Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно 39 корпусов

МЖК «Альпийская деревня» компании  IMD Group расположился в деревне Мистолово Ленинградской области. Площадь под застройку — 12,5 га. По состоянию на май 2019 года строительство заморожено, земля под малоэтажным жилым комплексом находится под арестом из-за долгов застройщика.

Проектом предусмотрено 213 секций в 25 таунхаусах и 522 квартир в 12 малоэтажных корпусах. Дома строятся в едином европейском стиле «фахверк». Многоквартирные дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с утеплением. Здесь будут представлены квартиры с квадратурой от 24.7 до 75 кв.м. Планировки включают одно-, двух и трёхкомнатные квартиры. Лоджии и балконы в них застройщик обещает остеклить.

Таунхаусы сгруппированы по 4-10 секций. Каждая площадью от 76 до 143 кв.м. Высота потолков в секциях таунхаусов составляет, согласно проекту, 2.8 метра. Для каждой секции предусмотрен собственный участок площадью от 0.9 до 2.5 соток, а в некоторых из них присутствует выход на эксплуатируемую кровлю. 

Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями: центральным электро-, газо- и водоснабжением, централизованной канализацией. Отопление будет осуществляться как от крышных котельных (многоквартирные дома), так и индивидуальных газовых котлов (таунхаусы). 

Территорию ЖК обещают сделать огороженной и охраняемой, будет работать система видеонаблюдения. Здесь установят спортивные и детские площадки, обустроят места отдыха, будет организован крытый отапливаемый детский городок. Помимо этого, на территории ЖК планируется строительство детского сада и ТРЦ с коммерческими помещениями, фитнес центром, рестораном и паркингом. В центральной части застройщик планирует возвести фонтанный комплекс. Самую высокую точку комплекса также планируют облагородить. Здесь должна появиться эспланада со смотровой площадкой. 

Застройщик также сообщает, что жители комплекса смогут воспользоваться системой service sistem, благодаря которой можно будет заказать блюда из ресторанов, совершить покупки или вызвать службу безопасности.

Возводится «Альпийская деревня» в 5 километрах от Петербурга. До ближайшей станции метро — «Парнас» — около 9 км. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Леруа-Мерлен», «Родео-Драйв» располагаются на удалении до 10 км. Любители активного отдыха смогут посетить горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби».

Для приобретения недвижимости покупатели могут использовать материнский капитал.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Альпийская деревня»: август 2019Малоэтажный ЖК «Альпийская деревня»: август 2019Малоэтажный ЖК «Альпийская деревня»: август 2019

Новости и статьи

Новости рынка
Петербургские новостройки-аутсайдеры. Кто остался в зоне риска?
22 июля 2019
Петербургские новостройки-аутсайдеры. Кто остался в зоне риска?

Долёвка уходит в прошлое. С каждым месяцем проектов, которые реализуются по привычной схеме, будет всё меньше. Почти все новые объекты, которые выходят в продажу после 1 июля, будут использовать банковское проектное финансирование. (За исключением немногих, кто готов строить «на свои» и продавать готовое).

Все новости 1

Видео

20:08
30 января 2018
33 748 просмотров
22 октября 2014
585 просмотров
26 июня 2014
554 просмотра

Плюсы и минусы

  • Кольцевая недалеко, Новоприозерское шоссе, ведущее в город - трасса современная и скоростная, пробки здесь не столь частое явление.

  • Участок, выбранный под застройку в деревне Мистолово, отличается живописными ландшафтами.

  • Хорошая экология локации - рядом леса и река.

  • Рядом расположен ряд объектов спортивной и развлекательной инфраструктуры.

  • Здесь можно купить квартиры или секции таунхаусов за очень даже умеренные деньги для этой локации.

  • Напряжённая ситуация со школами и детскими садами в окрестностях ЖК.

  • Появление большого количества новых автовладельцев создаст на местных дорогах сложности при выезде из Мистолово.

  • Продажи жилья ведутся по ЖСК, а не ДДУ.

  • Строительство жилого комплекса идет с отклонением от первоначального графика.

  • У застройщика нет ещё ни одного сданного объекта, а в соседнем проекте наблюдается серьёзная задержка сроков сдачи.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 декабря 2016

В прошлом мнении портала мы уже говорили о том, что сам по себе проект нам весьма импонирует. Вопросы вызывает его воплощение в жизнь. Застройщик не уложился в намеченный срок и уже отодвинул сдачу комплекса на третий квартал 2017 года (ранее планировалось сдать ЖК в четвертом квартале 2015-го, а затем — в конце 2016 года). В этом не было бы ничего особенного, но компания «IMD Group» за несколько лет работы на петербургском рынке вызвала столь большой резонанс в соцсетях и на форумах в интернете, что теперь любой ее проект публика рассматривает, что называется «под микроскопом».

Стоит признать,что надежность застройщика вызывает вопросы. Эксперты, дававшие свои оценки компаниям, представленным в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале, присвоили «IMD Group» рейтинг «В-», что значит стабильная компания, но имеющая проблемы с покупателями или властями. Ярче всего эти проблемы проявились в проекте «Черничная поляна» в Юкках. Не будем углубляться в тему, отметим только, что это во многих отношениях замечательный малоэтажный жилой комплекс, и дома там уже построены, однако на годы растянулась сдача ЖК в эксплуатацию, есть проблемы с коммуникациями, с оформлением квартир в собственность.

Волей неволей потенциальный покупатель квартир и таунхаусов в «Альпийской деревне» проецирует эту ситуацию на себя и выводы его не радуют. Тем более, что сроки сдачи домов в «Альпийской деревне» уже перенесены. Судя по фототочетам, которые застройщик размещает на своем официальном сайте и в группе в Контакте, строительство домов идет, но продвигается оно недостаточно быстро. Домов, подведенных под крышу, пока нет. И по правде говоря, есть сомнения, в том, что за оставшееся время здесь все будет построено, отделано, подключено к коммуникациям и благоустроено. Застройщику, конечно, вполне по силам возвести все заявленные дома в ЖК «Альпийская деревня» и это он уже доказал, построив «Черничную поляну». Но ведь речь идет о сорока домах. Без ускорения темпов работ ни за полгода (II квартал 2017 г. - срок окончания строительства), ни за девять месяцев (III квартал 2017 г. - срок ввода в эксплуатацию) тут не управиться.

Сложность ситуации для покупателей квартир в «Альпийской деревне» заключается еще в том, что они приобретают жилье по схеме ЖСК, становясь пайщиками. А это, говоря откровенно, не только не защищает их от долгостроя, но и лишает возможности подать на застройщика в суд за перенос сроков сдачи объекта. Так что уповать на скорую сдачу ЖК в эксплуатацию мы бы не стали. Построят, конечно, но подождать придется. Утешением в данном случае может служить доступная цена на жилье в «Альпийской деревне». Место-то само по себе очень хорошее. Квартиры и таунхаусы в альтернативных малоэтажных жилых комплексах стоят здесь дороже. Так что предложение «IMD Group» выглядит весьма интересным по деньгам... для тех, кто готов запастись терпением. Среди ближайших альтернативных (однако более дорогих) вариантов назовем сданный в эксплуатацию ЖК «Mistola Hills» от компании «Северный город»  (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков). Еще один здешний проект этой компании ЖК «EcoCity» пока отложен до лета следующего года. В качестве альтернативы также можно рассмотреть ЖК «Близкое» от «ПетроСтиль» (рейтинг «B+»). Но там тоже сроки сдачи уже перенесены. Квартиры сопоставимые с «Альпийской деревней» по цене предлагают в сданном ЖК «Северное трио» (построен компанией «Содружество»), но по местоположению и по своим характеристикам этот жилой комплекс менее интересен, нежели «Альпийская деревня».

Дата обновления 14 октября 2015

Проект интересный, место удачное, направление престижное — все эти определения в полной мере подходят к ЖК «Альпийская деревня». Участок, выбранный под застройку в деревне Мистолово, отличается живописными ландшафтами, что всегда привлекает людей, покупающих загородную недвижимость. На фоне многочисленных коттеджных поселков, строящихся в бескрайних полях бывших совхозов, холмы и перелески юкковской возвышенности, безусловно, выигрывают. Надо сказать что окрестности Мистолово все последние годы привлекали девелоперов, строящих отнюдь не дешевое жилье. Можно вспомнить такие проекты как Юкках. Этот проект имел большую прессу во многом именно из-за подобной ценовой политики, которой в Юкках раньше не знали.

Теперь большой интерес публики вызывает и «Альпийская деревня». Действительно, здесь можно купить квартиры за очень даже умеренные деньги. Да и таунхаусы, в принципе, по цене доступны. В архитектурном плане проект также весьма интересен и современен. Экология прекрасная, спортивной и развлекательной инфраструктуры рядом хватает. Есть, конечно, вопросы по школам и детским садам, но в перспективе обещано решение. Пока же придется ориентироваться на ближайшие населенные пункты или на Петербург.

В транспортном плане все очень даже неплохо. Кольцевая недалеко, Новоприозерское шоссе, ведущее в город — трасса современная и скоростная, пробки здесь не столь частое явление. Доехать из Мистолово до метро можно на маршрутках. Есть, конечно, опасение, что появление большого количества новых автовладельцев создаст на местных дорогах некоторые сложности при выезде из Мистолово. Но это пока не более, чем предположение.

