Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Трест-47 B (10 других ЖК)
Статус продаж
5 предложений в продаже, 31.3 - 112м²
Этажей
3
Тип проекта
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 9 корпусов

Компания «Трест-47» завершила строительство нового объекта в Ломоносовском районе. ЖК «Апрель» располагается на территории поселка Аннино. Объект находится на улице 10-й пятилетки, за домом №8. 

Жилые дома возведены по индивидуальному проекту. Покупателям предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных, площадью от 25,85 до 74,18 кв. м. Квартиры передаются покупателям как без отделки, так и с полной чистовой отделкой. В дома проведены центральные коммуникации. Предусмотрены пристраиваемые помещения — здание библиотеки и опорный пункт милиции. Проект реализовывался в соответствии с ФЗ 214.

На придомовой территории выполнено благоустройство. Построены проезды, тротуары, устроены открытые автостоянки, площадки отдыха. Рядом с домом установлены скамейки, пешеходные дорожки вымощены тротуарной плиткой. Произведено озеленение территории - обустройство клумб, газонов рядом с домом.

Транспортая доступность комплекса обеспечивается близостью к КАД, которая проходит в семи км от Аннино. От Кольцевой автодороги имеются удобные выезды на Ропшинское, Красносельское, Гостилицкое шоссе. Добраться до Аннино можно на автобусах и маршрутках. Остановка находится в 150 м от ЖК. Ближайшее метро - «Пр. Ветеранов». На машине можно добраться до поселка по Таллинскому шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости находится лесной массив и водоем. Промышленных предприятий рядом нет. В хорошей транспортной доступности от поселка  парковые ансамбли Петродворца, Ломоносова, Гатчины. Большая часть Ломоносовского района занята лесами и лесопарковыми зонами, что обеспечивает благоприятную экологию местности.

Жители комплекса могут воспользоваться инфраструктурой Аннино. В пешей доступности — школа, магазины, детский сад. Еще один детский сад возводится всего в 200 метрах от ЖК. Однако больниц, гипермаркетов, почты, отделения банка, стоматологий в поселке нет. Ближайший крупный населенный пункт - г. Красное село. Его инфраструктура включает четыре школы, четыре детских сада, детскую и взрослую поликлиники, супермаркеты, спортклубы, торговый комплекс, кафе, стоматологические клиники и т.д.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
Студии
от 2 817 000 руб
от 31,30 м²
1 планировка
1-комнатные
от 3 582 000 руб
от 39,80 м²
1 планировка
2-комнатные
от 4 794 000 руб
от 56,40 м²
3 планировки
Дата обновления: 12 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Апрель»ЖК «Апрель»ЖК «Апрель»

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 14 156 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 16 088 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 17 354 ₽
от 5.5%
от 15%
до 30 лет
от 18 343 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Все новости 1

Видео

07 декабря 2015
994 просмотра

Плюсы и минусы

  • Выбор отделки квартир.

  • В дома проведены центральные коммуникации.

  • На придомовой территории выполнено благоустройство.

  • Остановка находится в 150 м от ЖК.

  • Поблизости находится лесной массив и водоем.

  • В пешей доступности от комплекса располагаются школа, магазины, детский сад.

  • Сдача первых корпусов была задержана на несколько кварталов.

  • Ближайшая ст.м. «Пр. Ветеранов» находится на расстоянии 15 км от объекта.

  • В посёлке отсутствуют больницы, гипермаркеты, а также отделения отделения почты.

  • На Таллинском шоссе регулярно возникают пробки.

  • Близлежащий аэродром Горелово пока закрыт, но в случае его открытия — доставит некоторого рода дискомфорт в жизнь местных жителей.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 мая 2019

Сдача последних корпусов МЖК «Апрель» задерживается больше, чем на год. Второй год подряд в начале года продлевается разрешение на строительство. Текущее разрешение на строительство действует до ноября 2019 года. С этим согласуется крайний срок сдачи оставшихся домов — III и IV квартал 2019 года. А осталось достроить таунхаусы 4, 5 и многоквартирный корпус 4. Фотографии со стройки публикуются каждый месяц, и это позволяет отслеживать прогресс. Прогнозируем, что неторопливость застройщика будет довлеть над желанием как можно скорее выполнить свои обязательства.

Если говорить о готовых объектах, то таунхаусы внешне гораздо симпатичнее многоквартирных домов. Если первые яркие и выразительные, то вторые — скучные и типовые. Возможно, кто-то больше ценит надёжность, чем внешний вид. А технологии строительства и в случае с таунхаусами, и в случае с многоквартирными домами выбраны проверенные.

Купить можно как таунхаусы, так и квартиры. Однокомнатные квартиры стоят от 1,85 млн рублей. Это дороже, чем у конкурентов. Таунхаусы в МЖК «Апрель» закономерно значительно дороже квартир: от 4,35 млн рублей за секцию. Предложены, пожалуй, все возможные способы оплаты: беспроцентная рассрочка, государственные и городские субсидии, ипотека, в том числе военная и, конечно, 100%-ная оплата. Это удобно для всех категорий граждан.

