом.
  • Привычные всем жителям пригородов сложности с выездом в часы пик на основную магистраль - в данном случае шоссе Дорога Жизни.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Дом с фонтаном»

дата обновления 09 января 2018, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс «Дом с фонтаном» возводится в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти. Застройщиком выступает компания «Андромеда», входящая в ГК «Академия». Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на второй квартал 2018 года. Гражданская ответственность застройщика застрахована 11 ноября 2015 года в ООО «Региональная страховая компания».

Дом возводится на участке размером 2,5 гектара, площадь застройки составит 4 822 квадратных метра. Здание строится по монолитной технологии, для внешних стен используются газобетонные блоки. Отделка фасада производится тонкослойной штукатуркой с последующей окраской. Проектом предусмотрено обустройство детской и спортивной площадок, зоны отдыха и оборудование паркинга на 130 мест. Все коммуникации централизованные. Своеобразной изюминкой проекта послужит, необычное для проектов поселка украшение - фонтан , расположенный на придомовой территории комплекса.

В доме разместится 359 квартир. Квартирография предусматривает 53 студии, 196 однокомнатных, 96 двухкомнатных, 14 трехкомнатных квартир. Каждая квартира оснащена балконом. Кроме того, проект предполагает две двухуровневые квартиры с выходом на террасу.  Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,75 метра. Окна – панорамные, размеры: ширина 2 м и высота 1,6 м. Вентиляционные каналы скрыты в толщине стен таким образом, что конструкции не выступают в комнаты. В цокольном этаже «Дома с фонтаном» находятся кладовые помещения.

На конец марта 2016 года завершено бетонирование фундаментных плит секций 10, 8, 7, 6 и стен цокольного этажа секций 1, 2, 11, 12, 9; залиты перекрытия цокольного этажа секции 12; ведется армирование и бетонирование стен первого этажа секции 12 и стен цокольного этажа секций 10, 8, 7.

Безопасность проживания собственников обеспечат системы видеонаблюдения и контроля доступа на территорию жилого комплекса. Стоит добавить, что территория объекта будет огороженной.

Жилой комплекс расположен в центральной части поселка. Имеет выезд на главную улицу Щеглово, здесь же расположены остановки общественного транспорта. В 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Щеглово, откуда электропоезда курсируют до Финляндского вокзала - станции метро «Площадь Ленина».

Развита инфраструктура, в шаговой доступности «5 минут» - торговый центр, сетевой продуктовый магазин, аптека, магазины автозапчастей, салон красоты, небольшой рынок, точки сферы услуг. Вблизи ЖК (200 метров) работает общеобразовательная школа, детский сад (130 метров), детская музыкальная школа и Дом культуры . Развлекательные центры и дополнительные объекты инфраструктуры расположены во Всеволожске.

Недалеко от жилого комплекса «Дом с фонтаном» находится усадьба Щеглово 18 века и большой парк. Масштабные лесные массивы в районе застройки, привлекательны с точки зрения экологической составляющей комфортной жизни.

Новости и статьи
«Дом с фонтаном» получил постоянное электричество
9 января 2018 в 15:41 86 Пресс-релиз
«Дом с фонтаном» получил постоянное электричество
Чтобы осуществить пуск электроэнергии по постоянной схеме, застройщик жилого комплекса получил в Ленэнерго акт об осуществлении технологического присоединения.
В «Доме с фонтаном» включено отопление
22 ноября 2017 в 11:20 262 Пресс-релиз
В «Доме с фонтаном» включено отопление
Отопление включено в секциях с 7-й по 12-ю. Это необходимо для дальнейших работ по отделке мест общего пользования.
Все новости и статьи54
Как добраться
дата обновления 09 января 2018
На общественном транспорте: от Финляндского вокзала до Щеглово можно доехать на электричке. Удобнее добраться до станции «Романовка» (время в пути - около 40 мин). Затем необходимо пересесть на автобус № 512 или № 513 и проехать 2 остановки до ост. «Щеглово». ЖК «Дом с фонтаном» находится от нее на расстоянии 370 м. Необходимо пройти мимо школы в сторону строящихся домов. Также пересадку на автобусы №№ 512 и 513 можно сделать в центре Всеволожска, до которого от м. «Ладожская» ходит маршрутное такси № 430, а от м. «Пл. Ленина» - маршрутка № К530.

На автомобиле: от развязки КАД с Рябовским ш. проехать по Рябовскому ш. и ш. Дорога Жизни 11 км, затем повернуть направо и проехать 4,8 км в сторону Щеглово по дороге 41К-070. В Щеглово продолжить движение по ул. Центральной, через 700 м повернуть направо, и проехать 150 м к ЖК «Дом с фонтаном».

Мнение портала
дата обновления 29 декабря 2016
Мнение, декабрь 2016 29 декабря 2016

«Дом с фонтаном» - проект весьма интересный и один из самых привлекательных по меркам Щеглово. О его плюсах и минусах мы уже писали в прошлогоднем мнении портала, да и в описании жилого комплекса информация о нем дана весьма подробно. Повторяться не будем, посмотрим, чем «дышит» новостройка сейчас — на исходе 2016 года.

