Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Этажей
2
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно 4 корпуса

Комплекс «Ижора Сити» строился в Тосненском районе Ленинградской области, рядом с деревней Аннолово. Проект реализовала компания ООО «Ижорские Просторы», которая входит ГК «Becar Realty Group». Срок сдачи ЖК был запланирован на третий квартал 2017 года. Старт продаж пришелся на ноябрь 2015 года. Но затем стройка была заморожена.

Комплекс малоэтажный, высота зданий - два этажа. Дома должны были возводиться по монолитно-кирпичной технологии. Проект домов выполнен в скандинавском стиле. Первая очередь комплекса включает три жилых здания. Покупателям предлагали квартиры от одной до трех комнат. Квартирография комплекса включает и студии. Площади помещений - от 18,78 до 92,8 квадратных метров. Передавать покупателям квартиры должны были без отделки, с межкомнатными перегородками, входными металлическими дверьми, остекленными балконами и лоджиями, стеклопакетами на окнах. В дома обещали провести централизованные инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, электричество, канализацию.

В составе комплекса предусмотрены и объекты социальной инфраструктуры. Здесь должен был появиться детский сад. Также были запроектированы торговый и спортивный центры. Придомовую территорию планировали благоустроить: поставить детские и спортивные площадки. Была запроектирована зона для отдыха взрослых, барбекю. Подъездные пути и пешеходные дорожки должны были заасфальтировать, выполнить уличное освещение. Планировались работы по озеленению территории: высадка кустарников, обустройство клумб, цветников.

Комплекс строился в шести км от границы с Петербургом. Ближайшие ст. метро «Купчино» и «Звездная». Добраться до станций можно на автобусах и маршрутках. Автомобилисты могут доехать до комплекса по трассе автодорога «Нарва».  На трассе в «часы пик» бывают пробки.

Экология местности благоприятна. Рядом расположены лесные массивы. Вредных промышленных производств поблизости нет.

Инфраструктура деревни Аннолово развита недостаточно хорошо. Здесь есть только магазины, аптека, почта. Ближайший крупный населенный пункт — город Павловск. В городе действуют филиалы районной и детской библиотек, Центр культуры, кино и досуга «Павловск», музыкальная школа, дом творчества, молодежный клуб. В городе три школы, одна гимназия, две школы-интерната, шесть детских садов, кадетская школа. Сфера медучреждений Павловска включает детскую и взрослую поликлиники, больницу, дом ветеранов, частные медицинские учреждения, стоматологии, роддом, станцию скорой помощи. В городе действуют стадионы, футбольное поле, конно-спортивный клуб.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Ижора Сити»: скриншот с видеообзораМалоэтажный ЖК «Ижора Сити»: скриншот с видеообзораМалоэтажный ЖК «Ижора Сити»: скриншот с видеообзора

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
18 мая 2020
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
Обманутые дольщики 47 жилых комплексов из 11 регионов России поддержали масштабную онлайн-акцию #застойдолгострой и «вышли» на Красную площадь. По оценкам организаторов, уже более 590 граждан требуют обратить внимание Владимира Путина на неудовлетворительную работу Фонда защиты прав дольщиков. Фонд, по мнению протестующих, не решает проблемы обманутых оперативно и открыто. Акция уже дала результаты.
Все новости 1

Видео

1:50
31 мая 2018
92 просмотра
08 декабря 2015
1 243 просмотра

Плюсы и минусы

  • Гуманные цены.

  • В составе комплекса предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: детсад, торговый и спортивный центры.

  • Придомовая территория будет благоустроена.

  • Рядом с ЖК расположены лесные массивы.

  • До КАД - 5 км.

  • Ближайшие ст. метро «Купчино» и «Звездная» находятся на расстоянии 28 км от объекта.

  • Близость промзон.

  • Ближайшие школьные и дошкольные учреждения находятся в д. Федорское, находящаяся в 2,5 км от ЖК.

  • Большинство «однушек» имеет маленькую жилую площадь.

