Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Синонимы

малоэтажный ЖК Ижора-Парк

Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
2
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2018 г. (4 корпуса)

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Ижора Сити»

  • Гуманные цены.
  • В составе комплекса предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: детсад, торговый и спортивный центры.
  • Придомовая территория будет благоустроена.
  • Рядом с ЖК расположены лесные массивы.
  • До КАД - 5 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшие ст. метро «Купчино» и «Звездная» находятся на расстоянии 28 км от объекта.
  • Близость промзон.
  • Ближайшие школьные и дошкольные учреждения находятся в д. Федорское, находящаяся в 2,5 км от ЖК.
  • Большинство «однушек» имеет маленькую жилую площадь.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Ижора Сити»

дата обновления 04 октября 2017, народный рейтинг - 4.4

Комплекс «Ижора Сити» строится в Тосненском районе Ленинградской области, рядом с деревней Аннолово. Проект реализует ООО «Ижорские Просторы», которая входит ГК «Becar Realty Group». Срок сдачи ЖК запланирован на третий квартал 2017 года. Старт продаж пришелся на ноябрь 2015 года.

Комплекс малоэтажный, высота зданий - два этажа. Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Проект домов выполнен в скандинавском стиле. Первая очередь комплекса включает три жилых здания. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат. Квартирография комплекса включает и студии. Площади помещений - от 18,78 до 92,8 квадратных метров. Передаваться покупателям квартиры будут без отделки, с межкомнатными перегородками, входными металлическими дверьми, остекленными балконами и лоджиями, стеклопакетами на окнах. В дома проведут централизованные инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, электричество, канализацию.

В составе комплекса предусмотрены и объекты социальной инфраструктуры. Здесь построят детский сад. Также запроектированы торговый и спортивный центры. Придомовая территория будет благоустроена. Здесь появятся детские и спортивные площадки. Запроектирована зона для отдыха взрослых, будет установлено барбекю. Подъездные пути и пешеходные дорожки заасфальтируют. Будет выполнено уличное освещение. Планируются работы по озеленению территории - здесь посадят кустарники, обустроят клумбы, цветники, засеят газоны.

Комплекс строится в шести км от границы с Петербургом. Ближайшие ст. метро «Купчино» и «Звездная». Добраться до станций можно на автобусах и маршрутках. Автомобилисты могут доехать до комплекса по трассе автодорога «Нарва».  На трассе в «часы пик» бывают пробки.

Экология местности благоприятна. Рядом расположены лесные массивы. Вредных промышленных производств поблизости нет.

Инфраструктура деревни Аннолово развита недостаточно хорошо. Здесь есть только магазины, аптека, почта. Ближайший крупный населенный пункт — город Павловск. В городе действуют филиалы районной и детской библиотек, Центр культуры, кино и досуга «Павловск», музыкальная школа, дом творчества, молодежный клуб. В городе три школы, одна гимназия, две школы-интерната, шесть детских садов, кадетская школа. Сфера медучреждений Павловска включает детскую и взрослую поликлиники, больницу, дом ветеранов, частные медицинские учреждения, стоматологии, роддом, станцию скорой помощи. В городе действуют стадионы, футбольное поле, конно-спортивный клуб.

Новости и статьи
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 октября 2017
    На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К521 и следовать до остановки «Аннолово», от которой до участка под строительство, - пешком 500 метров.

    На машине от площади перед метро «Купчино» необходимо повернуть направо на Витебский проспект и следовать по нему до Московского шоссе, свернув на которое, необходимо следовать до Павловской улицы. Свернув направо на Павловскую улицу, необходимо ехать до трассы 41К-174, выехав на которую, необходимо следовать до Шоссейной улицы. Свернув на Шоссейную улицу, необходимо ехать до трассы 41К-176, следовать по ней необходимо 2,5 км до Речной ул. Свернув налево на Речную улицу, требуется следовать до Молодежной ул., выехав на которую налево. необходимо следовать 100 м до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    13 января 2017

    Продажи в 30-корпусном ЖК «Ижора Сити» открыты пока в первом и втором корпусах, они же на данный момент и возводятся. Хотя срок сдачи у первых четырех - идентичен: в проектной декларации указан май 2017 года. На генплане на официальном сайте дата другая - 3 квартал 2017. И второй срок выглядит реальнее: в галерее хода строительства видим возведенный каркас одного из корпусов. Ввод в эксплуатацию всех четырех заявленных домов в течение ближайшего полугода - сомнителен.

