Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Всеволожский район, локация «Юкки», д. Юкки, ул. Тенистая, д. 10 к. 1 и 2

Как добраться?
Метро
Парнас
13 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 26.5 до 68.1м²
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. (3 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Заповедный»: характеристики и цены

дата обновления 14 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.5 — 27.6 1 749 000 — 1 855 000 2 планировки
1 к. кв. 27 1 750 000 1 планировка
2 к. кв. 57.7 — 68.1 3 808 000 — 4 767 000 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Заповедный»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Заповедный»

  • Собственникам квартир бесплатно предоставят подсобные помещения.
  • В домах проведены все инженерные коммуникации.
  • В шаговой доступности от объекта располагается природный парк «Осиновая роща».
  • Согласно проектной декларации, придомовая территория будет благоустроенной и круглосуточно охраняемой.
  • Паркинг на 80 машиномест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайшей средней школы - 1,7 км, до детсада - 3 км.
  • Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 1,3 км.
  • Регулярные пробки на Приозёрском и Ленинградском шоссе.
  • До ближайшей ст.м. «Парнас» - 9 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Заповедный»

дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 3.3

В деревне Юкки ведется строительство малоэтажного жилого комплекса «Заповедный». Реализует проект ООО «Фирма СУ-13 Трест 32». Первые два корпуса введены в эксплуатацию в III квартале 2016 года. Полностью ЖК будет сдан в IV квартале 2016 года.

Проект предполагает возведение трех жилых домов высотой в три этажа. Здания возводятся по монолитно-блочной технологии. Наружная отделка выполняется с использованием фасадной плитки. Кровля частично предназначена под площадку для отдыха. Каждый дом рассчитан на тридцать три квартиры площадью от 27 до 68,1 кв. метров — от студий до двухкомнатных. Они будут передаваться покупателям без отделки, с установленными на окнах металопластиковыми стеклопакетами. Высота потолков - 2,8 м. В дома проведут инженерные коммуникации — электричество и водоснабжение, отопление будет обеспечиваться от газовой котельной, канализация — от автономных очистных сооружений. В здания также будут проведены интернет, телефонная сеть и кабельное телевидение.

Придомовая территория будет благоустроенной и круглосуточно охраняемой. На въезде построят КПП. По периметру комплекса установят камеры видеонаблюдения. Запланированы на территории также спортивные и детские площадки, зона отдыха и наружное освещение, парковка на 80 машино-мест.

Деревня Юкки удалена от КАД на пять километров. Приозерское шоссе проходит в 600 метрах. До Ленинградского шоссе — около двух километров. Ближайшая остановка расположена в 800 метрах, от нее на автобусе можно добраться до м. «Проспект просвещения».

Состояние экологии местности, в которой строится комплекс, благоприятное. Рядом нет промышленных производств. ЖК граничит с территорией охраняемого природного парка «Осиновая роща», который является объектом наследия ЮНЭСКО. Преимущественно хвойные леса покрывают до 60 % территории Всеволожского района.

Инфраструктура микрорайона развита недостаточно. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники, аптеки, больницы, магизины и торговые центры находятся на расстоянии 2-3 км.

Новости и статьи
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
1 августа 2016 в 17:13 1283 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
Малоэтажки за пределами кольцевой автодороги подходят тем, кто не любит шум и суету, но при этом еще не готов переселиться в деревню. В этом рейтинге мы рассмотрим комплексы, которые находятся на относительно небольших расстояниях от границ КАД. Для тех, кто хочет уехать за город всей семьей, Novostroy.su предлагает подборку бюджетных двухкомнатных квартир в малоэтажных жилых комплексах.
Дешевое жилье Севера: пригородные новостройки
5 июля 2016 в 13:00 918 Новости рынка
Дешевое жилье Севера: пригородные новостройки
Мистолово, Скотное, Лупполово, Юкки – почти неизвестные населенные пункты Ленобласти вдруг превратились в лакомые территории для строительства. Некритичная транспортная доступность и возможность использовать существующую инфраструктуру позволило строить доступнейшее жилье.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Проспект Просвещения» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №№ 433, 436, 567, 690 или маршрутки №№ К433, К436 и ехать до остановки «Дор. на Малые Юкки». От остановки до ЖК — пешком 830 метров.

