Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
АльЯнс (2 других ЖК)
Этажей
4
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с IV кв. 2016 г. менялся 3 раза

Малоэтажный комплекс «Пуд счастья» строится в Гатчинском районе Ленобласти. Адрес объекта: п. Пудость,  ул. Зайончковского 2А. Реализует проект компания «Счастливые адреса». Срок сдачи ЖК планировали на второй кв. 2016 г., однако по состоянию на январь 2018-го проект в подвешенном состоянии.

Дом по проекту четырехэтажный, четырехподъездный. Возводится по индивидуальному проекту. Общее количество жилых помещений в доме — около ста. Покупателям предлагаются квартиры-студии, квартиры от одной до трех комнат. Площадь помещений — от 22, 49 до 64,34 кв. м. Балконы предусмотрены в том числе и на первых этажах здания. В дом будут проведены центральные коммуникации. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки.

На придомовой территории выполнят работы по благоустройству. Здесь обустроят цветники, наземную парковку, установят детскую площадку. Строительства объектов инфраструктуры в составе ЖК не предусмотрено.

Комплекс расположен в пяти км от Гатчины. От КАД комплекс в 22 км. Рядом с поселком проходит Гатчинское шоссе. В км от посёлка проходит Октябрьская железная дорога. А на территории Пудости имеется одноименная ж/д ст.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости нет промышленных производств. Река Ижора протекает в 700 м от строящегося ЖК. До лесопарковой зоны — около 800 м.

Жители комплекса смогут воспользоваться объектами инфраструктуры поселка Пудость. Здесь есть продуктовые магазины и магазины хозтоваров, отделения банка, почты. В 240 метрах от ЖК находится детский садик, а в 350 метрах от дома школа. Также в Пудости открыта спортшкола, есть библиотека.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Пуд счастья»: ход строительстваЖК «Пуд счастья»: ход строительстваЖК «Пуд счастья»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В Ленобласти незаконно привлекали деньги граждан для строительства дома
10 августа 2021
В Ленобласти незаконно привлекали деньги граждан для строительства дома
Гатчинская прокуратура обнаружила нарушения закона об участии в долевом строительстве.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В радиусе менее километра расположен лесопарковый массив.

  • В посёлке Пудость в радиусе километра от ЖК есть школа, детский сад, спортшкола, библиотека, отделение банка, хозяйственные и продуктовые магазины.

  • Цены ниже, чем у большинства конкурентов в районе.

  • Не лучшая транспортная доступность: посёлок расположен в стороне от крупных магистралей, до КАД ехать 22 км; железнодорожная станция Пудость удалена от ЖК почти на три километра.

  • В ЖК немало студий.

  • Долгострой, сдача дома задерживается на год.

  • Продажи по схеме ЖСК — застройщик снимает с себя ответственность за срыв сроков и т.д.

  • Компактные планировки: «двушки» до 50.53 кв. м, трёхкомнатные квартиры по 64.34 кв. м.

  • Вся основная развлекательная инфраструктура и общепит находятся в Гатчине, что в 5 км от жилого комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 марта 2017

В прошлом мнении нашего портала мы уже немного шутили насчет оригинального названия жилого комплекса. Говорили о том, что устойчивое выражение «пуд соли» куда привычнее слуху, нежели придуманное под этот проект словосочетание «пуд счастья». И, как выясняется, в воду глядели. Свой пуд соли покупатели квартир в этом доме уже вовсю едят, и похоже, быстро эта история не закончится. Вот факты. Согласно проектной декларации сдать дом предполагалось в октябре 2016 года. Однако к тому моменту стройка недалеко ушла от начального этапа строительства. В результате срок отодвинули на второй квартал 2017-го. Реален ли этот срок? На наш взгляд, вряд ли. Если судить по фотоотчетам, которые застройщик публикует на официальном сайте жилого комплекса, то работы идут, но не очень быстро. Особой разницы в состоянии объекта с ноября прошлого года по март нынешнего не заметно. Часть дома построена на уровне второго этажа, часть остается на уровне цоколя. Конечно, технология «Дюрисол» тем и хороша, что позволяет собирать дом быстро, однако пока темпы не обнадеживают. Три месяца в запасе у застройщика. За это время, как нам представляется, достроить дом и сдать его в эксплуатацию, не получится. Будем рады за покупателей квартир, если ошибемся, однако, скорее всего, если дом сдадут в этом году, то это будет не во втором квартале, а позже.

