Новостройки эконом-класса от застройщиков в Санкт-Петербурге

Новостройки класса эконом являются самым массовым сегментом рынка недвижимости. И это справедливо не только для Северной столицы, но и для большинстве регионов России. В Санкт-Петербурге квартиры эконом класса от застройщиков составляют 36% от общего объема рынка строящегося жилья. По мере расширения линейки строительных нормативов, предъявляемых к возводимому жилью, за данной группой новостроек закрепилось название «стандарт-класс».

География застройки самого доступного по стоимости сегмента недвижимости обходит стороной центральные районы города и сосредотачивается в основном в «новых» спальных районах. Больше половины (53%) всех новостроек эконом класса от застройщика сосредоточены в Приморском, Выборгском и Московском районах.

Несмотря на популярность сегмента на рынке, значительная часть покупателей с ограниченным бюджетом готовы купить квартиру эконом категории только при оптимальном соотношении цены и качества. Так, в нынешнем году средняя цена квартир эконом класса в СПб составила 112,9 тысяч рублей за кв. метр. В административно подчиненных районах города стоимость «квадрата» остановилась на отметке — 86,7 тысяч, а в пригороде и того ниже — 75 тыс. рублей за кв. м.

Как правило, транспортная доступность является определяющим параметром при выборе квартиры в данном классе. Однако, эконом новостройки СПб тяготеют к линиям метро лишь частично и преимущественно у крайних станций. Дело в том, что большинство станций подземки расположены в уже обжитых кварталах, где цена новостроек неизбежно выше, чем та, на которую рассчитывает покупатель доступного жилья.

Тем, кто рассматривает возможность приобретения квартиры в новостройке эконом-класса, стоит учитывать его определяющие потребительские характеристики. Так, высота потолков в будущем жилье не будет превышать 2,6 метра, до 50% квартир в доме могут составлять студии, а средняя площадь квартир начинается от 35 «квадратов».