Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Академия B+
Еще 1 объект
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», локация «Романовка - Щеглово», п. Щеглово, Центральная ул.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
66 квартир в продаже, площадью от 23.01 до 75.83м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г.
Акции и скидки

Квартиры в малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном»: характеристики и цены

дата обновления 26 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.01 — 26.88 1 265 000 — 1 478 000 4 планировки
1 к. кв. 34.75 — 48.65 1 729 000 — 2 432 000 33 планировки
2 к. кв. 40.35 — 59.34 2 178 000 — 2 945 000 23 планировки
3 к. кв. 73.2 — 75.83 3 590 000 — 4 395 000 6 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Дом с фонтаном»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Дом с фонтаном»

  • Продуманные и функциональные планировки квартир - просторные кухни-столовые, ниш для гардеробной; ряд квартир на верхних этажах имеет террасы.
  • Неподалёку от комплекса находятся лесной массив и парк.
  • Качественные технологии строительства жилья - монолитная технология.
  • Охраняемая территория.
  • Строительство открытого паркинга на 130 мест.
  • Развитая инфраструктура: в шаговой доступности располагаются школа, детсад, торговый центр, магазин с продуктами, отделение банка.
  • Регулярно ходит электричка до Финляндского вокзала.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не всем будущим жителям комплекса будет хватать инфраструктуры посёлка Щеглово, придётся ездить во Всеволожск.
  • Жилые дома в поселке Щеглово ниже классом.
  • Привычные всем жителям пригородов сложности с выездом в часы пик на основную магистраль - в данном случае шоссе Дорога Жизни.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Дом с фонтаном»

дата обновления 04 июля 2017, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс «Дом с фонтаном» возводится в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти. Застройщиком выступает компания «Андромеда», входящая в ГК «Академия». Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2017 года. Гражданская ответственность застройщика застрахована 11 ноября 2015 года в ООО «Региональная страховая компания».

Дом возводится на участке размером 2,5 гектара, площадь застройки составит 4 822 квадратных метра. Здание строится по монолитной технологии, для внешних стен используются газобетонные блоки. Отделка фасада производится тонкослойной штукатуркой с последующей окраской. Проектом предусмотрено обустройство детской и спортивной площадок, зоны отдыха и оборудование паркинга на 130 мест. Все коммуникации централизованные. Своеобразной изюминкой проекта послужит, необычное для проектов поселка украшение - фонтан , расположенный на придомовой территории комплекса.

В доме разместится 359 квартир. Квартирография предусматривает 53 студии, 196 однокомнатных, 96 двухкомнатных, 14 трехкомнатных квартир. Каждая квартира оснащена балконом. Кроме того, проект предполагает две двухуровневые квартиры с выходом на террасу.  Высота потолков в жилых помещениях составляет 2,75 метра. Окна – панорамные, размеры: ширина 2 м и высота 1,6 м. Вентиляционные каналы скрыты в толщине стен таким образом, что конструкции не выступают в комнаты. В цокольном этаже «Дома с фонтаном» находятся кладовые помещения.

На конец марта 2016 года завершено бетонирование фундаментных плит секций 10, 8, 7, 6 и стен цокольного этажа секций 1, 2, 11, 12, 9; залиты перекрытия цокольного этажа секции 12; ведется армирование и бетонирование стен первого этажа секции 12 и стен цокольного этажа секций 10, 8, 7.

Безопасность проживания собственников обеспечат системы видеонаблюдения и контроля доступа на территорию жилого комплекса. Стоит добавить, что территория объекта будет огороженной.

Жилой комплекс расположен в центральной части поселка. Имеет выезд на главную улицу Щеглово, здесь же расположены остановки общественного транспорта. В 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Щеглово, откуда электропоезда курсируют до Финляндского вокзала - станции метро «Площадь Ленина».

