Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 22 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Синонимы

ЖК Елки Виладж

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
39 квартир в продаже, площадью от 21.98 до 78.56м²
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2018 г. — Проект (13 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 8% при покупке квартир в ЖК Yolkki Village
Скидки
8 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Yolkki Village»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.19 — 27.1 1 587 000 — 1 777 000 5 планировок
1 к. кв. 28.65 — 39.74 1 851 000 — 2 606 000 19 планировок
2 к. кв. 36.21 — 50.25 2 351 000 — 3 357 000 11 планировок
3 к. кв. 64.78 — 76.96 4 410 000 — 5 092 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Yolkki Village»

Плюсы и минусы ЖК «Yolkki Village»

  • Согласно проектной декларации, внутри квартала должны появится собственные объекты социальной инфраструктуры, такие как детский сад, школа, мед- и фитнес-центры.
  • Недалеко от ЖК располагается Кавголовское озеро, река Охта.
  • На территории комплекса будет прогимназия (начальные классы и детский сад).
  • Малоэтажка.
  • На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близость трассы и заправки негативным образом влияет на экологию района.
  • Удалённость от СПб.
  • Дефицит образовательных учреждений в Скотном.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Yolkki Village»

дата обновления 16 января 2018, народный рейтинг - 4.4

Компания «Гранд-Строй» занимается возведение жилого комплекса «Yolkki Village». Расположится он рядом с деревней Скотное Всеволожского района Ленобласти. Эксклюзивным продавцом квартир в жилом комплексе с 14 января 2016 года является компания «Петербургская недвижимость».

Комплекс будет построен на участке площадью более пятнадцати гектаров. Жилая площадь комплекса - 104 тыс. кв. м. Квартиры будут сдаваться с полной отделкой. Под нежилые помещения отводится 2 тыс. кв. м. Проект включает как малоэтажные, так и многоэтажные здания. Строительство будет вестись в 4 очереди. Первая очередь разместится на участке в два с половиной гектара и вместит четыре корпуса, общей площадью в четырнадцать тыс. кв. м. Разрешительная документация уже получена. В корпуса проведут водоснабжение, электричество, канализацию.

Первая очередь должна сдаваться в четвертом квартале 2017 года, в договорах по второй очереди фигурирует срок сдачи - июль 2018 года.

На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Планируется и строительство объектов инфраструктуры:  прогимназия, школа, детский сад, медицинский центр, магазин, фитнес клуб, салон красоты, отделение банка.

ЖК «Yolkki Village» находится в восьми километрах от КАД. Добраться до комплекса можно на автомобиле от ст. м. «Парнас». Организован въезд к участкам, а также проектом предусмотрена прокладка путей от трассы Р-33 и д. Скотное.

Недалеко от ЖК «Yolkki Village» располагается Кавголовское озеро, река Охта, а 60% территории района занимают леса, в том числе, хвойные. Крупные промышленные предприятия Всеволожского района — машиностроительный и химические заводы.

На территории района расположены полигон для спортивного ориентирования, а также горнолыжные базы Охта-парк, Юкки-парк, федеральный тренировочный центр — база им. Лесгафта, лыжная трасса.

Новости и статьи
Новогодние акции: подари себе скидку и квартира за книгу
11 декабря 2017 в 15:03 698
Новогодние акции: подари себе скидку и квартира за книгу

Застройщики в декабре традиционно раскрывают свои хлебосольные объятия, чтоб порадовать покупателей жилья скидками, подарками и просто улыбкой. Одна большая компания пошла еще дальше и подарила квартиру книголюбу. В общем налетай!

Сбербанк аккредитовал вторую очередь жилого комплекса Yolkki Village
7 декабря 2017 в 17:51 92 Новости рынка
Сбербанк аккредитовал вторую очередь жилого комплекса Yolkki Village
Взять ипотеку на приобретение квартиры можно будет по ставке 9,9% годовых при условии электронной регистрации сделки.
Все новости и статьи47
Как добраться
дата обновления 16 января 2018
На автомобиле: от ст.м. «Парнас» проехать 110 м прямо, затем 550 м прямо по улице Михаила Дудина, повернуть налево и проехать 3,2 км по проспекту Энгельса, дальше следовать по прямой 10 км по Новоприозерскому шоссе, через съезд направо к Р-33 повернуть налево и следовать по Р-33 1,1 км.
Мнение портала
дата обновления 23 октября 2017
Мнение, октябрь 2017 23 октября 2017

При строительстве жилого комплекса «Yolkki Village» были задержки, сроки сдачи первой и второй очередей переносились, но сейчас ситуация выглядит стабильной. Еще год назад мы отмечали, что данный проект вышел на устойчивую траекторию развития. Сегодня видны конкретные результаты, достигнутые компанией «Гранд-Строй». По состоянию на октябрь 2017 года построены корпуса №1-4, относящиеся к первой очереди жилого комплекса. Дома обеспечены светом, теплом, водой. В сентябре начала работать построенная застройщиком газовая котельная. Вслед за этим, в первой декаде октября, в «Yolkki Village» открылся отопительный сезон. До конца года ожидается сдача первых четырех корпусов ЖК. В домах завершаются внутренние работы по наладке инженерных коммуникаций, идет предчистовая отделка квартир. Завершено благоустройство территории первой очереди ЖК, проведена высадка деревьев и кустарников. Параллельно ведется строительство многосекционного корпуса второй очереди. Идет устройство стен и перекрытий. В зависимости от секции работы ведутся на уровне от 4 до 7-го этажа. С учетом изменений в проектной декларации сдать вторую очередь ЖК планируется в четвертом квартале 2019 года, и пока этот срок представляется вполне реальным.

Уже готовые к заселению корпуса первой очереди смотрятся симпатично. Отметим централизованное остекление балконов. Это значит, что фасады домов не будут со временем испорчены индивидуальным остеклением балконов по принципу кто во что горазд. О плюсах и минусах ЖК «Yolkki Village» мы подробно рассказывали в прошлых мнениях портала, повторять сказанное не будем. Отметим, что, конечно, важным козырем для покупателей является доступная цена квартир. Люди голосуют рублем и показатель этого — то, что квартиры в первой очереди проданы почти полностью. Последние два варианта остались в корпусах 3 и 4. Так что тем, кому импонирует данный проект, надо уже рассматривать квартиры в доме второго этапа строительства. На октябрь здесь доступны еще 211 вариантов (чуть больше половины от общего числа квартир во второй очереди).

Если вести речь об альтернативных жилых проектах, то рядом компания «Navis Development Group» (рейтинг застройщика «B-») возводит малоэтажный ЖК «Шотландия», однако на стройке отмечены переносы сроков сдачи. Также ряд новостроек-конкурентов располагается западнее — по другую сторону Новоприозерского шоссе. Это уже сданные в эксплуатацию малоэтажные комплексы «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг «B»), где предлагаются секции в дуплексах; ЖК «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика», где в продаже последние квартиры; а также строящийся малоэтажный ЖК «Vartemagi» компании «Элемент-Бетон» (рейтинг «B+») и др.

Мнение, июнь 2016 09 июня 2016

После былой неопределенности в судьбе проекта «Yolkki Village», наконец, появилась ясность. В 2015 году застройщик — ООО «Гранд-Строй» внес изменения в проектную декларацию: срок сдачи домов первой очереди строительства был отодвинут с 2016 года на третий квартал 2017-го. Работы стартовали в октябре 2015 года, и с самого начала им был задан хороший темп. В проект вошел солидный инвестор — «РосСельхозБанк», обеспечивший бесперебойное проектное финансирование, должное гарантировать сдачу проекта. 

В настоящее время, оценивая ситуацию на июнь 2016 года, можно сказать, что строительство идет очень активно. Дома первой очереди  (корпуса 1-4) уже фактически построены. Ведутся кровельные работы, остекление окон, продолжается кладка внутренних стен, начинаются фасадные работы, идет обустройство внутренних инженерных сетей. Начато строительство котельной, идет подготовка скважины для водоснабжения домов, ведутся другие работы, связанные с инженерными коммуникациями. Понятно, что все названные операции требуют времени, однако его у застройщика пока еще более, чем достаточно. На сегодня представители «Гранд-Строя» констатируют, что строительство идет с опережением графика. И это, безусловно, внушает оптимизм покупателям квартир.

Импонирует открытость застройщика. На официальном сайте ЖК «Yolkki Village» регулярно обновляется фотоотчет со стройплощадки. Это позволяет отслеживать динамику работ и видеть, что от месяца к месяцу все действительно меняется очень быстро. В качестве позитива отметим также, что застройщик разместил на сайте основные документы, подтверждающие, что строительство ведется в полном соответствии с законом и все необходимые разрешения и согласования имеются.

