Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Setl Group A+ (68 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
38 квартир в продаже, 24.03 - 57.48м²
Этажей
10-24
Высота потолков
2.77 — 3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 5 корпусов

ООО «СЗ Сэтл Сити», входящее в холдинг Setl Group, возводит ЖК «Стрижи в Невском 2». Он расположится рядом с ЖК «Стрижи в Невском», а именно на улице Фарфоровская Невского района Санкт-Петербурга. Строительство ЖК «Стрижи в Невском 2» началось в январе 2021 года. Ввод в эксплуатацию всех корпусов должен состояться одновременно — в III квартале 2023 года. Продажи стартовали в феврале 2021 года.

Архитектурная концепция разработана бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Комплекс общей площадью 85 тыс. кв. м будет состоять из пяти жилых корпусов. Их этажность переменная — от 10 до 24 этажей. По мере приближения корпусов к парку этажность снижается. Это, как ожидается, позволит обеспечить жителям более выигрышные виды из окон. В отделке фасадов будут использоваться керамогранит и декоративный кирпич. Основной тон фасадов — бежевый, его разбавят акценты оранжевого, бордового и серого цветов.

Ассортиментная линейка включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Во всех девелопер выполняет отделку «под ключ», покупатель может выбрать одно из двух цветовых решений. Особенностями некоторых лотов станут зимние сады, а также увеличенная высота потолков и оконных проёмов.

Setl Group обязуется построить собственную инфраструктуру: детский сад на 170 воспитанников. На подземных уровнях будут оборудованы паркинги в общей сложности на 851 машино-место, на открытых стоянках появится еще 169 мест. Общественное пространство, организованное внутри квартала, будет заполнено игровыми, спортивными площадками, зоной для отдыха, а также лужайкой для занятия йогой. На первых этажах корпусов откроются объекты стрит-ритейла.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Дикси», «Магнит», «Красное & Белое», средние общеобразовательные школы № 331, № 336, № 342, № 345, гимназия № 295, детские сады № 30, № 73, № 90, № 135, городская поликлиника № 46, футбольный комплекс «Федерация», подростково-молодёжный клуб «Параллель», детский хоккейный клуб «Ледовая дружина», клуб единоборств «Боец», центр физической культуры, спорта и здоровья Невского района, торговый центр «Алекс».

Осваиваемый участок ограничен улицей Бабушкина и Фарфоровской улицей. В полукилометре находится станция метро «Ломоносовская». До неё нетрудно дойти пешком или доехать на автобусах и маршрутных такси. Автомобилисты пользуются проспектом Обуховской обороны, Октябрьской набережной и улицей Седова.

В 500 м от ЖК «Стрижи в Невском 2» протекает река Нева. В паре сотен метров расположен парк имени Бабушкина с прудом, в 350 м — Ивановский карьер и Ивановский сад. С верхних этажей новостройки будет видна панорама Ивановско-Щемиловского сада. Ещё одна зелёная зона по соседству — парк Куракина Дача. Ранее на застраиваемом участке располагались производственные корпуса заводов «Вена» и «Гигровата».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

38 квартир, 38 уникальных планировок
Студии
от 6 200 000 руб
от 24,03 м²
от 2 этажа
15 планировок
1-комнатные
от 5 530 000 руб
от 25,37 м²
от 3 этажа
13 планировок
2-комнатные
от 10 580 000 руб
от 48,15 м²
от 4 этажа
10 планировок
Дата обновления: 30 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 674 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 214 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 686 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 441 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Стрижи в Невском 2»: ход строительстваЖК «Стрижи в Невском 2»: ход строительстваЖК «Стрижи в Невском 2»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Нервная ипотека: ставка выше – кредит дешевле, парадоксы кредитования и розовые очки
27 октября 2021
Нервная ипотека: ставка выше – кредит дешевле, парадоксы кредитования и розовые очки

Заемщики и банки внимательно следят за действиями ЦБ, который на днях взвинтил ключевую ставку до 7,5%. Ипотека, несомненно, подорожает. Но вряд ли это подорожание заметят покупатели новостроек. Им уже начали предлагать минимальные ставки по специальным программам от застройщиков и банков. И это «явление» набирает обороты.

Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%
20 октября 2021
Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%

Акции в октябре немногочисленны, но приятно радуют скидки на петербургские новостройки. Вполне возможно, что на фоне спада спроса застройщики будут более активно привлекать покупателей существенным дисконтом и подарками. Хотя, конечно, массовых распродаж не будет.

Все новости 6

Плюсы и минусы

  • Проект реализует один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга, с экспертным рейтингом А+. Это гарантирует надежность вложений дольщиков и своевременность получения ключей.

