Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,2/5
Застройщик
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 4 корпуса

Компания «Галактика» не завершила строительство комплекса «Агалатово». Объект располагается в д. Агалатово на Приозерском ш., уч. 4. Два корпуса сданы в эксплуатацию, еще на два так и не получены разрешения на ввод, сроки сдачи неизвестны. На момент мая 2021-го стройка заморожена.

Всего проект предполагал возведение 9 жилых зданий. Стены построенных домов выполнены из железобетона с утеплением. Предусмотрены вентилируемые фасады. Квартиры в комплексе от одной до двух комнат. Площади помещений - от 37,62 до 64,71 кв. м. Окна и балконы застройщик остеклил. В квартирах установлены газовые котлы - для горячего водоснабжения и получения отопления. В дома проведен газ, электричество, водоснабжение.

Придомовую территорию ЖК планировалось благоустроить и озеленить. Здесь должны были посадить кустарники, газоны, деревья. Предполагалась организация парковки, подъездные пути к сданным корпусам заасфальтированы. Территория комплекса должна была находиться под видеонаблюдением.

КАД удалена от комплекса на тринадцать километров. Ближайшая станция метро - «Пр. Просвещения». Рядом с комплексом - остановка автобусов. На машине можно добраться до комплекса по Приозерскому шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств поблизости нет. В пешей доступности расположен лесной массив. До реки Охты - два километра.

В пешей доступности от комплекса - детские площадки. Инфраструктура деревни Агалатово включает рестораны, кафе, школу, поликлинику, магазины, детский сад, бассейн, отделение банка, почту, конный клуб, спортивный комплекс, центр для игры в пейнтбол.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Агалатово»: октябрь 2018Малоэтажный ЖК «Агалатово»: октябрь 2018Малоэтажный ЖК «Агалатово»: октябрь 2018

Новости и статьи

Новости рынка
Ленобласть расправилась с еще одним долгостроем: дольщики ждут квартиры с 2017 года
17 сентября 2021
Ленобласть расправилась с еще одним долгостроем: дольщики ждут квартиры с 2017 года
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома в ЖК «84 высота», изначально его должны были сдать в 2017 году. Девелопер проекта — компания «84 высота». Комплекс расположен в деревне Агалатово во Всеволожском районе Ленобласти.
Вечерний Novostroy.su: апартаменты могут стать доступной недвижимостью, один из застройщиков Ленобласти банкротится, петербургские крыши предложили приспособить под огороды
11 января 2021
Вечерний Novostroy.su: апартаменты могут стать доступной недвижимостью, один из застройщиков Ленобласти банкротится, петербургские крыши предложили приспособить под огороды
Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 11 января.
Все новости 10

Плюсы и минусы

  • Лес рядом с ЖК.

  • Территория посёлка под охраной и видеонаблюдением.

  • В пяти минутах ходьбы есть школа, детский сад строится в соседнем ЖК.

  • В деревне Агалатово есть ресторан, банковское отделение, конный клуб, фитнес-клуб и пейнтбол.

  • Есть просторные однокомнатные квартиры 46.46 кв. м и «двушки» 64.71 кв. м.

  • Застройщик не предоставил чётких данных о парковке, количестве машиномест.

  • Стройка была заморожена, сроки сдачи незавершенных корпусов пока неизвестны.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 января 2021

На данный момент данный проект неактивен. Ввод в эксплуатацию корпусов третьей и четвертой очередей ЖК пока не состоялся. Строительство не завершено. Официальный сайт жилого комплекса «Агалaтово» не работает. На ресурсе государственной информационной системы Дом.рф, куда застройщики обязаны предоставлять оперативную информацию по своим объектам, данный ЖК отсутствует. Все ранее заявленные сроки сдачи уже не актуальны. Документы по данному жилому комплексу, где были бы указаны новые сроки, в открытом доступе в интернете отсутствуют. Однако и в числе проблемных объектов ЖК также не фигурирует. Фактически он выпал из информационного поля.

В опубликованном полтора года назад рейтинге малоэтажных жилых комплексов проект «Агалaтово» занял место в середине списка. Но, как бы там ни было, пока не появится актуальная информация о состоянии дел, рекомендовать данный ЖК для покупки нельзя.

