Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 28 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Синонимы

ЖК Елки Виладж

Метро
Парнас
25 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
38 квартир в продаже, площадью от 22.4 до 78.56м²
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (13 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 3% на повторную покупку квартиры
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Yolkki Village»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.4 — 27.1 1 590 000 — 1 795 000 5 планировок
1 к. кв. 28.65 — 39.74 1 884 000 — 2 633 000 18 планировок
2 к. кв. 36.21 — 54.05 2 384 000 — 3 696 000 10 планировок
3 к. кв. 64.78 — 76.96 4 341 000 — 5 145 000 4 планировки
4 к. кв. 78.56 5 066 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Yolkki Village»

  • Согласно проектной декларации, внутри квартала должны появится собственные объекты социальной инфраструктуры, такие как детский сад, школа, мед- и фитнес-центры.
  • Недалеко от ЖК располагается Кавголовское озеро, река Охта.
  • Дворы без автомобилей
  • На территории комплекса будет прогимназия (начальные классы и детский сад).
  • Малоэтажка.
  • На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близость трассы и заправки негативным образом влияет на экологию района.
  • Удалённость от СПб.
  • Дефицит образовательных учреждений в Скотном.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Yolkki Village»

дата обновления 08 ноября 2018, народный рейтинг - 4.6

Компания «Гранд-Строй» занимается возведение жилого комплекса «Yolkki Village». Расположится он рядом с деревней Скотное Всеволожского района Ленобласти. Эксклюзивным продавцом квартир в жилом комплексе с 14 января 2016 года является компания «Петербургская недвижимость».

Комплекс будет построен на участке площадью более пятнадцати гектаров. Жилая площадь комплекса — 104 тыс. кв. м. Квартиры будут сдаваться с полной отделкой. Под нежилые помещения отводится 2 тыс. кв. м. Проект включает как малоэтажные, так и многоэтажные здания. Строительство будет вестись в 4 очереди. Первая очередь разместится на участке в два с половиной гектара и вместит четыре корпуса, общей площадью в четырнадцать тыс. кв. м. Разрешительная документация уже получена. В корпуса проведут водоснабжение, электричество, канализацию.

На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Планируется и строительство объектов инфраструктуры:  прогимназия, школа, детский сад, медицинский центр, магазин, фитнес клуб, салон красоты, отделение банка.

ЖК «Yolkki Village» находится в восьми километрах от КАД. Добраться до комплекса можно на автомобиле от ст. м. «Парнас». Организован въезд к участкам, а также проектом предусмотрена прокладка путей от трассы Р-33 и д. Скотное.

Недалеко от ЖК «Yolkki Village» располагается Кавголовское озеро, река Охта, а 60% территории района занимают леса, в том числе, хвойные. Крупные промышленные предприятия Всеволожского района — машиностроительный и химические заводы.

На территории района расположены полигон для спортивного ориентирования, а также горнолыжные базы Охта-парк, Юкки-парк, федеральный тренировочный центр — база им. Лесгафта, лыжная трасса.

Новости и статьи

39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
28 сентября 2018 в 21:16 1940 2 Новости рынка
39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
Запрет коснулся лишь тех застройщиков, которые более, чем на полгода допустили срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию. Девелоперы уверены, что это приведёт к коллапсу рынка недвижимости.
Сбербанк аккредитовал вторую очередь жилого комплекса Yolkki Village
7 декабря 2017 в 17:51 191 Новости рынка
Сбербанк аккредитовал вторую очередь жилого комплекса Yolkki Village
Взять ипотеку на приобретение квартиры можно будет по ставке 9,9% годовых при условии электронной регистрации сделки.
Все новости и статьи25
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 ноября 2018
    На автомобиле: от ст.м. «Парнас» проехать 110 м прямо, затем 550 м прямо по улице Михаила Дудина, повернуть налево и проехать 3,2 км по проспекту Энгельса, дальше следовать по прямой 10 км по Новоприозерскому шоссе, через съезд направо к Р-33 повернуть налево и следовать по Р-33 1,1 км.

    Мнение портала

    дата обновления 23 октября 2017
    Мнение, октябрь 2017 23 октября 2017

    При строительстве жилого комплекса «Yolkki Village» были задержки, сроки сдачи первой и второй очередей переносились, но сейчас ситуация выглядит стабильной. Еще год назад мы отмечали, что данный проект вышел на устойчивую траекторию развития. Сегодня видны конкретные результаты, достигнутые компанией «Гранд-Строй». По состоянию на октябрь 2017 года построены корпуса №1-4, относящиеся к первой очереди жилого комплекса. Дома обеспечены светом, теплом, водой. В сентябре начала работать построенная застройщиком газовая котельная. Вслед за этим, в первой декаде октября, в «Yolkki Village» открылся отопительный сезон. До конца года ожидается сдача первых четырех корпусов ЖК. В домах завершаются внутренние работы по наладке инженерных коммуникаций, идет предчистовая отделка квартир. Завершено благоустройство территории первой очереди ЖК, проведена высадка деревьев и кустарников. Параллельно ведется строительство многосекционного корпуса второй очереди. Идет устройство стен и перекрытий. В зависимости от секции работы ведутся на уровне от 4 до 7-го этажа. С учетом изменений в проектной декларации сдать вторую очередь ЖК планируется в четвертом квартале 2019 года, и пока этот срок представляется вполне реальным.

    Уже готовые к заселению корпуса первой очереди смотрятся симпатично. Отметим централизованное остекление балконов. Это значит, что фасады домов не будут со временем испорчены индивидуальным остеклением балконов по принципу кто во что горазд. О плюсах и минусах ЖК «Yolkki Village» мы подробно рассказывали в прошлых мнениях портала, повторять сказанное не будем. Отметим, что, конечно, важным козырем для покупателей является доступная цена квартир. Люди голосуют рублем и показатель этого — то, что квартиры в первой очереди проданы почти полностью. Последние два варианта остались в корпусах 3 и 4. Так что тем, кому импонирует данный проект, надо уже рассматривать квартиры в доме второго этапа строительства. На октябрь здесь доступны еще 211 вариантов (чуть больше половины от общего числа квартир во второй очереди).

    Если вести речь об альтернативных жилых проектах, то рядом компания «Navis Development Group» (рейтинг застройщика «B-») возводит малоэтажный ЖК «Шотландия», однако на стройке отмечены переносы сроков сдачи. Также ряд новостроек-конкурентов располагается западнее — по другую сторону Новоприозерского шоссе. Это уже сданные в эксплуатацию малоэтажные комплексы «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг «B»), где предлагаются секции в дуплексах; ЖК «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика», где в продаже последние квартиры; а также строящийся малоэтажный ЖК «Vartemagi» компании «Элемент-Бетон» (рейтинг «B+») и др.

    Мнение, июнь 2016 09 июня 2016

    После былой неопределенности в судьбе проекта «Yolkki Village», наконец, появилась ясность. В 2015 году застройщик — ООО «Гранд-Строй» внес изменения в проектную декларацию: срок сдачи домов первой очереди строительства был отодвинут с 2016 года на третий квартал 2017-го. Работы стартовали в октябре 2015 года, и с самого начала им был задан хороший темп. В проект вошел солидный инвестор — «РосСельхозБанк», обеспечивший бесперебойное проектное финансирование, должное гарантировать сдачу проекта. 

    В настоящее время, оценивая ситуацию на июнь 2016 года, можно сказать, что строительство идет очень активно. Дома первой очереди  (корпуса 1-4) уже фактически построены. Ведутся кровельные работы, остекление окон, продолжается кладка внутренних стен, начинаются фасадные работы, идет обустройство внутренних инженерных сетей. Начато строительство котельной, идет подготовка скважины для водоснабжения домов, ведутся другие работы, связанные с инженерными коммуникациями. Понятно, что все названные операции требуют времени, однако его у застройщика пока еще более, чем достаточно. На сегодня представители «Гранд-Строя» констатируют, что строительство идет с опережением графика. И это, безусловно, внушает оптимизм покупателям квартир.

    Импонирует открытость застройщика. На официальном сайте ЖК «Yolkki Village» регулярно обновляется фотоотчет со стройплощадки. Это позволяет отслеживать динамику работ и видеть, что от месяца к месяцу все действительно меняется очень быстро. В качестве позитива отметим также, что застройщик разместил на сайте основные документы, подтверждающие, что строительство ведется в полном соответствии с законом и все необходимые разрешения и согласования имеются.

    Что касается основных характеристик места, выбранного под застройку, то они за минувший год не поменялись. Из плюсов хорошая экологическая обстановка, живописные ландшафты, неплохая транспортная доступность. Из минусов - не идеальная на сегодня обеспеченность социальными объектами. Обо всем этом более подробно сказано в описании объекта и в прошлогоднем мнении нашего портала, повторятся не будем.

    То же самое касается квартирографии комплекса — кардинальных изменений в нее застройщик не вносил, таким образом, упор в ЖК «Yolkki Village» сделан на компактные квартиры (преимущественно «однушки»). Представленные в ЖК двух- и трехкомнатные квартиры достаточно просторны, во многих из них предусмотрены габаритные кухни-столовые, приличные по площади комнаты, что позволяет с комфортом разместиться здесь семье из нескольких человек. Но, к сожалению, в общем массиве квартир двухкомнатных и, особенно, трехкомнатных немного. Как вариант, у покупателей есть еще возможность объединения смежных квартир. монолитно-каркасная технология вполне позволит это сделать, разве что обойдется это дороже.

    Ближайший конкурент «Yolkki Village» - малоэтажный ЖК «Шотландия», который строится неподалеку. Кроме того, в этой части Всеволожского района есть еще ряд малоэтажных жилых комплексов, которые можно рассматривать в качестве альтернативы: ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», «Цветы», «Агалатово». Кроме того, есть также два проекта большей высотности: «84 высота» и «Барская усадьба». В настоящее время можно констатировать, что цена кв. метра в ЖК «Yolkki Village» на общем фоне местных новостроек выглядит вполне адекватной.

    24 февраля 2015

    Жилой комплекс в Скотном может оказаться проектом весьма интересным для покупателей, ориентирующихся на доступное по цене жилье. Дело в том, что в Скотном и в соседних населенных пунктах выставляют на продажу в основном коттеджи, таунхаусы или дома в садоводствах. Здесь же речь идет о квартирах в домах высотой от 3 до 8 этажей. Это иное качество жизни. Лучше или хуже — это кому как нравится, но главное, что если квартиры здесь по цене будут доступнее таунхаусов, то спрос на них может быть очень даже приличным. В проекте ЖК «Yolkki Village» подкупает еще и то, что это пример комплексной застройки территории, подразумевающий, в том числе, и строительство социальных объектов.

    Экологическая ситуация здесь очень хорошая, вокруг леса, по соседству небольшое озеро, вредных производств нет.

    Социальная инфраструктура, конечно, отсутствует, но  для того в микрорайоне и запланированы школа и детский сад, мед- и физкультурные учреждения чтобы эти проблемы решить. Обещает застройщик и магазины с аптеками.

    Транспортная доступность нормальная, поскольку Новоприозерское шоссе — трасса с высокой проходимостью и пробок здесь обычно не бывает (до КАД можно доехать очень быстро, а дальше уже как повезет).

    Минус, конечно, в том, что автотранспорту нет альтернативы — железнодорожная ветка поблизости не проходит. В перспективе, поближе к Скотному должна открыться станция метро "Бугры", но произойдет это не раньше 2025 года.

    Выглядит жилой комплекс на проектных рендерах очень симпатично и современно. Квартиры, представленные в нем, в массе своей компактны. Как плюс можно отметить достаточно просторные кухни во всех квартирах (что соответствует современным запросам покупателей). Как минус — маленькие прихожие и отсутствие больших комнат во всех квартирах.

    Впрочем, пока все это не актуально. По правде говоря, будущее «Yolkki Village» на сегодня в тумане. В прошлом году данный жилой комплекс входил в число проектов строительной группы «ЕЩЕ», а земля под строительство принадлежала ЗАО «Гранд-Строй». Компания «ЕЩЕ» создала специальный сайт проекта и даже открыла продажи квартир, но потом продажи были свернуты и появилась информация о том, что компания от данного проекта отказывается, а земельный участок вместе со всей проектной документаций выставлен на продажу.

    Первую очередь жилого комплекса планировалось сдать в июле 2016 года, но по состоянию на март 2015-го строительство еще не начиналось.

    В целом проект представляет интерес. Среди альтернативных вариантов в этой части Всеволожского района можно назвать жилые комплексы «Любовино» и «Русское поле». Но ближе всего по концепции будет, пожалуй, ЖК «Шуваловский парк».

    Мнение экспертов дата обновления 3 августа 2016

    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:14
      Далеко, малоэтажно, но есть проектное финансирование от крупного банка.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 августа 2016 в 01:46
      Приличный проект, нормальные темпы продаж. Локация имеет определенные перспективы для развития. Если не случится какой-нибудь форс-мажор - на выходе будем иметь интересный жилмассив
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 18:23
      Студия с палисадником - это креативно:)

    Интервью с представителем компании «Гранд-Строй»

    дата обновления 08 ноября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Yolkki Village»

    • 41
      Северные террасы
      от 2 220 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 487
      «Шотландия»
      от 1 350 тыс. ₽
      на расстоянии 0.67 км
    • 45
      Александрийский парк
      от 1 500 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • Бобровое
      от 1 220 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Yolkki Village» составляет 58 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Yolkki Village» 146

