Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group C-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мистолово», Бугровское сельское поселение, д. Мистолово, Центральная улица

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
66 квартир в продаже, площадью от 17.88 до 75.8м²
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. — III кв. 2018 г. (39 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Альпийская деревня»: характеристики и цены

дата обновления 12 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.54 — 29.9 1 292 000 — 1 794 000 15 планировок
1 к. кв. 34.35 — 61.43 1 896 000 — 3 686 000 19 планировок
2 к. кв. 47.45 — 64.58 2 756 000 — 4 521 000 27 планировок
3 к. кв. 71.17 — 75.8 4 270 000 — 4 548 000 5 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Альпийская деревня»

  • Кольцевая недалеко, Новоприозерское шоссе, ведущее в город - трасса современная и скоростная, пробки здесь не столь частое явление.
  • Участок, выбранный под застройку в деревне Мистолово, отличается живописными ландшафтами.
  • Хорошая экология локации - рядом леса и река.
  • Рядом расположен ряд объектов спортивной и развлекательной инфраструктуры.
  • Здесь можно купить квартиры или секции таунхаусов за очень даже умеренные деньги для этой локации.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Напряжённая ситуация со школами и детскими садами в окрестностях ЖК.
  • Появление большого количества новых автовладельцев создаст на местных дорогах сложности при выезде из Мистолово.
  • Продажи жилья ведутся по ЖСК, а не ДДУ.
  • Строительство жилого комплекса идет с отклонением от первоначального графика.
  • У застройщика нет ещё ни одного сданного объекта, а в соседнем проекте наблюдается серьёзная задержка сроков сдачи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Альпийская деревня»

дата обновления 25 октября 2017, народный рейтинг - 3.5

МЖК «Альпийская деревня» компании  IMD Group расположился в деревне Мистолово Ленинградской области. Площадь под застройку — 12,5 га. Сдача комплекса перенесена на II квартал 2017 года.

Проектом предусмотрено 213 секций в 25 таунхаусах и 522 квартир в 12 малоэтажных корпусах. Дома строятся в едином европейском стиле «фахверк». Многоквартирные дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с утеплением. Здесь будут представлены квартиры с квадратурой от 24.7 до 75 кв.м. Планировки включают одно-, двух и трёхкомнатные квартиры. Лоджии и балконы в них застройщик обещает остеклить.

Таунхаусы сгруппированы по 4-10 секций. Каждая площадью от 76 до 143 кв.м. Высота потолков в секциях таунхаусов составляет, согласно проекту, 2.8 метра. Для каждой секции предусмотрен собственный участок площадью от 0.9 до 2.5 соток, а в некоторых из них присутствует выход на эксплуатируемую кровлю. 

Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями: центральным электро-, газо- и водоснабжением, централизованной канализацией. Отопление будет осуществляться как от крышных котельных (многоквартирные дома), так и индивидуальных газовых котлов (таунхаусы). 

Территорию ЖК обещают сделать огороженной и охраняемой, будет работать система видеонаблюдения. Здесь установят спортивные и детские площадки, обустроят места отдыха, будет организован крытый отапливаемый детский городок. Помимо этого, на территории ЖК планируется строительство детского сада и ТРЦ с коммерческими помещениями, фитнес центром, рестораном и паркингом. В центральной части застройщик планирует возвести фонтанный комплекс. Самую высокую точку комплекса также планируют облагородить. Здесь должна появиться эспланада со смотровой площадкой. 

Застройщик также сообщает, что жители комплекса смогут воспользоваться системой service sistem, благодаря которой можно будет заказать блюда из ресторанов, совершить покупки или вызвать службу безопасности.

Возводится «Альпийская деревня» в 5 километрах от Петербурга. До ближайшей станции метро — «Парнас» — около 9 км. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Леруа-Мерлен», «Родео-Драйв» располагаются на удалении до 10 км. Любители активного отдыха смогут посетить горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби».

Для приобретения недвижимости покупатели могут использовать материнский капитал.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи
Революционный дайджест октября: отмена долёвки, защитный фонд, переехавшая «поляна» и «горожане»-пессимисты
31 октября 2017 в 15:47 748
Революционный дайджест октября: отмена долёвки, защитный фонд, переехавшая «поляна» и «горожане»-пессимисты

Власти на самом высоком уровне всерьез заговорили об отмене долевого строительства. Многие строители в шоке: как жить будем? Обманутым дольщикам волнения застройщиков не понять. Они на свой лад клянут долевку, оставшись и без квартир, и без денег, а некоторые — с долгами по ипотеке.