Кстати сказать, документы, выложенные на официальном сайте ЖК, просрочены. Срок действия разрешения на строительства истек в июне 2016-го. О продлении его застройщик не информирует. Договор на аренду земли, на которой возводится дом, истекает в апреле нынешнего года. Впрочем, это вряд ли станет камнем преткновения. ООО «АльЯнс» хоть и новичок на строительном рынке (реализованных проектов не имеет, в рейтинге застройщиков региона не представлена), однако в ее случае можно говорить о наличии административного ресурса. Дело в том, что генеральным директором этой компании ранее был довольно известный в бизнес-кругах Ленобласти человек — Сергей Васильевич Коняев. Кроме того, что он бизнесмен, он также и политик. В настоящее время — депутат Законодательного собрания Ленобласти, член фракции «Единая Россия», заместитель председателя комиссии по экономике. Кстати, любопытно, что с 2014 года по сентябрь 2016-го (до выборов в ЗакС) он был Главой муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского района. В настоящее время, судя по проектной декларации, С.Коняев уже не гендиректор ООО «АльЯнс», не входит он и в число учредителей застройщика. Однако в деловых СМИ он по-прежнему фигурирует как руководитель группы компаний «АльЯнс». В любом случае здесь можно говорить о  деловых связях, об админресурсе. В конце концов, престиж депутатского звания тоже кое-что значит. Все говорит за то, что проект будет завершен. Вот только когда?

В данном случае надо учитывать еще один нюанс. Продажа квартир в ЖК «Пуд счастья» ведется по схеме ЖСК. Покупатели квартир становятся пайщиками жилищно-строительного кооператива «Пудость». И это, надо сказать, не лучший для инвесторов вариант. К сожалению, так частенько выходит, что если в деле замешан ЖСК, у застройщика есть большой соблазн затянуть стройку. Он ведь имеет дело не с дольщиками, которые в случае просрочки пойдут в суд и по закону получат компенсацию за срыв сроков. Тут перед ним пайщики кооператива. А они ведь, можно сказать, члены команды, они поймут сложности, подождут, доплатят если что и т. д. Покупателей квартир в «Пуде счастья» пока попросили подождать полгода. Будем надеяться, что их ожидание не затянется слишком надолго.

В прошлом мнении нашего портала мы уже говорили обо всех плюсах и минусах данного проекта. С тех пор оценки не поменялись. Отметим, что цены здесь весьма демократичные, и квартир в продаже, по состоянию на март 2017-го, осталось немного. Других новостроек в Пудости в настоящее время мало. Можно упомянуть только «Дом на улице Зайончковского» от компании «Гатчина» и ЖК «Кивеннапа Юг» (проект компании «Кивеннапа», рейтинг застройщика «B+». Как вариант можно рассмотреть квартиры в новостройках Гатчины.

Дата обновления 20 августа 2014

Жилой комплекс со столь необычным названием, надо полагать, отсылает к известному народному выражению про пуд соли, который надлежит съесть каждой уважающей себя супружеской паре. Очевидно, предполагается, что в поселке Пудость (опять игра слов), где будет построен этот жилой комплекс, с солью могут быть перебои, а вот уж со счастьем-то никогда. Впрочем не будем иронизировать. Название, действительно необычное и запоминающееся. И опять же перекликается с именем компании «Счастливые адреса», которая продвигает данный жилой комплекс на рынке. Застройщик - компания "Альянс" - в число крупных строительных компаний региона не входит, других объектов у нее нет.

ЖК «Пуд счастья» находится в центральной части поселка Пудость и поэтому у жильцов будет возможность пользоваться всеми социальными объектами, которые имеются в поселке. Их немного, но все же они есть. При необходимости можно пользоваться социальными объектами Гатчины.

Экологическая ситуация в районе Пудости в целом не критичная, но отдельные факторы риска имеются. Здесь можно упомянуть расположенное неподалеку агропредприятие «Скворицы», в состав которого входит птицефабрика.

Есть в поселке и ряд коммунальных проблем, среди которых прокладка водопровода и устройство очистных сооружений.

Транспортное расположение Пудости не очень удобно, поскольку поселок находится в стороне от основных магистралей, ведущих в Петербург. Для того, чтобы отправиться в Северную столицу, приходится делать небольшой крюк. Жители могут добираться до Петербурга на электричках, но и здесь есть некоторое неудобство - железнодорожная станция Пудость расположена несколько на отшибе и пешком до нее идти из центра поселка далековато. Тем не менее, поскольку поселок расположен не так далеко от Петербурга, то и дорога туда при любом раскладе не занимает слишком много времени.

Возможно со временем появится еще один вид транспорта. В числе проектов петербургской администрации рассматривалось строительство линии скоростного трамвая в сторону Красного Села. Но пока точные сроки реализации данного проекта не определены.

Жилой комплекс «Пуд счастья» относится к эконом-классу. В ЖК предусмотрены квартиры не больше двухкомнатных. Вообще все квартиры достаточно компактны с небольшими по нынешним временам кухнями. Все сделано по принципу необходимо и достаточно, дабы удержать доступную цену на жилье. Оно в общем-то и понятно, когда имеешь под боком такого конкурента как «Кивеннапа-Юг», делающего акцент на максимально доступные цены. Других альтернативных жилых комплексов поблизости не строится. Поэтому у тех, кто выбрал Пудость в качестве места жительства, особого выбора не остается.

