Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Янино», локация «Колтуши», поселок Колтуши

GPS координаты 59,9249 с.ш. 30,6352 в.д.

Как добраться?
Метро
Ул. Дыбенко
17 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
38 квартир в продаже, площадью от 27.7 до 93.9м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (15 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 10% при единовременной оплате
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Чудеса света»: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.7 — 28.3 1 742 000 — 1 932 000 4 планировки
1 к. кв. 36.6 — 44.4 1 877 000 — 2 641 000 8 планировок
2 к. кв. 52.2 — 73.8 2 691 000 — 4 097 000 19 планировок
3 к. кв. 77.8 — 93.9 3 693 000 — 5 023 000 7 планировок

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Чудеса света»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Чудеса света»

  • Малоэтажное жильё.
  • Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.
  • Благоустройство и озеленение придомовой территории.
  • Внутри квартала появится 16 открытых парковок, рассчитанных на 496 машиномест.
  • Внутренние дворы будут оснащены детскими и спортивными площадками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Завышенные цены.
  • До КАД - 6 км.
  • Недостаточное количество объектов социальной инфраструктуры в Колтушах.
  • На официальном сайте объекта почти нет никакой информации о строительстве комплекса.
  • Регулярно возникающие пробки на Колтушском шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Чудеса света»

дата обновления 25 сентября 2018, народный рейтинг - 4.0

Cтроительная компания «УНИСТО Петросталь» приступила к возведению нового комплекса в д. Арно рядом с Колтушами. Реализован проект будет в несколько очередей. Срок сдачи первой очереди — II квартал 2017 года. Старт продаж пришелся на начало ноября 2014 г.

Расположится комплекс на участке в тридцать семь гектаров. Комплекс запроектирован малоэтажным. Высота зданий — четыре этажа. Первый этап строительства включает пятнадцать домов трех типов. Во второй очереди возможно появятся пятиэтажные здания. Жилая площадь комплекса составит около двухсот сорока тысяч квадратных метров.

Проектом предусмотрены жилые дома трех типов: по шесть жилых Г-образной формы, рассчитанные на 80 квартир каждый и три - прямоугольной формы, рассчитанные на 36 квартир каждый. Общая площадь одного объекта типа 1 - 5 498,2 кв.м, типа 2 - 5 389,4 кв.м, типа 3 - 2 420,4 кв.м. Покупателям предлагают квартиры от студий до трехкомнатных. Их площади — от 27,7 до 93,2 квадратных метров. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214. Квартиры реализуются с полной отделкой. В дома проведут все центральные коммуникации.

На придомовой территории будет выполнено благоустройство и озеленение. На первом этапе реализации проекта будет организованно 16 открытых автостоянок на 496 машиномест. В последующем проект также предусматривает строительство детских садов и начальной школы, обустройство детских и спортивных площадок.

КАД находится в шести км от комплекса. В непосредственной близости от участка под строительство проходит Колтушское шоссе. Ближайшая станция метро - Ладожская. На этом направлении часты пробки. С Петербургом населенный пункт связан маршрутами автобусов, маршрутных такси.

Район застройки отличается неплохой экологической обстановкой. Промышленных производств рядом нет. Лесопарковая зона — в 1,3 км. Однако, в непосредственной близости проходят крупные автомагистрали — Колтушское шоссе и трасса Н91.

В 900 метрах располагается Колтушское сельское поселение. Здесь есть общеобразовательная и музыкальная школы, детский сад, есть торгово-развлекательный центр, неподалеку Колтушское озеро, лыжная трасса, которая освещается в темное время суток, и другие площадки для активного отдыха.  Рядом находятся здание муниципалитета, ледовый дворец. В шаговой доступности располагаются Парк научного городка им. И. П. Павлова, Колтушское озеро, благоустроенные набережные.

Новости и статьи

39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
28 сентября 2018 в 21:16 1134 1 Новости рынка
39 застройщикам Ленобласти запретили регистрировать новых дольщиков
Запрет коснулся лишь тех застройщиков, которые более, чем на полгода допустили срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию. Девелоперы уверены, что это приведёт к коллапсу рынка недвижимости.
Сентябрьские новости: губернатора в отставку, Минстрой-очковтиратель, ипотека достигла дна
28 сентября 2018 в 14:57 791
Сентябрьские новости: губернатора в отставку, Минстрой-очковтиратель, ипотека достигла дна

Начало осени отмечено крайне высокой активностью федеральных чиновников, которые искренне желают, чтобы россияне жили в собственных квартирах. Обманутые дольщики нивелируют все инициативы властей. Плюс к этому – закончился «золотой век» ипотеки.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 сентября 2018
    От метро «Ладожская» на городском транспорте до Колтушей можно доехать автобусами 531,533,532,429, также ходят маршрутки под номерами К429, 531К, К533. Необходимо выйти на остановке «Колтушское шоссе». От нее до ЖК около 350 метров.

