Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
АСП-ПРОЕКТ
Еще 1 объект
Адрес

Приозерский район, локация «Сосново», пос. Сосново, ул. Лесная

GPS координаты 60,5647 с.ш. 30,2559 в.д.

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК в посёлке Сосново, малоэтажный ЖК Лесная улица, малоэтажный ЖК в Сосново

Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно перенесен с IV кв. 2015 г. менялся 7 раз

О малоэтажном жилом комплексе «Дом на Лесной улице»

дата обновления 17 октября 2018

Жилой комплекс «Дом на Лесной улице» строится в Приозерском районе ЛО в посёлке Сосново. Застройщиком объекта является компания  «АСП-ПРОЕКТ». Реализацией квартир в комплексе занимается компания «РЕАЛ Петербург». С покупателями заключаются договора долевого участия.

ЖК строят на Лесной улице, к востоку от перекрёстка с улицей Никитина. На участке строится здание кирпично-монолитного типа. Высота получаемого сооружения составляет три этажа.  Рассчитано жилое здание на 45 квартир. К приобретению предлагаются «однушки» размером 37,9-42,3 кв. метра, «двушки» - 49-58 кв. метров и студии - 33,9 кв. метра.

Из Санкт-Петербурга в Сосново ходит электричка, а также автобусы от станций метро «Девяткино» и «Парнас». От ж/д-станции «Сосново» курсирует автобус до места строительства ЖК. От будущего дома до ближайшей остановки нужно пройти около 100 метров. До участка строительства комплекса можно доехать от КАД по трассам А121 «Сортавала» и Р34, расстояние составит около 64 км.

ЖК строится на границе с лесным массивом. Комплекс будет расположен в 190 метрах к юго-востоку от небольшого озера и в 900 метрах от реки Сосновка. В 1,8 км к западу находится Раздолинсоке озеро. В окрестностях будущего ЖК нет вредных для экологии производств.

В посёлке Сосново имеются сетевые супермаркеты, продовольственный рынок, поликлиника, Дом Культуры, школа, ФОК, детский сад, больница, а также бар, кафе, ТЦ, стадион, офис Сбербанка, баня, аптека, почтовое отделение. В 3 км от Сосново находится горнолыжный курорт «Игора», где помимо горнолыжных трасс есть SPA-комплекс и ресторан.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 октября 2018
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Девяткино» на автобусах №859,885, или от станции метро «Парнас» на автобусе №960, или с Финляндского вокзала на электричке до остановки «Сосново», там пересесть на автобус №1 и ехать до остановки «Лесная улица», оттуда менее 100 метров пешком до ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по Новоприозерскому шоссе (трасса А121 «Сортавала») 56 км и повернуть направо на трассу Р34, через 6 км повернуть налево на Озерную улицу (Н60), через 180 метров взять правее и выехать на улицу Никитина, через 650 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 05 августа 2017
    Мнение, август 2017 05 августа 2017

    В прошлом мнении нашего портала мы подробно рассматривали достоинства и недостатки ЖК «Дом на Лесной улице». Повторять сказанное смысла нет, поскольку все осталось в силе.  Куда важнее понять, что же происходит с этим комплексом сегодня, и когда дольщикам ожидать его ввода в эксплуатацию.

    Начнем с того, что компания «АСП-ПРОЕКТ» работает в Сосново не первый год, но плодотворной эту работу назвать сложно. Первый из своих проектов — дом 11 по Типографскому переулку — компания планировала сдать еще в III квартале 2014 года. Дом был построен, однако с вводом в эксплуатацию вышла задержка. Причина — проблемы с подключением коммуникаций. Сроки постоянно переносились вплоть до конца июня 2017 года.

    Непростой оказалась судьба и у второго жилого дома, который компания строит в Сосново на Лесной улице. Сдача его была намечена на третий квартал 2015 года. Однако и тут задержка, как минимум, на два года. Согласно последней на сегодня редакции проектной декларации (от 29 июня 2017 года), застройщик намеревается сдать дом в IV квартале 2017-го. Разрешение на строительство было продлено как раз до конца текущего года. В течение довольно длительного срока дом стоял в недостроенном виде. Однако в 2017 году компания взялась за него довольно активно. По состоянию на начало августа завершаются работы по кладке внешних и внутренних стен и перегородок, ведутся работы по устройству внутренних сетей. В ближайшие месяцы застройщик планирует завершить фасадные работы, осуществить прокладку наружных инженерных сетей, выполнить благоустройство территории. На период с ноября по декабрь намечен ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку дом не велик, а работы на объекте ведутся довольно активно, ничего невозможного в этих планах нет. Однако, учитывая непростую судьбу этого и предыдущего объектов компании в Сосново, повременим с оптимистичным прогнозом. Исключать очередного переноса сроков сдачи мы бы не стали.

    Выбор новостроек в Сосново сейчас не велик. Кроме тех жилых комплексов, что возводит «АСП-ПРОЕКТ», здесь также есть еще два малоэтажных объекта компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг застройщика «B»): сданный в эксплуатацию «Дом в Типографском переулке, 3» и строящийся «Дом в Типографском переулке, 5».

    14 октября 2015

    Квартиры в «Доме на Лесной улице» продвигает на рынок агентство недвижимости Сосново. «Дом на Лесной улице» - вторая новостройка компании в этом поселке. Первым объектом стал ЖК «Дом в Сосново» на Типографском переулке. К сожалению, дела на этом объекте пошли не так, как хотелось бы дольщикам. Сдать дом застройщик планировал еще в III квартале 2014 года, но не получилось. По последней информации срок сдачи — IV квартал 2015-го. Судя по сообщениям на форумах в интернете, в ЖК имелись некоторые проблемы по подключению электричества и воды.

