Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,2/5
Застройщик
RCC (2 других ЖК)
Тип проекта
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Неизвестно 8 корпусов

Жилой комплекс «Green Park» строит во Всеволожском районе СПб компания «RCC». Продажи квартир ведутся по схеме ЖСК. Строительство поделено на восемь очередей: первая ориентировочно будет сдана в IV квартале 2016 года, а две последние - в конце 2019 года.

ЖК будет состоять из восьми трёхэтажных корпусов, которые займут участок общей площадью 8 600 кв. метров. В жилых зданиях запроектировано строительство студий площадью от 19,5 до 29,95 кв. метров, однокомнатных квартир площадью от 33,9 до 43,55 кв. метров и двухкомнатных квартир площадью 51,35 кв. метр. Жилая площадь квартир колеблется в диапазоне от 13,8 до 27,6 кв. метров, размер кухни - от 10 до 11,8 «квадратов». Высота потолков составит 2,8 метра, квартиры будут сдавать с предчистовой отделкой.

80% территории комплекса займут инфраструктурные объекты и общественные зоны. По проекту территория комплекса будет огорожена и взята под охрану, на домах установят камеры наблюдения, не обойдётся и без детских и спортивных площадок. Застройщик обещает wi-fi на всём пространстве жилого комплекса. Из объектов инфраструктуры запланировано построить детский сад и торговый центр, в котором будут работать аптека и продуктовые магазины. Особо застройщик позиционирует систему С-300 «Умный дом», которая, по его мнению, должна помочь клиентам упростить пользование услугами ЖКХ путём их управления через интернет.

До участка планируемой застройки ходит маршрутка от метро «Ладожская». Остановка находится в 1,5 км от будущего комплекса. До территории строительства комплекса можно доехать на автомобиле от КАД по шоссе Дорога Жизни. 12 км придётся проехать по этому маршруту.

Комплекс строится в поле рядом с жилым объектом, который начали строить ранее, в 830 метрах к югу от шоссе Дорога Жизни и 850 метрах к северо-западу от железнодорожных путей. В 400 метрах к югу от будущего ЖК расположено русло реки Мельничный ручей, лесной массив находится в 920 метрах к северу, за шоссе.

Инфраструктура города Всеволожск, в котором строится комплекс, хороша развита, здесь есть торговые и развлекательные центры, образовательные и медицинские учреждения, спортивные клубы, предприятия сферы услуг.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 1ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 2ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 3ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 4ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 5ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 6ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 7ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 8ЖК «Green Park», Ход строительства, Сентябрь 2018, фото 9

Видео

11:21
18 декабря 2017
17 460 просмотров

Плюсы и минусы

  • Гуманные цены.

  • Развитый уровень инфраструктуры района.

  • Близость зелёных зон.

  • Придомовая территория комплекса будет благоустроена.

  • Остановка наземного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.

  • Продажи ведутся по ЖСК.

  • Сомнительная квартирография, большинство жилых помещений - студии.

  • Отсутствие паркинга.

  • За 2 года строительных работ на площадке объекта появился только забор.

  • Удалённость от Санкт-Петербурга.

  • Отсутствие разрешения на строительство и разрешённый вид использования земли под строительным участком - сельхозназначения, для ведения фермерского хозяйства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 декабря 2016

Малоэтажный ЖК «Green Park», пожалуй, самый странный проект в Ленинградской области и самый дешёвый, по данным портала Novostroy.su. В рейтинге малоэтажных жилых комплексов эксперты рынка недвижимости поставили жилому комплексу оценки «хорошо с минусом» (B-) за местоположение, минимальную оценку за сам проект, а риски вложения средств были оценены как высокие. Специалистов смутил документ, который застройщик назвал «проектной декларацией», один из экспертов его просто назвал «филькиной грамотой». Помимо этого в укор застройщику ставилось отсутствие разрешения на строительство и разрешённый вид использования земли под строительным участком - сельхозназначения, для ведения фермерского хозяйства.