Впрочем, пока что-то говорить о выборе и конкуренции рановато, поскольку строительные работы на площадке ЖК «Пуд счастья» еще не ведутся и до момента реализации проекта пока далеко. В Гатчинском районе примерно за эти же деньги можно найти немало объектов, которые находятся на высокой стадии готовности. Например, «Ново-Антропшино», ЖК «Речной» (Малые Колпаны), «Ижорская линия — 3» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 7 августа 2019 в 15:57
    Долгострой. Не везет новым технологиям у нас. О2 строила с применением продвинутой технологии Куб, не достроила. Этот ЖК - с применением несъемной опалубки, из материала DURISOL (ДЮРИСОЛ) - тоже никак достроить не могут. Бойся новых, продвинутых технологий европейского уровня особо!
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 17 августа 2016 в 11:43
    Неизвестный застройщик. Цена привлекательная, но не оставляет возможностей для маневра при возникновении каких-либо проблем
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 19:35
    Проект ничем особым не примечателен, расположен далеко от Петербурга, но может подойти жителям Гатчины. Темпы строительства вызывают сомнения.

Новостройки рядом c МЖК «Пуд счастья»

Отзывы 15

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Иришка Самойлова
#
4 октября 2016 в 22:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А мне просто понравился вид дома. Потому что я выбирала из нескольких возможностей и сравнивала, и Пуд счастья прямо по душе пришелся. Ну и условия у них для покупки хорошие – по рассрочке, скидку дали, и выплаты по квартире не напрягают, хоть и выплачиваю ежемесячно. Зато квартира теперь наша, и заселение скоро. Надеюсь, что, как и обещали, и полугода не пройдет.

Голубев Д.О.
#
24 сентября 2016 в 16:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Раз рынок недвижимости начал оживать после очередных кризисов, можно уже рассматривать новостройки как выгодное вложение. Обычно цены потом поднимаются на готовых квартирах в разы. Но вот сами подумайте, если вы купите квартиру за 987 тысяч как ЖК «Пуд Счастья» предлагает, то сколько с нее прибыли потом от перепродажи? Вот то-то и оно!

Люда
#
29 сентября 2016 в 19:43

Это вообще классное вложение средств, район перспективный

GutaLo
#
26 июля 2016 в 10:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пошло дело! Первый этаж поднимается в Пудости в ЖК Пуд Счастья. Были мы там позавчера, все своими глазами видели. Вот теперь есть уверенность, что к концу года сдадут. А то, честно скажу, волновались. Да и понятно – когда квартира такая дешевая все ищешь, в чем подвох. А тут и планировка продуманная и вроде в округе есть учреждения нужные, вот, думали, что со сроками покачают. Но теперь спокойны.

лайза минелли
#
23 июля 2016 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

интересно, кто наши соседи по пуду счастья? отпишитесь) мы сюда переедем из-за детей, здесь они расти спокойнее будут. школа совсем рядом, ехать не нужно. и вокруг нет этой ужасной загазованности. а что до всяких удобств так они сейчас везде. магазинов в пудости достаточно разнообразных. ну и в крайнем случае до питера смотаться на поезде не вопрос.

Леха
#
24 июля 2016 в 22:02

На машине вообще удобно) Я так и планирую

лайза минелли
#
25 июля 2016 в 21:42

На машине всегда удобнее, но мы сначала квартирой решили обзавестись

светлана
#
5 августа 2016 в 00:25

Мы ваши соседи) тоже двое деток)

Роман С Собой
#
19 июля 2016 в 22:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вариантов трехкомнатных квартире сейчас в ЖК !Пуд счастья» совсем немного осталось. Протянули мы. Ладно, хоть все-таки успели. Квартира в 64 квадрата стала нашей с рассрочкой за 2,41 млн. Понятно, что за такую цену с черновой отделкой, но так-то квартиру купить вообще нереально. Цены в области как в городе везде.

Анатолий Васильевич
#
9 июля 2016 в 23:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да тут до Питера час на электричке и говорить не о чем. Я так раньше на работу столько ездил. Мы в Пуд счастья на пенсию с женой перебираемся. Городскую квартиру оставим детям. А тут дешево получилось и сердито.

Светллана
#
24 июня 2016 в 23:49

Мне вот тоже все нравится!!! Единственный момент, что папахивает долгостроем!!!!

Анастасия Стрекалова
#
20 июня 2016 в 13:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я вот не пойму что-то, как сейчас такие цены могут быть низкие за жилье как в ЖК «Пуд счастья». Хоть и не в самом Питере, но и не так далеко от него. Все ж и кризис может для простых людей в плюс сыграть. Вот смогла купить трехкомнатную в рассрочку, отчисления ежемесячные терпимые. Ну и район мне сам приглянулся. Зелени много.

Сергей
#
21 июня 2016 в 14:28

Наверное потому что на этапе строительства, потому что район и правда хороший

Ада Якушева
#
17 июня 2016 в 13:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Пудости, кто не знает, сейчас красота! Магазины есть, та же Пятерочка под боком. Остановка прямо рядом с самим жилищным комплексом «Пуд счастья». Довезут до станции, а там в город на электричке. Без пробок, заметьте! Да и вообще в поселке все есть. Район, к тому же, экологичный, воздух чистый. Это я к чему, к тому что мне нужны хорошие соседи, а не те, кто вечно всем недоволен. Да за такую цену квартиры нигде не купишь! Помните об этом!

Васюков Илья
#
18 мая 2016 в 15:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть свежие фотографии со строительной площадки?