Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 29 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Академия B+
Еще 1 объект
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», локация «Романовка - Щеглово», п. Щеглово, Центральная ул.

GPS координаты 60,0307 с.ш. 30,7491 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
48 квартир в продаже, площадью от 22.96 до 75.7м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Квартиры в малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном»: характеристики и цены

дата обновления 17 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.96 — 26.88 1 426 000 — 1 669 000 3 планировки
1 к. кв. 35.65 — 48.65 1 870 000 — 2 568 000 21 планировка
2 к. кв. 53.45 — 59.34 2 771 000 — 3 108 000 20 планировок
3 к. кв. 73.2 — 75.7 3 791 000 — 4 599 000 4 планировки

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Дом с фонтаном»

  • Продуманные и функциональные планировки квартир - просторные кухни-столовые, ниш для гардеробной; ряд квартир на верхних этажах имеет террасы.
  • Неподалёку от комплекса находятся лесной массив и парк.
  • Качественные технологии строительства жилья - монолитная технология.
  • Охраняемая территория.
  • Строительство открытого паркинга на 130 мест.
  • Регулярно ходит электричка до Финляндского вокзала.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не всем будущим жителям комплекса будет хватать инфраструктуры посёлка Щеглово, придётся ездить во Всеволожск.
  • Жилые дома в поселке Щеглово ниже классом.
  • Привычные всем жителям пригородов сложности с выездом в часы пик на основную магистраль - в данном случае шоссе Дорога Жизни.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Дом с фонтаном»

дата обновления 11 сентября 2018, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «Дом с фонтаном» возведен в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти. Застройщиком выступала компания «Андромеда», входящая в ГК «Академия». Ввод комплекса в эксплуатацию состоялся в августе 2018 г. На сентябрь 2018 года квартиры реализуются по предварительному договору купли-продажи.

Дом возведен на участке размером 2,5 гектара, площадь застройки составила 4 822 квадратных метра. Здание построено по монолитной технологии, для внешних стен использованы газобетонные блоки. Отделка фасада произведена тонкослойной штукатуркой с последующей окраской. Проектом предусмотрено обустройство детской и спортивной площадок, зоны отдыха и оборудование паркинга на 130 мест. Все коммуникации централизованные. Своеобразной изюминкой проекта является необычное для проектов поселка украшение — фонтан, расположенный на придомовой территории комплекса.

В доме размещены 359 квартир. Квартирография предусматривает 53 студии, 196 однокомнатных, 96 двухкомнатных, 14 трехкомнатных квартир. Каждая квартира оснащена балконом. Кроме того, проект предполагает две двухуровневые квартиры с выходом на террасу.  Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,75 метра. Окна — панорамные, размеры: ширина 2 м и высота 1,6 м. Вентиляционные каналы скрыты в толщине стен таким образом, что конструкции не выступают в комнаты. В цокольном этаже «Дома с фонтаном» находятся кладовые помещения.

Безопасность проживания собственников обеспечат системы видеонаблюдения и контроля доступа на территорию жилого комплекса. Стоит добавить, что территория объекта огорожена.

Жилой комплекс расположен в центральной части поселка. Имеет выезд на главную улицу Щеглово, здесь же расположены остановки общественного транспорта. В 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Щеглово, откуда электропоезда курсируют до Финляндского вокзала — станции метро «Площадь Ленина».

Развита инфраструктура, в шаговой доступности «5 минут» — торговый центр, сетевой продуктовый магазин, аптека, магазины автозапчастей, салон красоты, небольшой рынок, точки сферы услуг. Вблизи ЖК (200 метров) работает общеобразовательная школа, детский сад (130 метров), детская музыкальная школа и Дом культуры . Развлекательные центры и дополнительные объекты инфраструктуры расположены во Всеволожске.

Недалеко от жилого комплекса «Дом с фонтаном» находится усадьба Щеглово 18 века и большой парк. Масштабные лесные массивы в районе застройки, привлекательны с точки зрения экологической составляющей комфортной жизни.