    Автомобилем от метро «Ладожская» нужно ехать в восточном направлении 780 метров по Заневскому проспекту, который переходит в проспект Косыгина. По Косыгина нужно ехать еще 3,8 километра прямо, он переходит в Колтушское шоссе, по которому следовать еще 8,5 километров до Колтушей.

    Мнение портала

    дата обновления 07 сентября 2018
    Мнение, сентябрь 2018 07 сентября 2018

    «УНИСТО Петросталь» - опытный игрок петербургского рынка. Не всегда компании удается выдерживать сроки сдачи своих объектов, но тем не менее эксперты оценивают ее позиции достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Что касается «Чудес света», то тут строительство также растянулось на более длительный срок, чем планировалось ранее. Однако позитивные подвижки есть. Пять домов первого и второго этапов построены и близки к сдаче. Корпуса 6, 7 и 14 готовятся к Госкомиссии, работы по корпусам 15 и 16 также близки к завершению. Сдача этих пяти домов в нынешнем году вполне реальна. Что касается остальных корпусов, то, с учетом переноса сроков, их предполагается сдать в конце будущего года. Если работы после сдачи первых домов пойдут активно, то времени для строительства достаточно. Хотя, конечно, сейчас сложно говорить определенно — посмотрим, как будут обстоять дела после нового года.

    Чисто внешне жилой комплекс уже сейчас оставляет приятное впечатление. Малоэтажные дома, яркие краски фасадов, остекленные балконы, благоустроенные дворы — симпатичный современный экономкласс. Сильные и слабые стороны проекта мы в более ранних мнениях портала уже рассматривали. Сегодня можно констатировать, что основные проблемы локации остаются прежними: нехватка социальных объектов и регулярные пробки на Колтушском шоссе в часы пик. К этому потенциальным покупателям над быть готовыми. В перспективе движение по Колтушскому шоссе может стать более свободным, если власти реализуют озвученный в нынешнем году проект по строительству северней Колтушей новой трассы от Янино-1 до Орово. Однако это дело не одного года, т. к. как всё зависит от финансирования. Денег в бюджете Ленобласти не хватает, а попытки подвигнуть застройщиков участвовать финансово в данном проекте пока безуспешны.

    «Чудеса света» на средних позициях в рейтинге малоэтажных жилых комплексов Петербурга и Ленобласти. Продажи тут идут в среднем темпе. На начало сентября в домах первого и второго этапов строительства имеется около сотни доступных вариантов. В целом же в «Чудесах света» сейчас можно выбирать из более чем 260 квартир. Среди альтернативных вариантов в Колтушах и окрестностях в настоящее время можно назвать ЖК «Гармония» (Старая) компании «Акватерн» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Центральный» от «Колтушской Строительной Компании» (рейтинг «B+»), ЖК «Браво» от Forward Development, ЖК «Рябиновый сад», который возводит «Строительное управление» (рейтинг «B+», есть переносы сроков).

    24 января 2017

    15 корпусов ЖК «Чудеса света» должны быть сданы к середине текущего года. Посмотрим, как обстоят дела на строительной площадке. По информации с сайта застройщика, в декабре 2016 года работы ведутся на разных стадиях в разных корпусах. Так, в трех корпусах (14, 15, 16) возводятся внутренние перегородки, в седьмом строится первый уровень каркаса, в шестом укладывается кровля, во 2 и 3 корпусах уложен фундамент, проходят работы по газификации объекта. По остальным корпусам информации нет, вероятно, строительство еще не стартовало. Несмотря на то, что комплекс малоэтажный, застройщику, вероятно, стоит чуть ускорить темпы стройки, чтобы уложиться в заявленные сроки. Но в целом особых нареканий к Унисто Петросталь нет, что подтверждает и оценка компании в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области - «А+».

    Затронув тему рейтингов, стоит упомянуть и оценки самого объекта. Независимое экспертное сообщество при ранжировании малоэтажных жилых комплексов присвоило «Чудесам света» оценку CBB. Местоположение ЖК эксперты оценили низшим баллом - транспортную доступность и насыщенность инфраструктурой локации Колтуши мы описывали в прошлом «мнении портала». Концепцию самого проекта и безопасность приобретения здесь жилья - охарактеризовали на твердую четверку.

    За прошедший год объект также успел попасть под прицел видеокамеры нашего портала - в видеообзоре колтушских предложений.

    Несмотря на небольшой размер локации, выбирать здесь все же есть из чего, если не быть нацеливаться на формат малоэтажки. Жилье можно приобрести в высотке - например, ЖК «Рябиновый сад» от застройщика «Строительное управление», ЖК «Центральный» от «Колтушской Строительной Компании».

    07 мая 2015
    Под строительство малоэтажного ЖК в Колтушах запланировано использовать достаточно большую площадь земли, удаленную от основных объектов инфраструктуры района. Новые социально-общественные учреждения на территории застройщика появятся далеко не сразу. Поэтому еще несколько лет, после завершения строительства комплекса, жители будут вынуждены пользоваться только той инфраструктурой, которая существовала ранее на территории деревни Колтуши и Всеволожского района. Скорее всего могут возникнуть некоторые трудности, в связи с их удаленностью от места застройки. 
     
