Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Статус продаж
49 квартир в продаже, 24.03 - 100.13м²
Этажей
10-24
Высота потолков
2.77 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 5 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

ООО «СЗ Сэтл Сити», входящее в холдинг Setl Group, возводит ЖК «Стрижи в Невском 2». Он расположится рядом с ЖК «Стрижи в Невском», а именно на улице Фарфоровская Невского района Санкт-Петербурга. Строительство ЖК «Стрижи в Невском 2» началось в январе 2021 года. Ввод в эксплуатацию всех корпусов должен состояться одновременно — в III квартале 2023 года. Продажи стартовали в феврале 2021 года.

Архитектурная концепция разработана бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Комплекс общей площадью 85 тыс. кв. м будет состоять из пяти жилых корпусов. Их этажность переменная — от 10 до 24 этажей. По мере приближения корпусов к парку этажность снижается. Это, как ожидается, позволит обеспечить жителям более выигрышные виды из окон. В отделке фасадов будут использоваться керамогранит и декоративный кирпич. Основной тон фасадов — бежевый, его разбавят акценты оранжевого, бордового и серого цветов.

Ассортиментная линейка включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Во всех девелопер выполняет отделку «под ключ», покупатель может выбрать одно из двух цветовых решений. Особенностями некоторых лотов станут зимние сады, а также увеличенная высота потолков и оконных проёмов.

Setl Group обязуется построить собственную инфраструктуру: детский сад на 170 воспитанников. На подземных уровнях будут оборудованы паркинги в общей сложности на 851 машино-место, на открытых стоянках появится еще 169 мест. Общественное пространство, организованное внутри квартала, будет заполнено игровыми, спортивными площадками, зоной для отдыха, а также лужайкой для занятия йогой. На первых этажах корпусов откроются объекты стрит-ритейла.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Дикси», «Магнит», «Красное & Белое», средние общеобразовательные школы № 331, № 336, № 342, № 345, гимназия № 295, детские сады № 30, № 73, № 90, № 135, городская поликлиника № 46, футбольный комплекс «Федерация», подростково-молодёжный клуб «Параллель», детский хоккейный клуб «Ледовая дружина», клуб единоборств «Боец», центр физической культуры, спорта и здоровья Невского района, торговый центр «Алекс».

Осваиваемый участок ограничен улицей Бабушкина и Фарфоровской улицей. В полукилометре находится станция метро «Ломоносовская». До неё нетрудно дойти пешком или доехать на автобусах и маршрутных такси. Автомобилисты пользуются проспектом Обуховской обороны, Октябрьской набережной и улицей Седова.

В 500 м от ЖК «Стрижи в Невском 2» протекает река Нева. В паре сотен метров расположен парк имени Бабушкина с прудом, в 350 м — Ивановский карьер и Ивановский сад. С верхних этажей новостройки будет видна панорама Ивановско-Щемиловского сада. Ещё одна зелёная зона по соседству — парк Куракина Дача. Ранее на застраиваемом участке располагались производственные корпуса заводов «Вена» и «Гигровата».

Рядом паркС зимним садомС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

49 квартир, 35 уникальных планировок
Студии
от 6 450 000 руб
от 24,03 м²
от 1 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 8 250 000 руб
от 31,74 м²
от 1 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 11 700 000 руб
от 48,84 м²
от 2 этажа
7 планировок
3-комнатные
от 23 100 000 руб
от 100,08 м²
от 6 этажа
2 планировки
Дата обновления: 5 октября

3D-планировки

ЖК «Стрижи в Невском 2», планировка студии, 24.70 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 7 750 000 ₽
24.70 м²
14 эт.
III кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 7ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 8ЖК «Стрижи в Невском 2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 9

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 261 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 307 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 19 632 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 20 339 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

    Мартовские акции застройщиков Петербурга: скидки до 1,6 млн рублей, паркинг в подарок, остатки дешевой ипотеки
    18 марта 2022
    Мартовские акции застройщиков Петербурга: скидки до 1,6 млн рублей, паркинг в подарок, остатки дешевой ипотеки

    Застройщики пытаются осмыслить новую реальность, контуры которой не совсем понятны. Но акции и скидки пока что предлагаются. В марте даже можно сэкономить более 1,5 млн рублей и взять ипотеку по ставке 3,3%.