    Рейтинг проекта на нашем портале подтверждает эти сомнения: при оценке малоэтажных жилых комплексов независимое экспертное сообщество поставило объекту оценку CBC. В переводе это означает не самое лучшее месторасположение объекта, хорошую оценку концепции проекта; увы, риски покупки оценены как высокие. Можно утверждать, что низкая цена квартир компенсирует неудобства и риски.

    Альтернативными вариантами жилья здесь же, в поселке Аннолово, станет ЖК «Есенин Village» - формально корпуса сдаются также в 2 квартале 2017, однако строительные работы здесь уже завершены. Рядом, в поселке Федоровское, реализуются ЖК «Солнечный квартет 2» и ЖК «Счастье».

    03 декабря 2015

    Окрестности деревни Аннолово полюбились застройщикам уже давно. Места для того, чтобы развернуть свои проекты, здесь много, к тому же экологическая обстановка достаточно привлекательная — рядом река и густой лесной массив. Возводились здесь в основном коттеджные поселки, а единственным представителем малоэтажного строительства до недавних пор был ЖК «Есенин Village». В IV квартале 2015 года южнее него начались работы над новым объектом — МЖК «Ижора Сити».

    В качестве застройщика здесь выступает компания «Ижорские Просторы», не слишком известная на рынке недвижимости Ленинградской области. А вот заказчик проекта — «НАИ Бекар Девелопмент» - входит в структуру «Becar Realty Group», компании с большим именем. Группа «Becar», на слуху в первую очередь за счет своего агентства недвижимости, но почти за два десятилетия работы на рынке России она успела реализовать множество собственных девелоперских проектов.

    Буквально первой информацией, которую девелопер сообщил об «Ижора Сити» были цены. И здесь, действительно, есть чем похвастаться. Квартиру за 777 000 рублей даже на старте продаж в проекте загородной недвижимости сегодня найти сложно. Речь, правда, идет о совсем крохотной квартире-студии площадью 18,68 кв. м. То есть цена за квадратный метр в ней составляет 41,5 тыс. рублей, что для Тосненского района выглядит уже не столь впечатляюще, хотя и ниже, чем у ближайших конкурентов.

    Среди планировочных решений есть несколько оригинальных вариантов, нехарактерных для экономкласса, к которому относится комплекс. В ЖК «Ижора Сити» можно приобрести «двухуровневые студии» или «однушки» с просторной угловой лоджией площадью почти 10 кв. м. Однако, стоит отметить, что во многих квартирах отведено мало места под жилую площадь. Так, например, в однокомнатной квартире площадью 45,91 кв. м на гостиную приходится только 14,48 кв. м.

    Всего в домах первой очереди, включающей в свой состав корпуса 1 и 2, предусмотрено 55 квартир, от студий до трехкомнатных. Сами дома будут иметь высоту два этажа плюс мансарда. После полной сдачи проекта рядом с Аннолово появится 33 корпуса и общественно-деловая зона, на территории которой запланированы объекты внутренней инфраструктуры. О сроках их строительства пока не сообщается, поэтому, скорее всего, жителям первых корпусов поначалу придется пользоваться инфраструктурой ближайших населенных пунктов. В деревне Аннолово кроме небольших магазинов ничего нет. Ближайшие школа, детский сад, больница и другие соцучреждения первой необходимости находятся в д. Федоровское, на расстоянии примерно 2,5 км от ЖК.

    Доехать до туда можно по Центральной ул., на автомобиле, автобусе или маршрутном такси. Ближайшая остановка находится в центре Аннолово, в 400 м от строящихся домов. Кстати, добраться от Аннолово можно и до Санкт-Петербурга. Из деревни ходят маршрутные такси до м. «Купчино». Также отсюда отправляются автобусы в Пушкин и Павловск.

    Девелопер отмечает близкое расположение пушкинских и павловских дворцово-парковых ансамблей в качестве одного из преимуществ проекта. Но стоит признать, что близость эта весьма относительна — до границ Павловска от жилого комплекса «Ижора Сити» около 7 км. С другой стороны, экологическая обстановка в районе строительства и без того благоприятная. Рядом с объектом находятся лес и река. За Аннолово работает несколько небольших промышленных предприятий, но расположены они достаточно далеко от объекта. Гораздо больший вред наносит автомобильной дорога, проходящая вдоль восточной границы комплекса и ведущая в сторону Санкт-Петербурга.

    По информации группы «Becar», выдать ключи от готовых квартир первой очереди планируется до конца 2016 года, однако, в проектной декларации в качестве предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов прописан I квартал 2017 года. Оценить темпы работ пока не представляется возможным — объект находится на начальной стадии строительства.