    Показатель обеспеченности инфраструктурой в самой деревне Колтуши тоже низкий. Здесь явно не хватает общеобразовательных учреждений. На территории деревни расположена всего одна общеобразовательная средняя школа. Семьи с детьми будут вынуждены обращаться в другие школы Всеволожского района, либо Санкт-Петербурга. 
     
    К положительным моментам, можно отнести благоприятную экологическую обстановку. Здесь отсутствуют крупные промышленные предприятия. Научно-исследовательские организации, находящиеся в поселении, не наносят урон окружающей среде в силу своей специфики. 
     
    Транспортная доступность в районе не достаточно развита. Деревня расположена в 22 км от города. Основной поток автотранспорта в направлении Колтушей движется по Колтушскому шоссе. Жители района испытывают серьезные трудности в связи с тем, что на Колтушском шоссе постоянно приходится стоять в пробках. Ближайшая станция метрополитена - «Ладожская». Добраться до нее в час пик можно приблизительно за час. Помимо этого ситуацию усугубляет появление в деревне Янино логистического парка. День и ночь здесь проходят бесконечные потоки фур и контейнеровозов, что значительно сокращает скорость автомобильного потока. 
     
    Качество жилья в новом ЖК вполне соответствует уровню эконом-класса. Стоимость квадратного метра в среднем соответствует классу жилья. Такая же цена за квадратный метр сохраняется в ЖК «Гармония» и ЖК «Центральный», строящихся в этом районе. 
     
    ЖК «Гармония» строится на достаточно большом расстоянии от нового малоэтажного строительства. В связи с окончанием работ уже в III квартале 2014 года, желающие приобрести квартиру смогут это сделать значительно раньше, чем в ЖК в Колтушах. При этом стоимость квартир в этих двух комплексах ничем не отличается. Общая площадь застройки составляет приблизительно 1 га, что значительно меньше, чем в Колтушах. Здесь не придется строить дополнительные объекты инфраструктуры и застраивать пустые земли. К тому же, в отличие от строительства в Колтушах, комплекс не так сильно удален основной инфраструктуры района. Помимо этого, ЖК «Гармония» располагается чуть ближе к Санкт-Петербургу, а именно в 7 км от него, поэтому существует вероятность, что время, проведенное в пути до города, сократится. 
     
    Строительство ЖК «Центральный» закончится немного позднее, а именно в I квартале 2015 года. ЖК «Центральный» тоже значительно удален от малоэтажного строительства в Колтушах, но находится вблизи ЖК «Гармония». В отличии от ЖК в Колтушах здесь предлагаются квартиры большей планировки. 
     
    Компания «УНИСТО Петросталь» уже вела строительство  в Ленинградской области, а также конкретно в этом районе. В частности, ЖК «Новые Колтуши» был сдан вовремя. Застройщик достаточно давно работает в сфере строительства и им были реализованы многие другие проекты. 
     

    Мнение экспертов дата обновления 25 сентября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 сентября 2018 в 16:20
      Сейчас у застройщика трудности, надо полагать - временные. (Потенциал компании позволяет справиться). Локация не безупречна, но проект уместен.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 сентября 2018 в 16:31
      Скандалы из-за срывов сроков сдачи других объектов застройщика, к сожалению, не добавляют проекту привлекательности. Хотя сам по себе проект малоэтажного уютного пригорода с яркими домами - очень интересный ИМХО.

    Интервью с представителем компании «УНИСТО Петросталь»

    дата обновления 23 августа 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «Чудеса света»

    • 43
      Колтуши-2 (Морковка)
      от 550 тыс. ₽
      на расстоянии 0.88 км
    • 371
      «Рябиновый сад»
      от 1 550 тыс. ₽
      на расстоянии 1.21 км
    • 388
      «Центральный»
      от 1 452 тыс. ₽
      на расстоянии 1.23 км
    • Соржа
      от 714 тыс. ₽
      на расстоянии 1.77 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Чудеса света» 5

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 18:30
    Посмотрела 3 видеообзора новотроек. Вот один из них - https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs. Почему так мало ЖК в обзоре?)Хотелось бы поболее чуть, ребят)
    0 -1 +1
    Леонид Миронов
    #
    18 мая 2016 в 13:02
    Есть свежие фотографии? Как обстоят дела на стройке?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2015 в 10:28
    Павел = тролль :-)).
    Очень хорошие планировки и тихо + чисто.
    Подойдет тем у кого не ходят дети в школу сад.
    Т.е. пенсионерам, семьям с очень маленькими детьми или с самостоятельными.
    0 -1 +1
    Сергей Никаноров
    # cкрыть ответы (1)
    24 июня 2014 в 10:49
    Давно присматриваюсь к этому комплексу.В принципе ехать до города минут двадцать,видел планировки квартир ,тоже понравились,все продумано.Главное экология отличная
    0 -1 +1
    14 ноября 2014 в 15:02
    Ага, отличная. Под окнами свалка особо опасных химических отходов.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Чудеса света»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.