Планировки в «Альпийской деревне» в общем-то стандартные, но современным требованиям они вполне удовлетворяют. Кухни во многих квартирах просторные, местами встречается по два балкона. Комнаты в массе своей средней площади. Учитывая разброс предложений — от студий до таунхаусов, можно сделать вывод, что девелопер хочет охватить весь спектр потенциальных покупателей: от молодежи, что ищет жилье первого выбора недалеко от города, до семей с детьми, которые перебираются поближе к природе.

Ключевым для любого загородного ЖК является момент подключения коммуникаций. От того, насколько быстро IMD Group уладит этот вопрос, будут зависеть перспективы комплекса. Судя по официальной информации застройщика, в 2015 году получены технические условия на подключение магистрального газоснабжения, а это показательно, ведь газ есть далеко не в каждом коттеджном поселке. Решается вопрос и с остальными коммуникациями.

Строительство жилого комплекса идет пока с отклонением от первоначального графика. Планы сдать первую очередь в IV квартале 2015 года, вероятно, будут скорректированы, поскольку по состоянию на сентябрь 2015 года на стройплощадке продолжались предварительные работы (надо сказать, весьма активные), но строительство как таковое еще не велось.

Конкурентов у «Альпийской деревни» поблизости не слишком много. Упоминавшиеся выше ЖК «Mistola Hills» и «Близкое» - это предложения подороже. Заявленные девелоперами проекты малоэтажных ЖК «VillaPark» и «Горки Парк» пока еще на стадии разработки. Поэтому сопоставимым по цене и качеству вариантом можно считать разве что малоэтажный ЖК «Северное трио» в Кузьмоловском.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 7 августа 2019 в 16:41
    Приятный на вид проект, который так и остался лишь на картинках. Пайщики не без умысла сокращают название этого жк до "АД". Другой проект компании - "Черничная поляна" - давно уже превратился в "ЧП". Застройщик как будто знал, что ничего хорошего из его прожектов не выйдет..
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 13:15
    долгострой, банкротство
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 17:48
    Скандальный долгострой с сомнительными перспективами.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 14:27
    Полагаю, ход продаж будет зависеть (в том числе) от ситуации на других объектах застройщика, в частности - в "Черничной поляне". А там скандал не утихает, и руководство ЛО отрастило на застройщика зуб...
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 18:25
    Расположен в низине, полагаю, будет сыро. Плюс не слишком жизнеутверждающий анамнез по предыдущему проекту.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Альпийская деревня»

Отзывы 344

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Татьяна Р
#
5 июня 2018 в 08:31

что-то вообще давно новостей про АД не слышно (( неужели никто даже не ездил посмотреть, что там сейчас происходит? не растащили ли стройматериалы?

Яна Олеговна
#
14 июня 2018 в 08:38

Все на месте не переживайте! Народ занимается тем, что нужно а своими митингами и демонстрациями дело не сделаешь. В се идет по плану.

знающий
#
27 июня 2018 в 18:21

Яна Олеговна, как обычно, несёт всякую ахинею. При этом сама она к объекту не имеет ровным счётом никакого отношения.

Пайщики Ада
#
27 июня 2018 в 20:36

Также как и ты знаток не имеешь к ней никакого отношения, но постоянно комментируешь тут все!

знающий
#
28 июня 2018 в 11:06

Яна Олеговна, Вы какая-то нервная стали. Похоже, пение птиц во второй очереди ЧП Вам не идёт в прок.

Яна Олеговна
#
26 сентября 2018 в 17:40

Какой второй очереди! Я живу в первой и у меня все хорошо!

Кирилл
#
29 мая 2018 в 10:15

Активисты ЧП вон на одиночные пикеты выходят, а в АД какой-то неактивный народ собрался, похоже

Сергей
#
23 мая 2018 в 18:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как хорошо что я не вписался год назад в этот блуд.
Всем кто вступил в жкх - терпения. Как нибудь достроят.

Nadin
#
22 мая 2018 в 14:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Просматривала группу АМД в Вконтакте и увидела там на стене объявление почти годичной давности: "Cдадим в срок или вернём деньги с процентами!" )))) Позабавило очень) Как говорится, смех сквозь слезы

Линар
#
15 мая 2018 в 15:40

За Черничку я рад и завидую им белой завистью, но давайте вернемся к вопросу строительства Альпийки!!! Какие новости?

Яна Олеговна
#
8 мая 2018 в 17:41

Только не 6 а 4! Откуда у вас такая не верная информация то? Смотрите видео "День победы в Черничной поляне" там сами житпли вам все расскажут!