    На машине от метро «Проспект Просвещения» необходимо повернуть на проспект Энгельса и следовать по нему до пересечения с пр. Луначарского. Повернув направо на проспект Луначарского, необходимо ехать по нему прямо до пересечения с Выборгским шоссе. Свернув направо на Выборгское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Приозерским шоссе. Свернув на Приозерское шоссе, требуется ехать до пересечения с Совхозной улицей. Свернув направо на Совхозную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с ул. Тенистая. Свернув направо на Теннисную улицу, требуется ехать по ней прямо 70 метров. На этом участке строится малоэтажный комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 03 марта 2017
    Мнение, март 2017 03 марта 2017

    «Фирма СУ-13 Трест 32» ранее на жилищном рынке замечена не была и в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти пока не представлена. Поэтому изначально некоторый элемент риска для потенциальных покупателей в данном проекте был. Тем более, что квартиры здесь реализуются по схеме ЖСК (жилищно-строительный кооператив), при которой сроки сдачи  застройщику переносить куда проще, чем при продаже квартир по договорам долевого участия. Вот и в случае с «Заповедным» сроки также были несколько скорректированы. Изначально разрешение на строительство первых двух корпусов выдавалось до 13 января 2015 года, достроили же их только в 2016-м. Правда, проконтролировать соблюдение сроков в данном случае не так-то просто. Проектная декларация на официальном сайте жилого комплекса отсутствует, что несколько странно и характеризует застройщика не с лучшей стороны.

    Тем не менее, дела в «Заповедном» идут в целом неплохо. Проект выходит на финишную прямую. По состоянию на начало марта 2017 года первые два корпуса построены и документы по ним поданы на госкомиссию. Как нам сообщил представитель застройщика, разрешение на ввод домов в эксплуатацию ожидается этой весной. При этом в первых корпусах новоселы уже вовсю обустраиваются, коммуникации подключены. Что же касается третьего корпуса, то строительство его завершается, сдать дом предполагается летом нынешнего года и судя по тому, как обстоят дела на стройплощадке, срок этот вполне реален.

    О плюсах и минусах ЖК «Заповедный» достаточно сказано в предыдущем мнении нашего портала. Сегодня можно констатировать, что жилой комплекс получился весьма стильным. Готовые дома не слишком отличаются от проектных рендеров и оставляют приятное впечатление своим строгим лаконичным дизайном. Судить о качестве построенного жилья еще рано, отзывов жильцов в сети пока обнаружить не удалось.

    В плане продаж «Заповедный» весьма успешный проект. По состоянию на март 2017-го доступны последние 12 квартир (9 из них в еще недостроенном третьем корпусе). Так что выбор уже сейчас широким не назовешь. Что касается конкурентов, то в Юкках в настоящее время это только проекты компании «IMD Group» (оценка «B-» в рейтинге застройщиков): «Черничная поляна» и «Дупельхаусы «Юкки». Но в обоих случаях есть сложности — ввод в эксплуатацию этих жилых домов уже не раз откладывался. Другие близлежащие предложения в малоэтажных жилых комплексах представлены только в расположенном чуть дальше от Петербурга городе Сертолово. Это  ЖК «Чистый ручей» от компании «Петрострой» (рейтинг «B»), «Новое Сертолово» от «КВС» (рейтинг «A») и «Золотые купола» (строит «РосСтройИнвест», рейтинг «A+», есть отклонения от сроков сдачи).

    07 июля 2014

    Юкки — одно из самых дорогих мест во Всеволожском районе. Это удивительный поселок, где роскошные коттеджи соседствуют со старыми избушками, земля стоит огромных денег, а с нормальными внутрипоселковыми дорогами как-то не сложилось. В последние годы здесь стали строить многоквартирные малоэтажные жилые комплексы, и это сразу породило ряд вопросов к инфраструктуре поселка. Например о том, хватит ли имеющихся в Юкках мощностей электричества на новостройки, что с водоснабжением и т. п. Все эти вопросы - не праздные, и покупателям квартир стоит их учитывать, прежде чем вкладываться в жилье.
     
    Жилой комплекс «Заповедный» относится к объектам эконом-класса. Квартиры, которые здесь представлены, стандартны по планировкам, но кухни в них - неплохие, достаточно просторные. К сожалению, нет трехкомнатных квартир, что сразу сужает круг людей, которые могли бы здесь жить. Семьям с детьми в предлагаемых студиях, одно- и двухкомнатных вариантах будет тесновато. Таким образом данный жилой комплекс подходит, скорее, для молодых, мобильных людей, бездетных пар и пожилых людей, которым особенно важен свежий воздух. С этим - все в порядке, ведь поселок граничит с лесом, да и в самих Юкках зелени хватает. Кроме того здесь - живописный ландшафт, возвышенности, а рядом - парк «Осиновая роща» с несколькими озерами.