«Альпийская деревня» и «Черничная поляна»: что это было?
31 октября 2017 в 14:58 2364 9
«Альпийская деревня» и «Черничная поляна»: что это было?

С начала октября офис застройщика IMD Group закрыт. ЖСК «ЖК Альпийская деревня» проходит первый этап процедуры банкротства. Вопрос о рисках покупки жилья от этой компании уже не поднимается. Но попробуем вникнуть — а что это было?

Все новости и статьи27
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 октября 2017
    На общественном транспорте до ЖК «Альпийская деревня» от ст. метро «Девяткино» можно добраться на маршрутке №К-680,К-01 от ст. метро «Проспект Просвещения» маршруткой № К-413, от ст. метро «Парнас» маршруткой №К-674.

    На машине от метро «Парнас» необходимо выехать на проспект Энгельса и следовать по нему 3,2 километра, затем по Нагорной улице — 2,8 километра до деревни Мистолово.

    Мнение портала
    дата обновления 16 декабря 2016
    Мнение, декабрь 2016 16 декабря 2016

    В прошлом мнении портала мы уже говорили о том, что сам по себе проект нам весьма импонирует. Вопросы вызывает его воплощение в жизнь. Застройщик не уложился в намеченный срок и уже отодвинул сдачу комплекса на третий квартал 2017 года (ранее планировалось сдать ЖК в четвертом квартале 2015-го, а затем — в конце 2016 года). В этом не было бы ничего особенного, но компания «IMD Group» за несколько лет работы на петербургском рынке вызвала столь большой резонанс в соцсетях и на форумах в интернете, что теперь любой ее проект публика рассматривает, что называется «под микроскопом».

    Стоит признать,что надежность застройщика вызывает вопросы. Эксперты, дававшие свои оценки компаниям, представленным в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале, присвоили «IMD Group» рейтинг «В-», что значит стабильная компания, но имеющая проблемы с покупателями или властями. Ярче всего эти проблемы проявились в проекте «Черничная поляна» в Юкках. Не будем углубляться в тему, отметим только, что это во многих отношениях замечательный малоэтажный жилой комплекс, и дома там уже построены, однако на годы растянулась сдача ЖК в эксплуатацию, есть проблемы с коммуникациями, с оформлением квартир в собственность.

    Волей неволей потенциальный покупатель квартир и таунхаусов в «Альпийской деревне» проецирует эту ситуацию на себя и выводы его не радуют. Тем более, что сроки сдачи домов в «Альпийской деревне» уже перенесены. Судя по фототочетам, которые застройщик размещает на своем официальном сайте и в группе в Контакте, строительство домов идет, но продвигается оно недостаточно быстро. Домов, подведенных под крышу, пока нет. И по правде говоря, есть сомнения, в том, что за оставшееся время здесь все будет построено, отделано, подключено к коммуникациям и благоустроено. Застройщику, конечно, вполне по силам возвести все заявленные дома в ЖК «Альпийская деревня» и это он уже доказал, построив «Черничную поляну». Но ведь речь идет о сорока домах. Без ускорения темпов работ ни за полгода (II квартал 2017 г. - срок окончания строительства), ни за девять месяцев (III квартал 2017 г. - срок ввода в эксплуатацию) тут не управиться.

    Сложность ситуации для покупателей квартир в «Альпийской деревне» заключается еще в том, что они приобретают жилье по схеме ЖСК, становясь пайщиками. А это, говоря откровенно, не только не защищает их от долгостроя, но и лишает возможности подать на застройщика в суд за перенос сроков сдачи объекта. Так что уповать на скорую сдачу ЖК в эксплуатацию мы бы не стали. Построят, конечно, но подождать придется. Утешением в данном случае может служить доступная цена на жилье в «Альпийской деревне». Место-то само по себе очень хорошее. Квартиры и таунхаусы в альтернативных малоэтажных жилых комплексах стоят здесь дороже. Так что предложение «IMD Group» выглядит весьма интересным по деньгам... для тех, кто готов запастись терпением. Среди ближайших альтернативных (однако более дорогих) вариантов назовем сданный в эксплуатацию ЖК «Mistola Hills» от компании «Северный город»  (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков). Еще один здешний проект этой компании ЖК «EcoCity» пока отложен до лета следующего года. В качестве альтернативы также можно рассмотреть ЖК «Близкое» от «ПетроСтиль» (рейтинг «B+»). Но там тоже сроки сдачи уже перенесены. Квартиры сопоставимые с «Альпийской деревней» по цене предлагают в сданном ЖК «Северное трио» (построен компанией «Содружество»), но по местоположению и по своим характеристикам этот жилой комплекс менее интересен, нежели «Альпийская деревня».

    14 октября 2015

    Проект интересный, место удачное, направление престижное — все эти определения в полной мере подходят к ЖК «Альпийская деревня». Участок, выбранный под застройку в деревне Мистолово, отличается живописными ландшафтами, что всегда привлекает людей, покупающих загородную недвижимость. На фоне многочисленных коттеджных поселков, строящихся в бескрайних полях бывших совхозов, холмы и перелески юкковской возвышенности, безусловно, выигрывают. Надо сказать что окрестности Мистолово все последние годы привлекали девелоперов, строящих отнюдь не дешевое жилье. Можно вспомнить такие проекты как Юкках. Этот проект имел большую прессу во многом именно из-за подобной ценовой политики, которой в Юкках раньше не знали.

    Теперь большой интерес публики вызывает и «Альпийская деревня». Действительно, здесь можно купить квартиры за очень даже умеренные деньги. Да и таунхаусы, в принципе, по цене доступны. В архитектурном плане проект также весьма интересен и современен. Экология прекрасная, спортивной и развлекательной инфраструктуры рядом хватает. Есть, конечно, вопросы по школам и детским садам, но в перспективе обещано решение. Пока же придется ориентироваться на ближайшие населенные пункты или на Петербург.

    В транспортном плане все очень даже неплохо. Кольцевая недалеко, Новоприозерское шоссе, ведущее в город — трасса современная и скоростная, пробки здесь не столь частое явление. Доехать из Мистолово до метро можно на маршрутках. Есть, конечно, опасение, что появление большого количества новых автовладельцев создаст на местных дорогах некоторые сложности при выезде из Мистолово. Но это пока не более, чем предположение.

    Планировки в «Альпийской деревне» в общем-то стандартные, но современным требованиям они вполне удовлетворяют. Кухни во многих квартирах просторные, местами встречается по два балкона. Комнаты в массе своей средней площади. Учитывая разброс предложений — от студий до таунхаусов, можно сделать вывод, что девелопер хочет охватить весь спектр потенциальных покупателей: от молодежи, что ищет жилье первого выбора недалеко от города, до семей с детьми, которые перебираются поближе к природе.

    Ключевым для любого загородного ЖК является момент подключения коммуникаций. От того, насколько быстро IMD Group уладит этот вопрос, будут зависеть перспективы комплекса. Судя по официальной информации застройщика, в 2015 году получены технические условия на подключение магистрального газоснабжения, а это показательно, ведь газ есть далеко не в каждом коттеджном поселке. Решается вопрос и с остальными коммуникациями.

    Строительство жилого комплекса идет пока с отклонением от первоначального графика. Планы сдать первую очередь в IV квартале 2015 года, вероятно, будут скорректированы, поскольку по состоянию на сентябрь 2015 года на стройплощадке продолжались предварительные работы (надо сказать, весьма активные), но строительство как таковое еще не велось.

    Конкурентов у «Альпийской деревни» поблизости не слишком много. Упоминавшиеся выше ЖК «Mistola Hills» и «Близкое» - это предложения подороже. Заявленные девелоперами проекты малоэтажных ЖК «VillaPark» и «Горки Парк» пока еще на стадии разработки. Поэтому сопоставимым по цене и качеству вариантом можно считать разве что малоэтажный ЖК «Северное трио» в Кузьмоловском.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 18:25
      Расположен в низине, полагаю, будет сыро. Плюс не слишком жизнеутверждающий анамнез по предыдущему проекту.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 14:27
      Полагаю, ход продаж будет зависеть (в том числе) от ситуации на других объектах застройщика, в частности - в "Черничной поляне". А там скандал не утихает, и руководство ЛО отрастило на застройщика зуб...
    Интервью с представителем компании «IMD Group»
    дата обновления 25 октября 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Альпийская деревня»

    • 28
      «Mistola Hills»
      от 3 307 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 7
      «Rovaniemi Club»
      от 36 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 51
      «EcoCity»
      от 2 702 тыс. ₽
      на расстоянии 0.7 км
    • 257
      «Близкое»
      от 3 250 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Альпийская деревня» 307

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    17 января 2018 в 15:25
    В ЧП дела кажется налаживаются. А про наш ЖК кто-нибудь слышал какие-нибудь новости?
    0 -1 +1
    9 января 2018 в 11:01
    Ольга, каким образом я поднагадил пайщикам? )) Вы случаем не сотрудница АйЭмДэ? )
    0 -1 +1
    7 января 2018 в 13:17
    АйЭмДэ вошла в перечень компаний с проблемными долгостроями, которым не дадут разрешение на строительство новых объектов
    0 -1 +1
    7 января 2018 в 17:37
    А выдля чего это здесь написали? Чтобы самим пайщикам поднагадить?
    0 -1 +1
    27 декабря 2017 в 14:57
    Кто-нибудь из наших пайщиков присутствовал на совещании в доме правительства ЛО 21 декабря?
    0 -1 +1
    21 декабря 2017 в 12:36
    Поясните, пожалуйста, в чем суть иска Северного рмонтно-эксплуатационного предприятия Юкковского сельского поселения к Айэмдэ групп?
    0 -1 +1
    Яна Олеговна
    #
    11 декабря 2017 в 18:36
    Черничная поляна совместно с АМД сейчас вводится! Прошли энергонадзор и готовим к сдаче сетей! Акт ввода ждем! После будут АДом заниматься!
    0 -1 +1
    11 декабря 2017 в 15:37
    Илья, нет новостей ((( АйЭмДэ сейчас с Черничной поляной разбирается, складывается впечатление, что на Альпийскую деревню все забили. На сайте арбитражного суда не получилось найти информацию о ходе банкротства. Кто подскажет, как и где ее искать?
    0 -1 +1
    4 декабря 2017 в 14:59
    Расскажите, плиз, как продвигается дело о банкротстве ЖСК? Появились какие-нибудь новости?
    0 -1 +1
    27 ноября 2017 в 18:30
    в СМИ написано, что в Госдуме приняли законопроект, запрещающий ЖСК. Поясните, что это значит для пайщиков? Всем нужно будет перезаключать договора с АМД?
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 11:48
    Нет, ну а как же не бегать, если стройка стоит заброшенная??? Если не принимать никаких действий, то строительство никогда и не возобновится
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 16:27
    Дествия должны быть положительными, а сбегал пожаловался и все стоит, это не результат, а вредительство!
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 20:15
    Олег, ну и как по вашему пайщики Альпийски себя повели? Поясните, пожалуйста. Люди спокойно ждали, когда АМД продлит разрешение на строительство и возобновит работу, никто не рыпался ни на пикеты, ни на митинги, и что в итоге получили? Стройка встала!
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 21:09
    Борис не спокойно! Группа ИГ по Альпийской деревни активную работу проводила, бегала и бегает к Москвину, банкротит свои собственные кооперативы, анпиар раздувает в своих закрытых группах и активно настраивает пайщиков против АМД!
    0 -1 +1
    6 ноября 2017 в 12:41
    Она АД ня повторила только потому, что сами пайщики стали действовать так, как действуют пайщики черничной поляны, и именно так все и пошло по тому же сценарию. И в итоге сами и будут достраивать свою поляну!
    0 -1 +1
    6 ноября 2017 в 12:32
    Произошло именно то, чего я опасался - АД повторила судьбу ЧП...
    Вот такую статью про нас недавно написали...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 ноября 2017 в 12:19
    Как выяснилось, процедуру наблюдения ввели еще 15 октября. Арбитражным управляющим назначен Чурагулов Вячеслав Игоревич
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 14:04
    В официальной группе АМД сегодня прочитала следующее сообщение: "В отношении ЖСК "ЖК Альпийская деревня" введена процедура банкротства - наблюдение..." Кто подтвердит или наоборот опровергнет данную новость?
    На всякий случай заскриншотила сообщение пока его не удалили из группы
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 14:34
    Вот и Новострой тоже написал, что ЖСК Альпийская деревня на гране банкротства!!! Ох, беда.....((((((((
    0 -1 +1
    23 октября 2017 в 10:46
    Кто-нибудь в курсе, отдел продаж на объекте работает?
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 17:58
    Конечно Савченко и сейчас там свои квартиры продает, хотя идет процедура банкротства?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Альпийская деревня»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.