Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Кивеннапа C- (6 других ЖК)
Статус продаж

Продажи закрыты.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение канализация

Статус земли
Малоэтажное жилищное строительство
Ценовая группа
Эконом-класс
Площадь поселка
71 га

Жилой комплекс «Кивеннапа Север» находится в Выборгском районе Ленобласти, в 39 километрах от Санкт-Петербурга (КАД), рядом с посёлком Первомайское. Застройщиком проекта является группа компаний «Кивеннапа», которой принадлежат еще 4 проекта помимо этого. «Кивеннапа Север» - это первый проект группы компаний (см. также «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Симагино», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Подгорное»). На сегодня его реализация приостановлена: официальный сайт жилого комплекса и телефоны отдела продаж не работают. 

Концепция застройки территории подразумевала строительство индивидуальных коттеджей площадью от 58 до 288 кв.м с земельными участками 6-12 соток, таунхаусов с квартирами от 65 до 137 кв.м с земельными участками от 1 до 4 соток, дуплексов площадью от 44 до 71 кв.м с земельными участками по 3 сотки и трехэтажных многоквартирных домов, квартирография которых включает в себя одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 26 до 98 кв.м. Технологии строительства домов — панельно-каркасная и газобетонная. Со слов застройщика, при проектировке и строительстве к отдельным домам допускался индивидуальный подход - покупатель имел возможность воплощать собственные архитектурные и дизайнерский идеи.

Общая площадь комплекса 71 гектар. В посёлке обещали подключить все необходимые инженерные сети: электроснабжение 2 кВт, с возможностью увеличения мощности за дополнительную плату, водоснабжение, канализацию и газоснабжение. В распоряжении жителей жилого комплекса - спутниковое телевидение на 72 канала, высокоскоростной интернет и  городской телефон. Территория огорожена забором и постоянно патрулируется охраной, внутри организовано освещение улиц, в зданиях установлена противопожарная система.

«Кивеннапа Север» включает в себя три очереди. Помимо жилья на территории жилого комплекса планировалось возведение всей необходимой инфраструктуры. Здесь работает несколько магазинов, детский сад, до ближайшей школы ходит школьный автобус. Кроме этого на территории ЖК также было запланировано строительство торгового комплекса, почты, больницы, спорткомплекса и других объектов социальной инфраструктуры. Во дворах домов были предусмотрены детские и игровые площадки.

Одно из главных преимуществ «Кивеннапа Север» - благоприятная экологическая обстановка. Комплекс окружен лесами, неподалеку находится несколько озер. Никаких вредных производств и крупных дорожных магистралей.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Кивеннапа Север», Ход строительства, Февраль 2019, фото 1КП «Кивеннапа Север», Ход строительства, Февраль 2019, фото 2КП «Кивеннапа Север», Ход строительства, Февраль 2019, фото 3КП «Кивеннапа Север», Ход строительства, Февраль 2019, фото 4

Видео

3:02
05 июля 2018
3 211 просмотров
16:29
18 декабря 2017
10 413 просмотров
16:29
27 февраля 2018
10 413 просмотров

Плюсы и минусы

  • Доступная цена.

  • Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности.

  • Две очереди сданы.

  • Благоприятная экологическая обстановка.

  • Разнообразие площадей домовладений.

  • Школа и детский сад находятся на расстоянии 2 км от ЖК.

  • Перенос сроков сдачи.

  • До КАДа - 50 минут езды на авто, до ближайшей станции метро - более часа.

  • Нарекания от жильцов по качеству строительства.

  • Недостаточная мощность электроэнергии на домовладение (за дополнительную необходимо доплачивать).

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Как добраться

дата обновления 07 декабря 2020
На общественном транспорте: от станции метро «Озерки» на маршрутном такси № 675 до остановки «Первомайское, центр».

На автомобиле: выехать из города по Трассе «М-10 Скандинавия», доехать до населенного пункта Огоньки, затем взять правее по трассе А-122 (Выборгское шоссе), проехать 7 километров до участка застройки (слева по направлению движения).