  • Комплекс является продолжением одноименного ЖК, расположенного на соседнем участке. По практически готовым домам можно судить о качестве будущих корпусов нового объекта.

  • Неплохое местоположение ЖК: до метро «Ломоносовская» 5 минут пешком, до развязки с КАД — 15 минут, столько же на автомобиле дорога займет до Невского проспекта.

  • Через дорогу от будущего ЖК расположен парк им. Бабушкина, с другой стороны от комплекса — Ивановский карьер с благоустроенной набережной. Они прекрасно подходят для прогулок и занятий спортом.

  • Инфраструктура района хорошо развита. Напротив ЖК работает школа №336, чуть дальше еще два учебных заведения, в пяти минутах ходьбы 4 детских садика, магазины, библиотека, кафе и пр. На территории ЖК будет открыт ДОУ на 170 мест.

  • ЖК строится в некогда промышленном районе: рядом расположены крупные промзоны, старый фонд, общежития — это не самая комфортная локация в Петербурге.

  • В полукилометре от участка строительства проходит железная дорога: шум поездов может стать раздражающим фактором для будущих жильцов.

  • Из-за большого количества действующих предприятий, а также плотных транспортных потоков экологическая ситуация в районе находится не на высоком уровне

  • У тех, кто не приобретет место в подземном паркинге, могут возникать проблемы со стоянкой: узкие прилегающие улицы заполнены транспортом местных жителей.

  • В часы пик пробки на проспекте Обуховской Оброны, улицах Бабушкина и Седова могут достигать 7-8 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 марта 2021

В данном случае речь идет не о самостоятельном проекте, а о второй очереди жилого комплекса, который возводится на территории бывшей промзоны. Все достоинства и недостатки проекта уже подробно рассмотрены нами в ранее опубликованных мнениях на странице ЖК «Стрижи в Невском». Сказанное там в полной мере относится и к «Стрижам в Невском 2», повторяться не имеет смысла. Отметим только, что новые корпуса будут располагаться чуть ближе к здешней зоне отдыха — Ивановскому карьеру. Ну и стоит сказать, что в рамках «Стрижей в Невском» уже построен детский сад. Сейчас в здании идет чистовая отделка и доделывают коммуникации. Понятно, что к моменту сдачи вторых «Стрижей» дошкольное учреждение уже будет работать. Ну и для семейных новоселов немаловажно, что во второй очереди будет построен еще один детсад.

В надежности проекта нет никаких сомнений. Setl Group — девелопер, отмеченный максимальным баллом «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Свое реноме компания подтверждает делом. ЖК «Стрижи в Невском» практически построен, находится на высокой стадии готовности. Сдача его во втором квартале текущего года под сомнение не ставится, не случайно этот ЖК включен в Белый список новостроек. Можно ожидать подобного результата и в случае со «Стрижами в Невском 2». По состоянию на март идет подготовка стройплощадки — демонтаж находившихся тут строений и расчистка территории. По домам 1 и 2 эта работа подходит к концу. На участках под другие дома еще не все производственные здания снесены. Все пять корпусов ЖК должны быть сданы в третьем квартале 2023 года, а передача ключей идет до конца марта 2024-го. Так что временем застройщик располагает с запасом. Немаловажно также, что под строительство ЖК получен целевой кредит в Сбербанке, так что с финансированием работ проблемы нет. Ну и, как теперь принято у уважающих себя застройщиков, продажи идут с использованием счетов-эскроу: до сдачи ЖК деньги покупателей будут храниться в том же Сбербанке, так что дольщики ничем не рискуют.

«Стрижи в Невском 2» это практичное современное жилье комфорт-класса. В меру просторные квартиры, средней площади комнаты, кухни и балконы, функциональные планировки. Тут нет длинных коридоров и больших прихожих, Как говорится, без излишеств — все кв. метры используются рационально. Есть варианты с европланировками. Подавляющее большинство квартир в ЖК это студии и однокомнатные. В первых двух домах их 94% (!). На этажах по 17 квартир. Это, конечно, много. Поэтому вариант чисто молодежный. В следующих корпусах двухкомнатных квартир становится больше, появляются и «трешки», однако студии и однокомнатные все равно доминируют — их от 62 до 84%. Более других подходит для семейных покупателей последний пятый корпус, где насчитывается 117 «двушек» и «трешек» и число квартир на лестничных площадках (в среднем 7 шт.) меньше, чем в других домах. Но все равно в целом можно сказать, что ставка сделана на самые ходовые компактные варианты. Поэтому ЖК в первую очередь будет интересен молодым, покупающим жилье первого выбора, а также тем, кто инвестирует в студии и «однушки» с целью сдачи в аренду. Сравнительно небольшое расстояние от ЖК до метро делает этот объект интересным для арендаторов.