Что же такого написано в проектной декларации? Из неё следует, что строительство комплекса осуществляет ПЖСК «Грин Парк», зарегистрированное 7 июля 2015 года. Также из неё становится известно, что работы над возведением первой очереди начались в конце 2015 года и должны закончиться в конце 2016 года, генподрядчиком выступает ООО «РСК». Стоимость строительства составляет то ли 665 750 000 рублей, то ли 460 750 000 рублей (суммы цифрами и прописью различаются!). По факту к настоящему моменту мы имеем неработающий сайт застройщика и поле, огороженное забором. Ещё в марте 2016 года комитет государственного строительного надзора уже получил распоряжение принять меры в связи со строительством без разрешения.

В итоге можно сказать, что, даже если когда объект и планировался, то построен он не будет, как минимум до перевода назначения земель под жилищное строительство. Пока об этом не идёт даже и речи, строительные работы не ведутся, покупать квартиру здесь нет смысла. Даже если удастся дозвониться до застройщика, что тоже ещё не факт. В локации имеется множество более интересных и, что самое главное, надёжных проектов. Например, МЖК «Румболово-Сити» (оценки BCC за локацию, проект и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), «Мелодия» (оценки BAA в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), КП «Румболово», ЖК на улице Школьная, 60 (оценки B-CB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и Gröna Lund, который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Дата обновления 04 декабря 2015

Активно развивающиеся окраины Всеволожска характеризуются, в первую очередь, прекрасной экологической обстановкой и самыми доступными ценами для ближайших пригородов Санкт-Петербурга. Но стоимость жилья в ЖК «Green Park» кажется дешевой даже на фоне других предложений этого района. На старте продаж первого корпуса цены на квартиры-студии здесь начинаются от 780 тысяч рублей.

Правда, в данном случае речь идет о совсем крохотных студиях площадью 19,5 кв. м. Впрочем, небольшие планировки характерны для всех квартир дома. При этом они являются достаточно рациональными. Во всех — небольшие прихожие, а площади кухонь в однокомнатных и двухкомнатных квартирах составляют не менее 10 кв. м. Кстати, «двушек» в доме всего три — по одной на этаж. Так что комплекс едва ли подойдет для больших семей. Хотя будущая инфраструктура к этому располагает — рядом с домами появятся детские и спортивные площадки, а в будущем будет построен детский сад.

Новый детсад в растущем Всеволожске, конечно, будет не лишним. Местная социальная инфраструктура уже сейчас с трудом справляется с большим количеством жителей, а желающим пристроить своего ребенка в муниципальное дошкольное учреждение приходится подолгу ждать своей очереди. В будущем, после реализации жилых проектов в Щеглово и Румболово нагрузка на инфраструктуру только усилится, поскольку новых социальных объектов здесь строится недостаточно. Собственный детский сад пока находится в отдаленной перспективе ЖК «Green Park», а ближайшие дошкольное и общеобразовательное учреждения - на расстоянии 2 км от объекта, в поселке Романовка.

Из других объектов внутренней инфраструктуры застройщиком обещан торговый центр с продуктовыми магазинами и аптекой. На данный момент поблизости работает не так много магазинов, до открытия ТЦ местным жителям придется добираться до той же Романовки или центра Всеволожска.

До них не сложно доехать на автобусе, остановка находится в нескольких шагах от территории будущего ЖК. В центре города или на шоссе Дорога Жизни можно совершить пересадку на одно из маршрутных такси, следующих до станций метро «Площадь Ленина» или «Ладожская». Ближайшая железнодорожная станция - «Романовка» - находится на расстоянии 2 км от территории «Green Park». Дорога Жизни проходит в 1,5 км от ЖК. До КАД можно добраться как по самой Дороге Жизни, так и свернув на Колтушское шоссе. В любом случае, придется ехать через центр Всеволожска, где нередко случаются пробки. Бывают они и на въезде в Санкт-Петербург, но в данном случае вариант с Дорогой Жизни нам представляется более удачным. Не потому что с ним все хорошо, а потому что в Янино-1 совсем плохо. Колтушское шоссе считается самой перегруженной трассой Ленинградской области, а риск пробок на подъезде к КАД особенно велик.