Тем, кого интересует жилье в Агалатово (именно квартиры, а не частные дома) выбирать особенно не из чего. По жилым комплексам «84 высота» от одноименной компании и ЖК «Барская усадьба» от «КомфортСтрой, ООО» сроки сдачи перенесены. Без задержек пока строится только шестиэтажный ЖК «Парковый» (Агалатово) компании «Таймс» (рейтинг застройщика «В»). Малоэтажные проекты есть также ближе к КАД: «Цветы» компании «Европейская слобода» в соседнем Касимово и Vartemagi от «Элемент-Бетон» (рейтинг «С-») в Вартемягах, но в обоих случаях строительство, к сожалению, идет с задержками.

Дата обновления 27 апреля 2017

В прошлом мнении портала мы подробно рассказали о ЖК «Агалатово», оценили все его плюсы и минусы и отметили, что строительство жилого комплекса идет в высоком темпе. Два года назад перспективы данного проекта выглядели оптимистично. Однако, как говорится, начали за здравие, продолжили (пока еще не закончили) за упокой. Если первый дом сдали в срок, то уже со вторым (корпус №3) вышла существенная задержка. Его планировали сдать в четвертом квартале 2015 года. В итоге Госкомиссию он прошел только в начале 2017-го. Также в конце 2015 года предполагалось сдать корпус №4, однако позже его отодвинули на второй квартал 2017-го. Впрочем, по состоянию на апрель еще не все работы в четвертом корпусе завершены, так что этот срок также вызывает некоторые вопросы. Однако в целом сдача этого дома в текущем году представляется вполне реальной. Что касается корпуса №2, о котором раньше сообщалось, что он будет сдан вместе с 3-4-м корпусами, то к его строительству еще только планируют приступить во втором квартале 2017 года, то есть сдадут его, только в 2018-м. В планах застройщика также возведение пяти корпусов второй очереди ЖК «Агалатово». Но к этому предполагается приступить только в 2018 году. Пока документы по второй очереди не обнародованы.

Таким образом, можно констатировать, что проект продвигается не столь быстро, как рассчитывал застройщик. Видимо, компания «Галактика», будучи новичком на петербургском строительном рынке, силы свои не рассчитала. Да и продажи идут не так активно, как хотелось бы. По состоянию на апрель 2017-го продан самый первый корпус №1. В сданном корпусе №3 еще остались две последние квартиры. А вот в корпусе №4, сдача которого не за горами, из 24 квартир доступны еще 19. Продажи в корпусе №2 и домах второй очереди пока не стартовали.

Не слишком высокую активность покупателей можно объяснить суммой факторов: нарушение сроков сдачи, не самая низкая по местным меркам цена, достаточно высокая конкуренция. К северу от Петербурга, в радиусе примерно 15 км от КАД  реализуется ряд проектов, конкурирующих друг с другом. В Агалатово это ЖК «Барская усадьба» от «КомфортСтроя», ЖК «84 высота» (строит одноименный застройщик «84 высота»), ЖК «Цветы» (проект компании «Европейская слобода»). Чуть ближе к Петербургу, в соседних Вартемягах, жилье можно купить в сданных комплексах «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп», «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика» и др.

Дата обновления 26 мая 2015

Малоэтажный ЖК «Агалатово», такой, каким он получается в реальности (на примере первого сданного корпуса), несколько отличается от проектного рендера. При отделке фасада застройщик обошелся без декоративного темного кирпича, придававшего зданию некое благородство и респектабельность. Без этого важного элемента проект лишился толики своего обаяния и здания выглядят довольно стереотипно.

Проект поначалу мог вызывать некоторые сомнения, все-таки застройщик («Галактика») на петербургском рынке известен мало. Но по мере проведения работ компания показала себя с хорошей стороны, ведя строительство весьма динамично.

Вообще, что интересно в строительной компании «Галактика»: главный ее офис находится не где-нибудь, а в Салехарде — столице Ямало-Ненецкого автономного округа — примерно в 2000 км от Петербург. Если по каким-то причинам представительство компании в Северной столице закроется, то искать застройщика дольщикам будет весьма проблематично. Однако применительно к ЖК «Агалатово» компания пока не дает поводов усомниться в своей надежности. Строительство идет по графику. Первый корпус должны были сдать в эксплуатацию в I квартале 2015 года, а  в итоге сдали в декабре 2014-го. Обещанные коммуникации подключили. Нареканий по качеству от жильцов на форумах в интернете обнаружить не удалось. Сейчас строятся следующие корпуса жилого комплекса. Пока нет оснований говорить о том, что застройщик не уложится в срок.

