Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group B-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мистолово», Бугровское сельское поселение, д. Мистолово, Центральная улица

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 17.88 до 141.96м²
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. — III кв. 2018 г. (39 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 9% на квартиры в ЖК «Альпийская деревня»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Альпийская деревня»: характеристики и цены

дата обновления 26 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.68 — 29.9 1 192 000 — 1 645 000 12 планировок
1 к. кв. 34.35 — 61.43 1 889 000 — 3 567 000 18 планировок
2 к. кв. 47.45 — 64.58 2 601 000 — 4 521 000 27 планировок
3 к. кв. 71.17 — 75.8 3 914 000 — 4 169 000 5 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Альпийская деревня»

  • Кольцевая недалеко, Новоприозерское шоссе, ведущее в город - трасса современная и скоростная, пробки здесь не столь частое явление.
  • Участок, выбранный под застройку в деревне Мистолово, отличается живописными ландшафтами.
  • Хорошая экология локации - рядом леса и река.
  • Рядом расположен ряд объектов спортивной и развлекательной инфраструктуры.
  • Здесь можно купить квартиры или секции таунхаусов за очень даже умеренные деньги для этой локации.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Напряжённая ситуация со школами и детскими садами в окрестностях ЖК.
  • Появление большого количества новых автовладельцев создаст на местных дорогах сложности при выезде из Мистолово.
  • Продажи жилья ведутся по ЖСК, а не ДДУ.
  • Строительство жилого комплекса идет с отклонением от первоначального графика.
  • У застройщика нет ещё ни одного сданного объекта, а в соседнем проекте наблюдается серьёзная задержка сроков сдачи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Альпийская деревня»

дата обновления 24 мая 2017, народный рейтинг - 3.6

МЖК «Альпийская деревня» компании  IMD Group расположился в деревне Мистолово Ленинградской области. Площадь под застройку — 12,5 га. Сдача комплекса перенесена на II квартал 2017 года.

Проектом предусмотрено 213 секций в 25 таунхаусах и 522 квартир в 12 малоэтажных корпусах. Дома строятся в едином европейском стиле «фахверк». Многоквартирные дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с утеплением. Здесь будут представлены квартиры с квадратурой от 24.7 до 75 кв.м. Планировки включают одно-, двух и трёхкомнатные квартиры. Лоджии и балконы в них застройщик обещает остеклить.

Таунхаусы сгруппированы по 4-10 секций. Каждая площадью от 76 до 143 кв.м. Высота потолков в секциях таунхаусов составляет, согласно проекту, 2.8 метра. Для каждой секции предусмотрен собственный участок площадью от 0.9 до 2.5 соток, а в некоторых из них присутствует выход на эксплуатируемую кровлю. 

Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями: центральным электро-, газо- и водоснабжением, централизованной канализацией. Отопление будет осуществляться как от крышных котельных (многоквартирные дома), так и индивидуальных газовых котлов (таунхаусы). 

Территорию ЖК обещают сделать огороженной и охраняемой, будет работать система видеонаблюдения. Здесь установят спортивные и детские площадки, обустроят места отдыха, будет организован крытый отапливаемый детский городок. Помимо этого, на территории ЖК планируется строительство детского сада и ТРЦ с коммерческими помещениями, фитнес центром, рестораном и паркингом. В центральной части застройщик планирует возвести фонтанный комплекс. Самую высокую точку комплекса также планируют облагородить. Здесь должна появиться эспланада со смотровой площадкой. 

Застройщик также сообщает, что жители комплекса смогут воспользоваться системой service sistem, благодаря которой можно будет заказать блюда из ресторанов, совершить покупки или вызвать службу безопасности.

Возводится «Альпийская деревня» в 5 километрах от Петербурга. До ближайшей станции метро — «Парнас» — около 9 км. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Леруа-Мерлен», «Родео-Драйв» располагаются на удалении до 10 км. Любители активного отдыха смогут посетить горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби».

Для приобретения недвижимости покупатели могут использовать материнский капитал.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи
«Невский банк» проинвестирует инженерно-техническое обеспечение «Альпийской деревни»
6 июля 2017 в 14:36 78 Пресс-релиз
«Невский банк» проинвестирует инженерно-техническое обеспечение «Альпийской деревни»
Девелопер IMD Group считает, что предоставленные кредитным учреждением средства являются дополнительной гарантией для пайщиков проекта.
В середине июля в ЖК «Альпийская деревня» произойдет плановое повышение цен
15 июня 2017 в 14:54 85 Пресс-релиз
В середине июля в ЖК «Альпийская деревня» произойдет плановое повышение цен
Приобрести квартиру или таунхаус по старой цене можно до 15 июля. Так, студия площадью 18 кв. м пока стоит от 900 000 рублей, а таунхаус площадью 76 кв. м — от 3 600 000 рублей.
Все новости и статьи5
Как добраться
дата обновления 24 мая 2017
На общественном транспорте до ЖК «Альпийская деревня» от ст. метро «Девяткино» можно добраться на маршрутке №К-680,К-01 от ст. метро «Проспект Просвещения» маршруткой № К-413, от ст. метро «Парнас» маршруткой №К-674.

На машине от метро «Парнас» необходимо выехать на проспект Энгельса и следовать по нему 3,2 километра, затем по Нагорной улице — 2,8 километра до деревни Мистолово.

Мнение портала
дата обновления 16 декабря 2016
Мнение, декабрь 2016 16 декабря 2016

В прошлом мнении портала мы уже говорили о том, что сам по себе проект нам весьма импонирует. Вопросы вызывает его воплощение в жизнь. Застройщик не уложился в намеченный срок и уже отодвинул сдачу комплекса на третий квартал 2017 года (ранее планировалось сдать ЖК в четвертом квартале 2015-го, а затем — в конце 2016 года). В этом не было бы ничего особенного, но компания «IMD Group» за несколько лет работы на петербургском рынке вызвала столь большой резонанс в соцсетях и на форумах в интернете, что теперь любой ее проект публика рассматривает, что называется «под микроскопом».

Стоит признать,что надежность застройщика вызывает вопросы. Эксперты, дававшие свои оценки компаниям, представленным в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале, присвоили «IMD Group» рейтинг «В-», что значит стабильная компания, но имеющая проблемы с покупателями или властями. Ярче всего эти проблемы проявились в проекте «Черничная поляна» в Юкках. Не будем углубляться в тему, отметим только, что это во многих отношениях замечательный малоэтажный жилой комплекс, и дома там уже построены, однако на годы растянулась сдача ЖК в эксплуатацию, есть проблемы с коммуникациями, с оформлением квартир в собственность.

Волей неволей потенциальный покупатель квартир и таунхаусов в «Альпийской деревне» проецирует эту ситуацию на себя и выводы его не радуют. Тем более, что сроки сдачи домов в «Альпийской деревне» уже перенесены. Судя по фототочетам, которые застройщик размещает на своем официальном сайте и в группе в Контакте, строительство домов идет, но продвигается оно недостаточно быстро. Домов, подведенных под крышу, пока нет. И по правде говоря, есть сомнения, в том, что за оставшееся время здесь все будет построено, отделано, подключено к коммуникациям и благоустроено. Застройщику, конечно, вполне по силам возвести все заявленные дома в ЖК «Альпийская деревня» и это он уже доказал, построив «Черничную поляну». Но ведь речь идет о сорока домах. Без ускорения темпов работ ни за полгода (II квартал 2017 г. - срок окончания строительства), ни за девять месяцев (III квартал 2017 г. - срок ввода в эксплуатацию) тут не управиться.

Сложность ситуации для покупателей квартир в «Альпийской деревне» заключается еще в том, что они приобретают жилье по схеме ЖСК, становясь пайщиками. А это, говоря откровенно, не только не защищает их от долгостроя, но и лишает возможности подать на застройщика в суд за перенос сроков сдачи объекта. Так что уповать на скорую сдачу ЖК в эксплуатацию мы бы не стали. Построят, конечно, но подождать придется. Утешением в данном случае может служить доступная цена на жилье в «Альпийской деревне». Место-то само по себе очень хорошее. Квартиры и таунхаусы в альтернативных малоэтажных жилых комплексах стоят здесь дороже. Так что предложение «IMD Group» выглядит весьма интересным по деньгам... для тех, кто готов запастись терпением. Среди ближайших альтернативных (однако более дорогих) вариантов назовем сданный в эксплуатацию ЖК «Mistola Hills» от компании «Северный город»  (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков). Еще один здешний проект этой компании ЖК «EcoCity» пока отложен до лета следующего года. В качестве альтернативы также можно рассмотреть ЖК «Близкое» от «ПетроСтиль» (рейтинг «B+»). Но там тоже сроки сдачи уже перенесены. Квартиры сопоставимые с «Альпийской деревней» по цене предлагают в сданном ЖК «Северное трио» (построен компанией «Содружество»), но по местоположению и по своим характеристикам этот жилой комплекс менее интересен, нежели «Альпийская деревня».

14 октября 2015

Проект интересный, место удачное, направление престижное — все эти определения в полной мере подходят к ЖК «Альпийская деревня». Участок, выбранный под застройку в деревне Мистолово, отличается живописными ландшафтами, что всегда привлекает людей, покупающих загородную недвижимость. На фоне многочисленных коттеджных поселков, строящихся в бескрайних полях бывших совхозов, холмы и перелески юкковской возвышенности, безусловно, выигрывают. Надо сказать что окрестности Мистолово все последние годы привлекали девелоперов, строящих отнюдь не дешевое жилье. Можно вспомнить такие проекты как Юкках. Этот проект имел большую прессу во многом именно из-за подобной ценовой политики, которой в Юкках раньше не знали.

Теперь большой интерес публики вызывает и «Альпийская деревня». Действительно, здесь можно купить квартиры за очень даже умеренные деньги. Да и таунхаусы, в принципе, по цене доступны. В архитектурном плане проект также весьма интересен и современен. Экология прекрасная, спортивной и развлекательной инфраструктуры рядом хватает. Есть, конечно, вопросы по школам и детским садам, но в перспективе обещано решение. Пока же придется ориентироваться на ближайшие населенные пункты или на Петербург.

В транспортном плане все очень даже неплохо. Кольцевая недалеко, Новоприозерское шоссе, ведущее в город — трасса современная и скоростная, пробки здесь не столь частое явление. Доехать из Мистолово до метро можно на маршрутках. Есть, конечно, опасение, что появление большого количества новых автовладельцев создаст на местных дорогах некоторые сложности при выезде из Мистолово. Но это пока не более, чем предположение.

Планировки в «Альпийской деревне» в общем-то стандартные, но современным требованиям они вполне удовлетворяют. Кухни во многих квартирах просторные, местами встречается по два балкона. Комнаты в массе своей средней площади. Учитывая разброс предложений — от студий до таунхаусов, можно сделать вывод, что девелопер хочет охватить весь спектр потенциальных покупателей: от молодежи, что ищет жилье первого выбора недалеко от города, до семей с детьми, которые перебираются поближе к природе.

Ключевым для любого загородного ЖК является момент подключения коммуникаций. От того, насколько быстро IMD Group уладит этот вопрос, будут зависеть перспективы комплекса. Судя по официальной информации застройщика, в 2015 году получены технические условия на подключение магистрального газоснабжения, а это показательно, ведь газ есть далеко не в каждом коттеджном поселке. Решается вопрос и с остальными коммуникациями.

Строительство жилого комплекса идет пока с отклонением от первоначального графика. Планы сдать первую очередь в IV квартале 2015 года, вероятно, будут скорректированы, поскольку по состоянию на сентябрь 2015 года на стройплощадке продолжались предварительные работы (надо сказать, весьма активные), но строительство как таковое еще не велось.

Конкурентов у «Альпийской деревни» поблизости не слишком много. Упоминавшиеся выше ЖК «Mistola Hills» и «Близкое» - это предложения подороже. Заявленные девелоперами проекты малоэтажных ЖК «VillaPark» и «Горки Парк» пока еще на стадии разработки. Поэтому сопоставимым по цене и качеству вариантом можно считать разве что малоэтажный ЖК «Северное трио» в Кузьмоловском.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 18:25
    Расположен в низине, полагаю, будет сыро. Плюс не слишком жизнеутверждающий анамнез по предыдущему проекту.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 14:27
    Полагаю, ход продаж будет зависеть (в том числе) от ситуации на других объектах застройщика, в частности - в "Черничной поляне". А там скандал не утихает, и руководство ЛО отрастило на застройщика зуб...
Интервью с представителем компании «IMD Group»
дата обновления 24 мая 2017
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Альпийская деревня»

  • 28
    «Mistola Hills»
    от 3 270 тыс. руб.
    на расстоянии 0.48 км
  • 4
    «EcoCity»
    от 2 830 тыс. руб.
    на расстоянии 0.61 км
  • 7
    «Rovaniemi Club»
    от 36 000 тыс. руб.
    на расстоянии 0.65 км
  • 233
    «Близкое»
    от 2 919 тыс. руб.
    на расстоянии 0.73 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Альпийская деревня» составляет 57 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Альпийская деревня» 241

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
Вы можете подписаться на комментарии
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
19 июля 2017 в 15:21
АМД собирается строить собственные очистные и котельную для Альпийской деревни или подключится к районным коммуникациям?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
21 июля 2017 в 10:37
На сайте АМД указана информация про коммуникации. Прикладываю скриншот
0 -1 +1
Марианна
#
18 июля 2017 в 13:20
Классные новости. Я как знаю кредит банк так просто не дает, оценивает риски, надежность. Так что вдвойне классные новости, думаю теперь дело шустро пойдёт
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
14 июля 2017 в 13:42
Летом обещали расширить круг банков, которые предоставляют ипотеку. Пол лета уже прошло, если чо, какие новости?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
18 июля 2017 в 09:45
ну вот буквально на днях обсуждали инвестиции от Невского банка, наверняка ипотеку он тоже начал предоставлять
0 -1 +1
Rus
Дольщик (бывалый)
# cкрыть ответы (2)
11 июля 2017 в 12:18
Товарищи, слышали последнюю новость про Альпийскую деревню? Невский Банк профинансирует строительство ЖК ! Банк планирует предоставить целевое финансирование на подключение к инженерным сетям.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
12 июля 2017 в 19:33
Интересно, что все это значит? Стройка АД теперь полностью переходит в ведение Невского банка или он только лишь подключение к сетям по какой-то причине хочет профинансировать?
0 -1 +1
16 июля 2017 в 06:19
Да я так понял, это прост кредит, и все. Построят с продаж(прибыли) вернут
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (2)
3 июля 2017 в 10:10
Может быть IMD направили все свои силы на достройку Черничной поляны, а нашу деревню забросили?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
5 июля 2017 в 11:29
Зато о повышении цен они не забыли :) через 9 дней квартиры подорожают
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
7 июля 2017 в 09:30
а до этого когда в последний раз повышали? на сколько % обычно повышают?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
30 июня 2017 в 10:04
Давненько фотоотчетов не было. В мае АМД аж 2 отчета подряд разместил, а в июне ни одного. Завтра уже июль начинается
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
27 июня 2017 в 15:21
Подскажите, Сбербанк дает ипотеку в этом ЖК?
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
29 июня 2017 в 15:15
Нет, но АМД обещают, что этим летом Сбер ище несколько популярных банков аккредитуют Альпийскую деревню
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
23 июня 2017 в 10:26
Яна Олеговна, спасибо за разъяснение. Социалка - это конечно хорошо, но хотелось бы, чтобы не сильно затягивали со сроками
0 -1 +1
16 июня 2017 в 19:32
Последний из могикан, вы как дитя. Их там и небыло - стандартный ход . Ах трут коменты ах молчат и младенцев жрут по утрам. А что остаётся когда дела у компании выправляются. Не менеджерам же звонить уточнять, как мы, они ж не дольщики
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (3)
19 июня 2017 в 09:47
Хм, ну буду теперь знать, что в следующий раз нужно сразу делать скриншоты комментов в группе застройщика, пока их не удалили.
Когда подали документы на продление? Почему не сделали это заранее?
0 -1 +1
Иван Шумко
# cкрыть ответы (2)
19 июня 2017 в 16:07
Ну это если они были. Вас работодатель обязывает все вбросы скринить? Зафлуживаете ветку только, хотя это и есть ваша цель... позвоните застройщику и всех делов....
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
21 июня 2017 в 10:46
А почему вы не хотите на форуме или в официальной группе ответить на элементарный вопрос? В чем секретность?
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
21 июня 2017 в 11:44
Я хоть и не официальный работник, но отвечу вам. Разрешение находится в стадии переоформления. Администрация района повесила на АМД дополнительную "нагрузку", в виде строительства новой школы или детского сада. Из-за этого и затянулся процесс продления "Разрешения" на строительство. Но это хорошо для пайщиков, так как у них гарантировано будет новая школа, построенная совместно с другими компаниями.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Альпийская деревня»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.