Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

В начале года акций мало. Скидки небольшие. Подарков почти нет. Наоборот, компании объявляют об очередном плановом повышении цен. Редакции Novostroy.su пришлось постараться, чтобы найти самые привлекательные предложения.

К концу года обострились провидческие способности специалистов рынка новостроек. Одни, как всегда, обещают конец света, другие, наоборот, прогнозируют рост цен, спроса и прочего. Чиновники Ленобласти продолжили противостояние с федералами, которые не хотят выделять деньги на проблемные объекты. Обманутые дольщики бьют тревогу.

В уходящем году в России было принято 435 новых законов. Весь год депутаты творили новые нормы права и пытались скорректировать написанное и принятое «впопыхах». Итог — смягчение градостроительных требований для девелоперов и новые штрафы для граждан. Что ждет градостроителей и владельцев недвижимости в предстоящем 2021-м, Novostroy.su узнал у экспертов.

Пора назвать те компании, которые несмотря на карантин, спад в экономике, снижение доходов населения смогли преумножить свои строительные капиталы. Проще говоря, неплохо заработать на пандемии.

Застройщики строят много и не всегда качественно. Но признавать брак и нести за него ответственность, готовы не все. И изобретают схемы, чтобы не допустить профессиональных «приемщиков». Правда, за это можно и поплатиться.

После небывалого роста цен на новостройки логично предположить, что они могут и снизиться. Январь – для этого самый подходящий месяц. Но по статистике январское снижение цен случается редко, так что вряд ли. Правда, есть один нюанс: президент уже недвусмысленно намекнул, что нужно реагировать на рост цен. А известно, что гарант слов на ветер не бросает.

Минувший год стал испытанием для рынка недвижимости. Но ни пессимистичные, ни даже оптимистичные прогнозы не сбылись. Никто не ожидал ни такого роста цен, ни такого высокого спроса. Ни карантина, ни дешевой ипотеки. Итоги рынка – от первых лиц, аналитиков и девелоперов.

Казалось бы в предновогодней суете столько хлопот, что места для покупки новой квартиры и новоселья просто не остается. Однако в декабре на рынке недвижимости наблюдается традиционное оживление. И оно вполне оправдано. Не только крупными скидками от застройщиков, но и особенностями налогового законодательства. Мы собрали основные аргументы «за» и «против» покупки жилья в преддверии главного праздника страны.

Почти четверть квартир в новостройках сегодня приобретается с целью «перепродать и заработать». Сберегать и приумножать доход россияне предпочитают вкладывая деньги в недвижимость. Novostroy.su поговорил с экспертами о том, какую квартиру можно выгодно и безопасно перепродать, и какую прибыль способна обеспечить такая инвестиция.

Удивительный год и заканчивается удивительно. Новогодние акции скромны и малочисленны. На фоне роста цен на квартиры застройщики не решились на серьезную мотивацию покупателей. Высокий ценник останется и в следующем году, так что спешить распродавать недвижимость рука не поднимается.

Цены на новостройки растут, ипотека радует как банкиров, так и застройщиков. Обманутые дольщики голодают и взывают к власти. Год в общем-то удался. Жаль, что корпоративы запретили – строители щедро бы гульнули, дружно водя хороводы возле чучела субсидируемой ипотеки.

Ипотека сделала новостройки доступнее, позволила россиянам за небольшой первоначальный взнос приобрести собственную недвижимость. Достаточно лишь накопить порядка 300 тысяч и можно стать квартировладельцем.

В ближайшие годы в городе запланировано открытие семи новых станций метро. Однако с учетом предбанкротного состояния «Метростроя» и темпов строительства подземки в Северной столице ни горожане, ни эксперты уже не верят обещаниям властей. При этом город продолжает активно прирастать новыми кварталами, и спрос на квартиры в них только растет. Как не прогадать с покупкой недвижимости на перспективу, и в каких городских локациях цены на жилье соответствуют текущей транспортной доступности, Novostroy.su узнал у экспертов.

Власти стараются всеми силами поддержать большую строку жилья в России. Иногда эти телодвижения настолько неуклюжи, что приводят к обратному результату. Инициативы этого года – субсидируемая ипотека на новостройки, запрет апартаментов.

О том, что происходит на рынке, почему дорожают квартиры, о двух новых проектах, коронавирусе и госипотеке, рассказывает генеральный директор строительной компании «Красная стрела» Николай Урусов.

Петербургское метро давно пребывает в глубоком кризисе. Темпы строительства выглядят смешными, финансирование – копеечным. Возможно, ситуация изменится после появления новой метростроительной компании под крылом Смольного и банка «ВТБ», а может, спасут китайцы.

Примерно 75% квартир в современных новостройках имеют лоджию или балкон. И в случае покупки недвижимости большинство россиян уверены, что честно заплатят за такое помещение 0,3-0,5% от стоимости «квадрата» жилья. Однако существуют различные маркетинговые подходы, позволяющие девелоперу манипулировать стоимостью самого квадратного метра. Об особенностях таких схем, а также о нюансах владения лоджиями и балконами в разрезе принадлежности их к общедомовому имуществу, Novostroy.su рассказали специалисты отрасли.

Коронавирус, закрытие границ и карантин не могли не отразиться на количестве строителей, которые непосредственно трудятся на площадках. Сами застройщики крайне неохотно комментируют эту тему, уверяя, что проблемы нет. Но стройки уже испытывают кадровый голод.