С точки зрения потенциальных покупателей это вполне надежный проект, сдано уже много корпусов. По некоторым были задержки, другие, напротив сдали раньше срока — одним словом все в рабочем режиме. По тем корпусам кварталов «Имение» и «Гармония», что возводятся сейчас, ситуация в целом обнадеживающая. Стадия готовности такая, что сдача этих домов соответственно во втором и четвертом кварталах будущего года видится вполне реальной. В целом можно констатировать, что компания «КВС» (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков) со своими функциями справляется: дома смотрятся симпатично, благоустройство микрорайона выполняется на достойном уровне. Постепенно подтягивается «социалка». Сейчас строится второй детский сад, сдать который намечается в июне будущего года, открываются торговые и сервисные точки.

В более ранних мнениях портала мы уже проанализировали достоинства и недостатки проекта, повторяться смысла нет. Если просмотреть интернет-форумы, на которых высказываются жители «Нового Сертолово», то наряду с позитивными мнениями, есть и критические. У микрорайона есть слабые места, которые потенциальным покупателям стоит принять во внимание. Один из минусов — транспортный. Из микрорайона есть только одна нормальная дорога и в часы пик выехать и заехать в «Новое Сертолово» это долгая история. Причем очевидно, что с каждым новым заселенным домом ситуация будет все сложнее. Причина понятна — пробки на Выборгском шоссе: они случаются ежедневно по утрам и вечерам, плюс усиливаются в дачный сезон по выходным. Также жильцы отмечают, что местные проезды в ЖК узкие, и заставлены припаркованными машинами (не взирая на знак, запрещающий парковку). Это создает сложности с передвижением внутри микрорайона. Еще один минус — нехватка мест в действующих школе и детском саду (для дошкольников ситуация немного улучшится с открытием второго садика в 2023 году). Есть у жителей претензии и к управляющей компании. В частности по уборке улиц и дворов от снега в зимний период. Также люди упоминают о задержках с вывозом мусора. Если подобные нюансы не смущают, то в остальном это весьма уютный микрорайон средней этажности, сравнительно недалеко от КАД, рядом с лесом — своих плюсов тут, конечно, хватает.

Из новостей выделим очередное заявление областных властей о том, что от Финляндского вокзала до Сертолово запустят пригородный поезд. Вроде бы все уже решено и проект осуществят в ближайшие годы. Остается надеяться, что все так и произойдет, особенно если учесть, сколько лет сертоловчане борются за возможность без пробок добираться до Петербурга на поезде. Правда, станция будет не рядом с «Новым Сертолово». Жителям микрорайона придется ехать до нее на местном транспорте.

Квартиры в ЖК пользуются неплохим спросом. В сданных домах осталось всего два варианта. В строящихся корпусах выбор широкий — в общей сложности доступно около 400 вариантов. Цены стартуют от 5,3 млн рублей за студию площадью 26,6 кв. метров. Однако выгоднее брать по переуступке — сейчас есть предложения по 4,2 млн рублей за 28-метровую студию. Единственная реальная альтернатива на этом направлении — строящийся дальше от КАД по Выборгскому шоссе среднеэтажный ЖК «Золотые купола. Новая история» компании «Таймс» (рейтинг застройщика «В»). Там в данный момент цены начинаются от 2,77 млн рублей за студию площадью около 21 «квадрата». Правда, ждать придется не один год — ключи обещают только в первом квартале 2026-го. Остальные новостройки в зоне притяжения Выборгского шоссе — уже в границах Петербурга, в Парголово. По ценам они сопоставимы, но это жилье иного формата — многоэтажки. Если это не смущает, то можно рассмотреть сданный ЖК «Парголово» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «В-»), где за 5,25 млн рублей можно взять «однушку» площадью чуть меньше 33 «квадрата», а также ЖК Parkolovo от «ЦДС» (рейтинг «А»), цены в котором начинаются от 4,5 млн рублей студию площадью 24,5 кв. метра. Из малоэтажных проектов в окрестностях Сертолово есть еще расположенный в Юкках жилой комплекс «Черничная поляна». По ценам он вполне бюджетный, но сроки сдачи тут не раз переносились и ясности по ним сейчас нет.