Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
1
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
PRK-group B
Еще 2 объекта
Адрес

Петродворцовый район, локация «Петергоф», Петергоф, ул. Парковая, д. 20, корп. 3

GPS координаты 59,8571 с.ш. 29,9433 в.д.

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Петергофский Квартал

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 42.63 до 67.67м²
Этажей
5
Высота потолков
2.85 — 3.15 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (9 корпусов)

Рассрочка

Предоставляется два варианта рассрочки: до декабря 2016 (беспроцентная) и до декабря 2017 года. Первый взнос - от 30%. Оставшаяся часть стоимости оплачивается ежемесячно или ежеквартально равными долями.

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Петергоф Парк»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Петергоф Парк»

  • Здания будут малоэтажными.
  • Неподалёку от объекта располагаются верхний и нижний парки Петергофа.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Наличие лифтов.
  • В шаговой доступности от объекта располагается ж/д станция.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Плохая транспортная доступность комплекса.
  • Дефицит объектов инфраструктуры.
  • Рядом с ЖК - ЛЭП.
  • Земельный участок строительства находится в аренде. Застройщик им не владеет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Петергоф Парк»

дата обновления 23 мая 2019, народный рейтинг - 3.6

PRK-Group ведет строительство монолитного жилого комплекса комфорт-класса из девяти пятиэтажных корпусов в Петергофе в границах Ропшинского шоссе.

«Петергоф Парк» спроектирован в едином архитектурном стиле: корпуса соединятся арками, образованными лоджиями на четвертом и пятом этажах, а отличительной эстетической особенностью станет витражное остекление лестничных клеток. Несмотря на небольшую этажность, каждая секция будет оснащена грузопассажирским лифтом. Общая жилая площадь комплекса составит 35 тыс квадратных метров — это около 800 квартир от студий (от 26 кв. метров) до трехкомнатных (до 90 кв. метров), которые сдаются с чистовой отделкой. Высота потолков на первых трех этажах будет равна 2,85 метра, а на 4-ом и 5-ом — 3,15 метра. Кроме того, квартиры на первом этаже отличаются тем, что соотношение подоконника с землей составит около двух метров. Во всех жилых помещениях, помимо подведенных коммуникаций будут установлены счетчики отопления, а балконы и лоджии - остеклены. В подъездах предусмотрены колясочные, весь комплекс предполагается снабдить двумя-тремя помещениями под консьержные, также в каждой парадной установят грузопассажирские лифты.

На территории комплекса спроектировано большое количество мест для стоянки легкового автотранспорта, а центральное пространство двора будет полностью освобождено от него и хозяйственных построек. Там разместится зона отдыха для детей и взрослых с комбинированным покрытием из асфальта и плитки, а также обширными участками зеленых насаждений. Новый квартал буде введён в эксплуатацию единым массивом в срок до 31 мая 2017 года. Квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой и реализуются по ФЗ-214, ключи дольщикам по ДДУ должны быть переданы до 30 июня 2016 года.

Расположение комплекса отличает транспортная доступность. Рядом проходят крупные магистрали. До Ропшинского шоссе — 392 м, до Санкт-Петербургского — 1,8 км, до ближайшего участка КАД — 4,3 км, откуда до Петербурга еще 30 км, и немногим более 1 км до ж/д станции «Нoвый Петергoф», откуда можно добраться до «Балтийского вокзала» и метро «Балтийская», а в  300 метрах от станции -  остановка общественного транспорта «Петергоф. Вокзал», откуда курсируют маршруты не только по Петергофу, но и, с пересадками, до Санкт-Петербурга.

Район «Петергоф Парка» примечателен благоприятной экологией, обусловленной не только расположением в пригороде Петербурга, но и близостью обширных парков. До Александровского — около трех километров и около пяти километров до Петергофского музея-заповедника, до Озерного парка — около семи километров и, примерно столько же до Английского. Неподалеку от зеленых зон или прямо в них находится множество водоемов, в том числе Старoпетергoфский канал, Мельничный пруд, пруд Куринка, что тоже улучшает экологическую обстановку. Кроме того, поблизости нет крупных промышленных предприятий.