Развита инфраструктура, в шаговой доступности «5 минут» - торговый центр, сетевой продуктовый магазин, аптека, магазины автозапчастей, салон красоты, небольшой рынок, точки сферы услуг. Вблизи ЖК (200 метров) работает общеобразовательная школа, детский сад (130 метров), детская музыкальная школа и Дом культуры . Развлекательные центры и дополнительные объекты инфраструктуры расположены во Всеволожске.

Недалеко от жилого комплекса «Дом с фонтаном» находится усадьба Щеглово 18 века и большой парк. Масштабные лесные массивы в районе застройки, привлекательны с точки зрения экологической составляющей комфортной жизни.

Новости и статьи
В «Доме с фонтаном» в продаже появились два пентхауса
24 мая 2017 в 18:48 1477 1 Новости рынка
В «Доме с фонтаном» в продаже появились два пентхауса
Две двухуровневые «трешки» площадью 75,7 кв. м с шестиметровыми потолками и выходом на террасу расположены на последнем этаже дома. Девелопер обещает вдохновляющие виды на фонтан во дворе и живописные окрестности.
«Дом с фонтаном» аккредитован «Промсвязьбанком»
20 мая 2017 в 11:08 201 Пресс-релиз
«Дом с фонтаном» аккредитован «Промсвязьбанком»
Взять в кредит можно до 30 000 000 рублей, однако 15% от стоимости квартиры придётся заплатить в качестве первоначального взноса.
Все новости и статьи48
Как добраться
дата обновления 04 июля 2017
На общественном транспорте: от Финляндского вокзала до Щеглово можно доехать на электричке. Удобнее добраться до станции «Романовка» (время в пути - около 40 мин). Затем необходимо пересесть на автобус № 512 или № 513 и проехать 2 остановки до ост. «Щеглово». ЖК «Дом с фонтаном» находится от нее на расстоянии 370 м. Необходимо пройти мимо школы в сторону строящихся домов. Также пересадку на автобусы №№ 512 и 513 можно сделать в центре Всеволожска, до которого от м. «Ладожская» ходит маршрутное такси № 430, а от м. «Пл. Ленина» - маршрутка № К530.

На автомобиле: от развязки КАД с Рябовским ш. проехать по Рябовскому ш. и ш. Дорога Жизни 11 км, затем повернуть направо и проехать 4,8 км в сторону Щеглово по дороге 41К-070. В Щеглово продолжить движение по ул. Центральной, через 700 м повернуть направо, и проехать 150 м к ЖК «Дом с фонтаном».

Мнение портала
дата обновления 29 декабря 2016
Мнение, декабрь 2016 29 декабря 2016

«Дом с фонтаном» - проект весьма интересный и один из самых привлекательных по меркам Щеглово. О его плюсах и минусах мы уже писали в прошлогоднем мнении портала, да и в описании жилого комплекса информация о нем дана весьма подробно. Повторяться не будем, посмотрим, чем «дышит» новостройка сейчас — на исходе 2016 года.

Проект развивается динамично. Еще в марте этого года строительство велось на уровне цокольного этажа, а к концу 2016-го ряд первых секций уже подведен под кровлю, начато остекление окон. Активно продвигается монтаж монолитного каркаса и заполнение газобетонными блоками внешних стен в остальных секциях ЖК. Работы идут по графику, без пауз, и в этом отношении можно сказать, что ГК «Академия» проявляет себя с хорошей стороны. Компания молодая, но активно развивается. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале эксперты присвоили ей достаточно высокий балл «В+».

Импонирует, что сайт жилого комплекса весьма информативен. Застройщик регулярно публикует фотоотчеты со стройплощадки, работают две веб-камеры. Для дольщиков и потенциальных покупателей это, конечно, удобно.

Что еще можно отметить? В начале следующего года во Всеволожске обещают открыть два детских сада (на ул. Героев и на Дороге Жизни), кроме того, намечено открытие детсада в Романовке. Возможно воспользоваться ими смогут и будущие новоселы «Дома с фонтаном». Пока соцобъектов в Щеглово маловато и жители поселка только ожидают положительных сдвигов в развитии инфраструктуры.