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2018 в 20:04
    на сегодня 30 сентября 2018 года администация ленобласти запретило регистрировать договора в первой очереди из-за огромных просрочек. теперь не понятно когда же вообще сдадут хотя бы первые корпуса-ждем..........
    0 -1 +1
    19 апреля 2018 в 15:40
    Квартиры в первой очереди есть в продаже? Кто в курсе по срокам строительства детского сада.
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 11:55
    Есть квартиры в продаже. Что касается сада, по плану в 2021 году строить будут. Рекомендую в отдел продаж наведаться, там на любой вопрос ответят.
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 17:12
    Да там только переуступки остались!
    А они дорогие ппц (((
    0 -1 +1
    26 марта 2018 в 15:54
    Да-да, завезли все оборудование, читал на сайте! Так что все по плану идет )))
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 17:44
    Да, причем оборудование нормальное такое! Я читал его характеристики плюс подвязки есть в Акваинже, мы в свое время тоже с ними работали. Очистные мощные, они на все 4 очереди рассчитаны, с большим таким запасом. Насосы тоже хорошие, перебоев с водой у нас точно не будет, даже в часы пик.
    0 -1 +1
    2 марта 2018 в 16:32
    Да сложно, не то слово!
    Я сам строитель, сдавал дома в свое время, но мы в городе строили, коммуникации были, но старенькие. И то пришлось многое за свой счет менять. В программу реновации новые трубы невходят )))))))))
    Поэтому застройщику могу только руку пожать и скорейшего завершения работ пожелать.
    0 -1 +1
    6 марта 2018 в 15:54
    Ну, я когда новости про канализацию читаю, то понимаю лишь слова из серии "завершается монтаж оборудования". Все! Я пытался разобраться, что и как устроено, но для меня это как китайский! Или болгарский - буквы вроде родные, а непонятно ))))
    0 -1 +1
    12 марта 2018 в 14:51
    Ну, вам просто нужно понять, как устроены очистные, что во что входит.
    Что вода сначала поступает из скважин в дома (проходя необходимую очистку. это нужно, даже если вода по всем заключениям пригодна для питья, иначе администрация не пропустит). Затем мы ею пользуемся, сливаем-смываем, она попадает в первые очистные, затем во вторые очистные и сливается уже очищенная, чтобы не причинять вред природе.
    Все просто :)
    Но этапов много
    0 -1 +1
    20 марта 2018 в 12:34
    Ну, вроде понятно ))
    Вчера видел, как на стройку завозят какое-то оборудование, несколько больших машин.
    Ни у кого не спрашивал, просто мимо проезжал, думаю, это как раз канализация наша.
    0 -1 +1
    20 февраля 2018 в 11:53
    ну, тепло всегда нужно!
    тем более, квартиры с отделкой идут, их же нужно будет прогревать, на холодные стены не клеят обои.
    кстати, поставили уже оборудование какое-то для канализации.
    здоровенную такую бандуру привезли )))
    видел на сайте инфу.
    0 -1 +1
    27 февраля 2018 в 11:26
    это оборудование для КНС – канализационной насосной станции. один из этапов строительства очистных сооружений. там столько всего - мрак просто! в официальной группе написали новость и кучу фоток выложили. теперь хоть понятно стало, почему это так долго и сложно все монтируется.
    0 -1 +1
    16 февраля 2018 в 15:11
    Так уже и выкладку газобетона начали на второй очереди.
    Когда весь дом обошьют, то можно и тепло будет подавать.
    Хотя оно и не особо нужно будет, т.к. весна скоро.
    0 -1 +1
    31 января 2018 в 12:07
    а что там с внешней инфраструктурой? Что находится поблизости?
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    31 января 2018 в 22:31
    На самом деле район отличный в том числе и из-за окружающей инфраструктуры. И экологию еще не испортили окончательно, экологи говорят, что один из самых благоприятных районов в этом плане. Рядом озера, сосновый лес, если есть автомобиль, вообще без проблем - за несколько минут можно добраться. Что еще, по дороге из города несколько торговых и развлекательных центров. В относительной близости лыжны курорт, если ничего не путаю.
    0 -1 +1
    1 февраля 2018 в 12:28
    прямо совсем поблизости — конный двор, это если у кого хобби есть) А так в Вартемягах есть школа, детский сад, поликлиника...только зачем они вам, если у нас будет своя инфраструктура?) причем более обширная)
    0 -1 +1
    5 февраля 2018 в 23:32
    Вартемяги - нет смысла, очень хорошая школа и по учителям, и по оснащению (бассейн и пр.) в Агалатово. Места есть, специально узнавали. Чуть дальше, но плюсов значительно больше.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 февраля 2018 в 12:52
    Елена, да, там хорошая школа, тоже уже давно и подробно сайт изучаю и отзывы везде ищу.
    Есть кто со второй очереди? Возобновили работы по секциям, где только 5 этажей было, в выходные кран перенесли.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 января 2018 в 23:34
    Саша, да. Проект вроде же не изменился. Дворы будут закрытые, парковки централизованные. Меня этот момент олдин из первых привлек, когда выбирали жилье - у нас в семье трое детей, и конечно гораздо спокойнее знать, что твой ребенок гуляет в безопасном дворе вдали от машин.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 января 2018 в 19:54
    а я правильно понимаю, что детская и спортивная площадки планируются во дворе каждого дома? Территория будет закрыта? Машины где парковаться будут?
    0 -1 +1
    29 января 2018 в 15:45
    Широкие дороги, место для парковки есть.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 января 2018 в 18:39
    да, возле въезда во двор будут установлены шлагбаумы, то есть на территории жилого комплекса машины ездить не будут, можно за детей не волноваться) территория будет закрыта от посторонних. Для машин будут организованы парковочные места, можно на сайте посмотреть, на картинке. Места для машин уж точно хватит, за это мы не волнуемся.

    Подписаться на обновления в ЖК «Yolkki Village»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.