В составе «Петергоф Парка» спроектированы коммерческие помещения и два медико-профилактических центра. Кроме того, в пешей доступности появятся школы и детские сады. Пока ближайшая школа находится в 1, 5 км от осваиваемого района.

Новости и статьи

Все новости и статьи6

Как добраться

дата обновления 23 мая 2019
Удобнее всего добираться на электричках, которые отправляются с Балтийского вокзала. Необходимо ехать до станции «Новый Петергоф». Далее идти пешком 700м по ул. Юты Бондаровой. В конце улицы повернуть направо, в район строящегося жилья. От м.«Проспект Ветеранов» курсируют маршрутные такси №К-329 и №К-629. Остановка - «Ропшинское шоссе, 10».

На автомобиле двигаться на юг по проспекту Стачек, переходящему сначала в Петергофское, а затем в Санкт-Петербургское шоссе. По Санкт-Петербургскому шоссе ехать 8км, затем повернуть на Ропшинское шоссе. Через 2 км повернуть направо и проехать 400м до строящегося ЖК.

Мнение портала

дата обновления 19 декабря 2016

Мнение (декабрь 2016) 19 декабря 2016

В рейтинге малоэтажных жилых комплексов «Петергоф Парк» получил от экспертов рынка оценку «хорошо» за проект и «хорошо с минусом» за местоположение, риски вложения средств в проект были оценены как средние. Специалистам по душе пришлись архитектура и квартирография комплекса, но вызвала опасение транспортная доступность. Возведением домов занимается компания PRK-group, построившая в 2012 году жилой дом в Петроградском районе на Резной улице, который отличается интересной архитектурной концепцией.

Если ЖК «Дом на Резной» имел высоту 10 этажей, то в «Петергоф Парк» все девять корпусов имеют по 5 этажей. Застройщик каждый месяц выкладывает фотографии хода строительства на официальном сайте компании и ещё год назад казалось, что строительство ведётся без задержек. Однако, в изменениях к проектной декларации от 22 ноября 2016 года было указано, что срок сдачи комплекса переносится с 4 квартала 2016 года на 2 квартал 2017 года. В настоящий момент по фотографиям видно, что в комплексе осталось доделать на одном корпусе отделку фасада, на ряде корпусов нужно выполнить витражное остекление. Фотографии работ внутри корпусов застройщиком не представлены, но можно предположить, что сделать предстоит там ещё многое: смонтировать лифтовое оборудование, провести полную чистовую отделку квартир, благоустроить территорию.

Согласно проектной декларации PRK-group строительство ведётся за счёт собственных средств, то есть за счёт продажи квартир. Согласно информации с официального сайта застройщика к настоящему моменту в продаже находится 253 из 790 квартир, что составляет 32%. Общую стоимость строительства застройщик оценивает в 2,4 млрд. рублей. По изменениям к проектной декларации видно, что кредиторская задолженность всегда минимальна, то есть застройщик старается оплачивать работы вовремя. С другой стороны, не велика и дебиторская задолженность - максимум за время строительства зафиксирован на 30 сентября 2016 года в размере 247 млн. рублей. Таким образом, можно сказать, что застройщик не получает финансирования извне, а, действительно, строит только на денежные средства, полученные от дольщиков. Судя по всему, к концу 2016 года их оказалось меньше, чем изначально рассчитывал застройщик, поэтому произошёл перенос. Степень готовности корпусов довольно большая, в новый срок застройщик должен уложиться.

Цены на жильё в «Петергоф Парк» довольно доступны. Квартиры комплекса в июне 2016 года попали на второе место в списке самых бюджетных квартир в пригородах Петербурга, составленным порталом Novostroy.su. Кроме того, в июле 2016 года ЖК «Петергоф Парк» занял третье место в Топ-5 выгодных предложений в Петродворцовом районе

10 сентября 2015

Чтобы понимать, о чем идет речь, сразу поясним, что представляет из себя место, где строится жилой комплекс. Юго-восточная окраина Петергофа, поля, огороды, средь которых стоит «Птичка» (народное название) - жилой квартал, построенный в советские годы для работников птицефабрики «Красные зори». Птицефабрика развалилась (для новоселов это даже плюс — не будет донимать неприятный запах), а территории рядом с ее поселком взяли в оборот девелоперы. Теперь, кроме «Петергоф Парка», тут построены еще два крупных ЖК - «Петергофский каскад» и «Новый Петергоф». Все жилые комплексы ограничены по высоте пятью этажами и неуловимо похожи один на другой, что вполне отвечает комплексному освоению территории. И все же в сравнении с соседями у «Петергоф Парка» есть своя изюминка.