Продажи в «Доме с фонтаном» идут активно, но ЖК достаточно большой и свободных квартир тут еще достаточно. Причем самых разных планировок, так что выбор есть. Кстати, квартирография — сильная сторона «Дома с фонтаном». На фоне других щегловских новостроек, где упор по большей части делается на компактные квартиры, радует здешнее многообразие вариантов, в том числе и для людей семейных.

Малоэтажных новостроек в Щеглово немало, однако серьезной конкуренции у «Дома с фонтаном», как ни странно, нет. Например, три из расположенных по соседству жилых комплексов — это долгострои: ЖК «Щеглово парк» (объект компании «Мегаполис»), «Жар-Птица» (от «Lex Group») и «Азбука» от «Constanta Development Group» (низкий балл «C» в рейтинге застройщиков региона). Надежнее других выглядит ЖК «Щегловская усадьба» от «Navis Development Group» (рейтинг «B»), где часть домов уже построена. Но и здесь зафиксирован перенос сроков, а кроме того, на форумах новоселы сообщают о некоторых проблемах с регистрацией права собственности на квартиры. Единственный здешний объект, где сроки пока не переносили это ЖК «Алгоритм» от малоизвестной компании «Алгоритм Девелопмент». Впрочем, в данном случае срок сдачи ЖК пока просто не подошел, к тому же речь не идет о малоэтажном строительстве.

30 ноября 2015

«Дом с фонтаном» - это проект, который выделяется на фоне других строящихся в Щеглово малоэтажных жилых комплексов. Есть у него своя изюминка. Что ни говори, а фонтан это уже не просто элемент благоустройства, это своего рода заявка на создание особой комфортной среды обитания. Подобные малые архитектурные формы в Петербурге обычно практикуются при строительстве жилых комплексов уровнем не ниже бизнес-класса. Можно только приветствовать, что застройщик «Дома с фонтаном» решил включить подобный знаковый элемент в концепцию комплекса комфорт-класса. Ничего подобного в Щеглово пока еще не было, а стало быть ГК «Академия» будет первопроходцем.

Пока строительство находится в начальной стадии, поэтому делать выводы о темпах работ рано. О том, как продвигается строительство, можно будет предметно судить в 2016 году.

ЖК «Дом с фонтаном» строится в центральной части Щеглово, что удобно, поскольку под рукой вся местная социальная инфраструктура. Справедливости ради надо, конечно, признать, что социальная сфера Щеглово в настоящее время испытывает серьезные перегрузки. В поселке строятся сразу несколько крупных малоэтажных комплексов, растет население. Но в планах развития населенного пункта новые социальные объекты значатся. Кроме того, у новоселов будет возможность пользоваться развитой социальной инфраструктурой Всеволожска, доехать до которого проблемы не представляет. Немаловажно также, что перед жителями Щеглово открываются неплохие перспективы на рынке труда. Примерно в трех км к югу от поселка находится технопарк, где уже действуют и открываются новые предприятия. Причем, надо отметить, что производства эти создаются в соответствии с требованиями экологической безопасности и вреда от их деятельности для поселка нет.

Вообще, надо признать, что экологическая ситуация в Щеглово и окрестностях благополучная. Не даром окрестности поселка стали местом притяжения для многочисленных садоводств и коттеджных поселков. В качестве отдельного штриха отметим, что неподалеку от ЖК «Дом с фонтаном» находится парковая зона — знаменитая Усадьба Щеглово.

Транспортная доступность строящегося ЖК нормальная по меркам Всеволожского райна. Некоторые сложности в часы пик могут возникать при выезде на Дорогу Жизни, а также на самой трассе в районе Всеволожска и ближе к развязке КАД. Но это нормальное явление для всех петербургских пригородов. В то же время ситуация на этой трассе значительно лучше, нежели, например на соседнем Колтушском шоссе. Нет проблемы доехать в город и на электричке. Ходят они регулярно и учитывая дорогу до станции (минут 15-20) и время в пути, добраться за час до Финляндского вокзала вполне реально.

