Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
53 квартиры
от 6 400 000 ₽
1 переуступка от 6 870 000 ₽
Бесплатная консультация
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Онлайн-покупка

Невский район, ул. Фарфоровская

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
54 квартиры в продаже, 24.03 - 76.52м²
Этажей
10-24
Высота потолков
2.77 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 5 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

ООО «СЗ Сэтл Сити», входящее в холдинг Setl Group, возводит ЖК «Стрижи в Невском 2». Он расположится рядом с ЖК «Стрижи в Невском», а именно на улице Фарфоровская Невского района Санкт-Петербурга. Строительство ЖК «Стрижи в Невском 2» началось в январе 2021 года. Ввод в эксплуатацию всех корпусов должен состояться одновременно — в III квартале 2023 года. Продажи стартовали в феврале 2021 года.

Архитектурная концепция разработана бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Комплекс общей площадью 85 тыс. кв. м будет состоять из пяти жилых корпусов. Их этажность переменная — от 10 до 24 этажей. По мере приближения корпусов к парку этажность снижается. Это, как ожидается, позволит обеспечить жителям более выигрышные виды из окон. В отделке фасадов будут использоваться керамогранит и декоративный кирпич. Основной тон фасадов — бежевый, его разбавят акценты оранжевого, бордового и серого цветов.

Ассортиментная линейка включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Во всех девелопер выполняет отделку «под ключ», покупатель может выбрать одно из двух цветовых решений. Особенностями некоторых лотов станут зимние сады, а также увеличенная высота потолков и оконных проёмов.

Setl Group обязуется построить собственную инфраструктуру: детский сад на 170 воспитанников. На подземных уровнях будут оборудованы паркинги в общей сложности на 851 машино-место, на открытых стоянках появится еще 169 мест. Общественное пространство, организованное внутри квартала, будет заполнено игровыми, спортивными площадками, зоной для отдыха, а также лужайкой для занятия йогой. На первых этажах корпусов откроются объекты стрит-ритейла.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Дикси», «Магнит», «Красное & Белое», средние общеобразовательные школы № 331, № 336, № 342, № 345, гимназия № 295, детские сады № 30, № 73, № 90, № 135, городская поликлиника № 46, футбольный комплекс «Федерация», подростково-молодёжный клуб «Параллель», детский хоккейный клуб «Ледовая дружина», клуб единоборств «Боец», центр физической культуры, спорта и здоровья Невского района, торговый центр «Алекс».

Осваиваемый участок ограничен улицей Бабушкина и Фарфоровской улицей. В полукилометре находится станция метро «Ломоносовская». До неё нетрудно дойти пешком или доехать на автобусах и маршрутных такси. Автомобилисты пользуются проспектом Обуховской обороны, Октябрьской набережной и улицей Седова.

В 500 м от ЖК «Стрижи в Невском 2» протекает река Нева. В паре сотен метров расположен парк имени Бабушкина с прудом, в 350 м — Ивановский карьер и Ивановский сад. С верхних этажей новостройки будет видна панорама Ивановско-Щемиловского сада. Ещё одна зелёная зона по соседству — парк Куракина Дача. Ранее на застраиваемом участке располагались производственные корпуса заводов «Вена» и «Гигровата».

Рядом паркС зимним садомС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

54 квартиры, 54 уникальные планировки
Студии
от 6 400 000 руб
от 24,03 м²
от 1 этажа
12 планировок
1-комнатные
от 6 870 000 руб
от 25,37 м²
от 1 этажа
29 планировок
2-комнатные
от 13 300 000 руб
от 48,15 м²
от 6 этажа
12 планировок
3-комнатные
от 18 350 000 руб
от 76,52 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 29 мая

3D-планировки

ЖК «Стрижи в Невском 2», планировка студии, 24.70 м²
ЖК «Стрижи в Невском 2», планировка 1-комнатной квартиры, 42.08 м²
ЖК «Стрижи в Невском 2», планировка 2-комнатной квартиры, 48.33 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 7 700 000 ₽
24.70 м²
14 эт.
III кв. 2023 г.
Показать предложения

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Май 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 20 040 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 371 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 371 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 754 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

    Мартовские акции застройщиков Петербурга: скидки до 1,6 млн рублей, паркинг в подарок, остатки дешевой ипотеки
    18 марта 2022
    Мартовские акции застройщиков Петербурга: скидки до 1,6 млн рублей, паркинг в подарок, остатки дешевой ипотеки

    Застройщики пытаются осмыслить новую реальность, контуры которой не совсем понятны. Но акции и скидки пока что предлагаются. В марте даже можно сэкономить более 1,5 млн рублей и взять ипотеку по ставке 3,3%.