В проекте «Петергоф Парка» архитекторы не отказали себе в удовольствии украсить лестничные клетки окнами-трапециями и витражами. Возможно, это станет фирменным знаком застройщика, по которому его объекты будут узнавать? Поживем-увидим.

ЖК «Петергоф Парк» во всех смыслах интересен, он стоит того, чтобы к нему присмотреться. И дело не только в стильном современном виде (таким он предстает на проектных рендерах), но и в сумме удобств, которая предлагается покупателям за вполне умеренные деньги. Грузопассажирские лифты в пятиэтажках, застекленные лоджии, помещения для консьержей, колясочные, закрытые от машин дворы и т. п. Впрочем, не будем повторяться — все это есть в описании.

Планировки квартир в комплексе весьма функциональны. Студии не вытянутые, а довольно широкие с удобным холлом. В квартирах просторные прихожие (в трешках даже под гардеробные место есть), в большинстве вариантов габаритные кухни-столовые. Не хватает в квартирах разве что больших по площади комнат. Но тем не менее, предлагаемые застройщиком варианты вполне устроят все категории покупателей. Причем двух- и трехкомнатных квартир в жилом комплексе довольно много. Это говорит о том, что застройщик делает ставку на семейного покупателя.

Жить здесь, конечно, удобнее с машиной — в Петергофе, по большому счету, есть вся необходимая инфраструктура, но от места строительства «Петергоф парка» всё необходимое расположено не в пешей доступности. Тем не менее, ситуация не безнадежна. В рамках комплексного освоения территории между Ропшинским шоссе и Суворовским городком (проект «Новые кварталы Петергофа») появится вся необходимая для жизни инфраструктура. А учитывая то, что запланировано в «Петергоф Парке» и «Новом Петергофе», проблема нехватки соцобъектов в перспективе будет решена.

В плане экологии место, выбранное под застройку, в целом вполне благополучное. Не будем также забывать, что сравнительно недалеко находится южное побережье Финского залива, где можно загорать и даже местами купаться.

Транспортная доступность жилого комплекса нормальная по меркам пригорода. До железнодорожной платформы можно дойти пешком, а это значит, что быстро и без пробок можно добраться на электричке до Балтийского вокзала. Для автомобилистов удобно, что выезд на КАД находится совсем близко — дорога до развязки на Ропшинском шоссе займет считанные минуты. Далее уже как повезет, но в целом южный участок кольцевой (как минимум до Пулковского шоссе) в пробках обычно не стоит.

Цена квадратного метра в ЖК «Петергоф Парк» представляется вполне адекватной, учитывая, что квартиры сдаются с чистовой отделкой. Кроме уже упомянутых, расположенных по соседству новостроек Петергофа, в качестве альтернативы можно рассматривать сопоставимые по цене ЖК в Стрельне и «Август» в Горбунках.

Мнение экспертов дата обновления 3 августа 2016

  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:31
    Постоянно ездить в Петербург через 3-4 года станет сложно, по дороге уже есть Балтийская жемчужина, строится Cолнечный город, чуть южнее Новоселье + много небольших новых проектов, в том числе дачных. И всё это на Петергофское шоссе и КАД. Сам по себе проект неплох + степень готовности позволяет предполагать своевременную сдачу.
  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 16:39
    Хороший проект. Следила в своё время на их объектом на Резной - построили быстро и в срок. В Петергофе отмечу на редкость удачные планировки почти всех типов квартир, даже студии выглядят интереснее, чем у подавляющего большинства застройщиков малоэтажки. Есть пожелания к планировкам некоторых 3-комнатных квартир в части площади кухонь.

