Компания «VillaDevelopment» не относится к крупным игрокам рынка, работает только во Всеволожском районе и действует в своей нише - строит малоэтажные жилые комплексы. Сданные дома в ее активе есть, серьезных нареканий по качеству строительства к компании нет, однако со сроками сдачи дело обстоит сложнее. Наглядный пример тому — ЖК «VillaHills», которому выпала непростая судьба. Проект на рынке уже несколько лет и сдать его предполагали еще в 2015 году, однако дело затянулось. Причем существенных претензий покупатели квартир предъявить застройщику не могли: продажи тут ведутся по схеме ЖСК, а у пайщиков кооператива, как известно, рычагов влияния на застройщика меньше, чем у дольщиков, купивших квартиры по договорам долевого участия. В конце концов строительство возобновилось и чтобы несколько убрать негативный фон, проект был перезапущен под новым брендом - «Оазис в Буграх».
Согласно изменениям в проектной декларации, сдачу ЖК наметили на первый квартал 2017 года, потом в компании сообщили, что дело переносится на второй квартал. На момент написания данного текста (конец июня) второй квартал как раз заканчивался, поэтому вопрос о сдаче объекта вновь встал на повестку дня. Судя по свежим фотографиям, размещенным на сайте компании, ЖК «Оазис в Буграх» готов. В разговоре с нами представитель компании подтвердил, что строительство дома завершено, к коммуникациям объект подключен и в настоящее время как раз идет процесс получения разрешения на его ввод в эксплуатацию. В компании надеются, что с учетом устранения замечаний разрешение будет получено до конца нынешней осени, и рассчитывают, что до нового года состоится передача ключей новоселам. Особых препятствий к этому в настоящее время не наблюдается, стало быть эти сроки выглядят вполне реальными. Хотя, если учесть, что переносились они не раз, стопроцентной уверенности, пока все же нет. Подождем конца года.
В прошлом мнении портала мы сказали о плюсах и минусах самого жилого комплекса и локации, где он располагается. За прошедшие несколько лет, плюсов тут, на наш взгляд, не прибавилось, скорее наоборот: во-первых, из-за жилищного строительства в Буграх обострилась проблема нехватки соцобъектов; во-вторых, по той же причине, а также из-за массового строительства в западном Мурино резко возросла нагрузка на развязку КАД в Буграх. Теперь пробки при въезде и выезде из поселка в часы пик не редкость. В перспективе через несколько лет власти обещают построить новую развязку КАД в Мурино, после чего острота проблемы в Буграх снизится. Но пока остается только ждать.
Продажи в ЖК «Оазис в Буграх» идут в среднем темпе. На конец июня 2017 года свободны последние 30 квартир, то есть более 80% всех квартир в доме уже проданы. Стоит сказать, что в Буграх конкурентов на рынке малоэтажки у этого ЖК нет. Здешние новостройки сплошь многоэтажные: ЖК «Новые Горизонты» от компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Ленинградское трио» (застройщик «ИПС», рейтинг «B») - сроки сдачи обоих этих объектов перенесены. Без задержек пока строится ЖК «Энфилд» (объект компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+»).
4 отзывa