Новости и статьи

Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
13 сентября 2018 в 18:11 379 От редакции
Эксперты выбрали лучшие ЖК в самом экологичном городе-спутнике Петербурга
Портал Novostroy.su обновил рейтинг новостроек Всеволожска. В сравнении с предыдущим топом от 2015 года, новый список новостроек «похудел» с 39 объектов до 23.
«Академия» ввела в эксплуатацию МЖК «Дом с фонтаном»
6 сентября 2018 в 14:19 349 Новости рынка
«Академия» ввела в эксплуатацию МЖК «Дом с фонтаном»
Разрешение на ввод объекта компания получила от Госстройнадзора. Жилой комплекс расположен во Всеволожском районе в посёлке Щеглово. Стоимость квартир в нём начинается от 1,43 млн рублей.
Все новости и статьи60

Как добраться

дата обновления 11 сентября 2018
На общественном транспорте: от Финляндского вокзала до Щеглово можно доехать на электричке. Удобнее добраться до станции «Романовка» (время в пути - около 40 мин). Затем необходимо пересесть на автобус № 512 или № 513 и проехать 2 остановки до ост. «Щеглово». ЖК «Дом с фонтаном» находится от нее на расстоянии 370 м. Необходимо пройти мимо школы в сторону строящихся домов. Также пересадку на автобусы №№ 512 и 513 можно сделать в центре Всеволожска, до которого от м. «Ладожская» ходит маршрутное такси № 430, а от м. «Пл. Ленина» - маршрутка № К530.

На автомобиле: от развязки КАД с Рябовским ш. проехать по Рябовскому ш. и ш. Дорога Жизни 11 км, затем повернуть направо и проехать 4,8 км в сторону Щеглово по дороге 41К-070. В Щеглово продолжить движение по ул. Центральной, через 700 м повернуть направо, и проехать 150 м к ЖК «Дом с фонтаном».

Мнение портала

дата обновления 30 марта 2018
Мнение, март 2018 30 марта 2018

Реализация проекта выходит на финишную прямую. Компания «Академия», будучи новичком рынка, тем не менее заслужила от экспертов достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Это не случайно, поскольку застройщик располагает опытной профессиональной командой, что позволяет планомерно без срывов и в хорошем темпе вести строительство пилотного жилого комплекса компании - «Дома с фонтаном». На март 2018 года здание построено, ряд секций уже внешне выглядят полностью готовыми, в остальных ведутся фасадные работы. В доме идет отделка мест общего пользования и квартир, продолжается установка квартирных дверей и другие внутренние работы. Дом уже подключен к отоплению и электроснабжению по постоянной схеме. На очереди благоустройство территории, которое пойдет полным ходом, когда станет потеплее. Тогда ЖК заиграет новыми красками, но дом уже и сейчас оставляет очень приятное впечатление свежестью и яркими красками фасадов. Он смотрится весьма стильно, и «живые» фотографии в общем-то не уступают проектным рендерам.

Сдача жилого комплекса намечена на второй квартал текущего года и все говорит за то, что задержек быть не должно. Работы на объекте ведутся очень активно. Застройщик оперативно обновляет фотоотчеты на официальном сайте, кроме того, есть возможность видеть стройку в режиме реального времени при помощи веб-камеры, так что на недостаток информации сетовать не приходится. Плюсы и минусы «Дома с фонтаном», а также поселка Щеглово, где он строится, мы подробно разобрали в более ранних мнениях портала.

Квартиры в «Доме с фонтаном» пользуются хорошим спросом. На последнюю декаду марта две трети от общего их числа уже проданы. Но выбор у покупателей пока еще достаточно широк — в продаже остается около 130 вариантов, впрочем, два десятка из них уже забронированы. Добавим, что тем из покупателей, кто нацелен на большую квартиру, тянуть с выбором не стоит: число оставшихся свободных «трешек» можно пересчитать по пальцам одной руки.

Среди соседних новостроек в Щеглово можно упомянуть жилые комплексы «Щеглово парк» компании «Мегаполис», ЖК «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг застройщика «B-»), ЖК «Жар-Птица» от «Lex Group», ЖК «Алгоритм» компании «Алгоритм Девелопмент». Но важно, что по всем этим проектам отмечены переносы сроков сдачи, причем в ряде случаев весьма приличные.