Новостройки рядом c МЖК «Петергоф Парк»

  • 661
    «Новый Петергоф»
    от 2 255 тыс. ₽
    на расстоянии 0.29 км
  • 89
    «Петергофский каскад»
    от 5 640 тыс. ₽
    на расстоянии 0.33 км
  • 137
    «Новые кварталы Петергофа»
    от 6 248 тыс. ₽
    на расстоянии 0.39 км
  • 12
    «Петродворцовая резиденция»
    от 6 480 тыс. ₽
    на расстоянии 1.82 км

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Петергоф Парк» 397

Последний написан 6 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 октября 2018 в 15:30
Жаль Виталия
0 -1 +1
31 мая 2018 в 12:20
С садиками напряг, Тома. По большому счету их только 2: на Ропшинском шоссе и в Суворовском городке
0 -1 +1
24 мая 2018 в 10:03
Здравствуйте! Сколько садиков работают в этом микрорайоне? Сложно ли в них попасть?
0 -1 +1
17 мая 2018 в 09:02
Ой, у 2.1 асфальт вчера провалился =(
Соседи, вы еще где-нибудь на территории видели ямы?
0 -1 +1
10 мая 2018 в 14:26
соседи, поделитесь информацией, каким детским садам и школам наш жк прикреплен и как далеко они находятся?
0 -1 +1
3 мая 2018 в 13:29
Ну вот и всё, разобрались. Дома обслуживает УК Сплав. Квитанции за апрель будут выпущены 11 мая
0 -1 +1
24 апреля 2018 в 19:10
Но и УК Сплав тоже не хочет сдаваться без боя)) вот такие бумажки жильцам начали рассылать
0 -1 +1
22 апреля 2018 в 16:15
В соц. сети выложили договор, который предлагает подписать УК. Что скажете?
з.ы. позже еще дополнение к нему пришлют
0 -1 +1
13 апреля 2018 в 11:47
Так что там за история с УК "Жилкомсервис"? Правда, что она тендер выиграла???
0 -1 +1
5 апреля 2018 в 13:41
Дима, этот виадук уже очень давно обещают, но недавно вроде объявили, что его не будет.
0 -1 +1
29 марта 2018 в 14:22
Соседушки, как быть с транспортным коллапсом в районе? Новостройки растут как грибы, а перспективы по строительству дорог ооочень туманны. Что делать?
0 -1 +1
22 марта 2018 в 14:28
Яна, как оказалось, не так то просто избавиться от УК. Альянс подала жалобу в УФАС :-(
0 -1 +1
15 марта 2018 в 10:33
Ну ничего, похоже, что от нерадивой УК мы скоро избавимся. В группе жильцов написали, что по результатам конкурса была выбрана новая УК, с которой мы можем заключить договор примерно через 10 дней - ЖКС Ломоносова. Вот ее тарифы
0 -1 +1
1 марта 2018 в 10:48
Филипп, УК у нас бестолковая - заявки от жильцов рассматривает долго, соответственно, проблемы тоже долго не решает, новых провайдеров не пускает в дом, фонарные столбы все никак починить не может. Короче, вы поняли((
0 -1 +1
22 февраля 2018 в 10:49
А как в общем и целом вы оцениваете работу управляющей компании? Тарифы не завышают? Не обманывают?
0 -1 +1
15 февраля 2018 в 13:22
Мила, идеальную уборку пока еще ни разу не проводили, во всяком случае, в 2.7. Некоторые активные жильцы уже начали катать жалобы на УК в администрацию района. Фотографии Натальи Ворожейкиной
0 -1 +1
8 февраля 2018 в 13:26
Вопрос к тем кто уже живет постоянно - как проводится уборка МОПов? УК соблюдает график, который недавно повесили?
0 -1 +1
1 февраля 2018 в 11:19
И сколько времени занимает оформление квартиры в собственность?
0 -1 +1
25 января 2018 в 13:36
Вот и свершилось ) В официальной группе оповестили о том, что все корпуса поставлены на кадастровый учет. Последним кадастр получил 2.7
0 -1 +1
18 января 2018 в 14:45
15 января 2.9 тоже получил кадастр. Надеюсь, что до конца месяца оставшиеся корпуса тоже поставят на учет

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Петергоф Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.