Экологическая ситуация в районе строительства благополучная. Небольшие промышленные предприятия, работающие в Романовке, находятся на приличном расстоянии от места строительства. В шаговой доступности - лесной массив. На территории самого ЖК, хоть и не будет полноценного парка, озеленительные работы запланированы. Однако людям, подыскивающим здесь квартиру, стоит помнить и о том, что первое время им придется жить рядом со стройплощадками. Сам ЖК «Green Park» будет возводиться до конца 2019 года, а с запада от объекта продолжается строительство ЖК «Румболово-сити», которое планируют завершить в середине 2017 года. Наверняка и пустырь восточнее «Green Park» также займут под новый жилой объект. Увеличение плотности населения отразится и на ситуации на дорогах и на экологической обстановке в районе строительства.

Застройщик проекта — компания Тосно в скором времени должно начаться строительство трехэтажного ЖК «Смолин ручей», также состоящего из одного корпуса. Пока амбициозный застройщик остается для всех загадкой. Немного пугает отсутствие на сайте компании проектных деклараций и другой документации. К тому же продажи в первом корпусе ЖК «Green park» стартовали еще до начала строительства. На ноябрь 2015 года на объекте ведутся геодезические работы, до конца месяц планируется огородить территорию стройки забором. Однако судить о рисках покупателей и темпах работы можно будет только в I квартале 2016 года, когда будут видны ее непосредственные результаты.

Из других объектов, возводимых во Всеволожске, конкуренцию проекту могут составить уже упоминавшийся выше ЖК «Румболово-сити», а также ЖК «Мелодия», ЖК «Grona Lund» и реализуемые в Щеглово ЖК «Щегловская усадьба», ЖК «Дом с фонтаном», ЖК «Азбука» и другие.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Анонимно
    1 августа 2016 в 16:02
    Очень "мутный" проект, стоит просто почитать проектную декларацию.
  • Анонимно
    13 июля 2016 в 15:55
    Участки, кадастровые номера которых указаны в "проектной декларации" (в кавычках потому что это не ПД, а филькина грамота)относятся к землям сельхозназначения с разрешенным видом использования - для ведения фермерского хозяйства. Разрешение на строительство, естественно, отсутствует.

Новостройки рядом c ЖК «Green Park»

Похожие предложения 19 января 2021

Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

Отзывы 28

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Виталина
#
21 сентября 2021 в 17:48

Район Останкинский оч развит, по социалки все норм, поликлиники, школ и садиков достаточно, с транспортом проблем особых нет, только вот до метро Ботанический сад мин 20 идти, зимой хочется поближе. Ну а так прикольно, в комплексе дворы закрыты, посторонние не заходят на территорию, во дворах лавочки, беседки, дети на площадках постоянно играют. Коммерция на первых этажах выручает, салонов много, хожу сюда на ногти, стоматология есть Оранж дент неплохая, тоже приходилось разок там побывать. В целом, я довольна, за ту цену, что мы брали на котловане здесь прям норм.

Андрей
#
20 января 2017 в 17:57

Хм. Был на стройке в среду. Ребят, там даже забора уже частично нет. На многих стройках хотя бы сторож есть, например как в Щеглово парк, однако тут ни сторожа, ни вывесок каких-либо. В общем, исследовал я Щегловку и остановился пока на Доме с Фонтаном. Ценник сопоставим с ценником, который хрен пойми какой застройщик предлагал в Грин парке. Решать вам, связываться с данными товарищами или нет.

Федя
#
4 октября 2016 в 09:11

Что происходит на стройке? Продажи здесь по 214 ФЗ или по ЖСК?
Сайт застройщика отключен!

грин-парк
#
11 ноября 2016 в 13:46

ЖСК на землях сельхоз-назначения. Построен только забор. Вероятность постройки там жилья - исчезающе мала...

Дарья
#
29 сентября 2016 в 12:22

Петр, почему снесут? Там разве с документами не все гладко? Объясните, пожалуйста! Если конечно, вы не тролль ))

Петр
#
28 августа 2016 в 13:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть 100% инфа что до конца года данный ЖК снесут бульдозерами. Так что покупайте срочно, пока еще не снесли!)))

Антон
#
10 мая 2016 в 13:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошая цена без накручиваний, отличный проект и расположение

Регина
#
6 апреля 2016 в 11:25

На объекте, предназначенном для строительства малоэтажного комплекса "Грин парк", в соответствии с законом, никакие строительные работы не производились. По закону о ЖСК №188 - ФЗ денежные средства застройщик может привлекать на нулевом этапе строительства.