Все новости 8

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос начинается от 20%. Остаток гасится по индивидуально составленному графику.  

Плюсы и минусы

  • Проект реализует один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга, с экспертным рейтингом А+. Это гарантирует надежность вложений дольщиков и своевременность получения ключей.

  • Комплекс является продолжением одноименного ЖК, расположенного на соседнем участке. По готовым домам можно судить о качестве будущих корпусов нового объекта.

  • Неплохое местоположение ЖК: до метро «Ломоносовская» 5 минут пешком, до развязки с КАД — 15 минут, столько же на автомобиле дорога займет до Невского проспекта.

  • Через дорогу от будущего ЖК расположен парк им. Бабушкина, с другой стороны от комплекса — Ивановский карьер с благоустроенной набережной. Они прекрасно подходят для прогулок и занятий спортом.

  • Инфраструктура района хорошо развита. Напротив ЖК работает школа №336, чуть дальше еще два учебных заведения, в пяти минутах ходьбы 4 детских садика, магазины, библиотека, кафе и пр. На территории ЖК будет открыт ДОУ на 170 мест.

  • ЖК строится в некогда промышленном районе: рядом расположены крупные промзоны, старый фонд, общежития — это не самая комфортная локация в Петербурге.

  • В полукилометре от участка строительства проходит железная дорога: шум поездов может стать раздражающим фактором для будущих жильцов.

  • Из-за большого количества действующих предприятий, а также плотных транспортных потоков экологическая ситуация в районе находится не на высоком уровне

  • У тех, кто не приобретет место в подземном паркинге, могут возникать проблемы со стоянкой: узкие прилегающие улицы заполнены транспортом местных жителей.

  • В часы пик пробки на проспекте Обуховской Обороны, улицах Бабушкина и Седова могут достигать 8-9 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 апреля 2022

Качественный ЖК комфорт-класса — продолжение успешного проекта «Стрижи в Невском». Об особенностях жилого комплекса, его сильных и слабых сторонах мы ранее уже писали. Сегодня есть смысл оценить, как продвигается строительство. Сразу скажем, что в сравнении с ситуацией годичной давности динамика впечатляет. Тогда еще шел демонтаж старых строений, расчистка участка, а сейчас уже по всем корпусам полным ходом идут монолитные работы. К концу апреля они в ряде случаев вышли на уровень 11-го этажа. До ввода в эксплуатацию еще больше года, ну а передача ключей будет идти до конца первого квартала 2024 года. Как видим, времени в запасе еще много, и нет сомнения, что столь опытный девелопер как Setl Group с задачей справится. Эксперты включили данный проект в Белый список новостроек - это тоже своего рода маркер надежности.

Потихоньку начинает создаваться собственная инфраструктура ЖК. На повестке дня строительство детского сада. Сейчас он на этапе котлована. Из новостей, имеющих значение для всей локации, выделим озвученные в прошлом году планы по строительству моста через Неву в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай. Об этом, конечно, СМИ сообщали и раньше, но сейчас уже появилась конкретика. Выделено бюджетное финансирование и, по словам губернатора Петербурга А.Беглова, определен срок окончания строительства — 2028 год. Остается надеяться, что все произойдет так, как планируется. Для жителей «Стрижей в Невском 2» это сулит улучшение дорожной обстановки, меньшее число пробок на набережных, на мостах Александра Невского и Володарского.

Эксперты, составляя рейтинг новостроек Невского района и Новосаратовки, высоко оценили рассматриваемый нами ЖК. Он получил балл чуть ниже высшего за местоположение, максимальные — за качество проекта и надежность. Благодаря этому он оказался одним из двух ЖК возглавивших данный рейтинг.

