Приходится признать, что своим дизайном ЖК «Бельгийский Квартал» сражает наповал. Ничего похожего в Петербурге и окрестностях ранее не наблюдалось. Некоторое время назад под Шлиссельбургом начинали строить жилой массив с архитектурой как в старинном европейском городке, но там быстро все заглохло. Так что «БК» имеет все шансы стать первым и единственным в своем роде. Конечно, между проектными рендерами и реальными домами существует дистанция. Да и реальность Низино мало напоминает какую-нибудь там Фландрию, поэтому сейчас сложно представить как эти, практически «игрушечные» домики будут смотреться в нашей действительности. В то же время, пусть лучше так, нежели очередные стандартные коробки. Кстати, недаром в данном проекте участвует компания «Таймс». У нее вообще многие жилые комплексы, что называется, на особицу.

Впрочем «Таймс» в случае с «Бельгийским Кварталом» выступает в роли продавца, хотя и добавляет ему солидности своим авторитетом. Это важно, поскольку отвечает за проект компания «РосОблСтрой». Она молодая и не слишком известная. За четыре года существования построила три жилых дома в Ленобласти (в Новой Ладоге, Рахье и пос. им. Свердлова). Причем все эти дома были возведены при поддержке местных администраций — квартиры в новостройках выкупались за бюджетные деньги для очередников. Что же касается «Бельгийского Квартала», то это проект без государственного участия и его реализация станет лакмусовой бумажкой состоятельности «РосОблСтроя» как самостоятельного застройщика.

Передать квартиры дольщикам планируется в IV квартале 2017-го. Пока это представляется вполне реальным. Строительство ведется энергично. Все три корпуса уже возведены и теперь находятся на разной стадии готовности. Например, в третьей корпусе уже вставлены окна и смонтированы вентилируемые фасады. В первом и втором корпусах фасадные работы еще продолжаются. Во всех корпусах ведутся внутренние работы. Застройщик заявляет, что все идет по графику. О переносах сроков сдачи речи нет. Очевидно это соответствует действительности, рабочие на объекте есть, что подтверждают и дольщики, обсуждающие на форумах в интернете ход строительства ЖК. Однако стоит отметить, что по проектной декларации срок сдачи объекта в эксплуатацию второй квартал 2020 года. Так что запас прочности у застройщика есть.

В прошлогоднем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах локации, в которой строится ЖК «Бельгийский Квартал», поэтому уделять внимание этому вопросу сейчас не будем. По квартирографии это, конечно, классический экономкласс. Студий тут нет, о чем застройщик заявляет с гордостью. Однако из полутора сотен квартир в ЖК немногим менее 80 процентов составляют «однушки». Двухкомнатных немного, а «трешек» на весь комплекс не наберется и десятка. Понятно, что расчет делается не на семейного покупателя, а скорее на молодежь, для которой это жилье первого выбора. Планировки в «Бельгийском Квартале» типовые. Есть более соответствующие современным требованиям (с полноценными кухнями-столовыми, с местом под гардеробную, даже с двумя балконами), но есть и куда более компактные варианты, более похожие на те квартиры, что сдавались в советское время. Продажи в комплексе идут в среднем темпе, вариантов пока еще достаточно.

Стоимость квартир по меркам Ломоносовского района средняя. Реальный конкурент в Низино только один — ЖК «Мандарин» от компании «Аркада». Частично он уже сдан, при строительстве имеются задержки. Более дорогое жилье предлагается в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Бельведер» от компании «Партнер». И это, пожалуй все, если не считать вариантов в окрестных коттеджных поселках. Есть еще жилые комплексы «Русская Голландия» от одноименной компании «Русская Голландия» и «Южное поместье» от компании «Ваш Дом», но это проекты с неясными перспективами.