Вероника
#
8 мая 2018 в 09:56

Путь от начала строительства до ввода в эксплуатацию ЧП занял 6 лет!!! Вы только вдумайтесь - 6 лет!!! Давайте посчитаем, сколько еще лет нам осталось ждать этого чуда?

Nadin
#
1 мая 2018 в 08:37

Слежу за новостями Чернички, у них там процесс вроде пошел, котельную недавно ввели в эксплуатацию. А у нас в деревне все совсем глухо((((

Яна
#
1 мая 2018 в 09:26

Не только котельную но и все дома ввели в эксплуатацию. Как и обещали власти, к моему дню рождения и дню победы--------Победа в Черничной поляне! С Днем победы дорогая черничная поляна!

Федя
#
24 апреля 2018 в 10:27

Скажите, а про банкротство Айэмдэ появились какие-нить свежие новости?

Елена
#
20 апреля 2018 в 12:44

Ну почему же устаревшая? Стать от 6 апреля 2018 года. Или у вас есть более свежая информация?

Яна Олеговна
#
10 апреля 2018 в 15:14

Откуда такая устаревшая информация то?

Елена
#
10 апреля 2018 в 09:32

Про инвесторов на какое-то время можно забыть( Перспективы очень и очень туманны. По слухам, территорию в 12га в АД могут передать в качестве оплаты инвестору за достройку ЧП

Nadin
#
4 апреля 2018 в 10:37

Ну как это гнить нечему? Дерево гниет, стены плесенью уже давно обросли

Светлана
#
4 апреля 2018 в 12:41

И что теперь нужно на первого попавшегося под руку инвестора-мошенника западать? С нас хватило и ГК "Плюс". Уж ничего худшего было не придумать как этих агентов к нам подтянуть и еще и застройщиком себя объясвить. А господина Савченко еще и на работу в отдел продаж взять!

Федя
#
28 марта 2018 в 11:43

Яна Олеговна, вы не правы. В АД много именно недостроенных корпусов, которые уже гнить начали

Яна Олеговна
#
28 марта 2018 в 11:47

Там ничему гнить еще!

Федя
#
21 марта 2018 в 19:39

В интернете написано, что прокуратура якобы уделяет особое внимание завершению строительства АД. Можно нескромный вопрос - в чем именно проявляется это внимание?

Посетитель (завсегдатай)

#
21 марта 2018 в 20:08

Господи, ее еще и строить то не начали, а они уже об окончании говорят? Странности какие то !

Ян
#
27 марта 2018 в 17:03

А внимание именно к конкретным персонам АМД и с конкретной статьей. Если деньги не вернут сядут!

Егор
#
14 марта 2018 в 11:49

Ой, вот только не надо теперь делать вид, что АМД тут вовсе не при чем и сваливать всю вину на ЖСК. Ищите дураков где-нибудь в другом месте, Яна Олеговна

Егор
#
28 февраля 2018 в 16:14

Боюсь, что у инвестора, если таковой найдется, и без комментов на форумах хватит мозгов, чтобы проверить надежность компании и просчитать риски. Рейтинг АМД по мнению экспертов - "С-"

Яна Олеговна
#
28 февраля 2018 в 22:58

В апм чем злесьАМД то?Мы же не им инвесторов ищем а Жилищно-мтроительному кооперативу "Альпийская деревня" . Там уже и предселатель поменялся давно! А вы все про АМД вспоминаете?

Валерия
#
21 февраля 2018 в 11:38

Яна Олеговна, а разве есть кого отпугивать? Неужто нашелся потенциальный инвестор?

Яна Олеговна
#
21 февраля 2018 в 15:52

А разве он найдется если все время про это писать? А может пока воздержаться от комментариев вообще? Да, к стати банкротство скорее всего не состоится, так как 99 процентов пайщиков проголосуют против банкротства на своем собрании в марте кажется!

Яна Олеговна
#
14 февраля 2018 в 11:43

Уважаемая Евгения ,журналисты и ПР менеджеры различных порталов.! Сегодня я была на встрече в Правительстве Лен. области, и центральный вопрос который стоял на повестке дня это "Не размещение никакой информации, касающейся ЖК "Альпийская деревня" и ЖК "Черничная поляна", это просьба членов правительства и всех структур. Потому что своими странными выводами, домысдами и умыслами, вы можете отпугнуть нового потенциального застройщика, которого так ждут эти комплексы. Не размещение не СМИ, ни в интернет ресурсах негде! Официальные письма я думаю вы еще получите. Просьба прислушаться к этому и прекратить обсуждение. Спасибо за понимание!

Евгения
#
14 февраля 2018 в 11:08

интернет-СМИ пишут, что землю под строительство АД возможно передадут новому инвестору в качестве оплаты