Год назад мы рассказывали о ЖК «Пузатино» как о перспективном проекте, разбирали все его плюсы и минусы. Повторяться смысла не имеет, сейчас бы в самый раз рассказать о том, в какой стадии дела на стройке, что уже возведено. Тем более, что первую очередь компания «СК СтройРесурс» планировала сдать еще в конце 2016-го. Однако говорить не о чем. Новичок строительного рынка, не представленный в рейтинге застройщиков региона, к сожалению, не смог справиться со своим первым объектом. Мы и ранее прогнозировали, что такой ход событий возможен. Информации о компании-застройщике был минимум, а по проекту «Пузатино» отсутствовали в открытом доступе все необходимые документы. У потенциального покупателя не было возможности ознакомиться ни с разрешением на строительство, ни с проектной декларацией. А теперь ситуация еще более усложнилась, поскольку ранее действовавший сайт ЖК «Пузатино» в настоящее время не работает.

Что касается хода работ, то на участке, выделенном под возведение жилого комплекса, по состоянию на март 2017 года — чистое поле без каких-либо признаков техники и строителей. Таким образом и заявленный после переноса срок сдачи — первый квартал 2017 года также не более, чем промежуточная дата. Будет ли ЖК «Пузатино» построен и когда — вопрос открыт. Собственно со всеми проектами «СК СтройРесурс» ситуация схожая. И в «Ржевской усадьбе» и в «Золотой Пяди» - никаких признаков работ и полное отсутствие документов в свободном доступе.

Что касается конкретно ЖК «Пузатино», то как нам пояснили в отделе продаж компании, реализация этого проекта временно приостановлена. Причина в том, что рядом с границами участка, отведенного под строительство, должна пройти новая дорога (объездная вокруг Всеволожска). Соответственно строительство трассы требует выделения санитарно-защитной зоны, а границы ее заходят на участок, ранее выделенный под ЖК «Пузатино». Поэтому в настоящее время продолжается согласование документов по земле и разрешения на строительство пока нет. В компании рассчитывают, что в течение 2017 года оно будет получено (т. к. строительство объездной дороги намечено как раз на нынешний год) и удастся приступить к возведению домов. Однако конкретных сроков не уточняют. Одно можно сказать определенно. Даже если в ближайшие месяцы все будет согласовано, то ранее 2018 года ждать в ЖК «Пузатино» построенных домов не приходится. Ну а как оно будет в реальности, посмотрим.

Отметим, кстати еще один нюанс. Продажи в этом жилом комплексе будут вестись по схеме ЖСК. А это звоночек для потенциальных покупателей. Нередко именно жилые комплексы, средства на строительство которых привлекаются путем приема пайщиков в жилищно-строительный кооператив, пополняют ряды долгостроев.

Справедливости ради надо сказать, что выбор у тех, кого интересует жилье в этой части Всеволожского района, есть. В Щеглово и окрестностях из без «Пузатино» строится немало малоэтажных жилых комплексов. Конечно, не все они радуют позитивной динамикой. Например, такие проекты как «Азбука» (застройщик «Constanta Development Group», рейтинг «C»), «Жар-Птица» от «Lex Group» и «Щеглово парк» от компании «Мегаполис» - проходят по разряду долгостроев. Но есть и такие новостройки, которым вполне можно доверять. Это «Дом с фонтаном», который активно строит компания «Академия» (рейтинг «В+») и «Щегловская усадьба» (проект компании «Navis Development Group», рейтинг «B»), в последнем случае, правда, сроки сдачи также переносились, но не существенно.