Что касается основных характеристик места, выбранного под застройку, то они за минувший год не поменялись. Из плюсов хорошая экологическая обстановка, живописные ландшафты, неплохая транспортная доступность. Из минусов - не идеальная на сегодня обеспеченность социальными объектами. Обо всем этом более подробно сказано в описании объекта и в прошлогоднем мнении нашего портала, повторятся не будем.

То же самое касается квартирографии комплекса — кардинальных изменений в нее застройщик не вносил, таким образом, упор в ЖК «Yolkki Village» сделан на компактные квартиры (преимущественно «однушки»). Представленные в ЖК двух- и трехкомнатные квартиры достаточно просторны, во многих из них предусмотрены габаритные кухни-столовые, приличные по площади комнаты, что позволяет с комфортом разместиться здесь семье из нескольких человек. Но, к сожалению, в общем массиве квартир двухкомнатных и, особенно, трехкомнатных немного. Как вариант, у покупателей есть еще возможность объединения смежных квартир. монолитно-каркасная технология вполне позволит это сделать, разве что обойдется это дороже.

Ближайший конкурент «Yolkki Village» - малоэтажный ЖК «Шотландия», который строится неподалеку. Кроме того, в этой части Всеволожского района есть еще ряд малоэтажных жилых комплексов, которые можно рассматривать в качестве альтернативы: ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», «Цветы», «Агалатово». Кроме того, есть также два проекта большей высотности: «84 высота» и «Барская усадьба». В настоящее время можно констатировать, что цена кв. метра в ЖК «Yolkki Village» на общем фоне местных новостроек выглядит вполне адекватной.

24 февраля 2015

Жилой комплекс в Скотном может оказаться проектом весьма интересным для покупателей, ориентирующихся на доступное по цене жилье. Дело в том, что в Скотном и в соседних населенных пунктах выставляют на продажу в основном коттеджи, таунхаусы или дома в садоводствах. Здесь же речь идет о квартирах в домах высотой от 3 до 8 этажей. Это иное качество жизни. Лучше или хуже — это кому как нравится, но главное, что если квартиры здесь по цене будут доступнее таунхаусов, то спрос на них может быть очень даже приличным. В проекте ЖК «Yolkki Village» подкупает еще и то, что это пример комплексной застройки территории, подразумевающий, в том числе, и строительство социальных объектов.

Экологическая ситуация здесь очень хорошая, вокруг леса, по соседству небольшое озеро, вредных производств нет.

Социальная инфраструктура, конечно, отсутствует, но  для того в микрорайоне и запланированы школа и детский сад, мед- и физкультурные учреждения чтобы эти проблемы решить. Обещает застройщик и магазины с аптеками.

Транспортная доступность нормальная, поскольку Новоприозерское шоссе — трасса с высокой проходимостью и пробок здесь обычно не бывает (до КАД можно доехать очень быстро, а дальше уже как повезет).

Минус, конечно, в том, что автотранспорту нет альтернативы — железнодорожная ветка поблизости не проходит. В перспективе, поближе к Скотному должна открыться станция метро "Бугры", но произойдет это не раньше 2025 года.

Выглядит жилой комплекс на проектных рендерах очень симпатично и современно. Квартиры, представленные в нем, в массе своей компактны. Как плюс можно отметить достаточно просторные кухни во всех квартирах (что соответствует современным запросам покупателей). Как минус — маленькие прихожие и отсутствие больших комнат во всех квартирах.

Впрочем, пока все это не актуально. По правде говоря, будущее «Yolkki Village» на сегодня в тумане. В прошлом году данный жилой комплекс входил в число проектов строительной группы «ЕЩЕ», а земля под строительство принадлежала ЗАО «Гранд-Строй». Компания «ЕЩЕ» создала специальный сайт проекта и даже открыла продажи квартир, но потом продажи были свернуты и появилась информация о том, что компания от данного проекта отказывается, а земельный участок вместе со всей проектной документаций выставлен на продажу.

Первую очередь жилого комплекса планировалось сдать в июле 2016 года, но по состоянию на март 2015-го строительство еще не начиналось.

В целом проект представляет интерес. Среди альтернативных вариантов в этой части Всеволожского района можно назвать жилые комплексы «Любовино» и «Русское поле». Но ближе всего по концепции будет, пожалуй, ЖК «Шуваловский парк».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 16:14
    Далеко, малоэтажно, но есть проектное финансирование от крупного банка.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 августа 2016 в 01:46
    Приличный проект, нормальные темпы продаж. Локация имеет определенные перспективы для развития. Если не случится какой-нибудь форс-мажор - на выходе будем иметь интересный жилмассив
  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 18:23
    Студия с палисадником - это креативно:)
Интервью с представителем компании «Гранд-Строй»
дата обновления 16 января 2018
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Yolkki Village»

  • 367
    «Шотландия»
    от 1 354 тыс. ₽
    на расстоянии 0.67 км
  • 17
    «Любовино»
    от 2 890 тыс. ₽
    на расстоянии 1.55 км
  • 169
    «Шуваловский парк» (Вартемяги)
    от 6 350 тыс. ₽
    на расстоянии 2.44 км
  • 7
    Vartemagi
    от 2 300 тыс. ₽
    на расстоянии 2.55 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Yolkki Village» составляет 58 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Yolkki Village» 121

Последний написан 4 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 января 2018 в 12:04
а по поводу акций — есть что-нибудь интересненькое в этом месяце?)
0 -1 +1
19 января 2018 в 17:00
есть «квартиры месяца», на сайте скидки приличные представлены, 300 тысяч к примеру. Ну и еще выдают карту новосела при покупке, там идет скидка 5% на приобретение мебели (что очень даже неплохо), и еще вручают карту постоянного покупателя, которая дает скидку от 3 до 7% на переезд — приятный бонус так-то :)
0 -1 +1
13 января 2018 в 14:50
Есть ли у кого информация, на какой стадии сейчас вторая очередь? А то все не доехать никак туда..
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 января 2018 в 17:32
Марго, еще карта от Первой Мебельной на 5% дается
0 -1 +1
13 декабря 2017 в 11:37
а вы слышали про акцию в Елках? Скидки до 350 тысяч)
0 -1 +1
18 декабря 2017 в 10:58
Что за акция? Расскажите? Я слышала только про карту новосела от компании «Деликатный переезд»
0 -1 +1
19 декабря 2017 в 11:55
Чем больше комнат в квартире, тем больше скидка. На студии скидка 70 тысяч, на однушки и евро-двушки — 150 тысяч, на двушки и евро-трешки — 250 тысяч, а трешки и евро-четырехкомнатные со скидкой 350 тысяч. А что за карта новосела?
0 -1 +1
25 декабря 2017 в 11:43
О как, нормальная акция так-то) А, так скидка до 7% на переезд дается)
0 -1 +1
12 января 2018 в 00:37
Да не смешите же вы этой рекламой тупой. ЖК отличный, близко от города, хорошо выглядит, планировки нормальные. А как вас почитаешь, то начинаешь в этом сомневаться))
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
12 января 2018 в 11:06
Сомневаться из-за скидочных карт?
Дима, а это забавно... )))
0 -1 +1
Григорий
# cкрыть ответы (1)
11 декабря 2017 в 11:29
Ребята, как там по готовности первой очереди? Все успевают?
0 -1 +1
12 декабря 2017 в 16:03
Да, доделывают внутреннюю чистовую отделку. Должны все успеть. Посмотрите декабрьские фотки, выложили вон на днях — работы уже завершают) Так что с нетерпением ждем наши ключиии!
0 -1 +1
7 декабря 2017 в 16:30
Наши "Ёлки" засыпало снегом :)
Настоящая зима там уже!
Все вокруг белое, красивое.
Интересно, живую елку поставят?
0 -1 +1
25 октября 2017 в 14:33
Сдача первой очереди ожидается буквально вот-вот!
Через месяц-полтора.
Скоро должны поставить детские и спортивные площадки.
Сказали, что оборудование оплачено, ждут поставку.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 ноября 2017 в 18:41
Максим, а уже поставили площадки, красота такая :)
0 -1 +1
17 ноября 2017 в 16:09
Да, и спортивная стоит, а еще баскетбольная площадка!
И штуки такие, ну, для сетки, еще в волейбол можно будет играть :)
0 -1 +1
27 марта 2017 в 19:20
Скажите, а как там сдача первой очереди? успевают?
0 -1 +1
23 марта 2017 в 17:29
Скажите, а можно как-то на стройку попасть?
0 -1 +1
23 марта 2017 в 20:02
Позвоните в Град-Строй. Там можно на экскурсию записаться
0 -1 +1
24 марта 2017 в 20:05
Там экскурсии проводят?
0 -1 +1
27 марта 2017 в 19:19
Да, уже давно
0 -1 +1
12 апреля 2017 в 19:02
Можно, устроившись туда работать строителем

Подписаться на обновления в ЖК «Yolkki Village»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.