В завершение отметим, что число машиномест в подземных и надземном паркингах в два с лишним раза меньше числа квартир (1020 против 2325). Понятно, что не у всех жильцов будут машины, но все-таки на перспективу дефицит мест для парковки рядом с домами возможен.

Продажи в ЖК открылись недавно, пока на рынок выведены только первый и второй корпуса, доступных вариантов хватает. Цены не низкие: 25-метровая студия на старте идет от 5,3 млн рублей. Однако спрос ожидается высокий. Во всяком случае, в готовящихся к сдаче четырех корпусах «Стрижей в Невском» на данный момент остались доступными последние квартиры, а ведь цены там сейчас выше. Поблизости есть еще две новостройки, которые можно рассмотреть в качестве альтернативы. Во-первых, МФК «Начало» компании «Петрополь» (рейтинг застройщика «В-»). Его тоже должны сдать в 2023 году. Он находится немного дальше от станции метро «Ломоносовская» и к тому же речь идет об апартаментах, однако цены заметно ниже и это может стать решающим фактором для части покупателей. Во-вторых, ближе к станции метро «Елизаровская», тоже в бывшей промзоне, строится ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг «А»). Цены там примерно как в «Стрижах», но сдать ЖК должны уже в этом году.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Стрижи в Невском 2»

Отзывы 24

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Дарья
#
19 августа 2021 в 09:31

Не подскажете, в нашем ЖК будет закрытая территория?

Валера
#
5 августа 2021 в 08:28

Новый отчет за июль выложили. Производятся испытания грунтов сваями.

Инга
#
27 июля 2021 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Setl сдал садик в первых Стрижах!

Мирон
#
20 июля 2021 в 12:16

План паркинга в 5 корпусе, может, кому-то пригодится (за информацию спасибо Андерю)

Ольга
#
13 июля 2021 в 17:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотя район не самый чистый, но в целом расположение мне нравится, есть, где с коляской погулять. По соотношению цена/качество хороший вариант

Савва
#
6 июля 2021 в 15:28

В 1 и 4 корпусах производятся испытания грунтов сваями.

Ильдар
#
1 июля 2021 в 09:43

Соседи в группе поделились новыми фотками стройплощадки. Территорию по-немногу подготавливают к строительству

Ирэна
#
24 июня 2021 в 11:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Кто-нибудь может подробнее рассказать про технологию "умный дом", которую обещают сделать в нашем ЖК?

Вадик
#
18 июня 2021 в 08:28

В первых Стрижах уже началась проверка Госстройнадзора! Порадуемся за соседей)

Аня
#
11 июня 2021 в 13:36

На днях в продажу вышла новая секция в 4-м корпусе – 4.2. Эта секция выходит на Фарфоровскую улицу ближе к углу с улицей Седова

Шурик
#
4 июня 2021 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сетл выложил отчеты за май, вдруг кто-то пропустил.
Производятся работы по демонтажу существующих зданий и сооружений.
Осуществляются работы по устройству предпроектных свай.

Соня
#
28 мая 2021 в 13:01

Во Вконтакте появились новые инсайдерские фотки со стройплощадки. Во всю идет подготовка территории под строительство

Эдгар
#
20 мая 2021 в 15:23

Знающие, расскажите про обстановку с транспортной доступностью в этом районе

Леонид
#
14 мая 2021 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера в продажу поступили квартиры в семейной секции 4-го корпуса — здесь нет студий, но представлены 3–4-комнатные планировки евроформата с просторными кухнями-гостиными.

Женя
#
7 мая 2021 в 09:10

А это первомайские фотки от дольщиков. Почти всю территорию уже расчистили

Ксюша
#
30 апреля 2021 в 13:16

На сайте появились отчеты за апрель.
Производятся работы по демонтажу существующих зданий и сооружений.
Осуществляются работы по устройству предпроектных свай.

Дана
#
22 апреля 2021 в 11:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе выложили информацию, что Фарфоровскую улицу, на которой строятся наши «Стрижи 2», собираются продлить. Новый участок соединит улицу Седова с Белёвским проспектом и пройдёт по берегу Ивановского карьера. Соответствующее распоряжение выпустил комитет по градостроительству и архитектуре.

Roma
#
15 апреля 2021 в 12:04

Да уже почти все разобрали. Я думаю, что в мае должны приступить к работам

Захар
#
8 апреля 2021 в 15:29

Ага , на стройплощадке во всю разгребают завалы. Сегодня соседи вот такими фотками поделились

Екатерина
#
2 апреля 2021 в 11:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вот и новости за март появились! Производятся работы по демонтажу существующих зданий и сооружений. Осуществляются работы по устройству предпроектных свай.