  • Перенос сроков сдачи.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 января 2017

Продажи в 30-корпусном ЖК «Ижора Сити» открыты пока в первом и втором корпусах, они же на данный момент и возводятся. Хотя срок сдачи у первых четырех - идентичен: в проектной декларации указан май 2017 года. На генплане на официальном сайте дата другая - 3 квартал 2017. И второй срок выглядит реальнее: в галерее хода строительства видим возведенный каркас одного из корпусов. Ввод в эксплуатацию всех четырех заявленных домов в течение ближайшего полугода - сомнителен.

Рейтинг проекта на нашем портале подтверждает эти сомнения: при оценке малоэтажных жилых комплексов независимое экспертное сообщество поставило объекту оценку CBC. В переводе это означает не самое лучшее месторасположение объекта, хорошую оценку концепции проекта; увы, риски покупки оценены как высокие. Можно утверждать, что низкая цена квартир компенсирует неудобства и риски.

Альтернативными вариантами жилья здесь же, в поселке Аннолово, станет ЖК «Есенин Village» - формально корпуса сдаются также в 2 квартале 2017, однако строительные работы здесь уже завершены. Рядом, в поселке Федоровское, реализуются ЖК «Солнечный квартет 2» и ЖК «Счастье».

Дата обновления 03 декабря 2015

Окрестности деревни Аннолово полюбились застройщикам уже давно. Места для того, чтобы развернуть свои проекты, здесь много, к тому же экологическая обстановка достаточно привлекательная — рядом река и густой лесной массив. Возводились здесь в основном коттеджные поселки, а единственным представителем малоэтажного строительства до недавних пор был ЖК «Есенин Village». В IV квартале 2015 года южнее него начались работы над новым объектом — МЖК «Ижора Сити».

В качестве застройщика здесь выступает компания «Ижорские Просторы», не слишком известная на рынке недвижимости Ленинградской области. А вот заказчик проекта — «НАИ Бекар Девелопмент» - входит в структуру «Becar Realty Group», компании с большим именем. Группа «Becar», на слуху в первую очередь за счет своего агентства недвижимости, но почти за два десятилетия работы на рынке России она успела реализовать множество собственных девелоперских проектов.

Буквально первой информацией, которую девелопер сообщил об «Ижора Сити» были цены. И здесь, действительно, есть чем похвастаться. Квартиру за 777 000 рублей даже на старте продаж в проекте загородной недвижимости сегодня найти сложно. Речь, правда, идет о совсем крохотной квартире-студии площадью 18,68 кв. м. То есть цена за квадратный метр в ней составляет 41,5 тыс. рублей, что для Тосненского района выглядит уже не столь впечатляюще, хотя и ниже, чем у ближайших конкурентов.

Среди планировочных решений есть несколько оригинальных вариантов, нехарактерных для экономкласса, к которому относится комплекс. В ЖК «Ижора Сити» можно приобрести «двухуровневые студии» или «однушки» с просторной угловой лоджией площадью почти 10 кв. м. Однако, стоит отметить, что во многих квартирах отведено мало места под жилую площадь. Так, например, в однокомнатной квартире площадью 45,91 кв. м на гостиную приходится только 14,48 кв. м.

Всего в домах первой очереди, включающей в свой состав корпуса 1 и 2, предусмотрено 55 квартир, от студий до трехкомнатных. Сами дома будут иметь высоту два этажа плюс мансарда. После полной сдачи проекта рядом с Аннолово появится 33 корпуса и общественно-деловая зона, на территории которой запланированы объекты внутренней инфраструктуры. О сроках их строительства пока не сообщается, поэтому, скорее всего, жителям первых корпусов поначалу придется пользоваться инфраструктурой ближайших населенных пунктов. В деревне Аннолово кроме небольших магазинов ничего нет. Ближайшие школа, детский сад, больница и другие соцучреждения первой необходимости находятся в д. Федоровское, на расстоянии примерно 2,5 км от ЖК.