Проект развивается динамично. Еще в марте этого года строительство велось на уровне цокольного этажа, а к концу 2016-го ряд первых секций уже подведен под кровлю, начато остекление окон. Активно продвигается монтаж монолитного каркаса и заполнение газобетонными блоками внешних стен в остальных секциях ЖК. Работы идут по графику, без пауз, и в этом отношении можно сказать, что ГК «Академия» проявляет себя с хорошей стороны. Компания молодая, но активно развивается. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале эксперты присвоили ей достаточно высокий балл «В+».

Импонирует, что сайт жилого комплекса весьма информативен. Застройщик регулярно публикует фотоотчеты со стройплощадки, работают две веб-камеры. Для дольщиков и потенциальных покупателей это, конечно, удобно.

Что еще можно отметить? В начале следующего года во Всеволожске обещают открыть два детских сада (на ул. Героев и на Дороге Жизни), кроме того, намечено открытие детсада в Романовке. Возможно воспользоваться ими смогут и будущие новоселы «Дома с фонтаном». Пока соцобъектов в Щеглово маловато и жители поселка только ожидают положительных сдвигов в развитии инфраструктуры.

Продажи в «Доме с фонтаном» идут активно, но ЖК достаточно большой и свободных квартир тут еще достаточно. Причем самых разных планировок, так что выбор есть. Кстати, квартирография — сильная сторона «Дома с фонтаном». На фоне других щегловских новостроек, где упор по большей части делается на компактные квартиры, радует здешнее многообразие вариантов, в том числе и для людей семейных.

Малоэтажных новостроек в Щеглово немало, однако серьезной конкуренции у «Дома с фонтаном», как ни странно, нет. Например, три из расположенных по соседству жилых комплексов — это долгострои: ЖК «Щеглово парк» (объект компании «Мегаполис»), «Жар-Птица» (от «Lex Group») и «Азбука» от «Constanta Development Group» (низкий балл «C» в рейтинге застройщиков региона). Надежнее других выглядит ЖК «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг «B»), где часть домов уже построена. Но и здесь зафиксирован перенос сроков, а кроме того, на форумах новоселы сообщают о некоторых проблемах с регистрацией права собственности на квартиры. Единственный здешний объект, где сроки пока не переносили это ЖК «Алгоритм» от малоизвестной компании «Алгоритм Девелопмент». Впрочем, в данном случае срок сдачи ЖК пока просто не подошел, к тому же речь не идет о малоэтажном строительстве.

30 ноября 2015

«Дом с фонтаном» - это проект, который выделяется на фоне других строящихся в Щеглово малоэтажных жилых комплексов. Есть у него своя изюминка. Что ни говори, а фонтан это уже не просто элемент благоустройства, это своего рода заявка на создание особой комфортной среды обитания. Подобные малые архитектурные формы в Петербурге обычно практикуются при строительстве жилых комплексов уровнем не ниже бизнес-класса. Можно только приветствовать, что застройщик «Дома с фонтаном» решил включить подобный знаковый элемент в концепцию комплекса комфорт-класса. Ничего подобного в Щеглово пока еще не было, а стало быть ГК «Академия» будет первопроходцем.

Пока строительство находится в начальной стадии, поэтому делать выводы о темпах работ рано. О том, как продвигается строительство, можно будет предметно судить в 2016 году.

ЖК «Дом с фонтаном» строится в центральной части Щеглово, что удобно, поскольку под рукой вся местная социальная инфраструктура. Справедливости ради надо, конечно, признать, что социальная сфера Щеглово в настоящее время испытывает серьезные перегрузки. В поселке строятся сразу несколько крупных малоэтажных комплексов, растет население. Но в планах развития населенного пункта новые социальные объекты значатся. Кроме того, у новоселов будет возможность пользоваться развитой социальной инфраструктурой Всеволожска, доехать до которого проблемы не представляет. Немаловажно также, что перед жителями Щеглово открываются неплохие перспективы на рынке труда. Примерно в трех км к югу от поселка находится технопарк, где уже действуют и открываются новые предприятия. Причем, надо отметить, что производства эти создаются в соответствии с требованиями экологической безопасности и вреда от их деятельности для поселка нет.

Вообще, надо признать, что экологическая ситуация в Щеглово и окрестностях благополучная. Не даром окрестности поселка стали местом притяжения для многочисленных садоводств и коттеджных поселков. В качестве отдельного штриха отметим, что неподалеку от ЖК «Дом с фонтаном» находится парковая зона — знаменитая Усадьба Щеглово.

Транспортная доступность строящегося ЖК нормальная по меркам Всеволожского райна. Некоторые сложности в часы пик могут возникать при выезде на Дорогу Жизни, а также на самой трассе в районе Всеволожска и ближе к развязке КАД. Но это нормальное явление для всех петербургских пригородов. В то же время ситуация на этой трассе значительно лучше, нежели, например на соседнем Колтушском шоссе. Нет проблемы доехать в город и на электричке. Ходят они регулярно и учитывая дорогу до станции (минут 15-20) и время в пути, добраться за час до Финляндского вокзала вполне реально.

