«Aerocity 6» это проект не самостоятельный, а часть крупного жилого массива «Аэросити», который компания «Лидер Групп» (балл «В» в рейтинге застройщиков)  возводит в Шушарах. Строительство идет в полях, неподалеку от КАД, лесопарковых зон рядом нет, в общем, местность ничем не примечательная, примерно такая же, как в Мурино. Все плюсы и минусы масштабного проекта «Аэросити» уже проанализированы нами на страницах более ранних очередей этого ЖК. Вновь останавливаться на них не будем. Отметим только, что те, кто собирается поселиться в Шушарах, должны держать в уме два момента: не лучшее транспортное сообщение с той частью Петербурга, что находится в границах КАД (из-за пробок, а также из-за удаленности метро); острая нехватка объектов социальной инфраструктуры. Вторая проблема постепенно решается, новые соцобъекты строятся, но на фоне массового жилищного строительства происходит это медленнее, чем хотелось бы жителям Шушар. Что касается транспортной доступности, то она в обозримом будущем должна улучшиться, после того как будет построена линия скоростного трамвая. Маршрут его пройдет от Славянки, через Шушары до станции метро «Купчино». К строительству трассы и трамвайного депо приступили, таким образом, проект перешел из «бумажной стадии» в область практической реализации. И есть надежда, что к моменту заселения «Aerocity 6» (2028 год), трамвайная линия уже будет действовать.

Говоря о надежности проекта, отметим, что «Лидер Групп» на рынке давно, входит в число крупных петербургских девелоперов. Компания неоднократно допускала переносы сроков сдачи своих жилых домов, однако все проекты доводит до конца, поэтому доверять ей можно. В последние годы обходится практически без задержек. Одна из причин в том, что девелопер устанавливает сроки сдачи домов и передачи квартир дольщикам с большим запасом. Такая вот страховка от возможных претензий покупателей в случае переноса сроков. При этом ЖК могут сдать с опережением графика, что будет в плюс застройщику. В случае с «Aerocity 6» все как раз идет к этому. Напомним: согласно проектной декларации объект должен быть сдан в четвертом квартале 2027 года, а ключи дольщикам должны передать не позже 1 июня 2028-го. В то же время, официальный сайт компании сообщает о предполагаемой сдаче ЖК в четвертом квартале 2024 года, то есть на три года раньше срока. И это, на наш взгляд, вполне реально. Деньги на стройку есть, получен кредит в Сбербанке. На июль жилой дом уже подведен под крышу, каменная кладка внешних стен выполнена, идет утепление и отделка фасадов, монтаж оконных блоков, внутренние работы. До конца будущего года закончить все реально. Но покупателям все же надо ориентироваться не на планы девелопера, а на сроки, отраженные в проектной декларации и договорах долевого участия. А это – июнь 2028-го как крайний срок передачи квартир. Получится раньше – хорошо. Нет – никаких претензий к застройщику. Добавим, что за заплаченные деньги дольщикам переживать не приходится, т.к. до сдачи ЖК они будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.

«Aerocity 6» возводится на восточной окраине новой застройки Шушар. Пока это еще не слишком обжитая часть населенного пункта. Проект ничем не примечателен: стандартные квартиры, современные функциональные планировки довольно приличная нагрузка на лифты, недостаточное количество мест для парковки – в общем, все как у большинства других новостроек массового сегмента. В доме предлагаются главным образом студии, «однушки» и двухкомнатные квартиры, то есть прицел делается на молодого покупателя и на семьи из двух-трех человек.

Продажи стартовали недавно и большинство квартир (а их в доме 671 шт.) пока свободны. Официальный сайт предоставляет выбор из примерно 260 вариантов. Цены в данный момент начинаются от 3,3 млн рублей за 20-метровую студию. Это средний показатель по меркам новостроек Шушар. Рядом идут продажи еще в нескольких очередях «Аэросити». В некоторых из них есть более дешевые лоты. Перечислим их по мере возрастания. В «Aerocity 4» студию площадью 19,7 можно взять чуть дешевле 2,76 млн рублей. В Aerocity Club за 2,8 млн предлагается студия в 19,4 кв. м. В «Aerocity 5» студия чуть меньше 19,5 кв. м обойдется в 2,9 млн. В «Aerocity 3» за 3,25 млн можно купить студию около 20,4 кв. м. В Aerocity Family цены стартуют от 3,7 млн рублей за студию примерно в 23,2 «квадрата». Наконец, в «Аэросити 2» студия чуть меньше 24,6 кв. м стоит без малого 4,2 млн. Есть варианты и в близлежащих жилых комплексах других девелоперов. Так, в ЖК Chkalov от «ИнтерГрупп» (рейтинг застройщика «В») за 3,65 млн по переуступке можно взять студию площадью 22,9 кв. м. В «Монографии» от «Группы «Эталон» (рейтинг «А+») студию в 22,5 «квадрата» предлагают за 3,94 млн. В «Аквилон All in 3.0» компании «Группа Аквилон» (рейтинг «А») цены начинаются от без малого 4,3 млн рублей за 23-метровую студию.