Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
86 квартир в продаже, 41.1 - 129.1м²
Этажей
10-11
Высота потолков
2.72 — 3.02 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.
Выдача ключей
III квартал 2025 г.

Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) создаст проект Dоminо Premium, который станет продолжением ЖК Domino. Адрес: город Санкт-Петербург, Белоостровская улица, дом 28, литера А. Ожидаемым классом назван «бизнес». Продажи стартовали в июле 2022 года. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года. Процесс выдачи ключей должен завершиться до конца III квартала 2025 года.

Общая реализуемая площадь ЖК Dоminо Premium составит 21,5 тыс. кв. м, из которых 14 тыс. кв. м придется на жилье и коммерцию. Высота застройки является средней и составляет 10–11 этажей. В отделке фасадов должны быть использованы искусственный камень и керамогранит.

Запроектировано 168 квартир, количество жилых комнат в них — от одной до четырех. Девелопер подчеркивает, что студий нет. Часть лотов имеет свободную планировку. Другие лоты исполнены в классической или европейской планировке. Среди особенностей: открытая терраса, мастер-спальня, постирочная, гардеробная, окна в ванной. В одной из квартир появится собственный погреб. Общие площади начинаются от 41 кв. м и достигают 129 кв. м. Высота потолков -2,72–3,02 м. На всех этажах, за исключением первого, появятся французские балконы.

В 8-секционном доме заработают 2 пассажирских и 8 грузовых лифтов. Наземная пристроенная 8-этажная стоянка рассчитана на 155 машино-мест, а открытая гостевая — на 23 машино-места. На подземном этаже паркинге будут размещены 35 кладовых. Первые этажи предназначены для объектов инфраструктуры, в том числе для кабинета врача общей практики. Элементами благоустройства станут детские и спортивные площадки, воркаут-зона, велопарковка и зоны для отдыха.

За 10 минут можно дойти от новостройки до станции метро «Черная речка». При отсутствии пробок добраться на машине до площади Восстания и Московского вокзала можно за 15 минут. В получасе езды — международный аэропорт Пулково. На практике же поездки часто сопровождаются заторами, поэтому затрачиваемое время увеличивается. Для выезда из города используются КАД и ЗСД. Пробок нет только на последней магистрали.

Жители ЖК Dоminо Premium будет пользоваться 15 детскими садами, 6 школами, 2 гимназиями, магазинами продовольственных товаров, Торжковским рынком, торговыми центрами, кафе, ресторанами, спортивными объектами (студиями йоги, растяжки, танцев, фитнес-клубами).

Провести свободное время можно в Салтыковском саду и Строгановском парке, а также в парках и дворцах Каменного острова. В 250 м от дома протекает Черная речка. Проходящий рядом автотранспорт выбрасывает в атмосферу вредные вещества, и это минус экологической обстановки.

С мастер-спальнейТеррасаС окном в ваннойСвободная планировка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

86 квартир, 20 уникальных планировок
1-комнатные
от 16 564 000 руб
от 41,10 м²
от 2 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 17 526 000 руб
от 61,90 м²
от 1 этажа
14 планировок
3-комнатные
от 24 463 000 руб
от 86,40 м²
от 2 этажа
3 планировки
4-комнатные
от 38 854 000 руб
от 129,10 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 3 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 31 912 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 31 989 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 32 527 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 33 540 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых
    5 августа 2022
    Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых

    Буйство новых проектов в июле. Ценник – высок и малодоступен. Отдельные недорогие «ласточки» – это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Новые проекты отличает приятная современная архитектура и обещанное супер-благоустройство.

Все новости 1

Рассрочка

Расплатиться за квартиру, воспользовавшись рассрочкой, можно до ноября 2024 года. Размер первоначального взноса при этом составляет не менее 50% от стоимости. Ежемесячные выплаты — 130 тыс. рублей. Удорожание остатка не производится.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Доступна услуга трейд-ин. Новая квартира бронируется на срок до 6 месяцев. Первый взнос составляет 5%, но не менее 500 тыс. рублей.

Видео

01 апреля 2016
2 121 просмотр
17 ноября 2012
1 314 просмотров

Плюсы и минусы

  • До метро «Черная речка» 5-7 минут пешком. Рядом с ЖК проходит набережная, по которой удобно добираться в другие районы и до кольцевой.

  • Рядом расположены Строгановский парк, Салтыковский сад, зеленый Каменный остров, за 10 минут на машине можно доехать до ЦПКиО или до Приморского парка Победы.

  • Перспективная локация, которая застраивается жилыми комплексами высокого уровня и современными объектами инфраструктуры. Цены на жилье здесь будут только возрастать.

  • Отсутствуют студии, часть лотов имеет свободную планировку, на этаже будет расположено по 2-3 квартиры.

  • В состав ЖК войдет многоярусный паркинг на 155 машино-мест при 168 квартирах в доме.

  • В радиусе километра работают четыре школы, гимназия, более 10 детских садов, поликлиники, медучреждения, кафе, магазины и др.

  • Дороги в районе метро «Черная речка» часто забиты транспортом, даже не в пиковые часы.