Доехать до туда можно по Центральной ул., на автомобиле, автобусе или маршрутном такси. Ближайшая остановка находится в центре Аннолово, в 400 м от строящихся домов. Кстати, добраться от Аннолово можно и до Санкт-Петербурга. Из деревни ходят маршрутные такси до м. «Купчино». Также отсюда отправляются автобусы в Пушкин и Павловск.

Девелопер отмечает близкое расположение пушкинских и павловских дворцово-парковых ансамблей в качестве одного из преимуществ проекта. Но стоит признать, что близость эта весьма относительна — до границ Павловска от жилого комплекса «Ижора Сити» около 7 км. С другой стороны, экологическая обстановка в районе строительства и без того благоприятная. Рядом с объектом находятся лес и река. За Аннолово работает несколько небольших промышленных предприятий, но расположены они достаточно далеко от объекта. Гораздо больший вред наносит автомобильной дорога, проходящая вдоль восточной границы комплекса и ведущая в сторону Санкт-Петербурга.

По информации группы «Becar», выдать ключи от готовых квартир первой очереди планируется до конца 2016 года, однако, в проектной декларации в качестве предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов прописан I квартал 2017 года. Оценить темпы работ пока не представляется возможным — объект находится на начальной стадии строительства.

В качестве конкурентов «Ижора Сити» можно назвать Тосненском районе, можно назвать ЖК «Счастье», ЖК «Солнечный квартет» и ЖК «Солнечный квартет 2» в д. Федоровское.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 13:58
    Долгострой
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 00:23
    "Бекар" - это, конечно, голова. Но насколько этот проект - бекаровский?И 34 корпуса меня смущают. Общее количество квартир найти также не удалось.
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 18:46
    Странно, но нет новостей со стройплощадки. Динамику строительства оценить сложно. Но видимо, похвастаться нечем.

Новостройки рядом c МЖК «Ижора Сити»

Отзывы 78

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Шура
#
14 сентября 2018 в 17:36

что интересно - в ИС куча квартир в продаже, не смотря на то что стройка стоит уже очень давно

Владислав
#
28 августа 2018 в 14:10

Сами Бекар теперь отнекиваются, мол они к долгострою никакого отношения не имеют, просто выступали эксклюзивным брокером и их самих обманули

Вера
#
21 августа 2018 в 10:10

В новостях написано, что Бекар выиграл суд, так что свои денежки он получит, а это ни много, ни мало - 11 млн 926 тыс рублей. А как же дольщики?

Игорь
#
15 августа 2018 в 21:53

Госпоже соболевой все вопросы.

Лика
#
15 августа 2018 в 17:32

Нет, на сколько мне известно, в списке проблемных объектов этот МЖК не значится

Гарик
#
7 августа 2018 в 11:49

Подскажите, этот объект официально признали проблемным или еще нет?

Лика
#
31 июля 2018 в 16:16

На ютюбе новый облет за июль выложили. можно сказать, что стройка теперь официально превратилась в водоем

Илья
#
24 июля 2018 в 11:40

Если кому интересно, то иск Бекар выиграл.
И я не знаю правда или нет, но говорят, что якобы начался поиск инвестора на достройку ЖК

Лёня
#
17 июля 2018 в 18:47

Да вот меня если честно тоже текст этой новости смутил. Выходит что ранее Бекар втюхивали всем подряд квартиры в Ижора Сити без зазрения совести и якобы даже не подозревали о том, чем это все может закончится? Не верю!

Лёня
#
11 июля 2018 в 11:20

Вот может кому-то будет интересно почитать - Бекар пытается взыскать с застройщика ЖК Ижора Сити 11 млн 926 тыс. руб.
Прикладываю текст новости

УПС
#
11 июля 2018 в 19:16

Это у них междусобойчик, Деньги по суду переложат из одного кармана во второй, чтобы их не взыскали другие!!!! Проверенная схема для мошенников!!!

