ЖК «Green Park» в Романовке - Щеглово от RCC

Активно развивающиеся окраины Всеволожска характеризуются, в первую очередь, прекрасной экологической обстановкой и самыми доступными ценами для ближайших пригородов Санкт-Петербурга. Но стоимость жилья в ЖК «Green Park» кажется дешевой даже на фоне других предложений этого района. На старте продаж первого корпуса цены на квартиры-студии здесь начинаются от 780 тысяч рублей.

Правда, в данном случае речь идет о совсем крохотных студиях площадью 19,5 кв. м. Впрочем, небольшие планировки характерны для всех квартир дома. При этом они являются достаточно рациональными. Во всех — небольшие прихожие, а площади кухонь в однокомнатных и двухкомнатных квартирах составляют не менее 10 кв. м. Кстати, «двушек» в доме всего три — по одной на этаж. Так что комплекс едва ли подойдет для больших семей. Хотя будущая инфраструктура к этому располагает — рядом с домами появятся детские и спортивные площадки, а в будущем будет построен детский сад.

Новый детсад в растущем Всеволожске, конечно, будет не лишним. Местная социальная инфраструктура уже сейчас с трудом справляется с большим количеством жителей, а желающим пристроить своего ребенка в муниципальное дошкольное учреждение приходится подолгу ждать своей очереди. В будущем, после реализации жилых проектов в Щеглово и Румболово нагрузка на инфраструктуру только усилится, поскольку новых социальных объектов здесь строится недостаточно. Собственный детский сад пока находится в отдаленной перспективе ЖК «Green Park», а ближайшие дошкольное и общеобразовательное учреждения - на расстоянии 2 км от объекта, в поселке Романовка.

Из других объектов внутренней инфраструктуры застройщиком обещан торговый центр с продуктовыми магазинами и аптекой. На данный момент поблизости работает не так много магазинов, до открытия ТЦ местным жителям придется добираться до той же Романовки или центра Всеволожска.

До них не сложно доехать на автобусе, остановка находится в нескольких шагах от территории будущего ЖК. В центре города или на шоссе Дорога Жизни можно совершить пересадку на одно из маршрутных такси, следующих до станций метро «Площадь Ленина» или «Ладожская». Ближайшая железнодорожная станция - «Романовка» - находится на расстоянии 2 км от территории «Green Park». Дорога Жизни проходит в 1,5 км от ЖК. До КАД можно добраться как по самой Дороге Жизни, так и свернув на Колтушское шоссе. В любом случае, придется ехать через центр Всеволожска, где нередко случаются пробки. Бывают они и на въезде в Санкт-Петербург, но в данном случае вариант с Дорогой Жизни нам представляется более удачным. Не потому что с ним все хорошо, а потому что в Янино-1 совсем плохо. Колтушское шоссе считается самой перегруженной трассой Ленинградской области, а риск пробок на подъезде к КАД особенно велик.

Экологическая ситуация в районе строительства благополучная. Небольшие промышленные предприятия, работающие в Романовке, находятся на приличном расстоянии от места строительства. В шаговой доступности - лесной массив. На территории самого ЖК, хоть и не будет полноценного парка, озеленительные работы запланированы. Однако людям, подыскивающим здесь квартиру, стоит помнить и о том, что первое время им придется жить рядом со стройплощадками. Сам ЖК «Green Park» будет возводиться до конца 2019 года, а с запада от объекта продолжается строительство ЖК «Румболово-сити», которое планируют завершить в середине 2017 года. Наверняка и пустырь восточнее «Green Park» также займут под новый жилой объект. Увеличение плотности населения отразится и на ситуации на дорогах и на экологической обстановке в районе строительства.

Застройщик проекта — компания Тосно в скором времени должно начаться строительство трехэтажного ЖК «Смолин ручей», также состоящего из одного корпуса. Пока амбициозный застройщик остается для всех загадкой. Немного пугает отсутствие на сайте компании проектных деклараций и другой документации. К тому же продажи в первом корпусе ЖК «Green park» стартовали еще до начала строительства. На ноябрь 2015 года на объекте ведутся геодезические работы, до конца месяц планируется огородить территорию стройки забором. Однако судить о рисках покупателей и темпах работы можно будет только в I квартале 2016 года, когда будут видны ее непосредственные результаты.

Из других объектов, возводимых во Всеволожске, конкуренцию проекту могут составить уже упоминавшийся выше ЖК «Румболово-сити», а также ЖК «Мелодия», ЖК «Grona Lund» и реализуемые в Щеглово ЖК «Щегловская усадьба», ЖК «Дом с фонтаном», ЖК «Азбука» и другие.