Планировки квартир в ЖК в полной мере соответствуют требованиям комфорт-класса. Они продуманны и весьма функциональны. Отличительная черта многих квартир в «Доме с фонтаном» это просторная кухня-столовая. Также радует наличие удобных ниш для размещения гардероба и хранения вещей. Отдельно стоит отметить наличие эксклюзивных квартир с террасами на верхних этажах.

Конкуренция среди новостроек в Щеглово сегодня достаточно высока. Альтернативой «Дому с фонтаном» выступают малоэтажные жилые комплексы «Щегловская усадьба», «Жар-Птица», «Азбука» и «Традиция».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:10
    Проект хоть и первый у Академии, но вполне продуманный. По крайней мере в плане планировок и квартирографии. К тому же руководит бывший генеральный директор одного из крупнейших застройщиков Петербурга.
  • Бочков Андрей
    Генеральный директор компании «ПулЭкспресс» 19 августа 2016 в 22:03
    Это первый проект компании, но люди, делающие этот проект опытные. Проект четко попадает в свою аудиторию: это экономкласс основным покупателем которого являются не жители Петербурга, а местные жители - те, кто живет и работает в этой локации. По-моему проект с этой точки зрения удачный. Оценка "Хорошо" за риски исключительно за то, что компания новая, хотя продажи идут по ДДУ и строительство идет

Новостройки рядом c МЖК «Дом с фонтаном»

  • 86
    «Щеглово парк»
    от 830 тыс. руб.
    на расстоянии 0.11 км
  • 201
    «Щегловская усадьба»
    от 1 260 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 75
    «Жар-Птица»
    от 1 072 тыс. руб.
    на расстоянии 0.26 км
  • 59
    «Азбука»
    от 1 300 тыс. руб.
    на расстоянии 0.5 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Дом с фонтаном» составляет 50 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном» 188