Мнение, декабрь 2016 29 декабря 2016

«Дом с фонтаном» - проект весьма интересный и один из самых привлекательных по меркам Щеглово. О его плюсах и минусах мы уже писали в прошлогоднем мнении портала, да и в описании жилого комплекса информация о нем дана весьма подробно. Повторяться не будем, посмотрим, чем «дышит» новостройка сейчас — на исходе 2016 года.

Проект развивается динамично. Еще в марте этого года строительство велось на уровне цокольного этажа, а к концу 2016-го ряд первых секций уже подведен под кровлю, начато остекление окон. Активно продвигается монтаж монолитного каркаса и заполнение газобетонными блоками внешних стен в остальных секциях ЖК. Работы идут по графику, без пауз, и в этом отношении можно сказать, что ГК «Академия» проявляет себя с хорошей стороны. Компания молодая, но активно развивается. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале эксперты присвоили ей достаточно высокий балл «В+».

Импонирует, что сайт жилого комплекса весьма информативен. Застройщик регулярно публикует фотоотчеты со стройплощадки, работают две веб-камеры. Для дольщиков и потенциальных покупателей это, конечно, удобно.

Что еще можно отметить? В начале следующего года во Всеволожске обещают открыть два детских сада (на ул. Героев и на Дороге Жизни), кроме того, намечено открытие детсада в Романовке. Возможно воспользоваться ими смогут и будущие новоселы «Дома с фонтаном». Пока соцобъектов в Щеглово маловато и жители поселка только ожидают положительных сдвигов в развитии инфраструктуры.

Продажи в «Доме с фонтаном» идут активно, но ЖК достаточно большой и свободных квартир тут еще достаточно. Причем самых разных планировок, так что выбор есть. Кстати, квартирография — сильная сторона «Дома с фонтаном». На фоне других щегловских новостроек, где упор по большей части делается на компактные квартиры, радует здешнее многообразие вариантов, в том числе и для людей семейных.

Малоэтажных новостроек в Щеглово немало, однако серьезной конкуренции у «Дома с фонтаном», как ни странно, нет. Например, три из расположенных по соседству жилых комплексов — это долгострои: ЖК «Щеглово парк» (объект компании «Мегаполис»), «Жар-Птица» (от «Lex Group») и «Азбука» от «Constanta Development Group» (низкий балл «C» в рейтинге застройщиков региона). Надежнее других выглядит ЖК «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг «B»), где часть домов уже построена. Но и здесь зафиксирован перенос сроков, а кроме того, на форумах новоселы сообщают о некоторых проблемах с регистрацией права собственности на квартиры. Единственный здешний объект, где сроки пока не переносили это ЖК «Алгоритм» от малоизвестной компании «Алгоритм Девелопмент». Впрочем, в данном случае срок сдачи ЖК пока просто не подошел, к тому же речь не идет о малоэтажном строительстве.

30 ноября 2015

«Дом с фонтаном» - это проект, который выделяется на фоне других строящихся в Щеглово малоэтажных жилых комплексов. Есть у него своя изюминка. Что ни говори, а фонтан это уже не просто элемент благоустройства, это своего рода заявка на создание особой комфортной среды обитания. Подобные малые архитектурные формы в Петербурге обычно практикуются при строительстве жилых комплексов уровнем не ниже бизнес-класса. Можно только приветствовать, что застройщик «Дома с фонтаном» решил включить подобный знаковый элемент в концепцию комплекса комфорт-класса. Ничего подобного в Щеглово пока еще не было, а стало быть ГК «Академия» будет первопроходцем.

Пока строительство находится в начальной стадии, поэтому делать выводы о темпах работ рано. О том, как продвигается строительство, можно будет предметно судить в 2016 году.