Квартиры здесь пользуются устойчивым спросом, однако корпусов достаточно и выбор из сотни с лишним вариантов пока есть. Самое доступное на сегодня предложение — студия площадью 24 «квадрата» за 6,4 млн рублей. В корпусах первого этапа — ЖК «Стрижи в Невском» на данный момент выбирать не из чего — осталась последняя «трешка». Те, кто ищут квартиры в левобережной части Невского района, могут также обратить внимание на сданный ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «А»). Цены там чуть ниже. А кроме того — на готовые жилые комплексы «Эталон на Неве» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») и «Дом на набережной» компании «Северный город» (рейтинг «А+»). Но это проекты бизнес-класса и квартиры там обойдутся дороже. Более бюджетные варианты доступны только в апарт-отелях. Среди них «Начало», который компания «Петрополь» (рейтинг «В-») возводит неподалеку от «Стрижей», и «Travelto на Неве» от Travelto Development. Но все же это не квартиры, а апартаменты, к тому же во втором случае речь идет о сервисном отеле, где лоты приобретаются как инвестиция под сдачу в аренду. Так что в общем конкурентов в своей локации у «Стрижей в Невском 2», собственно, и нет.

Дата обновления 15 марта 2021

В данном случае речь идет не о самостоятельном проекте, а о второй очереди жилого комплекса, который возводится на территории бывшей промзоны. Все достоинства и недостатки проекта уже подробно рассмотрены нами в ранее опубликованных мнениях на странице ЖК «Стрижи в Невском». Сказанное там в полной мере относится и к «Стрижам в Невском 2», повторяться не имеет смысла. Отметим только, что новые корпуса будут располагаться чуть ближе к здешней зоне отдыха — Ивановскому карьеру. Ну и стоит сказать, что в рамках «Стрижей в Невском» уже построен детский сад. Сейчас в здании идет чистовая отделка и доделывают коммуникации. Понятно, что к моменту сдачи вторых «Стрижей» дошкольное учреждение уже будет работать. Ну и для семейных новоселов немаловажно, что во второй очереди будет построен еще один детсад.

В надежности проекта нет никаких сомнений. Setl Group — девелопер, отмеченный максимальным баллом «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Свое реноме компания подтверждает делом. ЖК «Стрижи в Невском» практически построен, находится на высокой стадии готовности. Сдача его во втором квартале текущего года под сомнение не ставится, не случайно этот ЖК включен в Белый список новостроек. Можно ожидать подобного результата и в случае со «Стрижами в Невском 2». По состоянию на март идет подготовка стройплощадки — демонтаж находившихся тут строений и расчистка территории. По домам 1 и 2 эта работа подходит к концу. На участках под другие дома еще не все производственные здания снесены. Все пять корпусов ЖК должны быть сданы в третьем квартале 2023 года, а передача ключей идет до конца марта 2024-го. Так что временем застройщик располагает с запасом. Немаловажно также, что под строительство ЖК получен целевой кредит в Сбербанке, так что с финансированием работ проблемы нет. Ну и, как теперь принято у уважающих себя застройщиков, продажи идут с использованием счетов-эскроу: до сдачи ЖК деньги покупателей будут храниться в том же Сбербанке, так что дольщики ничем не рискуют.

«Стрижи в Невском 2» это практичное современное жилье комфорт-класса. В меру просторные квартиры, средней площади комнаты, кухни и балконы, функциональные планировки. Тут нет длинных коридоров и больших прихожих, Как говорится, без излишеств — все кв. метры используются рационально. Есть варианты с европланировками. Подавляющее большинство квартир в ЖК это студии и однокомнатные. В первых двух домах их 94% (!). На этажах по 17 квартир. Это, конечно, много. Поэтому вариант чисто молодежный. В следующих корпусах двухкомнатных квартир становится больше, появляются и «трешки», однако студии и однокомнатные все равно доминируют — их от 62 до 84%. Более других подходит для семейных покупателей последний пятый корпус, где насчитывается 117 «двушек» и «трешек» и число квартир на лестничных площадках (в среднем 7 шт.) меньше, чем в других домах. Но все равно в целом можно сказать, что ставка сделана на самые ходовые компактные варианты. Поэтому ЖК в первую очередь будет интересен молодым, покупающим жилье первого выбора, а также тем, кто инвестирует в студии и «однушки» с целью сдачи в аренду. Сравнительно небольшое расстояние от ЖК до метро делает этот объект интересным для арендаторов.