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 июля 2017 в 15:21
Интересно, застройщику можно будет заказать остекление балконов?
0 -1 +1
17 июля 2017 в 15:28
Добрый день. Остекление можно будет выполнить самостоятельно, но только по согласованному с управляющей компанией проекту, что бы не нарушить архитектурный облик. Либо, при наличии определенного количества желающих, управляющая компания, будет проводить комплексное остекление.
0 -1 +1
10 июля 2017 в 09:02
Может кому-то пригодится информация - с 3 июля РоссельхозБанк снизил ставки по ипотеке до 9,75%
0 -1 +1
5 июля 2017 в 07:56
Руслан, акция с однушкой до 14 июля действует, возможно, когда она закончится, застройщик запустит акцию на двушки или трешки.
Но вам проще будет просто манагерам в отдел продаж позвонить и все узнать
0 -1 +1
27 июня 2017 в 17:39
Слышали про новую акцию "Однушка за 950 тыс."? Вносишь 950, а остаток после сдачи ЖК. Вот мне интересно, подобную акцию, но только с двушками не собираются проводить?
0 -1 +1
20 июня 2017 в 16:06
Ну вот наконец-то фасады начали преображаться :) В соцсети пару часов назад новые фотографии выложили
0 -1 +1
13 июня 2017 в 12:52
Хотим покупать квартиру в данном ЖК.Застройщик обещает ключи до НГ.Сейчас конечно видно что многое уже сделано.Как думаете будут ли задержки ? И может кто знает долго ли принимает дом Гос. Комиссия.
0 -1 +1
13 июня 2017 в 13:22
Добрый день Евгения! Процесс ввода в эксплуатацию занимает как правило 1,5-2 месяца. Задерживать мы не собираемся. Сейчас производятся внутренние инженерные работы и начаты фасадные. К началу отопительного сезона будет полностью закрыт тепловой контур и закончены инженерные сети. На осень у нас запланировано завершение отделки мест общего пользования, установка квартирных дверей и пусконаладка внутренних инженерных сетей.
0 -1 +1
13 июня 2017 в 19:14
Спасибо за ответ. Подскажите имеются ли у Вас квартиры так называемые шоурумы чтобы ознакомиться с качеством отделки?Интересует плитка ?и линолеум или ламинат ? И двери входные какого качества? Их необходимо будет сразу менять , или они будут неплохого качества и можно будет просто вмонтировать дополнительный замок ?
0 -1 +1
14 июня 2017 в 10:38
Добрый день! Шоу-рума нет. С образцами межкомнатных дверей, плитки и обоев можно ознакомиться в отделе продаж на Новочеркасском 33. С входными дверями еще не определились.
0 -1 +1
13 июня 2017 в 10:40
В группе новые фотки за июнь выложили. На 10-12 секции нанесли финишный декоративный слой, все готово под окраску. На прошлых выходных застройщик собирался начать красить
0 -1 +1
10 июня 2017 в 06:32
Уточните, какое покрытие полов, будет ли плитка на стенах санузла?
0 -1 +1
12 июня 2017 в 22:30
Если берете квартиру с отделкой, то полы ламинатсинтерос класс 32, в санузлах плитка керама-марацци...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
12 июня 2017 в 22:34
Белая отделка
Полы
Черновая стяжка пола в жилых комнатах, коридоре, ванной комнате и санузле
Стены
Выровнены, оштукатурены и ошпаклеваны сухими строительными смесями под финишную отделку
Потолки
Выровнены и оштукатурены
Входная дверь
Металлическая с комплектом скобяных изделий
Окна
Металлопластиковые со стеклопакетом
Коммуникации
Выполнена разводка электроснабжения по квартире в соответствие с проектом, установлены розетки и выключатели. Электрические патроны и лампочки установлены и подключены
Выполнена разводка труб теплоснабжения, установлены радиаторы отопления
под ключ, дополнительно
Полы
Ламинат Tarkett «Синтерос», 32 класс
Стены
Обои под покраску
Коллеровка краски
По каталогу Tikkurila Opus II
Кафельная плитка
Kerama-Marazzi
0 -1 +1
6 июня 2017 в 18:38
Раз уж зашла речь про отделку, я тоже задам вопросы. Самый главный вопрос - сколько стоит отделка? Нужно ли заключать отдельный договор с подрядчиком по отделке или условия пропишут в дополнении к ДДУ?
0 -1 +1
6 июня 2017 в 20:51
Добрый вечер! отделка под ключ стоит 8000р./м2 (2 и 3 к.к.) и 8300р./м2 (студии и 1 к.к.)
Условия прописываются в ДДУ.
0 -1 +1
3 июня 2017 в 08:46
Что входит в пакет отделки "под ключ"? Будут ли установлены сантехнические приборы: унитаз, раковина, душевая кабина? Можно ли выбрать цвет обоев и плитки? Плитка будет только по полу санузла или и на стенах тоже? Какие межкомнатные двери предусмотрены? Какой срок на отделку берет компания?
0 -1 +1
5 июня 2017 в 13:57
Добрый день! При отделке "под ключ" сантехнические приборы будут установлены - унитаз, раковина, ванна/душевой поддон( в зависимости от планировки) смеситель. Вариантов отделки будет два - в светлых и более темных тонах. Межкомнатные двери - экошпон. Дополнительно времени на отделку мы не берем.
0 -1 +1
31 мая 2017 в 08:59
Штукатурка наносится прямо поверх пенобетонных блоков. Утеплителя не будет?
0 -1 +1
31 мая 2017 в 09:10
Нет, потому что для ограждающих конструкций фасада в нашем проекте применен газобетон плотностью D400 и толщиной 400 мм.
Чаще всего в конструкциях фасада применяют газобетон D500 (он менее теплый чем D400) и толщиной 300 мм, для увеличения площади квартир (тоньше стена - больше пространства в площадь), поэтому в таких фасадах его приходится дополнительно утеплять минватой снаружи.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.