ЖК «Yolkki Village» во Всеволожском районе ЛО от Гранд-Строй

После былой неопределенности в судьбе проекта «Yolkki Village», наконец, появилась ясность. В 2015 году застройщик — ООО «Гранд-Строй» внес изменения в проектную декларацию: срок сдачи домов первой очереди строительства был отодвинут с 2016 года на третий квартал 2017-го. Работы стартовали в октябре 2015 года, и с самого начала им был задан хороший темп. В проект вошел солидный инвестор — «РосСельхозБанк», обеспечивший бесперебойное проектное финансирование, должное гарантировать сдачу проекта. 

В настоящее время, оценивая ситуацию на июнь 2016 года, можно сказать, что строительство идет очень активно. Дома первой очереди  (корпуса 1-4) уже фактически построены. Ведутся кровельные работы, остекление окон, продолжается кладка внутренних стен, начинаются фасадные работы, идет обустройство внутренних инженерных сетей. Начато строительство котельной, идет подготовка скважины для водоснабжения домов, ведутся другие работы, связанные с инженерными коммуникациями. Понятно, что все названные операции требуют времени, однако его у застройщика пока еще более, чем достаточно. На сегодня представители «Гранд-Строя» констатируют, что строительство идет с опережением графика. И это, безусловно, внушает оптимизм покупателям квартир.

Импонирует открытость застройщика. На официальном сайте ЖК «Yolkki Village» регулярно обновляется фотоотчет со стройплощадки. Это позволяет отслеживать динамику работ и видеть, что от месяца к месяцу все действительно меняется очень быстро. В качестве позитива отметим также, что застройщик разместил на сайте основные документы, подтверждающие, что строительство ведется в полном соответствии с законом и все необходимые разрешения и согласования имеются.

Что касается основных характеристик места, выбранного под застройку, то они за минувший год не поменялись. Из плюсов хорошая экологическая обстановка, живописные ландшафты, неплохая транспортная доступность. Из минусов - не идеальная на сегодня обеспеченность социальными объектами. Обо всем этом более подробно сказано в описании объекта и в прошлогоднем мнении нашего портала, повторятся не будем.

То же самое касается квартирографии комплекса — кардинальных изменений в нее застройщик не вносил, таким образом, упор в ЖК «Yolkki Village» сделан на компактные квартиры (преимущественно «однушки»). Представленные в ЖК двух- и трехкомнатные квартиры достаточно просторны, во многих из них предусмотрены габаритные кухни-столовые, приличные по площади комнаты, что позволяет с комфортом разместиться здесь семье из нескольких человек. Но, к сожалению, в общем массиве квартир двухкомнатных и, особенно, трехкомнатных немного. Как вариант, у покупателей есть еще возможность объединения смежных квартир. монолитно-каркасная технология вполне позволит это сделать, разве что обойдется это дороже.

Ближайший конкурент «Yolkki Village» - малоэтажный ЖК «Шотландия», который строится неподалеку. Кроме того, в этой части Всеволожского района есть еще ряд малоэтажных жилых комплексов, которые можно рассматривать в качестве альтернативы: ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», «Цветы», «Агалатово». Кроме того, есть также два проекта большей высотности: «84 высота» и «Барская усадьба». В настоящее время можно констатировать, что цена кв. метра в ЖК «Yolkki Village» на общем фоне местных новостроек выглядит вполне адекватной.