Регина
#
6 апреля 2016 в 11:19

Да, в настоящее время действует "Мораторий Правительства Ленинградской области" до 01.06,2016 г. о переводе земель сельхозназначения. И есть хорошая новость: он заканчивается!!!

A1ex
#
22 марта 2016 в 18:17

Госстройнадзор Ленобласти обвинил компанию RCC в том, что она незаконно возводит ЖК Green Park площадью 8,6 тыс. м2 во Всеволожском районе. По данным ведомства, застройщик мало того что ведет стройку без необходимого разрешения, так объект еще и возводится на землях, не предназначенных для такого строительства.

A1ex
#
22 марта 2016 в 19:56

Почему-то пропала ссылка на dp, если что это цитата от туда

Сергей
#
21 марта 2016 в 20:26

Люди возвращайте деньги если кто то купил. Он строится на землях СХ назначения без разрешения. Во Всеволожском р-не мораторий на перевод земель под многоквартирную стройку

Регина
#
22 марта 2016 в 14:47

Я покупаю не первую квартиру на нулевом этапе строительства. Мне нравятся малоэтажные дома и мне нравятся реальные ценники на квартиры, без накрутки. Общалась с огромным количеством застройщиков!!! Среди них нет ни одного, кто бы не сталкивался с чиновьичьими препонами и давлением, с целью "позолотите ручку". Они же сами скупили во время перестройки земли сельхозназначения, теперь продают их под застройки и, такое впечатление, что денег все-равно мало:))) Начинают придумывать еще какие-то рычаги, в виде запретов и сложностей с переводом земли, для того чтобы получить дополнительную прибыль. Задержка здесь возможно будет. Но предложение интересное. Для эконом-класса очень хорошие планировки. Все квартиры с большими лоджиями, даже студии. Очень удобно спланирована внутренняя территория будущего комплекса. Спокойная зона между домами, без автомобилей:) Видела как заполонили придомовую территорию машинами в сданном Христиновском комплексе! Детей там можно водить только за ручку - кругом машины!!! Много плюсов и хорошая цена!!! Что переводят землю ни от кого не скрывают!

Андрей
#
8 марта 2016 в 22:48

Я с румболово сити . Наш несчастный комплекс рядом с вами . Сегодня ездил посмотреть на дом в котором купил квартиру более 3 лет назад , специально проехал чуть вперед и окромя заборчика и вагончика ничего не увидел. Удачи вам друзья мои

Петр
#
11 марта 2016 в 12:41

Ну вообще то сдс тоже особо в сроки обычно не укладываются, да и качество у них хромает. Сейчас что не застройщик - то задержка. Но тут цену зато и не дерут баснословную, можно и подождать.
Или прямиком на Крестовский - 30-40-50 миллионов и въезжай хоть сейчас.
Когда такая цена небольшая, я считаю, что грех жаловаться.
Да и обычно когда проект только стартует первый дом всегда дольше всего, а потом идут в лет как пирожки.

Константин
#
2 марта 2016 в 15:50

Вот каждый раз просматриваю сайты о недвижке - и не могу удержаться от смеха) сколько глупых у нас все таки пользователей сети Интернет) информация о ходе строительства в открытом доступе есть, более того всегда есть возможность съездить не только в офис, но и на место строительства) если верить всем отзывам - в таком случае у нас вообще Питера не должно быть - везде подстава, везде не достроят) однако результат диаметрально противоположный .
Что касается хамства, лично я такого не заметил. Когда звонишь в компанию - отвечает девушка, которая затем переводит в отдел продаж, меня лично устроил наш разговор, на все интересующие вопросы - ответы я получил.

