Малоэтажный жилой комплекс «Заневка-3» возводит «Балтийская инвестиционно-строительная группа» в рамках проекта создания микрорайона «Заневка-сити». Комплекс вырастет в трехстах метрах от Петербурга – в деревне Заневка.
В комплекс войдут двадцать семь домов, в каждом из которых предусмотрено по восемнадцать одно- и двухкомнатных квартир. Площадь жилья варьируется в зависимости от планировки в пределах от 44 до 65 квадратных метров. Среди плюсов жилья в комплексе можно отметить высокие потолки (2,8 метра), просторные кухни (от десяти до двадцати четырёх квадратных метров). Немаловажно, что уровень окон первого этажа будет повышен застройщиком до бельэтажа. В комплексе, согласно планам застройщика, заработает автономная газовая котельная. Коммуникационные системы в ЖК будут городскими. Жильё компания намерена сдавать с предчистовой отделкой класса «Комфорт», а также с застекленными лоджиями. На придомовой территории организуют парковку, а так же, как комментирует застройщик, огородят территорию посёлка по периметру. Работы в домах, по информации застройщика, ведутся по финским технологиям.
ЖК «Заневка-3» будет возведён неподалёку от пересечения кольцевой автодороги и Колтушского шоссе. Ближайшая станция метро к «Заневке-3» - «Ладожская».
В пешей доступности от жилого комплекса «Заневка-3» расположены зелёные зоны. Жителям «Заневки-3» будет доступна вся городская инженерная и социальная инфраструктура. В районе возведения комплекса, в черте города Санкт-Петербурга, близ Заневки находятся общеобразовательные школы, детские сады, спортивные площадки и клубы, кафе, магазины и другие объекты инфраструктуры. В транспортной доступности от комплекса открыты Ладожский парк и парк «Малиновка» (в нём расположена церковь Покрова Пресвятой Богородицы).
Отзывы 25
Люди, а Вас не смущают линии электропередач над головами? Когда проезжаешь то место сотовая связь пропадает, а Вы там жить хотите.
Люди! Я бывший работник этой фирмы. Даже не думайте что либо там покупать, фирма практически банкрот. Ее гендиректор Шикин Константин Алексеевич уже сидит в долговой яме по другим объектам, ТК Пять Озер готовят иск в суд на БИСГ за невыполненые работы по строительству ТК, готовятся заявления в прокуратура на гендиректора по факту огромной задолжности по зп сотрудникам (которых там к слову не осталось практически). По актуальной информации офис на Шпалерной сегодня(17.02.2014) был закрыт, сменили замки, всех сотрудников отпустили домой без объяснений. На Заневке все работы давно уже не ведутся, разве что могут создавать видимость. Поберегите свои нервы и деньги! Если не хотите их потерять, обходите эту контору стороной.
Скупили пятнышки по дешовке у желающих поскорее избавится и свалить от туда, а народу втюхивают................там неменуемая анкология через 10 лет !!!!!!
Никакой Анкологии тут не будет,все рксположено на допустимых расстояних от домов
Несколько лет назад расматривали возможность покупки двухуровневой кв. в Заневке - 1. Обещали в ближайшее время решить вопрос законности строения. Мол вы приобретайте, а мы уж не подкачаем. Получается вопрос до сих пор не решен... Познакомилиь во время просмотра с соседями. Хорошие люди, жаль их.
Квартир уже мало осталось, почти все распродано. Думаю, раз люди живут, значит все там путем. Когда общались с застройщиком, без проблем он показал все документы. Не было похоже, что они что-то скрывают )) так что Инна, видимо, и правда зря панику наводит. Мне наоборот все прозрачным показалось
Ну и хаос Инна подняла) а все потому что люди не умеют различать устаревшую информацию. Я, покупатель! И если Вы действительно хотите купить жилье, то нужно приехать к застройщику и попросить посмотреть документы, а не выискивать информацию в интернете 4-х летней давности!! Уважайте свой выбор, а не верьте сарафанному радио. Люди живут и в ус не дуют! А Заневка строиться только начинает. Можно прикинуть, на сколько подорожает там жилье, через 3 года, когда стройка уйдет за Всеволожский район. На сайте МО Заневка есть вся новая инфа, можно посмотреть ген. план и увидеть, что земля то в Заневке под застройку малоэтажными ЖК)!
Спасибо, что разъяснили ситуацию, а то были некоторые опасения на их счет. Когда столько негативных отзывов, как-то даже отпадает желание ехать на объект смотреть квартиры. Теперь хочу все-таки воочую увидеть и с застройщиком пообщаться. Месторасположение, мне кажется, очень удобное
Квартиры действительно активно продают, у нас на площадке уже все проданы. Мы сами недавно только ремонт закончили и въехали. Все нравится, очень рада, что именно в Заневку переехали, и ничего страшного, что нужно подождать немного пока переведут в малоэтажку от ижс
Документы видел, с жильцами общался, многие там уже давно живут и в ус не дуют. Застройщик с ними собрания регулярно проводит, так что, думаю, не нужно тут переживать особо. Мы скорее всего, будем там квартиру покупать, место очень удобное
Посетитель (новичок)
Да ну, бред какой-то на счет незаконности, все там нормально. Мы ездили смотреть квартиры, общались и с застройщиком, и с юристом, ознакомились с документами. Сейчас объясню, в чем там дело. Данные земли относятся к Ж 3 , т.е. малоэтажное жилищное строительство и в данный момент эти земли проходят регламентированную Градостроительным Кодексом процедуру от ИЖС в малоэтажку!Как нам объяснили, процедура длительная и сложная. Чтобы все было законно все должно пройти через все инстанции, поэтому надо набраться терпения.