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2015

Громкая рекламная кампания и доступные цены на жилье сделали компанию «Кивеннапа» весьма известной на петербургском рынке недвижимости. К сожалению, нельзя сказать, что застройщику удалось сохранить свою репутацию безупречной. Компания допускала задержки сроков сдачи домов (в том числе и по ЖК «Кивеннапа Север»). Кроме того, к ней были нарекания по качеству строительства. Углубляться в детали не будем, достаточно сопоставить положительные и отрицательные отзывы на тематических форумах в интернете, побывать в поселке, а дальше уже покупателю решать — кому больше верить. Кроме того, существует вполне официальный форум жильцов «Кивеннапы Север», где люди обсуждают вопросы, возникающие при проживании в данном жилом комплексе. Здесь также можно найти немало полезной информации. В частности стоит обратить внимание на нарекания в адрес работы управляющей компании, которая отвечает за текущее обслуживании жилых домов в поселке.

Чтобы составить более полную картину, безотносительно к мнению посетителей интернет-сайтов, оценим плюсы и минусы данного поселка.

Экологическая ситуация: тут больше плюсов, чем минусов. Рядом есть лесные массивы, в округе хватает озер. При наличии машины можно быстро доехать и до Финского залива. Вредных производств поблизости нет, определенные неудобства может вызывать только птицефабрика «Роскар», расположенная к северо-западу от Первомайского. При соответствующем ветре запах отходов ее деятельности ощущается в округе.

Социальная инфраструктура в поселке Первомайское развита нормально по меркам  небольшого населенного пункта, но, конечно, с учетом больших планов по строительству ЖК «Кивеннапа Север», появление новых социальных объектов здесь представляется необходимым.

Транспортный вопрос достаточно непрост. Электрички тут не ходят, потому реальной альтернативы маршруткам или личному автотранспорту нет. При этом в часы пик есть серьезные проблемы с дорогой до Петербурга. Позитивно, конечно, что до КАД можно доехать не только по Выборгскому шоссе, но и через развязку ЗСД на Зеленогорском шоссе. Это несколько облегчает жизнь автомобилистам. В то же время в дачный сезон, особенно в выходные, ситуация на всех трассах в направлении Выборгского района области достаточно напряженная.

Если говорить о домовладениях в ЖК «Кивеннапа Север», то они весьма разнообразны: в массе своей жилье компактное, но есть варианты и попросторнее. Разнообразие площади домовладений позволяет выбрать жилье и для одиночек, и для больших семей. А стоимость такова, что компактные таунхаусы, например, вполне можно рассматривать как жилье первого выбора. И все же невысокая цена имеет свои подводные камни. К ним можно отнести недостаточную мощность электроэнергии на домовладение (за дополнительную придется доплачивать). Также немало придется вложить в ремонт, учитывая, что дома строятся из газобетона, а этот материал требует дополнительных расходов при отделке, нагрузку стены из газобетона не несут — их надо обшивать, что недешево. Ну и, конечно, учитывая продолжающееся строительство, новоселам придется какое-то время жить на стройке, в условиях отсутствия благоустройства и невысокого качества местных дорог.

Что касается альтернативных вариантов, то здесь с застройщиком конкурировать непросто. «Кивеннапа» предлагает невысокие цены на жилье - этот вариант, безусловно, один из наиболее доступных по городу (см. также «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Симагино», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Подгорное»). Достойную конкуренцию предложениям «Кивеннапы» могут составить коттеджные поселки «Есенин Village» (компания «ЛенНедвижимость») и «Золотые ключи» (компания «Старт Девелопмент»), а также проекты компании «СНВ»«Покровское», «Покровские горки», «Город детства» и ряд других.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Азацкий Станислав
    Директор компании «АДВЕКС» 29 августа 2016 в 13:31
    Больше для дачного и сезонного проживания по доступной цене. Глобальный, но затянувшийся проект. Все-таки есть надежда на его завершение.
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 15:57
    Для дачи подойдёт

Отзывы 778

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Фаломкина Любовь
#
23 августа 2020 в 19:19

Ужасная Управляющая Компания. Не помогает жителям а наооборот вредит. Оставили нас на 4 дня без освещения и даже не прислали нам дежурного электрика. Крыса которая принимала у меня звонок просто неудовлетворенная жизнью дама, посчитала, что это сложно прислать электрика и включит тумблер на основном щетке . Надеюсь что ей вернётся все, что мы пережили с маленьким ребёнком за это время .