Панченко Наталья
#
29 февраля 2016 в 15:22

1. Сайт: возмущает назойливая заставка с предложением перезвонить, невозможно нормально посмотреть.
2. Ладно, хотите перезвонить? Звоните, дала телефон. Перезвонили сразу. Я-высказала про заставку, они- нахамили. Я спросила о ходе строительства, они-сказали информация закрытая, приезжайте в офис. Я -говорю, что прежде ,чем ехать должна понять нужны Вы мне или нет. По каждому вопросу ко всем застройщикам не наездишся. Они- нахамили .ббросили трубку. Я- даю еще раз номр телефона, они- перезвонили сразу и тут же опять бросили трубку.
Вывод: операторы непрофессиональные, психологически несдержанные, на любой вызов со стороны потенциального клиента отвечают раздражением и даже позволяют себе неоднократно бросать тубку.
3. Вопросы: - Нужны ли вам покупатели?
- Почему ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА- ЗАКРЫТАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!!?????
- Где РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
- Где сроки планируемой сдачи?
-Почему в кадастровом паспорте назначение земель -ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО И ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА???
- И еще очень много ГДЕ? и ПОЧЕМУ?....
ЛЮДИ, НЕ НЕСИТЕ БЕЗДУМНО СВОИ ДЕНЬГИ, НЕ ИЗУЧИВ ПОДРОБНО И НЕ ПРОКОНСУЛЬТИРОВОВШИСЬ СО СПЕЦИАЛИСТАМИ . ДУМАЙТЕ, АНАЛИЗИРУЙТЕ!!!!
УДАЧИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ!

Юлия
#
6 января 2016 в 01:15

Очень слащавые отзывы вынуждают написать свой - отрезвляющий. Народ, прежде чем вкладывать не малые деньги, сто раз подумайте. Предостерегаю, как один из тысяч обманутых дольщиков. Почитала статью выше. Напрягло сразу то,что это (деньги качать будут если не хватит того, что запросили изначально ,по полной). Но это не так страшно,как то, что нет сайта у компании, компания не построила пока ни одного объекта (!!!),а планы наполеоновские. Волнует,что не могу посмотреть разрешение на строительство. Думайте, конечно, сами. Да! Кто уже купил - отнесите договоры как минимум трём юристам. Пусть проверят, а то окажутся ничтожными. И поаккуратнее с риэлторами - у них свои цели и они,как показала жизнь, ни за что не отвечают. Надо ещё на сайте Гостройнадзора посмотреть разрешение на строительство - так рекомендуют чиновники. Этим и займусь. Я вас не пугаю, а предостерегаю. Не хочу,чтобы кто-то из вас оказался на моем месте - вся жизнь рухнула.

Юлия
#
6 января 2016 в 01:17

исправляю опечатку : "Напрягло сразу то,что это ЖСК (деньги качать будут если не хватит того, что запросили изначально ,по полной). "

Ольга
#
19 января 2016 в 13:00

Юлия, не знаю как вы смотрели вообще объект, потому что когда я смотрела грин парк, то именно изначально обращалась на официальный сайт компании.

Юлия
#
23 января 2016 в 15:18

Ольга, а со всем остальным в моем комментарии, полагаю, Вы согласны? Я не агент конкурентов,а обычный человек, уже однажды пострадавший от застройщиков-аферистов. Дай Бог, чтобы мои опасения не подтвердились!!! Искренне этого хочу!

Николай
#
4 декабря 2015 в 17:34

считаю что это перспективный комплекс. если сравнивать другие новостройки в этой локации то преимуществ больше. купил студию.

ЕЛЕНА
#
18 ноября 2015 в 12:30

А RCC сами строят или есть кто-то на подряде? И кто проектировал данный ЖК? СПАСИБО!

Николай
#
18 ноября 2015 в 21:21

Насколько я знаю на подряде строительная компания ПМК-2, а кто проектировал, и вообще вся информация есть в документах на сайте в разделе о данном ЖК, недавно туда как раз заходил.

Антонина
#
15 ноября 2015 в 13:13

Была в офисе на прошлой неделе!!! Уютный офис, приветливые и граммотные менеджеры, ответили на все интересующие меня вопросы!!!!! Теперь думаю над покупкой!!)

Сергей
#
10 ноября 2015 в 14:46

Общался с Застройщиком,детский сад будет сдаваться вместе с 3-й очередью!По поводу Транспорта,напротив ЖК запланирована автобусная остановка

Guest
#
5 ноября 2015 в 14:26

А когда планируется строительство детского сада? Видимо не раньше конца 17 года.

Игорь Николаевич
#
2 ноября 2015 в 13:05

Интересно, как тут будут обстоять дела с общественным транспортом, так как пешком не находишься.