Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Правительство уже трижды продлевало мораторий на взыскание неустоек, штрафов и компенсаций с застройщиков по договорам долевого участия. Формально — мера временная. Фактически — она стала новой нормой, которую рынок вынужден принять, как принимают принудительное лечение. А в результате — владельцы квартир в новостройках уже полтора года не могут получить с застройщика суммы по решению суда. О текущей ситуации и оставшихся способах взыскать деньги рассказал основатель компании «Аудит Новострой», эксперт в сфере приемки квартир и юридического сопровождения дольщиков Игорь Лисица.

Диванчики, кресла, столы и садовые качели — вариантов гарнитуров для частного двора, террасы, дачного садика великое множество. И если с дизайном определиться — дело вкуса, то выбрать материал мебели сложнее, ведь ей придётся стоять под открытым небом. Помог разобраться в этом вопросе Евгений Бендюкевич — совладелец завода по производству террасной доски и изделий из ДПК WOODGRAND.

Инвестиции в недвижимость кажутся надежным способом приумножить капитал, но даже этот рынок таит скрытые риски. Переоценка ликвидности, неправильный выбор локации, скрытые обременения – и вместо прибыли инвестор получает убытки. Евгений Ким, серийный предприниматель, эксперт по инвестициям в недвижимость и совладелец отеля «Луна и Лотос», разбирает ключевые ошибки и дает чек-лист, который поможет избежать финансовых потерь.

Строительство в Санкт-Петербурге сопряжено с уникальными геотехническими вызовами. Город сформировался на территории древних морских и ледниковых отложений, что обуславливает наличие текучих глинистых грунтов, песков и торфяных слоев с высокой влажностью, переменной несущей способностью и высоким уровнем грунтовых вод. Эти особенности требуют проведения детального геотехнического анализа, позволяющего своевременно выявить риски осадок соседних зданий, деформаций шпунтового ограждения и воздействий гидростатической нагрузки на конструкцию ограждения котлована. Такая сложность обуславливает необходимость адаптации стандартных строительных технологий под реальные условия объекта.

Сбербанк и ВТБ с 1 апреля в очередной раз снизили ставки по рыночной ипотеке. И это не первая корректировка с начала года, несмотря на стабильность ключевой ставки, остающейся на уровне 21%. Чем можно объяснить такую динамику и по какой причине банки смягчают ипотечные условия – узнали у представителей рынка. 

Дофамин наполняет человека позитивными эмоциями и ощущениями, расслабляет и позволяет замедлиться, провести время без спешки и суеты. О том, какие дизайнерские приемы используются для создания интерьера в дофаминовом стиле и всегда ли он о ярких красках, рассказала соучредитель Бюро вдохновляющих интерьеров Premier Home Людмила Старченко. 

На первый взгляд, 2025 год, особенно его первая половина, может оказаться непростым временем для рынка недвижимости в связи с высокими ставками, вступлением в силу ипотечного стандарта и завершением многих льготных программ в 2024 году. Однако не все так однозначно: рынок постепенно начинает оживать на фоне укрепления курса рубля к доллару, а банки снижают ставки по вкладам и ипотеке. О том, как это повлияет на рынок, стоит ли сейчас рассматривать покупку недвижимости, в том числе как инвестицию, и какие инструменты доступны покупателям, рассказывает Барно Турсунова, основатель агентства инвестиционной недвижимости Barno Estate.

Несколько лет рынок недвижимости в России бурлил событиями – росло количество новостроек и цены на квадратные метры в них. Причина тому – «аттракцион щедрости» в виде льготных ипотечных условий. Однако с июля прошлого года условия резко стали более строгими. Это вызвало активное обсуждение текущего состояния рынка и его дальнейших перспектив. Финансовый аналитик в сфере недвижимости Артем Апатин рассказал про потенциал развития альтернативных способов покупки жилья.

В 2025 году рынок недвижимости ожидают два специфических тренда, считают эксперты. Во-первых, застройщики значительно попридержат вывод новых проектов на рынок. По прогнозам аналитиков «ДОМ.РФ», объем стартующих новостроек сократится на 27−38% по сравнению с прошлым годом. Второй проблемой, по словам директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, которого процитировали «Известия», станет объем нераспроданных квартир. По его словам, уже сегодня порядка 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов. Novostroy обсудил эти тенденции с представителями рынка.

Растущий спрос на качественное жилье в Петербурге привел к росту популярности новостроек бизнес- и комфорт-класса. Совокупная доля этих сегментов жилья достигает почти 90% от всего объема предложения. Из-за дефицита площадей в центральных районах бизнес-класс все чаще будет строиться на окраинах, а разница этого сегмента с комфорт-классом постепенно стирается, считает генеральный директор петербургской строительной компании City Solutions Василий Тимофеев.

Доверять оформление своих квартир и домов специалистам уже стало обыденностью. Дизайн «под ключ» сохраняет огромное количество нервных клеток. Но что, если у вас уже сделан ремонт и остается только подобрать подходящие мебель и декор? Смысла заказывать полный дизайн-проект – нет. А вот позвать в свою квартиру комплектатора – в самый раз.

Необходимость в массовой регистрации возникает в двух случаях: когда девелоперу нужно оформить право собственности на нераспроданное жилье или при регистрации собственности на дольщиков.

И чем больше объектов нужно зарегистрировать, тем больше для этого требуется времени и ресурса сотрудников. Как можно упростить эту процедуру и ускорить процесс, рассказывает директор по развитию сервиса электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal Наталья Крымская.

Интерьер – это не просто обстановка, а отражение личности и образа жизни. В 2025 году дизайнеры рекомендуют руководствоваться уютом, индивидуальностью и экологичностью. Экспертные советы ниже помогут создать комфортное жилище с актуальной на долгие годы обстановкой.

Чтобы быть уверенным, что новый дом прослужит долгие годы, необходимо понимать, из какого материала он будет построен. О том, как разобраться в современных древесных материалах, рассказал директор по развитию строительной компании «Теремъ», Тимофей Тесин.

Представляем прогнозы специалистов для ипотечного рынка на будущий год. Ниже поговорим о том, что будет со спросом, ставками и сроками кредитования. Также Novostroy попросил экспертов поделиться советами для потенциальных заемщиков.

Предлагаем экспертные прогнозы для первичного рынка на будущий год. Вместе с профессионалами поговорим о том, что будет с ценами, спросом и предложением.

Современный рынок недвижимости все реже радует яркими и запоминающимися рекламными кампаниями. Большинство застройщиков полагаются на поисковые алгоритмы и точную настройку таргетинга, забывая о креативных подходах. Однако, несмотря на это, в рекламе новостроек все еще встречаются исключения, которые могут удивить. В этой статье мы расскажем о самых ярких и необычных рекламных шедеврах 2024 года создания.

На улицах, парках и площадях нашей страны стали появляться объекты и предметы благоустройства из непривычных материалов. В некоторых городах тестируют (и весьма успешно) древесно-полимерный композит. Этот материал был придуман для строительства придомовых террас под открытым небом, но со временем ДПК перекочевал с частных территорий на общественные. Что изменилось для городских пространств после этого, знает Рамиль Садеев, совладелец завода по производству террасной доски и изделий из ДПК Woodgrand.

В новых реалиях девелоперам пришлось активно работать над разными способами поддержки спроса. Давайте же вспомним, кто как из застройщиков выкручивался в уходящем году.

Представляем риелторские и девелоперские прогнозы для вторичного рынка на будущий год. Специалисты поделились своими мнениями о том, что будет с ценами, спросом и предложением на рынке готового жилья.