ЖК «Оазис в Буграх»

Дата обновления 10 июля 2013

По правде сказать, ничего особо примечательного в поселке Бугры нет. Воинская часть, промышленные и сельскохозяйственные предприятия. До недавних пор тихое, спокойное место. Но в последние годы поселок очутился в центре строительных скандалов. Поля рядом с ним стали активно застраиваться высотными домами, причем построить успели уже немало, пока областная администрация не обратила внимание на этот строительный бум, процветавший под эгидой местных властей. В результате сначала высотность новостроек была ограничена 12-ю этажами, а затем областное правительство приняло решение ввести строительство в более цивилизованные рамки. Надо как-то решать перекосы бугровской застройки, среди которых: отсутствие социальной инфраструктуры, нехватка нормальных дорог, недостаточная мощность инженерной инфраструктуры.

На этом фоне ЖК «VillaHills» стоит несколько особняком. Участок, выделенный под строительство, находится в старой части поселка, на северной его окраине, среди малоэтажной застройки. Место спокойное, здесь много зелени. Правда сразу за границей Бугров начинаются обширные поля. Сейчас там не запланировано нового строительства, но кто знает, что ждет поселок в будущем. Также минусом в экологическом плане можно считать обширную промзону, которая расположена в восточной части Бугров примерно в полукилометре от строящегося жилого комплекса.

В транспортном плане обстановка пока вполне терпимая. Правда Новая улица, на которой строится жилой комплекс, весьма узкая и проехать по ней бывает сложно. Зато основная трасса поселка — Шоссейная улица по большей части свободна. Это объясняется тем, что весь транспорт, который теоретически мог бы тормозить движение по ней, уходит на кольцевую автодорогу и Шоссейная остается достаточно свободной. По ней можно без особых проблем проехать в оба направления, в том числе достаточно быстро добраться до Петербурга, а дальше есть варианты, куда направляться. Прямые автобусы ходят до метро «Проспект Просвещения», но с пересадками можно доехать и до «Гражданского проспекта». Кстати, застройщик анонсирует такую интересную опцию как бесплатный шатл до метро для жильцов «VillaHills».

На личном автотранспорте из Бугров можно без особых проблем выехать на КАД, то есть транспортная доступность поселка неплохая. Но риск ухудшения ситуации есть. И связан он, конечно, с массовой застройкой, которая ведется в южной части Бугров, на землях, прилегающих к КАД.

В социальном плане, как уже было сказано, у поселка есть существенные проблемы. Определенные шаги для улучшения ситуации предпринимаются. Например, за счет областного бюджета модернизируется местная школа. Изначально она была рассчитана на триста детей, а теперь в ней смогут заниматься тысяча человек. Но без строительства новых объектов социальной инфраструктуры проблему все равно не решить, особенно с учетом все увеличивающегося количества новоселов.

Если говорить собственно о ЖК «VillaHills», то главный эпитет, который можно подобрать к квартирам в данном доме, это компактность. Спланированы они достаточно грамотно, таким образом, чтобы по возможности нивелировать недостаток общей площади. Но тем не менее, все равно нехватку квадратных метров ничем не восполнишь. Сложно предположить, что семье с детьми хватит даже местной двушки. Эти квартиры подходят для семьи максимум с одним малышом, которому не требуется пока еще много места. Поэтому, на наш взгляд, упор в данном ЖК делается на бездетные семейные пары или на покупателей-одиночек.

За счет малой площади квартиры, даже по меркам Бугров, по цене получаются вполне конкурентоспособными. Поэтому спросом они, безусловно, будут пользоваться. Но на каком основании в данном случае застройщик говорит о своем доме как об объекте комфорт класса, не совсем понятно.

Застройщик данного ЖК — компания Колтушах и Мурино. Ситуация со строительством ЖК «VillaHills» складывается пока не лучшим образом. В настоящее время срок сдачи перенесен на полгода. Будем надеться, что далее отодвигать его застройщику не придется и обещанная в конце 2014 года сдача дома состоится.

Новостроек в Буграх предостаточно. Среди выставленных на продажу жилых комплексов можно назвать находящиеся в разной степени готовности жилые комплексы «Ленинградское трио», «Новые Горизонты», ЖК в поселке Бугры, «Северные высоты», «Северные высоты 2», «Забугорье» и ряд других. Но все они многоэтажные, а вот на рынке малоэтажки конкурентов у «VillaHills» в Буграх нет.