Прямыми конкурентами новостройки являются МЖК «Шоколад», ЖК «Новоселье: Городские кварталы» и ЖК «NEWПИТЕР». Самое бюджетное жильё в МЖК «Шоколад»: студии стоят от 1,3 млн рублей. Самый надёжный застройщик — «Строительный трест» (ЖК «NEWПИТЕР»). В рейтинге Novostroy.su он имеет отметку «отлично».

Дата обновления 30 июня 2017

В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты выставили компании «Трест-47» средний балл «В». Застройщик известный и достаточно крупный по меркам Ленобласти. Не всегда точно выдерживает сроки сдачи, но в целом «Трест-47» - компания надежная. Это подтверждает и ход строительства ЖК «Апрель». Первый из здешних домов (Весенняя улица, 10 — формально он к данному жилому комплексу не относится), был сдан еще в конце 2015 года, следующие два дома (№12 и 14) ввели в эксплуатацию в апреле 2016-го.

В конце прошлого — начале нынешнего года прояснилась дальнейшая судьба проекта. К первым малоэтажным корпусам было решено добавить третий корпус высотою от 6 до 9 этажей. Судя по проектным рендерам, новый дом стилистически несколько отличается от первых корпусов «Апреля», да и вообще выглядит весьма крупным по аннинским меркам. По состоянию на конец июня строительные работы по третьему корпусу идут на уровне второго этажа, техника и рабочие на объекте есть, все продвигается весьма динамично. Успеют ли сдать дом во втором квартале 2018-го, как задумано, предугадать сложно, учитывая практику работы застройщика. Впрочем, впереди еще целый год, так что ставить планы под сомнение пока преждевременно. То же самое можно сказать и о таунхаусах, входящих в состав жилого комплекса. В настоящее время идет строительство всех пяти блокированных домов. По состоянию на июнь, объем работ, выполненных по первым трем домам оценивается примерено в 40%, по двум последним — примерно в 20-30%.

На достоинствах и недостатках ЖК «Апрель» мы уже останавливались в более раннем мнении портала. Понятно, что тут есть свои слабые места, однако в общем и целом за свои деньги это неплохой вариант по меркам пригородных проектов.

Продажи в корпусах 1 и 2 подходят к завершению. На конец июня в первом корпусе осталось 9 свободных квартир, во втором — 14. В сумме по обоим корпусам продано уже  более 75% квартир. Продажи в третьем корпусе стартовали только в июне и здесь еще доступных вариантов очень много. Отметим, что в квартирографии нового дома упор сделан на наиболее доступные по цене варианты. Свыше 80% всех квартир — однокомнатные. «Трешек» в доме вообще лишь шесть штук (2,5% от общего числа квартир). Одним словом, вариантов для семейных людей маловато. Впрочем, не будем забывать о таунхаусах — вот они-то уж точно рассчитаны на семьи с детьми.

В самом Аннино у «Апреля» сейчас в конкурентах только ЖК «Шоколад» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг застройщика «B»). Есть тут еще ЖК в поселке Аннино (застройщик «Астра проект»), но он пока только проектируется. В окрестностях Аннино реализуются еще ряд проектов, которые можно рассматривать как альтернативу ЖК «Апрель». Это «ПОБЕДА-Юг» (строит «ПОБЕДА development», рейтинг «B») и «Красное село» от компании «Таймс» (рейтинг «B»), а также «Петровская мельница» (застройщик «Петровская мельница») и  «Золотая Пядь» от «СК СтройРесурс». Отметим, что по последним двум новостройкам сроки сдачи переносились. Также в качестве альтернативы можно рассмотреть многоэтажный ЖК «Аннинский парк» от компании «УНИСТО Петросталь» (рейтинг «B+»).

Дата обновления 26 августа 2014

Южная окраина Аннино, где строится ЖК «Апрель» — это бескрайние поля, частично застроенные частными домами и дачами. Вся эта обширная территория отведена под ДНП и ИЖС и будет продолжать застраиваться частными домиками. Поэтому появление  здесь трех, пусть малоэтажных, но все же многоквартирных домов выглядит несколько неожиданно.

Впрочем, если учитывать, что они принесут сюда на окраину поселка цивилизацию (отделение полиции и библиотеку), то уже одним этим строительство, безусловно, оправдано. Ведь Аннино, поселок небольшой и любой объект социальной инфраструктуры здесь на счету.

Транспортная ситуация в Аннино не блестящая. Аннинское шоссе - сновная трасса, соединяющая поселок с Красным Селом, находится в посредственном состоянии (всего две полосы, дорожное покрытие местами разбито). В самом поселке из-за узости внутренних дорог, местами возникают заторы. Тем не менее, доехать от Аннино до КАД проблемы не составляет, поскольку совсем рядом незагруженное Красносельское шоссе. При желании можно ехать по Таллинскому, но там в часы пик бывают заторы.