Ups i did it again
#
2 августа 2018 в 23:55

Фиг там Бекар что-то получит:
В первую очередь выплачиваются налоги, во вторую компенсации дольщикам, а в третью все остальное. Помимо Бекара там Кедр 36 млн выиграл

Света
#
3 июля 2018 в 08:34

Здравствуйте, товарищи по несчастью, не подскажете в какую страховую компанию переданы наши договора?

УПС
#
3 июля 2018 в 22:13

ООО «Региональная страховая компания» добровольно отказывается от лицензий по страхованию имущества юридических и физических лиц, а также ответственности застройщика, передает страховой портфель в ООО «Проминстрах», говорится в материалах Банка России.

Лора
#
27 июня 2018 в 15:42

Вы не в курсе, застройщик продлил разрешение на строительство, которое закончилось в мае?

Даниил
#
3 июля 2018 в 00:28

Нет, не продлил. Мне официальный ответ от администрации Тосненского района пришел, прикладываю его к этому сообщению.
Тем временем NAI Becar попросту смылся - они теперь говорят, что никакого отношения к проекту не имеют. Что, конечно, вранье - квартиры они впаривали от своего имени, и потому несут полную моральную ответственность за произошедшее. "Бекар" грамотно себя подстраховал, создав фирмочку "Ижорские просторы", которая и числится теперь юридически ответственной за украденные у дольщиков миллионы. Но фирмочка эта без пяти минут банкрот, ее создателям на нее наплевать, а вот "бекаровские" весьма умело ушли от уголовной ответственности.
Что же, теперь всем в Петербурге стоит знать - агентство недвижимости "Бекар" к добросовестным компаниям не относится. И это мягко сказано, потому что пропали многие миллионы рублей. Кто-то до сих пор выплачивает ипотеку, надеясь получить когда-нибудь квартиру... Конечно, никаких квартир мы от них никогда не увидим, но нужно двигаться дальше и зарабатывать на новое жилье. В "Бекаре" нас обманули. Причем неоднократно. Но это повод в следующий раз быть бдительнее.

УПС
#
3 июля 2018 в 22:19

Даниил, ты не прав! Всё ещё не так плохо, надо просто не зарабатывать на новое жильё, а до конца разобраться в данной ситуации. Мы такие не одни и объекты достраиваются , как и когда это отдельный разговор.

Марика
#
3 сентября 2018 в 20:52

Мне пришёл ответ такой же,как под копирку

Леша
#
19 июня 2018 в 09:41

А почему котлованы так сильно затоплены? О_о Проблемы с грунтовыми водами?

Даниил
#
3 июля 2018 в 00:29

Проблема с тем, что ничего не строится. "Бекар" очень умело обманул своих клиентов.

Маруся
#
13 июня 2018 в 16:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На ютюбе нашла видео-облет стройки на конец мая. Вид ну оооочень депрессивный ((((( просто боль!

Tata
#
5 июня 2018 в 09:44

Здравствуйте, на сколько мне известно, в прокуратуру было направлено большое количество заявлений от дольщиков, можете сказать возбуждено ли уголовное дело? Не могу найти информацию

УПС
#
30 мая 2018 в 20:53

7.06. прямая линия с президентом В.В. Путиным. Надо отправить сообщение о данном произволе. Контакты по ТВ или в интернете. Пора виновных к ногтю!!!

Лена
#
29 мая 2018 в 11:04

Да. Все так и есть. Строительство остановлено, продажи квартир в жилом комплексе тоже временно приостановлены

УПС
#
24 мая 2018 в 08:29

23.05.2018. стройка мертвая, строительная техника отсутствует, никого нет. беда.

Маруся
#
22 мая 2018 в 14:37

Так стройку официально заморозили или просто тупо забросили?

Жора
#
18 мая 2018 в 08:41

Наткнулся в интернете на аэросъемку нашего ЖК, тогда еще на площадке была строительная техника, работы велись, и надежда на положительный исход еще теплилась в душе.... а теперь... эх....