    Не хватает больших магазинов в шаговой доступности. Прямая дорога всем, у кого есть автомобили — на кольцевую (благо она рядом) и в близлежащие гипермаркеты. Если же машины нет, то становится не столь удобно, но, всё же, транспортная доступность поселка неплохая. Маршрутки ходят регулярно, а значит и до метро можно добраться достаточно быстро. Проблему составляют только пробки на Выборгском шоссе.

    Среди конкурентов можно назвать жилые комплексы «Черничная поляна» и «Черничное», квартиры в которых стоят несколько дешевле, а также схожие по цене ЖК «Энкола» и «Воздух». Собственно, именно «Черничная поляна», расположенная наиболее близко, - главный конкурент «Заповедного». Борьбу за покупателей она выигрывает, ведь у «Заповедного» - три дома, а у «Черничной поляны» - две очереди, куда входят не только квартиры, но и дуплексы, а значит и выбор более разнообразный и количество предложений — больше.  

     

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 19:44
      Были задержки со сроком сдачи. По сравнению с соседями, ЖК не производит впечатления загородного дома. Скорее типичная застройка окраин, нежели эко-дом.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 11 августа 2016 в 14:39
      Скандал вокруг "Черничной поляны" высветил проблемы с сетями, дорогами и парковками. Решать их можно только в комплексе, а в договороспособности IMD и застройщика ЖК "Заповедный" я что-то не уверен. Есть ведь еще администрация и непростые жители... Боюсь, конфликт в Юкках надолго.

    Новостройки рядом c МЖК «Заповедный»

    • 234
      «Черничная поляна»
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.14 км
    • 43
      «Дуплексы «Юкки»
      от 9 700 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 118
      «Морошкино»
      от 1 053 тыс. руб.
      на расстоянии 2.12 км
    • 274
      «Чистый ручей»
      от 1 051 тыс. руб.
      на расстоянии 3.42 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Заповедный» составляет 65 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Заповедный» 104