    В качестве конкурентов «Ижора Сити» можно назвать Тосненском районе, можно назвать ЖК «Счастье», ЖК «Солнечный квартет» и ЖК «Солнечный квартет 2» в д. Федоровское.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 18:46
      Странно, но нет новостей со стройплощадки. Динамику строительства оценить сложно. Но видимо, похвастаться нечем.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 00:23
      "Бекар" - это, конечно, голова. Но насколько этот проект - бекаровский?И 34 корпуса меня смущают. Общее количество квартир найти также не удалось.
    Интервью с представителем компании «Ижорские Просторы»
    дата обновления 04 октября 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Ижора Сити»

    • 134
      «Есенин Village»
      от 2 761 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 289
      «Солнечный квартет»
      от 3 123 тыс. ₽
      на расстоянии 2.86 км
    • 84
      «Солнечный квартет 2»
      от 1 591 тыс. ₽
      на расстоянии 2.87 км
    • 429
      «Счастье»
      от 2 300 тыс. ₽
      на расстоянии 3.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Ижора Сити» составляет 40 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Ижора Сити» 36

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2018 в 11:52
    Сроки сдачи уже 2 раза переносили. Не исключено, что будут еще переносить. Что делать товарищи???
    0 -1 +1
    10 января 2018 в 14:47
    На выходных никто не ездил на разведку? Не фоткал стройку? Охота посмотреть новые фотки, но ведь от застройщика не дождешься ((
    0 -1 +1
    27 декабря 2017 в 15:41
    Есть идеи, как заставить застройщика работать? Ну не дело это за столько лет не успеть построить малоэтажный ЖК ((((((((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 декабря 2017 в 13:04
    Зарина, вы месяцем немного ошиблись. Разрешение продлено до 30 мая 2018 г. Документ выложен на сайте застройщика
    0 -1 +1
    12 декабря 2017 в 09:08
    Скажите а правда, что разрешение на строительство продлили до 30.06.2018г? Кто-нибудь видел документы?
    З.Ы. Фотографии от 05.12, автор Наталья Горшкова
    0 -1 +1
    5 декабря 2017 в 09:16
    Подскажите, плиз, сколько корпусов строится на данный момент и сколько всего корпусов должно быть построено в данном ЖК?
    0 -1 +1
    28 ноября 2017 в 12:33
    Катерина, на официальном сайте выложены новые фотки. Строители есть, но их ооочень мало(((((
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    20 ноября 2017 в 08:19
    Кто-нибудь ездил на стройплощадку? Расскажите, какая там вообще обстановка? Работы ведутся или все стоит?
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 15:54
    мдааа.... строительство идет почти 2 года и за все это время они не смогли построить 4 малоэтажных дома....
    0 -1 +1
    7 ноября 2017 в 09:00
    У этого застройщика есть еще какие-нибудь объекты? Хотелось бы понять, у них Ижора Сити - первый блин комом или на всех стройках проблемы?
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 10:39
    вроде нет больше объектов
    0 -1 +1
    30 октября 2017 в 12:48
    Ужасно! Срок сдачи перенесли почти на год! На стройке тишина, строителей не видно. Судя по всему, очередной долгострой вырисовывается
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 сентября 2017 в 08:16
    Интересный такой квартал и очень не обычный для данной местности. Хотя, наверное в Аннолово как раз таких домов и не хватало, не все частный сектор предпочитают, а с квартирами там напряженка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 сентября 2017 в 19:46
    В четвертом корпусе уже второй этаж виднеется! Вот это скорость!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 сентября 2017 в 21:37
    Действительно, после не большой заминки, строить начали очень быстро. Наверное нагоняют, вполне успешно нагоняют)
    0 -1 +1
    29 августа 2017 в 20:46
    Строительство первого корпуса в самом разгаре! Фото в студию! Плюс одна фотография 4 корпуса, его так же активно строят.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 17:33
    Цены на данном этапе и вправду доступные. Но нужно понимать, что и район пока еще на стадии развития. Сейчас самое время делать вложения.
    0 -1 +1
    21 августа 2017 в 16:10
    Я тоже так считаю. Да, если уже взялись за Аннолово, то не отпустят. Пока что Ижора Сити один из лучших и доступных проектов, нужно пользоваться моментом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 17:33
    Цены на данном этапе и вправду доступные. Но нужно понимать, что и район пока еще на стадии развития. Сейчас самое время делать вложения.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    20 марта 2017 в 16:06
    Нифига себе цены. С одной стороны привлекают, а с другой отталкивают, т.к. чуется мне, что где-то есть подвох.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 09:33
    Никакого подвоха, цены действительно ниже чем у конкурентов, думаю, чем ближе к сроку сдачи, тем дороже будет. Лучше сейчас купить, что бы потом локти не кусать)

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Ижора Сити»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.