Квартиры, представленные в доме, по цене и характеристикам соответствуют экономклассу. Этим они могут быть интересны тем, кто ищет жилье первого выбора. Но при этом, что позитивно, квартиры в «Агалатово» довольно просторные: общая площадь не велика, но зато в ряде вариантов имеются большие комнаты. Это в свою очередь может заинтересовать такую категорию покупателей, как семьи с детьми. Дело в том, что в ЖК «Агалатово» предусмотрены только 1-2-комнатные квартиры. Но из некоторых «двушек» здесь вполне можно сделать трехкомнатную квартиру (есть варианты, где можно поделить пополам большую комнату с двумя окнами).

Экологическая ситуация в районе нового жилого комплекса нормальная. Вокруг лесные массивы, садоводства и коттеджные поселки. Из факторов, которые могут причинять некоторые неудобства, можно упомянуть расположенный неподалеку аэродром «Касимово», который, пусть не так интенсивно как раньше, но все же используется для взлета и посадки вертолетов и самолетов.

Социальные объекты в Агалатово присутствуют. Как вариант, можно также использовать инфраструктуру расположенного неподалеку города Сертолово.

В транспортном плане расположение Агалатово удобно тем, что автовладелец может выбирать, какой из двух развязок КАД пользоваться: на Выборгском или на Новоприозерском шоссе. Последнее — приоритетнее, т. к. здесь меньше пробок. Альтернативы автотранспорту нет, поскольку железнодорожная ветка в этой части Всеволожского района отсутствует. Но сообщение с мегаполисом посредством общественного транспорта налажено хорошо, так что жить в Агалатово и работать в Петербурге возможно, даже не имея собственного автомобиля.

Среди альтернативных вариантов в Агалотово и соседних населенных пунктах можно назвать малоэтажные жилые комплексы «Цветы», «Вартемяги парк», «Шуваловский парк» и «Любовино».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 августа 2016 в 09:27
    Агалатово - такая же странная "промежуточная" зона, как Лисий нос. Вроде и не город, хотя и близко, но природно-ландщафтные преимущества еще не очевидны. Видимо, квартирный формат для таких локаций более уместен (с коттеджами вышла незадача - см. Сторожевая гора).
  • Анонимно
    2 августа 2016 в 15:44
    По проекту выглядит красиво, но реализация идёт ни шатко, ни валко.

Новостройки рядом c МЖК «Агалатово»

Отзывы 3

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
3 октября 2017 в 02:31

Позавчера (30.09.17) ездили туда смотреть. Но... сначала маленькая предыстория. В инете все понравилось - и место, и цены, и то,что малоэтажка и домиков не много, и что газ. котел на каждую кв., и то, что уже кто то живет. Начала звонить. ни по одному тел. не берут трубку, на заказанный обратный звонок не реагируют, в общем тишина(( Но ведь понравилось же. И я начинаю мучить ноут. В результате нашла группу вК,(админ кстати тоже молчал) написала участнице какой то, она ответила и дала № какого то ответственного Егора. Уже жуткие сомнения, но привыкла доводить до конца. Егор ответил на звонок. Договорились, что в субботу, 30го, приедем смотреть. Сказал, что его там не будет, но предупредит прораба, тот все покажет. Подъехали, звоним, вне зоны, По WhatsApp- не берет. На стройке не то что прораба - птиц не видно. Живут люди, но только в корпусе, где ресторанчик Сицилия. А 4й корпус, самый дальний к лесу (в котором кв предлагаются и который вроде как построен) - конь-неваляшка. Местные Агалатовские ВАЩЕ не знают, что там такое - "... чёт начали строить и стоит уже лет 5.."

Лида
#
15 сентября 2017 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дома красивые,но почему дома рядом с ижс и в лесной зоне.очень странно.

Посетитель (завсегдатай)

#
11 мая 2017 в 17:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дома симпатичные, место неплохое, но долгострой. А за эти деньги вариантов вокруг предостаточно.