В завершение отметим, что число машиномест в подземных и надземном паркингах в два с лишним раза меньше числа квартир (1020 против 2325). Понятно, что не у всех жильцов будут машины, но все-таки на перспективу дефицит мест для парковки рядом с домами возможен.

Продажи в ЖК открылись недавно, пока на рынок выведены только первый и второй корпуса, доступных вариантов хватает. Цены не низкие: 25-метровая студия на старте идет от 5,3 млн рублей. Однако спрос ожидается высокий. Во всяком случае, в готовящихся к сдаче четырех корпусах «Стрижей в Невском» на данный момент остались доступными последние квартиры, а ведь цены там сейчас выше. Поблизости есть еще две новостройки, которые можно рассмотреть в качестве альтернативы. Во-первых, МФК «Начало» компании «Петрополь» (рейтинг застройщика «В-»). Его тоже должны сдать в 2023 году. Он находится немного дальше от станции метро «Ломоносовская» и к тому же речь идет об апартаментах, однако цены заметно ниже и это может стать решающим фактором для части покупателей. Во-вторых, ближе к станции метро «Елизаровская», тоже в бывшей промзоне, строится ЖК ЦДС «Елизаровский» компании «ЦДС» (рейтинг «А»). Цены там примерно как в «Стрижах», но сдать ЖК должны уже в этом году.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Щегельский
    Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости 22 апреля 2022 в 11:28
    Местоположение проекта с точки зрения удаленности от метро и близости парка - хорошее. 2 остановки на метро и ты на Невском проспекте. Но, опять - много студий и 1 ккв.. Я считаю, для будущих жителей этого ЖК такое преобладание студий и квартир является минусом. т.к. приводит к большому количеству проживающих, нагрузке на парковку и т.п.. Архитектура в современном тренде. На сколько она хороша - покажет время
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 18 апреля 2022 в 14:59
    Один из лучших объектов в городе по параметрам: цена/качество, близость к метро и наличие парка. Огорчить будущих жильцов может только окружение и квартирография в некоторых корпусах.
  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 6 апреля 2022 в 15:12
    Крупный застройщик освежил район и думаю в скором времени сильно изменится контингент проживающий в данной локации. Хорошее место, хороший проект, интересная архитектура.

Новостройки рядом c ЖК «Стрижи в Невском 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Стрижи в Невском 2» составляет 277 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе СПб 226 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 255 000 руб./м² Стоимость выше на 27 000 руб. за м²

Отзывы 145

Последний написан 7 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Анфиса
#
28 сентября 2022 в 11:04

Все неплохо и в благоустройстве и в отделке, но напрягает большое количество студий. Какой будет там контингент - вполне себе понятно.... Явно не семейные пары

Влад
#
27 сентября 2022 в 12:13

По соотношению цена -качество - оптимальный вариант. Плюсом метро поблизости. Для комфортной жизни, особенно с маленькими детьми, более чем подходит)

Ирина
#
26 сентября 2022 в 09:49

Представлено 2 вида отделки, которые по сути отличаются только цветом ламината и дверей (светлые и темные). Выбрали отделку "Ваниль", очень неплохо сделано, сантехника, двери, фурнитура на 4 балла (ожидали худшего качества, но были приятно удивлены).

Анна
#
24 сентября 2022 в 18:06

Опять в Невском районе ограничения движения:
С 24 сентября по 15 октября из-за реконструкции светофора ограничат проезд на перекрестке проспекта Обуховской Обороны и Смоляной улицы.

Василий
#
22 сентября 2022 в 08:07

Берем уже вторую квартиру от Сеттла (первая в жк Чистое небо на Комендантском), нравится качество отделки, по факту ничего не приходится потом переделывать. Современный ремонт без "бабушкинских мотивов"

Лидия
#
21 сентября 2022 в 09:16

Нравится само расположение жк, рядом метро, парк, набережная, магазины, сады и школы. Но вот окружение - так себе, тут и объекты промзоны, и старые дома, и железка.