    «Дом на Лесной улице» также выбился из предполагаемого графика. Согласно проектной декларации, достроить его планировали в первом, а сдать в эксплуатацию — во втором квартале 2015 года. Сейчас идет речь о том, что дом будет сдан в IV квартале 2015-го года. Но если ознакомиться со свежими ноябрьскими фотографиями со стройки это представляется малореальным. Монолитный каркас дома вроде бы завершен, но до полного заполнения внешних стен еще далеко. Так что не будет ничего удивительного, если стройка плавно перетечет на следующий год и повторится история с первым сосновским объектом «АСП-ПРОЕКТ».

    Отвлекаясь от этой не слишком радостной темы, поговорим о самом жилом комплексе. Выглядит он на проектных рендерах весьма симпатично. Уютный трехэтажный домик. Место, где он строится, выбрано довольно удачно. Это не центр Сосново, но и не самая окраина. Основные соцобъекты находятся недалеко. Кругом частные дома, очень много деревьев. Единственный минус, пожалуй, только в том, что дом стоит совсем рядом с развилкой двух улиц — Лесной и Никитина. Это несколько расходится с тем, как продавец позиционирует данный дом на рынке. Напомним, продавец подобрал для жилья в этом доме определение «квартира-дача». И если не считать упомянутого выше нюанса, в остальном ЖК на Лесной улице под данное определение подходит. Прекрасная экологическая ситуация, близость нескольких озер, в том числе такого крупного как Раздолинское. Хорошее транспортное сообщение с местами активного отдыха: можно быстро доехать и до порогов Вуоксы в Лосево, и до горнолыжного курорта «Игора», есть где порыбачить и куда сходить за грибами.

    Квартиры в доме, конечно, с дачей сравнивать сложно. Тем более, что больших квартир здесь нет. Но планировки «однушек» и «двушек» весьма рациональны. Неплохие в общем квартиры и по цене вполне демократичные. Сложно сказать, могут ли они заинтересовать петербуржцев в качестве альтернативы даче. Все-таки за два с лишним миллиона вполне реально найти себе дом в одном из садоводств в окрестностях Сосново или шире — в Приозерском районе. И место может оказаться даже более привлекательным. Конечно, не будет городского комфорта, который обеспечивает многоквартирный дом в Сосново, но с другой стороны дачная жизнь для многих жителей мегаполиса — желанная экзотика, а потому с отсутствием некоторых удобств люди вполне мирятся. А вот для самих сосновцев данный жилой комплекс может представлять интерес. Все-таки переизбытка предложений на здешнем рынке нет, а цена на квартиры в данном ЖК вполне адекватная.

    Транспортное сообщение между Сосново и Петербургом налажено хорошо. Будущие новоселы смогут добираться в город как на электричке, так и автотранспортом. Главным событием 2015 года стал ввод в строй очередного участка скоростной трассы «Сортавала», которая, наконец, достигла Сосново. После открытия здешней развязки, добираться до Петербурга и обратно стало намного проще и быстрее. Нельзя, конечно, сказать, что проблема пробок полностью снята. В пиковые дни дачного сезона участок от Сосново до развязки КАД загружен достаточно сильно, поскольку сюда прибывают машины всех тех, кто едет со стороны Вуоксы. Проблема решится, когда откроется очередной участок «Сортавалы» - между Сосново и Лосево. И все же хорошо уже то, что теперь у сосновцев есть две альтернативные дороги — старое и новое Приозерское шоссе. А перспектива в транспортном плане исключительно положительная.

    Новостроек в Сосново сейчас немного. О другом объекте этого же застройщика мы уже упоминали. Также из вариантов альтернативных дому на Лесной улице, можно рассмотреть малоэтажные ЖК «Дом в Типографском переулке, 3» и «Дом в Типографском переулке, 5».

    Мнение экспертов дата обновления 4 августа 2016

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 августа 2016 в 11:57
      Долгострой, с техническими проблемами. (См. отзыв на Новострое). Непонятно, сколько дольщиков, в какой стадии стройка.

    Новостройки рядом c МЖК «Дом на Лесной улице»

    • 2
      «Дом в Типографском переулке, 3»
      от 1 290 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • Снегири
      от 536 тыс. ₽
      на расстоянии 1.82 км
    • 11
      «Кривко»
      от 1 397 тыс. ₽
      на расстоянии 2.92 км
    • Сосновские озера-1
      от 540 тыс. ₽
      на расстоянии 3.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Дом на Лесной улице» составляет 43 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Дом на Лесной улице» 2

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 августа 2016 в 18:50
    Дом на Лесной улице строится 3 год.За это время поменялось 4 подрядчика. Дом строится без технического контроля ,без авторского надзора со стороны проектировщиков. Будучи компетентным по этому объекту,могу очень многое подтвердить в части несоблюдения технологических процессов в ходе строительства (есть фотофиксации) Перекрытие второго этажа залиты с отсутствием армирования и защитного слоя, это чревато последствиями.Нами подготовлены документы для передачи в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.Будьте осторожны в выборы будущего места проживания.
    Все вопросы можете задать по адресу kvascha.tosha@yandex.ru.Всем здоровья.
    0 -1 +1
    28 января 2017 в 23:54
    на сегодня 2017 год дом так и не сдан и не достроен

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Дом на Лесной улице»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.