Планировки квартир в ЖК в полной мере соответствуют требованиям комфорт-класса. Они продуманны и весьма функциональны. Отличительная черта многих квартир в «Доме с фонтаном» это просторная кухня-столовая. Также радует наличие удобных ниш для размещения гардероба и хранения вещей. Отдельно стоит отметить наличие эксклюзивных квартир с террасами на верхних этажах.

Конкуренция среди новостроек в Щеглово сегодня достаточно высока. Альтернативой «Дому с фонтаном» выступают малоэтажные жилые комплексы «Щегловская усадьба», «Жар-Птица», «Азбука» и «Традиция».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:10
    Проект хоть и первый у Академии, но вполне продуманный. По крайней мере в плане планировок и квартирографии. К тому же руководит бывший генеральный директор одного из крупнейших застройщиков Петербурга.
  • Бочков Андрей
    Генеральный директор компании «ПулЭкспресс» 19 августа 2016 в 22:03
    Это первый проект компании, но люди, делающие этот проект опытные. Проект четко попадает в свою аудиторию: это экономкласс основным покупателем которого являются не жители Петербурга, а местные жители - те, кто живет и работает в этой локации. По-моему проект с этой точки зрения удачный. Оценка "Хорошо" за риски исключительно за то, что компания новая, хотя продажи идут по ДДУ и строительство идет

Новостройки рядом c МЖК «Дом с фонтаном»

  • 109
    «Щеглово парк»
    от 1 342 тыс. ₽
    на расстоянии 0.11 км
  • 267
    «Щегловская усадьба»
    от 1 210 тыс. ₽
    на расстоянии 0.24 км
  • 75
    «Жар-Птица»
    от 1 072 тыс. ₽
    на расстоянии 0.26 км
  • 87
    «Азбука»
    от 1 407 тыс. ₽
    на расстоянии 0.5 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Дом с фонтаном» составляет 51 000 ₽/м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном» 274

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 января 2018 в 14:37
Здравствуйте. Не подскажете, сколько стоит бронь квартир и на какой срок предоставляется?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 января 2018 в 15:23
Добрый день. Бронь бесплатная, на две недели.
0 -1 +1
16 января 2018 в 12:46
Спасибо за фотки! Подскажите, какая высота потолков в квартирах с учетом стяжки?
0 -1 +1
17 января 2018 в 14:38
Добрый день! 2,75 м.
0 -1 +1
9 января 2018 в 08:49
Соседи, с наступившими праздниками вас! Видели свежий фотоотчет? Внутри уже стяжку делают
0 -1 +1
8 января 2018 в 21:56
Когда планируется сдавать дом комиссии?
0 -1 +1
10 января 2018 в 13:22
Добрый день, в апреле.
0 -1 +1
6 января 2018 в 10:19
Наталья, не подскажете, когда шоу-рум откроют? Хотелось бы сразу после праздников ))
0 -1 +1
10 января 2018 в 13:22
Добрый день, открытие шоу-рума планируется в конце января.
0 -1 +1
27 декабря 2017 в 13:59
У меня хорошая новость! Застройщик уже занимается обустройством шоу-рума. Будут показаны квартиры с предчистовой отделкой и отделкой под ключ
0 -1 +1
20 декабря 2017 в 12:03
Елена, отделка еще не началась, но внутри тоже работы ведутся: прокладывают коммуникации, устанавливают розетки и т.д.
0 -1 +1
22 декабря 2017 в 14:32
Стяжки полов тоже начали делать, а фасады собираются закончить, когда потеплеет. Ключи - летом 2018г.
0 -1 +1
13 декабря 2017 в 11:05
Наконец-то новый отчет выложили! Запущено отопление, уложен нижний слой асфальта. Для полноты картины хотелось бы еще на внутренние работы посмотреть
0 -1 +1
14 декабря 2017 в 19:45
Олег, а какие работы сейчас внутри проводятся? Разве отделка уже началась?
0 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (1)
5 декабря 2017 в 08:49
Скажите, пожалуйста, на каком транспорте можно добраться до Щеглово? Есть ли остановки в непосредственной близости от Дома с фонтаном?
0 -1 +1
5 декабря 2017 в 14:08
Добрый день. Добраться можно на электричке с Финляндского вокзала (метро пл. Ленина), утром и вечером ходят очень часто, примерно 35 минут до метро. Либо на маршрутке от метро Ладожская, но в этом случае придется пересаживаться во Всеволожске. На личном транспорте очень удобно по Дороге Жизни с выездом на Ириновский проспект.
0 -1 +1
29 ноября 2017 в 08:19
На сайте написано, что отопление дали в секции №7-12. А в остальные когда?
0 -1 +1
5 декабря 2017 в 14:05
Добрый день, в феврале.
0 -1 +1
21 ноября 2017 в 13:39
Здравствуйте. Состоялся ли пробный запуск отопления?
0 -1 +1
21 ноября 2017 в 16:10
Добрый день, да с прошлой пятницы подано тепло на 6 секций (с 7 по 12)

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.