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Жилец Заповедного
    # cкрыть ответы (1)
    4 апреля 2017 в 18:46
    Не понял, какая стройка? Уже всё построено давно..
    Наверно Вы имели ввиду третий корпус? Он заявлен на лето, время у застройщика еще есть в запасе.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 апреля 2017 в 20:26
    Что и собственность получили? И благоустройство закончили? И парковка сделана? И от чужой котельной не зависите? Какие молодцы! За каких то четыре года добились всех благ!!!
    0 -1 +1
    Алексей Алёшенька Сынок
    #
    30 марта 2017 в 19:52
    А воз и ныне там!!! Приходите покупайте!!! Никаких движений на стройке за всю зиму! Сколько раз приезжал-ничего не изменилось! Странная ситуация! Людям сунули ключи от их квартир в зубы чтоб не вякали и на этом всё! Что и когда будет дальше вообще не понятно.
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 19:12
    Зачем вообще читать эти отзывы? по любой новостройке куча негативных отзывов, причем видно же что эти отзывы пишут конкуренты, так как обращают внимание на какую-то чушь. например парковки!!! кто-нибудь знает хоть одну новостройку где кол-во парковочных мест равно кол-ву квартир? да никогда такого не будет!!! поэтому лучше самому приезжать и убеждаться, чем сидеть и читать абсолютно пустые отзывы.
    0 -1 +1
    13 мая 2017 в 19:04
    В чём убеждаться? В том что три говённых домика люди строят четыре года? Ещё и лапшицу на уши лохам навешивают?
    Парковки это действительно чушь,если всю жизнь на маршрутках гоняла!!! Асфальт тоже чушь,отсутствие нормальное территории-чушь. Всё чушь!!! Хатка есть уже хорошо! И надежда на дядю!!!
    0 -1 +1
    17 сентября 2016 в 19:33
    Являюсь жителем Черничной Поляны, и вижу, что Заповедный гораздо лучше чем наши дома и по качеству и по удобству и по планировкам. Задержка есть, но у кого сейчас их нет, в стране кризис. Все негативные отзывы я так понимаю пишут наши соседи из местных жителей, которые все никак не могут успокоиться и смириться с застройкой
    0 -1 +1
    12 сентября 2016 в 17:23
    А разве были переносы, нам как обещали ключи к концу 2015 так почти и дали, в начале 2016. По-моему людям просто хочется найти причину
    0 -1 +1
    Свидетель
    #
    13 октября 2016 в 15:44
    Ключи обещали в декабре 2014го года. Висела вывеска на заборе.
    0 -1 +1
    Нина Минаева
    # cкрыть ответы (1)
    18 мая 2016 в 13:51
    А с чем связаны переносы? Сейчас строительство на каком этапе?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Администратор
    #
    11 сентября 2016 в 15:49
    Переносы были связанны с корректировкой проекта в плане инженерии. На сегодняшний день строительство по 1-му и 2-му корпусу завершено, производится благоустройство территории.
    0 -1 +1
    17 сентября 2015 в 00:21
    Уважаемый, юрист, для того чтобы о чем-то писать в соц. сетях, надо хотя бы владеть достоверной информацией, а не показывать свою безграмотность!
    0 -1 +1
    31 августа 2015 в 02:02
    Оксана, а как вы собираетесь к своим домам подходить и подъезжать, когда Заповедный закроет и огородит Ул. Тенистую для своих нужд? А ко второй очереди придется делать новый подъезд или мост строить!
    0 -1 +1
    Александр Викторович
    # cкрыть ответы (4)
    3 февраля 2016 в 17:28
    Любопытно как вы это собираетесь делать? У вас машина есть? У меня нет и мне только лучше оттого что нет мест под парковку. Соседний кооператив вряд ли позволит парковку вам под своими окнами,у них то парковка есть.
    0 -1 +1
    23 июля 2016 в 00:26
    Один раз это уже было. Жители Черничной поляны были в шоке, когда на въезде на территорию на границе Тенистой Ул, 1А появилась охрана ЧОП "Невский Редут" и все машины не пропускали на частную территорию. Была серьезная паника. Никто даже и представить не мог, что Ул. Тенистая является частной собственностью физического лица. А сейчас она является собственностью ЖК "Заповедный".
    0 -1 +1
    Свидетель
    # cкрыть ответы (2)
    30 августа 2016 в 11:05
    Пусть затолкают свою дорогу себе в ОПУ!!! А мы в ответ отключим их воду,отопление и канализацию!!! Посмотрим что лучше не иметь дороги или не иметь воды и горшка))
    0 -1 +1
    Свидетель свидетеля
    # cкрыть ответы (1)
    3 сентября 2016 в 22:03
    Дорогой фантазёр. Вы не можете ничего отключить, "Черничная поляна" не владеет ничем, ни водой, ни отоплением, ни канализацией. И даже земельные участки под вашими домами не принадлежат вашим ЖК. Понятно, что это не вы сами виноваты, вас обманули в imd. Ну так ведите себя прилично, считайте, что вам повезло, когда ЖК "Заповедный" решил объединить сети.
    "Заповедный", если ввод затянется, может решить этот вопрос с сетями самостоятельно и на это есть ресурсы, но тогда именно у вас в ЧП не будет ни воды, ни отопления, ни канализации, ни дороги. А денег у вас уже нет на то, чтобы заново проложить сети и сделать окружные дороги.
    0 -1 +1
    Свидетель Иеговы
    #
    27 декабря 2016 в 11:38
    Были бы ресурсы,они бы хоть что то делали. Всё стоит. Работы не ведутся никакие. Третий дом внутри даже не начинали делать. Вот вам и все ресурсы!!! Это в планах если купят квартиры,а их не покупают. Так что ресурсы вроде как есть а вроде и нету.
    0 -1 +1
    31 августа 2015 в 01:57
    Оксана, вы же , зная все проблемы своего комплекса, умудряетесь успешно навязывать новым клиентам квартиры, которые трещат по швам. А Заповедный строит настоящие монолитные конструкции, которые 100 лет простоят.
    0 -1 +1
    31 августа 2015 в 01:52
    Оксана, не буду здесь упоминать вашего настоящего имени, оно известно. Не надо писать того о чем вы абсолютно ничего не знаете!
    0 -1 +1
    31 августа 2015 в 01:50
    У Заповедного вся Ул. Тенистая в собственности, она и предназначена для проезда и парковок.
    0 -1 +1
    6 сентября 2015 в 14:54
    Дорога не может принадлежать кому то конкретно. Она территория общего пользования.
    0 -1 +1
    Участник
    #
    14 сентября 2015 в 12:22
    Уважаемый юрист. Этот земельный участок, который все называют дорогой, не является дорогой, а является отдельным кадастром имеющий статус малоэтажное жилое строительство. А если кто-то думает, что эта дорога, то он ошибается! Онлайн карта на сайте росреестра, на которой можно посмотреть статус и назначение земельного участка, всегда доступна.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Заповедный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.