В прошлом мнении нашего портала мы уже немного шутили насчет оригинального названия жилого комплекса. Говорили о том, что устойчивое выражение «пуд соли» куда привычнее слуху, нежели придуманное под этот проект словосочетание «пуд счастья». И, как выясняется, в воду глядели. Свой пуд соли покупатели квартир в этом доме уже вовсю едят, и похоже, быстро эта история не закончится. Вот факты. Согласно проектной декларации сдать дом предполагалось в октябре 2016 года. Однако к тому моменту стройка недалеко ушла от начального этапа строительства. В результате срок отодвинули на второй квартал 2017-го. Реален ли этот срок? На наш взгляд, вряд ли. Если судить по фотоотчетам, которые застройщик публикует на официальном сайте жилого комплекса, то работы идут, но не очень быстро. Особой разницы в состоянии объекта с ноября прошлого года по март нынешнего не заметно. Часть дома построена на уровне второго этажа, часть остается на уровне цоколя. Конечно, технология «Дюрисол» тем и хороша, что позволяет собирать дом быстро, однако пока темпы не обнадеживают. Три месяца в запасе у застройщика. За это время, как нам представляется, достроить дом и сдать его в эксплуатацию, не получится. Будем рады за покупателей квартир, если ошибемся, однако, скорее всего, если дом сдадут в этом году, то это будет не во втором квартале, а позже.

Кстати сказать, документы, выложенные на официальном сайте ЖК, просрочены. Срок действия разрешения на строительства истек в июне 2016-го. О продлении его застройщик не информирует. Договор на аренду земли, на которой возводится дом, истекает в апреле нынешнего года. Впрочем, это вряд ли станет камнем преткновения. ООО «АльЯнс» хоть и новичок на строительном рынке (реализованных проектов не имеет, в рейтинге застройщиков региона не представлена), однако в ее случае можно говорить о наличии административного ресурса. Дело в том, что генеральным директором этой компании ранее был довольно известный в бизнес-кругах Ленобласти человек — Сергей Васильевич Коняев. Кроме того, что он бизнесмен, он также и политик. В настоящее время — депутат Законодательного собрания Ленобласти, член фракции «Единая Россия», заместитель председателя комиссии по экономике. Кстати, любопытно, что с 2014 года по сентябрь 2016-го (до выборов в ЗакС) он был Главой муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского района. В настоящее время, судя по проектной декларации, С.Коняев уже не гендиректор ООО «АльЯнс», не входит он и в число учредителей застройщика. Однако в деловых СМИ он по-прежнему фигурирует как руководитель группы компаний «АльЯнс». В любом случае здесь можно говорить о  деловых связях, об админресурсе. В конце концов, престиж депутатского звания тоже кое-что значит. Все говорит за то, что проект будет завершен. Вот только когда?

В данном случае надо учитывать еще один нюанс. Продажа квартир в ЖК «Пуд счастья» ведется по схеме ЖСК. Покупатели квартир становятся пайщиками жилищно-строительного кооператива «Пудость». И это, надо сказать, не лучший для инвесторов вариант. К сожалению, так частенько выходит, что если в деле замешан ЖСК, у застройщика есть большой соблазн затянуть стройку. Он ведь имеет дело не с дольщиками, которые в случае просрочки пойдут в суд и по закону получат компенсацию за срыв сроков. Тут перед ним пайщики кооператива. А они ведь, можно сказать, члены команды, они поймут сложности, подождут, доплатят если что и т. д. Покупателей квартир в «Пуде счастья» пока попросили подождать полгода. Будем надеяться, что их ожидание не затянется слишком надолго.

В прошлом мнении нашего портала мы уже говорили обо всех плюсах и минусах данного проекта. С тех пор оценки не поменялись. Отметим, что цены здесь весьма демократичные, и квартир в продаже, по состоянию на март 2017-го, осталось немного. Других новостроек в Пудости в настоящее время мало. Можно упомянуть только «Дом на улице Зайончковского» от компании «Гатчина» и ЖК «Кивеннапа Юг» (проект компании «Кивеннапа», рейтинг застройщика «B+». Как вариант можно рассмотреть квартиры в новостройках Гатчины.