Андрей
#
26 октября 2018 в 01:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кивеннапа, вы отзывы читаете? Ответьте на вопрос, новости со стройплощадок будут выкладываться и вообще возобновление строительства несданных таунхаусов планируется, если да, то когда ждать?

Ярослав
#
3 октября 2018 в 11:19

Соседи, вы уже в курсе последних новостей о том, что УФАС признала УК Кивеннапа виновным в нарушении антимонопольного
законодательства из-за отказа заключать договор с жильцами Кивеннапа Север?

Сеня
#
27 сентября 2018 в 12:49

Яна, посмотрите проектную декларацию, мне кажется там такую информацию обязательно должны указывать. Вообще на сайте написано, что все коммуникации централизованные

Яна
#
20 сентября 2018 в 10:53

Такой вопрос - газоснабжение в домах централизованное?

Борис
#
30 августа 2018 в 14:15

Юрок, кроме одного единственного магазина у шоссе тут ничего и не обещали открывать

Юрок
#
23 августа 2018 в 13:42

Здравствуйте! Я так понимаю вся основная инфраструктура типа садики, поликлиники, почта и тд находятся в Первомайском. А можно узнать, какая инфраструктура непосредственно на территории МЖК есть?

Елизавета
#
16 августа 2018 в 09:37

Может кто пропустил новость - застройщик начал приглашать владельцев домовладений на подписание Основного Договора в офис компании

Иосиф
#
8 августа 2018 в 11:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У меня тоже есть вопросик относительно электроснабжения в МЖК. Встречаются отзывы о частых перепадах напряжения в сети, хотелось бы узнать, как Кивеннапа решает данную проблему и решает ли вообще? Не очень хочется за свой счет дорогие стабилизаторы напряжения покупать

Гена
#
2 августа 2018 в 09:35

А можно нескромный вопрос - сколько платите за уличное освещение каждый месяц и почему УК так бессовестно транжирит электричество и днем, и ночью? На некоторых улицах, к примеру, освещение вообще не отключают

Игнат
#
25 июля 2018 в 14:00

Товарищи жильцы, не подскажете, что из себя представляет вот этот водоем? В нем можно купаться или он чисто для пожарных нужд?

Александра
#
18 июля 2018 в 12:25

Мне где-то встречались отзывы мол зимой в домах очень холодно, скажите, это правда? Заодно хотелось бы узнать, сколько платите зимой за отопление?

Римма
#
10 июля 2018 в 10:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотела поинтересоваться у жильцов не доставляет ли дискомфорта такая близость домов к шоссе? Первая очередь вообще считай впритык к дороге построена

Леонид
#
4 июля 2018 в 15:25

Матвей, так уже писали, что сдача перенесена на декабрь. Ждать еще дооолго. В связи с этим хотел поинтересоваться, удалось ли кому-нибудь получить неустойку от Кивеннапы?

Матвей
#
26 июня 2018 в 08:52

На юге Кивеннапа недавно несколько домов ввела в эксплуатацию. Обидно, что про север давно новостей не слыхать (((

Константин
#
20 июня 2018 в 15:09

Можно подробней узнать про многоквартирный дом №2? На каком этапе проектирование и что он вообще из себя будет представлять?

Олеся
#
14 июня 2018 в 09:31

Свежие фотографии стройки у кого-нибудь есть? На сайте Кивеннапы давно обновлений не было

Глеб
#
8 июня 2018 в 11:51

Что за безобразие? Почему каждый квартал сроки сдачи переносятся????

Тимофей
#
29 мая 2018 в 15:33

А какие сейчас акции есть, кто в курсе, кто нибудь покупал в ближайшее время в Кивеннапе?

Егор
#
17 февраля 2018 в 16:06

Помимо таунхаусов что еще запланировано из объектов? Мне говорили в офисе продаж, что там много всяких типов жилья будет.