Малоэтажный ЖК «Новая Скандинавия»

20 октября 2015

Начавшись как поселок таунхаусов, ЖК «Новая Скандинавия» постепенно разросся до микрорайона, где появились теперь уже и многоквартирные дома. Вообще это один из самых интересных проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленобласти. В некотором смысле, это город в городе, где все приспособлено для комфортной жизни. Нетривиальные архитектурные решения, изолированность от насыщенной и не всегда благоприятной городской среды, неплохие экологические показатели, собственная коммерческая и социальная инфраструктура, а также другие параметры делают этот комплекс привлекательным местом, которое, к сожалению, далеко не всем будет по карману, потому что цены здесь, откровенно говоря, кусачие. Нельзя сказать, что они самые высокие по городу, но тем, кто рассчитывает приобрести что-нибудь в бюджетном сегменте, останется только полюбоваться на красивые картинки и отправиться искать предложения в других новостройках.

Приобретая жилье здесь (которое, как указывалось выше, совсем недешевое), покупатель разом решает ряд важных задач: достойное исполнение проекта в плане выбранных технологий, качества строительства и отделки, благоустройства территории; отсутствие бытовых и коммунальных сложностей; обеспечение безопасности проживания. Квартиры, представленные в ЖК, весьма просторны и удобны по планировкам. Подобрать жилье для разных по численности и составу семей, или для тех, кто живет один, тут не проблема.

Высокие цены на жилье в «Новой Скандинавии» работают своеобразным фильтром, формируя круг соседей из достаточно обеспеченной социальной среды. Застройщик полагает, что это гарантирует в свою очередь должный уровень культуры проживания. Возможно оно и так, но поскольку культура в том числе и бытовая, далеко не всегда зависит от количества денег в кошельке, то проверить можно только поселившись. Во всяком случае при посещении «Новой Скандинавии» обращаешь внимание на то, что все здесь чисто, ухоженно, пристойно. Атмосфера квартала благополучна, жить тут комфортно.

Скажем еще несколько слов об общих моментах. ЖК расположен в историческом районе Шувалово. Место это весьма престижно по меркам Выборгского района Петербурга и не только. Экологическая обстановка тут по меркам мегаполиса благополучная. Район зеленый, рядом большое озеро, неподалеку Ново-Орловский лесопарк. Из минусов можно назвать близость железной дороги (хотя по словам местных жителей, шума от нее немного), а также близость нового Суздальского шоссе. После того, как оно заработает на полную мощность, жильцам ближайших к трассе северных домов «Новой Скандинавии», вероятно, станет менее комфортно. Остальных это не коснется. Есть и еще одна проблема, о которой упоминают местные жители на форумах в интернете — это возникающий иногда при соответствующем ветре неприятный запах. Откуда он идет — то ли с печально известной «северной свалки», то ли с расположенных неподалеку сельскохозяйственных полей — точно сказать нельзя. На форумах в интернете высказываются разные точки зрения. Но в любом случае, явление это нечастое и сказать, что оно отравляет жизнь в «Новой Скандинавии», нельзя.

В плане социальной инфраструктуры хотелось бы отметить один штрих. Совсем рядом с «Новой Скандинавией» — за железной дорогой — начинается строительство ЖК «Новоорловский». Поскольку речь идет о комплексном освоении территории, то проект этот весьма перспективен. Через некоторое время по соседству с «Новой Скандинавией» появится новая социальная и коммерческая инфраструктура весьма высокого уровня.

В транспортном плане также есть один существенный момент. Мы уже упоминали о строительстве Суздальского шоссе, которое пройдет рядом с ЖК. Поскольку большинство жильцов «Новой Скандинавии» автовладельцы, для них позитивно, что с открытием новой дороги транспортная доступность ЖК должна улучшиться. Это касается и выезда на КАД (кроме сильно загруженного Выборгского шоссе, можно будет выехать на кольцевую через Парашютную улицу), и перемещения в соседние районы.

Возможно, появление Суздальского шоссе улучшит и работу местного общественного транспорта. Пока добираться до метро от «Новой Скандинавии» не слишком удобно. Кстати, если говорить о подземке, то в дальних планах метрополитена значится открытие сравнительно недалеко от ЖК станции метро «Академгородок». Точные сроки пока, правда, не известны.

Застройщик - «Группа Прайм» - известна на рынке давно, занимаясь все последние годы проектом «Новой Скандинавии». В надежности компании сомневаться не приходится, но, тем не менее, некоторые нарушения по срокам сдачи она допускает. Так, в настоящее время отмечается задержка по некоторым строящимся корпусам.

Конкурентов у «Новой Скандинавии» поблизости не много. Кроме упомянутого выше «Новоорловского», строительство  которого только начинается, можно упомянуть малоэтажные ЖК «Ивановская Горка», «Первомайская, 7», «Шаляпин» и др.