Все новости 8

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20%. Остаток переводится раз в год равными платежами, окончательно рассчитаться с девелопером необходимо максимум через 12 месяцев после получения ключей.

Плюсы и минусы

  • Проект реализует один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга, с экспертным рейтингом А+. Это гарантирует надежность вложений дольщиков и своевременность получения ключей.

  • Комплекс является продолжением одноименного ЖК, расположенного на соседнем участке. По готовым домам можно судить о качестве будущих корпусов нового объекта.

  • Неплохое местоположение ЖК: до метро «Ломоносовская» 5 минут пешком, до развязки с КАД — 15 минут, столько же на автомобиле дорога займет до Невского проспекта.

  • Через дорогу от будущего ЖК расположен парк им. Бабушкина, с другой стороны от комплекса — Ивановский карьер с благоустроенной набережной. Они прекрасно подходят для прогулок и занятий спортом.

  • Инфраструктура района хорошо развита. Напротив ЖК работает школа №336, чуть дальше еще два учебных заведения, в пяти минутах ходьбы 4 детских садика, магазины, библиотека, кафе и пр. На территории ЖК будет открыт ДОУ на 170 мест.

  • ЖК строится в некогда промышленном районе: рядом расположены крупные промзоны, старый фонд, общежития — это не самая комфортная локация в Петербурге.

  • В полукилометре от участка строительства проходит железная дорога: шум поездов может стать раздражающим фактором для будущих жильцов.

  • Из-за большого количества действующих предприятий, а также плотных транспортных потоков экологическая ситуация в районе находится не на высоком уровне

  • У тех, кто не приобретет место в подземном паркинге, могут возникать проблемы со стоянкой: узкие прилегающие улицы заполнены транспортом местных жителей.

  • В часы пик пробки на проспекте Обуховской Оброны, улицах Бабушкина и Седова могут достигать 7-8 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 апреля 2022

Качественный ЖК комфорт-класса — продолжение успешного проекта «Стрижи в Невском». Об особенностях жилого комплекса, его сильных и слабых сторонах мы ранее уже писали. Сегодня есть смысл оценить, как продвигается строительство. Сразу скажем, что в сравнении с ситуацией годичной давности динамика впечатляет. Тогда еще шел демонтаж старых строений, расчистка участка, а сейчас уже по всем корпусам полным ходом идут монолитные работы. К концу апреля они в ряде случаев вышли на уровень 11-го этажа. До ввода в эксплуатацию еще больше года, ну а передача ключей будет идти до конца первого квартала 2024 года. Как видим, времени в запасе еще много, и нет сомнения, что столь опытный девелопер как Setl Group с задачей справится. Эксперты включили данный проект в Белый список новостроек - это тоже своего рода маркер надежности.

Потихоньку начинает создаваться собственная инфраструктура ЖК. На повестке дня строительство детского сада. Сейчас он на этапе котлована. Из новостей, имеющих значение для всей локации, выделим озвученные в прошлом году планы по строительству моста через Неву в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай. Об этом, конечно, СМИ сообщали и раньше, но сейчас уже появилась конкретика. Выделено бюджетное финансирование и, по словам губернатора Петербурга А.Беглова, определен срок окончания строительства — 2028 год. Остается надеяться, что все произойдет так, как планируется. Для жителей «Стрижей в Невском 2» это сулит улучшение дорожной обстановки, меньшее число пробок на набережных, на мостах Александра Невского и Володарского.

Эксперты, составляя рейтинг новостроек Невского района и Новосаратовки, высоко оценили рассматриваемый нами ЖК. Он получил балл чуть ниже высшего за местоположение, максимальные — за качество проекта и надежность. Благодаря этому он оказался одним из двух ЖК возглавивших данный рейтинг.

Квартиры здесь пользуются устойчивым спросом, однако корпусов достаточно и выбор из сотни с лишним вариантов пока есть. Самое доступное на сегодня предложение — студия площадью 24 «квадрата» за 6,4 млн рублей. В корпусах первого этапа — ЖК «Стрижи в Невском» на данный момент выбирать не из чего — осталась последняя «трешка». Те, кто ищут квартиры в левобережной части Невского района, могут также обратить внимание на сданный ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «А»). Цены там чуть ниже. А кроме того — на готовые жилые комплексы «Эталон на Неве» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») и «Дом на набережной» компании «Северный город» (рейтинг «А+»). Но это проекты бизнес-класса и квартиры там обойдутся дороже. Более бюджетные варианты доступны только в апарт-отелях. Среди них «Начало», который компания «Петрополь» (рейтинг «В-») возводит неподалеку от «Стрижей», и «Travelto на Неве» от Travelto Development. Но все же это не квартиры, а апартаменты, к тому же во втором случае речь идет о сервисном отеле, где лоты приобретаются как инвестиция под сдачу в аренду. Так что в общем конкурентов в своей локации у «Стрижей в Невском 2», собственно, и нет.

Дата обновления 15 марта 2021

В данном случае речь идет не о самостоятельном проекте, а о второй очереди жилого комплекса, который возводится на территории бывшей промзоны. Все достоинства и недостатки проекта уже подробно рассмотрены нами в ранее опубликованных мнениях на странице ЖК «Стрижи в Невском». Сказанное там в полной мере относится и к «Стрижам в Невском 2», повторяться не имеет смысла. Отметим только, что новые корпуса будут располагаться чуть ближе к здешней зоне отдыха — Ивановскому карьеру. Ну и стоит сказать, что в рамках «Стрижей в Невском» уже построен детский сад. Сейчас в здании идет чистовая отделка и доделывают коммуникации. Понятно, что к моменту сдачи вторых «Стрижей» дошкольное учреждение уже будет работать. Ну и для семейных новоселов немаловажно, что во второй очереди будет построен еще один детсад.

В надежности проекта нет никаких сомнений. Setl Group — девелопер, отмеченный максимальным баллом «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Свое реноме компания подтверждает делом. ЖК «Стрижи в Невском» практически построен, находится на высокой стадии готовности. Сдача его во втором квартале текущего года под сомнение не ставится, не случайно этот ЖК включен в Белый список новостроек. Можно ожидать подобного результата и в случае со «Стрижами в Невском 2». По состоянию на март идет подготовка стройплощадки — демонтаж находившихся тут строений и расчистка территории. По домам 1 и 2 эта работа подходит к концу. На участках под другие дома еще не все производственные здания снесены. Все пять корпусов ЖК должны быть сданы в третьем квартале 2023 года, а передача ключей идет до конца марта 2024-го. Так что временем застройщик располагает с запасом. Немаловажно также, что под строительство ЖК получен целевой кредит в Сбербанке, так что с финансированием работ проблемы нет. Ну и, как теперь принято у уважающих себя застройщиков, продажи идут с использованием счетов-эскроу: до сдачи ЖК деньги покупателей будут храниться в том же Сбербанке, так что дольщики ничем не рискуют.

«Стрижи в Невском 2» это практичное современное жилье комфорт-класса. В меру просторные квартиры, средней площади комнаты, кухни и балконы, функциональные планировки. Тут нет длинных коридоров и больших прихожих, Как говорится, без излишеств — все кв. метры используются рационально. Есть варианты с европланировками. Подавляющее большинство квартир в ЖК это студии и однокомнатные. В первых двух домах их 94% (!). На этажах по 17 квартир. Это, конечно, много. Поэтому вариант чисто молодежный. В следующих корпусах двухкомнатных квартир становится больше, появляются и «трешки», однако студии и однокомнатные все равно доминируют — их от 62 до 84%. Более других подходит для семейных покупателей последний пятый корпус, где насчитывается 117 «двушек» и «трешек» и число квартир на лестничных площадках (в среднем 7 шт.) меньше, чем в других домах. Но все равно в целом можно сказать, что ставка сделана на самые ходовые компактные варианты. Поэтому ЖК в первую очередь будет интересен молодым, покупающим жилье первого выбора, а также тем, кто инвестирует в студии и «однушки» с целью сдачи в аренду. Сравнительно небольшое расстояние от ЖК до метро делает этот объект интересным для арендаторов.

В завершение отметим, что число машиномест в подземных и надземном паркингах в два с лишним раза меньше числа квартир (1020 против 2325). Понятно, что не у всех жильцов будут машины, но все-таки на перспективу дефицит мест для парковки рядом с домами возможен.