  • Бывшая промзона, где ведется строительство, пока далека от статуса комфортной локации.

  • Лаконичный современный стиль ЖК, схожий с архитектурой производственных зданий, может оттолкнуть часть потенциальных покупателей.

  • По мере заселения новых жилых комплексов может возникать проблема с нехваткой мест в школах и детских садах. В этом ЖК не предусмотрено строительство собственных детских учреждений.

  • Наземная многоярусная стоянка, входящая в периметр жилого комплекса, может стать источником пыли, шума, выхлопных газов от паркующихся там автомобилей.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 сентября 2022

Нет смысла оценивать данный жилой комплекс в отрыве от его предшественника — ЖК Domino, т. к. по факту он является его второй очередью. Соответственно наше мнение обо всех сильных и слабых сторонах данного проекта можно прочесть в карточке ЖК первой очереди. Сейчас же вновь отметим, что насчет надежности вложений в Domino Premium сомнений не возникает. Репутация у Группы «Эталон» высокая (максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков). Девелопер мощный, федерального уровня, активно строит в обеих столицах. Отклонения от сроков сдачи временами бывают, нарекания со стороны на качество строительства тоже на интернет-форумах встретить можно, но это в общем обычная ситуация для большинства девелоперов. В любом случае, долгостроев за компанией не числится и с этим проектом она также, безусловно, справится. Сейчас строительство идет на уровне от первого до четвертого этажа, до ввода в эксплуатацию еще 2,5 года, а срок передачи ключей вообще истекает только в конце сентября 2025-го, так что у застройщика есть все возможности выполнить обязательства перед дольщиками в срок. Строительство пока идет на собственные средства холдинга, информации о получении банковского проектного финансирования нет. Средства покупателей защищены размещением на эскроу-счетах в «Сбербанке» до сдачи ЖК, так что тут все надежно.

Чтобы составить себе представление о темпах строительства, можно посмотреть на первую очередь. В ноябре прошлого года ЖК Domino был как раз на такой же стадии, что сейчас Domino Premium. Ну а в данный момент он уже построен, ведутся фасадные и внутренние работы. По планам сдача до конца текущего года и это выглядит вполне реальным. Впрочем, даже если не уложатся, то есть еще приличный резерв — до конца третьего квартала 2023 года (до этого времени должна завершиться передача ключей дольщикам). Думается, с первой очередью все будет в порядке и это вселяет оптимизм и в том, что касается Domino Premium.

Реновация бывших промышленных территорий в окрестностях станции метро «Черная речка» в последние годы идет активно. Место привлекательное, микрорайон обжитый, обеспечен инфраструктурой, поблизости от Большой Невки, недалеко от Петроградской стороны и обширных парковых зон на Каменном, Елагином и Крестовском островах. Строятся тут в основном комплексы бизнес-класса или «комфорт плюс», что в общем вполне оправдано. Рассматриваемый нами ЖК в этом смысле в тренде. Об особенностях проекта сказано в его описании, отметим только, что здесь все в порядке с машино-местами: на 168 квартир 178 мест в паркинге и на парковке рядом с домом. Импонирует малое число квартир на лестничных площадках: в большинстве секций всего по две квартиры и в некоторых — по три. Это спокойный семейный формат проживания. И квартиры соответствующие. Студий совсем нет, а «однушек» всего 12%. Все остальное — двух-, трех- и четырехкомнатные. Так что выбор у семейного покупателя широкий. Причем квартиры хорошие: везде есть полноценные кухни-столовые (в ряде случаев большие кухни-гостиные), комнаты средние и большие, в габаритных квартирах имеются дополнительные санузлы, мастер-спальни с отдельными ванными комнатами, в ряде квартир предусмотрены гардеробные комнаты. То есть это такой полноценный бизнес-класс, по факту, а не только потому, что застройщику пришло в голову так позиционировать свой дом. Минус, на наш взгляд, только один: проектом не предусмотрены балконы. Для части покупателей этот фактор важен. Отметим еще один момент. Первая и вторая очереди, а также многоярусный паркинг вместе образуют практически закрытый двор, свободный от машин. Это удобно для прогулок детей и в целом комфортно. Но все же двор этот имеет форму треугольника и в северной своей части сужается, так что там у жильцов вполне может возникнуть эффект жизни «окна в окна». Но, как бы там ни было, Domino Premium это весьма комфортный жилой комплекс, четко ориентированный на семейного покупателя.

Однако квартиры тут весьма не дешевы. В данный момент самое доступное предложение — 62-метровая «двушка» за 18,5 млн рублей. Варианты подешевле есть в ЖК Domino, где 39-метровую однокомнатную можно взять за 11,9 млн. Также более доступные по цене варианты имеются в строящихся жилых комплексах «Черная речка» от ЦДС (рейтинг застройщика «А») и «Белый остров» компании «Базис-СПб». Сопоставим по ценам сданный ЖК Riverside от Setl Group (рейтинг «А+»), но там остались в продаже только большие дорогие квартиры. Варианты разной площади есть в ЖК Riviere Noire, который построила «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»), но там цены выше, чем в  Domino Premium.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Domino Premium»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить