Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 29 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», локация «Заневка», д. Заневка, ул. Ладожская д. 38

GPS координаты 59,9407 с.ш. 30,5131 в.д.

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Веда Виладж, малоэтажный ЖК Веда Вилладж

Метро
Пр. Большевиков
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 28.7 до 100.1м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2021 г. (7 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Veda Village»: характеристики и цены

дата обновления 22 октября 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.1 2 640 600 1 планировка
1 к. кв. 28.7 — 64.4 2 315 160 — 6 255 000 8 планировок
2 к. кв. 54.9 — 59.8 5 390 000 — 5 701 000 2 планировки
3 к. кв. 64.8 — 73.6 5 026 000 — 7 119 000 4 планировки
4 к. кв. 95.6 — 100.1 8 105 400 — 9 110 000 2 планировки

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Veda Village»

  • В планах застройщика предусматривается строительство детского сада.
  • Школа, продуктовый магазин расположены в шаговой доступности от ЖК.
  • Открытая парковка.
  • Благоустроенная придомовая территория.
  • В непосредственной близости от комплекса располагается лесной массив.
  • Территория комплекса находится под круглосуточной охраной.
  • Вегетарианский детский сад уже работает
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Прописка в Ленинградской области.
  • Ближайшая станция метро «Ладожская» находится на расстоянии 7 км от объекта.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Не обустроенная дорога для пешеходов. Пешком надо добираться по плохо освещенной грунтовой дороге мимо гаражей и ж/д переезда.
  • Ближайший магазин — это «Лента», находится в 20 минутах ходьбы.
  • В часы пик добираться до «Ладожской» придётся 30-40 минут по причине пробок.
  • До остановки - 1,5 км.
  • До объектов здравоохранения - 4 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Veda Village»

дата обновления 09 ноября 2018, народный рейтинг - 3.7

ООО «Веда-Хаус» представляет рынку недвижимости клубный жилой комплекс для вегетарианцев Veda Village. Многоквартирный жилой дом расположится в Ленинградской области, деревне Заневка, на улице Ладожская д. 38. 

Строительство разделено на три очереди. Сдача 1 корпуса планировалась на II квартал 2014 года, 2 корпуса - на IV квартал 2014 года. Но сроки были перенесены: первый корпус введен в эксплуатацию в I квартале 2015 года, второй и третий готовятся к сдаче в IV квартале 2016 года. Дома строятся по правилам «Васту» — древнее искусство гармонизации жилого пространства. Большое внимание уделено сторонам света. Застройщик позиционирует клубный жилой комплекс для вегетарианцев Veda Village, как дом для людей, которых объединяют общие интересы: духовные практики, йога, вегетарианство. 

Дома строятся из кирпича с учетом современных экологичных технологий. Четырёхэтажные здания, последний этаж дома мансардный. 

В корпусах №3 и 4 спроектировано по 31 квартире, а в №5, 6 и 7 — по 32. Дома спланированы без наличия лифта, на площадке располагаются по 6 лотов. Балконы и лоджии имеют панорамное остекление и начинаются с 1 этажа. Квартиры будут передаваться жильцам с предчистовой отделкой.

Квартирография комплекса представлена разнообразными планировками. Выбрать можно студию, одно-, двух-, трех-, четырех- или пятикомнатную квартиру. Метраж начинается от 28,9 кв. м. заканчивается 163,7 кв.м. Двухуровневые жилплощади (в том числе студии) имеют высоту потолков до 5,8 метров.  Для каждого дома предусмотрена своя централизованная газовая котельная.

Придомовая территория комплекса огорожена, там находятся зоны отдыха для взрослых и детей. Детская площадка отвечает всем современным требованиям. Комплекс окружает зеленая парковая зона со скамейками, беседкой и озером. Для автомобилистов — открытый паркинг.

В комплексе сформирована спортивно-досуговая инфраструктура: йога-центр, вегетарианский детский сад на 10 воспитанников, запланировано открытие специализированного образовательного центра и дополнительного детсада на 25 мест.

Ближайшая станция метро «Ладожская» — 7 км до объекта, от нее можно добраться на автобусе или троллейбусе, дальше пройти прямо до Ладожской улицы. Ближайшая городская магистраль — улица Коммуны, расположена в полукилометре от комплекса. Таким образом, выехать из д. Заневки в Красногвардейский, Невский и Центральный районы не составляет труда.  

Деревню и КАД разделяет лесной массив, шириной в 1 км. Дома скрыты от шумных магистралей, в округе нет вредоносных фабрик или заводов, экология здесь благоприятная.

Ближайшие места социального назначения расположены через дорогу от улицы Комунны. Туда можно дойти пешком. А совсем недалеко от домов, в 100 мерах, продуктовый магазин. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. 

Новости и статьи

Топ дешевых двушек в Кудрово
17 марта 2017 в 19:00 1390 От редакции
Топ дешевых двушек в Кудрово
В настоящее время в Кудрово возводится более 10 жилых комплексов. Novostroy.su представляет топ самых дешевых однокомнатных квартир, которые строятся в этих ЖК.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 ноября 2018
    Чтобы добраться до места на машине, необходимо двигаться прямо по Заневскому проспекту, далее по проспекту Косыгина, затем прямо по Колтушскому шоссе, на развязке необходимо выполнить разворот в обратную сторону и двигаться в обратном направлении до первого поворота направо, дальше проехать прямо 800 метров и свернуть налево на Ладожскую улицу.

    На общественном транспорте так же можно добраться от станции метро «Ладожская». Маршрутка К462, троллейбусы №1 и № 22. Все эти три варианта довезут Вас до остановки «Пр-кт Косыгина», которая располагается на пересечении пр-кта Косыгина и ул. Комунны. Дальше необходимо пройти пешком вдоль улицы Комунны, перейти железнодорожные пути и Вы окажетесь в деревне Заневка. Далее - выйти на улицу Ладожская и пройти до дома № 38.

    Мнение портала

    дата обновления 30 октября 2018
    Октябрь 30 октября 2018

    Первые два корпуса сданы. Для компании «Веда-Хаус», имеющей низкую оценку С, это уже неплохой результат. Однако вопрос законности этих многоквартирных домов, о котором мы подробно писали в предыдущем мнении портала, остаётся открытым. По отзывам покупателей, представители отдела продаж дают расплывчатые ответы. Из них можно вынести только то, что «в будущем всё будет хорошо».

    Сроки сдачи остальных пяти корпусов довольно отдалённые, поэтому делать прогнозы рано. Как рассказывают те, кто видит стройку, работы приостанавливались. На октябрьских фотографиях видно, что рабочих немного. Эффективность их усилий вызывает сомнения. Официально МЖК Veda Village не числится в списке долгостроев.

    То ли вегетарианцы — народ миролюбивый, то ли ещё что-то, но пока протестной активности со стороны дольщиков не замечено. Возможно, у них ещё хватает терпения верить и ждать. Учитывая духовные практики целевой аудитории, нелишне вспомнить, что вечность может казаться йогам минутой.

    Для покупателей квартир в строящихся корпусах защитой в случае чего послужит 214-ФЗ, именно в его рамках ведётся реализация. С учётом малой активности на площадке сложно рекомендовать покупку.

    Ситуация более прозрачна с другими жилыми комплексами локации. Мы имеет в виду ЖК «Архитектор», входящий в Белый список. Квартиры в нём стоят от 3,5 млн рублей. Другой надёжный вариант — ЖК «Новый Оккервиль» с квартирами от 3 млн рублей. Его застройщику, «Отделстрою», эксперты Novostroy.su присвоили оценку А, «отлично».

    Мнение, июль 2017 07 июля 2017

    Не столь велика Заневка, сколь велик резонанс от строительства ЖК «Veda Village». Всегда приятно, когда на жилищном рынке появляются необычные проекты. Данный жилой комплекс позиционируется компанией «Веда-Хаус» как место для проживания вегетарианцев, а также тех, кто не пьет и не курит (видимо, так надо понимать фразу с официального сайта: «людей, придерживающихся... трезвости (в том числе, никотиновой)»). Ничего подобного в Петербурге нет, поэтому интерес к «Veda Village» объясним. Добавим также, что дома, которые возводятся в составе этого жилого комплекса, выглядят весьма симпатично, а такие факты, как пересадка застройщиком деревьев из зоны строительства (вместо их вырубки), безусловно, заслуживают одобрения. Однако описывать данный жилой комплекс мы сейчас не будем. В прошлых мнениях портала мы уже подробно рассматривали его плюсы и минусы и следили за судьбой этого самобытного проекта. Более того, на страницах Новострой.су ему посвящено даже целое исследование: «ЖК «Veda Village»: по Васту ли квартира без центрального газоснабжения?». В общем обо всем уже сказано и повторяться смысла нет. Тех, кто заинтересовался этим проектом и хотел бы купить здесь квартиру, в первую очередь интересует нынешнее положение дел. Какова же обстановка на начало июля 2017 года?

    Отметим, что в отличие от первых лет реализации проекта у жилого комплекса теперь имеется вполне информативный сайт, на котором достаточно сведений о комплексе и ходе его строительства. В открытом доступе появились и документы по ЖК. Все это позволяет потенциальному покупателю проанализировать ситуацию, прежде чем вкладываться в стройку. Тем более, что вопросы к застройщику есть, и они выплескиваются на просторы интернета, обсуждаются в Контакте и т. п. Если в двух словах, то суть этих вопросов в правовом статусе первых домов, построенных в ЖК «Veda Village». Дело в том, что если сейчас зайти на сайт проекта, то там мы увидим разрешение на строительство нескольких многоквартирных домов, начиная с третьего корпуса. Вопросов здесь нет, все строится по закону. Однако ситуация с предыдущими домами не ясна. Корпуса №0, 1, 2 построены, и в них живут люди. Но если нулевой дом был сдан в эксплуатацию, то по первому и второму дому разрешений на ввод нет, получить документы о собственности на свои квартиры жильцы не могут. Причина известна: дома построены на земельных участках, имеющих официальное разрешение для строительства малоэтажных (блокированных и секционных) жилых домов. Так указано в размещенных на сайте ЖК свидетельствах о государственной регистрации права собственности на эти земельные участки. Однако построенные дома по факту многоквартирные. Возникает противоречие, которое не может разрешиться уже не один год. Узаконить постройки задним числом у застройщика пока не получается. Насколько затянется данный процесс, сказать сложно. Пока застройщик по умолчанию как бы вывел эти дома из состава «Veda Village». На официальном сайте жилого комплекса о них ничего не говорится, словно бы история его началась сразу с корпуса №3. Впрочем, не будем углубляться в данный вопрос. Насколько можно судить, жильцы домов, по согласию с застройщиком, готовы подождать решения этой проблемы. Это в общем понятно, учитывая, что проживают тут единомышленники, люди духовно близкие.

    Потенциальный покупатель готовой квартиры в одном из первых домов (у застройщика, или у проживающих тут людей) может изучить форумы в Контакте, задать вопросы застройщику и определить для себя степень риска. Или вложиться в строящиеся дома, поскольку в корпусах, начиная с третьего, подобных неувязок с документами нет.

    Строительство жилого комплекса продвигается в среднем темпе. Идет благоустройство территории рядом с корпусами 1 и 2. На начало июля третий корпус находится на стадии возведения четвертого этажа. Скоро дом будут подводить под крышу. Не знаем, как в третьем квартале 2017-го (такой срок фигурирует на сайте ЖК), но до конца года сдать дом вполне реально.

    Сдача четвертого корпуса намечена на I квартал 2018 года. Пока сложно сказать, уложится ли застройщик в этот срок. На начало июля 2017-го возводится первый этаж этого корпуса. Строительство остальных домов пока не начато, сдача их намечена на конец 2018 — начало 2019 годов. Поскольку дома малоэтажные, то при существующем темпе работ сдать весь ЖК в третьем квартале 2021 года (согласно проектной декларации), а то и ранее, вполне реально. Однако из проблем насущных стоит упомянуть о том, что пока комплекс не обеспечен магистральным газом. На сайте ЖК опубликовано письмо из «Петербурггаза», в котором сказано, что ранее, чем в Заневке будут построены и введены в эксплуатацию распределительные газопроводы, технической возможности для подключения жилого комплекса к газоснабжению не будет. Сдача газопроводов в эксплуатацию намечена на текущий год, после чего застройщик, надо полагать, опубликует на сайте технические условия на подключение газа и сообщит точные сроки газификации ЖК.

    Продажи квартир в «Veda Village» идут в среднем темпе. Отметим, что выбор площадей здесь довольно широк: от студий до двухуровневых четырехкомнатных квартир на последних этажах. Количество квартир в домах не велико, что добавляет комфорта. Комплекс неплохо подходит для семей с детьми. Плюс не будем забывать, что Заневка, в прямом смысле слова, находится в двух шагах от Красногвардейского района СПб. В то же время, специфический подход к выбору покупателей часть из них сразу отсекает.

    Сейчас в продаже квартиры в трех корпусах (№3, 4 и 5). В третьем корпусе почти всё распродано, в четвертом и пятом в сумме реализовано около 20% квартир.
    Конкурент в Заневке у «Veda Village» в настоящее время только один — строящийся малоэтажный ЖК «Тихий город» от компании «MDS Development» (рейтинг застройщика «C»). Есть тут еще проекты «Балтийской инвестиционно-строительной группы»: ЖК «Заневка-3» и «Реалист», но строительство их заморожено.

    Мнение (декабрь 2016) 08 декабря 2016

    Клубный ЖК для вегетарианцев «Veda Village» - неординарный и очень не стандартный проект. Можно даже сказать, что того человека, который не хочет там купить жильё, уговорить будет сложно, а того, кто хочет, в любом случае будет сложно переубедить. Суть этого явления кроется в позиционировании комплекса как жилья для вегетарианцев. Иными словами оно изначально не для всех, а для узкого круга избранных.

    ООО «Веда-Хаус», которая выступает застройщиком этого объекта, сложно назвать открытой компанией. Известно лишь то, что компанией, существующей с октября 2010 года, владеет Грачёв В.В, он же директор фирмы, с ним покупатели подписывают договор купли-продажи даже на строящееся жильё. Зарегистрированные виды деятельности компании позволяют ей вести строительство жилья. Клубный жилой комплекс для вегетарианцев «Veda Village» - единственный проект компании, строительство которого в тоже время ведётся весьма неспешными темпами. В открытом доступе найти какую-либо разрешительную документацию не удалось, однако по телефону представитель застройщика уверил, что на 3 и последующие корпуса разрешение имеется. Со слов застройщика, первые два корпуса уже построены и в них живут люди.

    Вместе с тем, минусов у ЖК хватает, и главный из них это его местоположение. Заневка - это небольшая деревенька, вокруг которой построена железная дорога и несколько промышленных объектов. Инфраструктура в посёлке отсутствует как таковая. Про транспортную доступность уже говорилось в прошлом мнении.

    Вообще же, строительство многоквартирного жилья в практически полностью застроенном индивидуальными домами посёлке идея не новая. Помимо «Веда-Хаус» здесь вела строительство «Балтийская инвестиционно-строительная группа». Этой компании удалось построить два малоэтажных ЖК: «Заневка-1» и «Заневка 2». После чего компания прекратила свою строительную деятельность не только в Заневке, но и вообще. Долгое время конкурентов у клубного ЖК для вегетарианцев «Veda Village» не было, пока в конце 2016 года не появился ЖК «Тихий город» от малоизвестной компании «MDS Development». Продажи жилья в этом доме ведутся через вступление в кооператив. Таким образом можно констатировать, что крупный застройщик, не смотря на отсутствие конкуренции в этой локации, выбирает куда более конкуретное Кудрово. По ДДУ строить в деревне никто не решается, что также симптоматично.

    В завершении можно выделить один не оспоримый плюс клубного ЖК для вегетарианцев «Veda Village» - это стоимость жилья в нём. Она одна из самых низких среди малоэтажных ЖК Петербурга и пригородов. С появлением ЖК «Тихий город» в Заневке, в котором предлагаются квартиры по схожим ценам и даже ниже, а также отсутствие упоминаний про жильё именно для вегетарианцев, перспективы клубного ЖК для вегетарианцев «Veda Village» становятся более туманными. Эксперты рейтинга малоэтажных жилых комплексов, который составлен порталом Novostroy.su, тем не менее весьма благосклонны к комплексу, поставив ему оценки хорошо за расположение и качество проекта, однако высоко оценивают степень риска вложения средств в этот проект.

    21 мая 2015

    Весьма редкий проект на петербургском рынке — дом клубного типа, относящийся при этом к эконом-классу. Целевая группа потребителей — убежденные вегетарианцы, люди, практикующие йогу, медитацию. Одна из целей (по словам застройщика) — создать себе комфортную среду проживания, защитить детей от влияния западной цивилизации. Даже сложно давать какие-то характеристики подобному объекту. В конце концов какое имеют значение бытовые условия, если главный критерий выбора жилья соседство с единомышленниками? Для достижения, так сказать, гармонии можно же закрыть глаза на какие-то недоделки и недостатки местоположения!

    Если конкретно, то по технологии строительства дом хорош. Даже внутриквартирные перегородки в нем выполняются из кирпича. При этом планировка свободная и перегородки устанавливаются по требованию покупателя квартиры. В то же время площадь квартир, на наш взгляд, маловата. Особенно это касается трехкомнатных. На стандартных предлагаемых застройщиком планировочных решениях комнаты в подавляющем большинстве небольшие и средние, то же самое можно сказать и о кухнях. Отделка квартир черновая, без разводки коммуникаций, поэтому надо иметь в виду расходы на чистовой ремонт.

    Позитивно, что застройщик предусматривает существенные скидки в случае единовременной оплаты, а также возможность рассрочки. Плюс также и в том, что уже построен и заселен первый из домов жилого комплекса: наглядный пример – это всегда хорошо.

    Место, которое выбрано для строительства, достаточно любопытно. Никакими плюсами в плане социальной инфраструктуры Заневка не обладает, но зато здесь тихо, спокойно, хватает зелени. Хотя ландшафты, конечно никакие — любоваться особенно нечем, если не считать вышек ЛЭП, железной дороги, да многоэтажек на другой стороне ул. Коммуны. Но главного достоинства у Заневки не отнять — речь о близости к городу. Это деревня, которая волею случая оказалась в черте КАД, но осталась при этом в составе Всеволожского района. Здесь стоят старые и новые частные дома, на свободных участках строятся современные малоэтажные жилые комплексы. Заневка вряд ли когда-нибудь повторит судьбу, например, Мурино и вряд ли превратится в очередной микрорайон, застроенный высотками. Может быть, виной тому ограниченный ресурс территории — в Заневке земли мало и вся она предназначена по индивидуальное жилищное строительство. А расширяться некуда — населенный пункт взят в плотное кольцо железнодорожных линий. По соседству Ржевский лесопарк, строительство в котором запрещено.

    В транспортном плане Заневка удобна в первую очередь для автовладельцев. С одной стороны это городская окраина — две минуты и ты в городе. С другой стороны — развязка КАД совсем близко. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, важна досягаемость метро. В рабочие дни в часы пик, добраться до «Ладожской» и обратно быстрее чем за 30-40 минут точно не получится по причине пробок.

    И еще два вопроса, на которые стоит обратить внимание: дом отапливается от газовой котельной, но магистрального газа в Заневке нет, только привозной. Это значит, высокая цена и возможные перебои.

    Во вторых, прежде чем покупать квартиру, необходимо четко уяснить для себя ее правовой статус. В настоящее время, как нам известно, покупатель квартиры в клубном жилом комплексе для вегетарианцев «Veda Village» становится обладателем доли дома, то есть это специфический правовой статус. Например, продать такую квартиру без согласия соседей нельзя. Но дело даже не в этом. Каков статус земли и разрешено ли на ней строить многоквартирные дома — это самое важное. В нашей стране уже были прецеденты, когда многоквартирные дома, построенные без соответствующего разрешения, шли под снос. Застройщик «Веда-Хаус» этот деликатный вопрос старается не конкретизировать.

    Теоретически, данный жилой комплекс подходит всем группам населения, но практически тут, как ни крути, существует идеологический контроль. Не каждого примут. Прежде, чем купить квартиру, человек проходит собеседование с организаторами проекта. А в дальнейшем, как быть, если взгляды изменятся и ты перестанешь быть вегетарианцем? Уезжать — другого выбора нет. Соответственно жилье здесь купит только тот, кто четко знает, чего он хочет.

    Среди конкурентов клубного ЖК для вегетарианцев «Veda Village» можно назвать жилые комплексы «Реалист»  и «Заневка-3».

    Мнение экспертов дата обновления 5 июня 2018

    • Романова Ольга
      Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» 23 января 2015 в 17:43
      Проект без разрешения на строительство (если оно есть, сменю оценку). В открытых источниках его не найти.
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 16:42
      Опять что-то сооружают на землях ИЖС?
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 16:25
      Идея интересная. Клубный дом для веганов - почему бы и нет. Но хватит ли высокодуховных покупателей на три корпуса по 24 квартиры? И как себя будут чувствовать, скажем, любители шашлыка в таком соседстве? В свидетельстве, опубликованном на сайте, указано - "участок под жилищное строительство". Но документ всего на 12 соток... Со статусом земли ясности нет.
    • Анонимно
      31 мая 2018 в 19:08
      Первые корпуса строились без разрешения на строительство на землях ИЖС, не до конца понятно оформлены ли купленные в них квартиры в собственность. Неоднозначное веганское позиционирование проекта и подводимая по него философия заставляет сомневаться успешности проекта у широкого круга покупателей
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 5 июня 2018 в 18:01
      Ориентировать проект на определенную группу - это всегда риск. (Можно себе представить ЖК для "чайлд-фри"). Но главная засада - в неразрешенном конфликте по поводу первых двух корпусов. Если события будут развиваться по негативному сценарию - это может повлиять и на последующие очереди комплекса.

    Новостройки рядом c МЖК «Veda Village»

    • 185
      «Тихий город»
      от 1 777 тыс. ₽
      на расстоянии 0.16 км
    • 41
      Дом на улице Передовиков
      от 4 518 тыс. ₽
      на расстоянии 2.21 км
    • 77
      «Янинский каскад-5»
      от 1 623 тыс. ₽
      на расстоянии 2.46 км
    • 12
      «Архитектор»
      от 3 525 тыс. ₽
      на расстоянии 2.54 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Veda Village» 78

    Последний написан 30 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 06:00
    Здравствуйте. Смотрел ЖК в Заневке и заметил что там проходит две (или три?) ЛЭП в непосредственной близости от построенных и строящихся зданий. По данным европейских исследований, при проживании ближе 500-800 метров от ЛЭП повышается риск ряда серьезных заболеваний из-за постоянного электромагнитного излучения. В Европе (например, в Швеции) предельное значение плотности магнитного потока, признанного безопасным для здоровья, установлено в 0,1-0,2 микротеслы (мкТл). Всемирная организация здравоохранения и Международное агентство по исследованию рака устанавливает это значение в 0,3-0,4 мкТл. В России это значение установлено в 10 мкТл для улицы (в 50 раз больше чем в Европе и в 30 раз больше значения ВОЗ) и 5 мкТл в помещении.
    Вы замеряли или могли бы замерить уровень электрического и магнитного поля непосредственно рядом с домом и озвучить его потенциальным покупателям? Тем более, что с вашим подходом к здоровому образу жизни этот вопрос должен быть актуален.
    И не могли бы вы уточнить, какое напряжение у этих линий? Спасибо.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    15 октября 2018 в 14:39
    Максим, добрый день, да, мы замеряли электромагнитный фон в квартирах, в которых индукция магнитного поля составляет 0,00 МкТл. С актом "О проведении комплексной проверки квартир ЖК Veda Village" возможно ознакомиться на нашем сайте в разделе "Документы". С уважением, пресс-служба Veda Village
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 10:19
    В интернете писали, что первая очередь долго судилась, чтобы собственность получить.
    Скажите, в последующих очередях таких проблем не предвидится?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    7 октября 2018 в 18:31
    Ольга, добрый день, жильцы первых двух корпусов квартиры в собственность получили. Застройка третьего-седьмого корпусов ведется по 214-ФЗ, где в договоре прописаны все условия. Приглашаем Вас в наш комплекс на экскурсию, где Вы можете также ознакомиться со всеми документами! С уважением, пресс-служба Veda Village
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 15:27
    Хотелось бы узнать, разрешились уже разногласия Грачева с тем недовольным покупателем, у которого своя группа во Вконтакте?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    28 сентября 2018 в 12:55
    Добрый день, да, все разрешено. С уважением, пресс-служба Veda Village
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 12:13
    Расположение такое неоднозначное. Меня лично близость к железной дороге смущает
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    25 сентября 2018 в 01:18
    Добрый день, проходящая рядом железная дорога является тупиком, куда ходят поезда достаточно редко. Панорамное остекление выполнено стеклопакетами высочайшего качества, что создает существенный звуковой барьер. Приезжайте к нам на экскурсию, сможете убедиться в живую, что слышимость ЖД поездов в квартире полностью отсутствует, так как толщина кирпичных стен дома составляет 70 см. С уважением, пресс-служба Veda Village
    0 -1 +1
    Антон Демин
    # cкрыть ответы (1)
    14 сентября 2018 в 17:48
    Подскажите, после завершения стройки поставят нормальное ограждение или планируют оставить такой забор?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    25 сентября 2018 в 01:17
    Добрый день, на фото строительный забор, им огорожено строительство, которое ведется в настоящее время. После завершения строительства территория жилого комплекса будет огорожена качественным декоративным забором. С уважением, пресс-служба Veda Village
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 14:24
    Мне кажется, все эти судебные разборки застройщика с недовольными дольщиками 1 очереди могут негативно сказаться на сроках строительства 2 очереди. Скажите честно,есть ли угроза переноса сроков?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    28 августа 2018 в 16:06
    Добрый день, строительство ЖК Veda Village ведется в соответствии с 214 ФЗ, с подробностями и темпами строительства вы можете ознакомиться на сайте компании в разделах Галерея и Новости. На сегодняшний день решений суда в отношении ООО "Веда Хаус" - компании Застройщика не имеется. Те споры, которые вы имеете ввиду, имеют отношение только к решению единичного вопроса частного характера между двумя физическими лицами Грачевым В.В. и .... и отношения к строительству ЖК не имеют, тем более не влияют на темпы его строительства.
    С уважением,
    пресс-служба ЖК "Veda Village".
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 10:24
    Граждане, кто планирует коллективное обращение в суд, имейте в виду, что нужно подготовить банковские выписки и/или расписки для официального подтверждения факта оплаты - информация от Александра из группы в vk
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 17:43
    Автомобилисты, подскажите, на Косыгина пробки из-за ремонта дорог или там в принципе всегда заторы?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    3 сентября 2018 в 17:04
    Пробки на Косыгина постоянно, т.к. туда едут жители Янино и часть жителей с Кудрово через проспект Строителей. Выбираться без собственного транспорта тяжеловато. На направлении Дыбенко ходит автобус один раз в час и пробки большие. По Косыгина много общественного транспорта, но из-за пробок ехать приходится долговато.
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 12:02
    В отзывах читал о не обустроенной и плохо освещенной пешеходной дороги. Скажите, эту проблему уже устранили?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    7 августа 2018 в 14:26
    Олег, добрый день,
    дорога от маршрутного такси №492А от м. Дыбенко занимает около 3 минут по широкой асфальтированной освещенной дороге. Если же вы планируете добираться от ул. Коммуны, то благоустройство там планируется выполнить совместно с другими застройщиками ближе к 20 году, когда все объекты будут построены.
    С уважением,
    пресс-служба "Veda Village"
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    13 августа 2018 в 12:13
    Олег, администрация из ВедаВилладж в очередной раз лукавит. На автобусе от Дыбенко вы будете ехать в огромных пробках до ул.Центральной, т.к. по этой дороге все едут в Кудрово. Потом от остановки идти 700м, если бегом, то за 3 минуты уложитесь. Дорога эта была в прошлом году отремонтирована, но её уже разбили грузовики, которые подвозят строительные материалы для ЖК ВедаВилладж. Широкой дорога не является - узкая полоса, по которой едва могут разъехаться машины, тротуаров для пешеходов нет. Либо добираться от остановки ул. Коммуны - это больше километра. Идете через гаражный кооператив, потом через ж/д переезд и дальше по проселочной дороге. Летом тепло и хорошо, зимой и осенью тяжко, но реально.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    13 августа 2018 в 17:34
    Антон, добрый день,
    благодарим Вас за уточнение. Позвольте и мне уточнить ваш комментарий :) Согласно Яндекс картам расстояние от остановки общественного транспорта до жилого комплекса составляет 550 метров. Действительно, время в пути у всех может быть разным, поэтому в метрах будет точнее. Эта дорога действительно была разбита грузовиками, но не стройки ЖК "Veda Village", а газовой службы, которая прокладывала магистральный газ этим летом, в настоящее время дорога полностью отремонтирована и комфортна для проезда и прохода.
    В отношении времени в пути. На наш взгляд, Антон несколько сгущает краски. Объективную информацию вы можете легко получить через сервис ЯндексКарты с прогнозом маршрута с учетом пробок.
    С уважением,
    пресс-служба "Veda Village"
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 16:24
    Хотелось бы узнать у жильцов 1 очереди, правда ли, что застройщик просрочил сроки сдачи? И может ли кто-то подтвердить слухи о том, что застройщик не возвращает деньги дольщикам, расторгнувшим договора?
    p.s. рабочих на стройке совсем не видно (
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    1 августа 2018 в 21:16
    Ева, добрый день,
    приглашаем Вас в наш жилой комплекс на ближайшее мероприятие, там Вы сможете сами воочию убедиться, как в темпах строительства, посетить уже построенные корпуса, так и познакомиться и пообщаться лично с жителями первых корпусов. Всегда лучше убедиться в достоверности или не достоверности слухов самостоятельно. С анонсами наших мероприятий Вы можете ознакомиться на сайте проекта или в наших группах в социальных сетях.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Veda Village»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.