Продажи в ЖК открылись недавно, пока на рынок выведены только первый и второй корпуса, доступных вариантов хватает. Цены не низкие: 25-метровая студия на старте идет от 5,3 млн рублей. Однако спрос ожидается высокий. Во всяком случае, в готовящихся к сдаче четырех корпусах «Стрижей в Невском» на данный момент остались доступными последние квартиры, а ведь цены там сейчас выше. Поблизости есть еще две новостройки, которые можно рассмотреть в качестве альтернативы. Во-первых, МФК «Начало» компании «Петрополь» (рейтинг застройщика «В-»). Его тоже должны сдать в 2023 году. Он находится немного дальше от станции метро «Ломоносовская» и к тому же речь идет об апартаментах, однако цены заметно ниже и это может стать решающим фактором для части покупателей. Во-вторых, ближе к станции метро «Елизаровская», тоже в бывшей промзоне, строится ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг «А»). Цены там примерно как в «Стрижах», но сдать ЖК должны уже в этом году.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Щегельский
    Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости 22 апреля 2022 в 11:28
    Местоположение проекта с точки зрения удаленности от метро и близости парка - хорошее. 2 остановки на метро и ты на Невском проспекте. Но, опять - много студий и 1 ккв.. Я считаю, для будущих жителей этого ЖК такое преобладание студий и квартир является минусом. т.к. приводит к большому количеству проживающих, нагрузке на парковку и т.п.. Архитектура в современном тренде. На сколько она хороша - покажет время
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 18 апреля 2022 в 14:59
    Один из лучших объектов в городе по параметрам: цена/качество, близость к метро и наличие парка. Огорчить будущих жильцов может только окружение и квартирография в некоторых корпусах.
  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 6 апреля 2022 в 15:12
    Крупный застройщик освежил район и думаю в скором времени сильно изменится контингент проживающий в данной локации. Хорошее место, хороший проект, интересная архитектура.

Новостройки рядом c ЖК «Стрижи в Невском 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Стрижи в Невском 2» составляет 274 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе СПб 210 000 руб./м² Стоимость ниже на 12 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 238 000 руб./м² Стоимость выше на 16 000 руб. за м²

Отзывы 25

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
#
14 января 2022 в 21:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цены как уже в готовом?

Дарья
#
19 августа 2021 в 09:31

Не подскажете, в нашем ЖК будет закрытая территория?

Валера
#
5 августа 2021 в 08:28

Новый отчет за июль выложили. Производятся испытания грунтов сваями.

Инга
#
27 июля 2021 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Setl сдал садик в первых Стрижах!

Мирон
#
20 июля 2021 в 12:16

План паркинга в 5 корпусе, может, кому-то пригодится (за информацию спасибо Андерю)

Ольга
#
13 июля 2021 в 17:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотя район не самый чистый, но в целом расположение мне нравится, есть, где с коляской погулять. По соотношению цена/качество хороший вариант

Савва
#
6 июля 2021 в 15:28

В 1 и 4 корпусах производятся испытания грунтов сваями.

Ильдар
#
1 июля 2021 в 09:43

Соседи в группе поделились новыми фотками стройплощадки. Территорию по-немногу подготавливают к строительству

Ирэна
#
24 июня 2021 в 11:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Кто-нибудь может подробнее рассказать про технологию "умный дом", которую обещают сделать в нашем ЖК?

Вадик
#
18 июня 2021 в 08:28

В первых Стрижах уже началась проверка Госстройнадзора! Порадуемся за соседей)

Аня
#
11 июня 2021 в 13:36

На днях в продажу вышла новая секция в 4-м корпусе – 4.2. Эта секция выходит на Фарфоровскую улицу ближе к углу с улицей Седова

Шурик
#
4 июня 2021 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сетл выложил отчеты за май, вдруг кто-то пропустил.
Производятся работы по демонтажу существующих зданий и сооружений.
Осуществляются работы по устройству предпроектных свай.

Соня
#
28 мая 2021 в 13:01

Во Вконтакте появились новые инсайдерские фотки со стройплощадки. Во всю идет подготовка территории под строительство

Эдгар
#
20 мая 2021 в 15:23

Знающие, расскажите про обстановку с транспортной доступностью в этом районе

Леонид
#
14 мая 2021 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера в продажу поступили квартиры в семейной секции 4-го корпуса — здесь нет студий, но представлены 3–4-комнатные планировки евроформата с просторными кухнями-гостиными.

Женя
#
7 мая 2021 в 09:10

А это первомайские фотки от дольщиков. Почти всю территорию уже расчистили

Ксюша
#
30 апреля 2021 в 13:16

На сайте появились отчеты за апрель.
Производятся работы по демонтажу существующих зданий и сооружений.
Осуществляются работы по устройству предпроектных свай.

Дана
#
22 апреля 2021 в 11:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе выложили информацию, что Фарфоровскую улицу, на которой строятся наши «Стрижи 2», собираются продлить. Новый участок соединит улицу Седова с Белёвским проспектом и пройдёт по берегу Ивановского карьера. Соответствующее распоряжение выпустил комитет по градостроительству и архитектуре.

Roma
#
15 апреля 2021 в 12:04

Да уже почти все разобрали. Я думаю, что в мае должны приступить к работам

Захар
#
8 апреля 2021 в 15:29

Ага , на стройплощадке во всю разгребают завалы. Сегодня соседи вот такими фотками поделились