Посетитель (завсегдатай)
любая информация об этом комплексе идет ноябрь 2012 года, что якобы подготовлена площадка, но квартиры активно продают, правда снизили цена почти 400 тыс. рублей, а это о чем нибудь да и говорит.
Вместо того, чтобы удалять комментарии - предупреждайте потенциальных покупателей, что эти дома строятся незаконно.С сайтаhttp://www.vsevreg.ru/city/dolevoe_stroitelstvo/Информации об объектах долевого строительства (многоквартирных жилых домах) незаконно возводящихся на территории Всеволожского района без разрешения на строительствоАдминистрация МО «Всеволожский муниципальный район» сообщает, что:2) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Ленинградская обл., Всеволожский район, д, Заневка, ул. Ладожская, уч. 115,116,106,107, в т малоэтажные жилые комплексы «Заневка – 2», «Заневка – 3», «Заневка – 4».Строительство ведет ООО "Стройтехнология", ИНН: 7801222512.Разрешение на строительство многоквартирного дома не выдавалось.
Не там смотрите, есть ген. план и ПЗЗ, все документы держала в руках, Если вы заметили, у всех застройщиков не выдалось разрешение, потому что сначала строят, потом переводят земли.
С сайта "Леноблинформ" (блог Вячеслава Кондратьева - главы МО) Автор: Виктор МДата: 03/12/2012 16:38 Уважаемый Вячеслав Евгеньевич! Также рассматриваю покупку квартиры в данном доме. Это адрес ул. Ладожская 44 ориентирвочно. Есть ли у данной компании разрешение на строительство в данном месте 3-х этажного дома с жилой мансардой? По документам это ИЖС в собственности, по договорам - доля на землю и доля на строение.Ответить Автор: В. КондратьевДата: 19/12/2012 17:28 Уважаемый Виктор М. В самом вопросе Вы даете на него ответ. Разрешение на строительство на указанном участке давалось частному лицу на строительство индивидуального жилого дома . Параметры строительства индивидуального жилого дома не могут превышать 3-х этажей (включая подвал и мансарду). Таким образом, не могу Вам рекомендовать участие в сомнительных сделкахИ если посмотрите проектную декларацию - на этой странице, так и там видно- все участки на физ.лиц оформлены.Разрешение тоже - физ.лицам на ИЖС, а не на многоквартирный дом.
Все новое, оказалось. Вот еще ссылка на те же данные, опубликовано 09 января 2013 года: Так что, где ложь - уже понятно.
А почему на сайте муниципального образования вот это:Информации об объектах долевого строительства (многоквартирных жилых домах) незаконно возводящихся на территории Всеволожского района без разрешения на строительство Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» сообщает, что:.................2) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Ленинградская обл., Всеволожский район, д, Заневка, ул. Ладожская, уч. 115,116,106,107, в т малоэтажные жилые комплексы «Заневка – 2», «Заневка – 3», «Заневка – 4».Строительство ведет ООО "Стройтехнология", ИНН: 7801222512.Разрешение на строительство многоквартирного дома не выдавалось. Может, конечно, это устаревшие данные, но там "вниманию дольщиков"
Инна, на территории Заневки стоят газгольдеры, которые заправляются газом и он распределяется по домам через газопровод. В этом году должны провести магистральный газ.Дома не снесут, в администрации Заневского сельского поселения утвержден Генплан застройки, куда входят построенные дома Заневки и другая территория.--Василий, то что вы говорите - ложь. Земля находится в собственности, а не в аренде. Долевого строительства и не должно быть, это квартиры и собственность не долевая, а обычная.
Татьяна, простите, но ложь это то что пишете вы, т. к. являетесь работником этой сомнительной фирмы. Во-первых на территории МЖК "Заневка - сити" стоит на данный момент только один газгольдер, к которому вы подключили кроме Заневки-1 ещё и Заневку-2, из-за чего у жителей Заневки-1 начались огромные проблемы с газом, котлы начали самопроизвольно отключаться, так как всё сделано наспех и не учтено очень много моментов. Люди эту зиму неоднократно сидели сутки без отопления и горячей воды!!! Да и стоимость этого газа зимой как минимум 5000 рублей в месяц. Во-вторых насчёт магистрального газа с вашей стороны было бы стыдно уже говорить. В администрации уже не первый год не могут согласовать этот вопрос с газовыми службами, так как мы находимся в окружении железных дорог. А вы получается даже в этом вопросе наверное такие всемогущие,что можете всё решить. Почему же тогда никак не сделаете собственность на вами уже незаконно построенные Заневку-1 и Заневку-2?
Да уже и так все ясно с этим застройщиками и их домами, сплошной лохотрон. И никакой собственности не будет никогда, суды сейчас не разрешают, как раньше незаконные постройки хоть как-то легализовать.
А привозной газ это как? В баллонах, что-ли? Как в деревне? А туалет не во дворе случайно? Буду Кудрово смотреть. Там, по крайней мере, не такая свалка по всей территории.
Получается все в Заневке такое: Диалог-Недвижимость собственность как "долю в доме" оформляют (читай - под снос как многоквартирный ИЖС), здесь то же самое... И не так уж дешево, чтобы уж совсем такой развод. Управа-то найдется на них? Муниципалы где?
Не очень понятно ( в документах не указан) тип земель. Это не ИЖС случайно? А то снесут все.
Скорее всего это дата публикации фотографий, ане съёмки