МЖК «Альпийская деревня»

Дата обновления 16 декабря 2016

В прошлом мнении портала мы уже говорили о том, что сам по себе проект нам весьма импонирует. Вопросы вызывает его воплощение в жизнь. Застройщик не уложился в намеченный срок и уже отодвинул сдачу комплекса на третий квартал 2017 года (ранее планировалось сдать ЖК в четвертом квартале 2015-го, а затем — в конце 2016 года). В этом не было бы ничего особенного, но компания «IMD Group» за несколько лет работы на петербургском рынке вызвала столь большой резонанс в соцсетях и на форумах в интернете, что теперь любой ее проект публика рассматривает, что называется «под микроскопом».

Стоит признать,что надежность застройщика вызывает вопросы. Эксперты, дававшие свои оценки компаниям, представленным в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале, присвоили «IMD Group» рейтинг «В-», что значит стабильная компания, но имеющая проблемы с покупателями или властями. Ярче всего эти проблемы проявились в проекте «Черничная поляна» в Юкках. Не будем углубляться в тему, отметим только, что это во многих отношениях замечательный малоэтажный жилой комплекс, и дома там уже построены, однако на годы растянулась сдача ЖК в эксплуатацию, есть проблемы с коммуникациями, с оформлением квартир в собственность.

Волей неволей потенциальный покупатель квартир и таунхаусов в «Альпийской деревне» проецирует эту ситуацию на себя и выводы его не радуют. Тем более, что сроки сдачи домов в «Альпийской деревне» уже перенесены. Судя по фототочетам, которые застройщик размещает на своем официальном сайте и в группе в Контакте, строительство домов идет, но продвигается оно недостаточно быстро. Домов, подведенных под крышу, пока нет. И по правде говоря, есть сомнения, в том, что за оставшееся время здесь все будет построено, отделано, подключено к коммуникациям и благоустроено. Застройщику, конечно, вполне по силам возвести все заявленные дома в ЖК «Альпийская деревня» и это он уже доказал, построив «Черничную поляну». Но ведь речь идет о сорока домах. Без ускорения темпов работ ни за полгода (II квартал 2017 г. - срок окончания строительства), ни за девять месяцев (III квартал 2017 г. - срок ввода в эксплуатацию) тут не управиться.

Сложность ситуации для покупателей квартир в «Альпийской деревне» заключается еще в том, что они приобретают жилье по схеме ЖСК, становясь пайщиками. А это, говоря откровенно, не только не защищает их от долгостроя, но и лишает возможности подать на застройщика в суд за перенос сроков сдачи объекта. Так что уповать на скорую сдачу ЖК в эксплуатацию мы бы не стали. Построят, конечно, но подождать придется. Утешением в данном случае может служить доступная цена на жилье в «Альпийской деревне». Место-то само по себе очень хорошее. Квартиры и таунхаусы в альтернативных малоэтажных жилых комплексах стоят здесь дороже. Так что предложение «IMD Group» выглядит весьма интересным по деньгам... для тех, кто готов запастись терпением. Среди ближайших альтернативных (однако более дорогих) вариантов назовем сданный в эксплуатацию ЖК «Mistola Hills» от компании «Северный город»  (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков). Еще один здешний проект этой компании ЖК «EcoCity» пока отложен до лета следующего года. В качестве альтернативы также можно рассмотреть ЖК «Близкое» от «ПетроСтиль» (рейтинг «B+»). Но там тоже сроки сдачи уже перенесены. Квартиры сопоставимые с «Альпийской деревней» по цене предлагают в сданном ЖК «Северное трио» (построен компанией «Содружество»), но по местоположению и по своим характеристикам этот жилой комплекс менее интересен, нежели «Альпийская деревня».