Вера
#
23 сентября 2022 в 09:26

Такое почти в каждом районе, но администрация обещает потихоньку вытеснять такие объекты за город. А место и правда неплохое, и метро рядом

Николай
#
20 сентября 2022 в 09:56

Отчет по строительству ДОО:
- устройство монолитного каркаса здания в уровне 2 этажа;
- монтаж систем наружного водопровода и канализации;
- каменная кладка подвала и 1 этажа.

Артур
#
18 сентября 2022 в 13:51

ЖК Стрижи 2 являются продолжением первого этапа строительства одноименного жк. По сути, то же качество отделки и уровень. На мой взгляд, на четверку с небольшим минусом (за не очень качественные материалы) можно оценить

Анна
#
17 сентября 2022 в 14:15

Вот тебе и двор без машин, зато паркуются на тротуарах(

Веста
#
19 сентября 2022 в 09:24

К сожалению, такое во многих дворах можно наблюдать( Наш двор, увы, не стал исключением...

Александр
#
15 сентября 2022 в 11:06

Один из лучших жк на берегу Невского района от адекватного застройщика (по крайней мере, за серьезными срывами сроков не был замечен). Вся инфраструктура уже имеется, плюс будет дополнена своими коммерческими и соц.объектами. Цена средняя по району

Равиль
#
14 сентября 2022 в 10:02

Минус - продолжающаяся стройка, плюс - красивые игровые площадки (пока еще ничего не поломали), рядом места, где можно прогуляться. Магазины, остановка

Елена
#
16 сентября 2022 в 09:21

Еще как минимум год будет идти стройка, поэтому придется привыкать...

Александра
#
13 сентября 2022 в 10:02

Нравится расположение самого жк, все школы и сады рядом, красивые парки, остановки общественного транспорта, магазины. Выбирали комплекс ближе к работе, плюс застройщик надежный

Антон Герасимов
#
12 сентября 2022 в 11:05

Пару дней назад застройщик еще выложил фотографии со стройки. Утепляют фасады

Галина
#
10 сентября 2022 в 13:56

Только из двух видов отделки можно выбрать, или есть опция дизайнерской отделки? Кто-то интересовался?

Анна
#
11 сентября 2022 в 14:42

Да, на выбор только стили Шоколад и Ваниль. На сайте застройщика подробно расписано, какие материалы используются

Margo
#
15 сентября 2022 в 11:11

Ну дизайнерскую вы можете и сами сделать, зачем вам переплачивать? Наймите просто грамотного дизайнера, который сделает вам то, что нужно

Алиса
#
9 сентября 2022 в 09:48

Выбрали однокомнатную квартиру 38 кв.м. со светлой отделкой. Отличный вид из окон, прямо во двор. Неплохие площадки с безопасным покрытием, много лавочек для отдыха, но плохо продумана парковка

Нина Васильевна
#
14 сентября 2022 в 10:06

Остались довольны отделкой? Как по качеству сантехника, а то многие жаловались на низкое качество... И что с шумоизоляцией?

Борис
#
8 сентября 2022 в 09:23

Место близко к центру, недалеко метро, есть парк, набережная Невы, Володарский мост. Цена соответствует качеству ремонта.

Антон
#
7 сентября 2022 в 10:23

Метро и выезд на кад рядом, до центра без пробок ехать на машине 15 мин. Из минусов: не очень-то и бюджетная стоимость, часто не разъехаться во дворе из-за узких проездов и скопления машин.

Анна
#
16 сентября 2022 в 09:24

Пробок нет только в ночное время, а в час-пик все стоят на шоссе и никак не получается добраться меньше, чем за полчаса(

Карина
#
6 сентября 2022 в 10:44

В пешей доступности от метро Ломоносовская, по времени выходит минут 10. Однако, ранее комфортный район для жизни превратили в сплошное насаждение друг на друга домов

(бывалый)

#
5 сентября 2022 в 10:40

Фотографии со строительства 1 корпуса

(бывалый)

#
4 сентября 2022 в 15:31

Появились фотографии с четвертого корпуса, включая внутренние отделочные работы

Инна
#
5 сентября 2022 в 10:34

Не думала, что неплохо будет смотреться переход темной плитки со стены на пол. Стильненько должно получиться