Малоэтажный ЖК «Кивеннапа Север» в Выборгском районе ЛО от Кивеннапа

Громкая рекламная кампания и доступные цены на жилье сделали компанию «Кивеннапа» весьма известной на петербургском рынке недвижимости. К сожалению, нельзя сказать, что застройщику удалось сохранить свою репутацию безупречной. Компания допускала задержки сроков сдачи домов (в том числе и по ЖК «Кивеннапа Север»). Кроме того, к ней были нарекания по качеству строительства. Углубляться в детали не будем, достаточно сопоставить положительные и отрицательные отзывы на тематических форумах в интернете, побывать в поселке, а дальше уже покупателю решать — кому больше верить. Кроме того, существует вполне официальный форум жильцов «Кивеннапы Север», где люди обсуждают вопросы, возникающие при проживании в данном жилом комплексе. Здесь также можно найти немало полезной информации. В частности стоит обратить внимание на нарекания в адрес работы управляющей компании, которая отвечает за текущее обслуживании жилых домов в поселке.

Чтобы составить более полную картину, безотносительно к мнению посетителей интернет-сайтов, оценим плюсы и минусы данного поселка.

Экологическая ситуация: тут больше плюсов, чем минусов. Рядом есть лесные массивы, в округе хватает озер. При наличии машины можно быстро доехать и до Финского залива. Вредных производств поблизости нет, определенные неудобства может вызывать только птицефабрика «Роскар», расположенная к северо-западу от Первомайского. При соответствующем ветре запах отходов ее деятельности ощущается в округе.

Социальная инфраструктура в поселке Первомайское развита нормально по меркам  небольшого населенного пункта, но, конечно, с учетом больших планов по строительству ЖК «Кивеннапа Север», появление новых социальных объектов здесь представляется необходимым.

Транспортный вопрос достаточно непрост. Электрички тут не ходят, потому реальной альтернативы маршруткам или личному автотранспорту нет. При этом в часы пик есть серьезные проблемы с дорогой до Петербурга. Позитивно, конечно, что до КАД можно доехать не только по Выборгскому шоссе, но и через развязку ЗСД на Зеленогорском шоссе. Это несколько облегчает жизнь автомобилистам. В то же время в дачный сезон, особенно в выходные, ситуация на всех трассах в направлении Выборгского района области достаточно напряженная.

Если говорить о домовладениях в ЖК «Кивеннапа Север», то они весьма разнообразны: в массе своей жилье компактное, но есть варианты и попросторнее. Разнообразие площади домовладений позволяет выбрать жилье и для одиночек, и для больших семей. А стоимость такова, что компактные таунхаусы, например, вполне можно рассматривать как жилье первого выбора. И все же невысокая цена имеет свои подводные камни. К ним можно отнести недостаточную мощность электроэнергии на домовладение (за дополнительную придется доплачивать). Также немало придется вложить в ремонт, учитывая, что дома строятся из газобетона, а этот материал требует дополнительных расходов при отделке, нагрузку стены из газобетона не несут — их надо обшивать, что недешево. Ну и, конечно, учитывая продолжающееся строительство, новоселам придется какое-то время жить на стройке, в условиях отсутствия благоустройства и невысокого качества местных дорог.

Что касается альтернативных вариантов, то здесь с застройщиком конкурировать непросто. «Кивеннапа» предлагает невысокие цены на жилье - этот вариант, безусловно, один из наиболее доступных по городу (см. также «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Симагино», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Подгорное»). Достойную конкуренцию предложениям «Кивеннапы» могут составить коттеджные поселки «Есенин Village» (компания «ЛенНедвижимость») и «Золотые ключи» (компания «Старт Девелопмент»), а также проекты компании «СНВ» – «Покровское», «Покровские горки», «Город детства» и ряд других.