ЖК «Дом с фонтаном» строится в центральной части Щеглово, что удобно, поскольку под рукой вся местная социальная инфраструктура. Справедливости ради надо, конечно, признать, что социальная сфера Щеглово в настоящее время испытывает серьезные перегрузки. В поселке строятся сразу несколько крупных малоэтажных комплексов, растет население. Но в планах развития населенного пункта новые социальные объекты значатся. Кроме того, у новоселов будет возможность пользоваться развитой социальной инфраструктурой Всеволожска, доехать до которого проблемы не представляет. Немаловажно также, что перед жителями Щеглово открываются неплохие перспективы на рынке труда. Примерно в трех км к югу от поселка находится технопарк, где уже действуют и открываются новые предприятия. Причем, надо отметить, что производства эти создаются в соответствии с требованиями экологической безопасности и вреда от их деятельности для поселка нет.

Вообще, надо признать, что экологическая ситуация в Щеглово и окрестностях благополучная. Не даром окрестности поселка стали местом притяжения для многочисленных садоводств и коттеджных поселков. В качестве отдельного штриха отметим, что неподалеку от ЖК «Дом с фонтаном» находится парковая зона — знаменитая Усадьба Щеглово.

Транспортная доступность строящегося ЖК нормальная по меркам Всеволожского райна. Некоторые сложности в часы пик могут возникать при выезде на Дорогу Жизни, а также на самой трассе в районе Всеволожска и ближе к развязке КАД. Но это нормальное явление для всех петербургских пригородов. В то же время ситуация на этой трассе значительно лучше, нежели, например на соседнем Колтушском шоссе. Нет проблемы доехать в город и на электричке. Ходят они регулярно и учитывая дорогу до станции (минут 15-20) и время в пути, добраться за час до Финляндского вокзала вполне реально.

Планировки квартир в ЖК в полной мере соответствуют требованиям комфорт-класса. Они продуманны и весьма функциональны. Отличительная черта многих квартир в «Доме с фонтаном» это просторная кухня-столовая. Также радует наличие удобных ниш для размещения гардероба и хранения вещей. Отдельно стоит отметить наличие эксклюзивных квартир с террасами на верхних этажах.

Конкуренция среди новостроек в Щеглово сегодня достаточно высока. Альтернативой «Дому с фонтаном» выступают малоэтажные жилые комплексы «Щегловская усадьба», «Жар-Птица», «Азбука» и «Традиция».

Мнение экспертов дата обновления 10 сентября 2018

  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:10
    Проект хоть и первый у Академии, но вполне продуманный. По крайней мере в плане планировок и квартирографии. К тому же руководит бывший генеральный директор одного из крупнейших застройщиков Петербурга.
  • Бочков Андрей
    Генеральный директор компании «ПулЭкспресс» 19 августа 2016 в 22:03
    Это первый проект компании, но люди, делающие этот проект опытные. Проект четко попадает в свою аудиторию: это экономкласс основным покупателем которого являются не жители Петербурга, а местные жители - те, кто живет и работает в этой локации. По-моему проект с этой точки зрения удачный. Оценка "Хорошо" за риски исключительно за то, что компания новая, хотя продажи идут по ДДУ и строительство идет
  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 августа 2018 в 16:30
    Проект подходит к концу, дом почти достроен.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2018 в 20:14
    Проект тяжелый, но застройщик справился
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 10 сентября 2018 в 17:51
    Дом сдан. Ждем комментариев новоселов.

Новостройки рядом c МЖК «Дом с фонтаном»

  • 144
    «Щеглово парк»
    от 999 тыс. ₽
    на расстоянии 0.11 км
  • 396
    «Щегловская усадьба»
    от 1 250 тыс. ₽
    на расстоянии 0.24 км
  • 81
    «Жар-Птица»
    от 1 250 тыс. ₽
    на расстоянии 0.26 км
  • 87
    «Азбука»
    от 1 407 тыс. ₽
    на расстоянии 0.5 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Дом с фонтаном» составляет 50 000 ₽/м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном» 388