Экологическая ситуация в районе строительства не имеет каких-то особых рисков. Плюсов правда тоже нет. Лесные массивы в шаговой доступности отсутствуют (до ближайшего около полутора километров). Водоемов пригодных для купания поблизости тоже нет. Аннинское озеро не в счет, поскольку ранее в него сбрасывались стоки находившейся рядом фермы, и вода, по мнению местных жителей, для купания не годится.

Еще один фактор возможного риска — близлежащий аэродром Горелово. На сегодня он активно не используется, однако ситуация может поменяться. И тогда будет повод вспомнить о трагедии, произошедшей в Аннино в августе 2012 года. Тогда двухместный учебный самолет рухнул на территорию детского сада (находится как раз недалеко от места строительства ЖК «Апрель»). Оба пилота погибли. Пострадавших на земле, к счастью, не было, т. к. в августе детский сад был закрыт на каникулы. Конечно, это особый случай. Но кому же после такого понравится жить в зоне тренировочных полетов?

Строительство жилого комплекса идет достаточно динамично. Есть надежда, что во втором квартале 2015 года он будет сдан, как и планирует застройщик. Компания «Трест-47» имеет авторитет на строительном рынке региона. На ее счету уже немало построенных жилых домов, и практически не было существенных нарушений по срокам сдачи.

Квартиры, которые предлагает застройщик в домах ЖК «Апрель», вполне подходят под нормы эконом-класса. Здесь в принципе нет больших комнат. Кухни не превышают 10 кв. метров, что в общем неплохо, но недостаточно, чтобы можно было использовать их в качестве столовой. Одним словом, все нацелено на то, чтобы покупатели не переплачивали лишнего за метраж комнат или за какие-то дополнительные опции. В общем и целом можно сказать, что, учитывая наличие некоторой социальной инфраструктуры в самом поселке Аннино и близость Красного Села, данный жилой комплекс подойдет для проживания всем категориям граждан: и молодым одиночкам, и семьям с детьми, и пенсионерам.

Конкурентов в самом Аннино у «Апреля» нет. Существует проект строительства Ломоносовского района реализуются такие проекты как «Аннинский парк», ЖК на улице Ленина, 37, «Иннола парк», «Новоселье: Городские кварталы».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 августа 2016 в 13:16
    Аннинское СП развивается, причем не хаотично, а вполне планомерно. У местной власти есть договоренности с крупными застройщиками (Строительный трест, УК Новоселье, 47 трест) и по социалке, и по дорогам. Полагаю, в перспективе стоимость жилья в этом проекте может и подрасти.
  • Анонимно
    2 августа 2016 в 15:30
    Застройщик достаточно известный, риски невелики, несмотря на уже произошедший перенос сроков. Но уж очень спорная локация, на любителя.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Апрель»

Отзывы 8

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Денис
#
31 марта 2018 в 16:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что по поводу третьей очереди, она сдана или еще нет?

Гость
#
4 апреля 2018 в 17:19

Насколько мне известно, еще не сдана, но уже на подходе. Точно не знаю, потому что во второй очереди купил квартиру, она ведь сдана уже, а я предпочитаю видеть, что покупаю.

Семенов
#
2 марта 2018 в 20:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не плохие дома, были на прошлой неделе, присматривали квартиру. Добираться не сложно, на своей машине, само собой. Инфраструктура есть, прямо за домом детская, спортивная площадка и сад и школа чуть по дальше. Цены нормальные, учитывая расположение и готовность.

Татьяна Семенова
#
19 марта 2018 в 20:17

Природа тут красивая. Есть где погулять, воздух за счет большого количества зелени очень хороший. Пробки на пути домой немного утомляют, но в целом, нам тут очень нравится жить.

Сергей
#
26 января 2018 в 19:30

47Трест всегда отличная строительством бюджетного жилья и цена на ЖК Апрель это подтверждают. Рядом с комплексом есть магазин, школа, сад, все в пешей доступности. Остановка общественного транспорта в двух шагах. Ну и экология тут, само собой хорошая.

Егор
#
13 января 2018 в 15:40

С инфраструктурой, конечно, тут не все гладко, но в целом очень даже не плохой ЖК. В этом районе аналогичных по пальцам пересчитать, если не меньше.

Алла
#
17 января 2018 в 10:15

В Аннино вполне достаточно инфраструктуры. Вы, наверное, плохо знаете этот район раз так говорите.

Ирина Полякова
#
20 декабря 2017 в 16:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом в Аннино мне очень нравится. Давно пора было начать осваивать этот район! Тут строится еще несколько ЖК, но Апрель, на мой взгляд не только самый первый, но и самый удачный. Наконец-то молодым семьям есть где жить!