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 сентября 2018 в 11:50
Соседи, вот тут список адресов МФЦ, где можно собственность оформить, думаю многим пригодится
0 -1 +1
6 сентября 2018 в 11:52
Дом введен в эксплуатацию 31 августа. Идет передача ключей.
0 -1 +1
30 августа 2018 в 15:00
Добрый день! Какие новости о сроке получения РВЭ? Документы ведь уже подали?
0 -1 +1
Лизавета
#
24 августа 2018 в 09:23
Во вконтакте нашла несколько фоток внутреннего двора, благоустройство пока еще в процессе
0 -1 +1
17 августа 2018 в 12:06
И почему все притихли? Кто уже получил ключи, делитесь фотками!
0 -1 +1
20 августа 2018 в 11:12
А смысл? Здесь удаляют посты с хоть какой-нибудь критикой.
Ходите в другой форум.
0 -1 +1
Виктория
#
21 августа 2018 в 08:18
Вчера были на осмотре квартиры . Отделка под ключ! Не установлена сантехника и нет обоев. Пока досушивают помещение ) А так все сделано очень хорошо, ламинат , двери , окна , подоконники . Могу смело сказать что плитка положена идеально, все ровненько , аккуратненько . Единственные 3 косяка обнаружили это неровно висит радиатор в комнате , не хромированный полотенцесушитель ( сказали эту проблему решат, поменяют ) , и в бетонной плите на балконе арматурина торчит ( сказали срежут болгаркой ) .Ждем теперь пока введут дом в эксплуатацию, без ввода ключи никто не получит сказал прораб, многие люди уже приняли квартиры но ключи пока ждут. Фотки не знаю как прикрепить , да особо и не фоткали . Ещё вопрос застройщику , подскажите что за информация о воде в подвале ? Так ли это ?
0 -1 +1
10 августа 2018 в 09:26
Та-даам! С 15 августа передача ключей начинается!
А разрешение на ввод уже получено или еще в процессе?
0 -1 +1
3 августа 2018 в 13:10
31 июля счетчики отопления завезли. Скажите, такие счетчики в каждой квартире будут стоять или одни на весь дом?
0 -1 +1
4 августа 2018 в 11:38
на квартиру... установлены в МОПах...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 августа 2018 в 09:38
Добрый день, скажите пожалуйста как будете оповещать иногородних дольщиков?, нужно же спланировать дату приезда, проживание и т.д
0 -1 +1
26 июля 2018 в 19:51
Здравствуйте, какое покрытие сделано на детской и спортивной площадке?
0 -1 +1
27 июля 2018 в 08:43
Семен, должны вот такое покрытие сделать, как на рендерах.
А про сроки выдачи ключей кто-нибудь что-нибудь слышал? По слухам с 13 августа начнут, но мне пока никто не звонил
0 -1 +1
27 июля 2018 в 11:06
Сейчас сделана подготовка. Финишное резиновое покрытие нанесут в конце августа, после того как с площадки уйдут все рабочие и произведут уборку территории.
0 -1 +1
20 июля 2018 в 11:38
Петр, если у вас квартира с черной отделкой, то в ней стяжка пола не предусматривается. А если белая отделка, то будет сделана черновая стяжка пола в жилых комнатах, коридоре, ванной комнате и санузле
0 -1 +1
13 июля 2018 в 10:55
Кому интересно посмотреть, как выглядят квартиры без отделки, вот фотографии от дольщиков! нашла их сегодня в интернете
0 -1 +1
13 июля 2018 в 14:18
Классно, все чистенько и красиво. Похоже даже полы выравнивать стяжкой не придется.
0 -1 +1
11 июля 2018 в 19:14
Подскажите , правда ли что «избранным» людям Вы уже выдали ключи , и попросили их на время гос. комиссии не присутствовать на территории ? Это те люди , которые хотели подать документы на компенсацию за задержку ! Хотелось бы выяснить , так ли это ?
0 -1 +1
13 июля 2018 в 12:01
Добрый день. Сейчас по записи идет предварительная приемка квартир, для оперативного устранения замечаний от клиентов, если таковые будут. До момента завершения госкомиссии, ключи мы никому не передаем.
0 -1 +1
5 июля 2018 в 17:00
Поздравляю, соседи, Комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области назначил проведение итоговой проверки на 16 июля!

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.